-
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
... rynku kredytów hipotecznych Z nieba do piekła, tak można najkrócej skomentować to, co się działo na rynku kredytów ... kredytów była taka sama jak w październiku, to rok 2022 zamknąłby się liczbą ok. 135 tys. Więcej kredytów banki udzielały nawet po wybuchu kryzysu finansowego w 2008 r. W BIK oceniają, że w całym 2022 r. wartość udzielonych kredytów ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - październik 2022
... Lekkim optymizmem może napawać fakt, że wrzesień przyniósł 7% odbicie w liczbie udzielonych kredytów. Według BIK, światełkiem w tunelu na rynku hipotek jest ... nie aż w tak dużym wymiarze, mieliśmy do czynienia w Łodzi i Wrocławiu. Bardziej szczegółowa struktura cen oferowanych mieszkań pokazuje, jak w największych miastach kurczy się oferta mieszkań ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... na których miały powstać kolejne piękne osiedla. Bankierzy natomiast udzielali atrakcyjnych kredytów w „stabilnych” frankach coraz większej rzeszy klientów nie mających zdolności kredytowej ... latach. Wprawdzie sytuacja materialna się poprawia, ale obecna struktura demograficzna wraz z zaostrzającymi się wymogami banków, perspektywą wzrostu ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2012
... nie stanowi to zagrożenia dla stabilności systemu bankowego, gdyż udział tych kredytów w aktywach banków, które udzielają najwięcej kredytów na nieruchomości, wynosił mniej niż 4%. W IV kwartale 2012 r. silnie wzrosło zadłużenie przedsiębiorstw z tytułu kredytów na nieruchomości biurowe (44% r/r) oraz poprawiła się ich jakość. Może ...
-
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015
... roku, bank może nam pożyczyć na nieruchomość już tylko 90% jej wartości. Zaostrzone kryteria udzielania kredytów nie spowodowały jednak rewolucji na rynku kredytowym. Zarówno struktura nowo udzielonych kredytów hipotecznych pod względem wysokości wskaźnika LtV, jak i średnia wysokość kredytu pozostaje w zasadzie niezmienna od pięciu ...
-
Czy nowe mieszkania są za duże?
... kredytów mieszkaniowych wskazują, że w ostatnim czasie wyraźnie zmniejszyła się zdolność kredytowa nabywców lokali. Te zmiany ... GUS-u dotyczą 2015 roku. Według tych statystyk, które zostały przygotowane na podstawie aktów notarialnych, struktura nowych mieszkań kupowanych w 2015 roku była następująca: nowe mieszkania do 40,0 mkw. - 19,4% transakcji ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016
... w Krakowie nabywcy stawiają raczej na oszczędność. Wszystkie lokalizacje łączy jedno – mniejsza dostępność kredytów. Sytuacja na sześciu największych rynkach w Polsce jest zróżnicowana, ... mieszkania są droższe o 4,4%. – Duży wpływ na średni koszt mieszkań ma struktura zakupów, gdzie oprócz typowego nabywania lokali do celów mieszkalnych, rynek ...
-
Rynek wtórny mieszkań w I kw. 2022. Ceny ofertowe rosną
... . Będą one wpływać zarówno na wtórny i pierwotny rynek mieszkaniowy. Stopy procentowe i raty kredytów Systematyczne podwyżki stóp procentowych przez RPP, sprawiają, że WIBOR wraca ... o 26% i 36% rok do roku. Popyt się zmienia. Małe mieszkania ponownie pewnikiem rynkowym Struktura popytu na mieszkania będzie powoli ulegała zmianie. Z rynku już zostają ...
-
Wtórny rynek nieruchomości XII 2013
... ceny mieszkań, malejące stopy procentowe a wraz z nimi większa dostępność kredytów, zaktywizowały kupujących, szczególnie w ostatnim kwartale 2013 roku - podaje wspólny raport ... o +1,4%. Wzrost to w dużej mierze efekt niskiego poziomu wyjściowego. Dodatkowo struktura podaży na łódzkim rynku nieruchomości zdecydowanie różni się od reszty kraju. ...
