-
![Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%]( "Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08% [© Imagepocket - Fotolia.com]")
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... sposób. Innym kluczowym elementem jest to, czy właściciel ma pieniądze, żeby dopłacać. Załóżmy, że kupił 6 mieszkań i do każdego musi dopłacać co miesiąc 200 zł. Łącznie to już 1200 zł miesięcznie. Jeśli nie będzie go stać na ...
-
![Zmiany warunków technicznych w 2022 r. podniosą ceny mieszkań?]( "Zmiany warunków technicznych w 2022 r. podniosą ceny mieszkań? [© pixabay.com]")
Zmiany warunków technicznych w 2022 r. podniosą ceny mieszkań?
... już powstawały ciemne kawalerki. Ale czy oby na pewno jest to dobry pomysł? Twórcom tej poprawki ... na kawalerki przerabiając duże mieszkania na kilku- czy kilkunastometrowe klitki. To zresztą już się dzieje. Np. 80-metrowe mieszkania na sprzedaż z wydzielonymi w nich kawalerkami sprzedawane są jako „pakiety inwestycyjne” pod wynajem. W ten sposób ...
-
![Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią]( "Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... sposób odzyskać dużą część pieniędzy wydanych na raty. W przypadku najmu są to pieniądze wydane bezpowrotnie. Dlatego w długim okresie wciąż bardziej opłaca się zakup mieszkania. Natomiast jeśli jesteśmy młodzi, dopiero na początku kariery zawodowej i nasze dochody nie są jeszcze zbyt wysokie, to kluczowe jest ...
-
![Ceny mieszkań pokonują inflację]( "Ceny mieszkań pokonują inflację [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań pokonują inflację
... jest wyczyszczenie danych z faktu, że np. raptem więcej osób kupuje mieszkania o niższej lub wręcz przeciwnie - wyższej jakości. Indeks, który bada zmiany cen w ten bardziej wiarygodny sposób nazywa się indeksem hedonicznym. Wynika z niego, że przeciętne „M” sprzedane na ...
-
![Wyższe koszty ogrzewania jeszcze przed rozpoczęciem sezonu grzewczego]( "Wyższe koszty ogrzewania jeszcze przed rozpoczęciem sezonu grzewczego [© pixabay.com]")
Wyższe koszty ogrzewania jeszcze przed rozpoczęciem sezonu grzewczego
... praktyki wspólnot i spółdzielni, które już od bardzo długiego czasu rozliczają ogrzewanie w cyklu rocznym. „Jest to zasada niezależna od tego, w jaki sposób następuje zliczanie zużytego ciepła - to znaczy na podstawie ciepłomierzy lub podzielników” - informuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Nie tylko koszty ogrzewania ...
-
![Rynek mieszkaniowy staje się znów rynkiem kupującego. Co to oznacza dla klientów?]( "Rynek mieszkaniowy staje się znów rynkiem kupującego. Co to oznacza dla klientów? [© pixabay.com]")
Rynek mieszkaniowy staje się znów rynkiem kupującego. Co to oznacza dla klientów?
... okazji inwestycyjnej na mieszkaniowym rynku pierwotnym jest obecnie dużo ... na tydzień wydaje się dramatycznie kurczyć. Dziś w sposób dotąd niespotykany rządzą gotówkowcy, odpowiadający za nawet trzy czwarte transakcji zawieranych na mieszkaniowym rynku pierwotnym. Ale i oni coraz częściej powstrzymują się od decyzji zakupowych w oczekiwaniu na ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - wrzesień 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - wrzesień 2022 [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - wrzesień 2022
... sposób poznańskim deweloperom udało się osiągnąć stan równowagi. Z podobną sytuacją mamy do czynienia we Wrocławiu. Szokować może natomiast wrześniowy wzrost podaży w Katowicach. Przypomnijmy, że w sierpniu wprowadzono tam na ... na koniec miesiąca nie zawsze pokrywają się z różnicą mieszkań wprowadzanych na rynek i sprzedanych. Sytuacja na rynku jest ...
-
![Najem mieszkania dla studenta - czy to wciąż dobra perspektywa?]( "Najem mieszkania dla studenta - czy to wciąż dobra perspektywa? [© pixabay.com]")
Najem mieszkania dla studenta - czy to wciąż dobra perspektywa?
... na pewno wskazówkę dla inwestorów, których interesuje najem dla studenta jako sposób zarabiania. Tacy inwestorzy dość często kupują duże mieszkania, które można łatwo podzielić na ...
