-
Mieszkania TBS: w końcu będzie z czego wybierać?
... ,1.html mieszkań TBS ukończonych w ostatnich latach wyglądała następująco: 2009 r. - 3 600 2010 r. - 3 129 2011 r. - 1 980 2012 r. - 1 146 2013 r. - 1 308 2014 r. - 1 715 2015 r. - 1 265 2016 r. - 1 340 2017 r. - 1 486 2018 r. - 1 510 2019 r. - 2 472 Uwagę zwraca wynik z 2019 roku, który okazał się znacznie lepszy od ...
-
Jak popularna jest adaptacja budynku na mieszkalny?
... i poważnych przebudów przez ostatnie lata zmieniała się następująco: 2009 r. - 2 906 2010 r. - 3 137 2011 r. - 1 926 2012 r. - 2 134 2013 r. - 2 133 2014 r. - 1 712 2015 r. - 1 712 2016 r. - 1 508 2017 r. - 1 881 2018 r. - 1 534 2019 r. - 1 651 Powyższe informacje wskazują, że już od kilku lat liczba gotowych adaptacji ...
-
Ile budynków wielorodzinnych wznoszą deweloperzy?
... : 2013 r. - 6 696 budynków/65 723 mieszkania - lokale i domy (9,82 mieszkania na budynek) 2014 r. - 7 570 budynków/68 928 mieszkań (9,11 mieszkania na budynek) 2015 r. - 9 784 budynki/74 425 mieszkań (7,61 mieszkania na budynek) 2016 r. - 11 466 budynków/91 516 mieszkań (7,98 mieszkania na budynek) 2017 r. - 13 ...
-
Mimo wysokich rabatów ceny mieszkań wzrosły
... wzrosły (co jest bardzo prawdopodobne), to rata będzie pochłaniała jedynie 23% dochodu. To poziom zbliżony do tego, jaki obserwowaliśmy w latach 2015 – 2017, czyli gdy mieszkania były najlepiej dostępne w historii. … ale tylko dla tych, którzy spełnią wymagania banków Oczywiście należy tu dodać ...
-
Opłaty za wywóz śmieci: płacimy więcej niż Niemcy, jak oszczędzić?
... kwotę 6 PLN za mieszkanie. Nie więcej niż 7 lat temu, czyli w 2013/2014 roku – było to 13 PLN od lokalu za miesiąc. W 2015 roku odnotowaliśmy kwotę 16 PLN, a w 2017 roku kwota za odbiór i zagospodarowanie odpadów wynosiła 17 PLN miesięcznie. Oczywiście powyższe wartości stanowią ...
-
Unidevelopment rozbudowuje Osiedle Idea w Radomiu. 137 nowych mieszkań
... realizowanych w ramach kolejnej już fazy radomskiego Osiedla Idea. Etap Omega stanowi część wieloetapowej inwestycji, którą Unidevelopment rozpoczął w dzielnicy Wacyn już w 2015 roku. Tym razem przyszli mieszkańcy mogą wybierać spośród 137 nowych mieszkań o powierzchniach od 37 do 78 m2. Ceny rozpoczynają się ...
-
Banacha II: nowe mieszkania w Krakowie
... . Na przeciw temu wychodzi Activ Investment, realizując kolejny etap inwestycji przy ulicy Banacha. Banacha II to kontynuacja inwestycji realizowanej w latach 2015 – 2019. w rejonie Prądnika Białego/ Górki Narodowej przy ulicy Banacha, bezpośrednio połączonej z Aleją 29 listopada. Teraz po przeciwnej stronie ulicy Banacha ...
-
SAN. Oto rządowy pomysł na tani wynajem mieszkań
... rynku najmu są nieco inne. Jeżeli chodzi o SAN-y w Polsce, to na razie działają one na małą skalę. Ich popularyzacją od 2015 r. zajmuje się fundacja Habitat for Humanity. W ramach działania wspomnianej fundacji, Warszawa na początku 2018 roku utworzyła społeczną agencję najmu (SAN ...
-
Kiedy dom rodzinny opuszczają Polacy, a kiedy Europejczycy?
