stopa zwrotu z wynajmu mieszkań - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › stopa zwrotu z wynajmu mieszkań

Wysokie ceny mieszkań studzą zapał do inwestycji w wynajem

... wzrost cen mieszkań w Białymstoku, rentowność najmu w 2018 r. zmalała, wynika z raportu EVALUER INDEX 2019. Najwyższą rentowność można było uzyskać z wynajmu kawalerki – 4,3%, natomiast najmniejszą (na poziomie 3%) z wynajmu mieszkania 3-pokojowego. Granice opłacalności W związku z konsekwentnym wzrostem cen mieszkań w ostatnich latach stopa zwrotu ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, rentowność najmu, mieszkanie na wynajem
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa

... w przedziale od 2,6% (dla mieszkań 3-pokojowych) do 3,7% (dla mieszkań 1-pokojowych). Wskaźniki dla Białegostoku były nieco niższe i mieściły się w przedziale odpowiednio 2,5% i 3,4%. W raporcie Evaluer Index 2022 stopa zwrotu z wynajmu została obliczona jako relacja rocznego dochodu możliwego do uzyskania z wynajmu do ceny transakcyjnej mieszkania ...

Tematy: ceny najmu, najem mieszkania, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, inwestycja w mieszkanie na wynajem, mieszkanie na wynajem, PRS, fundusze PRS, najem instytucjonalny, inwestycja w mieszkanie, zyski z najmu
Nowych mieszkań przybywa, co dalej z rynkiem najmu?

... szacowanymi stopami zwrotu z wynajmu mieszkania w relacji do stóp zwrotu z innych aktywów ... mieszkań. Poziom stawek najmu będzie w nadchodzących kwartałach istotnym czynnikiem gry rynkowej między popytem a podażą na rynku nieruchomości. O kierunku cen mieszkań w roku 2021 zadecydują jednak jak zwykle główne wskaźniki makroekonomiczne takie jak: stopa ...

Tematy: nowe mieszkania, budownictwo mieszkaniowe, rynek najmu, mieszkania na wynajem, kupno mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie na wynajem, ceny mieszkań, rentowność najmu, zyski z najmu
Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?

... Rok do roku we wszystkich dzielnicach obserwujemy wzrost ofertowych cen mieszkań - największe na Swoszowicach w Łagiewnikach i Zwierzyńcu. Poznań – spadki cen także rok ... zwrotu z wynajmu, coraz częściej satysfakcjonuje ich ochrona kapitału. O kierunku cen w przyszłym roku zadecydują jednak jak zwykle główne wskaźniki makroekonomiczne takie jak stopa ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe, mieszkania, mieszkania w warszawie, mieszkania w krakowie
Polski rynek wynajmu w ogonie Europy

... za 2012 rok. Niska podaż wpływa na ceny Sytuacja niskiej podaży mieszkań w Polsce jest środowiskiem sprzyjającym inwestorom. Jest to jeden z kluczowych ... wynajmu. Można te dane odwrócić – dla najemców oznacza to, że Polska jest jednym z najdroższych krajów pod względem kosztu wynajmu. We wspomnianym zestawieniu pod uwagę brana jest stopa zwrotu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, zasoby mieszkaniowe, potrzeby mieszkaniowe
Skąd wzięły się wyższe ceny mieszkań?

... nabywane jest w celach inwestycyjnych. Podobne obserwacje dotyczą mieszkań nabywanych na rynku pierwotnym. – Zdarzają się inwestycje, gdzie ... bankowe, a jednak z wyższą stopą zwrotu, komentuje Tomasz Przyrowski, dyrektor ekspertów ... wynajmu może wynieść 5 proc. Lepsza kondycja budżetów domowych - Nie bez znaczenia w całej tej sytuacji jest malejąca stopa ...

Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości
Inwestycyjny zakup nieruchomości: czym kierują się kupujący?

... i fontannami zaspokaja potrzeby wszystkich przyszłych wynajmujących. Liczy się także średnia stopa zwrotu z wynajmowanych mieszkań, która według danych rynkowych kształtuje się na poziomie ok. ... wpływa na łatwość wynajmu mieszkania, a także na wysokość miesięcznego czynszu, który pobierają od najemców. Dzięki temu stopa zwrotu z inwestycji jest wysoka ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, rynek nieruchomości, zachowania konsumentów, inwestycja w mieszkanie
Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna?

