-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... zabezpieczy nasze interesy. FORMA UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ Zakup nieruchomości na rynku wtórnym, podobnie jak zakup nieruchomości z rynku pierwotnego czyli od dewelopera, poprzedzony jest zwykle umową ... o tym, że uruchomienie kredytu przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym, inaczej niż na rynku pierwotnym, nastąpi kilka dni po podpisaniu przyrzeczonej ...
-
Domy z rynku wtórnego zyskują na popularności?
... przypadku, problemem często pozostaje jednak odległość od większych ośrodków miejskich - mówi Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Na popularność domów z rynku wtórnego w dobrych oraz średnich lokalizacjach prawdopodobnie będzie miało wpływ również upowszechnienie pracy zdalnej. Wiele osób pracujących w ten sposób może dojść ...
-
Nowe zawody na rynku nieruchomości
... z doradztwa kredytowego oraz ogłoszenie dotyczące konkretnego mieszkania. Coraz częściej doradcy ds. nieruchomości specjalizują się w określonych segmentach rynku: rynku pierwotnym, gruntach, rynku nieruchomości wakacyjnych, lokalach usługowych czy w najmie. Osoba, która interesuje się rynkiem nieruchomości i wiąże z nim swoją przyszłość ...
-
Emigracja Polaków niekorzystna dla rynku mieszkaniowego
... mln Polaków. Niebawem może zostać pobity niechlubny rekord z 2007 r. (2,27 mln emigrantów). Masowy exodus rodaków już teraz rzutuje na sytuację rynku mieszkaniowego. W trakcie kolejnych dziesięciu lat ten niekorzystny wpływ będzie coraz bardziej widoczny. Emigracja przyspiesza niekorzystne zmiany ludnościowe Intensywna emigracja Polaków ...
-
MdM na rynku wtórnym nie zaszkodzi deweloperom?
... rozwinięta. W tych lokalizacjach dopłaty do mieszkań używanych nie stworzą konkurencji dla rynku deweloperskiego. Zmiany w programie MdM nie wpłyną też na rynek w Warszawie, ... . Monika Kudełko z firmy Activ Investment Dopłaty do mieszkań z rynku wtórnego niewątpliwie zwiększą konkurencję na rynku nieruchomości, bo wiele osób zdecyduje się na zakup ...
-
Czy deweloperzy obawiają się koronawirusa? Jak widzą przyszłość rynku?
... się długofalowych skutków dla całej naszej branży, i to w wielu obszarach – zarówno codziennej działalności, jak i w perspektywie kolejnych inwestycji czy nawet całego rynku. Pierwszym, na co trzeba zwrócić uwagę, są zmiany w funkcjonowaniu biur – i biur sprzedaży, i innych działów firm deweloperskich. Przedsiębiorstwa, także my, przestawiają ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce III 2012
... i Open Finance. Po roku nawet o 400 zł taniej Ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w lutym nie uległy istotnym zmianom w porównaniu ze styczniem. Na 18 analizowanych ... i RnS Osoby chcące kupić mieszkanie na kredyt mają coraz mniejszy wybór. Z rynku praktycznie zniknęły kredyty w obcych walutach, a kredyty w ramach programu Rodzina na Swoim ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2014
... niskiej wycenie zwykle znajdują nabywców wśród inwestorów, którzy po odnowieniu mieszkania planują je wynająć. Łódzka ziemia w cenie Dane z raportu dotyczącego rynku nieruchomości pokazują, że ceny mieszkań w Łodzi pozostają stabilne. w porównaniu z zeszłym rokiem dostrzegalna jest jedynie nieznaczna podwyżka rzędu 1,4 proc. Inaczej jest ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IV 2018
... nie tyle współpraca z klientem zainteresowanym zakupem, ale przedstawienie mu odpowiednio szerokiej oferty. Dobrze wycenione mieszkania znikają szybko z rynku, a zainteresowanie mieszkaniami z drugiej ręki wzmaga sytuacja na rynku deweloperskim, gdzie próżno szukać ofert gotowych do odbioru „od ręki”. Tanie kredyty, moda na inwestowanie na ...
