-
Ceny najmu nieco spadły w listopadzie 2022
... najmu rosły. Największe wzrosty miały miejsce wiosną, kiedy nastąpił ogromny napływ uchodźców z Ukrainy. Później wzrosty nieco wyhamowały. Łącznie w tym roku (od stycznia) stawki w badanych przez ... granicą. Na kolejny wzrost cen może zadziałać ewentualny duży napływ uchodźców z Ukrainy, którym w ich kraju może być trudno przetrwać zimę bez prądu i ...
-
Czy koszty budowy mieszkań będą niższe w 2023 roku?
... przypadku wykonawstwa należy pamiętać, że gros pracowników branży stanowili obywatele Ukrainy. Po wybuchu konfliktu odpływ pracowników jest bardzo mocno odczuwalny, a ... generalnego wykonawstwa. Firmy budowlane nadal mają problemy związane z odpływem pracowników z Ukrainy. Konflikt zakłóca również łańcuch dostaw materiałów. Koszty budowy nie maleją ...
-
Mieszkania z rynku wtórnego - IV kwartał 2022
... oferty mieszkań na wynajem spotęgował napływ uchodźców z ogarniętej wojną Ukrainy. Niestety, skutkowało to gwałtownym wzrostem stawek czynszowych. Według GUS, w grudniu 2022 r. ... zamierza wykorzystać szansę na rynku mieszkaniowym, jaką jest napływ obywateli Ukrainy. To nowa grupa docelowa rynku nieruchomości, dla których Polska została nową ojczyzną ...
-
Drożeje budowa domu. Zobacz, jak bardzo
... w błyskawicznym tempie, a liczba rąk do pracy spada. Rynek już nie tylko posiłkuje się, ale w dużym stopniu zależy od imigrantów, głównie z Ukrainy. Pomimo tego firmy wciąż narzekają na brak odpowiedniej liczby chętnych do pracy. W stosunku do 2017 roku najbardziej wzrosły między innymi ...
-
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
... do ożywienia na rynku mieszkaniowym w bieżącym okresie. Rekordowo niskie bezrobocie, wysoka dynamika płac, czy wzrost popytu zgłaszanego przez obcokrajowców (szczególnie z Ukrainy z uwagi na konflikt zbrojny na wschodzie kraju). Wśród czynników nie można zapomnieć o głównym katalizatorze bieżącej sytuacji - zapoczątkowanym w marcu 2015 roku ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... stabilności rynku mieszkaniowego. W ostatnim czasie coraz większy pozytywny wpływ na sytuację na rynku mieszkaniowym mają też imigranci zarobkowi (przede wszystkim z Ukrainy). Wraz z poprawianiem się ich statusu majątkowego coraz częściej decydują się oni na wynajem samodzielnych, a nie współdzielonych mieszkań lub nieruchomości o wyższym ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem: czy pandemia to dobry moment?
... oraz większą rotacją najemców, mających większy wybór i szukających atrakcyjniejszych ofert. Drugą grupą docelową wynajmu pokoi są pracownicy najemni z zagranicy, głównie z Ukrainy, jednakże obecne uwarunkowania epidemiczne znacząco ograniczyły popyt ze strony tej grupy najemców. A zatem jaką nieruchomość wybrać, decydując się na inwestycję ...
-
Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?
... nabywców chcących sfinansować zakup nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu. Do coraz bardziej zwiększającej się grupy najemców dołączyła w lutym fala uchodźców z Ukrainy. Na tak skokowy wzrost popytu na mieszkania nie byłoby przygotowane żadne z państw – tym bardziej nie była też przygotowana Polska, gdzie ...
-
Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy: jakie koszty i przychody?
... . 2022 r. czynsze szły mocno do góry, co jak podkreślają eksperci portalu GetHome.pl, związane jest nie tylko z napływem mas ludności z Ukrainy, ale także z większego zapotrzebowania na wynajem ze strony osób, które rozważały kupno mieszkania, ale wstrzymały się lub zostały zmuszone do ...
