eGospodarka.pl

eGospodarka.plNieruchomościGrupypl.misc.budowanie › Najem nowych mieszkań coraz bardziej nieopłacalny dla wlascicieli
Ilość wypowiedzi w tym wątku: 168

  • 11. Data: 2022-01-16 12:31:51
    Temat: Re: Najem nowych mieszkań coraz bardziej nieopłacalny dla wlascicieli
    Od: m4rkiz <m...@m...od.wujka.na.g.com>

    W dniu 16.01.2022 o 01:14, a a pisze:
    > W Japonii miliony pustych domów, bo nie wolno zamieszkać w domu po zmarłym
    > I wystarczy to wprowadzic w Polsce

    co wprowadzić? przesąd że to przynosi pecha?

    to nie jest zakaz, tylko zwyczaj, a dodatkowo to są domy 'na wsi' więc dla młodego
    japończyka kompletnie nieatrakcyjne


  • 12. Data: 2022-01-16 12:52:35
    Temat: Najem nowych mieszkań coraz bardziej nieopłacalny dla wlascicieli
    Od: Pete <n...@n...com>

    Hello, Zenek Kapelinder.
    On 15.01.2022 21:49 you wrote:

    > https://i.iplsc.com/-/000DU0EKSUX5UUP4-C122-F4.jpg Ju=C5=BC tylko w
    > czterech du=C5=BCych miastach pojawia si=C4=99 minimalny z= ysk.
    > Najwi=C4=99ksze straty nie w Koziej W=C3=B3lce a w Warszawie i
    > Krakowi= e. B=C4=99dzie jeszcze gorzej dla w=C5=82a=C5=9Bcicieli co
    > oznacza =C5=BCe = lepiej dla tych co wynajmuj=C4=85.

    A ten kredyt już uwzględnia oprocentowanie 6% kredytu hipotecznego, czy
    bazuje na 2%?

    Więc dolicz do kosztu kredytu jeszcze 500 zł.


    --
    Pete


  • 13. Data: 2022-01-16 13:32:29
    Temat: Re: Najem nowych mieszkań coraz bardziej nieopłacalny dla wlascicieli
    Od: Zenek Kapelinder <4...@g...com>

    niedziela, 16 stycznia 2022 o 09:27:41 UTC+1 r...@k...pl napisał(a):
    > Sat, 15 Jan 2022 15:58:37 -0800 (PST), w
    > <7...@g...com>, Zenek Kapelinder
    > <4...@g...com> napisał(-a):
    > > Skąd by się wzrost cen nieruchomości miał wziąć?
    > Stąd skąd się wziął do tej porty, gałganie.
    W tej chwili rozwój budownictwa został zaplanowany przez rząd. Miał na celu ratowanie
    gospodarki dotkniętej covidem. Żeby oszczędzanie stało się nieopłacalne zrobili
    bardzo niskie stopy procentowe. Nastepnie tyle razy powtórzyli kłamstwo że
    inwestowanie w nieruchomości, w tragicznej sytuacji demograficznej, jest super
    opłacalne że ludzie uwierzyli. Potem poszło samo. Tak samo było z warszawską giełda,
    frankami. Były prywatne inicjatywy oparte na tej samej zasadzie. Amber Gold na
    przykład. Świat finansowy wymyślił sposób na inflację. To podnoszenie stóp
    procentowych. Metoda działa tylko w sytuacji kiedy ludzie i firmy mają kredyty. Jak
    3% stopy procentowej będzie za mało żeby zdusić wcześniej zaplanowana inflacje to
    zrobią 4% jak dalej będzie za mało to 6%. Zdaje sobie sprawę że poruszam bardzo
    niewygodny dla niektórych temat. Ale jak go nie poruszę to konsekwencje wymierającego
    wyżu demograficznego znikną?