... ,3 2010 r. - 28,2/29,2/27,2 2011 r. - 28,5/29,6/27,3 2012 r. - 28,5/29,6/27,3 2013 r. - 28,2/29,3/27,0 2014 r. - 28,3/29,4/27,2 2015 r. - 28,3/29,4/27,1 2016 r. - 28,0/29,2/26,8 2017 r. - 27,7/28,9/26,5 2018 r. - 27,6/28,8/26,3 2019 r. - 27,4/28,5/26,3 Piętnastoletnia ...
-
Najem krótkoterminowy - jakie problemy?
Najem krótkoterminowy w ciągu ostatnich lat stał się niezwykle popularną opcją wyboru noclegów na doby. Z pewnością przyczynił się do tego rozwój serwisów takich jak Airbnb czy booking.com. Od początku turyści pokochali tę formę zakwaterowania. Ten trend widoczny jest głównie w dużych miastach i miejscowościach atrakcyjnych turystycznie. ...
-
Inwestycje w nieruchomości: wyprzedzamy Austrię, Irlandię i Czechy
Dobra koniunktura gospodarcza z lat 2015 - 2019 przyniosła szybki wzrost wartości, jaką prezentują polskie inwestycje w nieruchomości. Chodzi nie tylko o decyzje inwestycyjne osób kupujących mieszkania na wynajem. ...
-
Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?
... rośnie do odpowiednio 7 i 19%. W swojej pracy autorzy tłumaczą fenomen szybkiego wzrostu skali wynajmu na krótki termin podając bardzo prosty przykład. W 2015 roku właściciel mieszkania wynajmowanego tradycyjnie otrzymywał za swoje lokum przeciętnie 11 euro w przeliczeniu na dobę, a Airbnb pozwalało zarobić 71 euro ...
-
Zakup mieszkania w Warszawie: spory popyt i rozwaga kupujących
... co prawda nie wróciła jeszcze do wyników notowanych przed pandemią, ale kwartalna liczba transakcji nie odbiega od tych notowanych jeszcze w 2015 roku. Deweloperzy stabilizują ceny oferty, ale kupujący, którzy zostali na rynku, są skłonni zapłacić więcej, o ile mieszkanie spełnia ich oczekiwania ...
-
Przez 6 lat ceny mieszkań podskoczyły o 38%. Europa może nam zazdrościć?
... węgierskich podwyżek cen była bardzo aktywna polityka prowadzona przez rząd premiera Orbana. Najpierw w 2013 roku wprowadzono dopłaty do kredytów. Później - w 2015 roku - postawiono na system dopłat i preferencyjnych pożyczek (CSOK) dla osób chcących kupić mieszkanie lub dom, a także tych, którzy własny dach ...
-
Inwestycje mieszkaniowe przenoszą się na przedmieścia
... roku spadł do 62%, żeby w pierwszych dziewięciu miesiącach 2020 roku wynieść zaledwie 53%. Przy tym o ile jeszcze pięć lat temu, w 2015 roku, budowę 62% nowych mieszkań deweloperskich rozpoczynano w granicach największych miast z 7 kluczowych rynków, a tylko dodatkowe 9% w ich obszarach aglomeracyjnych, o tyle w pierwszych trzech ...
-
Cudzoziemcy kupują mieszkania w Polsce na potęgę
... do Polski za pracą i – co powinno cieszyć w sytuacji kryzysu demograficznego – coraz częściej decydowali się na pozostanie w naszym kraju. Według MSWiA w 2015 r. – po raz pierwszy – to właśnie Ukraińcy kupili w Polsce najwięcej mieszkań. Każdy kolejny rok przynosił nowy rekord w liczbie transakcji mieszkaniowych z udziałem ...
-
Nowy Ład: 40 000 zł dopłaty na mieszkanie spółdzielcze?
... liczba mieszkań, które spółdzielnie rozpoczęły dla swoich członków była następująca: 2010 r. - 4 644 2011 r. - 2 263 2012 r. - 2 059 2013 r. - 1 389 2014 r. - 1 362 2015 r. - 1 285 2016 r. - 2 187 2017 r. - 2 746 2018 r. - 2 312 2019 r. - 2 058 2020 r. - 1 638 Nie mamy wprawdzie dokładnych informacji, ale można przypuszczać, że ...
