tak i nie, (strona 34/101) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › tak i nie

Kupno nieruchomości: jak Polacy wybierają mieszkania?

... zleconego przez Procontent Communication raportu „Jak Polacy wybierają mieszkania?” Nieufność nie jest jednak motorem do skorzystania z porad fachowca - na konsultację zakupu ... sobie sprawę z ryzyka czyhającego na nich w związku z zakupem wymarzonego M. Raport przedstawia nie tylko poziom świadomości konsumenckiej, ale również priorytety, którymi ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, rynek pierwotny, nowe mieszkania, umowa z deweloperem
10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania

... w grupie takich mieszkań znajdziemy wiele przeszacowanych ofert, ale nie sądziliśmy, że różnice będą aż tak duże, mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. Przydatne linki ... wynajmowane, a właścicielka "nie ma ciśnienia" na sprzedaż, więc nie chce obniżyć ceny ofertowej. Pewnie gdyby nie miała najemców to pomyślałaby o zmianie ceny, a tak mam ofertę ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, ile trwa sprzedaż mieszkania, rynek nieruchomości
Wspólnota mieszkaniowa: mały balkon - duży kłopot

... wyodrębnione lokale, w stosunku do których wszelkie decyzje podejmują ich właściciele. Do nieruchomości wspólnej należy grunt oraz cześć budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. - Zakres obowiązków właścicieli i wspólnoty mieszkaniowej regulują przepisy ustawy o własności lokali – podkreśla Mariusz Łubiński ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa prawa i obowiązki, obowiązki właściciela nieruchomości, balkon, remont balkonu
Wycinka drzew – kiedy musimy zdobyć na nią pozwolenie?

... drzew lub krzewów, które mają zostać wycięte, nie przekracza dziesięciu lat. Dodatkowo nie potrzeba uzyskiwać pozwolenia na usunięcie drzew lub krzewów, które ... bezpodstawne, mają jedynie podłoże estetyczne, a nie jak powinno być praktyczne, czyli po prostu wcale nie przeszkadzają i nie uniemożliwiają powzięcie planowanej inwestycji. Zezwolenie ...

Tematy: wycinka drzew, wycinka drzew pozwolenie, zezwolenie na wycięcie drzewa, kary za wycięcie drzew, wycinka drzew, opłaty za wycięcie drzew, zezwolenie na wycięcie drzew
Wynajem mieszkania – czy to bezpieczna inwestycja? Nieprzewidziane wydatki

... poczynione (celowo bądź też nieumyślnie) przez najemcę lub inne zapłaty, których nie uda się od niego wyegzekwować. Jeżeli inwestor skorzystałby z pomocy profesjonalnej firmy ... także uwzględniony rzetelny i klarowny wykaz tego, za co odpowiada lub nie odpowiada najemca. Warto także spisać szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy przy oddawaniu kluczy ...

Tematy: wynajem mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, zakup mieszkania na wynajem, inwestycja w mieszkanie, rentowność wynajmu, umowa najmu, najemcy
Ostatni dzwonek na dochodzenie roszczeń za wady nieruchomości

... oraz systematycznego i terminowego zgłaszania wszystkich wad. Bardzo często nie udaje się jednak wskazanych warunków zachować. W takiej ... nie chodzi tu tylko o logistykę z uwagi na ilość dokumentów niezbędnych do złożenia pozwu, ale przede wszystkim o doświadczenie i know-how. Mimo, że na pierwszy rzut oka są to zwykłe pozwy o zapłatę, to tak ...

