-
![5,3 tys. nowych mieszkań od deweloperów w X 2023]( "5,3 tys. nowych mieszkań od deweloperów w X 2023 [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
5,3 tys. nowych mieszkań od deweloperów w X 2023
... siedmiu największych rynkach deweloperzy uruchomili w październiku sprzedaż 5,3 tys. lokali, czyli najwięcej w ciągu jednego miesiąca od stycznia 2022 r. - jeśli nie liczyć swojego rodzaju “anomalii” spowodowanej wejściem w życie przepisów o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Trudno powiedzieć czy deweloperzy uwierzyli w trwały efekt wpływu jaki ...
-
![3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku]( "3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku [© TL_Studio - Fotolia.com]")
3 wstrząsy na rynku mieszkaniowym w 2023 roku
... na rynku mieszkaniowym. Oferta mieszkań na sprzedaż topniała w oczach, a ceny pięły się w górę. Rok zakończyliśmy szałem na "Bezpieczny Kredyt 2%", którego ... dlatego po kilku tygodniach odbudowy oferty pod koniec 2023 roku unikalnych ofert mieszkań na sprzedaż gwałtownie ubyło. W grudniu w miastach wojewódzkich było ich o około 1/3 mniej niż rok ...
-
![Brakuje mieszkań w "wielkiej płycie"]( "Brakuje mieszkań w \"wielkiej płycie\" [© Ichbins11 - Fotolia.com]")
Brakuje mieszkań w "wielkiej płycie"
... często tańsza w zakupie, to niekoniecznie jest tańsza w utrzymaniu. Pomimo termomodernizacji czy instalowania odnawialnych źródeł energii, bloki z wielkiej płyty generują wyższe koszty ... dramatycznym wykupieniem ofert mieszkań na sprzedaż. Z danych Unirepo wynika, że pod koniec 2023 roku unikalnych ofert mieszkań na sprzedaż było około 55 tysięcy i ...
-
![Tylko 3 tys. nowych mieszkań sprzedali deweloperzy w lipcu 2024]( "Tylko 3 tys. nowych mieszkań sprzedali deweloperzy w lipcu 2024 [© Freepik]")
Tylko 3 tys. nowych mieszkań sprzedali deweloperzy w lipcu 2024
... Kuniewicz, Head of research Otodom Analytics. Warszawa i Kraków napędzają sprzedaż Zdecydowanym liderem pod względem sprzedaży w lipcu okazała się Warszawa. Stołeczni ... Poznaniu o 30%-40% mniej, a w Krakowie i Trójmieście ponad 50% mniej. Zaskakująca podaż w Krakowie Czy w obliczu spadków sprzedaży deweloperzy wstrzymują się z uruchamianiem nowych ...
-
![Konstelacja w Pogórzu k. Gdyni - nowe mieszkania od Euro Stylu]( "Konstelacja w Pogórzu k. Gdyni - nowe mieszkania od Euro Stylu")
Konstelacja w Pogórzu k. Gdyni - nowe mieszkania od Euro Stylu
... nowych budynków zaprojektowano też 10 lokali usługowych, w których powstaną osiedlowe sklepy czy kawiarnie. Oferta handlowo-usługowa na osiedlu dodatkowo podniesie komfort życia mieszkańców ... skomunikowana z innymi częściami Trójmiasta i okolic – do centrum Gdyni czy Rumi można sprawnie dojechać samochodem, komunikacją miejską, a nawet rowerem. ...
-
![Jak rodzaj ogrzewania wpływa na ceny domów?]( "Jak rodzaj ogrzewania wpływa na ceny domów? [© Freepik]")
Jak rodzaj ogrzewania wpływa na ceny domów?
... , gaz wciąż pozostaje najczęstszym sposobem ogrzewania w domach oferowanych na sprzedaż. Podobnie jak w poprzednim roku, niemal połowa nieruchomości jednorodzinnych (48%) ... przeciwieństwie do nowoczesnych i ekologicznych rozwiązań, takich jak pompy ciepła czy instalacje fotowoltaiczne, wartość nieruchomości z tradycyjnym ogrzewaniem nie będzie tak ...
