-
Ceny nieruchomości na świecie wzrosły o 2,9%. Ale nie wszędzie
... ruch cen w górę. Nie wszędzie kryzys oznaczał przecenę Przykładów nieprzerwanej od lat zwyżki na rynku nieruchomości można szukać w: Austrii, Belgii, Niemczech, Szwajcarii oraz krajach skandynawskich (Norwegii, Szwecji czy Finlandii). Tam właśnie, pomimo zawirowań w gospodarce światowej, ceny mieszkań i domów pozostawały w stabilnym trendzie ...
-
Wynajem mieszkania: plusy i minusy
... wynika, że w Polsce zaledwie 4 proc. osób mieszka w mieszkaniu wynajmowanym na rynkowych warunkach. To niewiele w zestawieniu z krajami Europy Zachodniej. W Holandii, Danii i Niemczech odsetek ten wynosi 30-40 proc., a w Szwajcarii ponad 50 proc. Z kolei 13,6 proc. osób w Polsce korzysta z najmu nierynkowego, czyli mieszka w lokalu ...
-
Rynek nieruchomości w obliczu cudów?
... osób zainteresowanych jest wynajęciem, a nie zakupem mieszkania. Spowodowane jest to wysokimi cenami mieszkań oraz rosnącą mobilnością zawodową młodych. Dla przykładu w Niemczech prawie 40 proc populacji wynajmuje mieszkania, a w Polsce raptem 4 proc. Dlatego fundusz zainwestował w komercyjny projekt masowej budowy mieszkań po wynajem. Takie ...
-
Rynek nieruchomości: 4 sposoby na uniknięcie kryzysu
... mieszkań używanych się pogarsza i nieruchomości części z nich także zasilają ofertę (jak kilka lat temu w USA). Spójrzmy na przykłady kilku państw. W Niemczech i Szwajcarii właścicieli jest niewielu (40-50% społeczeństwa), a w krajach tych kryzys zapoczątkowany w latach 2007/2008 wcale nie przyniósł spadków cen nieruchomości. Co więcej ...
-
Nadchodzą polskie REIT-y
... typu spółki funkcjonują w 16 państwach Unii Europejskiej, w tym także sąsiadujących z Polską – w Niemczech, na Litwie oraz w Czechach. Firma doradcza EY przeanalizowała funkcjonowanie ... nawiązywać do sprawdzonych rozwiązań przyjętych w tych państwach. Natomiast w Niemczech, spółki REIT nie rozwinęły się w takim stopniu, jak na początku zakładano. ...
-
Jaki jest dom marzeń Polaków?
... . „Wyniki badania potwierdzają trend, który obserwujemy od kilku lat zarówno w Polsce jak i na wszystkich rynkach, na których Danwood buduje domy – w Niemczech, Austrii czy Szwajcarii. Prosta bryła budynku, duże przeszklenia, oszczędność detali dekoracyjnych coraz chętniej wykorzystywane drewno na elewacji, płyty włóknowo-cementowe – takich ...
-
Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości
... Specjaliści uważają, że część z nich została zniszczona, ale wiele z nich pozostaje w prywatnych rękach, głównie w Niemczech i Austrii. To do tamtejszych obywateli skierowana będzie ta oferta, co rzecz jasna wzbudzi silne kontrowersje w Polsce ... najmu długoterminowego mocno spadną. Dzięki temu rynek najmu w Polsce ma rozwinąć się tak jak w Niemczech, ...
-
Wielki powrót bloków z wielkiej płyty?
... nam do popularności tego typu budownictwa z jakim spotykamy się na Zachodzie (w Szwecji, Niemczech, Wielkiej Brytanii czy Japonii). Nie sposób jednak nie zauważyć podskórnej ... (króluje tam technologia oparta o elementy drewniane). W USA jest to 5%, w Niemczech 9%, w Holandii 20%, a w Japonii 28%. Warto wiedzieć, że paradoksalnie pomimo ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... kontekście ważne jest więc to czy w 2020 roku Ukraińcy ruszą z Polski dalej na Zachód. Przemawia za tym wyższy poziom wynagrodzeń w Niemczech, ale skalę migracji może skutecznie ograniczyć słaba kondycja niemieckiej gospodarki, wyższe koszty życia za Odrą, większa odległość od domu rodzinnego ...
