-
Pośrednik nieruchomości a zakup lokalu komercyjnego
... i oczekiwań kontrahenta względem zakresu pośrednictwa oraz poszukiwanego lokalu, przedstawienie ofert dostępnych na rynku, skojarzenie stron oraz doradztwo w zawarciu umowy najmu. Pośrednik znający rynek lokali komercyjnych przede wszystkim powinien mieć wiedzę dotyczącą wymagań poszczególnych branż. Przykładowo apteka wymaga co najmniej 100 mkw ...
-
Pośrednik nieruchomości a Internet
... w jego sferze zainteresowań. Działania social media to jednak nie tylko serwisy społecznościowe. O social agencie nieruchomości możemy mówić już w momencie, gdy pośrednik nawiązuje jakikolwiek dialog ze swoim odbiorcą, dlatego aktywność społecznościowa to także możliwość komentowania artykułów zamieszczonych na stronie lub prowadzenie dyskusji ...
-
Agent nieruchomości po deregulacji zawodu: jaki jest?
... przystąpieniem do transakcji nie zadaje sobie trudu, aby sprawdzić, czy pośrednik legitymuje się odpowiednimi kwalifikacje - z prośbą o okazanie licencji spotkał się zaledwie co ... sprawdzić czy pośrednik lub zarządca prawidłowo wywiązuje się z zawartej umowy – zwraca uwagę Leszek A. Hardek. Jak wybrać profesjonalistę? Każdy pośrednik ma obowiązek ...
-
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność
... postępowania prowadzi zwykle do konfliktów na tle rozliczeń finansowych pomiędzy zamawiającym usługę a pośrednikiem. Wynika to z faktu, że każdy zaangażowany w transakcję pośrednik ponosi pewne koszty związane z obsługą przyjętej oferty, na których zwrot liczy w ramach wynagrodzenia za wykonaną usługę. W przypadku współpracy z wieloma biurami ...
-
Jak wybrać pośrednika nieruchomości?
... pośrednika? Gdy podpisaliśmy już umowę z pośrednikiem, warto dowiedzieć się jakie ma on obowiązki wobec nas i czego możemy od niego wymagać. Pośrednik po dokonaniu wizytacji nieruchomości i przeprowadzenia z nami wywiadu na jej temat sporządza dokumentację opisową i zdjęciową nieruchomości. Korzystając z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami ...
-
5 przykazań pośrednika nieruchomości
... , dyrektor sprzedaży Tyszkiewicz Nieruchomości, wartościami, jakimi powinien kierować się pośrednik nieruchomości na pierwszym miejscu z pewnością byłaby uczciwość i szczerość wobec klienta. 5. ... etyka musi stać na pierwszym miejscu. Równie istotne jest, by pośrednik sam sobie złożył przyrzeczenie, że będzie doskonalił swoje umiejętności. Tu ...
-
Wycena nieruchomości: profesjonalnie czy samodzielnie?
... zrobi to jednak tylko pośrednik lub rzeczoznawca majątkowy. Wszystko zależy od tego, po co komu wycena. Jeśli potrzebujemy jedynie ... Pod uwagę brany jest koszt ich odtworzenia pomniejszony o ich zużycie. Niezależnie od metody wyceny pośrednik bierze także pod uwagę aktualną sytuację na rynku, analizuje zapytania od klientów poszukujących lokalu ...
-
Wtórny rynek nieruchomości – trendy 2014
Deregulacja zawodu pośrednika oraz jej następstwa, coraz większa popularność Centralnego Rejestru Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz profesjonalizacja pośredników i zarządców nieruchomości legitymujących się licencją. To - jak czytamy w raporcie PFRN „Nieruchomości – trendy 2014” - najważniejsze trendy, które w mijającym roku wywarły ...
-
Wycinka drzew napędza sprzedaż działek?
... swoich klientów. Ceny bez zmian Również ci, którzy chcą kupić działkę zaczęli się interesować tymi już wykarczowanymi. Co trzeci pytany pośrednik wskazuje, że klienci tłumacząc powody swojej aktywności na rynku powołują się właśnie na liberalizację prawa. Ponad 36 proc. ankietowanych odnotowało ...
