-
![Jak działa TBS?]( "Jak działa TBS? [© malp - Fotolia.com]")
Jak działa TBS?
... Mieszkania nie dla bogatych ani biednych TBS-y budują mieszkania pod wynajem dla ludzi o średnich w skali kraju zarobkach. Najemcy nie mogą być zbyt zamożni, gdyż w przypadku osób fizycznych dochód gospodarstwa domowego w dniu zawarcia umowy najmu ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015 [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015
... co najmniej od roku. Do zakupu mieszkania może zachęcać również rozszerzenie programu MdM o nieruchomości pochodzące z rynku wtórnego. Wakacyjne ceny Na rynku nieruchomości obserwuje się sezonowość. Okres wakacyjny wiąże się z pewnym zastojem w obszarze kupna nieruchomości. Jednak ten przejściowy marazm rekompensuje duża liczba transakcji najmu ...
-
![Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?]( "Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?
... najmu to podstawowe zabezpieczenie przy wynajmie mieszkania. Najwięcej ochrony właścicielowi nieruchomości daje najem okazjonalny, który ułatwia pozbycie się najemcy w sytuacji gdy ten nie płaci za mieszkanie i nie chce opuścić lokalu po rozwiązaniu umowy. Wynajem mieszkania ...
-
![Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?]( "Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny? [© aspenphoto - Fotolia.com]")
Co 80 umowę kończy eksmisja. Pomoże najem instytucjonalny i okazjonalny?
... przyjść tu formuła najmu okazjonalnego (dla osób fizycznych nieprowadzących działalności w zakresie wynajmu) i instytucjonalnego (dla osób i firm wynajmujących w ramach prowadzonej działalności). W odróżnieniu od tradycyjnej umowy najem instytucjonalny i okazjonalny pozwalają właścicielowi na łatwiejsze pozbycie się z mieszkania najemcy, który nie ...
-
![15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem]( "15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem [© aytuncoylum - Fotolia.com]")
15 rad jak przygotować mieszkanie na wynajem
... . Uniwersalnymi atutami są informacje na temat odległości jaka dzieli budynek od przystanków autobusowych, tramwajowych czy stacji metra lub PKP. Warto wspomnieć o ... najemców, okres umowy najmu czy poprzednie doświadczenia z wynajmowaniem mieszkań. Słowem wszystko to co zaważy o wynajęciu lub niewynajęciu mieszkania potencjalnym lokatorom. 14) ...
-
![Jak odzyskać wkład na mieszkanie lokatorskie?]( "Jak odzyskać wkład na mieszkanie lokatorskie? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Jak odzyskać wkład na mieszkanie lokatorskie?
... najmu TBS zwraca partycypację zwaloryzowaną o zmiany wskaźnika ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego (podawane przez GUS). „Nie można również zapominać, że istnieje możliwość zbycia (cesji) prawa do najmu mieszkania ...
-
![Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?]( "Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody? [© alexandre zveiger - Fotolia.com]")
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
... najmu. Możliwość zarobkowania w ten sposób do dziś kusi kupujących mieszkania ...
-
![Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?]( "Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci? [© pixabay.com]")
Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?
... za pokój jednoosobowy w akademiku Uniwersytetu Przyrodniczego we Wrocławiu. W Warszawie średni koszt mieszkania w akademiku uczelnianym wynosi ok. 600 PLN/Mm, najdrożej jest w „jedynce” akademika SGH 1100 PLN/m. Dla porównania, na rynku najmu najtańsze kawalerki w tej lokalizacji zaczynają się od 2000 PLN/m plus opłaty eksploatacyjne i media.
-
![Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?]( "Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny? [© pixabay.com]")
Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?
... od czynszów. Po uśrednieniu wyników z wszystkich analizowanych miast (Wrocław, Warszawa, Szczecin, Sopot, Rzeszów, Poznań, Łódź, Lublin, Kraków, Katowice, Gdynia, Gdańsk, Białystok) można obliczyć, że przeciętny poziom stóp zwrotu z najmu był następujący: mieszkania jednopokojowe: 4,7% mieszkania dwupokojowe: 4,5% mieszkania trzypokojowe ...
-
![Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty]( "Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty [© drubig-photo - Fotolia.com]")
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... mało popularną formę najmu okazjonalnego. Inwestując w mieszkania na wynajem narażamy się też na ryzyko czasowego braku najemców. Ważna jest też kwestia możliwego spadku wartości lokalu w krótkim i średnim terminie. Osoby fizyczne wynajmujące mieszkanie mogą podpisać umowę o tzw. najem okazjonalny. W odróżnieniu od tradycyjnych umów pozwala ...
