koszty uzyskania, (strona 4/5) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › koszty uzyskania

Condohotel to najwyższe przychody z najmu

... ? Przyjmując, że właściciel przeciętnego mieszkania przez cały czas musiał ponosić koszty jego utrzymania oraz płacić podatek od przychodów z wynajmu na poziomie 8,5%, ... Powyżej zamieszczone wartości apartamentów podane były w kwotach netto. Wynika to z możliwości uzyskania zwrotu podatku nawet przez osobę, która nie prowadzi działalności ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, condohotel, aparthotel, hotele
Renta dożywotnia pod lupą UOKiK

... Tymczasem przepisy kodeksu cywilnego dopuszczają taką możliwość, a tym samym konieczność uzyskania zgody świadczeniodawcy jest zbyt daleko idącym ograniczeniem i wykracza poza ... formie aktu notarialnego (wszak na jej mocy przenoszona jest własność nieruchomości). Koszty aktu notarialnego powinna ponieść Spółka. Zazwyczaj to ona wskazuje notariusza, ...

Tematy: wysokość emerytury, odwrócona hipoteka, odwrotny kredyt hipoteczny, seniorzy, dożywotnia renta hipoteczna
Nowa ustawa deweloperska to zbyt duże obciążenie dla deweloperów?

... z przedmiotowym zadaniem. Zmiana ta doprowadziłaby do sytuacji, w której klient miałby prawo do uzyskania informacji nie tylko o swoim subkoncie, ale również o ogólnym stanie rachunku ... lokalnej gospodarce z powodu utraty miejsc pracy. Likwidacja OMRP zwiększyłaby koszty mieszkań negatywnie odbijając się najmniej zamożnych nabywcach. Wobec powyższego ...

Tematy: ustawa deweloperska, nowa ustawa deweloperska, zmiany w prawie, nowelizacja ustawy deweloperskiej, deweloperzy, ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
Ile deweloperzy czekają na pozwolenie na budowę?

... w aspekcie administracyjnym bezpośrednio przekłada się bowiem na poziom oferty oraz koszty prowadzenia inwestycji. Andrzej Oślizło, prezes zarządu Develia SA. Działamy obecnie w ... złożonej do pozwoleń na budowę. Wpłynęło to na wydłużenie okresu uzyskania decyzji. Brak spotkań oraz pozostawianie dokumentów w tzw. wrzutniach bez potwierdzenia ich ...

Tematy: pozwolenie na budowę, deweloperzy, nowe mieszkania od deweloperów, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, grunty inwestycyjne
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?

... . Skala inwestycji w tym obszarze drastycznie spadła w minionym roku z uwagi na rosnące koszty finansowania czy wzrost kosztów materiałów budowlanych. Dalsze utrudnienia dla ... , chociażby w związku ze zmianami cen materiałów budowlanych. Marża możliwa do uzyskania jest niższa niż w przypadku sprzedaży do klientów indywidualnych i zależy od wielu ...

Tematy: PRS, mieszkania na wynajem, rynek PRS, wynajem mieszkań, rynek najmu, inwestycje w nieruchomości, najem instytucjonalny
Wzrost cen mieszkań to tylko iluzja

... wiele pytań. Jednocześnie rozmowa z drugim człowiekiem jest wygodniejszą formą uzyskania informacji niż czytanie wielostronicowych dokumentów. Dlatego wsparcie pracownika banku, ... tę technologię, jest to z pewnością szansa na zwiększenie udziałów w rynku. Niższe koszty procesu pozwolą zwiększyć udziały rynkowe, oferując lepsze warunki kredytu niż ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, ceny ofertowe, ceny transakcyjne, ceny nowych mieszkań, rynek pierwotny, rynek wtórny, oferta mieszkań, zdolność kredytowa
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku

... jeżeli odnosi się do kosztów operacyjnych samej nieruchomości, a więc podwyższa koszty najmu i zdecydowanie obniża konkurencyjność poszczególnych obiektów. Dodatkowo, opłata uzależniona jest ... przeprowadzenia procedury odwoławczej. Przedsiębiorcy muszą także pamietać o potrzebie uzyskania akceptacji banku finansującego nabycie danej nieruchomości” – ...