-
Czy deweloperzy prowadzą pakietową sprzedaż mieszkań?
... o pozycji społecznej. W Szwajcarii około 50 proc. mieszkań jest wynajmowanych, w Niemczech i Danii około 40 proc., a w Polsce po cenach rynkowych wynajmowanych jest ... o sprzedaż detaliczną pozostaje docelowym. Zgoła inaczej funkcjonuje rynek nieruchomości w Niemczech. Nieruchomości są kupowane przez inwestorów instytucjonalnych lokujących kapitał ...
-
Instytucjonalny najem mieszkań. Resi4Rent nowym liderem
... Marek Wielgo. Jednym z największych jest szwedzka firma Heimstaden Bostad, która posiada 103,3 tys. mieszkań na wynajem w Norwegii, Szwecji, Danii, Holandii, Niemczech i Czechach. W ubiegłym miesiącu Heimstaden Bostad poinformowała o zakupie 2496 mieszkań od firmy Budimex Nieruchomości. Powstaną one w ramach 13 projektów realizowanych w Warszawie ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... regulujące funkcjonowanie REIT-ów, proporcja udziału lokalnego kapitału wzrosła z kilku do 21 proc. w ub.r. W Niemczech udział ten jest wyższy niż 50 proc. Wielkim powodzeniem cieszą ... który od lat sprawdza się w Stanach Zjednoczonych, Wielkiej Brytanii czy Niemczech od dłuższego czasu nie może zaistnieć w Polsce. Głównym problemem są ugruntowania ...
-
Jaka jest oferta deweloperów w lipcu 2022?
... . Sprzedaż 100 proc. udziałów Robyg przez Bricks na rzecz TAG Immobilien AG, jednej z wiodących firm na rynku mieszkań na wynajem w Niemczech, która została sfinalizowana 31. marca 2022 roku, skłoniła nas do analizy naszego banku ziemi i przeznaczenia jego części na mieszkania na ...
-
7 mkw. mieszkania więcej na głowę po 18 latach w UE
... latach mogliśmy się szczycić tym, że w Europie Polska zajmowała trzecie miejsce, po Francji i Niemczech, pod względem liczby budowanych mieszkań, na co w dużej mierze zapracowali deweloperzy. ... r. o blisko 12 pkt proc. Zaś w wielu zachodnioeuropejskich krajach m.in. w Belgii, Holandii, Niemczech czy Szwecji po 2015 r. wyraźnie wzrósł odsetek ...
-
Pompa ciepła: na co zwrócić uwagę przy zakupie?
... one ogrzewanie dla 16% budynków mieszkalnych i komercyjnych w Europie. W 2022 r. w Polsce przybyło blisko 180 tys. To więcej niż we Francji czy Niemczech, chociaż liczba pracujących urządzeń jest tam większa, bo inwestowanie w to źródło ciepła zaczęło się tam wcześniej. Jednak obecnie Polska jest ...
-
Odwrócona hipoteka, czyli 50 mld USD rocznie dla seniorów
... Irlandii czy Kanadzie). W pozostałych krajach oferowana jest renta dożywotnia (np. w Polsce i Niemczech), czyli hipoteka odwrócona w modelu sprzedażowym. Są też kraje (np. Hiszpania ... czy Wielkiej Brytanii). W większości krajów granicą wiekową jest 60 lat, choć w Niemczech oraz Hiszpanii dopiero 65 lat. Ciekawe porównanie, które znalazło się w ...
-
Luksusowe nieruchomości w Europie nie na każdą kieszeń
... dochód na mieszkańca jest zdecydowanie wyższy niż w Polsce (odpowiednio 27,3 tys. euro i 26,9 tys. euro), a nieruchomości są tylko nieznacznie droższe. W Niemczech apartamenty kosztują średnio 3 306 euro za m kw., w Belgii zaś 3 124 euro za metr, czyli odpowiednio o 6,4% i 0,5% więcej. Jakub Potocki, Bartosz Turek ...