-
Na jakie mieszkania w Warszawie nie brakuje chętnych?
... się preferencje mieszkaniowe osób poszukujących mieszkania w Warszawie. Bazą do tego mogą być informacje opublikowane niedawno przez Narodowy Bank Polski. Na rynku pierwotnym są kupowane nieco większe „M” Narodowy Bank Polski co kwartał prezentuje dane o strukturze sprzedaży nowych i używanych mieszkań z sześciu krajowych metropolii ...
-
Wtórny rynek nieruchomości VII 2016
... stanowią oni nawet połowę wszystkich zainteresowanych zakupem nieruchomości. Ruch na rynku wzmacnia w dalszym ciągu aktywność inwestorów. Sektor mieszkaniowy jest przez ... Małopolski są w dalszym ciągu dość stabilne. Duże znaczenie przy analizie krakowskiego rynku mają transakcje dość drogich wyremontowanych mieszkań w kamienicach, dzięki którym ...
-
Nie dostałeś akademika? Zobacz, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie
... , a najemca pewność, że ustalona wysokość czynszu może ulec zmianie tylko w przypadkach ściśle określonych w dokumencie. Pomoc profesjonalisty W tym najgorętszym okresie na rynku nieruchomości uaktywniają się także oszuści i pseudoagencje, które w prasie i Internecie umieszczają atrakcyjne cenowo oferty wynajmu mieszkań. Pobieranie opłat od 100 do ...
-
10 ważnych kwestii przed zakupem apartamentu hotelowego
... standardów, które wyeliminują możliwości powstania piramid finansowych i innych patologii. Dopóki nie mamy zabezpieczeń choćby podobnych, jak te dla inwestycji deweloperskich z rynku mieszkaniowego, musimy zdać się na własną wiedzę i intuicję. Oto, 10 kluczowych elementów weryfikacji ofert, które warto przeanalizować przed wybraniem inwestycji ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% ożywił rynek mieszkaniowy
... to atrakcyjne rozwiązanie dla osób nieposiadających i poszukujących mieszkania. W efekcie od początku lipca widzimy znaczne ożywienie na rynku. Do 26 lipca br. do banków biorących udział w programie spłynęło ponad 12,5 tys. wniosków o ... , zakupionego w ten sposób mieszkania nie można przez 10 lat wynajmować. Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku ...
-
Czy zakup domu jesienią jest opłacalny?
... , które były po prostu za drogie. Jednak pomimo widocznego ożywienia na rynku nie powinniśmy się raczej spodziewać wzrostu cen, ponieważ nadal problemem są ... . Dodatkowo mamy większe szanse na wynegocjowanie wysokich upustów zarówno u osób sprzedających na rynku wtórnym jak i u deweloperów, ponieważ mieszkania nie sprzedają się już tak szybko ...
-
Spada metraż mieszkania
... miesiącach ograniczenie akcji kredytowej wynikało m. in. z rosnących stawek WIBOR i marż kredytowych. Nie bez znaczenia miały negatywne informacje o z amerykańskiego rynku, w tym: kryzys na rynku obligacji subprime w 2007 roku i upadek banku inwestycyjnego Lehman Brothers we wrześniu 2008 roku. W efekcie modelowa rodzina, która chciała się ...
-
Szybka sprzedaż mieszkania: porady
... zwiększenie szans na sprzedaż nieruchomości w oczekiwanej przez właściciela cenie. Home staging cieszy się największą popularnością w Stanach Zjednoczonych, gdzie funkcjonuje na rynku obrotu nieruchomościami już od lat 70-tych XX w. Przeprowadzane tam badania dowodzą, że odpowiednie działania w tym zakresie pozwalają skrócić czas sprzedaży ...
-
Wynajem mieszkania: uwaga na oszustów
... łatwego zysku naciągaczy – informuje portal nieruchomości Domy.pl. Zachodzące na rynku mieszkaniowym zmiany nie pozostają bez wpływu na jego ciemną stronę ... została natychmiast usunięta z bazy portalu. Mając na uwadze bezpieczeństwo transakcji zawieranych na rynku najmu, portal Domy.pl przestrzega klientów poszukujących przed korzystaniem z usług ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: aparthotel - tak czy nie?