Tematy: przekształcenie prawa użytkowania wieczystego, prawo użytkowania wieczystego, prawo własności nieruchomości, prawo własności, przekształcenie w prawo własności
Planowanie przestrzenne a decyzja o warunkach zabudowy

... jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego, teren nie wymaga między innymi uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, ... podejmowane przez potencjalnych inwestorów. Pomimo, iż gminy tworząc plany miejscowe ponoszą wymierne koszty, to w przyszłości mogą też liczyć na korzyści. Jedną z nich jest ...

Tematy: zagospodarowanie przestrzenne, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy
Nowe mieszkania nie tylko od dewelopera

... mieszkania będzie musiał wnieść dopłatę. Zwrot części wniesionego wkładu następuje, jeżeli koszty wybudowania lokalu okazały się niższe od wstępnych szacunków. Powyższy opis dotyczy ... budowlanego do spółdzielni nie jest traktowane jako podstawa do uzyskania dopłaty – zauważa Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl. Dodatkowym utrudnieniem są ...

Tematy: nowe mieszkania, mieszkania od dewelopera, spółdzielnie mieszkaniowe, mieszkania spółdzielcze, ustawa deweloperska, MdM
Wtórny rynek nieruchomości IX 2014

... sprzedający muszą bowiem rywalizować z deweloperami o klienta, który kuszony jest możliwością uzyskania dofinansowania z MdM. Wygrana z ofertą dewelopera jest jednak możliwa. Wystarczy ... również we Wrocławiu (11,1 %) i Gdańsku (10,3 %). We Wrocławiu od początku roku średnie koszty nabycia nieruchomości spadły o prawie 300 zł i wynoszą dziś 5 120 zł. ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Którzy deweloperzy skłonni dać rabat?

... gruntów i koszty budowy. Wejście zapowiadanej nowelizacji ustawy deweloperskiej, która zakłada wprowadzenie zamkniętych rachunków powierniczych, także dodatkowo podniosłoby koszty ... nam się najlepiej, jak np. Stacja Kazimierz na warszawskiej Woli, możliwość uzyskania upustów jest znacznie mniejsza. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel ...

Tematy: nowe mieszkania, oferta deweloperów, kupno mieszkania, ceny mieszkań, rabaty u deweloperów
Limity MdM wymagają gruntownej korekty

... kolejny problem. Przez kolejne 16 miesięcy, mieszkańcy Krakowa byli prawie pozbawieni możliwości uzyskania dopłat (ze względu na niskie wskaźniki cenowe). Po uruchomieniu ... po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie (przykład: koszty zagospodarowania przestrzeni między blokami oraz sprzedaży mieszkań). Wspomniane koszty, które stanowią do 10% wydatków ...

Tematy: Mieszkanie dla Młodych, kredyty z dopłatą, limity MdM, kredyty mieszkaniowe, ceny mieszkań, kupno mieszkania
Czy negocjacje z deweloperem mają sens?

... ponad dwóch lat. Podczas gdy w ostatnich miesiącach wyraźnie wzrosły ceny gruntów i koszty budowy. Cyklicznie staramy się jednak wprowadzać promocje. Istnieje wtedy możliwość ... liczyć osoby zainteresowane apartamentami na gdańskiej Wyspie Spichrzów. Do czasu uzyskania pozwolenia na budowę trzeciego, ostatniego etapu inwestycji Aura Gdańsk udzielamy ...

Tematy: zakup mieszkania, deweloperzy, ceny mieszkań, negocjacje z deweloperem, promocje deweloperów
Krajowy Zasób Nieruchomości. Część druga

... i wnoszenie do nich kapitału lub nieruchomości wchodzących w skład Zasobu wymaga uzyskania pisemnej zgody ministra infrastruktury i budownictwa, która wydawana jest na ... organ potwierdzi w drodze decyzji), KZN ponosić będzie od tej pory wszelkie koszty związane z gospodarowaniem tą nieruchomością, a prezes KZN, jeśli będzie to konieczne, będzie ...

