zakresu prawa - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › zakresu prawa

Spółdzielnie mieszkaniowe w sejmowych szrankach

... prawnych i wątpliwości interpretacyjnych oraz pola do nadużyć. W samej sejmowej Komisji Nadzwyczajnej do rozpatrzenia projektów ustaw z zakresu prawa spółdzielczego kotłują się obecnie aż cztery projekty nowelizacji prawa spółdzielczego, ale dopiero po kilku miesiącach prac posłowie zdecydowali się pracować na „kompromisowym” druku przedstawionym ...

Tematy: prawo spółdzielcze, spółdzielnie, spółdzielnie mieszkaniowe, ustawa o spółdzielniach
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?

... w wystarczający sposób interesu publicznego, ani też nie działa prorozwojowo. Stworzenie Kodeksu Budowlanego pozwoli usystematyzować przepisy prawa z zakresu prawa budowlanego, w tym również przepisy z zakresu wyrobów budowlanych. Kodyfikacja ta prowadzić ma również do odformalizowania i uproszczenia procesu inwestycyjno-budowlanego. Projekt KB ...

Tematy: Kodeks budowlany, prawo budowlane 2015, przepisy prawa budowlanego, projekt kodeksu budowlanego, nowelizacja prawa budowlanego
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?

... wsparciem, jednak wciąż wątpliwości budzą zapisy z zakresu regulacji prawa pobytowego. Dlatego też na popularności zarówno wśród osób prywatnych, jak i przedsiębiorców niosących pomoc uchodźcom, zyskuje instytucja prekarium. Brak precyzyjnych przepisów z zakresu regulacji prawa pobytowego, uwzględniających nietypową i nieoczywistą sytuację w jakiej ...

Tematy: uchodźcy z Ukrainy, pomoc dla Ukrainy, mieszkania dla uchodźców, mieszkania, prekarium, prawo pobytowe
Wywłaszczenie nieruchomości

... albo ograniczeniu, w drodze decyzji administracyjnej, prawa własności, jak również prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości. Inaczej mówiąc wywłaszczenie ... . Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia nieruchomości jest starosta wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej. Należy zaznaczyć, że nieruchomość ...

Tematy: wywłaszczenie nieruchomości, wywłaszczenie, ustawa o gospodarce nieruchomościami
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków

... badań zabytku wykonywanych bez jego polecenia lub w sposób odbiegający od zakresu i warunków określonych w pozwoleniu. Zgodnie z art. 45 ustawy o ochronie zabytków, w przypadku ... tytuł prawny do zabytku wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, trwałego zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego finansuje ...

Tematy: rejestr zabytków, zabytki, ustawa o ochronie zabytków, ochrona zabytków, zakup nieruchomości, nieruchomości zabytkowe, prawo budowlane, prawo własności
SIRTZ: pozwolenie na budowę domów wymaga oceny zanieczyszczenia ziemi

... nie jest to uwzględniane w decyzjach administracyjnych poprzedzających budowę. Obecna konstrukcja prawa nie tylko pozostawia furtkę do interpretacji przepisów na niekorzyść przyszłych ... brała udział w konsultacjach publicznych dotyczących projektu rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Regulacje, których nikt nie ...

Tematy: inwestycje budowlane, pozwolenie na budowę, projekt budowlany, zanieczyszczenie gruntu
Wymiana dachu: jak to zrobić zgodnie z prawem?

... konstrukcję dachu czy postawić nową więźbę dachową. Wówczas podlegamy wymogom Prawa budowlanego i musimy liczyć się z urzędowymi formalnościami. Wprawdzie już 28 czerwca ... całego pokrycia, ale bez ingerowania w elementy konstrukcyjne – wystarczy zgłoszenie tego zakresu prac budowlanych w starostwie. Natomiast, kiedy przy okazji wymiany pokrycia, ...