-
![Najwięcej nowych mieszkań od 4 lat]( "Najwięcej nowych mieszkań od 4 lat [© marioszek - Fotolia.com]")
Najwięcej nowych mieszkań od 4 lat
... . banki udzielały ostatnich kredytów, wyjaśnia Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań w Otodom Analytics. Sprzedaż w Łodzi podobna jak w Trójmieście Po dwóch miesiącach ze sprzedażą na ... korektą cen. Jednak z odpowiedzią na pytanie, czy to jedynie charakterystyczne dla końcówki roku akcje promocyjne, czy może nowa tendencja, będziemy musieli poczekać ...
-
![5 powodów dla których popyt na mieszkania może w 2025 roku wzrosnąć]( "5 powodów dla których popyt na mieszkania może w 2025 roku wzrosnąć [© Freepik]")
5 powodów dla których popyt na mieszkania może w 2025 roku wzrosnąć
... negocjacji Większej liczbie zawieranych transakcji sprzyja obecnie też przyzwoity wybór mieszkań na sprzedaż. Dotyczy to zarówno rynku pierwotnego jak i wtórnego. W przypadku biur sprzedaży ... przemawia bogata oferta mieszkań na sprzedaż, ale jeśli dojdzie do ożywienia popytu, a do tego wzrostu kosztów budowy czy ograniczenia liczby nowych projektów ...
Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, popyt na mieszkania, zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, ceny transakcyjne, ceny ofertowe, oferta mieszkań, zdolność kredytowa, dostępność kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, kredyty mieszkaniowe, oprocentowanie kredytów hipotecznych, wzrost wynagrodzeń, dopłaty do kredytów, rok 2025 -
![Małe mieszkania na celowniku kupujących]( "Małe mieszkania na celowniku kupujących [© Freepik]")
Małe mieszkania na celowniku kupujących
... Otodom. Popyt nie słabnie 28% wszystkich wyszukiwań w kategorii mieszkania na sprzedaż dotyczy lokali poniżej 40 mkw. W tej grupie zdecydowana większość poszukujących ... atutem jest lokalizacji oraz dostęp do tarasu i miejsca parkingowego. Pytanie brzmi, czy przy obecnej sytuacji na rynku mieszkaniowym, czyli względnej stabilizacji cenowej oraz ...
-
![Oferta mieszkań od deweloperów w II 2025 rekordowa]( "Oferta mieszkań od deweloperów w II 2025 rekordowa [© marioszek - Fotolia.com]")
Oferta mieszkań od deweloperów w II 2025 rekordowa
... wtórnego? Jakie było w lutym zainteresowanie mieszkaniami na wynajem? Krótszy miesiąc a lepsza sprzedaż Nawet po korekcie wstępnego odczytu danych liczba mieszkań sprzedanych w minionym ... parametry, takie jak np. metraż, lokalizacja czy układ pomieszczeń. Kryterium, czy lokal pochodzi z rynku pierwotnego czy wtórnego, często schodzi na dalszy plan, ...
-
![Ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach już gonią Warszawę?]( "Ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach już gonią Warszawę? [© Freepik]")
Ceny nowych mieszkań w mniejszych miastach już gonią Warszawę?
... utrzymało pozycję lidera z ponad 3,6 tys. mieszkań w ofercie. Mimo tak dynamicznej podaży, sprzedaż w większości tych miast utrzymuje stabilny poziom, a czas wyprzedaży pozostaje zrównoważony. ... względem głównych miast, a w niektórych przypadkach (np. Szczecin, Lublin czy Bydgoszcz) wręcz je wyprzedzają. W Rzeszowie (10,6 tys. zł/mkw.) średnia cena ...
-
![Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?]( "Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?
... krzywdzące klienta (np. większe kary umowne). Możemy je jednak wyeliminować, sprawdzając, czy w umowie znajdują się klauzule niedozwolone. Ich wykaz możemy sprawdzić na ... nie chcieli nawet słyszeć o jakichkolwiek negocjacjach warunków umów. Teraz jednak, kiedy sprzedaż wygląda zdecydowanie gorzej, są bardziej otwarci na zmiany. Wielu deweloperów ...