-
Brak planów miejscowych utrudni budowę nowych mieszkań?
... . Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują, że pod koniec 2020 r. jedynie 31,4% obszaru całego kraju było pokryte wspomnianymi planami. Analogiczny wynik z 2015 r. wynosił 29,7%. Nie można zatem stwierdzić, że postęp jest imponujący. Ma to wpływ również na deweloperów. Firmy deweloperskie potwierdzają, że ...
-
10 lat temu wynajem mieszkań o połowę tańszy
... przez CBRE wynika, że w ciągu dekady wzrosły one we wszystkich miastach wojewódzkich. Z danych NBP wynika, że wzrost wyraźnie przyspieszył po 2015 roku. Najwięcej zapłacimy za wynajem mieszkania w Warszawie, gdzie czynsz wzrósł z 46 zł za mkw. na koniec 2010 roku, do 52 ...
-
Jak podwyżka stóp procentowych wpłynie na rynek mieszkaniowy?
... poziom stóp procentowych. Obecnie stopa referencyjna nie wróciła nawet do poziomu sprzed pandemii. A można przypomnieć, że przed pandemią, od marca 2015 roku, stopa referencyjna wynosiła 1,5% i wysokość ta nie zatrzymała boomu na rynku mieszkaniowym. Istotna będzie również reakcja stopy inflacji na wprowadzoną ...
-
Metraż mieszkania od dewelopera maleje z roku na rok
... się następująco: 2009 r. - 60,8 mkw. 2010 r. - 59,8 mkw. 2011 r. - 58,6 mkw. 2012 r. - 56,9 mkw. 2013 r. - 56,3 mkw. 2014 r. - 54,8 mkw. 2015 r. - 53,6 mkw. 2016 r. - 53,4 mkw. 2017 r. - 54,0 mkw. 2018 r. - 53,2 mkw. 2019 r. - 53,1 mkw. 2020 r. - 52,8 mkw. I kw. - III kw ...
-
Wojna w Ukrainie podnosi ceny najmu w Polsce
... emigracja zarobkowa. Z biegiem lat osiedli w Polsce Ukraińcy mieszkali nie tylko w wynajmowanych lokalach, ale także zaczęli je dla siebie kupować. Jeszcze w 2015 roku nasi wschodni sąsiedzi kupili w Polsce 627 lokali mieszkalnych, a rok później już 1028. Najwięcej mieszkań Ukraińcy nabyli w 2019 roku (3121 ...
-
Ceny mieszkań nadal rosną, zdolność kredytowa mocno w dół
... wymusić obniżki również w innych bankach i przeciętna marża może niedługo spaść w okolice 1,6%-1,7%. Po raz ostatni z taką sytuacją mieliśmy do czynienia w 2015 r. Obecnie średnia marża dla takich kredytów wynosi 1,95%, a przed podwyżkami stóp, czyli we wrześniu 2021 r. było to 2,21%. Obniżane są ...
-
Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok
... zł/mkw. w 2011 r. do 19 900 zł/mkw. na koniec 2021 r. Z wyższą ceną za metr mamy obecnie do czynienia jedynie w Warszawie. Od 2015 r. obserwowaliśmy na trójmiejskim rynku skokowy wzrost zainteresowania zakupem nieruchomości z wyższych segmentów jakościowych – najpierw na użytek własny, potem z przeznaczeniem na najem ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022
... licząc na okazje cenowe. Wcześniej było już natomiast wiadomo, że kupujących za kredyt będzie mniej, o czym świadczyła najmniejsza od lutego 2015 r. liczba udzielonych kredytów w maju. Warto jednak zwrócić uwagę, że choć w czerwcu wyniki sprzedażowe deweloperów były gorsze niż w maju, to regres ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich spadła o 41% w II kw. 2022 r.
... wynik (odpowiednio 3843 i 9028 jednostek) deweloperzy giełdowi w tej samej liczbie i zbliżonym składzie (tylko 4 zmiany) zakomunikowali ostatnio w II kw. i pierwszym półroczu 2015 roku, a więc w początkowej fazie ostatniego ożywienia. W ten sposób, w kilka miesięcy, rodzimy popyt na mieszkania z pierwszej ręki cofnął się do poziomu ...