-
Spółdzielnie mieszkaniowe czekają lepsze czasy?
... wskaźnik dla wspólnot mieszkaniowych wynosił 48,2%. W związku z powyższym, można się zastanawiać, czy rządowe wsparcie spółdzielni nie powinno obejmować również preferencyjnych kredytów na cele remontowe i rozwiązań prawnych, które pomogą w lepszym egzekwowaniu zaległych czynszów. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski V 2015
... od kilku lat. Jednocześnie po okresie spadków oprocentowania i wzrostów marż obserwuje się stabilizację na rynku kredytów hipotecznych. Przeciętne oprocentowanie zobowiązania z minimalnym wkładem własnym wynosi obecnie zaledwie 3,66%. Struktura podaży bez zmian Jeszcze przed rokiem średnia cena metra kwadratowego mieszkania w stolicy wynosiła 7 650 ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... marży na ryzyko. Struktura przestrzenna kredytów nie uległa większym zmianom. Pomimo spadku akcji kredytowej stopy zwrotu z tytułu udzielanych kredytów mieszkaniowych nieznacznie wzrosły, co było wynikiem wzrostu dochodów odsetkowych przy dosyć stabilnym udziale złych kredytów. Efektem spadku nowo udzielanych kredytów walutowych był natomiast ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych III kw. 2012
... wzrostu gospodarczego kraju. Zgodnie z analizą UKNF, systematycznie rośnie wartość i udział kredytów mieszkaniowych dla gospodarstw domowych opóźnionych o więcej niż 30 dni i zagrożonych. Utrzymuje się także niekorzystna struktura portfela kredytów mieszkaniowych pod względem waluty, LTV (relacji kredytu do wartości kredytowanej nieruchomości), DTI ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022
... wrześniu. Zamiast 7% odbicia był 2% spadek liczby udzielonych kredytów. BIK mówi wręcz o katastrofie na rynku kredytów mieszkaniowych. Przyczyniła się do tego seria podwyżek ... bonusy, które co de facto oznaczają obniżkę cen. Bardziej szczegółowa struktura cen oferowanych mieszkań pokazuje, jak w największych miastach kurczy się oferta mieszkań w ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilne
... analogiczny okres przed rokiem. I to mimo zapaści na rynku kredytów hipotecznych. Nie przekonało to jednak deweloperów do uruchamiania zamrożonych ... osoby zamożne, często nie potrzebujące wsparcia kredytowego. Powyższe zjawiska najlepiej obrazuje struktura cenowa oferty firm deweloperskich, która w ostatnich 12 miesiącach radykalnie się zmieniła. Np ...
-
Wtórny rynek nieruchomości II 2012
... Czy można wskazać przyczyny takiej sytuacji? Niewątpliwie jednym z powodów jest struktura ofert, wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym. We wszystkich ... w dalszym ciągu zmierzają w dół. Korekty cen są pokłosiem ograniczeń w dostępie do kredytów, ale także zmian w preferencjach kupujących, którzy coraz częściej wybierają mieszkania w stanie ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IX 2013
... Rekordowo niskie stopy procentowe w Polsce przekładają się na niższe koszty obsługi kredytów i coraz częściej jest to dostrzegane i doceniane przez klientów. Jak wynika ze ... okolicach 3 proc., a na koniec 2014 r. ok. 3,5 proc. Trwa również stabilizacja oprocentowania kredytów w euro i we franku szwajcarskim. Stawki EURIBOR i LIBOR nie zmieniają się ...
-
Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?
... Za nieznacznym spadkiem popytu, który powinniśmy zauważyć w najbliższym czasie, przemawia struktura demograficzna. Można domniemywać, iż znaczna część osób z wyżu demograficznego ... rządowego programu jest mocno ograniczona. Utrudnienie w dostępie do kredytów poprzez wprowadzenie wyższego wkładu własnego, ograniczona oferta lokali kwalifikujących ...