-
![Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady]( "Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na rynku wtórnym - porady
... oraz że wcześniej nie były składane wnioski o sprzedaż. Eksperci sugerują również poproszenie o informacje ze spółdzielni o tym, czy przewidziane są jakieś remonty, które obciążać będą ... w formie aktu notarialnego. Jednak bez względu na to, czy jest to umowa notarialna czy cywilno-prawna musimy pamiętać o najważniejszych zapisach. Bardzo ważne jest ...
-
![Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu]( "Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Nieruchomości zabytkowe a prawo pierwokupu
... wieczystej prowadzonej dla nieruchomości. Wskazane jest, aby nabywca sprawdził w księdze wieczystej, czy w dziale III księgi wpisane jest prawo pierwokupu. Krok 2: Podpisanie warunkowej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. Sprzedaż następuje pod warunkiem nieskorzystania przez gminę z prawa pierwokupu. Notariusz ma obowiązek poinformować ...
-
![Czym jest Świadectwo Energetyczne?]( "Czym jest Świadectwo Energetyczne?")
Czym jest Świadectwo Energetyczne?
... Specjalnie premiowana jest energia odnawialna czyli pochodząca z naturalnych źródeł takich jak słońce, wiatr, ziemia a przetwarzana i dostarczana przez kolektory słoneczne, wiatraki czy pompy ciepła. Nawet obecność „poczciwego” kominka w domu ma wpływ na wyniki zawarte w Świadectwie. Świadectwo najczęściej składa się z czterech stron i informuje ...
-
![Błędy w Księgach Wieczystych]( "Błędy w Księgach Wieczystych [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Błędy w Księgach Wieczystych
... że informacje zawarte w księdze wieczystej są zgodne ze stanem ujawnionym w dokumentach źródłowych. W przypadku wystąpienia nieścisłości należy ustalić czy błędy mają charakter migracyjny czy inny". Błędy migracyjne powstają w czasie przepisywania danych zawartych w księdze wieczystej z jej wersji papierowej do elektronicznej. Rozpoczęcie procedury ...
-
![Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania]( "Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania")
Uwaga na rozliczenie sprzedaży mieszkania
... się bardzo skomplikowanym procesem. Wynika to z możliwości wyboru spośród kilku rozwiązań podczas dokonywania takich transakcji: samodzielnie czy z pośrednikiem, umowa przedwstępna w formie zwykłej czy przed notariuszem, zadatek czy zaliczka i kiedy właściwie sprzedający mieszkanie na rynku wtórnym dostaje pieniądze w zamian za klucze do lokalu ...
-
![Zakup działki rekreacyjnej]( "Zakup działki rekreacyjnej")
Zakup działki rekreacyjnej
... poszczególnych kompleksów działek wchodzących w skład osady przestrzenią publiczną, na której terenie zostaną zlokalizowane obiekty rekreacyjne, takie jak place zabaw, boiska czy korty tenisowe. Sprzedaż działek wchodzących w skład Osady Naryjski Młyn prowadzi na zasadach wyłączności olsztyński oddział PÓŁNOC Nieruchomości. Wojciech Porębski
-
![Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie]( "Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie
... kieszeń. Mogą być kopalnią cennych informacji - czy deweloper miał problemy finansowe, czy wstrzymywał poprzednie inwestycje, czy zakończenie budowy odbywało się w terminie ... www.uokik.gov.pl. - Warto również zastanowić się nad umową o wybudowanie i sprzedaż mieszkania podpisaną w formie aktu notarialnego. Wiąże się to z dodatkowym kosztem kilkuset ...
-
![Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem]( "Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Negocjuj bezpieczną umowę z deweloperem
... na przeszkodzie, aby już dziś wpisać do księgi wieczystej roszczenia kupującego czy podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Expander sugeruje jednak, aby pamiętać o ... ochrona nie obejmuje. Nowa ustawa nie będzie dotyczyła bowiem przedsięwzięć, których sprzedaż rozpoczęła się przed jej wejściem w życie. Expander radzi jednak, że w ...
