-
Nowe mieszkania: jaki scenariusz dla Krakowa i Wrocławia?
... kraju zakupiono 6900 nowych mieszkań, co względem analogicznego okresu poprzedniego roku ... sprzedaży, które wyniosło 13 800 lokali. Od 2017 roku obserwujemy w Krakowie pogłębiające się trudności we wprowadzaniu na rynek kolejnych projektów. Wynika to nie tylko z niewielkiej dostępności terenów inwestycyjnych. Dużym wyzwaniem dla deweloperów jest ...
-
Ceny mieszkań w IV kw. 2020 wyższe o 7,7%. Kredyty hipoteczne najtańsze w historii
... . W tym przypadku są to Gdynia (-0,6% r/r) i Gdańsk (-0,3% r/r). Średnio duże mieszkania zdrożały o 7,5% r/r, a więc dokładnie tyle samo co te średniej ... początku 2021 r. jest jeszcze więcej niż przed pandemią. Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 117 537 ogłoszeń sprzedaży dostępnych w internecie ...
-
Ceny ofertowe mieszkań w I kw.2021 wciąż rosły
... Co ciekawe w I kwartale odnotowaliśmy też zauważalny spadek liczby nowo opublikowanych ogłoszeń (unikalnych, bez uwzględnienia duplikatów) o sprzedaży mieszkania. Było ich 108,1 tys., czyli o 9,4 tys. mniej niż w poprzednim kwartale. Wciąż jest ich jednak o 9,9 tys. więcej niż przed rokiem. Sosnowiec - po wzroście o 66% wciąż jest ...
-
Jakie ceny mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie?
... to opracowanie? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Która ze stołecznych dzielnic zanotowała najwyższy wzrost cen oraz gdzie ceny transakcyjne są najwyższe (a gdzie najniższe)? Czy więcej ofert sprzedaży mieszkań jest na Mokotowie czy w Śródmieściu? Jaki jest ... cenę wyższą od tej, zamieszczonej w ofercie. Co więcej, od stycznia 2020 r. do czerwca 2021 ...
-
Ceny mieszkań na rekordowych poziomach
... to 9% rocznie, a teraz już 14%. Wysoki popyt na duże mieszkania widać nie tylko w cenach, ale również w spadku liczby dostępnych ogłoszeń. Unikalnych ofert sprzedaży dużych mieszkań było aż o 20% mniej niż w poprzednim kwartale. Dla średniej wielkości lokali spadek wyniósł 15%, a dla małych 11%. Jest ...
-
Ceny mieszkań rekordowe, dostępność kredytów spadła
... jest liczba niesprzedanych mieszkań, czekających na nabywców. Obecnie takich mieszkań jest jednak coraz mniej. Dla 17 badanych przez nas miast w styczniu odnotowaliśmy 89 328 aktywnych (w tym 31 106 nowych) unikalnych internetowych ogłoszeń sprzedaży. To ...
-
Stawki najmu mieszkań wyższe niż przed pandemią
... jest zmienić miejsce zamieszkania czy wielkość lokalu. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 12 834 ogłoszeń najmu oraz 31 106 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Publikujemy wyniki tylko, gdy liczba ogłoszeń jest ...
-
W sierpniu ceny mieszkań spadły
... sprzedaży jest stabilna Liczba wszystkich aktywnych internetowych ogłoszeń sprzedaży mieszkań w badanych miastach wyniosła 104 tysiące, a nowo dodanych niecałe 32 tysiące. Oznacza to niewielki spadek w porównaniu do poprzednich miesięcy. Wygląda więc na to ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w górę w II kw. 2023
... co pokazuje nie tyle poziom cenowy mieszkań w ofercie, ale realnie zawierane sprzedaże. Ten komentarz jest istotny w przypadku Gdańska, gdzie widoczny jest dość nieoczekiwany spadek średniej ceny transakcyjnej, co ... sprzedaży ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, ceny nowych mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, ceny ofertowe, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, nowe mieszkania, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Najem mieszkań tanieje
... bo rata tego kredytu jest niższa niż koszt najmu i to we wszystkich analizowanych w ramach raportu ... (po 5,2% brutto). Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 73 175 ogłoszeń cen najmu oraz 90 754 ogłoszeń sprzedaży ... od maja 2023 r. zmodyfikowaliśmy sposób zbierania danych, co spowodowało wzrost liczby analizowanych ogłoszeń najmu ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań wzrosły w III kw. 2024 r.
... jest to czynnik, który znacząco wpływa na kształtowanie się cen, a na pewno nie jest jeszcze odpowiednim sygnałem do ich obniżek. Optymistyczny jest fakt, że już na etapie ekspozycji ofert na rynku, właściciele mieszkań podejmują decyzję o obniżce ceny. Jest to efekt bezskutecznej, przedłużającej się sprzedaży ...