  • 14. Data: 2022-01-16 13:52:37
    Temat: Re: Najem nowych mieszkań coraz bardziej nieopłacalny dla wlascicieli
    Od: Zenek Kapelinder <4...@g...com>

    niedziela, 16 stycznia 2022 o 13:11:05 UTC+1 Pete napisał(a):
    > Hello, Zenek Kapelinder.
    > On 15.01.2022 21:49 you wrote:
    >
    > > https://i.iplsc.com/-/000DU0EKSUX5UUP4-C122-F4.jpg Ju=C5=BC tylko w
    > > czterech du=C5=BCych miastach pojawia si=C4=99 minimalny z= ysk.
    > > Najwi=C4=99ksze straty nie w Koziej W=C3=B3lce a w Warszawie i
    > > Krakowi= e. B=C4=99dzie jeszcze gorzej dla w=C5=82a=C5=9Bcicieli co
    > > oznacza =C5=BCe = lepiej dla tych co wynajmuj=C4=85.
    >
    > A ten kredyt już uwzględnia oprocentowanie 6% kredytu hipotecznego, czy
    > bazuje na 2%?
    >
    > Więc dolicz do kosztu kredytu jeszcze 500 zł.
    >
    >
    > --
    > Pete
    To nie ja zrobiłem tabelkę. Nie mogli doliczyć czegoś czego jeszcze nie ma. Jak
    zrobią kredyt 6% to ci co je mają są w najczarniejszej dupie bo teraz są tylko w
    czarnej. Są jakieś symulacje o ile wzrośnie rata jak stopy procentowe będą dalej
    rosły. Jedno jest pewne. Przeciętnego mieszkania kupionego teraz albo trochę
    wcześniej na kredyt nie da sie za chwilę wynająć za takie pieniądze które spłaca
    kredyt i dadzą niewielki zysk. Ci co kupili za gotówkę będą odrabiali o ile znajdą
    najemcę o wiele dłużej. Tak długo że inwestycja będzie nieopłacalna. Ci co nie zdążą
    sprzedać jak ceny są wysokie po przecenie jak dostaną połowę to będą się cieszyli. W
    ukraiński cud bym nie liczył. szwaby podniosły płacę minimalna i zapewne przetestują
    w tym roku Ukraińców przy szparagach. Niemcy tak jak my potrzebują siły roboczej.
    Dadzą lepsze warunki i przejmą tych co u nas pracują.


  • 15. Data: 2022-01-16 14:08:09
    Temat: Re: Najem nowych mieszkań coraz bardziej nieopłacalny dla wlascicieli
    Od: Uzytkownik <a...@s...pl>

    W dniu 15.01.2022 o 21:49, Zenek Kapelinder pisze:
    > https://i.iplsc.com/-/000DU0EKSUX5UUP4-C122-F4.jpg
    > Już tylko w czterech dużych miastach pojawia się minimalny zysk. Największe straty
    nie w Koziej Wólce a w Warszawie i Krakowie. Będzie jeszcze gorzej dla właścicieli co
    oznacza że lepiej dla tych co wynajmują.

    Wiesz, że w tym roku szykują się podwyżki czynszów od 5 do 10 krotnej
    wysokości dotychczasowych?

    W domu prywatnym można przykręcić ogrzewanie i grzać jeden czy dwa
    pokoje, można wyłączyć oświetlenie, można ograniczyć zużycie wody.
    Niektórzy to nawet dla oszczędności spłukują kupy wodą z rynny.

    Ale w kamienicy czy w bloku to Twój pan o wszystkim decyduje, a sąsiedzi
    mają w dupie oszczędzanie, bo za to co każdy z nich zużyje, płaci
    sąsiad. Stąd też każdy ma w dupie, wybite szyby na klatce schodowej, czy
    niedomykające się lub wręcz notorycznie otwarte drzwi do budynku, lejącą
    się cięgle w kiblu wodę, bo przecież za ogrzewanie płaci frajer - pan
    kamienicznik lub sąsiad.