... zwrotu z wynajmu nowych mieszkań w najbliższym czasie będą maleć. - Przy tak dużym wzroście cen lokali w nowych inwestycjach, kupującym coraz ciężej będzie uzyskać satysfakcjonującą rentowność z wynajmu. Wynajmujący już nie mają za dużego pola do zrekompensowania sobie niższych stóp zwrotu poprzez podwyżki czynszu, a konkurencja na rynku mieszkań ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Wynajem mieszkania IX 2019

... ceny wynajmu mieszkania sprawią, że pozostaje on jedną z bardziej atrakcyjnych form lokowania środków. Przeciętna rentowność sięga 7,3% brutto rocznie, zakładając, że lokal wynajmowany jest przez cały rok. Na największe zyski mogą liczyć właściciele mieszkań zlokalizowanych na terenie Częstochowy i Sosnowca, gdzie średnioroczna stopa zwrotu sięga ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Rynek najmu nieruchomości V 2012

... oferty wynajmu mieszkań nawet w bliskim sąsiedztwie stadionów, po cenach takich samych jak choćby przed rokiem. Warto również zauważyć, że tylko nieliczni właściciele mieszkań ... najszybciej Jak wynika z analizy portalu nieruchomości domy.pl aktualna roczna stopa zwrotu dla zakupu kawalerki na wynajem oscyluje w granicach 4%. Oznacza to, że ...

Tematy: rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?

Stopa zwrotu wynosząca 20% i więcej - to cel ... wynajmu. Zakładamy zachowawczo, że w obu przypadkach rentowność najmu powinna być na poziomie 6% w skali roku (stosunek rocznego przychodu do wartości nieruchomości), a inwestor w połowie sfinansował zakup 25-letnim kredytem hipotecznym z marżą 1,2%. Koszty transakcyjne związane z zakupem obydwu mieszkań ...

Tematy: inwestycja w nieruchomości, ryzyko inwestycji, rynek nieruchomości, nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości, nieruchomości użytkowe
Wynajem apartamentu opłacalny w Warszawie i Kijowie

... wynajmu apartamentów o powierzchni 120 m kw. w topowych lokalizacjach poszczególnych stolic. Spośród krajów biorących udział w EURO 2012 najwyższe stopy zwrotu odnotowywane są w stolicach Ukrainy i Polski. Niekwestionowanym liderem inwestycji jest Kijów, gdzie stopa zwrotu ...

Tematy: nieruchomości, rynek mieszkań, rynek wynajmu, wynajem mieszkania, wynajem mieszkań, ceny wynajmu mieszkań
Czy Polacy ciągle kupują mieszkania na wynajem?

... mieszkań rosną, a kurcząca się oferta spowalnia dynamikę sprzedaży. Mimo to obserwujemy, że popyt inwestycyjny na mieszkania, związany z oczekiwaniem wyższych stóp zwrotu z wynajmu ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, rynek mieszkaniowy, popyt na mieszkania, mieszkania na wynajem
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu

... tylko koszty najmu, ale również koszty kredytów i ceny mieszkań, to sprawdziliśmy jak obecnie wygląda opłacalność inwestycji w mieszkanie na wynajem. Najwyższą stopę zwrotu z wynajmu mieszkania przynoszą wciąż małe metraże (do 35 m2). W przypadku inwestycji bez kredytu stopa zwrotu wynosi średnio 7,1% brutto. Dla lokali średniej wielkości (35-60 ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?

... zwrotu i rozliczamy się z operatorem na podstawie rzeczywistego obłożenia i generowanego przychodu. Co powinno się sprawdzić? Zachętą do zakupu apartamentu może być gwarantowana stopa zwrotu ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, condohotel, aparthotel, w co inwestować
Wynajem mieszkania X 2019. Gdzie zapłacimy najwięcej?

... stopa zwrotu z kapitału może przekroczyć nawet 20%. Intratność tej inwestycji wynika z tego, że koszty najmu w Polsce są bardzo wysokie, w porównaniu z ceną jaką ponosi inwestor kupujący mieszkanie. Za wynajem mieszkania płacimy podobne stawki jak w krajach Europy Zachodniej, mimo że u nas ceny mieszkań ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Condohotel to najwyższe przychody z najmu

... WIG 20 zanotował przeszło 60-proc. przecenę. Właściciele mieszkań musieli się natomiast liczyć ze spadkiem wartości ... pp. ponad poziom inflacji i to bez uwzględnienia zysków z ich wynajmu. W obecnej fazie cyklu na tym rynku ... cenę apartamentu wliczone jest jego wyposażenie. Tak wysoka stopa zwrotu jest możliwa do uzyskania tylko w przypadku rezygnacji ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, condohotel, aparthotel, hotele
Drugi dom w górach? Cena nie będzie niska

... mieszkań na wynajem w największych miastach. – Część naszych klientów ucieka po prostu z oszczędnościami z niskooprocentowanych lokat. W dobrze położonych inwestycjach stopa zwrotu ...

