-
![Nowe mieszkania za 2500 zł/mkw. Utopia czy realny scenariusz?]( "Nowe mieszkania za 2500 zł/mkw. Utopia czy realny scenariusz? [© zahar2000 - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania za 2500 zł/mkw. Utopia czy realny scenariusz?
... . Jej najbardziej nośnym akcentem był zadeklarowany koszt lokali wybudowanych dzięki zaangażowaniu państwa. Jeden metr kwadratowy tych mieszkań ma kosztować około 3000 zł (z uwzględnieniem wykończenia). W programie PiS-u z 2014 r. znajdziemy jeszcze niższą stawkę - 2500 zł/mkw. Niski koszt budowy lokali powstających dzięki pomocy państwa ma zostać ...
-
![Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat]( "Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat [© Michal Jarmoluk z Pixabay]")
Budownictwo jednorodzinne najgorzej od 17 lat
... z wcześniej przyjętych zobowiązań albo zmieniały swoje cenniki. W składach budowlanych ceny rosły, a niektórych rzeczy zaczynało nawet niekiedy brakować. W efekcie przewidywany koszt budowy potrafił nam w kilka miesięcy wzrosnąć o kilkadziesiąt procent. Potrzebowaliśmy w związku z tym więcej pieniędzy, a tych w domowym budżecie zaczęło brakować na ...
-
![Wykończenie łazienki - ile kosztuje?]( "Wykończenie łazienki - ile kosztuje? [© view7 - Fotolia.com]")
Wykończenie łazienki - ile kosztuje?
... poprzednich opracowaniach obliczyliśmy koszt budowy parterowego domu jednorodzinnego z poddaszem użytkowym. Nasza nieruchomość została doprowadzona do stanu deweloperskiego. Teraz wystarczy tylko wykończyć poszczególne pomieszczenia i odpowiednio je ...
-
![Budowa domu: ile kosztuje, co nas może zaskoczyć?]( "Budowa domu: ile kosztuje, co nas może zaskoczyć?")
Budowa domu: ile kosztuje, co nas może zaskoczyć?
... koszt budowy w 2020 roku bliski był kwoty 0,5 mln zł. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile kosztował inwestorów zakup działki pod budowę domu? Które koszty okazały się w trakcie budowy domu wyższe niż prognozowane? W jaki sposób Polacy najczęściej finansowali inwestycję we własny dom? Średnia cena budowy ... na rozpoczęcie budowy. Metodologia badania ...
-
![Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań?]( "Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań? [© pixabay.com]")
Czy nowe warunki techniczne 2022 wpłyną na ceny mieszkań?
... prawne, do stosowania których są zobligowani deweloperzy. Jak proponowane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii zmiany warunków technicznych mogą wpłynąć na koszt budowy nowych "M", a w konsekwencji na ich cenę? O to portal RynekPierwotny.pl zapytał przedstawicieli firm deweloperskich. W połowie listopada 2021 Ministerstwo Rozwoju i Technologii ...
-
![Podwyżki cen materiałów budowlanych wyhamowały. Jak to wpływa na ceny mieszkań?]( "Podwyżki cen materiałów budowlanych wyhamowały. Jak to wpływa na ceny mieszkań? [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Podwyżki cen materiałów budowlanych wyhamowały. Jak to wpływa na ceny mieszkań?
... budowy? Oczywiście zależą one od wielu czynników, m.in. metrażu, technologii wybranej do budowy czy standardu wykończenia. Serwis Intercenbud.pl ocenia, że ceny materiałów budowlanych użytych do budowy ... . Deweloperzy najpewniej liczą na stabilizację lub nawet na spadek kosztów budowy. Jednak – póki co – przeczą temu nie tylko dane Intercenbudu ...
-
![Powódź 2024: straty mogą być większe niż sądzimy]( "Powódź 2024: straty mogą być większe niż sądzimy [© cristina_gottardi na Freepik]")
Powódź 2024: straty mogą być większe niż sądzimy
... , 2022 r.). Natomiast wartość tegorocznych szkód na pewno zwiększą zmiany kosztów budowy i remontów, a także wartości domów oraz mieszkań. W tym kontekście warto ... o 79% firma CAS podaje z kolei, że od I kw. 2015 r. do III kw. 2023 r. przeciętny koszt budowy infrastruktury drogowej wzrósł o 82% Powyższe dane sugerują duże wzrosty dotyczące również ...