  • 16. Data: 2022-01-16 16:32:38
    Temat: Re: Najem nowych mieszkań coraz bardziej nieopłacalny dla wlascicieli
    Od: Zenek Kapelinder <4...@g...com>

    niedziela, 16 stycznia 2022 o 14:08:13 UTC+1 Uzytkownik napisał(a):
    > W dniu 15.01.2022 o 21:49, Zenek Kapelinder pisze:
    > > https://i.iplsc.com/-/000DU0EKSUX5UUP4-C122-F4.jpg
    > > Już tylko w czterech dużych miastach pojawia się minimalny zysk. Największe
    straty nie w Koziej Wólce a w Warszawie i Krakowie. Będzie jeszcze gorzej dla
    właścicieli co oznacza że lepiej dla tych co wynajmują.
    > Wiesz, że w tym roku szykują się podwyżki czynszów od 5 do 10 krotnej
    > wysokości dotychczasowych?
    >
    > W domu prywatnym można przykręcić ogrzewanie i grzać jeden czy dwa
    > pokoje, można wyłączyć oświetlenie, można ograniczyć zużycie wody.
    > Niektórzy to nawet dla oszczędności spłukują kupy wodą z rynny.
    >
    > Ale w kamienicy czy w bloku to Twój pan o wszystkim decyduje, a sąsiedzi
    > mają w dupie oszczędzanie, bo za to co każdy z nich zużyje, płaci
    > sąsiad. Stąd też każdy ma w dupie, wybite szyby na klatce schodowej, czy
    > niedomykające się lub wręcz notorycznie otwarte drzwi do budynku, lejącą
    > się cięgle w kiblu wodę, bo przecież za ogrzewanie płaci frajer - pan
    > kamienicznik lub sąsiad.
    Nie wiem. Taki durny pomysł mógł sie wykluć tylko w twojej pustej głowie. Niczym go
    nie możesz umotywować z wyjątkiem swojej głupoty i złośliwości. Za chwilę właściciel
    domu będzie mi na imieniny życzenia składał i kwiatki kupował żebym się tylko nie
    wyprowadził do mieszkania tańszego i ładniejszego które ma ktoś inny.


  • 17. Data: 2022-01-16 16:45:45
    Temat: Re: Najem nowych mieszkań coraz bardziej nieopłacalny dla wlascicieli - sen bałucki
    Od: CleverBot <C...@e...prv>

    W dniu 2022-01-16 o 13:32, kanalia i PSYCHOL* Zenek Kapelinder belkocze:

    /belkot - ciach/

    >Ale jak go nie poruszę to konsekwencje wymierającego wyżu demograficznego znikną?

    zenusiu, pewnie ci się wydaje, że jestes jakimś autorytetem w każdej
    dziedzinie! bełkoczesz bo coś słyszałeś i chcesz uchodzić za
    "najmondrzejszego".

    Ż a ł o s n e !

    Do budy psi bękarcie! Tam twoje miejsce!*

    to za wyzwiska na pl.soc.polityka. wyp******j stamtąd - kumasz psycholu?

    --
    Runt

    * - Oculum pro oculo, dentem pro dente!


  • 18. Data: 2022-01-16 17:51:25
    Temat: Re: Najem nowych mieszkań coraz bardziej nieopłacalny dla wlascicieli
    Od: Pete <n...@n...com>

