Rynek nieruchomości w Polsce XII 2014

Przeczytaj także: Rynek nieruchomości w Polsce XI 2014

Ceny ofertowe nieruchomości właściwie nie drgnęły – tak można by podsumować sytuację, która miała miejsce na wtórnym rynku mieszkaniowym w największych polskich miastach. Statystyki prowadzone przez serwis nieruchomości Morizon.pl pokazują, że stawki, za jakie właściciele wystawiają swoje lokale na sprzedaż, od dłuższego czasu ulegają jedynie nieznacznym korektom – na jednym metrze kwadratowym zmieniają się o kilkadziesiąt zł w górę lub w dół. Dla nabywcy lokalu o pow. np. 50 m2 oznacza to zmianę rzędu kilku tysięcy złotych.
W porównaniu z grudniem 2012 roku nieco większy bo przekraczający 3% wzrost lub spadek cen zanotowały tylko 2 miasta: o 3,3 % więcej niż przed dwoma laty trzeba dziś zapłacić za mieszkanie w Gdyni, a o 4,1% spadły ceny w Kielcach. W stolicy średnia cena ofertowa m2 mieszkania jest obecnie niższa niż 2 lata temu o… 0,1%, tj. o zaledwie 5 zł.

Najbliższe miesiące nie zapowiadają istotnych zmian w tej materii. Ceny w dalszym ciągu powinny utrzymywać się na stabilnym poziomie, co sprzyjać będzie racjonalnemu planowaniu transakcji przez klientów a w konsekwencji dalszemu ożywieniu popytu.

Dwójki wciąż najpopularniejsze

Z danych portalu nieruchomości Morizon.pl wynika, że prawie 40% klientów poszukujących ofert sprzedaży mieszkań w styczniu br. zainteresowanych było zakupem lokalu 2-pokojowego średnia cena takiego lokalu w największych miastach Polski waha się między 150 000 zł w Gorzowie Wielkopolskim, a 510 000 zł w Sopocie; w stolicy oscyluje w granicach 420 000 zł).

Celem poszukiwań blisko 1/3 klientów popytowych były mieszkania 3-pokojowe, a co dziewiąty szukał lokalu z 4 pokojami. Najmniejsze i relatywnie najtańsze mieszkania – kawalerki – były w mijającym miesiącu przedmiotem poszukiwań 14% klientów.
Informacje o badaniu
Badanie preferencji zakupowych zostało przeprowadzone w dniach 10-24 stycznia br. na próbie 3580 klientów poszukujących ofert sprzedaży mieszkań w portalu Morizon.pl.

Marcin Drogomirecki,