Tematy: Krajowy Zasób Nieruchomości, nieruchomości, rynek mieszkaniowy, mieszkania na wynajem, rynek najmu, aport nieruchomości
Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?

... również w Warszawie i w Poznaniu. Skąd wzięły się te wzrosty? Poznajcie sprawców. Wyższe koszty budowy i robocizny Pierwszym z powodów, dla których mówimy dziś o ... wyższy. Nowe budynki zamieniają się w hotele – wynajem krótkoterminowy daje możliwości uzyskania większej rentowności niż tradycyjne formy, mówi Marcin Jańczuk, specjalista Metrohouse ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości
Czy koniec użytkowania wieczystego zmieni rynek pierwotny?

... , ponieważ koszty przejęcia działek na własność będą rozłożone na 20 lat. Przy użytkowaniu wieczystym opłata była stała, wnoszona co rok. Istnieje też możliwość uzyskania upustu ... opłat oraz stan prawny nieruchomości. Przekształcenie we własność ustabilizuje koszty związane z utrzymaniem mieszkania, co może pozytywnie wpłynąć na decyzję o kupnie ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, prawo własności nieruchomości
Mieszkanie w kamienicy - czy to się sprzedaje?

... dotarcia do specyficznej grupy nabywców oraz nakładów finansowych, wiążących się z procesem uzyskania praw do budynku. Niewiele firm jest gotowych, by samodzielnie skupować roszczenia, ... wspomagana jest środkami publicznymi tylko w niewielkim stopniu. Tymczasem koszty rewitalizacji bywają dwukrotnie wyższe, niż w przypadku działania na link ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie w kamienicy, mieszkanie w starym budownictwie, kamienice, ceny mieszkań
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących

... się także przepisy, pojawiają się nowe wymogi względem warunków technicznych, m.in. dotyczące uzyskania niższego współczynnika energii pierwotnej, co wiąże się ze wzrostem kosztów realizacji inwestycji. Marek ... cen, bo nie ma ku nim podstaw. Grunty pod inwestycje nie tanieją, a koszty materiałów czy pracy ludzkiej wręcz idą w górę. Jeśli okaże się, że ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nowe mieszkania, ceny mieszkań
Czy gwarancje kredytowe zwiększą popyt na mieszkania?

... wkład własny. Spłata rat z pewnością będzie tańsza niż wynajem. Jednakże w przypadku uzyskania gwarancji osoby te będą musiały liczyć się z tym, że wzięcie kredytu na ... wkładu własnego w kwocie 10 lub 20 proc. wartości mieszkania. Gdy doliczymy do tego koszty wykończenia, to rzeczywiście dla znacznej części osób, szczególnie młodych zakup własnego ...

Tematy: gwarancje kredytowe, gwarancja kredytowa, zakup mieszkania, polityka mieszkaniowa, wkład własny, pierwsze mieszkanie, kredyty z dopłatą, kredyty hipoteczne, rynek mieszkaniowy
Rynek nieruchomości 2021. A co z cenami mieszkań w 2022 roku?

... ceny czy nawet pchać je w górę. Na rynku pierwotnym będą to wysokie koszty materiałów budowlanych i rosnące płace. Na rynku wtórnym wysoka inflacja będzie zniechęcała do ... kredyt hipoteczny na pełną cenę mieszkania czy domu, ale również da możliwość uzyskania dopłaty. Jej wysokość będzie zależała od liczby dzieci, które uchodzą się w trakcie spłaty ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów hipotecznych, dostępność kredytów, "Mieszkanie bez wkładu własnego", rok 2022
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności

... wkładu własnego. W stolicy to już znacznie większe koszty, w granicy 2,3 tys. zł do 3 tys. zł. Doliczając do tego koszty czynszu wychodzi spora kwota opłat ... kolei eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, jaka jest możliwa do uzyskania rentowność w przypadku bardziej tradycyjnego wynajmu. Mowa o najmie nowego mieszkania od dewelopera ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, kupno mieszkania na wynajem, mieszkania na wynajem, rentowność najmu, inwestowanie
Gdzie w Polsce ubezpieczenie nieruchomości jest najdroższe?

