-
Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?
... rozwoju sytuacji na rynku. Istotne jest to, w jakim konkretnym kształcie weszłyby w życie, a tego dziś nikt nie jest w stanie przewidzieć. Dla nas kluczowe jest zawsze bezpieczeństwo kupujących. Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol Deweloper Już od jakiegoś czasu można obserwować, że coraz więcej deweloperów decyduje się na ...
-
Ceny mieszkań pokonują inflację
... skończą z wynajmem „na czarno”. Wszystko jak zwykle rozbija się jednak o szczegóły. Nie wiadomo bowiem czy podatek od pustostanów wejdzie w życie, czy wynajmowanie mieszkania ... cen mogą spowolnić, ale spadki są mało prawdopodobne W ostatnich miesiącach na sytuację na rynku mieszkaniowym oddziałują bardzo mocne siły. To one decydują o poziomie popytu ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
... kw. 2023 r. Z kolei duże zdrożały o 5,24%, a te średniej wielkości o 5,09%. Z kolei patrząc na zmiany od I kw. 2023 r. największe wzrosty (8,8%) dotyczyły mieszkań średniej ... wszedł w życie. Popyt podbiły też doświadczenia z poprzedniego programu, czyli „Mieszkanie dla młodych”. Po udostępnieniu kolejnych transz pieniędzy na dopłaty, limity kończyły ...
-
Rusza budowa Osiedla Przy Forcie i II etapu Harmonii Mokotów
... lokali planowane jest na IV kwartał 2025 roku. Osiedle Przy Forcie położone jest w części Warszawy, która zapewnia bardzo komfortowe życie. Oprócz bogatej oferty ... będą mieli do dyspozycji także rozwiązania wspierające zielony transport – stojaki na rowery, rowerownię i ładowarkę aut elektrycznych. Harmonia Mokotów z drugim etapem Uruchomiony pod ...
-
Małe i średnie mieszkania zdrożały w I kw. 2024 aż o 19% r/r
... „Kredyt na Start” oraz szybki wzrost wynagrodzeń. Według GUS przeciętne ... życie, to ceny zapewne dalej będą rosły, ale zdecydowanie wolniej niż w ubiegłym roku. Chętnych na kredyt z dopłatą będzie znacznie mniej… Wpływ „Kredytu na Start” na ceny mieszkań będzie zdecydowanie mniejszy niż „Bezpiecznego kredytu 2%”, m.in. dlatego, że w tym roku na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2012
... od średnich dla całej Polski; największa grupę poszukujących stanowią chętni na zakup mieszkań 2-pokojowych (42,4%). Lokalami 3-pokojowymi interesuje się 24,1% klientów, a ... się na wspólne życie sprzedają swoje dotychczasowe dwa małe mieszkania i przeznaczają uzyskane środki na zakup jednego, wspólnego. Klientów na duże mieszkania, liczące 4, 5 ...
-
Ceny ofertowe mieszkań 2012
... weszły w życie z początkiem 2012 roku, spowodowały obniżenie zdolności kredytowej wielu zainteresowanych zakupem nieruchomości. Wobec zmniejszonego popytu i nadpodaży mieszkań ceny spadły nawet o kilkanaście procent. Wygaśnięcie z końcem grudnia możliwości uzyskania kredytu preferencyjnego w ramach Rodziny na Swoim i oczekiwanie na wprowadzenie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... . Zjawisko wyższych średnich cen transakcyjnych mkw. mieszkań względem cen ofertowych na RP w Warszawie wynika z oferowania dużej liczby tańszych mieszkań w słabszej lokalizacji oraz sprzedaży ... w IV kwartale 2016 r. wzrost popytu na kredyt mieszkaniowy i uzasadniały go głównie wejściem w życie od początku 2017 r. nowych zapisów Rekomendacji S ...
-
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... wychodzi naprzeciw rekomendacjom od lat formułowanym przez ekspertów rynku mieszkaniowego w Polsce. Jeżeli zgodnie z oczekiwaniami jej wejście w życie przyczyni się do pełniejszego rozwoju rynku mieszkań na wynajem w Polsce, to może pomóc przeciwdziałać wzrostowi nierówności dochodowych, poprawić funkcjonowanie rynku pracy, a nawet przyczynić się ...
-
Nowe mieszkania. Jakie trendy w tym roku?
... dotychczasowych decyzji administracyjnych jak: warunki zabudowy, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, zmiany sposobu użytkowania, czy decyzję o podziale nieruchomości. Zgodę, która będzie miała formę decyzji administracyjnej, ma wydawać starosta, prezydent miasta lub wojewoda. Data wejścia w życie nowych przepisów nie jest jeszcze znana. Poza ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2018
... możemy wciąż zapominać o prezydenckim projekcie nowelizującym fundusz wsparcia kredytobiorców, który w założeniu ma nałożyć na banki dodatkowe koszty restrukturyzacji kredytów walutowych. Gdyby ten, trochę zapomniany, akt prawny wszedł w życie, mógłby mieć efekty podobne do podatku bankowego. Chodzi o spadek oprocentowania lokat bankowych, który ...