-
Nadmierny hałas nie jest problemem w Polsce
... spokojnymi sąsiadami – wynika z danych Eurostatu, do których dotarł Lion’s Bank. Tylko jeden Polak na siedmiu narzeka na zbyt głośne sąsiedztwo. W Niemczech, Grecji czy Rumunii odsetek ten jest dwukrotnie wyższy. Co ciekawe hałas mniej przeszkadza emerytom, a bardziej młodym singlom. Awanturujący się sąsiedzi ...
-
Domy, a nie mieszkania. Tak żyją Polacy
... i na przedmieścia aglomeracji jest widoczny w całej Unii. Odsetek osób, które żyją w takich miejscach rośnie m.in. w Wielkiej Brytanii, Skandynawii, Czechach czy Niemczech, a największy (prawie 50 proc. lub więcej) jest we Włoszech, Belgii i Szwajcarii. Marcin Krasoń,
-
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... Wolski - firm, które już “jedną nogą” są w przyszłości. REIT-y i wzrost znaczenia najmu instytucjonalnego Na największym rynku nieruchomości w Europie, czyli w Niemczech, gdzie około połowa zlokalizowanych nieruchomości ma charakter mieszkaniowy, fundusze specjalne i REIT-y zajmują większość udziałów w całości inwestycji mieszkaniowych. Jest to ...
-
Najem instytucjonalny: perspektywy rozwoju w Polsce
... najmu instytucjonalnego? Kto będzie inwestował w sektor najmu instytucjonalnego w Polsce? Jak czytamy w komunikacie Cushman & Wakefield, najem instytucjonalny najsilniej rozwija się w Niemczech, Szwajcarii, Holandii i krajach nordyckich. I tak np. w Danii sektor ten odpowiada za blisko połowę całości wolumenu transakcyjnego na rynku nieruchomości ...
-
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
... w badanym okresie standardem był wzrost cen nieruchomości 2-3 krotnie wyższy niż to o ile rosły dochody ludności. Było tak w Czechach, Danii, Niemczech, Francji, Holandii, Austrii, Szwecji, Islandii i Norwegii. Nie brakuje przy tym jeszcze jaskrawszych przykładów – krajów, w których ceny nieruchomości poszły w górę nawet ...
-
Eko-domy zdobywają popularność
... Leadership in Energy and Environmental Design). Jest to najpopularniejszy system tego typu (podobne i równie ciekawe zostały wypracowane w Wielkiej Brytanii czy Niemczech). Posiadanie takiego certyfikatu jest dowodem, iż dany obiekt w pełni może zasługiwać na miano przyjaznego środowisku, a co za tym idzie, może ...
-
Zakup mieszkania: nie przepłacaj
... . Na podstawie tego wskaźnika można dojść do wniosku, że mocno przewartościowane są nieruchomości w Andorze, Grecji i Monako. Drogo jest natomiast w Polsce, Niemczech, Wielkiej Brytanii, Francji i Rosji. Jedynym pozytywnym sygnałem jest informacja, że Polska znajduje się na granicy między krajami drogimi i tymi gdzie ...
-
Zakup mieszkania już za 1.000 zł za metr
Za roczną pensję Polak może kupić kilka metrów przeciętnego mieszkania. W Danii, Niemczech i Belgii wynik ten byłby nawet przeszło czterokrotnie wyższy. Nie wszystkie nieruchomości w kraju są jednak aż tak drogie. W miastach można bowiem ...
-
69% Polaków ma mieszkania własnościowe
... własnych mieszkaniach - wynika z danych Eurostatu. I choć statystyki te są trochę zaniżone, to i tak na tle Europy wypadamy słabo. Co prawda w Niemczech odsetek mieszkań własnościowych jest zdecydowanie najmniejszy, ale w tym kraju bardzo sprawnie funkcjonuje rynek najmu - podaje Home Broker. Zgodnie z danymi Eurostatu ...
-
Rynek powierzchni biurowych w Polsce 2012
... dobrą lokalizację oraz bogate tradycje handlowe. Firmy te otwierają w Poznaniu głównie centra finansowe do obsługi swoich operacji zarówno w Polsce jak i w Niemczech.’ – powiedział Daniel Bienias, dyrektor działu powierzchni biurowych (Reprezentacja Najemców) w CBRE. CBRE podkreśla pozytywne trendy zaobserwowane w podejściu ekologicznym deweloperów ...
-
Globalne inwestycje w nieruchomości 2012
... w krajach EMEA w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: „W Europie inwestorzy skłonni akceptować niewielkie ryzyko będą mieć coraz większe możliwości inwestowania, głównie w Niemczech oraz krajach skandynawskich. Dotyczy to przede wszystkim rynku nieruchomości handlowych. Ryzyko inwestycji nieznacznie wzrosło we Francji i w Wielkiej Brytanii ze ...
-
Licencja pośrednika nieruchomości tylko formalnością?
Planowana przez rząd deregulacja zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami spowoduje, że uzyskanie licencji zawodowej stanie się czystą formalnością. Ciężar kształcenia pośredników spadnie na zatrudniające ich firmy. Jakość pracy pośredników będzie zależała od tego, jakie procedury, systemy szkoleń i egzekwowania wiedzy, a także standardy ...
-
Najem mieszkania tańszy niż zakup, ale czy warto?
... przez właścicieli, a co za tym idzie posiadanie własnego „M” uważane jest za jedną z podstawowych potrzeb. Zupełnie inaczej sytuacja wygląda na przykład w Niemczech, gdzie tylko 53,2% obywateli mieszka we własnych czterech ścianach. Bartosz Turek
-
Rynek mieszkaniowy w 12 krajach UE
... podkreślić, że ceny nieruchomości w Polsce należą do najniższych wśród analizowanych państw, taniej jest tylko na Węgrzech. Nieznacznie drożej jest w Czechach i Niemczech, ale różnica jest minimalna. Oznacza to, że przy różnym poziomie rozwoju gospodarczego nasi zachodni sąsiedzi płacą za mieszkania prawie tyle ...
-
Zakup mieszkania: najtrudniej w Londynie
... to także gorszy wynik niż w poprzednim zestawieniu, a powodem są, podobnie jak w Londynie, drożejące w kryzysie apartamenty. Roczne wynagrodzenie równe pokojowi w Irlandii, Niemczech i Danii W najlepszej sytuacji są za to mieszkańcy Dublina. W ich przypadku szacunkowa przeciętna pensja wystarczy na zakup aż 10,4 m kw. dużego ...
-
Własne mieszkanie po kilku latach pracy za granicą
... GUS. Na drodze do wyjazdu nie stoją już trudności z podjęciem legalnej pracy w krajach tzw. „starej Unii” – ostatnie bariery padły w Austrii i Niemczech w połowie 2011 roku. W poszukiwaniu wyższych zarobków i lepszego standardu życia Polacy wybierają najczęściej Niemcy i Wielką Brytanię, choć sporą popularnością cieszą się ...
-
Rynek nieruchomości - inwestorzy optymistyczni
... edycja badania prognozowała zmniejszenie zainteresowania nieruchomościami ze względu na sytuację w Eurolandzie, tegoroczne wyniki pokazują zgoła odmienne nastawienie. Podczas gdy inwestorzy w Niemczech nadal nie do końca wierzą w zdolność sektora nieruchomości do "otrząśnięcia się" ze skutków kryzysu, Francja, jak większość pozostałych krajów ...
-
Ustawa śmieciowa: 100 dni funkcjonowania
... % zebranych odpadów komunalnych. W tym czasie na terenie Unii Europejskiej na składowiskach zdeponowano średnio 47% zebranych odpadów. W Holandii, Belgii, Danii, Szwecji i Niemczech zdeponowano na składowiskach za to tylko 10% odpadów komunalnych dzięki poddawaniu ich zaawansowanym procesom spalania, odzysku i recyklingu. Mimo problemów z ustawą ...