    W dniu 2022-01-16 o 13:52, Zenek Kapelinder pisze:
    > niedziela, 16 stycznia 2022 o 13:11:05 UTC+1 Pete napisał(a):
    >> Hello, Zenek Kapelinder.
    >> On 15.01.2022 21:49 you wrote:
    >>
    >>> https://i.iplsc.com/-/000DU0EKSUX5UUP4-C122-F4.jpg Ju=C5=BC tylko w
    >>> czterech du=C5=BCych miastach pojawia si=C4=99 minimalny z= ysk.
    >>> Najwi=C4=99ksze straty nie w Koziej W=C3=B3lce a w Warszawie i
    >>> Krakowi= e. B=C4=99dzie jeszcze gorzej dla w=C5=82a=C5=9Bcicieli co
    >>> oznacza =C5=BCe = lepiej dla tych co wynajmuj=C4=85.
    >>
    >> A ten kredyt już uwzględnia oprocentowanie 6% kredytu hipotecznego, czy
    >> bazuje na 2%?
    >>
    >> Więc dolicz do kosztu kredytu jeszcze 500 zł.
    >>
    >>
    >> --
    >> Pete
    > To nie ja zrobiłem tabelkę. Nie mogli doliczyć czegoś czego jeszcze nie ma. Jak
    zrobią kredyt 6% to ci co je mają są w najczarniejszej dupie bo teraz są tylko w
    czarnej.

    Eeee tam. To tylko powrót do czasów sprzed pandemii.

    > Są jakieś symulacje o ile wzrośnie rata jak stopy procentowe będą dalej rosły.
    Jedno jest pewne. Przeciętnego mieszkania kupionego teraz albo trochę wcześniej na
    kredyt nie da sie za chwilę wynająć za takie pieniądze które spłaca kredyt i dadzą
    niewielki zysk. Ci co kupili za gotówkę będą odrabiali o ile znajdą najemcę o wiele
    dłużej. Tak długo że inwestycja będzie nieopłacalna. Ci co nie zdążą sprzedać jak
    ceny są wysokie po przecenie jak dostaną połowę to będą się cieszyli.

    Nikt przy zdrowych zmysłach przy takiej inflacji nie będzie sprzedawał
    nieruchomości. Za chwilę ropęta się kolejna gorączka, bo wszystcy co
    jeszcze mają jakąś gotówkę będą ją próbowali ratować przed inflacją.

    > W ukraiński cud bym nie liczył. szwaby podniosły płacę minimalna i zapewne
    przetestują w tym roku Ukraińców przy szparagach. Niemcy tak jak my potrzebują siły
    roboczej. Dadzą lepsze warunki i przejmą tych co u nas pracują.

    Od kilku lat potrzebują i jakoś się nie otwierają. Już raz się otworzyli
    na Turków i teraz mają 3 razy większy problem niż brak rąk do pracy.

    --
    Pete


  • 19. Data: 2022-01-16 18:08:08
    Temat: Re: Najem nowych mieszkań coraz bardziej nieopłacalny dla wlascicieli
    Od: a a <m...@g...com>