Tematy: wymiana dachu, remont domu, Prawo budowlane, naprawa dachu
Wspólnota mieszkaniowa: właściciel, zarządca czy administrator obiektów budowlanych?

... obiektu budowlanego w rozumieniu prawa budowlanego. Z czysto literalnego brzmienia należałoby wyprowadzić podstawowy wniosek, że zarządca jest podmiotem innym aniżeli właściciel. Za zarządcę obiektu budowlanego można niewątpliwie uznać przedsiębiorcę prowadzącego działalność gospodarczą z zakresu zarządzania nieruchomościami, któremu właściciel ...

Tematy: wspólnota mieszkaniowa, zarządca, administrator budynku, zarządzanie nieruchomościami
Zakup działki przez cudzoziemców - o czym pamiętać?

... , nawet w przypadku spełnienia wytyczonych tam warunków i udokumentowania ich spełnienia, podmiot nie będzie miał prawa do dokonywania czynności prawnych z zakresu prawa własności oraz prawa użytkowania wieczystego. Niespełnienie wszystkich dyktowanych ustawą warunków skutkować będzie oczywiście stwierdzeniem nieważności nabycia nieruchomości przez ...

Tematy: zakup działki, zakup ziemi, nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców
Odbiór mieszkania od dewelopera

... jakość wykonania lokalu. Jeszcze lepiej byłoby, gdyby był to ktoś posiadający wiedzę z zakresu budownictwa. Gdy z pomocną dłonią nie może nam pospieszyć nikt z rodziny lub ... z czasem. Wtedy w grę wchodzi rękojmia, która nawet niepowołana w umowie działa z mocy prawa przez 3 lata na konstrukcję budynku i przez rok na wykończenie. Roszczenia z tytułu ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, zakup mieszkania od dewelopera, umowa z deweloperem, odbiór mieszkania od dewelopera, wady lokalu, prawa kupującego
Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?

... jest zaś, zgodnie z art. 4 pkt 9 u.g.n. „starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, w odniesieniu do nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa oraz ... , a jego utrwalenie w praktyce sądowej może prowadzić do faktycznego pozbawienia prawa do sądu wszystkich tych użytkowników wieczystych, którzy nie mając szczegółowej ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, nieruchomości gruntowe, użytkownik wieczysty, opłata roczna za użytkowanie wieczyste, opłaty za użytkowanie wieczyste
Rękojmia za wady lokalu: uniki deweloperów

... Mościcka z portalu RynekPierwotny.com. Odpowiedzialność sprzedawcy z tytułu rękojmi powstaje z mocy prawa i w przypadku umów z udziałem konsumentów nie może zostać ograniczona, ani wyłączona ... w kwestii terminu rozpoczęcia biegu terminu rękojmi; różnego rodzaju zmiany zakresu pojęcia wady fizycznej budynku. Są to bezprawne praktyki, naruszające ...

Tematy: zakup mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, zakup mieszkania od dewelopera, deweloperzy, umowa z deweloperem, prawa kupującego, sprzedaż mieszkania, rękojmia za wady fizyczne, rękojmia
Cyfryzacja obrotu prawnego nieruchomościami

... np. nabywcę nieruchomości od zaznaczenia w księdze wieczystej jego roszczenia względem nabytego prawa. Co prawda jeśli dokumenty stanowiące podstawę wpisu w księdze wieczystej ... pracy, ale również ze względu na brak jednolitego zestandaryzowanego zakresu informacji o nieruchomości. Nad jednolitym standardem karty informacji o nieruchomości od ...

Tematy: elektroniczne księgi wieczyste, EKW, obrót nieruchomościami, cyfryzacja
Kupno działki a służebność przesyłu

... nie poinformował nas o zaistniałej sytuacji. Warto jednak znać swoje prawa i wiedzieć, że przysługuje nam odszkodowanie, a także możliwość pobierania opłat za korzystanie, ... Prezes Zarządu w Omega Kancelarie Prawne. Kiedy przedsiębiorca może wygrać? Większość spraw z tego zakresu jest możliwa do wygrania, warto więc dochodzić swoich praw najlepiej ...