-
![Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?]( "Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?")
Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?
... koszt zakupu atrakcyjnych działek jest na tyle wysoki, że nie gwarantuje uzyskania rentowności inwestycji na optymalnym poziomie i firmy wycofują się z transakcji – komentuje Tomasz Sadłocha z Ochnik Development. Rosną koszty budowy ... jest mocno odczuwalny już na rynku wzrost kosztów budowy. Jak wyjaśnia specjalista, częściowo jest on związany ze ...
-
![Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań]( "Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań [© Andrey Popov]")
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... mamy zmniejszanie popytu i podaży, utrzymujące się wysokie koszty realizacji i poniesiony wysoki koszt zakupu gruntu, nie ma powodu żeby ceny mieszkań spadły. Inflacja wynosi ... się. Wiemy już bowiem, że inflacja nadal będzie rosła, natomiast koszty budowy związane z cenami materiałów budowlanych powoli zaczynają się stabilizować. Liczymy obecnie na ...
-
![Kupno mieszkania w budowie to ryzyko]( "Kupno mieszkania w budowie to ryzyko")
Kupno mieszkania w budowie to ryzyko
... których część już istnieje. Przed ryzykiem związanym z zakupem mieszkania na etapie budowy przynajmniej częściowo powinna zabezpieczać umowa z deweloperem. W opinii Home Broker, ... one czasu budowy, nie zwiększą jego kosztu i będą zgodne z prawem budowlanym. W przypadku gdyby w wyniku tych zmian obniżony został koszt budowy, deweloperem powinien ...
-
![Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań]( "Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań [© andranik123 - Fotolia.com]")
Czeka nas dalszy wzrost cen mieszkań
... budowy był szczególnie widoczny w Warszawie, gdzie wg obliczeń ekspertów firmy sięgał średnio 17% względem roku 2017. Podwyżki nie ominęły również mniejszych miast wojewódzkich, gdzie zanotowano średni wzrost na poziomie 9% w porównaniu do 2017 r. W wartościach bezwzględnych we wszystkich analizowanych w raporcie miastach twardy koszt budowy ...
-
![Prefabrykaty w nowych inwestycjach mieszkaniowych?]( "Prefabrykaty w nowych inwestycjach mieszkaniowych?")
Prefabrykaty w nowych inwestycjach mieszkaniowych?
... nowych inwestycji mieszkaniowych? Czy deweloperzy rozważają wykorzystanie tego typu rozwiązań ze względu na rosnące koszty budowy? Czy zastosowanie elementów gotowych jest atrakcyjne, bo skraca czas budowy? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości Dompress.pl Mirosław Kujawski, członek zarządu Develia S.A. Na bieżąco monitorujemy zastosowanie ...
-
![Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?]( "Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów? [© pixabay.com]")
Nowa ustawa deweloperska. Jakie zmiany czekają deweloperów?
... ceny materiałów budowlanych czy galopująca inflacja powodują coraz większe koszty budowy mieszkań. Kolejnym czynnikiem cenotwórczym mogą okazać się zmiany w prawie, dotyczące ... otwarty powierniczy rachunek mieszkaniowy. Należy się spodziewać, że ten nowy, dodatkowy koszt będą musieli ponieść nabywcy mieszkań. W warunkach ograniczonej podaży działek ...
-
![Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie]( "Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie")
Umowa z deweloperem po zmianach w ustawie
... powinien mieć prawo zaproponować zmiany w aranżacji lokalu, o ile nie wydłużą one czasu budowy, nie zwiększą jego kosztu i będą zgodne z prawem budowlanym. W przypadku gdyby w wyniku tych zmian obniżony został koszt budowy, deweloperem powinien zwrócić kupującemu różnicę. 9. Odbiór lokalu Umowa przedwstępna powinna określać termin odbioru ...