-
![Ceny ofertowe nowych mieszkań w II 2024]( "Ceny ofertowe nowych mieszkań w II 2024 [© Frankwalker.de - Fotolia.com]")
Ceny ofertowe nowych mieszkań w II 2024
... W ten sposób Łódź została zapchnięta na ostatnie miejsce w cenowym zestawieniu. Tylko w Trójmieście odnotowano w lutym spadek średniej ceny metra kwadratowego mieszkań z drugiej ręki. Wciąż w czterech metropoliach – w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście – średnia cena metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym jest wyższa niż na rynku ...
-
![Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?]( "Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce? [© Freepik]")
Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?
... gruntów na poziomie lokalnym. Jak słusznie zauważono, w gruntach należących do Skarbu Państwa drzemie duży potencjał, a tereny te często nie są w żaden sposób ... które może zwiększyć dostęp do działek, jest wprowadzenie moratorium na pobieranie opłaty planistycznej. Przypomnijmy, że opłata ta jest jednorazowym świadczeniem pobieranym przez gminy w ...
-
![Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli]( "Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli [© Freepik]")
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... emocji. Dlatego warto skupić się na faktach i liczbach. Samych wskaźników, które pozwalają ocenić czy na rynku mieszkaniowym może występować bańka cenowa jest sporo i jest to raczej temat, który zasługuje na odrębne opracowanie. Nie sposób jednak w tym kontekście nie wspomnieć pozytywnej oceny sytuacji na rynku mieszkaniowym w Polsce, którą ...
-
![Ceny mieszkań w górę, a ubezpieczenia tanieją]( "Ceny mieszkań w górę, a ubezpieczenia tanieją [© polsen - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w górę, a ubezpieczenia tanieją
... mniej na zakup polisy, jest kilka. Nieruchomości w Polsce, a zwłaszcza w największych miastach drożeją nierównomiernie do zarobków, więc możliwe jest, że z domowego budżetu przeznaczamy mniejszą kwotę na zakup polisy czy szukamy po prostu jak najtańszej opcji. Samo ubezpieczenie jest skonstruowane w taki sposób, że, o ile nie mamy nieruchomości na ...
-
![Umowa z deweloperem daleko od standardów UE]( "Umowa z deweloperem daleko od standardów UE")
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE
... się nad formą aktu notarialnego – na co od dawna zwraca uwagę Home Broker. Ogranicza się w ten sposób ryzyko nabycia mieszkania na rynku pierwotnym, o ... na rynku pojawiły się rozwiązania ograniczające ryzyko nabywania nowych lokali. Jednym z nich jest tzw. „system płatności”. Polega ona na tym, że przy podpisaniu umowy przedwstępnej wpłaca się na ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości VII 2012
... na pewno nie na takich warunkach, jak w okresie boomu przed pięcioma laty. W naturalny sposób ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości IX 2012
... spełniających kryteria RnS, czyli zasadniczo mniejszych i tańszych, to w oczywisty sposób przekłada się to na spadek średniej ceny metra kwadratowego mieszkania dla danego miasta w ujęciu ... powodem może być kończący się program Rodzina na Sowim. Dziś jest to czynnik, który zaniża średnią cenę transakcyjną na rynku (limity cen kwalifikujące do dopłat ...
-
![Jak wspiera się budownictwo czynszowe?]( "Jak wspiera się budownictwo czynszowe? [© detailblick - Fotolia.com]")
Jak wspiera się budownictwo czynszowe?
... rozwoju w Polsce jest ustawa o ochronie lokatorów. Jej zapisy nadmiernie chronią nierzetelnych lokatorów. Sprawia to, że w sposób nieakceptowalny rośnie ryzyko związane z ... ciągu dwóch lat, wartość wsparcia sięgnęła łącznie 600 tys. franków. Zaowocowało to inwestycjami na 200 mln franków i budową 1,3 tys. mieszkań. To tak, jakby w Polsce zbudowano ...
-
![Ceny ziemi rolnej: indeks III kw. 2013 r.]( "Ceny ziemi rolnej: indeks III kw. 2013 r. [© Ludmila Smite - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej: indeks III kw. 2013 r.
... jest raczej czasem obniżek. Okres sezonowych obniżek Teoretycznie dane za kolejny kwartał mogą przynieść korektę, jako że w czwartym kwartale w naturalny sposób spada popyt na grunty rolne. Jest to też okres, w którym właściciele, którym zależy na czasie i nie mogą czekać na wiosenne ożywienie na ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości V 2014]( "Wtórny rynek nieruchomości V 2014 [© Camellus - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości V 2014
... również niewielka popularność programu MdM. W ten sposób popyt kierowany jest na rynek wtórny. Jedynym miastem, w którym można kupić statystycznie tańsze mieszkanie niż przed rokiem jest Gdańsk. Nadal na uwagę zasługuje metraż mieszkań nabywanych w Poznaniu – ponad 60 m kw. Wystarczy spojrzeć na kształtowanie się cen w ostatnich miesiącach, by ...