Tematy: dochodzenie odszkodowań, dochodzenie roszczeń, deweloperzy, rękojmia za wady
5 sposobów na porażkę przy sprzedaży mieszkania

... to zwykła strata czasu. Nie trać czasu na remonty. Nowy właściciel i tak wszystko naprawi. Wiadomo, mieszkanie z czasem się zużywa. Nikogo wiec nie powinien dziwić cieknący kran, ... czy w nowym lokalu będzie mógł wygodnie mieszkać. Chce ocenić dostępną przestrzeń nie skupiając się na zbędnych dodatkach. Dlatego na czas prezentacji z łazienki, kuchni ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, kupno mieszkania, jak szybko sprzedać mieszkanie
Sprzedaż i kupno nowego czy zamiana mieszkania? Sprawdzamy opłacalność

... to wymagające dwóch transakcji - sprzedaży i zakupu (nazwijmy to podejście tradycyjnym) - jest skomplikowane logistycznie. Niełatwo jest bowiem tak zsynchronizować transakcje, aby moment wyprowadzki z dotychczasowego „M” nie przyszedł przed tym jak będzie można odebrać klucze do nowych „czterech kątów”. Niewiele osób rozważa rozwiązanie znacznie ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana mieszkań, jak zamienić mieszkanie, kupno mieszkania, koszty transakcyjne
Spirala Czasu na osiedlu Nowe Żerniki we Wrocławiu

... . Zadbaliśmy również o elementy społeczne w ramach budynku, w którym znalazł się nie tylko żłobek, ale i wspólny ogródek, klub fitness oraz zielony taras dla mieszkańców. Mamy nadzieję, że przyczyni się to do zacieśniania więzi sąsiedzkich, tak jak ma to miejsce na budowanych przez Archicom osiedlach ...

Tematy: Spirala Czasu, nowe mieszkania od dewelopera, inwestycje mieszkaniowe, osiedle mieszkaniowe, mieszkania we Wrocławiu
6 wskazówek dla studenta wynajmującego mieszkanie

... o udokumentowanie prawa do dysponowania mieszkaniem i jeśli wynajmujący nie ma nic do ukrycia, nie powinien mieć z tym problemu. Odpowiednie dokumenty potwierdzające prawo ... lub umożliwienie obejrzenia mieszkania. W efekcie mogło zdarzyć się tak, że ktoś poniósł koszty, ale nie znalazł mieszkania. Należy unikać takich agencji i współpracować tylko ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, rynek mieszkaniowy, wynajem mieszkania, umowa najmu
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?

... nie wydarzyło się tak wiele na rynku nieruchomości jak miało to miejsce w trakcie ostatnich siedmiu miesięcy. ... wtórny dzięki czemu ze wsparcia będą mogli skorzystać mieszkańcy z rejonów kraju gdzie nie buduje się nowych mieszkań, a potrzeby mieszkaniowe rosną. Tak samo jak w przypadku zakupu lokalu z rynku pierwotnego cena metra kwadratowego lokalu ...

Tematy: rynek nieruchomości, Mieszkanie dla młodych, MdM, Fundusz Mieszkań na Wynajem, Prawo budowlane, pozwolenie na budowę, TBS, odwrócony kredyt hipoteczny, przewalutowanie kredytu, frankowcy
Inwestycja w mieszkanie dla studenta: zrób to z głową

... . Niekiedy inwestorzy decydują się na zakup mieszkań trzy i czteropokojowych, następnie wynajmują nie tyle całe mieszkanie, co poszczególne pokoje. Dla inwestora daje to możliwość ... – zwykle ponad możliwości finansowe studentów. Tak jak we wszystkim potrzebny jest umiar. Studenci mając ograniczone środki na wynajem nie zainteresują się mieszkaniem z ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania na wynajem, studenci
15 rzeczy, które musisz wiedzieć zanim kupisz nowe mieszkanie

... budowie, bank będzie wypłacał pieniądze w transzach. 9. NEGOCJUJ, nie bój się porównywać Porównuj ceny, ... tak samo na dewelopera, jak i nabywcę mieszkania. Co ważne, umowa deweloperska jest podstawą wpisu do księgi wieczystej. Zanim podpiszesz umowę, dokładnie ją sprawdź, zasięgnij porady specjalisty, pokaż ją swoim bliskim i upewnij się, że nie ...

Tematy: kupno mieszkania, nowe mieszkanie, deweloperzy, jak sprawdzić dewelopera, umowa z deweloperem
Czym w praktyce jest odpowiedni dostęp do drogi publicznej?