-
TOP 10 wyróżników nieruchomości luksusowych
... w tym pomieszczeniu zwykle skupia się życie rodzinne i towarzyskie. Jego odbudowę dostosowuje się do aranżacji wnętrza. W stylowych rezydencjach chętnie montowane są obudowy portalowe, oparte na klasycznych wzorcach, z dekoracyjnymi gzymsami, pilastrami. Popularny jest też styl rustykalny, w którym łączy się na przykład drewno z cegłą lub kamieniem ...
-
Koronawirus a rynek mieszkaniowy. Jaki scenariusz? Co z cenami mieszkań?
... przykłady pozwalają na postawienie tezy dotyczącej określonego wpływu na rynek nieruchomości, to w przypadku pandemii wpływ sytuacji na rynek mieszkaniowy jest dość nieprzewidywalny. Wiele zależy od czasu niezbędnego na opanowanie wirusa, a tym samym uspokojenie nastrojów społecznych. Należy sobie zadać pytanie: kiedy życie powróci znów na normalne ...
-
Bloki z wielkiej płyty - moda, która nigdy nie minie?
... Na koniec kilka zdań należy poświęcić samym mieszkaniom. Powszechna opinia na temat budownictwa z minionej epoki jest generalnie zła. Część wad już wymieniliśmy. Oprócz fatalnej wentylacji (zjawisko tzw. cofki), braku termoizolacji, we znaki daje się też zła akustyka, która sprawia, że dobrze słychać życie sąsiadów. Powszechnie narzeka się na ...
-
Czy pandemia zmieniła projekty nowych mieszkań i osiedli?
... jednym z naszych priorytetów. Uważamy, że mieszkania po prostu powinny pozwalać na wygodne, przyjazne życie i to podejście w obecnej sytuacji docenili klienci, którzy już wcześniej kupili budowane przez nas mieszkania. W naszej, najnowszej inwestycji - Na Bielany! również zadbaliśmy o tego typu rozwiązania. Wszystkie nowe mieszkania wyposażone ...
-
Które inwestycje mieszkaniowe były hitem sprzedaży w 2020 roku?
... życie w mieście. W czasie pandemii, kiedy w domach oraz ich bliskiej okolicy spędzamy znacznie więcej czasu, duży ogród jest rozwiązaniem mocno zyskującym na znaczeniu wśród kupujących. Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, na ...
-
Budownictwo ekologiczne. Jakie rozwiązania stosują deweloperzy?
... na funkcjonalność oraz energooszczędność lokali. Klienci cenią zrównoważone budownictwo i optymalizacje, które w sposób namacalny ułatwią im życie. ... którą kończymy w warszawskim Wilanowie, będzie siłownia ze strefą kibica i SPA z sauną i jacuzzi. Na zewnątrz natomiast znajdzie się boisko wielofunkcyjne oraz stoły piknikowe w strefie wypoczynkowej. ...
-
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
... na tyle dobrze napisana, by nie było potrzeby jej pilnej modyfikacji. Przed wejściem ustawy w życie ...
-
Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?
... przestrzenią do nawiązywania relacji międzyludzkich. Ponieważ ułatwiają codzienne życie, wielofunkcyjne osiedla otwarte przypominające małe miasteczka są obecnie niezwykle ... się one w otaczającą przestrzeń i stały się atrakcyjnym punktem na mapie. Wszystkie nasze projekty są wynikiem pewnych założeń architektonicznych wkomponowujących osiedle ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022
... wchodzącą w życie od 1 lipca ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, czyli tzw. nową ustawą deweloperską. Chodzi o to, że przedsięwzięcia deweloperskie wprowadzone do sprzedaży przed 1 lipca i wydzielone z nich zadania inwestycyjne mogą być realizowane na podstawie starej ...
-
Mieszkanie bez wkładu własnego nie cieszy się powodzeniem
... długu nie powinno wynosić 2% w skali roku. Wystarczającym poziomem byłoby oprocentowanie na poziomie 4%, 5% czy nawet 6%, a dzięki temu możliwe byłoby obniżenie kosztu działania tego ... w listopadzie 2021 roku, a pod koniec maja 2022 roku nowe prawo weszło w życie. Dopiero wtedy banki zaczęły podpisywać stosowne umowy z BGK (ten w myśl ustawy ...
Tematy: kredyt bez wkładu własnego, "Mieszkanie bez wkładu własnego", zakup mieszkania, kupno mieszkania, oferta mieszkań, ceny mieszkań, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, warunki udzielania kredytów, zdolność kredytowa, oprocentowanie kredytów hipotecznych, kredyty hipoteczne, gwarancje kredytowe -
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... nieunikniony. Zmiany kulturowe, stylu życia oraz potrzeb pokolenia, które wchodzi w dorosłe życie, idealnie wpisuje się w sektor PRS. Rozwojowi sektora PRS sprzyjać ... czyli w roku 2028 powinien osiągnąć poziom bliski 100 tys. lokali na wynajem. Patrząc na najem instytucjonalny, widać jednak, że w Polsce brakuje infrastruktury i regulacji dotyczących ...
-
Lepiej już było, czyli rynek wtórny 2016
... na całe życie. Polacy wciąż wolą kupować niż wynajmować mieszkalnia, jeśli tylko ich na to stać. Pomysł ten pozwoli na rozwój rynku najmu oraz może doprowadzić do spadku czynszów. Tanie mieszkania na ...