-
![REIT-y w Polsce to już temat zamknięty?]( "REIT-y w Polsce to już temat zamknięty? [© anyaberkut - Fotolia.com]")
REIT-y w Polsce to już temat zamknięty?
... informacje dotyczące zmiany planów ustawodawcy podał dziennik Rzeczpospolita opierając się na wypowiedzi jednego z ekspertów zatrudnionych w Ministerstwie Finansów. Warto zadać sobie pytanie, czy przynajmniej tymczasowe zamknięcie tematu polskich REIT-ów wywrze duży wpływ na perspektywy rozwoju krajowego rynku nieruchomości - zarówno mieszkaniowych ...
-
![Najem instytucjonalny w Polsce prężnie w górę]( "Najem instytucjonalny w Polsce prężnie w górę [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem instytucjonalny w Polsce prężnie w górę
... dalszej ekspansji tego rynku w Polsce. Czy będziemy podążać śladem naszych zachodnich sąsiadów, gdzie zdecydowanie więcej osób wynajmuje niż kupuje mieszkania, jeszcze nie wiemy, ale trend, który jest głosem młodego pokolenia może wskazywać na ten kierunek. Warto jednocześnie dodać, że ograniczona podaż na ...
-
![Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?]( "Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... o odpowiednich standardach z dostępem do rozbudowanej infrastruktury tj. sale do organizowania przyjęć czy wypożyczalnie sprzętu RTV i AGD. Najem instytucjonalny to także szansa zawarcia ... mln mieszkań. Ponad 1,8 mln lokali było niezamieszkanych, co stanowiło 12 proc. ogółu. Warto dodać, że według różnych szacunków w Polsce brakuje od 1,5 mln do 2 ...
-
![Popyt na nowe mieszkania rośnie coraz szybciej]( "Popyt na nowe mieszkania rośnie coraz szybciej [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Popyt na nowe mieszkania rośnie coraz szybciej
... mają więc w zasięgu ręki m.in. sklepy, punkty usługowe, a także przedszkole, szkołę, aptekę czy ośrodek zdrowia – podkreśla ekspert GetHome.pl. Ponadto na starych osiedlach przestrzenie ... w tym pojawienie się w ofercie banków dotowanego przez państwo „Bezpiecznego Kredytu 2%”. Warto jednak zauważyć, że od 2010 r. liczba zawartych w naszym kraju ...
-
![Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać?]( "Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać? [© pixabay.com]")
Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać?
... zmianie Kodeksu cywilnego - Dz. U. 2001 nr 71 poz. 733). Może jednak rodzić się pytanie, czy warunki rynkowe będą pozwalały właścicielom mieszkań na wprowadzenie tak dużych podwyżek czynszowych ... więc decydującego wpływu na to, jak może wyglądać najem w 2024 roku. Warto bowiem pamiętać, że w skali całego kraju wynajmowane jest około 1,1 - 1,2 miliona ...
-
![Mikrokawalerki nie znikną z rynku. Dlaczego?]( "Mikrokawalerki nie znikną z rynku. Dlaczego? [© StockSnap z Pixabay]")
Mikrokawalerki nie znikną z rynku. Dlaczego?
... Warto przypomnieć, że do stycznia 2018 r. był w tym akcie prawnym przepis regulujący minimalną wielkość pokoju (16 mkw.) oraz szerokości pomieszczeń. W efekcie nowe mieszkania tak czy ... , że mały metraż nie jest jedynym problemem widocznym na rynku najmu. „Warto też przypominać o kwestiach związanych np. z wysoką energochłonnością starszych budynków. ...
-
![Polskie REIT-y: znów płonne nadzieje?]( "Polskie REIT-y: znów płonne nadzieje? [© M.Gove - Fotolia.com]")
Polskie REIT-y: znów płonne nadzieje?
... , która może wzmagać sceptycyzm, warto jeszcze raz pochylić się nad tematem uruchomienia w Polsce specjalnych, korzystnie opodatkowanych spółek inwestujących na rynku nieruchomości, czyli właśnie REIT-ów. Wiosną 2024 roku pojawiły się bowiem kolejne doniesienia związane z pracami nad przygotowaniem odpowiednich przepisów. Czy po wyborach i zmianie ...