... orzecznictwa sądowe droga konieczna nie zawsze umożliwia przejazd ... tak osoba na której rzecz droga została ustanowiona, zachowa swoje prawo do korzystania z przejazdu przez nią. Oczywiście właściciel obciążonej służebnością nieruchomości ma prawo domagać się wynagrodzenia z tego tytułu. Jeśli nie zostało ono rozstrzygnięte odgórnie, a sąsiedzi nie ...

Tematy: dostęp do drogi publicznej, dostęp do drogi publicznej definicja, droga konieczna, służebność drogi, zagospodarowanie przestrzenne
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?

... lada wyzwaniem. Szczególnie jeżeli porównujemy techniczne aspekty budynków i standardy wykończenia. Pomoc doradcy w tym procesie wydaje się być niezbędna. Tak jak napisałem na początku, nie należy od razu wykluczyć jakiegokolwiek ze scenariuszy. Istnieją starsze budynki, świetnie zarządzane, w których modernizację właściciele inwestują duże kwoty ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
5 przykazań pośrednika nieruchomości

... ten zawód, chociażby w pogoni za pieniądzem, coraz częściej zapominają co tak naprawdę jest najistotniejsze w profesji pośrednictwa nieruchomościami. Poniżej kilka wskazówek o czym ... uczciwej wycenie. Wartość powinna być poprawnie oszacowana, oraz nie zawyżona, bądź też wyliczona wraz z prowizją pośrednika. Doskonała komunikacja między pośrednikiem ...

Tematy: pośrednik nieruchomości, agent nieruchomości, pośrednictwo nieruchomości, nieruchomości
Czym jest „mała wspólnota mieszkaniowa”? Jak sprawuje zarząd?

... z dnia 17 lipca 2007 r. (sygn. akt III CZP 69/07) „wspólnota mieszkaniowa nie musi zawrzeć umowy o zarządzanie, lecz może w każdy aprobowany przez siebie i ... czynności zwykłego zarządu – konieczna jest zgoda 3 współwłaścicieli. Natomiast jeżeli takiej zgody nie można uzyskać, to zgodnie z art. 201 Kodeksu cywilnego każdy ze współwłaścicieli ...

Tematy: mała wspólnota mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa, zarząd wspólnoty, zarząd umowny, zarząd sądowy, zarząd ustawowy, zarządzanie nieruchomością
5 sposobów na podwyższenie ceny mieszkania

... . Podstawą są dobrej jakości zdjęcia. Te robione telefonem komórkowym można zamieścić w gazecie, bo tam i tak niewiele widać. Jeśli chcemy efektownie pokazać nieruchomość w internecie, trzeba czegoś więcej. Jeśli nie dysponujemy dobrym aparatem i podstawowymi umiejętnościami, warto po prostu za sesję zapłacić. Profesjonalni pośrednicy dostając ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, home staging, ceny nieruchomości
10 sposobów na mieszkaniowy last minute

... jednak natrafić na oferty w podejrzanie niskiej cenie. Może to być ogłoszenie-wabik od nieuczciwego oferenta, a w najlepszym przypadku oferta nie spełniająca podstawowych standardów. Tak, czy inaczej nie należy traktować poważnie tego rodzaju ofert. Śpiesz się powoli Rychłe rozpoczęcie roku akademickiego powoduje pośpiech u potencjalnych najemców ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania, mieszkanie dla studenta, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
Kupno mieszkania od dewelopera: na jakie elementy zwrócić uwagę?

... . Wbrew obiegowej opinii okna od południa nie zawsze są rozwiązaniem optymalnym. Każda strona ma swoje wady i zalety, a wybór ostatecznie i tak zależy od preferencji lokatorów – radzi Izabela ... wychodzą na zachód. Promienie słoneczne padają na okno pod większym kątem i nie są tak agresywne, jak te południowe, co sprawia, że mamy pięknie oświetlony ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, urządzanie mieszkania, aranżacja wnętrz, mieszkania
Rynek pierwotny: większy metraż czy więcej pokoi?

... uległ redukcji z ponad 50 m kw. do 45 - 48 m kw. Nie towarzyszyło temu jednak zmniejszenie średniej liczby pomieszczeń. W praktyce zmiany te oznaczają projektowanie coraz mniejszych ... etapu Apartamentów przy Krasińskiego. W obydwu przypadkach zmniejszyliśmy średnią powierzchnię mieszkań, tak aby każdy lokal był atrakcyjny cenowo i funkcjonalny, ...

