Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2015

Przeczytaj także: Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2015

ŁÓDŹ

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, po podwyżkach, które obserwowaliśmy w ubiegłych miesiącach, we wrześniu ceny ustabilizowały się na poziomie 3 500 za mkw. Osoby zainteresowane zakupem nieruchomości na rynku wtórnym, powinny przyśpieszyć decyzje, bowiem od przyszłego roku dostępność kredytów może znacząco się pogorszyć.

Stabilizacja cen w Łodzi

Po wzrostach średnich cen w poprzednich miesiącach, w październiku trend ten został zatrzymany. Ceny ustabilizowały się na poziomie 3 500 zł za metr kwadratowy, a nabywcy nadal preferują propozycje z niższych półek cenowych.

– Zwykle transakcje mieszczą się w kwocie 200 tys. zł – zauważa Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. –Za taką cenę można stać się właścicielem trzypokojowego lokalu na jednym z łódzkich blokowisk. Mniejszym zainteresowaniem z racji ceny cieszą się mieszkania wybudowane w ostatnich latach. W porównaniu do innych dużych miast podaż takich nieruchomości nie jest duża.

KRAKÓW

Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, na krakowskim rynku nieruchomości wtórnym obserwowana jest duża rozbieżność pomiędzy oczekiwaniami sprzedających a możliwościami finansowymi kupujących. Jak wskazują eksperci, warto przyśpieszyć finalizację transakcji, bowiem od przyszłego roku dostępność kredytów może znacząco się pogorszyć.

Duża rozbieżność między oczekiwaniami sprzedających i kupujących

W Krakowie poziom cen, które obecnie obserwujemy w transakcjach jest najniższy od ponad roku. Obecnie wynosi on 5 691 zł za metr kwadratowy.

– Co najciekawsze, ceny ofertowe dość znacznie, bo aż o 12 proc. różnią się od średniej z transakcji – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Jest to po części efektem dostępności w Krakowie dość dużej liczby mieszkań o podwyższonym standardzie, ale też dość wysokich poziomów cen, które pojawiają się przy nieruchomościach wystawianych do sprzedaży.

Różnica między cenami ofertowymi i transakcyjnymi wskazuje jednak, że nabywcy preferują tańsze oferty. Aby sprostać ich możliwościom finansowym najlepiej od razu ustalić cenę na rynkowych poziomach, gdyż w innym przypadku może czekać nas długie i bezskuteczne oczekiwanie na transakcję.