-
![Najem okazjonalny na fali?]( "Najem okazjonalny na fali? [© Fabio Balbi - Fotolia.com]")
Najem okazjonalny na fali?
... lepszy wynik od osiągniętego w minionym roku. Zdaniem ekspertów poziom zainteresowania umowami najmu okazjonalnego mógłby być ... mieszkania na skutek braku bieżących opłat za czynsz i media, a kolejne 23 proc. wskazuje na obawę przed obniżeniem standardu mieszkania. Drugie tyle mówi o trudnościach z wypowiedzeniem umowy. Przed zawieraniem umów najmu ...
-
![4 wskazówki dla najemców i wynajmujących stancję]( "4 wskazówki dla najemców i wynajmujących stancję [© tamayura39 - Fotolia.com]")
4 wskazówki dla najemców i wynajmujących stancję
... W związku z rychłym nadejściem października studenci już od kilkunastu tygodni szturmują rynek nieruchomości w ... znacznie szerszy. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego Wskazówka 2 Sprawdźmy jaka ... mieniu najemcy odpowie właściciel mieszkania. – Obowiązkiem każdego właściciela mieszkania, domu lub posesji ...
-
![Rosnące ceny mieszkań obniżają rentowność wynajmu w XI 2019]( "Rosnące ceny mieszkań obniżają rentowność wynajmu w XI 2019 [© Gajus - Fotolia.com]")
Rosnące ceny mieszkań obniżają rentowność wynajmu w XI 2019
... mieszkania na wynajem, powinni bardzo dokładnie przeanalizować różne czynniki np. stawki najmu w okolicy czy koszty utrzymania mieszkania. Należy jednak dodać, że ci, którzy już jakiś czas temu kupili mieszkania ...
-
![Wynajem mieszkań: pandemia niesie nowe trendy]( "Wynajem mieszkań: pandemia niesie nowe trendy [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań: pandemia niesie nowe trendy
... mieszkania z najmu krótkoterminowego zostały przetransferowane albo do najmu średnioterminowego (kilka tygodni-miesięcy) lub długoterminowego stanowiąc poważną konkurencję dla właścicieli mieszkań wynajmowanych na dłuższy czas. Stawki czynszowe W obliczu większej konkurencji i obniżki bankowych stóp procentowych, rentowność najmu ...
-
![Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?]( "Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?")
Czy jesienią wrócił popyt na wynajem mieszkań?
... tym samym poziomie bądź spadły w zależności od segmentu rynku najmu. Najwyższy odsetek najemców stanowią osoby młode, dla których zakup własnego mieszkania jest często nieosiągalny ze względów finansowych. Druga połowa studenckich wakacji to okres, kiedy podpisywanych jest najwięcej umów najmu długoterminowego przede wszystkim z powodu zbliżającego ...
-
![Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem]( "Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem [© Narong Jongsirikul - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań - stawki w I kw. 2021 niższe niż przed rokiem
... ogłoszeń najmu oraz 108 133 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od 01 I do 31 III 2021 r. Rentowność netto, to zysk właściciela mieszkania ...
-
![Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%]( "Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08% [© Imagepocket - Fotolia.com]")
Rentowność inwestycji w mieszkanie spadła do 4,08%
... sprzedaż mieszkania za wyższą cenę od tej jaką zapłacił. W większości miast rata przewyższa koszt najmu W specyficznej sytuacji znaleźli się natomiast inwestorzy, który swoje mieszkania nabyli za pieniądze z kredytu. W dotychczasowych warunkach, czyli rekordowo niskich stóp procentowych, taka inwestycja była bardzo opłacalna. Przychód z najmu ...
-
![Eksmisja współlokatora: czy to możliwe?]( "Eksmisja współlokatora: czy to możliwe? [© aspenphoto - Fotolia.com]")
Eksmisja współlokatora: czy to możliwe?
... pozwem o eksmisję, który może złożyć zarówno sąsiad, jak i lokator tego samego mieszkania. „Możliwość eksmisji na podstawie pozwu sąsiada, a także eksmisja współlokatora poprzedzona wyrokiem sądu dotyczy nawet najmu tymczasowych pomieszczeń od gminy” - podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Wyprowadzka powoda nie ...
-
![Najem mieszkań tanieje]( "Najem mieszkań tanieje [© polsen - Fotolia.com]")
Najem mieszkań tanieje
... najmu takiego samego mieszkania. Dla mieszkania o powierzchni 45 m2, kupowanego bez wkładu własnego, największa różnica występuje w Warszawie, gdzie koszt najmu to 3 177 zł, a pierwsza rata „Bezpiecznego kredytu 2%” wyniesie 2 629 zł. Na przeprowadzce do własnego mieszkania ...
-
![Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?]( "Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Jakie problemy rozwiązuje najem instytucjonalny?
... osób prywatnych Najem mieszkań od firm i funduszy, czyli najem instytucjonalny, ma obecnie szczątkowy udział w krajowym rynku. Jak wynika z raportu „Najem 2030 – kierunki rozwoju najmu w Polsce” opracowanego przez zespół ThinkCo, we współpracy z Otodom, PFR Nieruchomości oraz Simpl.rent na wynajęcie mieszkania od firmy zdecydowało się ...
-
![Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?]( "Nie ma chętnych na wynajem kawalerki? [© Lucy Salazar z Pixabay]")
Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?
... one 56% bazy jednopokojowych mieszkań w serwisie Otodom. Tych nieco większych, o powierzchni od 31-40 mkw. było 37%. Natomiast kawalerki z metrażem powyżej 40 mkw. są raczej ... Co więcej, część najemców nie może sobie pozwolić na zakup mieszkania, czyli zostanie na rynku najmu na dłużej. A to wiąże się z potrzebą komfortu, której często kawalerki ...
-
![Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta]( "Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta")
Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta
... najmu takiego nowego mieszkania. Problem leży jednak w tym, że często kupując mieszkanie od dewelopera trzeba czekać na jego oddanie do użytkowania przez kilkanaście miesięcy. Właściciel przez rok oczekiwania na lokal dwupokojowy w Warszawie nie otrzyma około 30 - 40 tys. zł w postaci przychodów z najmu ...
-
![Mieszkanie dla studenta w 6 krokach]( "Mieszkanie dla studenta w 6 krokach [© Kitty - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta w 6 krokach
... mieszkania w zależności od ... najmu”, które polegają na przekazaniu adresów lokali w zamian za opłatę pobieraną z góry. Według PFRN z reguły takie adresy są nieaktualne, a więc bezużyteczne dla studenta poszukującego mieszkania na wynajem. Krok czwarty: porównanie ceny z innymi ofertami, obliczenie dokładnej wysokości opłaty Podpisując umowę najmu ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013 [© Patryk Kosmider - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013
... Metrohouse. – Podobną sytuację można zaobserwować tylko w Krakowie, gdzie cena metra kwadratowego od początku roku zwiększyła się o 600 PLN. W obu przypadkach podwyżka nie ... Łodzi, tym razem o 3 proc. To dobry moment na kupno mieszkania na wynajem. Rentowność najmu dwupokojowego mieszkania wynosi tu 4,69%, czyli o 2 punkty procentowe więcej niż ...
-
![Mieszkanie dla studenta: znaleźć i nie żałować]( "Mieszkanie dla studenta: znaleźć i nie żałować [© auremar - Fotolia.com]")
Mieszkanie dla studenta: znaleźć i nie żałować
... rynku najmu mieszkań. 2. Uważaj na krętaczy Jeżeli znajdziesz ofertę przedstawiającą pięknie urządzone, nowoczesne mieszkanie w świetnej lokalizacji za cenę znacząco niższą od ... finansowych, najlepiej wyrazić na piśmie – w umowie. 9. Sprawdź oferenta Po wybraniu mieszkania sprawdź, czy oferent faktycznie jest właścicielem nieruchomości, która cię ...
-
![Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce]( "Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce [© Sondem - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań nie jest popularny w Polsce
... Unii) podejście do posiadania mieszkania na własność. Dane Eurostatu pokazują, że w trzech krajach o największych rynkach najmu własne mieszkanie posiada od 53% (Niemcy) do 65% (Wielka Brytania) obywateli. Reszta korzysta z najmu (z czynszem rynkowym lub obniżonym). Dla porównania w Polsce dążenie do posiadania mieszkania na własność jest tak ...
-
![Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?]( "Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie? [© ESCALA - Fotolia.com]")
Jakie mieszkanie na wynajem kupić w Warszawie?
