-
Czy droższe kredyty hamują sprzedaż mieszkań? Odpowiadają deweloperzy
... one najwyższe w historii. Do ich podniesienia przyczynił się m.in. zapowiadany podatek bankowy i upadłość SKOK-ów. Za sprawą rekordowo niskich stóp procentowych średnie oprocentowanie kredytu jest jednak o połowę niższe niż np. w 2009 roku. Jednocześnie indeks dostępności cen mieszkań (obrazujący relację średniej raty kredytu do ...
-
Czy ceny mieszkań już są wysokie?
... ciekawe, nadal są one o ok. 15% tańsze niż pod koniec 2007 r. Poza tym, obecnie płacimy znacznie niższe odsetki od kredytów. Średnie oprocentowanie nowo przyznanego kredytu hipotecznego to 4,43%, a w 2007 r. było to 6,71%. W rezultacie, rata kredytu na mieszkanie w dużym mieście o powierzchni 50 m2 ...
-
Ceny mieszkań w Polsce stabilniejsze niż w UE. Już niedługo?
... wydają nam się nieduże, ale w wielu krajach UE są dużo niższe lub wręcz ujemne. Dla przykładu podczas, gdy w naszym kraju średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosi ok. 4,4%, to w Czechach zaledwie ok. 2%. Nie powinno więc dziwić, że tam ceny mieszkań wzrosły bardziej niż u nas ...
-
Czy jest jeszcze szansa na tanie mieszkania?
... . Obecny stosunkowo niski poziom stóp procentowych utrzymuje się już od kilku lat co zwiększa popyt i w efekcie ceny mieszkań. Po pierwsze, oprocentowanie kredytów hipotecznych jest niższe i więcej osób ma zdolność kredytową, a po drugie osoby chcące zainwestować swoje oszczędności szukają alternatyw dla trzymania ...
-
Ceny mieszkań: ile jesteśmy w stanie wydać na zakup nowego lokalu?
... , nie obserwujemy większych zmian. Wręcz przeciwnie, presja na lokowanie środków w nieruchomości rośnie. Według danych NBP, w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnie oprocentowanie lokat zmalało ośmiokrotnie do poziomu nienotowanego nigdy wcześniej Tomasz Karpiel, dyrektor operacyjny Angel Poland Group Jeśli chodzi o rynek nieruchomości luksusowych, ...
-
Ceny mieszkań w IV kw. 2020 wyższe o 7,7%. Kredyty hipoteczne najtańsze w historii
... oprocentowania kredytów hipotecznych Wspomnieliśmy już, że dobra sprzedaż mieszkań w czasie pandemii to m. in. efekt tego, że obniżone zostały stopy procentowe. Średnie oprocentowanie kredytu z wkładem własnym wynoszącym 20% spadło z 3,84% w styczniu do 2020 r. do 2,42% w styczniu 2021 r. Dla tych, którzy spłacali już kredyty ...
-
Koszty wynajmu mieszkania wciąż wyższe niż rata kredytu
... niż lokaty Choć stawki najmu istotnie spadły w okresie pandemii, to wciąż przynoszą znacznie wyższe zyski niż lokaty bankowe. Według NBP średnie oprocentowanie lokat, które założono w grudniu 2020 r. wyniosło 0,51%. Po odliczeniu podatku daje to 0,41% netto. Dla porównania średnia rentowność wynajmu mieszkania ...
-
Zakup własnego mieszkania = 23 lat najmu
... zakupu mieszkania może być związany z sytuacją polityczną, ale też dostępnością kredytów hipotecznych na Ukrainie. Jak bowiem podaje Narodowy Bank Ukrainy średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wnosi 14,5%. Innymi słowy, wielu mieszkańców Kijowa nie może sobie pozwolić na zakup własnego „M”. Nie pozostaje to bez ...
-
Mieszkania na wynajem znikają z rynku, ceny najmu rosną
... tylko stawki najmu, ale również raty kredytów hipotecznych. W dniu naszego badania (15 marca) stawka WIBOR 3M wynosiła 4,33%. Z tego powodu średnie oprocentowanie nowo udzielanego kredytu z najniższym (10%) dopuszczalnym wkładem własnym wynosiło już 6,82%. W rezultacie we wszystkich 16 badanych przez nas miastach koszt ...