-
![Co z cenami mieszkań w 2019 roku?]( "Co z cenami mieszkań w 2019 roku?")
Co z cenami mieszkań w 2019 roku?
... też, że ceny mieszkań ustabilizowały się i deweloperzy nie mają już dużej przestrzeni do podnoszenia stawek, by zrekompensować sobie wysokie koszty budowy i gruntów. W ten sposób godzą się siłą rzeczy z obniżeniem marży deweloperskiej w perspektywie średnioterminowej. Justyna Ciesielka, specjalista ds. sprzedaży w Planetbud Development Niestety ...
-
![Ile kosztuje dom z drewna?]( "Ile kosztuje dom z drewna?")
Ile kosztuje dom z drewna?
... Analiza Oferteo.pl dowodzi, że przeciętny koszt budowy domu z drewna wyniósł w minionym roku 369 tys. zł. Jeżeli wziąć pod uwagę średnie koszty budowy domu w naszym kraju ... w przeciągu najbliższego miesiąca od złożenia zlecenia. – Poszukiwania odpowiedniej ekipy budowlanej do budowy domu z drewna to duże wyzwanie, bo zespołów specjalizujących się w ...
-
![Wielka płyta. Relikt PRL-u czy technologia przyszłości?]( "Wielka płyta. Relikt PRL-u czy technologia przyszłości? [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Wielka płyta. Relikt PRL-u czy technologia przyszłości?
... szacunków HRE Investments. Dla porządku warto uściślić, że chodzi tu o budowy, w których całe ściany przyjeżdżają na plac budowy jako gotowe elementy betonowe. Gonimy Zachód Na naszych ... McKinsey sugeruje nawet, że dzięki prefabrykacji czas budowy może zostać ograniczony o od 20 do 50%. Do tego koszty budowy mogą być nawet o 20% niższe – sugeruje ...
-
![Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?]( "Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?")
Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?
... które nie posiadają poduszki finansowej będą się zabezpieczać przed utratą rentowności inwestycji. Jesteśmy w komfortowej sytuacji, mając zapewnione finansowanie inwestycji. Nasze budowy realizują się terminowo, co pozwala nam bezpiecznie patrzeć w przyszłość. Piotr Baran, prezes zarządu PCG S.A. Ustawa deweloperska nie zakazuje wpisywania klauzul ...
-
![NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r]( "NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r [© NANCY - Fotolia.com]")
NBP: ceny mieszkań używanych wyższe o ponad 15% r/r
... standardzie czy w większym oddaleniu od centrum. W ten sposób staramy się ograniczyć łączny koszt zakupu. W efekcie średnia cena wyliczona dla całego miasta rośnie ... wykupują bloki, osiedla, a nawet całe firmy deweloperskie, a niepewność i rosnące koszty budowy powodują, że deweloperzy w ostatnich miesiącach zaczęli budować mniej lokali, ale oferują ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, zakup mieszkania, kupno mieszkania, popyt na mieszkania, podwyżki stóp procentowych, oprocentowanie kredytów hipotecznych, zdolność kredytowa, oferta mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, mieszkania używane, rynek najmu -
![Warunki techniczne budynków - zmiany w 2017]( "Warunki techniczne budynków - zmiany w 2017 [© magann - Fotolia.com]")
Warunki techniczne budynków - zmiany w 2017
... odpowiadać nowo powstałe budynki. Co się zmieni? Jak będziemy budować w 2017? Czy koszt budowy domu znacząco wzrośnie? Na te pytania odpowiadają eksperci z Kalkulatorów Budowlanych. Istota i ... budynku lub jego najmu. Czy nowe przepisy będą miały wpływ na koszty budowy domów? Coraz to bardziej restrykcyjne normy wiążą się z koniecznością inwestycji w ...