... tys. zł. Można za to liczyć miesięcznie na 2790 zł od najemców. Przy założeniu, że w ciągu roku mieszkanie będzie przez 1,5 miesiąca ... złą inwestycją. Należy bowiem rozpatrywać ją w kontekście nie tylko rentowności najmu, ale i potencjału wzrostu wartości. W przypadku mieszkania w wielkiej płycie trudno oczekiwać dynamicznego zyskiwania wartości, w ...
-
![Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?]( "Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski? [© flickr.com.pl]")
Inwestycja w mieszkanie do wynajęcia: jak podwyższyć zyski?
... najmu. Najczęściej wynajem jest dla nich etapem przejściowym do przyszłego, własnego lokum. Zastanawiając się nad wyborem odpowiedniego mieszkania pod wynajem warto uwzględnić potrzeby którejś z tych grup. W jakie mieszkania ... wspólną, koszty remontów / fundusz remontowy, podatek od nieruchomości, opłaty z tytułu użytkowania wieczystego itp.). ...
-
![Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?]( "Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?")
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?
... najmu są zbyt wysokie w porównaniu do zarobków. W pewnym stopniu program może zmienić sytuację rynku najmu, ale jego wpływ nie będzie znaczący. Trzeba wziąć pod uwagę, że rządowe mieszkania ... także data wejścia programu w życie. Rząd obiecuje stawki o 40-50 proc. niższe od tych funkcjonujących na rynku, dlatego można przypuszczać, że inwestycje będą ...
-
![Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?]( "Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze? [© lefebvre_jonathan - Fotolia.com]")
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?
... od tego, czy jest aktywna zawodowo, czy nie. Do umowy najmu może przystąpić więcej niż jedna osoba. Mieszkania mogą być przeznaczone zarówno na cele mieszkaniowe dla pracowników, jak i na prowadzenie działalności gospodarczej. Umowę najmu ...
-
![Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem?]( "Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com ]")
Wynajem mieszkań: społeczne agencje będą przełomem?
... jako pośrednicy między wynajmującymi i niezamożnymi najemcami. Społeczne agencje najmu po podpisaniu umowy z właścicielami wolnych lokali, następnie podnajmą te mieszkania osobom zainteresowanym niewysokim czynszem. Koszty wynajęcia mieszkania z SAN-u, mają być nieco niższe od stawek rynkowych, gdyż wspomniane agencje zajmą się administrowaniem ...
-
![Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?]( "Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?")
Mieszkanie Plus: czy deweloperzy obawiają się zmian?
... mieszkania do wynajęcia, część z nich będzie dostępna z opcją nabycia prawa własności. Jest to zatem zupełnie inna grupa niż klienci deweloperów, którzy kupują lokale własnościowe. Ewentualny wpływ programu lub jego brak na rynek zarówno deweloperski, jak i najmu będzie zależał od ...
-
![Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?]( "Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii? [© graja - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... najmu były jedynie o 6,8% wyższe niż cztery lata wcześniej. Co ciekawe, gros tego wzrostu przypada na ostatnie 12 miesięcy, kiedy ceny wzrosły o 4,4% - wynika z danych Open Finance i Home Broker dla 6 największych rynków. Dziś za wynajem dwupokojowego mieszkania o powierzchni od ...
-
![Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie]( "Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie")
Najem krótkoterminowy: zbieraj zysk, zadbaj o ubezpieczenie
... mieszkania zakupione w największych miastach Polski w ostatnim kwartale minionego roku zapłacono gotówką. I wprawdzie ciągle brakuje wystarczających danych, które wskazywałyby dokładnie na przeznaczenie nieruchomości, to jednak powszechne przekonanie o dochodowości najmu ... ochroną Niezależnie od tego czy sami korzystamy z mieszkania, czy wynajmujemy ...
-
![Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem]( "Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Przez 3 lata przybyło ponad 160 tys. mieszkań na wynajem
... styka się z firmą, od której wynajmuje pokój lub mieszkanie. Skala najmu? Jedyne twarde dane to te z podatków, ... najmu? Nie z punktu widzenia właścicieli, mieszkania są kupowane z przeznaczeniem na wynajem. Coraz mniej jest mieszkań tylko okresowo niewykorzystywanych na własne potrzeby, czyli takiego klasycznego najmu okazjonalnego. Umowy najmu ...
![Fakturzystka, fakturzysta [© sbiro77 - Fotolia.com]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/fakturzystka/Fakturzystka-fakturzysta-186500-50x33crop.jpg "Fakturzystka, fakturzysta [© sbiro77 - Fotolia.com]")
Fakturzystka, fakturzysta