-
Ceny mieszkań wyhamowały, oferta rekordowa w III kw. 2024
... wysoką zdolność kredytową. Równocześnie deweloperzy wprowadzają do sprzedaży coraz więcej nowych lokali, co jest widoczne zwłaszcza w metropoliach, w których w ubiegłym ... szeregowej do 1,7% kw/kw dla nieruchomości jednorodzinnych na działkach powyżej 500 m². A to może sugerować, że stopniowo wygasają efekty wzrostu cen materiałów budowlanych ...
-
Raty kredytu wyższe o 42% niż ceny najmu
... najmu nie spadły. Stawki wzrosły przeciętnie o 4% r/r. To nieco mniej od inflacji (4,8%) i znacznie mniej niż wzrosły wynagrodzenia. Przeciętna ... jednak strony ułatwiłyby dostęp do kredytów hipotecznych, co mogłoby napędzić kolejne przeprowadzki z ... jest tu jednak ograniczony. Duża część z tych mieszkań ostatecznie trafi więc prawdopodobnie do sprzedaży ...
-
Ceny mieszkań w I kw. 2025 r.
... jest nadwyżka podaży nad zmniejszonym popytem. Co prawda popyt ze strony zwykłych osób, czyli takich, które muszą wspierać się kredytem, jest na przeciętnym poziomie. Mocno spadł jednak popyt inwestycyjny, czyli od osób zamożnych, które dokonywały zakupów za „gotówkę”. Wynika to ... też zakupów z myślą o szybkiej sprzedaży po wyższej cenie. Ceny ...
-
Mniejsze firmy deweloperskie bardziej elastyczne
... sprzedaży i sytuacji finansowej niż samej wielkości przedsiębiorstwa. – zauważa Włodzimierz Wielogórski. Jednak, jak dodaje, cechą charakterystyczną mniejszych firm jest krótszy czas podejmowania przez dewelopera decyzji o zmianach w standardowym szablonie umowy. Wynika to ...
-
Nieruchomości zabytkowe w cenie kawalerki
... raport Home Broker. Obrót nieruchomościami koncentruje się na mieszkaniach, domach i działkach i choć mówi się, że każda nieruchomość jest inna, to ...
-
Tańsze nieruchomości wakacyjne w Europie
... raport ... jest blisko trzykrotnie mniejsza, niż między Polską, a Hiszpanią. Na terenie Dalmacji w mieście Vodice, za blisko 250 tys. zł zostało wystawione do sprzedaży dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m kw. Niekwestionowanym atutem tej oferty jest ...
-
Umowa z deweloperem daleko od standardów UE
... to zmienić jeszcze przed jesiennymi wyborami - informuje raport ... jest to aż takie ważne? Aż dwie osoby na trzy kupują od dewelopera mieszkanie, które nie zostało jeszcze oddane do użytkowania – wynika z badania przeprowadzonego przez Home Broker. Skłania ich do tego niższa cena i większy wybór w puli dostępnych do sprzedaży ... rynek deweloperski, co ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2012
... plus miały miejsce w Białymstoku +0,9% oraz Toruniu +1,4% - podaje raport sporządzony przez Szybko.pl, ... w Euro 2012, co nie ... sprzedaży widnieje w stolicy (381 tys. zł) i jest wyższa o 65,6 tys. zł od porównywalnego mieszkania w Krakowie. Najtaniej z analizowanych miast kupimy mieszkanie w Łodzi. Tam średnia cena sprzedawanego mieszkania to ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VII 2012
... średnie ceny lokali wystawianych do sprzedaży w największych miastach były o 3,8% niższe w porównaniu z analogicznym ... to robią to zwykle utrudniają dostęp do kredytów, a nie go ułatwiają. I choć o kredyt walutowy nadal jest dużo trudniej niż o złotowy, to ... EURIBOR 3M spadła z 1,6 do 0,5 proc., co spowodowało spadek raty kredytu wyrażonej w euro o ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VI 2012
... to odzwierciedlenie w kształtowaniu się cen. Analiza transakcji sprzedaży mieszkań w wiosennych miesiącach IV-VI br. wskazuje na kontynuację spadków średnich cen. Liderem spadków jest ponownie Poznań, gdzie sprzedawane mieszkania uzyskują średnią cenę poniżej 5000 zł za m kw. Obserwowana w transakcjach średnia wartość m kw. wynosi 4870 zł i jest ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2013
... jest momentem dużego zainteresowania mieszkaniami i podobnie jest w tym roku. Pewną ciekawostką jest wydłużanie się średniego czasu sprzedaży lokalu. Przykładowo w Warszawie wynosi on 6,5 miesiąca. Jest to efekt sprzedaży ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2014
... tradycyjnie upłynął pod znakiem niemal zupełnego zastoju na rynku sprzedaży mieszkań, a także towarzyszącego mu… wzrostu średnich stawek ofertowych. ... jest to powszechna praktyka. Czy z MdM, czy ze zwykłym kredytem nadal każdy może liczyć na atrakcyjne oprocentowanie i raty tak niskie jak nigdy dotąd. 3-miesięczny WIBOR wynosi obecnie 2,7 proc., co ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2015
... jest niższa niż cena w analogicznym okresie ubiegłego roku o 2,5%. – Warto przy tym zauważyć, że w ciągu ostatnich dwóch miesięcy, zauważalnie zwiększyło się tempo sprzedaży. Mieszkania sprzedane w okresie od marca do kwietnia pozostawały w ofercie średnio przez 86 dni, co ...