-
![Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka?]( "Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka? [© Chlorophylle - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla Młodych po pół roku: sukces czy porażka?
... całorocznej puli. Z grubsza można to zobrazować w ten sposób, że od stycznia do czerwca na pięciu oczekiwanych przez deweloperów klientów MdM zgłosiło się do ... wsparcia. Źródła niedomagań MdM Określenie przyczyn słabej dotychczas popularności MdM na pewno nie jest najłatwiejszym zadaniem. Przez 6 miesięcy trwania programu sporo mówiło się o zbyt ...
-
![Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2015 r.]( "Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2015 r. [© Paul Vinten - Fotolia.com]")
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2015 r.
... na poziomie ponad 30%. W kolejnych latach, w których wyraźnie gorsze dane płynęły na przykład z rynku mieszkaniowego (2008-12), na rynku ziemi rolnej także widoczne było spowolnienie, bo wzrosty cen plasowały się w okolicach kilku procent rocznie, co jednak wciąż nie sposób ...
-
![Kto właściwie kupuje nowe mieszkania?]( "Kto właściwie kupuje nowe mieszkania?")
Kto właściwie kupuje nowe mieszkania?
... popyt na apartamenty i penthousy, czego przykładem może być sprzedaż w inwestycji River Point zlokalizowanej nad Odrą w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Starego Miasta. Obserwowanym przez nas trendem jest też powracanie klientów, którzy już kiedyś kupili mieszkanie w naszj inwestycji i polecenia ze strony naszych klientów. W ten sposób ...
-
![Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?]( "Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii? [© graja - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... , które na mieszkanie stać. W pełni realnym zagrożeniem jest jednak duży przyrost oferty mieszkań, które trafiają na rynek najmu. Jeśli faktycznie na wynajem kupowane jest nawet ... części wchodzących w dorosłość Polaków. Osoby takie w naturalny sposób trafiają na rynek najmu. Popyt na najem zgłaszają też licznie przybywające nad Wisłę sąsiedzi zza ...
-
![O co dopytują kupujący mieszkania deweloperskie?]( "O co dopytują kupujący mieszkania deweloperskie?")
O co dopytują kupujący mieszkania deweloperskie?
... na zakup mieszkania, jak np. możliwość zainstalowania jacuzzi na tarasie czy też przygotowanie lokalu umożliwiające wykonanie akwarium morskiego o pojemności 3 tys. litrów w apartamencie. Takie specjalne zamówienia wymagają dodatkowych rozwiązań konstrukcyjnych w budynkach wielorodzinnych, ale jeśli w jakiś sposób ...
-
![Ceny mieszkań w Europie. To już nie wzrosty, to galop]( "Ceny mieszkań w Europie. To już nie wzrosty, to galop [© psdesign1 - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w Europie. To już nie wzrosty, to galop
... na jej terenie nieruchomość. Problem w tym, że ich podaż jest bardzo ograniczona. Efekt? ceny mieszkań szybują w niekontrolowany sposób. Do grona najdynamiczniej drożejących domów i mieszkań można też zaliczyć te położone w Irlandii, Szwecji, Estonii, Norwegii, Austrii i na ...
-
![Deweloperzy typują najpopularniejsze inwestycje mieszkaniowe]( "Deweloperzy typują najpopularniejsze inwestycje mieszkaniowe")
Deweloperzy typują najpopularniejsze inwestycje mieszkaniowe
... mieszkań i nie sposób wskazać jednego osiedla, które zasługiwałoby na miano gwiazdy sprzedażowej. Aktualnie w ofercie Grupy Polnord na szczególne wyróżnienie zasługują ... Park III i mamy nadzieję, że również trafi w gusty naszych klientów. Na pewno atutem tej inwestycji jest bardzo duża różnorodność mieszkań oraz świetna komunikacja z centrum miasta. ...
-
![Jak wyglądają działania marketingowe deweloperów?]( "Jak wyglądają działania marketingowe deweloperów?")
Jak wyglądają działania marketingowe deweloperów?
... na Facebooku oraz baz mailingowych. Jednocześnie lokalnie istotną rolę wciąż odgrywa outdoor. To bardzo efektywny sposób ...
-
![Najpopularniejsze osiedle mieszkaniowe. Oto najmodniejsze inwestycje]( "Najpopularniejsze osiedle mieszkaniowe. Oto najmodniejsze inwestycje")
Najpopularniejsze osiedle mieszkaniowe. Oto najmodniejsze inwestycje
... sposób staraliśmy się zapewnić mieszkańcom zarówno tereny do rekreacji, jak i wszelkie potrzebne na co dzień sklepy i usługi. Dwa kolejne hitowe projekty to Grunwald2 w Poznaniu oraz Ursus Centralny w Warszawie. W 2019 roku sprzedaliśmy w nich, odpowiednio 124 oraz 91 mieszkań. Potencjał sprzedażowy Ursusa Centralnego jest ...