    On Sunday, 16 January 2022 at 17:51:29 UTC+1, Pete wrote:
    > W dniu 2022-01-16 o 13:52, Zenek Kapelinder pisze:
    > > niedziela, 16 stycznia 2022 o 13:11:05 UTC+1 Pete napisał(a):
    > >> Hello, Zenek Kapelinder.
    > >> On 15.01.2022 21:49 you wrote:
    > >>
    > >>> https://i.iplsc.com/-/000DU0EKSUX5UUP4-C122-F4.jpg Ju=C5=BC tylko w
    > >>> czterech du=C5=BCych miastach pojawia si=C4=99 minimalny z= ysk.
    > >>> Najwi=C4=99ksze straty nie w Koziej W=C3=B3lce a w Warszawie i
    > >>> Krakowi= e. B=C4=99dzie jeszcze gorzej dla w=C5=82a=C5=9Bcicieli co
    > >>> oznacza =C5=BCe = lepiej dla tych co wynajmuj=C4=85.
    > >>
    > >> A ten kredyt już uwzględnia oprocentowanie 6% kredytu hipotecznego, czy
    > >> bazuje na 2%?
    > >>
    > >> Więc dolicz do kosztu kredytu jeszcze 500 zł.
    > >>
    > >>
    > >> --
    > >> Pete
    > > To nie ja zrobiłem tabelkę. Nie mogli doliczyć czegoś czego jeszcze nie ma. Jak
    zrobią kredyt 6% to ci co je mają są w najczarniejszej dupie bo teraz są tylko w
    czarnej.
    > Eeee tam. To tylko powrót do czasów sprzed pandemii.
    > > Są jakieś symulacje o ile wzrośnie rata jak stopy procentowe będą dalej rosły.
    Jedno jest pewne. Przeciętnego mieszkania kupionego teraz albo trochę wcześniej na
    kredyt nie da sie za chwilę wynająć za takie pieniądze które spłaca kredyt i dadzą
    niewielki zysk. Ci co kupili za gotówkę będą odrabiali o ile znajdą najemcę o wiele
    dłużej. Tak długo że inwestycja będzie nieopłacalna. Ci co nie zdążą sprzedać jak
    ceny są wysokie po przecenie jak dostaną połowę to będą się cieszyli.
    > Nikt przy zdrowych zmysłach przy takiej inflacji nie będzie sprzedawał
    > nieruchomości. Za chwilę ropęta się kolejna gorączka, bo wszystcy co
    > jeszcze mają jakąś gotówkę będą ją próbowali ratować przed inflacją.
    > > W ukraiński cud bym nie liczył. szwaby podniosły płacę minimalna i zapewne
    przetestują w tym roku Ukraińców przy szparagach. Niemcy tak jak my potrzebują siły
    roboczej. Dadzą lepsze warunki i przejmą tych co u nas pracują.
    > Od kilku lat potrzebują i jakoś się nie otwierają. Już raz się otworzyli
    > na Turków i teraz mają 3 razy większy problem niż brak rąk do pracy.
    >
    > --
    > Pete
    szparagi są szkodliwe dla zdrowia bo to ani warzywo ani zdrowe
    Na dziko szparagi rosna wokół jezior i nikt ich nie zbiera bo kora twarda

    To jedynie ten fake z posypaniem ziemią blokuje rozwój kory i zdrewnienia
    ale to nadal syfiaste krzaki i nie powinno się ich jeść bo to niejadalne krzaki

    A wszystkie pędy zielone są szkodliwe i rakotwórcze bo roslina wypelnia toksynami
    czubki pędów, aby nie byly zjadliwe dla ptaków, gryzoni.

    Dlategpo wszystkie kielki są rakotwórcze, bo tez wypelnione substancjami szkodliwymi
    dla zdrowia, chroniącymi rośline przed pożarciem przez gryzonie, przeżuwaczy


  • 20. Data: 2022-01-16 18:51:31
    Temat: Re: Najem nowych mieszkań coraz bardziej nieopłacalny dla wlascicieli
    Od: Zenek Kapelinder <4...@g...com>