Tematy: nieruchomości w górach, apartamenty w górach, góry, inwestycje w nieruchomości, nieruchomości wakacyjne
Wynajem mieszkania V 2019

... głoszeń dotyczących wynajmu mieszkania. Pod lupę wzięto 25 814 ofert. Zebrane dane wyraźnie wskazują, że koszty najmu mieszkań zdecydowanie przewyższają ubiegłoroczny poziom. – Największe wzrosty ... w mieszkanie na wynajem. Pomimo, iż przy pełnym obłożeniu stopa zwrotu brutto wciąż utrzymuje się w tych miastach na przyzwoitym poziomie (powyżej 6% ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Wynajem mieszkania VIII 2019

... mieszkań. Z punku widzenia właściciela jest to więc dobry moment na wystawienie lokalu i sprawdzenie czy podwyżka ceny zda egzamin. Z tego względu najbliższe miesiące mogą przynieść wzrost kosztów najmu. – mówi Anton Bubiel z Rentier.io. Dane napływające z rynku najmu wskazują, rentowność wynajmu ... dochodowy interes. Stopa zwrotu brutto (bez ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Stopy procentowe czy rosnące ceny? Co zatrzyma popyt na mieszkania?

... . Są również czynniki, które mogą zdecydowanie zmniejszyć zainteresowanie zakupem mieszkań, jak m.in. brak możliwości zaciągania kredytów hipotecznych i znaczny spadek liczby inwestycji w ... giełdzie. Dlatego rośnie zainteresowanie nie tylko mieszkaniami, ale również apartamentami, w przypadku wynajmu których roczna stopa zwrotu z inwestycji ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, kupno mieszkania, rynek mieszkaniowy
Zakup mieszkania. Czy liczba klientów inwestycyjnych rośnie?

... mieszkań na przestrzeni lat. Klienci, dla których ważna jest stopa zwrotu z inwestycji i skuteczna ochrona wartości swojego kapitału przy jednoczesnym ograniczonym ryzyku są istotną grupą wśród nabywców mieszkań ... lokal i zacząć czerpać zyski z wynajmu. W naszych inwestycjach rzadziej zdarzają się zakupy pakietowe mieszkań, częściej są to indywidualni ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, klienci inwestycyjni, deweloperzy, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości
Inwestowanie w mieszkanie na wynajem - gdzie najlepiej?

... nie można stracić. Rzeczywiście stopa zwrotu z mieszkania na wynajem to ciągle jeszcze ... na zdecydowanie wyższe stawki najmu, szczególnie w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie – podkreśla. Perspektywy mają także mieszkania ... ważny aspekt przy zakupie nieruchomości, ale w przypadku wynajmu znaczenie lokalizacji jest jeszcze większe! Ma ona ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, rentowność najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie
Kupno mieszkania do remontu – czy to się w ogóle opłaca?

... żmudna i kosztowna, co powoduje, że stopa zwrotu z takiej inwestycji będzie z pewnością niższa. Na ewentualny zysk będzie trzeba także dłużej poczekać. Warto jednak szukać mieszkań po okazyjnej cenie, których odświeżenie nie ... W przypadku wielu prac do wykonania, czynsz automatycznie rośnie. Jeśli będzie on zbyt wygórowany, oferta wynajmu czy ...

Tematy: kupno mieszkania, mieszkanie do remontu, remont mieszkania
Mieszkania w Warszawie. W czym przoduje Białołęka?

... również sprzedają najwięcej mieszkań. Czy najwięcej mieszkań na wynajem również usytuowanych jest w tej dzielnicy? Jak pod względem budownictwa, sprzedaży i wynajmu wypadają inne rejony Warszawy ... Apetyt inwestorów, oprócz stabilności takiej inwestycji, nakręca dodatkowo stopa zwrotu, która według obliczeń NBP przewyższa zwroty osiągane z depozytów, ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, Warszawa, mieszkanie w Warszawie, budownictwo mieszkaniowe, mieszkania na wynajem
Stawki najmu mieszkania wróciły do stanu sprzed pandemii

... Na koniec informacje dla inwestorów, którzy zastanawiają się jak wygląda opłacalność zakupu mieszkania na wynajem po ostatnich wzrostach cen mieszkań i stawek najmu. Przeciętna stopa zwrotu z wynajmu dla kupowanego obecnie mieszkania wynosi 5,7% brutto, czyli bez uwzględnienia dodatkowych kosztów i przy założeniu, że zakup finansowany jest bez ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, rynek najmu, pandemia
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016

... mieszkań osobom o dochodach uniemożliwiających ich nabycie lub wynajęcie po cenach komercyjnych. W ramach Funduszu Sektora Mieszkań na Wynajem (FSMnW) do końca III kwartału 2016 roku zostało zakontraktowanych ponad 3200 mieszkań , z których ponad 500 udostępniono do wynajmu ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek nieruchomości mieszkaniowych, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości komercyjnych, nieruchomości komercyjne, Narodowy Program Mieszkaniowy
Inwestycja w mieszkanie: wynajem czy obrót?