-
![Ceny ofertowe nowych mieszkań w VI 2024]( "Ceny ofertowe nowych mieszkań w VI 2024 [© Jason Goh z Pixabay]")
Ceny ofertowe nowych mieszkań w VI 2024
... między deweloperami. Pojawiły się więc dawno niewidziane promocje w postaci nawet kilkuprocentowych rabatów czy gratisów typu komórka lokatorska lub miejsce w garażu. Niektóre firmy ... średniej ceny metra kwadratowego mieszkań dostępnych w ofercie firm deweloperskich. Warto przypomnieć jednak, że w stolicy poprzednie dwa miesiące były okresem ...
-
![Najem mieszkań dla studentów coraz bardziej cudzoziemski?]( "Najem mieszkań dla studentów coraz bardziej cudzoziemski? [© Freepik]")
Najem mieszkań dla studentów coraz bardziej cudzoziemski?
... ” - informuje Magdalena Markiewicz, ekspertka rynku nieruchomości. Czy wzrost liczby studentów - obcokrajowców w ostatnich latach złagodził skutki związane ze spadkiem liczby studiujących Polaków? Wydaje się, że taka sytuacja faktycznie miała miejsce. Również w odniesieniu do rynku najmu. Warto w tym kontekście jeszcze raz przywołać dane GUS ...
-
![Na rynku coraz więcej mieszkań. Używanych, nowych i na wynajem]( "Na rynku coraz więcej mieszkań. Używanych, nowych i na wynajem [© Freepik]")
Na rynku coraz więcej mieszkań. Używanych, nowych i na wynajem
... największych miast przekroczyła 57 tys. lokali, a w ich aglomeracjach sięgnęła 73 tys. Warto jednak podkreślić, że sytuacja mocno różni się w zależności od lokalizacji. W Krakowie, ... miesiącach trend może budzić uzasadnione obawy wśród deweloperów. Warto obserwować tę sytuację, jednak to, czy mamy do czynienia z nadpodażą, będzie można określić ...
-
![Sektor PRS w Polsce w 2024 roku]( "Sektor PRS w Polsce w 2024 roku [© Freepik]")
Sektor PRS w Polsce w 2024 roku
... w budynku, piętra, orientacji oraz dodatkowych udogodnień, takich jak balkon, loggia, taras czy ogródek. Takie uproszczenie stawek umożliwia formuła build-to-rent. Na koniec 2024 r. Warszawa ... mianowicie Lew Invest, który nabył projekt Urban Home od G City w Krakowie. Warto zauważyć, że inwestorzy ze Szwecji odpowiedzialni byli za 50% całkowitego ...
-
![Ceny mieszkań w I kw. 2025 r.]( "Ceny mieszkań w I kw. 2025 r. [© Freepik]")
Ceny mieszkań w I kw. 2025 r.
... najwyższe stawki, sięgające nawet 19 188 zł za metr w przypadku małych mieszkań. Warto jednak przypomnieć, że najwyższy w historii poziom odnotowaliśmy w III kw. 2024 r. ... , ale firmy ubezpieczeniowe biorą też pod uwagę ryzyko powodziowe w okolicy czy historię szkód w ostatnich latach. Metodologia Powyższa analiza dotyczy mieszkań występujących w ...
-
![Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?]( "Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?")
Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?
... warto przypomnieć, że cena konkretnego mieszkania w ramach jednej inwestycji zależy od kilku czynników, takich jak powierzchnia, piętro, orientacja względem stron świata czy wielkość ... aspektami oferty, takimi jak lokalizacja, układ mieszkań, standard wykończenia czy dostępność udogodnień. Dla działów sprzedaży oznacza to większą efektywność pracy z ...
-
![Apartament a mieszkanie]( "Apartament a mieszkanie [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Apartament a mieszkanie
... nie płacimy tylko za etykietę, ale za funkcjonalność i estetykę. Inwestując w nieruchomość warto najpierw dokładnie przeanalizować własne potrzeby. Podstawowym kryterium muszą ... - jedno i drugie spełnia kryteria, dlatego musimy się zastanowić, czy zależy nam wyłącznie na splendorze czy chcemy otrzymać mieszkanie przede wszystkim przyjazne i ...