-
Nowe mieszkania w Warszawie. Gdzie i za ile?
... więcej niż przed rokiem. Ponadto aż o blisko jedną dziesiątą więcej było złożonych wniosków kredytowych, co prawdopodobnie zaowocuje wzrostem liczby udzielonych kredytów w marcu i kwietniu. Czy może to oznaczać wzrost cen? Niekoniecznie. W analizach wykorzystujących ich średnią trzeba uwzględnić zmieniającą się strukturę cenową mieszkań ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2011
... mieszkań, skutkowały spadkiem dostępności kredytowej i były przyczyną spowolnienia przyrostu zadłużenia. Nie zmienił się jednak znacząco ani rozkład przestrzenny kredytów, ani ich jakość. Zyskowność kredytów hipotecznych utrzymywała się od początku roku na stałym poziomie i nie była barierą dla akcji kredytowej. Natomiast dla części ...
-
Rynek mieszkaniowy 2013
... momentach, gdy znacznie spadała dostępność do finansowania hipotecznego. Korzystne zmiany oprocentowania kredytów hipotecznych Oczekiwany spadek dynamiki wzrostu PKB w 2013 roku może ... o dopłaty nie będzie się już można ubiegać, najprawdopodobniej zmieni się struktura jakościowa sprzedawanych mieszkań, a co za tym idzie w pierwszych miesiącach roku ...
-
Rynek nieruchomości 2012
... Lokale trzypokojowe największe spadki zanotowały w Łodzi (-9 proc.). Warto wspomnieć, że struktura mieszkań będących w sprzedaży na rynku wtórnym w zeszłym roku, ... Zapowiadana jest wprawdzie liberalizacja polityki udzielania kredytów hipotecznych, natomiast nawet poluzowanie założeń udzielania kredytów może nie przynieść oczekiwanych skutków. Brak ...
-
Mieszkania w Warszawie staniały w ciągu roku nawet o 10%
... końcem ub. roku programu dopłat „Rodzina na Swoim”, rosnąca ostrożność banków w udzielaniu kredytów hipotecznych, a w szczególności zbyt niskie w odniesieniu do cen mieszkań (lub ... Praga Północ (29%). Za gotówkę czy na kredyt? Mimo ograniczonej dostępności kredytów oraz stosunkowo wysokich marż i prowizji pobieranych przez banki przy ich ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2013
... proc. wartości nieruchomości. Raty kredytów w dół Choć marże kredytowe w ostatnich miesiącach rosły, to raty nowo udzielanych kredytów są dużo niższe niż w ... PLN w porównaniu do października 2012 roku. W Warszawie zasadniczo zmienia się natomiast struktura podaży nieruchomości „z drugiej ręki”. – Dostępnych jest coraz mniej ofert w przedziale cenowym ...
-
Nowych mieszkań brakuje, ceny dalej rosną
... dotowany przez państwo „Bezpieczny Kredyt 2%”. Ponadto poprawiła się dostępność zwykłych kredytów hipotecznych, więc sięga po nie coraz więcej osób. Warszawscy ... w Łodzi podwyżka wyniosła 5%, w Poznaniu – o 6%, zaś w Warszawie – o 8%. Skutki tych podwyżek lepiej obrazuje struktura cenowa oferty firm deweloperskich, która w okresie siedmiu ostatnich ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012
... : rosną marże Niezmiennie nieciekawie wygląda obraz rynku kredytów hipotecznych. Banki coraz mniej chętnie udzielają tanich kredytów, a te trzymające atrakcyjną ofertę nie zawsze radzą sobie ... wpływu na oprocentowanie kredytów. Podobnie jest z kursem franka. Przez ostatni miesiąc zmieniał się zaledwie o kilka groszy i raty spłacanych kredytów są na ...