-
![Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe]( "Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe
... jest jedynie specyfiką rynku polskiego. W krajach Europy zachodniej takich jak Niemcy czy Francja, istnieją również pewne formy współfinansowania przedsięwzięć deweloperskich. Do wyjątków należą takie kraje jak Dania czy Szwecja gdzie zakazana jest sprzedaż mieszkań w inwestycji. Opisana regulacja prawna wychodzi również naprzeciw potrzebom rynku ...
-
![Członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej: od kiedy uprawnienia?]( "Członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej: od kiedy uprawnienia? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Członkostwo we wspólnocie mieszkaniowej: od kiedy uprawnienia?
... dokonania takiego wpisu, jest okresem swoistego zawieszenia, który niekiedy może trwać nawet kilka miesięcy. Z praktycznego punktu widzenia, należy zatem rozważyć, czy w okresie tym nabywcy lokalu przysługują uprawnienia związane z członkostwem we wspólnocie mieszkaniowej. Jak wspomnieliśmy powyżej, nowy właściciel staje się pełnoprawnym członkiem ...
-
![Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1]( "Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1 [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Prawo do mieszkania po śmierci lokatora cz.1
... aby być pewnym, że po śmierci trafi w odpowiednie ręce, czy to członka rodziny, czy innej wybranej przez nas osoby. Polskie prawo odmiennie reguluje kwestie dziedziczenia ... przysługuje, może nim swobodnie rozporządzać. Możliwe jest więc rozporządzenie lokalem w testamencie, sprzedaż czy darowanie go innej osobie. Prawo to wejdzie także w skład masy ...
-
![Budowa mieszkań w VII 2012 r.]( "Budowa mieszkań w VII 2012 r.")
Budowa mieszkań w VII 2012 r.
... z lipcem 2011 roku oznacza blisko 24-proc. spadek; wyłącznie w segmencie lokali przeznaczonych na sprzedaż spadek sięgnął ponad 34 proc. Podobnie sytuacja przedstawia się pod ... miesięcy nowych inwestycji będzie jak a lekarstwo, a deweloperzy będą kłaść nacisk na sprzedaż tego, co aktualnie oferują. Taka sytuacja sprawia, że wraz z nadciągającym ...
-
![Rynek mieszkaniowy: spowolnienie trwa]( "Rynek mieszkaniowy: spowolnienie trwa [© ArTo - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: spowolnienie trwa
... wynik tej ostatniej spółki, która sprzedaż w 4 kw. 2012 wręcz podwoiła w odniesieniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Czy w związku z tym można podejrzewać, że ... kwartalny. Jednak znacznie gorzej przedstawia się w przypadku tego potentata budowlanego sprzedaż całoroczna, która skurczyła się o prawie jedna czwartą – pisze Jarosław Jędrzyński ...
-
![Ośrodek wczasowy za cenę mieszkania]( "Ośrodek wczasowy za cenę mieszkania")
Ośrodek wczasowy za cenę mieszkania
... sprzedaż w chwili, gdy jej wartość wzrośnie, to jeden ze sposobów na korzystne zainwestowanie kapitału. Inny to ... dobra kuchnia czy ciekawa oferta usług dodatkowych, jak spa, specjalistyczne kursy, itp., jest w stanie skusić klientów do przyjazdu w każde miejsce w Polsce. W portalu domy.pl wśród ponad półtora tysiąca wystawionych na sprzedaż ...
-
![Budowa mieszkań w I 2013 r.]( "Budowa mieszkań w I 2013 r. [© Gina Sanders - Fotolia.com]")
Budowa mieszkań w I 2013 r.
... a to oznacza roczną dynamikę na poziomie minus 14,4 proc. W segmencie mieszkań przeznaczonych na sprzedaż spadek sięgnął 14,3 proc., a suma lokali, których budowę rozpoczęto wyniosła 55,6 tys. ... niż przed rokiem. To najwięcej od grudnia 2009 roku. Mieszkań przeznaczonych na sprzedaż oddano w tym czasie przeszło 64,2 tys., o 26,9 proc. więcej niż rok ...