-
![Nieruchomości zabytkowe w cenie kawalerki]( "Nieruchomości zabytkowe w cenie kawalerki")
Nieruchomości zabytkowe w cenie kawalerki
... zastosowanie drewnianych skrzynkowych dostarczanych na zamówienie. -Każdy remont okien, podłóg, elewacji, czy drzwi musi być akceptowany przez konserwatora, oczywiście jeśli cały budynek ... remont nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków. Ochrona lżejsza niż rejestr Warto tu wyróżnić dwa poziomy opieki nad zabytkami roztaczanej przez konserwatora. ...
-
![Tanie mieszkania od dewelopera?]( "Tanie mieszkania od dewelopera?")
Tanie mieszkania od dewelopera?
... kupując pierwsze mieszkanie warto się jednak zastanowić, czy w przyszłości będzie to lokal atrakcyjny na rynku. Gdyby bowiem sytuacja finansowa rodziny poprawiła się, warto dysponować mieszkaniem, ... znajduje się na parterze budynku z 1950 roku i ma niecałe 17 m kw. Warto też wspomnieć o krakowskiej dzielnicy Swoszowice. Na jej terenie firma ART ...
-
![Koszt ogrzewania a wiek budynków]( "Koszt ogrzewania a wiek budynków")
Koszt ogrzewania a wiek budynków
... słupek rtęci, tym bardziej rośnie zapotrzebowanie na energię do ogrzania nieruchomości. Warto wspomnieć, że zapotrzebowanie na ciepło odpowiada w Polsce za 71% zużycia energii w mieszkalnictwie ... jak w przypadku nowoczesnego bloku. Przy wyborze mieszkania warto więc zwrócić uwagę na to czy dana spółdzielnia lub wspólnota zwraca uwagę na kwestię ...
-
![Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy]( "Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy")
Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy
... na działce drewniany dom letniskowy. Najtańsze z nich to wydatek rzędu kilku czy kilkunastu tysięcy złotych. Najtańszym rozwiązaniem jest natomiast postawienie na działce przyczepy ... jest to, że nabywca może wybrać czy widok z jego pokoju ma się rozciągać na jezioro czy na morze. Na koniec warto też wspomnieć o inwestycji w Ustroniu Morskim, ...
-
![Gdzie ceny nieruchomości pną się w górę?]( "Gdzie ceny nieruchomości pną się w górę?")
Gdzie ceny nieruchomości pną się w górę?
... zadłużeniowego w UE. Ceny rosną czy spadają? W tym miejscu warto też zauważyć, że rynki nieruchomości w poszczególnych krajach czy miastach nie są jednolite. Na przykład ... w Phoenix nastąpił wzrost o 11,5%. Dzieląc rynek na jeszcze mniejsze elementy warto zwrócić uwagę np. na fakt, że dane indeksu Case Shiller mówią o wzroście cen nieruchomości ...
-
![Ceny domów III 2013]( "Ceny domów III 2013 [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Ceny domów III 2013
... oferowanych podczas targów domów – mediana wzrosła o 5,2 proc., ze 146 do 154 m2. Warto jednak zwrócić uwagę, że w ciągu pięciu lat średni metraż spadł o 22,2 proc., ... W innych miastach zazwyczaj niższe są ceny mieszkań, ale jednocześnie niższe też są ceny ziemi czy robocizny. Trudno jednoznacznie orzec, że zachodzą tam podobne relacje cen co w ...
-
![Deweloperzy: spadki sprzedaży raczej iluzoryczne]( "Deweloperzy: spadki sprzedaży raczej iluzoryczne [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Deweloperzy: spadki sprzedaży raczej iluzoryczne
... . 14,5 procentowy spadek, jaki zanotowały rozpatrywane spółki, choć może uchodzić za duży, to warto podkreślić, że o jego wielkości zadecydowały w zasadzie głównie wyniki pechowego Gant Development ... r. stopniała aż o dwie trzecie w stosunku do tego samego okresu w roku ubiegłym. Czy może to być efekt kiepskiej prasy, jaką spółka ma ze względu na ...