... stopa zwrotu z inwestycji. Decyzję powinieneś poprzedzić odpowiednimi wyliczeniami, pamiętając przy tym o tak zwanym „koszcie utraconych możliwości”. O co chodzi? Posiadając kapitał w wysokości 350 tysięcy złotych można kupić mieszkanie i osiągnąć roczny zysk z wynajmu ... na szukanie, odnawianie i sprzedawanie mieszkań. Aby kalkulacje były kompletne, ...

Tematy: inwetycja w mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, jak inwestować, rentowność najmu, obrót nieruchomościami
Inwestowanie w nieruchomości chroni kapitał przed inflacją

... mieszkań rocznie (ponad inflację). Mieszkania tarczą antyinflacyjną Spośród krajów publikujących dane o zmianach cen mieszkań od co najmniej 1975 roku zaraz za Norwegią, na drugim miejscu znajdziemy Wielką Brytanię. Tu średnioroczna realna stopa zwrotu ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania, inwestowanie, inflacja, ceny mieszkań, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Ile trzeba mieć aby być rentierem?

... stopa zwrotu z najmu lub dzierżawy po odliczeniu podatku. Jeżeli chodzi o wynajem mieszkania, to można konserwatywnie założyć wspomnianą stopę na poziomie 3,00% rocznie. Jest to wynik, który bez problemu można osiągnąć w przypadku wynajmu ...

Tematy: rentier, inwestowanie pieniędzy, rentierzy, inwestowanie w nieruchomości, inwestycja w mieszkanie na wynajem, inwestycja w nieruchomości, najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, rentowność najmu
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012

... mieszkań z punktu widzenia lokatora nie był opłacalny tylko w Warszawie, jakkolwiek rynek krakowski i wrocławski w IV kwartale 2012 r. były na granicy opłacalności wynajmu ... i związanych z nimi marż zysku stopy zwrotu z deweloperskich projektów mieszkaniowych w ... 17, a więc o 10% więcej niż w 2011 r. Jednocześnie stopa pustostanów spadła z 11,4% w 2011 ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2013

... mieszkań (udział własny przy kredycie mieszkaniowym), co potwierdzają opinie rynkowe. Motywem powyższych działań gospodarstw domowych mógł być okresowy wzrost opłacalności zakupu mieszkania na użytek własny w porównaniu do jego wynajmu ... stopy zwrotu z noworozpoczynanych ... Warszawa (4,07 mln m kw.). Stopa pustostanów wynosiła w tym segmencie 10,9%, wobec ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, kredyty hipoteczne
Czy fundusze REIT sprawdzą się na polskim rynku nieruchomości?

... trzeba mieć przynajmniej 20 proc. jego wartości. Poza tym, charakteryzuje się łatwością wejścia i wyjścia z inwestycji. Dodatkowo stopa zwrotu na rynku komercyjnym jest porównywalna do tej z wynajmu mieszkań. Argumenty przedstawione powyżej na pewno przekonają część klientów, zwłaszcza tych, którzy dysponują mniejszą kwotą, a środki trzymają na ...

Tematy: deweloperzy, rynek nieruchomości, REIT, real estate investment trusts, nieruchomości komercyjne, inwestowanie w nieruchomości
Wynajem mieszkania na doby, czyli niezły zysk

... ze specjalną ofertą skierowaną do inwestorów, planujących czerpać zysk z wynajmu. Niskobudżetowe, kilkunastometrowe lokale, które można kupić w takich inwestycjach są ... na zakup nowych mieszkań w 2016 roku Polacy wydali najwięcej w historii. Wyłożyli ponad 14 mld zł gotówki, w czym przemożny udział mieli inwestorzy. Stopa zwrotu z inwestycji w ...

Tematy: wynajem mieszkania, kupno mieszkania na wynajem, zyski z najmu, wynajem krótkoterminowy, inwestowanie w nieruchomości
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?

... całej sprzedaży ilość mieszkań do wynajęcia to maksymalnie około 30 proc. Większość mieszkań nabywanych jest z przeznaczeniem ... którym lokale sprzedawane są głownie klientom w celu dalszego wynajmu. Na dzień dzisiejszy najtańsze mieszkania, które są ... także zarządzanie wynajmem. W takim przypadku stopa zwrotu z inwestycji wynosi 7 proc. Wojciech ...

Tematy: nowe mieszkania, zakup mieszkania, zakup mieszkania pod wynajem, inwestowanie w nieruchomości, deweloperzy