-
![Wyższe ceny gruntów dotykają kupujących i deweloperów]( "Wyższe ceny gruntów dotykają kupujących i deweloperów [© goodluz - Fotolia.com]")
Wyższe ceny gruntów dotykają kupujących i deweloperów
... w Warszawie i Wrocławiu zdrożały nawet o 20%. Przy pnących się jednocześnie w górę kosztach budowy, deweloperom coraz ciężej jest osiągnąć zadowalającą ich marżę. To realny problem, ... kosztów budowy spowodowała, że wiele transakcji gruntami w 2018 roku nie zostało sfinalizowanych. Przy ich wysokich cenach oraz rosnących kosztach budowy deweloperzy ...
-
![Mniej pozwoleń na budowę. Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?]( "Mniej pozwoleń na budowę. Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?")
Mniej pozwoleń na budowę. Czy rynek mieszkaniowy zwalnia?
... zakupie gruntu jest poprzedzona kalkulacją opłacalności, w której zasadnicze znaczenie ma koszt budowy. Jeżeli w ciągu roku, czy dwóch oferty na realizację budynku są ... z wyższymi cenami spadek popytu na mieszkania nie ostudził deweloperów. Planujemy rozpoczęcie budowy nowych inwestycji w Gdańsku, Poznaniu i Pruszkowie. Trudności ze zdobyciem ...
-
![Nieruchomości wakacyjne dają zarobić]( "Nieruchomości wakacyjne dają zarobić")
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... lasu. Na takiej działce nie można zapomnieć o zapewnieniu dachu nad głową. Koszt budowy przeciętnego domu w stanie deweloperskim o powierzchni 100 m kw. opiewać może na ... powinny pomieścić 48 osób. W budynku znajduje się ponadto restauracja i kuchnia. Przyjmując, że przeciętny koszt wynajęcia pokoju wynosiłby tu 45 zł za osobę, wykorzystanie miejsc ...
-
![7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań]( "7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań [© JeanLuc - Fotolia.com]")
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
... . Hamulcem dla spadków cen są też Fundusz Wsparcia Kredytobiorców i rosnące koszty budowy. W takim otoczeniu podwyżki stóp procentowych schodzą na dalszy plan. W ostatnich tygodniach i ... fakt, że choć inflacja przekracza 10%, to dynamika, z którą rosną koszty budowy jest jeszcze większa. Ma to przełożenie na ceny, po których deweloperzy oferują ...
-
![Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje]( "Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... mieszkaniowe zaczną tanieć? Niekoniecznie, bowiem przeszkodą do obniżek są rosnące koszty budowy. Są jednak szanse na okazyjne zakupy - czytamy w najnowszym raporcie Evaluer Index ... rynku. Obecnie jest gotowych około 6 tys. lokali na wynajem, a w trakcie budowy lub na etapie planowania jest łącznie około 30 tysięcy mieszkań. Sytuacja na rynku ...
-
![Polacy a budowa domu 2014]( "Polacy a budowa domu 2014")
Polacy a budowa domu 2014
... koszt około 430 000 zł – wynika z wyceny wydawnictwa SEKOCENBUD. Zakłada się tutaj, że dom wybuduje jeden generalny inwestor. Otrzymany w ten sposób średni koszt budowy ...
-
![Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę]( "Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę [© nestonik - Fotolia.com]")
Planujesz budowę domu? Sprawdź dokładnie działkę
... . Uzbrojenie i dojazd Na koszty budowy domu wpływa konieczność doprowadzenia do niego mediów: prądu, wody, gazu oraz konieczność odprowadzenia ścieków. Jeśli mediów brakuje, kanalizację można zastąpić biologiczną oczyszczalnią ścieków, a gaz – prądem. Woda i energia elektryczna są jednak niezbędne. Dokładny koszt instalacji zależy od odległości ...
-
![Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm]( "Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm [© Fotoksa - Fotolia.com]")
Małe inwestycje mieszkaniowe dla małych firm
... koszt budowy w przypadku rozważanego projektu jest więc na tym tle bardzo atrakcyjny. Im droższa lokalizacja, tym lepsza inwestycja Nie wszędzie jednak inwestycja tego typu sprawia wrażenie aż tak atrakcyjnej. - Przedsięwzięcia tego rodzaju są najbardziej zyskowne w najdroższych lokalizacjach – głównie dlatego, że koszty budowy ... koszt budowy ...