Tematy: nieruchomości, działki pod dom, wybór działki, działki budowlane, budowa doma, zakup działki, kupno działki, cechy działki, działki pod budowę domu, służebność przesyłu, ustanowienie służebności przesyłu, urządzenia przesyłowe
Zarządzanie najmem: samodzielnie czy z firmą?

... we wspólnocie mieszkaniowej. W takich chwilach przydają się umiejętności interpersonalne. Jednak to nie wszystko. Równie istotnym elementem jest przygotowanie merytoryczne, głównie z zakresu prawa, oraz doświadczenie. Znacznie łatwiej porozumieć się mając oparcie w przepisach niż bazując na emocjach i dobrej woli drugiej strony. Radzenie sobie ...

Tematy: zarządzanie nieruchomościami, umowa o zarządzanie nieruchomością, zarządca nieruchomości, wynajem mieszkania
Nowe prawo budowlane: co oznacza dla deweloperów i inwestorów?

... zmiany, które liberalizują dotychczasowe regulacje dotyczące szeroko rozumianego prawa budowlanego. Jakie znaczenie dla deweloperów oraz inwestorów budowlanych mają nowe ... tego pojęcia w stosunku do jego poprzedniego brzmienia. Wyłączono z jego zakresu urządzenia techniczne, jak również instalacje, które nie są instalacjami zapewniającymi możliwość ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane
Czy dbamy o zabezpieczenia antywłamaniowe?

... % osób budujących dom w 2018 roku wdrażało w nim urządzenia z kategorii smart home (inteligentnego domu). Wśród tych sprzętów często znajdowały się rozwiązania z zakresu bezpieczeństwa, takie jak inteligentne alarmy (70%), kamery monitoringu (47%), bramy garażowe (45%), a także zamki (18%). – Na rynku istnieją firmy, które ...

Tematy: włamanie, rozwiązania antywłamaniowe, kradzieże
Zimowe obowiązki właściciela nieruchomości

... zakresu obowiązków właścicieli nieruchomości. Nieodśnieżenie chodnika przylegającego do posesji lub niestrącenie ... Konstytucyjnego, jednak ten nie dopatrzył się jakiejkolwiek sprzeczności z konstytucją, zaznaczając m.in., że z prawa własności nieruchomości wynikają także obowiązki społeczne i to jest właśnie tego rodzaju obowiązek. Zimą pamiętać ...

Tematy: zima, odśnieżanie, odśnieżanie chodników, użytkowanie nieruchomości, obowiązki właściciela nieruchomości
Rynek nieruchomości po deregulacji

... na względzie przede wszystkim jego bezpieczeństwo. Dlatego też istotny jest wybór wysokiej klasy specjalisty, którego kompetencje, doświadczenie i wiedza z zakresu prawa czy gospodarki nieruchomościami pozwoli na bezproblemowe przeprowadzenie transakcji. Skutecznym narzędziem weryfikacji pośredników jest internetowy Centralny Rejestr Pośredników ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości, obrót nieruchomościami, pośrednicy nieruchomości
Przeniesienie pozwolenia na budowę

... spory co do wykazania prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane wynikającego z zarządu, ograniczonych praw rzeczowych czy stosunków zobowiązaniowych. Przyjmuje się bowiem, iż uprawnienie do wykonywania robót budowlanych określonych w decyzji o pozwoleniu na budowę musi wynikać wprost z zakresu zarządu, praw rzeczowych ograniczonych ...

Tematy: prawo budowlane, pozwolenie na budowę, przeniesienie pozwolenia na budowę, projekt budowlany, budowa, budowa domu
Co powinna zawierać umowa deweloperska?

... ; określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych; wskazanie sposobu pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego; termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych danego przedsięwzięcia deweloperskiego; termin przeniesienia na nabywcę prawa własności; wysokość i terminy lub warunki ...

Tematy: deweloperzy, umowa z deweloperem, kupno mieszkania od dewelopera
Sprawdź, czy masz właściwe ubezpieczenie nieruchomości

... to, że w ramach polisy otrzymamy poradę prawną między innymi w zakresie prawa cywilnego, czy prawa pracy – dodaje. Jak sprawdzić, czy polisa jest dobrze do nas dobrana? Po pierwsze należy zastanowić się jakiego zakresu ochrony oczekujemy - czy zależy nam przede wszystkim na ubezpieczeniu murów, czy ...

Tematy: ubezpieczenie nieruchomości, ubezpieczenia, ubezpieczenie mieszkania, assistance domowy
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?

... nie jest regulowana przepisami prawa. W przypadku sporu sądowego określana jest przez biegłego sądowego. Ujawnienie w ramach nieruchomości istnienia infrastruktury przesyłowej powinno być związane w każdym przypadku z przeprowadzeniem szczegółowej analizy, której celem będzie nie tylko ustalenie zakresu obszarowego ograniczeń z nią związanych ...

Tematy: due diligence nieruchomości, audyt prawny, inwestowanie w nieruchomości, audyt nieruchomości
Zakup nieruchomości - dodatkowe opłaty

... notarialnej (Dz. U. nr 148, poz. 1564 ze zm.) Wydawnictwo Podatkowe GOFIN – wydawca czasopism, Gazety Podatkowej i serwisów internetowych dostarczających specjalistycznej wiedzy z zakresu podatków, rachunkowości, ubezpieczeń i prawa pracy.

Tematy: zakup nieruchomości, podatek od czynności cywilnoprawnych, taksa notarialna, wpis do księgi wieczystej, sprzedaż nieruchomości
Umowa dzierżawy - ochrona dzierżawcy

... się jedynie do następujących sytuacji: przeniesienia własności rzeczy, przeniesienia prawa użytkowania wieczystego, ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego, którego treść ogranicza zbywcy dalsze wykonywanie obowiązków wydzierżawiającego. Pomimo jednak przyznania określonego zakresu ochrony dzierżawcy, kodeks cywilny dopuszcza – co do zasady ...

Tematy: ochrona dzierżawcy, dzierżawca, dzierżawa, umowa dzierżawy, dzierżawa nieruchomości
Pozwolenie na montaż paneli fotowoltaicznych. Co mówi prawo budowlane?

... i paliwach płynnych. Czym więc są panele fotowoltaiczne według przepisów prawa budowlanego? Zgodnie ze stanowiskiem Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego spełniają one ... której inwestycja wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko lub zakresu oddziaływania na obszar Natura 2000. Zgodnie z właściwymi przepisami środowiskowymi ( ...

Tematy: montaż paneli fotowoltaicznych, panele fotowoltaiczne, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, energia fotowoltaiczna, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, decyzja o pozwoleniu na budowę, ochrona środowiska, ochrona zabytków
Co zmienia nowa ustawa deweloperska?

... Większy zakres przedmiotowy ustawy deweloperskiej Po pierwsze doszło do rozszerzenia zakresu nowej ustawy deweloperskiej. Do tej pory regulacja deweloperska dotyczyła transakcji ... oraz prowizje wynikające z prowadzenia rachunku powierniczego obciążają dewelopera. Nie ma on prawa do przerzucenia tych kosztów na nabywcę lokalu – i to również w ramach ...

Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna, odstąpienie od umowy, odstąpienie od umowy z deweloperem
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?

... własnych doświadczeniach i wychodząc naprzeciw potrzebom kupujących stworzyliśmy wzorzec umowy, w którym prawa i obowiązki obu stron są symetryczne. Zależało nam na tym, aby ... w jakich powinno dojść do zapłaty każdej transzy, czyli sprecyzowanie jednocześnie: zakresu prac, jakie powinny być wykonane przez dewelopera na kolejnym etapie budowy, terminu ...