-
![Warto rozważyć inwestycje w ziemię]( "Warto rozważyć inwestycje w ziemię [© Schlierner - Fotolia.com]")
Warto rozważyć inwestycje w ziemię
... będzie jedynie statystyczny, jeśli nie będzie potwierdzony w przyszłości transakcją sprzedaży. Czy właśnie o to nam chodzi? W ujęciu długookresowym ziemia jest niewątpliwie ... wciąż daleko nam do porównywalnych wielkością krajów europejskich jak Hiszpania, czy Niemcy. Jestem głęboko przekonany, iż zarówno w krótkoterminowym, jak i długoterminowym ...
-
![Przeniesienie pozwolenia na budowę]( "Przeniesienie pozwolenia na budowę [© Mikael Lever - Fotolia.com]")
Przeniesienie pozwolenia na budowę
... i użytkowania wieczystego, o tyle istnieją spory co do wykazania prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane wynikającego z zarządu, ograniczonych praw rzeczowych czy stosunków zobowiązaniowych. Przyjmuje się bowiem, iż uprawnienie do wykonywania robót budowlanych określonych w decyzji o pozwoleniu na budowę musi wynikać wprost z zakresu ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012 [© slavun - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... w II półroczu 2012 r. indeksy giełdowe spółek budowlanych i deweloperskich spadły do najniższych historycznie poziomów. Jednak sytuacja firm deweloperskich oferujących mieszkania na sprzedaż w rzeczywistości nie przedstawiała się aż tak źle (upadłości tych firm stanowiły około 15% wszystkich upadłości w branży budowlanej). Większość dużych firm ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości VI 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości VI 2013 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości VI 2013
... z zeszłego miesiąca. Nie mamy już do czynienia z jednolitą tendencją spadkową czy wzrostową w skali kraju, a zmiany są uwarunkowane sytuacją na lokalnych rynkach. Zauważalne ... nieruchomości w żadnym z polskich miast. Nawet w stolicy w czerwcu wystawiono na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 52 m2 za 140 tys., a kawalerkę na Białołęce (49m2 ...
-
![Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera]( "Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Bezstresowe kupno mieszkania od dewelopera
... Chcący zanotować wysoką sprzedaż deweloper raczej sam nie poinformuje kupujących o tym, że w pobliżu powstanie trasa szybkiego ruchu, wysypisko śmieci czy że pod oknami ... ma także dostępność placówek usługowych takich jak szkoły, przedszkola, sklepy czy przychodnie lekarskie. Niestety, sporo inwestycji deweloperskich powstaje na pustkowiach, na ...
-
![Rynek nieruchomości w Polsce V 2014]( "Rynek nieruchomości w Polsce V 2014 [© Camellus - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości w Polsce V 2014
... średnia marża kredytów złotowych powiązanych w sprzedaży z innymi produktami banku to 1,80 proc., rok temu było to 1,55 proc. Czy stać nas na ratę czy nie to nie jedyna troska zaciągających obecnie kredyty mieszkaniowe. Poza zdolnością kredytową na starcie trzeba też mieć pieniądze ...
-
![Prawo budowlane: nielegalne użytkowanie mieszkania]( "Prawo budowlane: nielegalne użytkowanie mieszkania [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Prawo budowlane: nielegalne użytkowanie mieszkania
... nie jest uzależniona od stopnia zawinienia, rozmiaru szkodliwości działania czy wreszcie sytuacji finansowej samego zainteresowanego. Wysokość kary jest ściśle określona ... kupującemu mieszkanie czy deweloperowi? W praktyce pojawiają się wątpliwości, czy karę za samowolne przystąpienie do użytkowania należy nałożyć na dewelopera, czy też kupujących ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości VI 2014]( "Wtórny rynek nieruchomości VI 2014 [© ArTo - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości VI 2014
... zwiększyła się liczba mieszkań wystawionych na sprzedaż za 3 do 4 tys. Podobnie w Katowicach, gdzie aktualnie ponad 51% oferty to mieszkania wystawione na sprzedaż z 3 do 4 tys., a w ... spadkach cen obecna średnia jest o 9,6 proc. niższa niż w lipcu ubiegłego roku. Czy rozwiązania tej zagadki należy szukać w programie Mieszkanie dla Młodych? Tym ...
![Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-nieznacznie-spadly-ale-to-rata-kredytu-zaskoczyla-267988-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]")
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