... (342 zł na Warmii i Mazurach) jest obecnie już nie do uzyskania. Na wielkość składki w największym stopniu wpływa suma ubezpieczenia będąca pochodną wartości ... wypadków. Takie rozszerzenie obejmuje poniesione przez ubezpieczonego na terenie Polski i udokumentowane koszty związane z opieką nad zwierzęciem wskazanym w umowie. W grę wchodzi także ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenie mieszkania, ubezpieczenia, ceny ubezpieczeń, ubezpieczyciele
Raty kredytu wyższe o 42% niż ceny najmu

... pomimo dużej liczby przeprowadzek z mieszkań wynajmowanych do własnych (efekt „Bezpiecznego kredytu 2%”), koszty najmu nie spadły. Stawki wzrosły przeciętnie o 4% r/r. To nieco mniej od ... faktycznie wejdą w życie. Zapowiedzi mówią m.in. o konieczności uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej na wynajem krótkoterminowy oraz o możliwości wprowadzania ...

Tematy: rynek najmu, najem mieszkań, wynajem mieszkań, ceny najmu, czynsz najmu, mieszkania na wynajem, rentowność wynajmu, rentowność najmu, inwestycja w mieszkanie, zakup mieszkania na wynajem
Kupno mieszkania z instalacją gazową czy bez?

... pozytywny. „Instalacja elektryczna w kuchni jest bezpieczniejsza od gazowej, a koszty używania nowoczesnych kuchenek indukcyjnych są porównywalne z kosztami używania kuchenek ... w tych o wysokości ponad 25 m zastosowanie instalacji gazowej wymaga uzyskania opinii komendanta wojewódzkiej straży pożarnej”, wyjaśnia Daniel Zaleski, ekspert techniczny z ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, wybór mieszkania, zalety i wady mieszkania, instalacja gazowa
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV

... , REGON, dane teleadresowe) informacje o dotychczasowych inwestycjach (adres, data uzyskania pozwolenia na użytkowanie, itp.) informacje o prowadzonych postępowaniach ... „ z marszu”. Obecność notariusza podnosi bezpieczeństwo transakcji, ale też oznacza dodatkowe koszty. W przypadku mieszkania wartego 300 tys. zł, maksymalna wysokość taksy notarialnej ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania od dewelopera, ustawa deweloperska, ochrona praw nabywcy mieszkania
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2012

... upustów - wynika ze wspólnego raportu portalu nieruchomości domy.pl i firmy doradztwa finansowego Open Finance. Niepewność zatrudnienia, rosnące koszty życia, trudności w spełnieniu kryteriów niezbędnych do uzyskania kredytu i ogólna niechęć do podejmowania ryzyka jakim jest zaciągnięcie zobowiązania na wiele lat powodują, że od wielu ...

Tematy: rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, kredyty mieszkaniowe, kredyty walutowe, kredyty we frankach szwajcarskich
Lepszy zakup mieszkania czy najem?

... przypadku kawalerek. Mniejsza liczba takich lokali na rynku oraz stosunkowo wysokie koszty utrzymania powodują, że najem takiego lokum jest relatywnie droższy. ... przepisów Komisji Nadzoru Finansowego średnio o kilkanaście procent spadła możliwa do uzyskania kwota kredytu, którą otrzymamy przy tych samych zarobkach. Dodatkowo z końcem bieżącego ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, wynajem mieszkania, rynek mieszkaniowy
Wynajem mieszkania lepszy niż lokata

... , a więc takiego, który uwzględnia nie tylko dochody, ale i wszystkie koszty, czyli: czynsz na rzecz wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni, podatek od nieruchomości ... tzw. „tarczy podatkowej”. Odsetki od kredytu można bowiem zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu. Upraszczając, można przyjąć, że każda złotówka odsetek od kredytu obniża podatek ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, inwestowanie w lokaty
Małe mieszkania zyskowne