-
![Ile kosztuje wykończenie domu - stan deweloperski]( "Ile kosztuje wykończenie domu - stan deweloperski [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Ile kosztuje wykończenie domu - stan deweloperski
... koszt tych prac. Jaki dom wykańczamy? W poprzednim artykule przystąpiliśmy do obliczenia kosztów budowy małego domu jednorodzinnego. Łączna powierzchnia z poddaszem użytkowym to 130 m2. Koszt ...
-
![Budowa domu - analiza energetyczna]( "Budowa domu - analiza energetyczna")
Budowa domu - analiza energetyczna
... bezkosztowe. Natomiast późniejsze modernizacje wybudowanego domu to nie tylko koszt finansowy, ale i obciążenie psychiczne. Przecież nikt z nas nie buduje z myślą ... Zwiększenie grubości izolacji na etapie budowy to wydatek rzędu 9 tysięcy złotych, co stanowi niecałe 2% całkowitych kosztów budowy domu. Inwestycja w grubszą warstwę ocieplenia zwraca ...
-
![Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania?]( "Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania?")
Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania?
... - 200 000 zł Metraż - 38 mkw Rok budowy – 2005 W przypadku podstawowego ubezpieczenia od ognia i innych zdarzeń ... budowy – 2005 W przypadku ostatniej nieruchomości różnice cenowe w polisach mieszkaniowych są najwyższe. Najtańsze, minimalistyczne ubezpieczenie samych "murów" kosztuje 380 zł, natomiast najdroższe, z szerszym wachlarzem ochrony to koszt ...
-
![Mieszkanie Plus nie będzie tanie]( "Mieszkanie Plus nie będzie tanie [© polsen - Fotolia.com]")
Mieszkanie Plus nie będzie tanie
... podwyższone stawki czynszu, które powinny zapewnić stopniowy wykup lokalu. Dla najdroższych „Mieszkań Plus”, miesięczny koszt wykupu ma wynosić 4,00 zł/mkw. Jeżeli zgodnie z zapowiedziami rządu, przyjmiemy koszt budowy pięćdziesięciometrowego warszawskiego mieszkania na poziomie 3000 zł za metr kwadratowy, to cena takiego budżetowego lokalu ...
-
![Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?]( "Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?")
Czy zmiany w prawie ograniczą budownictwo?
... odzyskania środków zainwestowanych w poszczególne etapy budowy, czyli konieczność finansowania przez firmy 100 proc. kosztów budowy. Najgorszy jest pomysł wypłat z ... , które mogą mieć problem z pozyskiwaniem środków na realizację inwestycji. Wyższy koszt uzyskania finansowania może wpływać na płynność finansową deweloperów. Zapowiadane zmiany w prawie ...
-
![Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań?]( "Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Deweloperzy zmuszeni podwyższyć ceny mieszkań?
... koszt wynikałby m.in. z konieczności używania środków ochrony nabywcy, które są bardziej kosztowne dla przedsiębiorców. Mowa o otwartym mieszkaniowym rachunku powierniczym z gwarancją bankową lub ubezpieczeniową i zamkniętym mieszkaniowym rachunku powierniczym. Rachunek zamknięty, z którego środki klientów są wypłacane dopiero po zakończeniu budowy ...
-
![Umowa z deweloperem: co musi zawierać?]( "Umowa z deweloperem: co musi zawierać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?
... przez deweloperów. Inwestycja w budowie = większe ryzyko Z zakupem mieszkania na etapie budowy wiąże się jednak ryzyko: niedotrzymania terminów przez dewelopera, zmian w projekcie, ... wydłużą one czasu budowy, nie zwiększą jego kosztu i będą zgodne z prawem budowlanym. W przypadku gdyby w wyniku tych zmian obniżony został koszt budowy, deweloperem ...
![Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-w-Polsce-rosna-a-sprzedaz-spada-co-dalej-z-rynkiem-mieszkaniowym-267477-50x33crop.png "Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym? [© wygenerowane przez AI]")
Ceny mieszkań w Polsce rosną, a sprzedaż spada - co dalej z rynkiem mieszkaniowym?
