-
![Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić?]( "Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Upadłość firmy deweloperskiej - czy można na tym nie stracić?
... rachunek powierniczy otwarty, gdzie środki będą mu wypłacane po każdym zakończonym etapie budowy albo rachunek powierniczy zamknięty. W tym drugim pieniądze zostaną ... mają nabywcy deklarujący dopłaty zgodnie z treścią propozycji układowych do sfinansowania budowy. Prawo nie zastąpi zdrowego rozsądku Choć prawa nabywców w sytuacji ogłoszenia ...
-
![5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym]( "5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym [© Szafek26 - Fotolia.com ]")
5 faktów o rynku wtórnym i pierwotnym
... wynegocjować da się więcej. Ważny jest też etap inwestycji. Na samym początku, na etapie tzw. dziury w ziemi, ceny transakcyjne zazwyczaj są najniższe. W trakcie tzw ... klimatu, doświetlenia, głośności czy panoramy z okien. Co więcej, kupno mieszkania na wczesnym etapie budowy jest istotnie bardziej ryzykowne niż mieszkania już wybudowanego i oddanego ...
-
![COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?]( "COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami? [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
COVID-19 a rynek nieruchomości: najgorsze już za nami?
... podchodzić do mieszkań z rynku pierwotnego, ale raczej tych na wczesnym etapie budowy, bądź od mniej rozpoznawalnych deweloperów - zauważa Anna Karaś, starszy analityk ds ... CMP Center Management Polska. Wybuch pandemii koronawirusa wpłynął na finansowanie budowy projektów mieszkaniowych. Banki zrewidowały swoje oczekiwania wobec deweloperów. Wśród ...
-
![Budowa fundamentów domu kluczowa]( "Budowa fundamentów domu kluczowa")
Budowa fundamentów domu kluczowa
... starannie przemyślana. Od tego jakie rozwiązanie wybierzemy, zależeć będą pozostałe etapy budowy naszego domu, a także w przyszłości – jego trwałość i bezpieczeństwo mieszkańców. Wybierając fundamenty ... oraz pękaniem ścian. Dlatego warto przemyśleć tę sprawę już na etapie wyboru i kupna działki oraz projektowania domu”, mówi Bartłomiej Zięba, ...
-
![Małe mieszkania jak ciepłe bułki?]( "Małe mieszkania jak ciepłe bułki?")
Małe mieszkania jak ciepłe bułki?
... Invest Mieszkania w nowych inwestycjach sprzedają się bardzo dobrze. Często już na etapie budowy cała oferta jest wyprzedana. Najszybciej sprzedają się mieszkania jedno i dwupokojowe ... W dobrych lokalizacjach i przemyślanych projektach mieszkania sprzedają się na etapie budowy. W naszych projektach 95 proc. nabywców znajduje swoje mieszkanie przed ...
-
![Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu?]( "Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu? [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu?
... , jakimi obciążony został właściciel wskutek budowy w obrębie jego nieruchomości urządzeń służących do przesyłu. Jakich kłopotów można zatem oczekiwać w ... . Jeśli negocjacje, co do wysokości wynagrodzenia, nie zostaną zwieńczone pomyślnie na etapie porozumienia między stronami, to wysokość wynagrodzenia również zostanie określona przez sąd, ...
-
![Gdzie po gotowe mieszkania od deweloperów?]( "Gdzie po gotowe mieszkania od deweloperów?")
Gdzie po gotowe mieszkania od deweloperów?
... pojedyncze sztuki w poszczególnych projektach. Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. Sprzedaży Lokum Deweloper S.A. Wszystkie nasze inwestycje cieszą się dużym zainteresowaniem na etapie budowy i mieszkania często znajdują nabywców jeszcze przed oddaniem do użytkowania, dlatego oferta gotowych lokali jest zwykle ograniczona. We Wrocławiu mamy obecnie ...