Tematy: nowe mieszkania od deweloperów, deweloperzy, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe, metraż mieszkania
5 kroków do wynajęcia idealnego biura

... Pro Progressiow radzi, jak wynajmować z głową, uwzględniając realne potrzeby firmy, a do tego nie wpaść w pułapki procesu negocjacyjnego? Jak pokazują badania zrealizowane przez Fundację ... 2015 roku. W gąszczu ofert znalezienie idealnie dopasowanej przestrzeni biurowej nie jest jednak tak proste, jak mogłoby się wydawać. Główne kryteria brane pod ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Zakup mieszkania na wynajem: 10 błędów, które najczęściej popełniamy

... , nie wolałby niższego czynszu od podnoszących cenę najmu luksusów. Błąd 7. Niesprawdzenie najemcy. Czasem tak bardzo chcemy wynająć mieszkanie, że oddajemy je pierwszej osobie, która się do nas odezwie. Pamiętajmy jednak, że warto zweryfikować najpierw, z kim mamy do czynienia. Warto sprawdzić, czy w Internecie albo bazach dłużników nie ...

Tematy: wynajem mieszkania, wynajmujący, kupno mieszkania na wynajem, zakup mieszkania na wynajem, inwestowanie w nieruchomości
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu

... jest niewielu (40-50% społeczeństwa), a w krajach tych kryzys zapoczątkowany w latach 2007/2008 wcale nie przyniósł spadków cen nieruchomości. Co więcej, w kolejnych latach ... niego tak długo, jak nie podniosą swej stopy życiowej. Co niemniej ważne, Francuzi unikają pauperyzacji osiedli, pozwalając wynajmować tanie mieszkania nie tylko ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, Mieszkanie dla młodych, polityka mieszkaniowa państwa, rynek nieruchomości, rynek najmu
Zarządzanie nieruchomościami: postaw na komunikację

... z każdą wspólnotą. - W wielu przypadkach kilkugodzinna obecność administratora czy zarządcy jest w zupełności wystarczająca i, co jest równie ważne dla wspólnot, nie generuje tak dużych kosztów, jak np. obecność każdego dnia – zaznacza Mariusz Łubiński. Dobrym uzupełnieniem osobistych spotkań z mieszkańcami jest dyżur telefoniczny – całodobowy lub ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, administracja nieruchomości, wspólnota mieszkaniowa, administrator nieruchomości, lokatorzy
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?

... wyprowadza się z długiem, a właściciel nie może dochodzić należności gdyż ten nie odpowiada na wezwania, nie odbiera telefonów. Trzeba podjąć ... tak jest w rzeczywistości? Okazuje się, że niezmiernie rzadko. Najem mieszkania może być dużo większym ryzykiem niż to się wydaje. Samo poszukiwanie odpowiedniego najemcy zajmuje dużo czasu. Dodatkowo nic nie ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca, obowiązki najemcy, najem, umowa najmu, zadłużony lokator
Kupno domu: 7 grzechów głównych

... lat pod domem nie wyrosła nam np. jednostka straży pożarnej czy oczyszczalnia ścieków. To że dziś z okna widać las lub łąkę nie znaczy, że tak samo będzie ... dach domu i piętro uległy spaleniu, o czym sprzedający nie informował. Ten przykład pokazuje, że kupując dom można trafić na różne niespodzianki, dlatego tak ważne jest, by podczas zakupu dołożyć ...

Tematy: zakup domu, jak kupić dom, dom jednorodzinny, księga wieczysta
Umowa przedwstępna: co powinna zawierać?

... nabycie lub wybudowanie nieruchomości. Sprzedający zwolnieni są tym samym z obowiązku uiszczenia daniny w wysokość 19 proc. od uzyskanego dochodu. Ponad to nie jest opodatkowana sama zaliczka. Sprzedający proponują zatem kupującemu podpisanie umowy przedwstępnej, wpłatę części pieniędzy i zaczekanie z przeniesieniem własności do upływu wymaganego ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości
Jakie wynagrodzenie za służebność przesyłu?