-
![Kupno nieruchomości: preferencje kupujących III 2013]( "Kupno nieruchomości: preferencje kupujących III 2013 [© Andy Dean - Fotolia.com]")
Kupno nieruchomości: preferencje kupujących III 2013
... wśród szukających mieszkań są Rataje (16 proc.), a wśród przeglądających domy Grunwald (14,5 proc.). Warto zwrócić uwagę na to, że Grunwald jest także popularny ... ? Także oczekiwania dotyczące cen zmieniają się w zależności od tego, czy klienci poszukują mieszkań czy domów. W pięciu miastach najpopularniejszą ceną minimalną wybieraną dla lokali ...
-
![Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy?]( "Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy? [© skampixel - Fotolia.com]")
Co zwiastuje wzrost WIG-deweloperzy?
... do stanu obecnego znajdowała się jeszcze w przysłowiowych powijakach. Niemniej jednak warto zwrócić uwagę na pewne elementy poprzedniej hossy, których powtarzalność w kolejnych ... spadkowej tendencji cen mieszkań, wciąż historycznie wysokiej nadpodaży nowych lokali, czy w końcu rekordowego bezrobocia oraz kurczącego się rynku kredytów hipotecznych ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: zabytki]( "Inwestycje w nieruchomości: zabytki [© hotelkrasicki.pl]")
Inwestycje w nieruchomości: zabytki
... zamki, pałace i stare dwory, w których powstają hotele, centra konferencyjne, SPA, restauracje, czy muzea. Pozwala to wykorzystać nie tylko walory architektoniczne, dzięki czemu ... 350 zł, a za najbardziej luksusowy „apartament prezydencki” zapłacić trzeba 770 zł/noc. Warto zaznaczyć, że zabytkowy zamek położony jest nad samym Kanałem Giżyckim ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania w Polsce relatywnie wysokie]( "Koszty utrzymania mieszkania w Polsce relatywnie wysokie [© lightwavemedia - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania w Polsce relatywnie wysokie
... co czwarte lub co piąte. Warto podkreślić, że nie chodzi tu wcale o wydatki na takie przedmioty jak: meble, sztućce, szklanki, tekstylia czy zasłony. Te urząd ... Europie), podczas gdy przeciętny Europejczyk wydaje na ten cel 2,5% swoich pieniędzy miesięcznie. Warto w tym miejscu przypomnieć, że wprowadzona rok temu ustawa śmieciowa spowodowała znaczny ...
-
![Kupno domu: czego szukają Polacy?]( "Kupno domu: czego szukają Polacy? [© beeboys - Fotolia.com]")
Kupno domu: czego szukają Polacy?
... rodziny. Mało kto decyduje się na kupno nieruchomości, w której żyć będą także rodzice czy – kiedyś – dzieci. Stąd też powodzeniem cieszą się te, w których liczba pokoi wynosi od 3 ... 5 proc. wkład własny, co przy obecnych cenach domów generuje sporą kwotę. Warto przypomnieć, iż od przyszłego roku wymagany przez banki minimalny wkład własny będzie ...
-
![Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci?]( "Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci? [© Ingo Bartussek - Fotolia.com]")
Mieszkania do wynajęcia: ile zapłacą studenci?
... wielkości czynszu w zamian za niewielki remont mieszkania. Może więc warto zaproponować właścicielowi odmalowanie mieszkania w zamian za odpowiedni upust w najmie? Ekspert ... będzie to kosztowało nawet o połowę więcej czyli 1290 na Starym Mieście czy 1200 w Śródmieściu. Najtańszymi gdańskimi dzielnicami są Brzeźno i Ujeścisko. Do najdroższych ...
-
![Kupno mieszkania: za romantyzm płaci się słono]( "Kupno mieszkania: za romantyzm płaci się słono")
Kupno mieszkania: za romantyzm płaci się słono
... . Jak mówi Marta Wiśniewska z biura Metrohouse w Szczecinie niezależnie od pory roku, czy jest to słoneczne lato czy mroźna zima, wyczuwa się tam romantyczny klimat. - Widoki zapierają dech w ... kredyt wspólnie z inną osobą nie należy tego robić zanim jej dobrze nie poznamy. Warto też dodać, że w opisanym przypadku ta osoba, która spłaciła cały dług ...