... które nie dysponują sumami rzędu co najmniej 300 tys. zł. dostępne są na rynku takie produkty, jak mikroapartamenty, które można kupić już za nieco ponad 100 ... pod naszą nieobecność będzie zarządzał apartamentem i dbał o obłożenie oraz stan techniczny. Na rynku działa kilka firm, świadczących takie usługi. Warunkiem jest to, że apartamenty muszą być ...
-
Kupno mieszkania: nie jedna, a trzy umowy z deweloperem
... 2016 r. rozpoczęto budowę prawie 50 tys. mieszkań – najwięcej w historii polskiego rynku. Przed nabyciem nieruchomości z pierwszej ręki, nowych lokatorów czeka jednak dopełnienie wielu ... odnosi się do rynku pierwotnego. Drugie natomiast dotyczy inwestycji, która już powstała – ma to więc miejsce tylko w przypadku rynku wtórnego. Czytaj także: - ...
-
Wybierz najlepszy okres na sprzedaż mieszkania
... pomiędzy aktywnością klientów nie są znaczące, to statystycznie najwięcej transakcji sprzedaży zostało zawartych w lutym, co może dziwić kontekście uśpionego zwykle rynku nieruchomości w pierwszych miesiącach roku. Drugim z kolei miesiącem, w którym warto było zdecydować się na sprzedaż nieruchomości był kwiecień. W tym przypadku nie ...
-
Mieszkanie Plus. Czy państwo wyręczy deweloperów?
... dostępnych cenowo), nie wystarczy do zatrzymania młodych pracowników w mniejszych miastach i miasteczkach. Zmianom dotyczącym mieszkalnictwa, musi towarzyszyć poprawa sytuacji panującej na rynku pracy. Andrzej Prajsnar, ekspert portalu
-
Inwestowanie w nieruchomości za granicą. Czy to ma sens?
... też jednak grupa inwestorów stawiających na lokale w dużych miastach europejskich, w dobrych lokalizacjach i o wysokich cenach. Bodźcem są dla nich dobre perspektywy rynku, wysoki wzrost wartości nieruchomości oraz niskie ryzyko inwestycyjne. Jak dokładnie opłaca się taki wynajem? Przykładowo – wynajmując 60-metrowe mieszkanie na Gran ...
-
Kupno mieszkania TBS. Czy to ma sens?
... lokali przez lata… Słowem wstępu warto wspomnieć, że TBS-y pojawiły się na rynku w połowie lat 90-tych minionego wieku i prezentowane były jako narzędzie mające ... towarzystw budownictwa społecznego, który jest bardziej stabilny niż wynajem na wolnym rynku. Nie można jednak zaprzeczyć, że podczas swojej dotychczasowej działalności TBS-y wybudowały ...
-
Wynajem kawalerki najbardziej zyskowny?
... potwierdzają, że za kawalerki i małe mieszkania dwupokojowe statystycznie trzeba zapłacić więcej (w przeliczeniu na 1 mkw.). Dane GUS wskazują również, że w przypadku rynku pierwotnego „zwyżka” cenowa dotycząca kawalerek jest nieco większa. Oczywiście, mówimy tutaj o danych ogólnopolskich. W skali konkretnego miasta, a nawet dzielnicy sytuacja może ...
-
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... , Niemcy i Grecję. Coraz więcej cudzoziemców kupuje mieszkania w Polsce Najaktywniejsi na polskim rynku nieruchomości są obywatele Ukrainy, którzy w 2022 roku stali się właścicielami łącznie ... inwestycyjnie dla obcokrajowców. Cudzoziemcy śmiało poruszają się po polskim rynku nieruchomości i nabywają na własność coraz więcej mieszkań dla siebie lub ...
-
Jak przygotować mieszkanie do sprzedania?