-
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... złotego, dzięki któremu można taniej nabywać lokale pod wynajem. „Gdyby kurs polskiej waluty względem euro kształtował się na poziomie z I kw. 2015 roku, to 1 mkw. stołecznego nowego mieszkania byłby dla zagranicznego inwestora droższy o około 300 euro” - podsumowuje Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko ...
-
Wykup mieszkań zakładowych z dofinansowaniem dla gmin do 95%?
... . Obecnie w zasobach mieszkaniowych zakładów pracy jest już tylko ok. 63 tys. mieszkań. Pozostał jednak nierozwiązany problem „sprzedanych” lokatorów. Dopiero w 2015 r. przeforsowano ustawę, która umożliwiła gminom odkupienie byłych zakładowych czynszówek z rąk prywatnych właścicieli. Początkowo gminy miały korzystać z dotacji w wysokości 30 ...
-
Zaległości w opłatach za mieszkanie mogą utrudnić jego sprzedaż
... mieszkania, spółdzielnia może zamiennie prowadzić egzekucję długów na podstawie samego nakazu zapłaty. „Mówi o tym Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 27 sierpnia 2015 r. (sygn. akt III CZP 42/15)” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Nie należy też zapominać, że zaległości w opłatach za ...
-
Kto kupuje nieruchomości w Hiszpanii?
... wciąż na końcu listy inwestorów. W ostatnich latach znacznie spadło też zainteresowanie Brytyjczyków, którzy stanowili największą grupę nabywców apartamentów i domów, osiągając w 2015 r. poziom powyżej 20 proc., udziału we wszystkich operacjach wśród zagranicznych nabywców. Natomiast od końca 2020 r. zanotowano już trzy kwartały, w których ...
-
Wzrosty cen nieruchomości luksusowych wyhamowały
... wyhamowania wzrostu cen, indeks na poziomie 7,5% jest powyżej 5-letniej średniej wynoszącej 4,4%. W Londynie ceny w ujęciu r/r wzrosły o 2,7% i rosną najszybciej od 2015 roku. Wzrost cen w europejskich stolicach powyżej średniego poziomu wynoszącego 7,5% wynika ze zwiększonego popytu w okresie letnim, ale odzwierciedla też postrzeganie tych ...
-
Rynek mieszkaniowy w Europie - jakie prognozy?
... na kredyty na zakup domów będzie w najbliższych kwartałach słabł. Niemiecki rynek mieszkaniowy jest najbardziej zagrożony spośród dużych gospodarek europejskich. Od 2015 roku ceny nieruchomości wzrosły ponad dwukrotnie, podczas gdy przystępność cenowa mieszkań spadła o -30%. Allianz Trade przewiduje do końca 2024 roku ...
-
Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego?
... się usamodzielnić i nabyć swoje pierwsze mieszkanie właśnie przy wsparciu kredytem hipotecznym. Jednocześnie według agencji doradczej Cushman & Wakefield stawki czynszowe od 2015 do 2022 roku wzrosły w naszym kraju średnio o 45 proc. z powodu m.in. rosnącej inflacji i wzmożonego popytu, co dodatkowo utrudnia usamodzielnianie się ...
-
W 2022 roku minął szał na domy jednorodzinne
... takiego obrotu sprawy, gdyż inwestorzy nie palą się do budowania domów jednorodzinnych na zgłoszenie, czyli bez pozwolenia na budowę. Od 2015 r. można skorzystać z takiej możliwości bez względu na powierzchnię domu. W 2022 r. GUNB odnotował tylko ok. 2,9 tys. takich zgłoszeń. Równocześnie przeszło 113 ...
-
Murapol Osiedle Faktoria powstanie w Łodzi
... z obecnym harmonogramem, zaplanowane jest na czwarty kwartał 2024 r. Z przyjemnością informujemy o wprowadzeniu do oferty kolejnej nowoczesnej inwestycji mieszkaniowej w Łodzi, w której od 2015 roku konsekwentnie umacniamy swoją pozycję rynkową. Nie bez powodów Łódź w ostatnich latach zyskała przydomek „Miasta możliwości”. Swoje centra lokują tu ...