-
![6 wad inwestowania w nieruchomości]( "6 wad inwestowania w nieruchomości [© Proxima Studio - Fotolia.com]")
6 wad inwestowania w nieruchomości
... 6 najważniejszych kwestii, zebranych przez ekspertów Rentier.io. Płynność Przede wszystkim warto pamiętać, że nieruchomości - i to nawet te, które położone są w najbardziej "chodliwych ... proporcjonalnego do liczby posiadanych mieszkań, jak i od rodzaju wynajmu – długo czy krótkookresowego. Dla części osób, zwłaszcza tych, którzy nie dysponują czasem ...
-
![5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania]( "5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania [© Gajus - Fotolia.com]")
5 rad jak nie dać się oszukać przy wynajmie mieszkania
... papieru. Warto jednak, aby zrobił to w formie aktu notarialnego. Czemu? Ta druga forma daje szanse potencjalnym najemcom na telefoniczną weryfikację czy przedstawiane ... jest z powrotem przekazywany właścicielowi. Jest to na tyle ważny dokument, że warto na jego przygotowanie przeznaczyć nawet godzinę czy dwie. Dzięki temu unikniemy stresu przy ...
-
![Ile kosztuje remont pokoju ucznia i skąd wziąć na niego pieniądze?]( "Ile kosztuje remont pokoju ucznia i skąd wziąć na niego pieniądze? [© Gennadiy Poznyakov - Fotolia.com]")
Ile kosztuje remont pokoju ucznia i skąd wziąć na niego pieniądze?
... środki, jeżeli brakuje ich w domowym budżecie? Oto podpowiedzi ekspertów Związku Firm Pośrednictwa Finansowego (ZFPF). Remont generalny czy może małe zmiany? Przed przystąpieniem do prac, warto zastanowić się, czy dotychczas nasza pociecha nie miała własnego kąta i w związku tym musimy wygospodarować takie pomieszczenie i przeprowadzić w nim ...
-
![Panele fotowoltaiczne vs kolektory słoneczne. Co je różni?]( "Panele fotowoltaiczne vs kolektory słoneczne. Co je różni?")
Panele fotowoltaiczne vs kolektory słoneczne. Co je różni?
... niż pozyskiwanie jej z ropy naftowej czy gazu ziemnego. Do tego korzystanie z niej jest o wiele łaskawsze dla środowiska. Z tych też względów warto zastanowić się nad jej ... służyć do oświetlenia domu, zasilać urządzenia ogrzewające dom i wodę użytkową (np. pompy ciepła). Warto podkreślić, że sprawność paneli fotowoltaicznych może być różna ze względu ...
-
![Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia]( "Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia [© Gajus - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania z drugiej ręki a rękojmia
... rękojmia. Wyjaśniamy, czy jest to uciążliwe z punktu widzenia sprzedawcy mieszkania. W kontekście rękojmi dotyczącej lokali oraz ... kupującego” (zobacz Wyrok Sądu Najwyższego z 1 kwietnia 2003 roku, sygnatura akt - II CKN 1382/00). Warto pamiętać, że w przypadku podstępnie zatajonych wad nie obowiązuje standardowy termin rękojmi dotyczącej ...
-
![Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić]( "Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... się też zastanowić nad perspektywą inwestora, który czy to ze względów podatkowych, czy skorzystania z mechanizmu dźwigni finansowej, podejmują ryzyko zakupu mieszkania na ... mieszankę, która w prosty sposób przekłada się na wzrost cen mieszkań. Warto przy tym podkreślić, że w ostatnich kwartałach – pomimo bardzo sprzyjających okoliczności – wzrosty ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości, czyli kilka słów o house flippingu]( "Inwestowanie w nieruchomości, czyli kilka słów o house flippingu [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości, czyli kilka słów o house flippingu
... zorganizują we własnym zakresie. Dobierając kolor ścian albo płytek do łazienki, warto natomiast stawiać na uniwersalny, neutralny styl. Lepiej nie przesadzać z ekstrawaganckimi ... ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. Po pierwsze od podjętych działań marketingowych. Warto zrobić ładne zdjęcia domu lub mieszkania, które podkreślą jego ...
-
![5 wypadków, które nie oszczędzają nawet w Boże Narodzenie]( "5 wypadków, które nie oszczędzają nawet w Boże Narodzenie [© k2photostudio - Fotolia.com]")
5 wypadków, które nie oszczędzają nawet w Boże Narodzenie
... światła. Pojawiające się co jakiś czas światło w oknach może skutecznie zdezorientować włamywacza. Warto też sprawdzić, czy w polisie ubezpieczenia naszego domu mamy ochronę mienia od ewentualnej kradzieży z włamaniem czy też dewastacji oraz czy polisa pokryje np. wymianę uszkodzonych zamków. Zepsuty samochód, a na horyzoncie jedynie drzewa ...
-
![Wyburzanie ścian działowych w mieszkaniu z wielkiej płyty dozwolone?]( "Wyburzanie ścian działowych w mieszkaniu z wielkiej płyty dozwolone? [© purplequeue - Fotolia.com.jpg]")
Wyburzanie ścian działowych w mieszkaniu z wielkiej płyty dozwolone?
... stosowana niezależnie od tego, czy technologią budowy bloku jest wielka płyta. Warto jednak pamiętać, że sytuacja będzie o wiele bardziej skomplikowana, jeżeli przeszkadzająca nam ściana ma charakter nośny. „Wtedy przed legalnym rozpoczęciem prac trzeba będzie wykonać ekspertyzy odpowiadające na pytanie, czy ...
-
![10 pytań przed kupnem mieszkania, o których nie możesz zapomnieć]( "10 pytań przed kupnem mieszkania, o których nie możesz zapomnieć [© goodluz - Fotolia.com]")
10 pytań przed kupnem mieszkania, o których nie możesz zapomnieć
... RTV czy AGD, które właściciel chce sprzedać z nieruchomością. 8. Jakie są comiesięczne koszty utrzymania mieszkania i czy są na bieżąco regulowane? Warto zapytać sprzedającego o rachunki za poprzedni okres rozliczeniowy. Na ich podstawie będziemy wiedzieć, jakie zaliczki obejmuje czynsz (z mediami czy bez). Koniecznie trzeba też sprawdzić, czy ...
Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania -
![Ujemny fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej. Powód do obaw?]( "Ujemny fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej. Powód do obaw? [© fotoman1962 - Fotolia.com]")
Ujemny fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej. Powód do obaw?
... dotyczące salda środków zgromadzonych na wspomnianym funduszu. Właściciele mieszkań czasem z niepokojem mogą zauważyć, że fundusz remontowy posiada ujemne saldo. Warto wyjaśnić, czy taka sytuacja rzeczywiście jest niepokojąca z punktu widzenia członka wspólnoty mieszkaniowej. W 2020 roku więcej wspólnot utworzy fundusz remontowy Tytułem wstępu ...
Tematy: wspólnota mieszkaniowa, fundusz remontowy -
![Jaki sposób na skuteczny podział działki?]( "Jaki sposób na skuteczny podział działki? [© Schlegelfotos - Fotolia.com]")
Jaki sposób na skuteczny podział działki?
... że proces odrolnienia jest dość czasochłonny i skomplikowany. W tym zakresie warto więc zasięgnąć rady specjalistów. Odrolnienie może bowiem wymagać podjęcia wielu złożonych czynności, a także przejścia przez niejedno postępowanie administracyjne. Czy warto decydować się na podział nieruchomości? Podjęcie decyzji o dokonaniu podziału nieruchomości ...
-
![Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?]( "Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?
... od nowych ofert, co jest powodem radości wśród firm inwestycyjnych, samodzielnych inwestorów czy ludzi, którzy zwyczajnie szukają swojego wymarzonego M. Kiedy już mamy ... ważna, należy wskazać m.in. cenę nieruchomości oraz warto pamiętać o terminie zawarcia umowy ostatecznej. Umowę warto również zabezpieczyć zadatkiem, dzięki któremu czujemy się ...
-
![Odśnieżanie budynków. Kiedy jest konieczne?]( "Odśnieżanie budynków. Kiedy jest konieczne?")
Odśnieżanie budynków. Kiedy jest konieczne?
... do strefy II – zawierają się w niej miasta takie jak Łódź, Warszawa czy Poznań. W tym rejonie odśnieżanie należy wykonać niezwłocznie, jeśli grubość pokrywy ... właściciel lub zarządca może być pociągnięty do odpowiedzialności zarówno cywilnej, jak i prawnej. Warto zaznaczyć, że obowiązek dbania o budynek dotyczy także usuwania sopli, brył i nawisów ...
-
![Renta dożywotnia. Co to jest klauzula trzech siódemek?]( "Renta dożywotnia. Co to jest klauzula trzech siódemek?")
Renta dożywotnia. Co to jest klauzula trzech siódemek?
... czy to z funduszem hipotecznym, czy z osobą prywatną warto ...
-
![Upadłość konsumencka - co będzie z mieszkaniem?]( "Upadłość konsumencka - co będzie z mieszkaniem? [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Upadłość konsumencka - co będzie z mieszkaniem?
... o znaczenie nieruchomości podczas złożonej procedury, jaką jest upadłość konsumencka, to warto nadmienić, że już we wniosku upadłościowym dłużnik musi podać wykaz majątku ( ... Dłużnik na pewno nie pozostanie bez dachu nad głową … W ramach podsumowania, warto wspomnieć o ważnej kwestii, która wiąże się z potrzebami mieszkaniowymi dłużnika. Wiele osób, ...
-
![Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę?]( "Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę? [© pixabay.com]")
Właściciel mieszkania odpowie za szkody spowodowane przez najemcę?
... oraz sąsiednie „M”. Szkody w częściach wspólnych też bywają poważne. Warto zatem dowiedzieć się, czy właściciel mieszkania będzie musiał ponosić konsekwencje finansowe dotyczące np. ... za szkodę jeśli zaniedbał kontrolę i naprawę instalacji znajdujących się w mieszkaniu. Warto pamiętać, że ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, ...
-
![Jak obniżyć rachunki za wodę, prąd i ogrzewanie?]( "Jak obniżyć rachunki za wodę, prąd i ogrzewanie?")
Jak obniżyć rachunki za wodę, prąd i ogrzewanie?
... razy droższa od zimnej – dlatego każde włączenie jej w łazience czy to do mycia zębów czy innych czynności istotnie podnosi rachunek. To mogą być już setki ... niższej temperatury, gdy nie ma nas w domu pozwoli na zaoszczędzenie nawet połowy rachunku! Warto poruszyć tutaj również kwestię wymiany żarówek na energooszczędne. Różnica jest ogromna, gdyż ...
-
![Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?]( "Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu? [© DragonImages - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny nie ochroni przed podwyżką czynszu?
... to oznaczało systematyczne podwyżki czynszów. Warto sprawdzić, czy najemcy są dobrze chronieni ... czy właściciel mieszkania w ciągu dwóch tygodni od rozpoczęcia wynajmu powiadomił o zawartej umowie urząd skarbowy (właściwy dla swojego miejsca zamieszkania). Ustawodawca nie przewidział podobnego ograniczenia w przypadku najmu instytucjonalnego. „Warto ...
-
![Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii?]( "Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii? [© Gajus - Fotolia.com]")
Zasiedzenie mieszkania możliwe tylko w teorii?
... związana duża liczba artykułów i porad. Mniej popularny wydaje się temat zasiedzenia lokalu. Dlatego wiele osób może zadawać pytanie, czy zasiedzenie mieszkania jest w ogóle możliwe. Warto udzielić odpowiedzi, która uwzględnia nie tylko przepisy kodeksu cywilnego i orzecznictwo, ale również praktykę związaną z posiadaniem mieszkań. Interesująca ...