-
Kaucja za wynajem mieszkania może zostać podwyższona?
... swojego lokum. W bieżącym roku, zapobiegliwość związana z odpowiednio szybkim znalezieniem pokoju lub mieszkania może się okazać na wagę złota. Napływ uchodźców z Ukrainy sprawił bowiem, że mieszkań na wynajem po prostu brakuje. Ze względu na ograniczenia dotyczące liczby (podaży) takich lokali, koszt najmu ...
-
Umowa najmu - polisa OC obowiązkiem najemcy?
... rynku najmu zdestabilizowanym przez zdalną naukę studentów i początek pandemii COVID-19. W warunkach wysokiej inflacji, wojny za wschodnią granicą oraz napływu uchodźców z Ukrainy sytuacja odwróciła się jednak o 180 stopni. Dostępnych mieszkań na wynajem brakuje, a czynsze są o ok. 20% wyższe niż przed rokiem. Co ...
-
Mieszkania w Polsce kuszą Ukraińców i Niemców
... mieszkania odpowiadające 11% powierzchni nabytej przez wszystkich cudzoziemców, a w 2012 roku ich udział był już na poziomie prawie 18%. Podobnie obywatele Ukrainy - w 2007 roku kupili mniej niż 5% mieszkań nabytych przez cudzoziemców, a w ubiegłym roku zakupy przez nich zrealizowane odpowiadały 11% zakupów wszystkich cudzoziemców ...
-
Luksusowe nieruchomości drożeją najszybciej
... . W ostatnim czasie odnotowano także wzrost zainteresowania ze strony nabywców z krajów rozwijających się. Wyraźny wzrost popytu odczuwa się wśród inwestorów z Turcji, Ukrainy, a także Brazylii i Argentyny. Popyt zgłaszany w ostatnich latach przez inwestorów związany jest w dużej części z faktem, że rynek ten postrzegany jest jako ...
-
Rynek mieszkaniowy: jak długo zdaniem deweloperów potrwa dobra passa?
... , nie jest jeszcze w stanie zaspokoić potrzeb mieszkaniowych Polaków. Na uwagę zasługuje również fakt, że stabilny polski rynek przyciąga inwestorów z Rosji, Ukrainy i Azji. Marcin Zaremba-Śmietański, Główny Analityk - Członek Zarządu Operacyjnego w Grupie Deweloperskiej GEO Szczyt boomu mamy już za sobą. Obecnie rynek jest ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... miejscem. Ponadto, jak podają najnowsze dane Eurostatu, jesteśmy drugim krajem w Europie, przyjmującym imigrantów zarobkowych do siebie. Coraz większa liczba pracowników z Ukrainy i Białorusi przyjeżdża do nas zarobkowo, co również generuje zwiększający się popyt z ich strony na wynajem nieruchomości (do Polski napływa również ...
-
W polski rynek najmu instytucjonalnego zainwestowano ponad 1,8 mld euro
... był powiązany ze wzrostem kosztów kredytów hipotecznych, nowelizacją „Rekomendacji S” ograniczającej zdolność kredytową osób zainteresowanych kupnem mieszkania oraz napływem uchodźców z Ukrainy. Przesunięcie popytu w stronę rynku najmu, w połączeniu z rosnącymi czynszami, stanowi zachętę do wejścia do Polski dla kolejnych funduszy z sektora PRS ...
-
Nowy rok akademicki. Gdzie i za ile zamieszkają studenci?
... 359 uczelni wyższych, na których w poprzednim roku akademickim studiowało łącznie ponad 1,2 mln osób. Ponad 105 000 studentów to obcokrajowcy, głównie z Ukrainy (prawie 50 000 osób) i Białorusi (ponad 12 000). Warto podkreślić, że liczba międzynarodowych studentów wybierających nasz kraj zwiększa od wielu ...
-
Rynek najmu 2024 - czego można się spodziewać?