... wyniki opierają się o średnie ceny ofertowe, a obliczenia uwzględniają tylko przychody (pomijając koszty) i zakładają, że mieszkanie jest wynajęte przez 12 miesięcy roku. Faktycznie „na ... ważna, że pozwala ograniczać pustostany, a te destrukcyjnie wpływają na możliwą do uzyskania rentowność. Przyjmijmy bowiem, że mieszkanie warte 300 tys. zł można ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, condohotel
Mieszkanie dla młodych krytycznie

... rodzin bezdzietnych ma wynosić 10 proc. wskaźnika odzwierciedlającego przeciętne koszty budowy mieszkań w danej lokalizacji, a dla osób wychowujących przynajmniej jedno dziecko ... MdM traktowany jest jak osoba kupująca zwykły kredyt hipoteczny. Oczywiście fakt uzyskania dofinansowania oznacza, iż beneficjenci nie muszą angażować własnych oszczędności, ...

Tematy: "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe
Dom w górach? Cena jak w miastach wojewódzkich

... . Chcąc się w takim rejonie osiedlić trzeba oczywiście do ceny działki doliczyć także koszty budowy nieruchomości. Minimalny budżet, jaki trzeba przewidzieć na budowę skromnego niepodpiwniczonego ... Ceny pokoi zaczynają się od 200 – 250 tys. zł netto, a możliwe do uzyskania stopy zwrotu zawierają się w przedziale od 6 do 9% wartości nieruchomości w ...

Tematy: nieruchomości w górach, apartamenty w górach, góry, inwestycje w nieruchomości
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań

... działka ma być w pełni uzbrojona (dziś wystarczy uzyskać przyrzeczenie przyłączenia, aby spełnić wymagania uzyskania warunków zabudowy). Ta zmiana znowu ograniczy liczbę działek, na których będzie można budować oraz podniesie koszty inwestycji, a więc także ceny mieszkań i domów sprzedawanych przez deweloperów. Plusem będzie ograniczenie ...

Tematy: ustawa o planowaniu przestrzennym, ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ceny mieszkań, rynek pierwotny, nowe mieszkania, rozwój miast, budownictwo mieszkaniowe, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy
Kupno mieszkania: czy płacąc z góry, otrzymamy rabat?

... mówi o tym, że wypłaty dokonywane przez klienta mają odzwierciedlać koszty faktycznie poniesione przez dewelopera w związku z realizacją danej inwestycji. Tomasz ... naszych inwestycjach, gdzie zapłata z góry jak najbardziej jest podstawą do negocjowania warunków i uzyskania korzystniejszej ceny. Adrian Potoczek, dyrektor ds. sprzedaży w Wawel Service ...

Tematy: ustawa deweloperska, inwestycje mieszkaniowe, inwestycje, nowe mieszkania od dewelopera, deweloperzy, zakup mieszkania
Nowa ustawa o własności lokali ułatwia zarządzanie

... sprawach, które nie mogły podejmować uchwał z uwagi na brak możliwości uzyskania większości głosów. Rzadko zdarzało się, aby wszyscy właściciele garaży byli w ... wysokości udziału każdego ze współwłaścicieli lokalu w kontekście zapłaty zaliczek na koszty zarządu. Obowiązujące przepisy wskazują, że właściciele lokali ponoszą wydatki związane z ...

Tematy: ustawa o własności lokali, wspólnota mieszkaniowa, zarządzanie nieruchomościami, zarządca nieruchomości
Polska moda na mieszkanie własnościowe

... analizowanym okresie koszty obsługi kredytu niejednokrotnie były niższe od kosztów najmu, co również zachęcało do nabywania nieruchomości. Rok 2007 przyniósł nowelizację ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, która umożliwiła wykup mieszkania za przysłowiową złotówkę. Efektem wejścia w życie tych przepisów była możliwość uzyskania prawa własności ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, rynek mieszkaniowy, własne mieszkanie, mieszkanie własnościowe, BGK, wykup mieszkania