-
![Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości]( "Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Księgi wieczyste: za aktualizację odpowiada właściciel nieruchomości
... .pl. Nie należy odkładać w czasie formalności W nawiązaniu do wcześniejszych wyjaśnień, warto z całą pewnością zachęcić spadkobierców do szybkiego składania wniosków o ujawnienie swojego prawa własności. Księgi wieczyste tak czy inaczej będą musiały zostać zaktualizowane po spadkobraniu. „Załatwianie niezbędnych formalności dopiero w sytuacji ...
-
![5 wskazówek, jak urządzić mieszkanie w stanie deweloperskim]( "5 wskazówek, jak urządzić mieszkanie w stanie deweloperskim")
5 wskazówek, jak urządzić mieszkanie w stanie deweloperskim
... czy dodatkowe rabaty. Ciekawą opcją jest także poszukiwanie mebli i dodatków z drugiej ręki: na portalach czy na pchlich targach. Nierzadko małym kosztem można odnowić coś, co przez lata służyło innym ludziom. Zastanów się, z których mebli będziesz korzystać na tyle często, że warto ...
-
![Błędny metraż mieszkania w księdze wieczystej - co robić?]( "Błędny metraż mieszkania w księdze wieczystej - co robić? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Błędny metraż mieszkania w księdze wieczystej - co robić?
... i wymaga powództwa sądowego. Przed wystawieniem mieszkania lub domu na sprzedaż, warto dokładnie przejrzeć treść księgi wieczystej w systemie EKW (ms.gov.pl ... np. błędny metraż mieszkania” - tłumaczy Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Warto wiedzieć, że tryb poprawek określony przez artykuł 27 ustawy o księgach wieczystych i ...
-
![Niewłaściwe zwołanie zebrania wspólnoty mieszkaniowej podstawą do uchylenia uchwał?]( "Niewłaściwe zwołanie zebrania wspólnoty mieszkaniowej podstawą do uchylenia uchwał? [© pixabay.com]")
Niewłaściwe zwołanie zebrania wspólnoty mieszkaniowej podstawą do uchylenia uchwał?
... na przykład, że zwołanie zebrania wspólnoty zostało dokonane w sposób budzący wątpliwości. Warto zastanowić się, czy taka sytuacja jest podstawą do uchylenia podjętych uchwał. ... treść uchwały będą skutecznym argumentem dla niezadowolonych właścicieli mieszkań. W tym kontekście warto wymienić Uchwałę Sądu Najwyższego z dnia 27 lutego 2020 r. (III CZP ...
-
![Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?]( "Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny? [© apops - Fotolia.com]")
Zmarły w księdze wieczystej: zakup mieszkania bezpieczny?
... wieczystej jako właściciel nadal widnieje osoba zmarła. Warto wyjaśnić, czy obawy związane z brakiem odpowiedniego (aktualnego) wpisu ... czy sprzedający może wykazać swoje prawo do nieruchomości. Od tego zależy bowiem następstwo prawne kupującego, które jest podstawą do ostatecznego wpisu nowego właściciela w dziale drugim. W tym kontekście, warto ...
-
![Szybka eksmisja do hotelu robotniczego?]( "Szybka eksmisja do hotelu robotniczego? [© pixabay.com]")
Szybka eksmisja do hotelu robotniczego?
... . Wierzyciel może proponować eksmisję do innego pomieszczenia Na samym wstępie warto przypomnieć, że zgodnie z obecnym brzmieniem artykułu 1046 kodeksu postępowania ... procedury zapewniając kłopotliwemu lokatorowi miejsce w hotelu robotniczym. Rodzą się jednak wątpliwości, czy takie rozwiązanie na pewno jest zgodne z przepisami. Ustawa o ochronie ...
-
![Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?]( "Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności? [© georgerudy - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jakie koszty i formalności?
... w przypadku nabycia garażu lub komórki lokatorskiej. Kupując mieszczanie z rynku wtórnego, warto w ogóle bliżej przyjrzeć się kwestiom podatkowym, bo za nieprzestrzeganie pewnych ... możemy obniżyć wydatek notarialny. Warto również być świadomym pewnej kwestii spornej, która występuje przy taksie notarialnej. Chodzi o to, czy podana kwota może być ...