-
![Śródka OdNowa 2. Grupa Partner buduje nowe mieszkania w Poznaniu]( "Śródka OdNowa 2. Grupa Partner buduje nowe mieszkania w Poznaniu")
Śródka OdNowa 2. Grupa Partner buduje nowe mieszkania w Poznaniu
... 10 minut. Grupa Partner właśnie uruchomiła sprzedaż lokali powstających w tym etapie inwestycji. W ofercie znalazły się 83 nowe mieszkania, od kompaktowych kawalerek o ... łączyć (w pionie lub w poziomie) - deweloper oferuje taką możliwość jeszcze w fazie budowy. Z myślą o zmotoryzowanych Grupa Partner zaplanowała zarówno podziemną halę garażową, jak ...
-
![Solaris Park we Wrocławiu]( "Solaris Park we Wrocławiu")
Solaris Park we Wrocławiu
... . Nowe standardy ma wytyczać „Solaris Park” przy ul. Racławickiej na wrocławskich Krzykach. W I etapie budowy, który właśnie się rozpoczyna, powstaną 254 lokale o metrażach od 32,5 do 122 ... strzeżone, a na jego terenie powstanie również stacja Wrocławskiego Roweru Miejskiego. Prace budowlane przy I etapie „Solaris Parku” powinny zakończyć się ...
-
![Mieszkania InCity w Warszawie - II etap]( "Mieszkania InCity w Warszawie - II etap")
Mieszkania InCity w Warszawie - II etap
... budowy II etapu swojej inwestycji na warszawskiej Woli – InCity. Generalnym wykonawcą pozostaje UNIBEP S.A. Jak zapewnia generalny wykonawca, prace powinny rozpocząć się w ciągu najbliższych kilku dni, a planowany termin zakończenia projektu przewidziany jest na grudzień 2014 roku. W II etapie ... dominantę o wysokości 55 metrów. Zakończenie budowy ...
-
![Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm]( "Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm
... , za gotówkę należy najczęściej kupić działkę. Poza tym na etapie budowy niezbędne jest wyłożenie albo całej kwoty z kieszeni, albo posiłkowanie się ... też zaplecze fitness i recepcję, należy szacować koszty budowy na 5 tys. zł w przeliczeniu na metr. W okresie budowy (2 lata) proces inwestycyjny finansowany będzie kredytem z marżą 3,5% (obecne ...
-
![Chojny Park w rozbudowie. Atal buduje w Łodzi kolejne 236 mieszkań]( "Chojny Park w rozbudowie. Atal buduje w Łodzi kolejne 236 mieszkań")
Chojny Park w rozbudowie. Atal buduje w Łodzi kolejne 236 mieszkań
... osiedla zaprojektowano tereny zielone oraz cztery place zabaw – po dwa na każdym etapie osiedla. Jak zapewnia deweloper, budynki Chojny Park zostały zaprojektowane według najnowszych trendów z ... Chojny Park przygotowała firma NOW Biuro Architektoniczne. Planowany termin zakończenia prac na I etapie to koniec 2015 roku. Zakończenie budowy II etapu ...
-
![Wielki powrót bloków z wielkiej płyty?]( "Wielki powrót bloków z wielkiej płyty? [© rudzis - Fotolia.com.jpg]")
Wielki powrót bloków z wielkiej płyty?
... . Dla porządku warto uściślić, że chodzi tu o budowy, w których ściany konstrukcyjne przyjeżdżają na plac budowy jako gotowe elementy betonowe (patrz ramka). Szybciej i ... deweloperów dochodzi do gwałtownego przyspieszenia sprzedaży – o ile oczywiście na tym etapie jest jeszcze coś w ofercie. Przy budowie bloków z wielkiej płyty, a więc z gotowych ...
-
![Konstelacja w Pogórzu k. Gdyni - nowe mieszkania od Euro Stylu]( "Konstelacja w Pogórzu k. Gdyni - nowe mieszkania od Euro Stylu")
Konstelacja w Pogórzu k. Gdyni - nowe mieszkania od Euro Stylu
... biało ściany. Większe od standardowych będą też okna balkonowe, co zapewni lepszy dopływ naturalnego światła. Kupujący mieszkanie w Konstelacji na wczesnym etapie budowy mogą zdecydować się na wyższe drzwi wewnętrzne, które w połączeniu z wysokością mieszkania pozwolą na atrakcyjną aranżację wnętrz. Inwestycję charakteryzuje ponadczasowa ...