-
![Deweloperzy nie chcą budować wszędzie]( "Deweloperzy nie chcą budować wszędzie [© Hellen Sergeyeva - Fotolia.com]")
Deweloperzy nie chcą budować wszędzie
... na 10 tys. obywateli), a warto podkreślić, że źródło pochodzenia lokalu to tylko jedno z kryteriów, które trzeba spełnić, aby ubiegać się o pieniądze. Czy wprowadzenie takiego ograniczenia ... użytek, a nie na sprzedaż czy wynajem. Inwestorzy tacy nie mają co liczyć na dopłaty z programu „Mieszkanie dla młodych”. Warto więc podkreślić, że w skali ...
-
![Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów? [© fovivafoto - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?
... taka jest dobrym rozwiązaniem, niemniej jednak warto zastanowić się również nad samą wysokością tej stawki – czy 1% opłaty spełnia test powagi w stosunku do banków. Ponadto, ... W ocenie BCC brak jest uzasadnienia logicznego, finansowego, funkcjonalnego dla tego postulatu. Warto wskazać, że w praktyce nie odnotowano przypadków, kiedy doszłoby do ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania IX 2015]( "Koszty utrzymania mieszkania IX 2015 [© Studio Mike - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania IX 2015
... (głównie za sprawą taniejących paliw) czy odzież i obuwie. Z drugiej strony nie wszystkie dobra i usługi taniały. W ostatnich miesiącach podrożały: łączność, restauracje i hotele, a także dobra i usługi z kategorii zdrowie. Gaz tańszy o 6,5% ? W gronie kosztów, które składają się na utrzymanie mieszkań warto zwrócić uwagę na gaz. W konsekwencji ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2015]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2015 [© whitelook - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XII 2015
... lokali wystawionych na sprzedaż kwalifikuje się do tego przedziału cenowego. – Warto zaznaczyć, że najatrakcyjniejsze oferty w cenie poniżej 4 tys. za metr można ... kosztem zakupu nieruchomości. Wynika to z stosunkowo niewielkiej podaży apartamentów czy mieszkań o podwyższonym standardzie. Osoby planujące zaciągnięcie kredytu hipotecznego powinny się ...
-
![Nieruchomości wakacyjne: wszędzie, tylko nie w Polsce]( "Nieruchomości wakacyjne: wszędzie, tylko nie w Polsce [© RuslanKa - Fotolia.com]")
Nieruchomości wakacyjne: wszędzie, tylko nie w Polsce
... warto podkreślić, oferty w tym przedziale cenowym nie dotyczą już tylko nieruchomości z dala od cywilizacji czy ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości X 2016]( "Ceny transakcyjne nieruchomości X 2016 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2016
... coraz droższe W większości badanych ośrodków miejskich zaobserwowaliśmy wzrosty cen. Spośród największych miast warto zwrócić uwagę na Kraków i Wrocław. W tym pierwszym, w ciągu roku, mieszkania podrożały o 7,2 proc. ... obowiązkowy wkład własny, podatek bankowy). Sprzyjającą okolicznością nie jest też spodziewany prędzej czy później wzrost inflacji i ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2017]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2017 [© bdstudio - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości IV 2017
... mieszkania w Warszawie tylko kilka razy wykroczyła poza przedział 6900-7300 zł. Warto przy tym jednak pamiętać o ogromnym zróżnicowaniu stołecznego rynku, na którym ... depozyt na 1,5 czy 2 proc. w skali roku, gdyż na wynajmie zarobić można średnio kilkakrotnie więcej. Rośnie rynek nieruchomości luksusowych Na rynku mieszkaniowym warto zauważyć jeszcze ...
![7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/inwestycja-w-mieszkanie/7-pulapek-i-okazji-zobacz-co-cie-czeka-podczas-kupna-mieszkania-na-wynajem-270018-50x33crop.jpg "7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem [© pixabay - wygenerowane przez AI]")
7 pułapek i okazji - zobacz co cię czeka podczas kupna mieszkania na wynajem