-
Mieszkania w Warszawie nie tanieją
... wszystkim w wyważonej polityce banków oraz coraz mocniejszej regulacji rynku kredytów hipotecznych, m.in. poprzez stopniowe podwyższanie wymaganego wkładu własnego, zgodnie ... powierzchnia mieszkania sprzedanego w Warszawie w III kwartale bieżącego roku wyniosła 58,87 m. kw. Struktura wielkości sprzedanych mieszkań różniła się jednak znacznie w ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce IV 2014
... . 2,75%, a za 9 miesięcy w granicach 2,8%. Dopiero na początek 2016 r. przewidywane jest 3,3%. Choć minęły już prawie cztery miesiące z nowymi zasadami na rynku kredytów mieszkaniowych, nadal wielu klientów zaskakuje informacja o konieczności posiadania wkładu własnego. Tymczasem od tego roku, aby pożyczyć pieniądze, trzeba mieć oszczędności ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2016
... marż bankowych oraz utrzymujące się atrakcyjne oprocentowanie kredytów. Na Dolnym Śląsku szukamy kawalerek w blokach We Wrocławiu wartości odnotowywane w transakcjach wzrosły o 3,1% w stosunku do cen sprzed roku. Za metr kwadratowy lokalu płacimy 5 374 zł. – Na uwagę zasługuje struktura nabywanych w ostatnim czasie lokali, wśród których ...
-
Wtórny rynek mieszkaniowy w 7 największych miastach - I kw. 2022 r.
... kw. wzrosła o 3%, w Gdańsku i Poznaniu – o 2%, w Warszawie – o 1%, zaś w Katowicach i Krakowie średnia nie drgnęła. Gdzie popyt wzrósł najbardziej? Co ciekawe, mimo drożejących kredytów mieszkaniowych, co skutkowało spadkiem zdolności kredytowej potencjalnych nabywców mieszkań, agencje nie mogły narzekać na brak chętnych. W większości analizowanych ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - grudzień 2022
... po raz kolejny pokazał jak silna jest zależność między rynkiem mieszkaniowym oraz rynkiem kredytów hipotecznych. Biuro Informacji Kredytowej (BIK) nie podało jeszcze danych za ... udzieliły zaledwie 127,2 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli o połowę mniej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Tak małej liczby kredytów mieszkaniowych nie było od ...
-
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym ustabilizowały się w I 2023
... najpewniej wiele osób zadaje sobie pytanie, kiedy zapaść na rynku kredytów hipotecznych, a w konsekwencji pogorszenie koniunktury na rynku mieszkaniowym, zacznie ... w atrakcyjnej lokalizacji i wysokim standardzie. Powyższe zjawiska najlepiej obrazuje struktura cenowa oferty firm deweloperskich, która w ostatnich 12 miesiącach radykalnie się zmieniła. ...
-
Ceny ofertowe mieszkań wzrosły w I kw. 2023
... spadać stopa trzymiesięcznego WIBOR, która jest składnikiem oprocentowania kredytów mieszkaniowych. Ponadto Komisja Nadzoru Finansowego dała bankom zielone światło do ... rośnie też wtedy, gdy ubywa w niej mieszkań najtańszych. Powyższe zjawiska najlepiej obrazuje struktura cenowa oferty firm deweloperskich, która w I kw. 2023 r. dość mocno się ...
-
Rynek mieszkaniowy wyhamowuje?
... do kredytów miałyby być uzależnione od ilości dzieci w rodzinie, przez co z założenia program ma mieć charakter prorodzinny. Osłabiona sytuacja na rynku kredytów hipotecznych jest dodatkowo wynikiem intensywnego w ostatnich kwartałach wycofywania się banków z udzielania kredytów walutowych. W II kwartale 2012 roku wartość kredytów mieszkaniowych ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2013
... istotne. Przede wszystkim KNF chce wprowadzić dalsze ograniczenia w dostępie do kredytów hipotecznych w obcej walucie. Dostać je będą mogły tylko osoby, które w ... spadają już od prawie roku, co bezpośrednio przekłada się na wysokość rat kredytów hipotecznych w złotych – spadają one wraz z każdą aktualizacją oprocentowania (banki zwykle przeprowadzają ...