-
![Budowa domu: od czego zacząć?]( "Budowa domu: od czego zacząć? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Budowa domu: od czego zacząć?
... . Wszelkie istotne zmiany dotyczące projektu, które chcielibyśmy wprowadzić w trakcie budowy wymagają tym samym zmiany pozwolenia na budowę. Kupiliśmy działkę, mamy ... są nieuniknione oraz innych pośrednich, jakie trzeba ponosić na niemalże każdym etapie budowy. Nielada trudnością jest również podłączenie mediów, gdyż wymaga to sporo wysiłku ...
-
![Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?]( "Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?")
Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?
... doszło stosunkowo szybko po podpisaniu umowy, czyli na przykład na wczesnym etapie budowy, czy w momencie gdy budowa była już mocno zaawansowana. To może być wabik ... rodzaju pułapka dla klienta – im większą sumę wpłaci, czyli im większe jest zaawansowanie budowy, tym wyższa będzie kara. Z kolei Ronson Development za odstąpienie od umowy standardowo ...
-
![Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?]( "Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?")
Jak podwyżka VAT wpłynie na ceny mieszkań?
... ceny netto. Kolejna sugestia Home Broker to zakup mieszkania będącego na dowolnym etapie budowy i zapisanie w umowie przedwstępnej ceny brutto. W taki wypadku cena ta nie powinna ... około 35% transakcji na rynku pierwotnym w ostatnich trzech miesiącach dotyczyło mieszkań na etapie budowy do stanu surowego zamkniętego z elewacją. W takim przypadku ...
-
![Osiedle domów Golf Park w Tuchomiu]( "Osiedle domów Golf Park w Tuchomiu")
Osiedle domów Golf Park w Tuchomiu
... i bliźniaczych w etapie A zostało sprzedanych, a do dyspozycji kupujących pozostało 11 domów, spośród 23 wybudowanych w pierwszym etapie. Spółka planuje oddanie ... dla działek. Rozpoczęcie budowy domów z kolejnych etapów B, C i D zaplanowano odpowiednio na 2011, 2012 i 2013 rok. W przypadku etapu B z 22 domami, sfinalizowanie budowy ma nastąpić pod ...
-
![Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie]( "Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Sprawdź dewelopera zanim kupisz od niego mieszkanie
... ciągle czeka na uchwalenie. Chociaż minęły już czasy kupowania mieszkania na etapie "dziury w ziemi", ryzyko plajty dewelopera i utraty powierzonych pieniędzy ciągle jest ... deweloper miał problemy finansowe, czy wstrzymywał poprzednie inwestycje, czy zakończenie budowy odbywało się w terminie itp. Oczywiście na doradcy ciąży odpowiedzialność ...
-
![Kryzys a polski rynek mieszkaniowy]( "Kryzys a polski rynek mieszkaniowy")
Kryzys a polski rynek mieszkaniowy
... nie będą jednak na razie mogli liczyć na poprawę dostępności tanich mieszkań gotowych do odbioru. Problem konieczności kupna lokalu na etapie budowy pozostanie jeszcze przez jakiś czas aktualny. Brak wystarczająco szerokiej oferty niewielkich, niedrogich i jednocześnie gotowych mieszkań z segmentu popularnego jest charakterystyczną cechą ...
-
![Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze]( "Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze")
Ogrzewanie mieszkania od dewelopera tańsze
... energię – wynika z danych Eurostat. Nabywcy mieszkań i domów powinni więc już na etapie poszukiwań zwracać uwagę na ten składnik kosztów. W najlepszej sytuacji ... mieszkania, bo o przynajmniej części zastosowanych w tych nieruchomościach rozwiązań zdecydowano na etapie budowy. Jeśli już jednak kupować mieszkanie – biorąc pod uwagę efektywność ...
-
![Osiedle Na Skraju Lasu w Poznaniu]( "Osiedle Na Skraju Lasu w Poznaniu")
Osiedle Na Skraju Lasu w Poznaniu
... w sąsiedztwie rezerwatu przyrody Żurawiniec ma być nowoczesnym i kameralnym kompleksem mieszkaniowym. Jako pierwszy etap budowy osiedla Na Skraju Lasu powstał budynek A, w którym znajdują się 33 mieszkania (dwu- i trzypokojowe ... kupują mieszkanie w celach inwestycyjnych. Średnia cena metra kwadratowego mieszkań realizowanych w II etapie Osiedla ...