-
Jak weryfikować oferty noclegowe?
... : portal, z którego korzystasz, jest wiarygodny (przedstawia dane firmowe, certyfikaty, gwarancje ubezpieczeniowe, dysponuje infolinią, etc.), czy oferent jest zarejestrowany jest jako pośrednik lub organizator w odpowiednich urzędach, czy działa na wielu europejskich rynkach, co też jest potwierdzeniem, iż warto zaufać danemu pośrednikowi, systemy ...
-
Umowa sprzedaży nieruchomości: jakie ryzyko niesie dla sprzedawcy?
... ustrzec się przed ewentualnymi roszczeniami kupującego dotyczącymi ewentualnych wad przedmiotu umowy. Pragnąc doprowadzić transakcję do satysfakcjonującego skutku sprzedający, czy też pośrednik czuwający nad procesem, pamiętać musi również o minimalizacji ryzyka z tytułu rękojmi. W tym miejscu należy również podkreślić, że mało kto zdaje sobie ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... na poziomie 8% zainwestowanej kwoty przez pierwsze dwa lata. Później wynik inwestycji ma być zależny od obłożenia parkingu, ale już dziś pośrednik prognozuje, że przychody w roku 3 i 4 mogą wynieść po 11,3 tys. zł w skali roku, a na kolejne dwa lata mają wzrosnąć do ponad ...
-
Sprzedaż mieszkania przeciąga się w nieskończoność? Zobacz, co robisz źle
... . Nie mają zaufania do profesjonalizmu agenta, który taką nieruchomością rzeczywiście się zajmie. - Klient nie jest w stanie wypromować oferty tak jak pośrednik. Agent użyje całej gamy narzędzi promocyjnych, przygotuje nieruchomość do sprzedaży, wykona profesjonalne zdjęcia i prawidłowo sporządzi ofertę. No i klient nie ma ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy ma przyszłość
... otrząśnięciu się z kryzysu, który wybuchł w 2008, wiele z tych inwestycji dobiega w tej chwili końca i dlatego mamy wysoką podaż nowych mieszkań – tłumaczy pośrednik i analityk rynku nieruchomości Jolanta Łopacińska. Według danych GUS, tylko w 2011 r. deweloperzy oddali do użytku 50 187 nowych mieszkań. Dodatkowo uzyskali ...
-
Branża deweloperska: będą kolejne upadłości
... inne, często niezwiązane z nieruchomościami, przedmioty działalności głównej: np. firmy deweloperskie notowane na warszawskiej giełdzie, wśród których jest wg. kodu EKD pośrednik w obrocie walutami. Tym niemniej po weryfikacji oficjalnych źródeł można założyć, że upadłości firm zajmujących się inwestycjami w projekty związane z nieruchomościami ...
-
Pośrednicy nieruchomości walczą o klientów
Po uwolnieniu dostępu do zawodu pośrednika nieruchomości, przechodzą oni do kontrofensywy. Polska Federacja Rynku Nieruchomości postanowiła nadawać na zasadzie dobrowolności licencje pośrednikom nieruchomości, a klienci mogą sprawdzić ich wiarygodność w specjalnym rejestrze – pisze Aneta Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. Ustawa o deregulacji ...
-
Deregulacja zawodu pośrednika: Polacy zaskoczeni
Od deregulacji zawodu pośrednika upłynęło już niemal pół roku. Okazuje się jednak, że niemal 3/4 Polaków jest zaskoczonych zmianami, które nastąpiły po 1 stycznia bieżącego roku. Ci z kolei, którzy wiedzą o uwolnieniu tej profesji obawiają się, że spowoduje ono wzrost liczby nieuczciwych pośredników i zarządców nieruchomości. Co więcej, prawie ...
-
Wynajem biura: jak oszacować miesięczny koszt?