Tematy: umowa z deweloperem, umowy deweloperskie, deweloperzy, zakup mieszkania od dewelopera, odstąpienie od umowy z deweloperem
Zabezpieczenie roszczeń z umowy przedwstępnej

... notarialny. Dodatkowo może pojawić się zadatek albo zastrzeżenie kary umownej. Dopuszczalne przepisami prawa jest także odebranie od drugiej strony nieodwołalnego pełnomocnictwa do zawarcia definitywnej umowy ... , Gazety Podatkowej i serwisów internetowych dostarczających specjalistycznej wiedzy z zakresu podatków, rachunkowości, ubezpieczeń i prawa ...

Tematy: umowa przedwstępna, umowa przyrzeczona, zadatek, Akt notarialny
Najem mieszkania: o czym warto pamiętać?

... i co w niej powinno się zawierać? Umowa najmu to konieczność, bez niej nasze prawa, mogą nie być respektowane. Nawet jeśli to wymarzone mieszkanie, nie ... w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego, przeglądu stanu i wyposażenia technicznego lokalu oraz ustalenia zakresu niezbędnych prac, oraz udostępnić lokal w celu wykonania tych prac; ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, mieszkania na wynajem, mieszkania, najem mieszkania, prawa lokatora, obowiązki lokatora, umowa najmu
Zakup nieruchomości od komornika po zmianach w 2012 r.

... cywilnego (Dz. U. nr 43, poz. 296 ze zm.) Wydawnictwo Podatkowe GOFIN – wydawca czasopism, Gazety Podatkowej i serwisów internetowych dostarczających specjalistycznej wiedzy z zakresu podatków, rachunkowości, ubezpieczeń i prawa pracy.

Tematy: kupno nieruchomości, zakup mieszkania od komornika, nieruchomości, egzekucja komornicza, licytacje komornicze
Pozwolenie na rozbiórkę

... ustawa także przewiduje wyjątki. Jeśli chodzi o samo wykonywanie zadań z zakresu administracji architektoniczno – budowlanej, to należy wskazać, że zadania przewidziane w ... . Do terminu tego nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych ...

Tematy: prawo budowlane, rozbiórka, rozbiórka budynku, pozwolenie na rozbiórkę, roboty budowlane
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

... klientem. Przedmiotową umowę co do zasady przygotowuje podmiot świadczący usługi z zakresu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, dlatego ważne jest aby przed podpisaniem ... kontrahentem (klientem pośrednika w obrocie nieruchomościami), które kształtują jego prawa i obowiązki w sposób sprzeczny z dobrymi obyczajami, rażąco naruszając jego interesy. ...

Tematy: umowa na wyłączność, rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkania, pośrednicy nieruchomości, umowa pośrednictwa, obrót nieruchomościami, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych chroni nabywców

... ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Przez stan prawny nieruchomości rozumie się prawa i roszczenia wpisane w działach II-IV księgi wieczystej (informacje dotyczące właściciela ... czy np. przysądzenia własności nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego. Wyłączenia z zakresu ochrony Przydatne linki: - Ustawa z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ...

Tematy: księgi wieczyste, księga wieczysta, ustawa o księgach wieczystych i hipotece, nabycie nieruchomości, zakup nieruchomości, rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych
Kiedy remont wymaga pozwolenia na budowę

... prawa być już przebudową, rozbudową lub nadbudową, które to wymagają pozwolenia na budowę za wyjątkiem ściśle określonych przypadków. W rzeczywistości, osoba przygotowująca się do szeroko pojętego remontu ma, w zależności od zakresu ...

Tematy: dom, budowa, Prawo budowlane, pozwolenie na budowę, remont mieszkania, remont, roboty budowlane