-
![Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?]( "Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki? [© gosphotodesign - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania: nowe czy z drugiej ręki?
... mieszkania „pod klucz”, na nowe mieszkanie trzeba czekać. Czasem może to być nawet kilka lat (w przypadku kupowania mieszkania na najwcześniejszym etapie budowy). Natomiast wśród mieszkań używanych nietrudno jest znaleźć takie, w którym od razu można zamieszkać, a jedynym czynnikiem determinującym opóźnienie jest wyprowadzka dotychczasowych ...
-
![Deweloper nie wybuduje co do 1 cm2]( "Deweloper nie wybuduje co do 1 cm2 [© Chlorophylle - Fotolia.com]")
Deweloper nie wybuduje co do 1 cm2
... państwa. Zwyczajowo we wszystkich ankietowanych krajach powierzchnię lokalu podaje się z dokładnością … do 1m2. W sytuacji, gdy mieszkanie sprzedawane jest na etapie budowy i w oparciu o projekt, nieuniknionym jest występowanie różnic w powierzchni projektowanej do wybudowanej. Ankietowane państwa miały odpowiedzieć na pytanie, czy margines błędu ...
-
![Katastrofa budowlana – i co dalej?]( "Katastrofa budowlana – i co dalej?")
Katastrofa budowlana – i co dalej?
... , czy wreszcie zaniedbania na etapie prac budowlanych a nawet błędy w dokumentacji budowlanej – to tylko przykłady przyczyn katastrof budowlanych. Jak postępować, gdy dojdzie do katastrofy? Prawo budowlane dokładnie określa zasady postępowania w takiej sytuacji. Do katastrofy budowlanej może dojść zarówno podczas budowy nowego obiektu, jak ...
-
![Wybierasz projekt domu? Nie popełniaj tych błędów]( "Wybierasz projekt domu? Nie popełniaj tych błędów [© HomeKONCEPT]")
Wybierasz projekt domu? Nie popełniaj tych błędów
... do zrealizowania. Uwaga na przepisy Jednym z najpoważniejszych błędów popełnianych na etapie wyboru gotowego projektu domu jest niezweryfikowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ... ich potrzeb. Warto pamiętać, że zbyt duży dom to wyższe koszty budowy oraz droższa aranżacja wnętrz. Wyższe będą również koszty jego eksploatacji i - co ...
Tematy: kupno domu, projekt domu -
![Budnex: ostatnie mieszkania przy Lewandowskiego w Szczecinie]( "Budnex: ostatnie mieszkania przy Lewandowskiego w Szczecinie")
Budnex: ostatnie mieszkania przy Lewandowskiego w Szczecinie
... podkreśla, tego rodzaju zmiany, jeśli przeprowadzane są jeszcze na etapie budowy, nie owocują zwiększeniem kosztów, a umożliwiają stworzenie przestronnej, nawet 140-metrowej przestrzeni do ... odpowiada Budnex Deweloper, który pracuje właśnie nad przygotowaniem budowy dwupoziomowej hali garażowej w podziemiach budynku. Atutem inwestycji Budnex jest ...
-
![Centralna Park w Krakowie - VII etap w przedsprzedaży]( "Centralna Park w Krakowie - VII etap w przedsprzedaży")
Centralna Park w Krakowie - VII etap w przedsprzedaży
... tą inwestycją. W VI etapie osiedla w ofercie dostępnych jest jeszcze około 60 z 262 realizowanych w ramach tej fazy mieszkań. W VII etapie klienci mogą liczyć ... Develia zrealizowała 800 mieszkań w pięciu etapach inwestycji Centralna Park. W trakcie budowy jest VI etap inwestycji, w którym powstaną kolejne 262 mieszkania. Zgodnie z harmonogramem, ich ...
-
![Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań?]( "Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań? [© pixabay.com]")
Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań?