... szansy nie będzie. To właśnie pierwsza i czasem powierzchowna ocena w największym stopniu wpływa na decyzję o kupnie nieruchomości. Obecnie każda oferta na rynku bierze udział w wyścigu z setkami bądź tysiącami innych mieszkań o przychylność klienta. Nie jest, więc łatwo wzbudzić zainteresowanie potencjalnego nabywcy. Z obserwacji specjalistów ...
-
Zakup domu: czego szukają klienci?
... wciąż drogich - nieruchomości odkładane są na bliżej nieokreśloną przyszłość. W szczególności widać to na rynku sprzedaży domów, na którym ofert jest dużo jak nigdy, klientów jak na lekarstwo, ... zauważa Marcin Drogomirecki z portalu nieruchomości domy.pl, ponad 3/4 dzisiejszych klientów na rynku sprzedaży domów szuka ofert w cenie do 400 000 zł. Te ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2012
... . W październiku Bank Gospodarstwa Krajowego rozliczył 5131 takich kredytów i był to najlepszy wynik w tym roku. Szczególnym zainteresowaniem cieszyły się nieruchomości na rynku wtórnym, których kupiono dwa razy więcej niż przeciętnie w poprzednich miesiącach. Kredyty spłacane: jest taniej Klienci spłacający kredyty hipoteczne w złotych w końcu ...
-
Warszawa: boom na mieszkania trzypokojowe
... procent w ostatnim zakończonym kwartale. Oznaczało by to, że w Warszawie na rynku pierwotnym o 4 proc. większym zainteresowaniem cieszyły się w ostatnich miesiącach mieszkania ... , a ich powierzchnia to około 55 mkw. – zauważa Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Tymczasem wg statystyk portalu RynekPierwotny. ...
-
Wynajem mieszkania: preferencje studentów
... – wynika z najnowszego badania przeprowadzonego przez portal nieruchomości Domy.pl. Popyt na rynku najmu mieszkań szybkimi krokami zbliża się do szczytowej fazy. Jak co ... i rozpoczęcia dorosłego życia bez rodziny „na głowie”. Tylko niewielka część popytu na rynku wynika z migracji zarobkowej. W związku z podjęciem pracy w innym mieście nowego dachu ...
-
Umowa sprzedaży nieruchomości: jakie ryzyko niesie dla sprzedawcy?
... o minimalizacji ryzyka z tytułu rękojmi. W tym miejscu należy również podkreślić, że mało kto zdaje sobie sprawę z faktu, że kupując mieszkanie na rynku wtórnym również możemy dochodzić roszczeń z tytułu rękojmi od sprzedającego. Wady nieruchomości nie dające się usunąć mogą być podstawą do rozwiązania ...
-
Remont i wykończenie mieszkania - ile wydajemy?
... wynika z analizy przeprowadzonej przez portal Domy.pl. Nieco inaczej jest na rynku pierwotnym, gdzie lokalami wykończonymi pod klucz zainteresowanych jest o połowę mniej kupujących. ... na wykończenie nowo zakupionego mieszkania sumę przewyższającą 100 tys. zł. Sytuacja na rynku wtórnym jest zgoła odmienna – aż 37% klientów na zakup mieszkania ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2016
... wyższa od limitu. W Krakowie wynosi on 5239 zł za mkw. dla tych z rynku pierwotnego oraz 4 287 zł za mkw. z rynku wtórnego. WARSZAWA Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, na stołecznym rynku nieruchomości wtórnych inwestorzy aktywnie poszukują kawalerek i rozkładowych mieszkań dwupokojowych. Warszawskie nieruchomości na ...
-
Czy warto inwestować w mieszkanie spółdzielcze?
... roku nowe spółdzielcze prawa własnościowe nie są ustanawiane, ale na rynku lokali z drugiej ręki ciągle jeszcze spotykamy nieruchomości z tego typu formą własności ... je od spółdzielni, dziedziczy, otrzymuje w darowiźnie lub po prostu kupuje na rynku wtórnym. Od czego zależy cena mieszkania spółdzielczego? Mieszkanie spółdzielcze i własnościowe w ...