... 1,1 - 1,2 miliona mieszkań. Wpływ rządowych dopłat na rynek najmu wydaje się przeceniany. W 2023 r. większe znaczenie mógł mieć np. spadek liczby obywateli Ukrainy potrzebujących lokali na wynajem - uważa Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu NieruchomosciSzybko.pl. Nawet jeżeli rząd uruchomi nowy program dopłat kredytowych Mieszkanie ...
-
Ceny najmu stabilne. Wraca moda na inwestowanie w mieszkania
... i tak z dużym zyskiem wynikającym z wzrostu wartości tego mieszkania. Czy popyt podoła podaży? Popyt w ostatnich latach był znaczący dzięki napływowi imigrantów z Ukrainy i innych krajów. Kolejnym czynnikiem były podwyżki stóp procentowych, które do połowy ubiegłego roku zdecydowanie utrudniały młodym przeprowadzkę z mieszkań najmowanych do ...
-
Wynajem apartamentu opłacalny w Warszawie i Kijowie
... o powierzchni 120 m kw. w topowych lokalizacjach poszczególnych stolic. Spośród krajów biorących udział w EURO 2012 najwyższe stopy zwrotu odnotowywane są w stolicach Ukrainy i Polski. Niekwestionowanym liderem inwestycji jest Kijów, gdzie stopa zwrotu wynosi 9,09%. To piąta pozycja spośród osiemdziesięciu trzech klasyfikowanych miast. Rankingowi ...
-
Rynek nieruchomości - inwestorzy optymistyczni
... wśród ponad 500 inwestorów z rynku nieruchomości w 15-tu państwach: Austrii, Belgii, Francji, Hiszpanii, Holandii, Luksemburga, Niemiec, Polski, Rosji, Szwajcarii, Szwecji, Turcji, Ukrainy, Wielkiej Brytanii i Włoch.
-
Polski rynek nieruchomości atrakcyjny
... działających na rynku nieruchomości w 15-tu krajach: Austrii, Belgii, Francji, Hiszpanii, Holandii, Luksemburga, Niemiec, Polski, Rosji, Szwajcarii, Szwecji, Turcji, Ukrainy, Wielkiej Brytanii i Włoch. Poprawiająca się sytuacja makroekonomiczna Eurolandu i coraz lepsze nastroje wśród inwestorów zapowiadają m.in. zwiększenie aktywności na rynku ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2015
... wysoki popyt na mieszkania w Polsce? Do wielokrotnie powtarzanych przyczyn działających na popyt należy dodać jeszcze jedną: rosnący napływ imigrantów, głównie z Ukrainy. Liczba ponad 42 tysięcy pozwoleń na pobyt czasowy wydanych w 2014 r. obrazuje, jak poważna jest to grupa potencjalnych nabywców. W ciągu roku ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski II 2017
... można spotkać znacznie tańsze oferty. Co ciekawe, tam zakupy są finansowane z udziałem kredytu. Coraz więcej transakcji przeprowadzanych jest przez obywateli Ukrainy, którzy w polskich nieruchomościach upatrują bezpieczną lokatę dla swoich oszczędności – komentuje Patryk Szczodrowski, Metrohouse Gdańsk. KRAKÓW Kolejny miesiąc przyniósł niewiele ...
-
Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem
... zwiększająca się mobilność pracowników oraz przyrost nowych mieszkańców w największych aglomeracjach. Poza tym, wynajem mieszkań wspiera napływ do Polski obcokrajowców, szczególnie z Ukrainy, którzy w minionym roku uzyskali dwa razy więcej pozwoleń na pracę niż rok wcześniej i coraz liczniej zasilają grupę najemców. Czytaj także ...
-
Wynajem mieszkań drożeje tylko w teorii?
... w naturalny sposób trafiają na rynek najmu. Popyt na najem zgłaszają też licznie przybywające nad Wisłę sąsiedzi zza wschodniej granicy – obywatele Ukrainy. Metodologia badania: Przy obliczaniu rzeczywistego wzrostu cen nieruchomości uwzględnione zostały dane na temat 8 tysięcy faktycznie zawartych umów najmu przez firmę ...