-
![Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?]( "Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Najem mieszkania w Polsce. Jak daleko nam do Europy?
... sposób jednak nie dostrzec korelacji pomiędzy odsetkiem osób zamieszkujących lokale komunalne i czynszowe z liczbą nowo oddawanych tego typu lokali. Z roku na ...
-
![Bloki z wielkiej płyty - moda, która nigdy nie minie?]( "Bloki z wielkiej płyty - moda, która nigdy nie minie?")
Bloki z wielkiej płyty - moda, która nigdy nie minie?
... sposób mówić. Sytuacja jest wyjątkowa. Rynek nie funkcjonuje na ...
-
![Inwestycje w nieruchomości: które osiedla wybierają inwestorzy?]( "Inwestycje w nieruchomości: które osiedla wybierają inwestorzy?")
Inwestycje w nieruchomości: które osiedla wybierają inwestorzy?
... od metra. Pierwszą z nich jest Metro Park na Bielanach przy stacji Słodowiec, a ... Na rynku krakowskim ciekawą ofertę stanowią mieszkania w inwestycji Lokum Salsa, którą realizujemy na Zabłociu, niedaleko Bulwarów Wiślanych i Kazimierza. Lokale o powierzchni powyżej 70 mkw. zostały zaprojektowane w taki sposób, by możliwy był ich łatwy podział na ...
-
![Luksusowe nieruchomości jako lokata kapitału z potencjałem]( "Luksusowe nieruchomości jako lokata kapitału z potencjałem [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Luksusowe nieruchomości jako lokata kapitału z potencjałem
... jest dywersyfikacja, czyli rozdzielenie majątku na wiele klas aktywów. W slangu mówi się, żeby nie wkładać wszystkich jaj do jednego koszyka. W ten sposób nie tylko minimalizujemy ryzyko straty w skali całego portfela, ale też zwiększamy potencjał zysków. Nawet jeśli stracimy na ...
-
![Jaki metraż mają największe mieszkania deweloperskie?]( "Jaki metraż mają największe mieszkania deweloperskie?")
Jaki metraż mają największe mieszkania deweloperskie?
... w naturalny sposób się uzupełniają. Dzięki temu powstała bezpieczna i przyjazna przestrzeń do życia. Z uwagi na niezwykle funkcjonalny rozkład mieszkania i spokojny charakter osiedla jest to doskonała opcja dla rodzin z dziećmi. W ofercie mamy również mieszkania z własnym ogródkiem. Osoby poszukujące mieszkania z dużym metrażem znajdą je również na ...
-
![Małe i średnie mieszkania zdrożały w I kw. 2024 aż o 19% r/r]( "Małe i średnie mieszkania zdrożały w I kw. 2024 aż o 19% r/r [© Victoria z Pixabay]")
Małe i średnie mieszkania zdrożały w I kw. 2024 aż o 19% r/r
... Sosnowiec (różnica 33%). Z kolei we Wrocławiu jest to 37%, a najbardziej imponująca jest w Rzeszowie (46%). Małe i średnie mieszkania zdrożały ... sposób nie dojdzie do sytuacji, gdy dziesiątki tysięcy osób jednocześnie szuka mieszkania. Powyżej limitu kwoty kredytu rata szybko rośnie Kolejnymi elementami, które mają ograniczać wpływ programu na ...
-
![Od 1 VIII nowe mieszkania i lokale użytkowe nie mniejsze niż 25 m2]( "Od 1 VIII nowe mieszkania i lokale użytkowe nie mniejsze niż 25 m2 [© katemangostar na Freepik]")
Od 1 VIII nowe mieszkania i lokale użytkowe nie mniejsze niż 25 m2
... na budowę których deweloperzy uzyskają pozwolenia przed tą datą. Jednak nie to jest problemem. Jak wskazuje ekspert portalu RynekPierwotny.pl, o wiele groźniejszy jest proceder polegający na przerabianiu dużych mieszkań na kilku- czy kilkunastometrowe klitki. W ten sposób ...
-
![Procedury administracyjne bolą deweloperów]( "Procedury administracyjne bolą deweloperów")
Procedury administracyjne bolą deweloperów
... na budowę oraz nieprzystające do realiów wymogi i ograniczenia, jakim trzeba sprostać przygotowując inwestycję. Zdarza się nawet, że w zależności od miasta czy dzielnicy urzędy interpretują te same przepisy w inny sposób ... dewelopera jest sam etap planowania inwestycji, który jest obwarowany wieloma wymaganiami. Otrzymanie pozwolenia na budowę jest ...
![Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-nieznacznie-spadly-ale-to-rata-kredytu-zaskoczyla-267988-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]")
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