-
![Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia]( "Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia [© contrastwerkstatt - Fotolia.com]")
Sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie wymaga pozwolenia
... czy sprzedaż mieszkania Ukraińcowi nie będzie stanowiła problemu. Obywatele Ukrainy coraz aktywniej uczestniczą w polskim życiu ... , jak pod względem formalnym wygląda sprzedaż mieszkania Ukraińcowi lub innemu obcokrajowcowi. Najpierw warto jednak zaprezentować najnowsze, rządowe informacje na temat powierzchni mieszkań, które Ukraińcy zakupili w ...
-
![10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego]( "10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego")
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... Warto sprawdzić, czy w okolicy jest planowana budowa innych obiektów, a może inwestycja, która spowoduje wzmożony ruch. Czy i jakie posiada walory historyczne, które mocniej przyciągają gości, jaki ma potencjał do organizacji imprez firmowych, czy ...
-
![Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?]( "Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona? [© trashthelens - Fotolia.com.jpg]")
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?
... zatem wyjaśnić, jaką maksymalną wysokość może mieć kaucja przy najmie. Warto pamiętać, że w tym kontekście spore znaczenie ma rodzaj najmu. W przypadku najmu ... do dużych podwyżek czynszu. Istnieją jednak wątpliwości co do tego, czy waloryzacja kaucji powinna obowiązywać w ramach najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego. Informacji ...
-
![Co zmienia nowa ustawa deweloperska?]( "Co zmienia nowa ustawa deweloperska? [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?
... niedociągnięć. Niestety sama kontrola deweloperska jest procesem długotrwałym i skomplikowanym. Warto się do niej odpowiednio przygotować. Jeśli będziemy mieć jakiekolwiek wątpliwości ... . Zakup mieszkania czy domu to dla wielu osób ważna, życiowa decyzja, o której myślą latami. Dlatego jeśli pojawią się jakiekolwiek wątpliwości, warto skorzystać z ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem -
![Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową?]( "Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową? [© pixabay.com]")
Odcięcie wody za długi przez wspólnotę mieszkaniową?
... Pewna część takich osób pyta, czy wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo w ramach sankcji za długi odciąć dopływ wody. Warto zatem wyjaśnić, czy odcięcie wody ... wspólnota, skoro np. odcięcie wody za długi jest niedopuszczalne. Warto zwrócić uwagę na możliwość licytacji zadłużonego mieszkania własnościowego (prawa odrębnej własności lokalu) ...
-
![Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?]( "Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny? [© ewakubiak - Fotolia.com]")
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?
... wspomnianych zaliczek również można kwestionować. Za każdym razem warto jednak zastanowić się, czy nasze powództwo jest dobrze uzasadnione. Przegrana oznacza bowiem ... eksploatacyjne pobierane przez spółdzielnię mieszkaniową oraz zaliczki na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Warto zatem nadmienić, że właściciel lokalu lub posiadacz spółdzielczego prawa ...
-
![Zakaz cesji umowy deweloperskiej będzie nieskuteczny?]( "Zakaz cesji umowy deweloperskiej będzie nieskuteczny? [© pixabay.com]")
Zakaz cesji umowy deweloperskiej będzie nieskuteczny?
... deweloperskich, co pokrzyżowało plany wielu inwestorom. Warto wyjaśnić na czym polega zakaz deweloperskich cesji i sprawdzić, czy może być on skuteczny. Zakaz ... nowych przepisów z rządowym programem dopłat jest widoczny również w sferze legislacyjnej. Warto bowiem pamiętać, że przepisy wprowadzające zakaz cesji umowy deweloperskiej zawiera ustawa z ...
-
![Renta dożywotnia. Co to jest klauzula trzech siódemek?]( "Renta dożywotnia. Co to jest klauzula trzech siódemek?")
Renta dożywotnia. Co to jest klauzula trzech siódemek?
... czy to z funduszem hipotecznym, czy z osobą prywatną warto ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