Pierwszym etapem poszukiwań biura jest zapoznanie się z aktualnymi ofertami najmu powierzchni biurowych. Cena lokalu biurowego, zwłaszcza w przypadku małych firm, bywa czynnikiem decydującym o podpisaniu lub rezygnacji z zawarcia umowy. Weryfikacja stosunkowo niskich cen ofertowych u zarządcy budynku bywa nieprzyjemnym rozczarowaniem i często ...
-
Jak stworzyć ogłoszenie o sprzedaży mieszkania?
Jeśli nie zamierzamy korzystać z pomocy pośrednika w sprzedaży nieruchomości, będziemy samodzielnie tworzyć ofertę. Eksperci serwisu otoDom.pl podpowiadają, jak przygotować ogłoszenie, by w pełni ukazywało potencjał oraz wartość naszego mieszkania lub domu. Tworząc opis nieruchomości piszmy szczegółowo – nigdy nie wiadomo na co kupujący zwróci ...
-
Kupno mieszkania: uwaga na okazje!
Wielu klientów poszukujących mieszkań na rynku wtórnym prosi pośredników o informacje o okazyjnych ofertach sprzedaży. Pod terminem „okazja” może kryć się zarówno potrzeba szybkiej sprzedaży, ale także mieszkanie z problemami - ostrzegają eksperci Metrohouse. Czym jest okazja? W opinii doradców z agencji nieruchomości Metrohouse co trzeci ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2018
Na wtórnym rynku mieszkaniowym wzrosty cen nadal postępują. W każdym z analizowanych przez Metrohouse i Expandera miast, ceny za jakie nabywano lokale są wyższe od 4% do 11% niż przed rokiem. Dziś dla pośrednika wyzwaniem jest nie tyle współpraca z klientem zainteresowanym zakupem, ale przedstawienie mu odpowiednio szerokiej oferty. Dobrze ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2013
Początek roku zaznaczył się wyraźnym wzrostem aktywności klientów zainteresowanych zakupem mieszkań. Prowadzonym przez nich poszukiwaniom sprzyja duży wybór ofert i spadek cen mieszkań, który np. we Wrocławiu wyniósł w ciągu roku blisko 9%. Jednak wśród pośredników dominuje sceptycyzm; tylko co piąty jest zdania, że w tym roku nastąpi poprawa ...
-
Kawalerka za 50 000 zł. Czy to możliwe?
Są takie miejsca w Polsce, w których tanie kawalerki są standardem, a zalezienie małego lokum za mniej niż 100 tysięcy złotych nie stanowi większego problemu. Metrohouse przygotowało zestawienie najtańszych mieszkań z oferty rynku wtórnego z bazy swoich pośredników. Kawalerki stanowią obecnie co dziesiątą ofertę wystawioną do sprzedaży. W każdych ...
-
Rynek mieszkaniowy: ceny domów odporne na COVID-19?
Czy koronawirus zmienił preferencje zakupowe Polaków na rynku nieruchomości? Część ekspertów, pośredników i deweloperów uważa, że tak. W okresie tzw. lockdownu więcej kupujących przejawiało zainteresowanie zabudową jednorodzinną lub produktami typu mieszkanie w pakiecie z ogródkiem. Czy taka oferta w większym stopniu jest „odporna” na ewentualne ...
-
Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?
Program "Mieszkanie bez wkładu własnego" wystartuje 26 maja 2022 r. Dopiero wtedy w ofercie banków pojawi się kredyt hipoteczny z gwarantowanym przez państwo wkładem własnym. Jaki może to mieć wpływ na rynek mieszkaniowy? Analitycy GetHome.pl poprosili o opinię deweloperów i pośredników w obrocie nieruchomościami. Odpowiedzi mogą zaskakiwać. W ...
-
Planujesz sprzedaż mieszkania? To dobry moment
Czekaliście ze sprzedażą mieszkania, aż ceny osiągną apogeum? No więc, chyba pora udać się do pośrednika obrotu nieruchomościami. Ceny sprzedaży mieszkań, w niektórych miastach zaczęły spadać, a ponadto serwisy nieruchomościowe puchną od ofert z rynku wtórnego. W Polsce jest ponad 1,2 miliona mieszkań uznawanych za pustostany w posiadaniu osób ...