... mieszkania? Czy ceny mieszkań pójdą w górę? Projekt rozporządzenia jest obecnie na etapie opiniowania. Nie wiemy, jaki będzie miał finalny kształt. Jednak już ... Zmiana w przepisach ma dotyczyć także miejsc postojowych. Niektórzy deweloperzy starają się minimalizować koszty budowy inwestycji, oferując tzw. miejsca rodzinne dla dwóch aut – jedno za ...
-
![Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca]( "Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca [© pixabay.com]")
Nowa ustawa deweloperska wejdzie w życie 1 lipca
... na spadającą zdolność kredytową potencjalnych nabywców mieszkań oraz perturbacje gospodarcze związane z wojną w Ukrainie. Oznacza to wzrost ryzyka zakupu mieszkania na etapie budowy. W tej sytuacji z pewnością wrośnie znaczenie doświadczenia, kondycji finansowej i reputacji firm deweloperskich. Dzięki stosunkowo wysokim marżom na sprzedaży mieszkań ...
-
![Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań]( "Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań [© Andrey Popov]")
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... utrzymywać się będą na stabilnym poziomie. Sprzedajemy dużo mieszkań na wczesnym etapie inwestycji. Realizując dany projekt musimy wziąć pod uwagę także możliwy wzrost ... się. Wiemy już bowiem, że inflacja nadal będzie rosła, natomiast koszty budowy związane z cenami materiałów budowlanych powoli zaczynają się stabilizować. Liczymy obecnie na popyt ...
-
![Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości]( "Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości [© pixabay.com]")
Elektrownia atomowa a ceny nieruchomości
... wszystko. W 2013 roku Olsen i Wolff udowodnili, że już sama informacja o chęci budowy elektrowni atomowej powoduje spadek cen nieruchomości w pobliżu. W opinii sporej ... tego drugiego bodźcem jest głównie popyt na mieszkania i domy. Już na etapie budowy zatrudniana jest przecież ogromna liczba osób, a docelowo będą tam również mieszkać pracownicy ...
-
![Dantex wprowadza ostatni etap inwestycji Ursus Vita]( "Dantex wprowadza ostatni etap inwestycji Ursus Vita")
Dantex wprowadza ostatni etap inwestycji Ursus Vita
... powierzchniach od 40 do 100 mkw. Zakończenie budowy tego etapu przewidziano na I kwartał 2026 roku. W ostatnim etapie inwestycji Ursus Vita powstanie 231 mieszkań z ... przestrzenie wspólne, m.in. ogród społecznościowy - miejsce do wypoczynku i integracji z sąsiadami. Zakończenie budowy ostatniego etapu osiedla Ursus Vita planujemy na I kwartał 2026 ...
-
![Osiedle Zdrowa: mieszkania w Wilanowie]( "Osiedle Zdrowa: mieszkania w Wilanowie")
Osiedle Zdrowa: mieszkania w Wilanowie
... Wilanowie. Rozpoczęcie budowy budynku, w którym powstanie ponad 150 mieszkań, planowane jest na przełom czerwca i lipca 2010 r., a ... Św. Urszuli Ledóchowskiej w południowo-zachodniej części Miasteczka Wilanów. Do tej pory powstało tam 177 mieszkań w I etapie osiedla, a w budynkach czwartego etapu, które są przewidziane do realizacji na IV kwartał ...
-
![Mieszkania we Wrocławiu bez dopłaty NFOŚiGW]( "Mieszkania we Wrocławiu bez dopłaty NFOŚiGW [© jim - Fotolia.com]")
Mieszkania we Wrocławiu bez dopłaty NFOŚiGW
... Wodnej. Jest szansa, że złagodzone warunki zachęcą deweloperów do budowy w standardzie, który odpowiada wymogom programu - pisze Urszula Hreniak z portalu RynekPierwotny ... energetycznym, a co za tym idzie, takie, które pozwoli zaoszczędzić na etapie eksploatacji. - Coraz częściej deweloperzy stosują montowanie balkonów na wkładkach termicznych, ...
![Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści? [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/ceny-mieszkan/Od-dzisiaj-ceny-mieszkan-musza-byc-jawne-Mamy-oczekiwac-samych-korzysci-267695-50x33crop.jpg "Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści? [© Freepik]")
Od dzisiaj ceny mieszkań muszą być jawne. Mamy oczekiwać samych korzyści?