    niedziela, 16 stycznia 2022 o 17:51:29 UTC+1 Pete napisał(a):
    > W dniu 2022-01-16 o 13:52, Zenek Kapelinder pisze:
    > > niedziela, 16 stycznia 2022 o 13:11:05 UTC+1 Pete napisał(a):
    > >> Hello, Zenek Kapelinder.
    > >> On 15.01.2022 21:49 you wrote:
    > >>
    > >>> https://i.iplsc.com/-/000DU0EKSUX5UUP4-C122-F4.jpg Ju=C5=BC tylko w
    > >>> czterech du=C5=BCych miastach pojawia si=C4=99 minimalny z= ysk.
    > >>> Najwi=C4=99ksze straty nie w Koziej W=C3=B3lce a w Warszawie i
    > >>> Krakowi= e. B=C4=99dzie jeszcze gorzej dla w=C5=82a=C5=9Bcicieli co
    > >>> oznacza =C5=BCe = lepiej dla tych co wynajmuj=C4=85.
    > >>
    > >> A ten kredyt już uwzględnia oprocentowanie 6% kredytu hipotecznego, czy
    > >> bazuje na 2%?
    > >>
    > >> Więc dolicz do kosztu kredytu jeszcze 500 zł.
    > >>
    > >>
    > >> --
    > >> Pete
    > > To nie ja zrobiłem tabelkę. Nie mogli doliczyć czegoś czego jeszcze nie ma. Jak
    zrobią kredyt 6% to ci co je mają są w najczarniejszej dupie bo teraz są tylko w
    czarnej.
    > Eeee tam. To tylko powrót do czasów sprzed pandemii.
    > > Są jakieś symulacje o ile wzrośnie rata jak stopy procentowe będą dalej rosły.
    Jedno jest pewne. Przeciętnego mieszkania kupionego teraz albo trochę wcześniej na
    kredyt nie da sie za chwilę wynająć za takie pieniądze które spłaca kredyt i dadzą
    niewielki zysk. Ci co kupili za gotówkę będą odrabiali o ile znajdą najemcę o wiele
    dłużej. Tak długo że inwestycja będzie nieopłacalna. Ci co nie zdążą sprzedać jak
    ceny są wysokie po przecenie jak dostaną połowę to będą się cieszyli.
    > Nikt przy zdrowych zmysłach przy takiej inflacji nie będzie sprzedawał
    > nieruchomości. Za chwilę ropęta się kolejna gorączka, bo wszystcy co
    > jeszcze mają jakąś gotówkę będą ją próbowali ratować przed inflacją.
    > > W ukraiński cud bym nie liczył. szwaby podniosły płacę minimalna i zapewne
    przetestują w tym roku Ukraińców przy szparagach. Niemcy tak jak my potrzebują siły
    roboczej. Dadzą lepsze warunki i przejmą tych co u nas pracują.
    > Od kilku lat potrzebują i jakoś się nie otwierają. Już raz się otworzyli
    > na Turków i teraz mają 3 razy większy problem niż brak rąk do pracy.
    >
    > --
    > Pete
    Brakuje żebyś dopisał że po wojnie nie było wyżu demograficznego i że nie upłynął
    czas po którym najwcześniejsze roczniki nie zaczynają umierać. I że nie pojawi się w
    przeciągu 15 lat może i z dziesięć milionów mieszkań po tych co nie umarli. Z faktami
    nie da się dyskutować? Wiadomo ile ludzi się w jakimś okresie czasu urodziło. To
    wiadomo że przyjdzie czas że zaczną umierać. Uwierzysz że da się policzyć ile za 6
    lat będzie potrzeba ławek w szkołach dla tych dzieci co się w tym roku urodzą?
    Wracając do tematu. Inflacja nie przeszkadza w handlu pod warunkiem że sprzedaje się
    za inna, pewniejsza walutę, niż ta która dotknęła inflacja. Inna sprawa że jak
    niedługo pojawi się na rynku dużo nieruchomości do sprzedania a klientow będzie mało
    to ceny wywoławcze się zmniejsza. Cenny transakcyjne spadną poniżej wywoławczych. I
    inflacja spadnie. Do tego kredytobiorcy będą spłacali kredyty za coś co będzie warte
    połowę niż jak kredyty brali. To też korzystnie wpłynie na spadek inflacji. Aż strach
    pomyśleć co się będzie na przykład w Łodzi działo jak zostanie do sprzedaży
    wystawionych 20 tysięcy mieszkań a chętnych będzie 500. Od nie sprzedanych
    właściciele będą musieli płacić czynsz, za wywóz śmieci. Za liczniki. Za ogrzewanie.
    Podatek gruntowy i podatek od pustostanu. Te opłaty mogą w przeciągu roku kosztować z
    10 tysięcy. Do tego spłata kredytu rocznie 25 tysięcy. Ujmę bo jest z czego ale i
    tak w okolicach trzydziestu tysięcy rocznie wyjdzie koszt utrzymania teraz kupionego
    na kredyt mieszkania. Mieszkania którego ze względu na dużą ilość na rynku tańszych
    mieszkań ani się nie da sprzedać ani wynająć żeby zrobić lub chociaż wyjść na zero.

strony : 1 . [ 2 ] . 3 ... 10 ... 17


Szukaj w grupach

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1