-
Największe firmy budowlane 2014
... sprzedaży (+ 8,3% względem 7,2% w I półroczy 2014 roku), poprawa wyników finansowych może świadczyć o polepszeniu w sektorze usług budowlano-montażowych, chociaż znaczące ożywienie przewidywane jest ...
-
Wielki powrót bloków z wielkiej płyty?
... sprzedaży – o ile oczywiście na tym etapie jest jeszcze coś w ofercie. Przy budowie bloków z wielkiej płyty, a więc z gotowych, wstępnie wykończonych elementów, prace postępują błyskawicznie i kupujący bardzo szybko po wbiciu pierwszej łopaty mogą nie tylko zobaczyć jak wyglądają gotowe mieszkania, to ...
-
Wynajem mieszkania X 2019. Gdzie zapłacimy najwięcej?
... to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 28 468 ogłoszeń cen najmu oraz 48 200 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Te ostatnie wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Prezentowana przez nas rentowność jest ...
-
Ceny mieszkań w XI 2019 spadły tylko w jednym mieście
... to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 37 129 ogłoszeń sprzedaży ...
-
Wykończenie mieszkania, czyli drogo i długo
... sprzedaży – wyjaśnia Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości. Raport ...
-
Ceny mieszkań stabilne, rozstrzygnięcie jesienią
... sprzedaży po niskiej cenie. W podobnej sytuacji jest część inwestorów, którzy kupili mieszkania na wynajem. Jeśli studenci w nadchodzącym roku akademickim będą uczyć się zdalnie z rodzinnych domów, to mogą zrezygnować z najmu mieszkań. Puste mieszkania będą tylko generowały koszty i mogą doprowadzić do konieczności ich sprzedaży ... oczekiwanie na to co ...
-
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... to pozwala np. wyprowadzić się z pokoju w wieloosobowym mieszkaniu do oddzielnego lokalu. W kolejnych latach może to mieć ogromny wpływ na rynek najmu. Jak to policzyliśmy Wyliczenia sporządzono na podstawie 28 236 ogłoszeń cen najmu oraz 38 246 ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Podana przez nas rentowność jest ...
-
Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych
... to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 117 889 ogłoszeń sprzedaży ...
-
Najem instytucjonalny w CEE. Gdzie plasuje się Polska?
... lokali mieszkalnych jest wynajmowanych, a ponieważ ceny sprzedaży za metr kwadratowy rosną z roku na rok, to ... zazwyczaj oznacza umowę obowiązującą 1 rok lub dłużej, co jest oczywiście znacznie krótszym okresem niż standardowe 5+ letnie ... W krajach Europy Środkowo-Wschodniej, których dotyczy niniejszy raport, nie było regulacji ograniczających umowy ...
-
Ceny mieszkań w IV kw. 2021 rosły. Czy teraz pojawią się spadki?
... mocno wzrosną stopy procentowe. Kolejna grupa nie wie co robić, bo ich zdolność kredytowa ... w naszym kraju czasowo. Obecnie jest ich około 3 mln, podczas gdy 10 lat temu było to ok. 56 tysięcy. Tak duży ... . Metodologia raportu Podane ceny mieszkań to mediany, które wyliczono na podstawie analizy 82 042 ogłoszeń sprzedaży dostępnych w internecie od 1 ...
-
Czy nowe osiedla będą bardziej eko?
... raport ... jest także dla nas bardzo istotne. Dlatego każdy nasz biurowiec jest dostosowany do wymagań środowiskowych, a co za tym idzie ma także odpowiedni dokument poświadczający zastosowanie w nim proekologicznych rozwiązań. Bartłomiej Mandryga, kierownik działu sprzedaży ...