-
Co pokazuje wskaźnik urbanizacji? Czy miastom grozi wyludnienie?
... jest powiązany z poziomem zamożności kraju i tempem rozwoju gospodarczego, o czym świadczą przykłady m.in. Irlandii (63% ludności miejskiej w 2015 r.), Austrii (66%), Ukrainy (70%) oraz Rosji (74%). Tym niemniej, długotrwała stabilizacja lub spadkowa tendencja wskaźnika urbanizacji (obserwowana m.in. w Polsce), rodzi pytania dotyczące jakości ...
-
Koszty budowy coraz wyższe. Co na to ceny mieszkań?
... pracę na dłuższy okres, ponieważ bez niego mogą pracować tylko pół roku, co powoduje ich duża rotację. Ponadto część ekip z Ukrainy wyjechała do krajów unijnych w Zachodniej Europie po zniesieniu wiz w czerwcu br. W związku z dużym zapotrzebowaniem na ich usługi, Ukraińcy i Białorusini oczekują ...
-
Ceny mieszkań w 2018 roku. Wzrosną czy spadną?
... wyjścia – opóźnienia lub wyniszczającą walkę cenową o tych specjalistów, którzy są dostępni na rynku. Luki w kadrach niższego szczebla wypełniali dotychczas obywatele Ukrainy, jednak i oni szybko dostrzegli swoje szanse i nie godzą się na najniższe stawki. Co więcej, swoje granice dla Ukraińców otworzyły Niemcy ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2018
... wynajem żądali w pierwszym kwartale br. wyższych stawek niż w analogicznym okresie przed rokiem. Jednym powodem jest napływ migrantów zarobkowych (przede wszystkim z Ukrainy), drugim zaś fakt, iż gros mieszkań trafiających na rynek najmu to lokale nowe, za które właściciele życzą sobie więcej. Gdyby ...
-
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań
... dwukrotnie mniejsza. W dziesięciu miastach regionalnych mniej widoczne było działanie ważnego czynnika, który poprawia opłacalność najmu. Mowa o napływie zagranicznych pracowników (głównie z Ukrainy). Andrzej Prajsnar, ekspert portalu
-
Ikea deweloperem i inne prognozy dla rynku nieruchomości
... przełomowych wydarzeń; tak na rynku nieruchomości jak i szerzej, w różnych częściach gospodarki. Oto 7 prognoz dla Polski. Deweloperzy zaczną wynajmować mieszkania Konflikt Ukrainy z Rosją nie zakończył się na Krymie czy Donbasie. Wydarzenia na Morzu Azowskim pokazały, że Moskwa ma coraz większy apetyt, a to ...
-
4 symptomy przesilenia na rynku mieszkaniowym
... na rynku pracy, a kredyty pozostają tanie. Wydaje się to niemal niemożliwe bez jakiegoś dodatkowego impulsu. Mógłby być nim odpływ pracowników z Ukrainy, których brak odbiłby się na opłacalności wynajmu mieszkań. Podobnie zadziałać mógłby masowy napływ na rynek tanich mieszkań na wynajem dostarczanych ...
-
Deficyt mieszkaniowy, czyli nie nasz problem?
... . Takie ośrodki miejskie są bowiem celem migracji młodych pracowników. W metropoliach popyt na rynku najmu dodatkowo zwiększają pracownicy zza granicy (m.in. Ukrainy oraz Indii). Nie można również zapominać o zmianach społecznych i demograficznych, które skutkują wzrostem udziału jednoosobowych gospodarstw domowych. W 2005 r. takich najmniejszych ...
-
Komu pomaga najem instytucjonalny?
... , co względem 2014 roku oznacza wzrost przekraczający 58 proc. Okazuje się, że najliczniej przybywającą do nas grupą emigrantów są mieszkańcy Ukrainy, a następnie Wietnamu, Chin i Białorusi. - Często wynajem mieszkania dla tych osób bywa kłopotliwy. Właścicieli mieszkań na ogół zniechęca nadal obecna bariera ...