... z takich urządzeń, przedsiębiorca, którego własność będą one stanowiły, ma prawo żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem. Analogicznie, jeżeli to przedsiębiorca nie wyrazi zgody na zawarcie tego typu umowy, to właściciel nieruchomości może wystąpić o ustanowienie wynagrodzenia z tytułu ustanowienia służebności przesyłu. W obu tych ...

Tematy: wynagrodzenie za służebność przesyłu, służebność przesyłu, sieci przesyłowe, urządzenia przesyłowe, ustanowienie służebności przesyłu
Chmielna Park w Gdańsku: budynek B już gotowy

... deweloper Inpro SA poinformował właśnie o zakończeniu realizacji budynku B. Znajdują się w nim nie tylko mieszkania (w sprzedaży zostały tylko 2), ale również lokale handlowo-usługowe i ... architekt Maciej Sieniawski. Wszystkie mieszkania, nawet te najmniejsze, zaplanowano tak, by w pełni wykorzystać ich przestrzeń. Dzięki dużym oknom i zabudowie ...

Tematy: Chmielna Park, nowe inwestycje, inwestycje mieszkaniowe, inwestycje, nowe mieszkania od dewelopera
Ogłoszenie upadłości a najem nieruchomości - skutki dla najemcy

... , uzależniające wypowiedzenie od wadliwego wykonywania obowiązków przez wynajmującego względem najemcy. Dzięki temu najemca będzie mógł zakończyć również współpracę z syndykiem, gdy nie ten nie zapewni mu odpowiednich warunków do prowadzenia swojej działalności. Powodem wypowiedzenia może być np.: przerwa w dostawie prądu, wody czy pozostałych ...

Tematy: najem nieruchomości, umowa najmu, upadłość, prawo upadłościowe
Kręta droga do nowego mieszkania

... wynieść z mieszkania właściwie każdy element wchodzący w skład dotychczasowego umeblowania - przestrzega Artur Olejniczak. Sporządzenie właściwych dokumentów nie zajmuje stronom czasu tak długiego, aby móc nie uwzględniać ich w procesie transakcyjnym, a w przyszłości może oszczędzić nieporozumień i stresu zarówno nowym, jak i byłym właścicielom ...

Tematy: nowe mieszkanie, zakup mieszkania, zakup nieruchomości, umowa przedwstępna, zaliczka, zadatek
Koszty utrzymania mieszkania XI 2015

... , na których koszty utrzymania składają się m.in. koszty eksploatacyjne, wywozu śmieci, kanalizacji czy dostarczenia energii i wody. W trakcie ostatnich 17 miesięcy (tak długo panuje już w Polsce deflacja), ceny dóbr i usług związanych z utrzymaniem dachu nad głową wzrosły o 0,8%. W tym czasie zdrożały czynsze najmu, energia ...

Tematy: koszty utrzymania mieszkania, opłaty za rachunki, wydatki gospodarstw domowych, ogrzewanie, wydatki domowe, koszt ogrzewania, ogrzewanie mieszkania, ogrzewanie domu
Powierzchnie biurowe: walcz o elastyczność umowy najmu

... podpisaniem umowy najmu i powinno być potwierdzone przez obie strony, tak aby jakakolwiek zmiana nie miała wpływu na stawki czynszowe umowy czy wycenę prac fit-out. ... opcję zawartą w umowie, możemy podnająć część naszej powierzchni ograniczając koszty, a właściciel nie może bezzasadnie odmówić takiej operacji. Rola doradcy Rolą dobrego doradcy jest - ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, umowa najmu, space plan
Jak migracja wpływa na rynek deweloperski?

... jest kwestia migracji w obrębie kraju. Ten interesujący proces dotyczy nie tylko największych krajowych miast (Warszawy, Krakowa, Łodzi, Wrocławia, Poznania i Gdańska ... ludności możemy znaleźć w Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego. Te statystyki nie uwzględniają osób zamieszkujących w danym mieście bez meldunku na pobyt stały ( ...

Tematy: migracja, migracje ludności, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe