-
![Wzrost cen mieszkań to nie złudzenie]( "Wzrost cen mieszkań to nie złudzenie [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Wzrost cen mieszkań to nie złudzenie
... ciekawym ich elementem jest tzw. indeks hedoniczny, który pokazuje czy wzrosty cen są prawdziwe, czy są jedynie złudzeniem wynikającym ze zmiany rodzaju sprzedawanych mieszkań. Expander zwraca uwagę, że wzrost jest prawdziwy. Ceny używanych mieszkań w dużych miastach wzrosły średnio o ok. 11% rocznie ...
-
![Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku]( "Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku
... lub zlokalizowanego w lepszej dzielnicy. Można powiedzieć, że do tej pory przed takim zakupem powstrzymywał je gwałtowny wzrost cen mieszkań. A myślę, że ... z najnowszych rozwiązań technologicznych, pozwalających reagować na związane z degradacją środowiska zmiany klimatyczne, smog czy konieczność oszczędzania energii. W inwestycjach Grupy Murapol ...
-
![Ceny mieszkań VI 2019]( "Ceny mieszkań VI 2019 [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań VI 2019
... kredytów W czerwcu br. oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło w aż czterech bankach. – Zmiany na szczęście nie są duże (o 0,1-0,2 pkt. proc.), ale i tak ... zmiany wpłynęły na kolejny spadek dostępnej kwoty kredytu dla 3-osobowej rodziny dochodem 5000 zł netto. Średnio mogą oni liczyć na 313 tys. zł. To o prawie 30 000 zł mniej niż przed ...
-
![Zdrowe miasto musi być dobrze zaplanowane]( "Zdrowe miasto musi być dobrze zaplanowane")
Zdrowe miasto musi być dobrze zaplanowane
... się do około 75%. Biorąc pod uwagę sytuację demograficzną oraz zmiany zachodzące w klimacie, jasne staje się, jak ważne jest dziś takie ... przed 2005 rokiem oraz wszystkich aut, które zjechały z taśmy produkcyjnej przed rokiem 1997. Do 2030 roku ma on objąć wszystkie samochody z silnikami spalinowymi. W parze z ograniczeniami ruchu idą też zmiany ...
-
![Ceny mieszkań VIII 2019]( "Ceny mieszkań VIII 2019 [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań VIII 2019
Przed nami opracowany przez Expander i Rentier.io raport z rynku mieszkaniowego ... ostatnich miesiącach to głownie efekt obaw banków związanych z nadchodzącym spowolnieniem gospodarczym. Poza tym wprowadzały też negatywne zmiany w ofercie. Dla przykładu w mBanku jeszcze w kwietniu oprocentowania dla kredytu z wysokim (25%) wkładem własnym wynosiło 3,62 ...
-
![Ceny mieszkań jak w czasie hossy]( "Ceny mieszkań jak w czasie hossy [© Daisy Daisy - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań jak w czasie hossy
... przed ponad dekady – wynika z szacunków HRE Investments. 11,5% - o tyle zdrożały w ciągu roku używane mieszkania na 7 najważniejszych polskich rynkach – wynika z najnowszego odczytu indeksu hedonicznego, za pomocą którego bank centralny bada zmiany ... kiedy to poziom cen mieszkań był rekordowy. Nominalne zmiany to nie wszystko To, że w większości miast ...
-
![Ceny mieszkań rosną już od 6 lat]( "Ceny mieszkań rosną już od 6 lat [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań rosną już od 6 lat
... wzrosty. Dzisiejsza wartość ICM jest o 34,5% wyższa od tej, którą zanotowano przed 6 laty. Warto jednak podkreślić, że na przestrzeni tych sześciu lat ... przez GUS wzrosło w tym samym czasie o ponad 80%). Zdecydowanie spokojniej zachodzą zmiany w Indeksie Cen Mieszkań uwzględniającym inflację. Choć trend jest zasadniczo zbieżny z indeksem głównym ...
-
![Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania]( "Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Pora zmienić myślenie o najmie mieszkania
Przed wyborami nadszedł czas na podsumowanie programu mieszkaniowego obecnego rządu. Ale nie wszystko da się zmierzyć w ilości wybudowanych mieszkań, bo polityka to wpływ na zjawisko, w tym przypadku cały najem mieszkań. Co się zmienia, pojawia i w którą stronę podążają te zmiany ... najem, szybko się rozwija. Zmiany prawne z jednej strony zachęcają do ...
-
![Prawo budowlane w obliczu pandemii]( "Prawo budowlane w obliczu pandemii [© lily - Fotolia.com]")
Prawo budowlane w obliczu pandemii
... o wysokość ustalonego w umowie wynagrodzenia. W prawie cywilnym funkcjonuje tak zwana reguła rebus sic stantibus. Oznacza to, że w sytuacji gdy z powodu nadzwyczajnej zmiany stosunków, spełnienie świadczenia byłoby połączone z nadmiernymi trudnościami albo groziłoby jednej ze stron rażącą stratą, czego strony nie przewidywały przy zawarciu ...
-
![Ceny mieszkań przestały rosnąć]( "Ceny mieszkań przestały rosnąć [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań przestały rosnąć
... miał hamować Zacznijmy jednak od zarysowania sytuacji, w której byliśmy na chwilę przed dotarciem do Polski COVID-19, czyli zobaczmy jakie są fundamenty rodzimego rynku ... Polaków rosły szybciej niż ceny mieszkań, sytuacja się odwróciła. I choć do tej zmiany doszło zaledwie dwa lata temu, to po prostu w ostatnim czasie przeciętna pensja starczała ...
-
![Nowa ustawa deweloperska - kiedy, po co i dlaczego?]( "Nowa ustawa deweloperska - kiedy, po co i dlaczego? [© goodluz - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska - kiedy, po co i dlaczego?
... , to już od kilku lat trwają konsultacje dotyczące jej zmiany – w 2018 r. Prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów zainicjował prace projektowe, które ... , jak i jego uzasadnienia, wymagają jeszcze dopracowania. Mając na względzie niezbędne prace przed etapem procesu legislacyjnego w Parlamencie oraz proponowane vacatio legis (12 miesięcy ...
-
![Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym]( "Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym")
Covid-19 vs. kryzys 2008 na rynku mieszkaniowym
... zmiany strukturalne na rynku, np. stopniowe zwiększenie znaczenia rynku najmu czy najmu długoterminowego. Nie zmienia to faktu, że nowoczesne mieszkanie to wciąż towar deficytowy i rynek ma przed ... została spowodowana przez problemy sektora finansowego, a przez pandemię. Przed nią koniunktura w branży deweloperskiej była doskonała. Sprzedaż mieszkań ...
Tematy: Covid-19, rynek mieszkaniowy -
![Mieszkania z rynku wtórnego - ceny wzrosły bardziej tylko na Słowacji]( "Mieszkania z rynku wtórnego - ceny wzrosły bardziej tylko na Słowacji [© Adrian v. Allenstein - Fotolia.com]")
Mieszkania z rynku wtórnego - ceny wzrosły bardziej tylko na Słowacji
... w Rzeszowie, Opolu i Wrocławiu ceny transakcyjne w I kw. były o ok. 20% wyższe niż przed rokiem. Na rynku wtórym w tych miastach wzrosty były mniejsze. Co ... . Z jednej strony mamy bowiem ograniczenia w dostępności kredytów hipotecznych i obawy klientów przed zadłużaniem się. Jeśli do tego dojdzie masowa wyprzedaż mieszkań kupowanych wcześniej z ...
-
![Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii]( "Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii [© ldprod - Fotolia.com]")
Wideorozmowy, wirtualny spacer i zdalne umowy. Sprzedaż mieszkań w czasie pandemii
... w zarządzie i rozpoczęliśmy pracę nad strategią zapewniającą spółce stabilne funkcjonowanie i trwałą dochodowość. Jesteśmy przekonani, że międzynarodowe doświadczenie Cordii i wspomniane zmiany okażą się korzystne dla aktualnych, jak i przyszłych klientów. Mirosław Kujawski, członek zarządu Develia Lockdown niewątpliwie wpłynął na zmianę sposobu ...
-
![Odwlekasz zakup mieszkania? Zobacz, jakie może to mieć konsekwencje]( "Odwlekasz zakup mieszkania? Zobacz, jakie może to mieć konsekwencje [© adam121 - Fotolia.com]")
Odwlekasz zakup mieszkania? Zobacz, jakie może to mieć konsekwencje
... dostępnych na portalu kalkulatory budowlane (koszt wykończenia mieszkania) i danych Eurostatu na temat zmiany tego kosztu. Nawet w czasie przecen na dwoje babka wróżyła Efekt jest taki, że ... Inna sprawa, że banki przy udzielaniu kredytów są dziś znacznie bardziej wymagające niż przed epidemią, co powoduje, że nie każdy ma realnie wybór pomiędzy ...
-
![USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości]( "USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości [© nespix - Fotolia.com]")
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości
... na rynku nieruchomości” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Spore zmiany w sposobie funkcjonowania amerykańskich REIT-ów przyniosły nowe regulacje z 1986 roku. Od ... hipotecznych listów zastawnych. Takie REIT-y są jednak bardziej wrażliwe na zmiany stóp procentowych. Podobny problem dotyczy REIT-ów hybrydowych, dla ...
-
![Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym]( "Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Kryzys a ceny mieszkań: wyraźne różnice między rynkiem pierwotnym i wtórnym
... aż o 13,5% wyższa niż przed rokiem. Duże zmiany odnotowaliśmy również w Zielonej Górze (+12,6% r/r), Warszawie (+10,8% r/r) oraz w Kielcach (+9,7% r/r). Spadek w ujęciu rocznym pojawił się jedynie w Gdyni (-1% r/r). Średnio w badanych miastach ceny mieszkań są o 6% wyższe niż przed ...
-
![Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?]( "Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?")
Najpopularniejsze portale nieruchomości: co oferują deweloperom?
... dedykowany zespół biznesowy oraz zmiany w naszym designie dla rynku pierwotnego, które są dopiero początkiem większej całości. Inne zmiany jakie nas ... zakupu mieszkania, w dużej mierze wpływa dobry marketing i proces komunikacji z klientem (CRM). Konsument przed obejrzeniem oferty „w realu”, analizuje średnio pięć parametrów online. Jeśli trzy ...
-
![Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?]( "Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?")
Gdzie koronawirus najbardziej obniżył ceny mieszkań?
... również rok do roku – taką sytuację obserwujemy jeszcze tylko w Gdańsku, gdzie popyt przed pandemią napędzany był po części przez inwestorów z rynku najmu ... pełen obraz sytuacji. W dzielnicach gdzie ogłoszeń sprzedaży jest dużo znaczące zmiany obserwujemy w dzielnicach Łostowice i Jasień, które odpowiadają łącznie za 19% podaży ogłoszeń w Gdańsku. ...
-
![Jakie trendy na rynku mieszkaniowym w 2020 roku?]( "Jakie trendy na rynku mieszkaniowym w 2020 roku?")
Jakie trendy na rynku mieszkaniowym w 2020 roku?
... Trendem, który się umacnia jest zakup mieszkania w celach inwestycyjnych jako ochrony kapitału przed inflacją i długoterminową lokatą. Nieruchomości od dawna są postrzegane jako jedna ... . Monika Perekitko, członek zarządu Matexi Polska Ostatnie miesiące to duże zmiany w życiu społecznym. Nie wiemy jeszcze, jak długo potrwa sama pandemia, ani ...
-
![Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?]( "Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?")
Co deweloperzy mieszkaniowi planują na 2021 rok?
... na kontynuację trendu zakupu nieruchomości w celach inwestycyjnych, jako ochrona kapitału przed inflacją. Natomiast wśród klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod własne cele ... planują wdrożyć do sprzedaży w 2021 roku i w kolejnych latach. Z uwagi na zmiany preferencji klientów, wiele firm rozpoczęło analizę gruntów pod budownictwo domów ...
-
![Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii]( "Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości mieszkaniowych w Europie: hossa pomimo pandemii
... korporacji, wybierających go na lokalizację swojej głównej siedziby. W 2020 r. popyt na mieszkania jednak gwałtownie spadł, ponieważ COVID-19 zniechęcił ekspatów do zmiany miejsca zamieszkania. Niedostępność cenowa już teraz stanowi problem - w kontekście mieszkań własnościowych Amsterdam zajmuje trzecie miejsce od końca pod względem przystępności ...
-
![Popyt na mieszkania w Warszawie jest ogromny]( "Popyt na mieszkania w Warszawie jest ogromny [© pixabay.com]")
Popyt na mieszkania w Warszawie jest ogromny
... . I co dalej? Jeżeli chcielibyśmy podsumować II kw. 2021 r. na stołecznym rynku pierwotnym, to na pierwszy plan z pewnością wysuwają się dwie zmiany. Pierwsza z nich dotyczy rekordowego spadku podaży dostępnych mieszkań. Bardzo duży popyt z I kw. 2021 r. skutkował wytworzeniem rynkowej nierównowagi, która utrwaliła się ...
-
![Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty]( "Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty [© adrian_ilie825 - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej. Dwucyfrowe wzrosty
... przypadku analitycy banku centralnego mają więcej danych i są w stanie dokładniej badać zmiany cen. W efekcie dla rynku wtórnego możliwe jest oszacowanie tzw. ... obu przypadkach aktualny wynik jest efektem porównywania dzisiejszych danych do wysokiej bazy przed roku. W większości miast obserwowany jest dwucyfrowy wzrost cen względem sytuacji z 2 ...
-
![W ofercie deweloperów brak tanich mieszkań]( "W ofercie deweloperów brak tanich mieszkań [© marioszek - Fotolia.com]")
W ofercie deweloperów brak tanich mieszkań
... ) czy regulacji Polskiego Ładu (zmiany w opodatkowaniu, start programu kredytów bez wkładu własnego). Częściowo można było te zmiany przewidzieć, a więc racjonalnie zarządzane ... przykład w ubiegłym roku wydano znacznie mniej pozwoleń na budowę niż wydawano przed epidemią we Wrocławiu (spadek o 40%), w Warszawie (spadek o prawie 20%), czy Gdańsku ( ...
-
![Ceny mieszkań rosną jak szalone. W Polsce poniżej średniej UE]( "Ceny mieszkań rosną jak szalone. W Polsce poniżej średniej UE [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań rosną jak szalone. W Polsce poniżej średniej UE
... , gdyby nie duża liczba budowanych mieszkań Jednym z czynników, który nas uratował przed jeszcze mocniejszymi wzrostami cen było to, że w Polsce powstało w ostatnich latach bardzo ... za chwilę spowodują wzrost rat aż o 30% w porównaniu do poziomu przed październikiem 2021 r. Ponadto to najprawdopodobniej jeszcze nie koniec podwyżek. W większości ...
-
![Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie?]( "Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie? [© Tinnakorn - Fotolia.com.jpg]")
Czy rynek nieruchomości w 2022 roku czeka ostre hamowanie?
... będzie uniknięcie wtórnych efektów widocznych obecnie egzogenicznych szoków oraz ograniczenie narastania fundamentalnej presji inflacyjnej. Podwyżki stóp będą następować w trakcie płynnej zmiany składu Rady, co generuje dodatkową niepewność, co do funkcji reakcji władz monetarnych w przyszłości” - napisano w analizie banku na 2022 r. Znacznie dalej ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022 [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - luty 2022
... rynkach mieszkaniowych największych miast pod względem popytu, podaży i średnich cen. Gdzie zmiany były najbardziej widoczne? Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Ile mieszkań ... ich już tylko 3784, czyli o 3% mniej niż w styczniu i o 42% mniej niż przed rokiem. Praktycznie nie zmieniła się oferta krakowskich firm deweloperskich. Natomiast w Warszawie ...
-
![Czy sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała?]( "Czy sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała?")
Czy sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała?
... spotkaliśmy się też z koniecznością rezygnacji z zakupu zarezerwowanego mieszkania w wyniku zmiany polityki kredytowej banków. Sprzedaż cały czas utrzymuje się na wysokim poziomie. ... inwestorów, którzy lokując swoje nadwyżki finansowe w bezpieczne nieruchomości uciekają przed inflacją, nadal utrzymuje się na wysokim poziomie. Klienci, którzy ...
-
![Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?]( "Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży? [© pillerss - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w Warszawie: czy niższy popyt je obniży?
... fakt, że dla wielu osób wciąż brakuje alternatyw dla ochrony kapitału przed inflacją (choć atrakcyjność lokat bankowych powinna rosnąć). Niektórzy traktują też inwestycję w ... oczywiście od razu nie mają wpływu na polski rynek nieruchomości. Jakiekolwiek zmiany zauważamy po kilku miesiącach. Na podwyżki stóp procentowych już jesteśmy przygotowani ...
-
![Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników]( "Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników [© Schlierner - Fotolia.com]")
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... że realna stopa zwrotu jest na znacznie niższym poziomie niż przed 2020 r. Z drugiej strony, najpewniej już w połowie roku zaczniemy obserwować zwiększoną podaż ... klientom dywersyfikację portfela inwestycyjnego, aby mogli szybko reagować na zmiany. Od lat najbardziej opłacalną i bezpieczną inwestycją jest zakup nieruchomości gruntowych. ...
-
![Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok]( "Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok [© pixabay.com]")
Luksusowe apartamenty w Trójmieście: coraz częstszy widok
... Gdańska, Gdyni i Sopotu ewolucja tych miast pozwala na wykorzystanie czasem zaskakujących możliwości. W Trójmieście bank ziemi tworzą także lokalizacje z ukrytym potencjałem. Zmiany, które na zachodzie obserwujemy od lat, teraz powoli kiełkują i u nas. Uczymy się czytać miasto, przewidywać przyszłość jego rozwoju urbanistycznego, stymulować ...
-
![Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?]( "Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?")
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... dla siebie zastąpili inwestorzy, kupujący nawet po kilka mieszkań. Tych ostatnich przyciągnęły zmiany na rynku najmu, gdzie czynsze wzrosły znacząco z korzyścią dla wynajmujących. Do grona potencjalnych najemców dołączyli uciekający przed wojną Ukraińcy i Białorusini, a także Polacy, których podwyżki stóp procentowych skutecznie wykluczyły z rynku ...
-
![Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny]( "Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Bezpieczniejszy zakup mieszkania od dewelopera. Ruszył Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
... Fundusz Gwarancyjny wyjaśniają najważniejsze zmiany. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Czym jest Deweloperski Fundusz Gwarancyjny? Jakie zmiany wprowadza nowa ustawa deweloperska ... podlega ochronie DFG, musi znaleźć się w prospekcie informacyjnym udostępnianym potencjalnemu nabywcy przed zawarciem umowy. Ochrona DFG nie obejmuje lokali zakupionych na ...
-
![Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych]( "Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych")
Działka za 1 zł i domy modułowe, czyli polityka mieszkaniowa wg partii politycznych
... , by rozważyć zmiany w strategii Państwa dotyczące mieszkalnictwa. Zwłaszcza że w przyszłym roku rozpoczyna się wyborczy maraton. Oto ... programów Spośród wszystkich partii, które wystartują w najbliższych wyborach, obecnie urzędująca partia PiS ma przed sobą trudne zadanie. Z jednej strony, ma z pewnością łatwiejszy dostęp do wielu danych, dzięki ...
![Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025? [© wygenerowane przez AI]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/kupno-nieruchomosci/Nieruchomosci-znow-przyciagaja-kapital-gdzie-warto-inwestowac-w-mieszkania-w-2025-268269-50x33crop.png "Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025? [© wygenerowane przez AI]")
Nieruchomości znów przyciągają kapitał - gdzie warto inwestować w mieszkania w 2025?