-
Ceny mieszkań w III kw. 2022 - niewielkie spadki
... roku mogli liczyć na 655 tys. zł. Przyczyny spadku dostępności kredytów są dwie – ogromny wzrost oprocentowania i rekomendacja KNF. Według NBP średnie oprocentowanie kredytów wypłaconych w sierpniu (nie ma jeszcze danych z września) wzrosło do rekordowego poziomu 9,18%. To najwyższa stawka odkąd NBP zbiera takie ...
-
Ceny mieszkań stabilne
... , okresu spłaty oraz tego jak zmieni się poziom stóp procentowych po pierwszych 5 latach spłaty. Podana kwota zakłada, że za 5 lat, średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych spadnie do 5%. Oczywiście dopłaty nie będą wypłacane jednorazowo, lecz przez 10 lat będą pomniejszały wysokość rat. Poniższe tabele ...
-
Ceny mieszkań jeszcze wyższe w I kw. 2023
... referencyjnego jakim jest WIRON – dlatego niektóre z nich zawiesiły już teraz możliwość oferowania kredytów ze zmienną stopą procentową. Na ten moment średnie oprocentowanie kredytu z okresowo stałą stopą procentową na okres 5 lat jest nadal o 0,84% niższe niż kredytu ze zmiennym oprocentowaniem.
-
Zakup mieszkania w tańszej dzielnicy?
... złagodzonych zasad oceny zdolności kredytowej, dostępność mieszkań za kredyt jest wciąż dużo gorsza niż dwa lata temu. Mowa o czasach, kiedy średnie oprocentowanie nowych "hipotek" nie przekraczało 3,0%. Obecnie analogiczny wynik oscyluje na poziomie ponad 8,5%. Eksperci RynekPierwotny.pl, Metrohouse i Credipass sprawdzili czy w związku z tym ...
-
Ceny mieszkań: ile m2 za "Bezpieczny kredyt 2%"?
... kredytu na 300 000 zł na 30 lat suma dopłat wyniesie ok. 100 000 zł. Założyliśmy jednak, że za 5 lat średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wyniesie 5%. Jeśli będzie wyższe to dopłaty będą wyższe, a jeśli stopy procentowe spadną mocniej to i wysokość dopłat będzie niższa ...
-
Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?
... potrzeby własne był wyższy niż 30%. Dwanaście miesięcy temu, kiedy NBP przeprowadzał ankietę, dostępność kredytów mieszkaniowych była bowiem wyjątkowo słaba, a średnie oprocentowanie nowych „hipotek” przekraczało nawet 9%. Wcześniej sytuacja prezentowała się lepiej dla typowego Kowalskiego jako klienta firmy deweloperskiej. Pamiętajmy również, że ...
-
Mieszkanie na start tańsze niż wynajem mieszkania? Niekoniecznie
... wynajem małego mieszkania płaciliśmy o 10% więcej niż rok wcześniej, a w Łodzi średnie i duże mieszkania staniały o 7%. W ramach najnowszego raportu eksperci dokonali również porównania wysokości ... grup uczestników to efekt dwóch czynników. Im większe gospodarstwo domowe, tym niższe oprocentowanie kredytu na start. Ponadto, im więcej osób, tym ...
-
Ceny mieszkań w 2024 rosły, co przyniesie 2025?
... zł. Dość stabilny był też poziom oprocentowania, co wynika z faktu, że w 2024 r. stopy procentowe nie zmieniły się. Według danych NBP średnie oprocentowanie udzielonych kredytów w styczniu 2024 r. wynosiło 7,65%. W połowie roku nieco wzrosło, osiągając maksimum w czerwcu (7,93%). Później ponownie spadło i w październiku (obecnie najnowsze ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski X 2014
... w zmianie średniej ceny ofertowej. Kawalerki zaniżają średnią W Krakowie średnie ceny nabywanych mieszkań nie zmieniły się znacząco od poprzedniego ... – dodaje Jańczuk. Oprocentowanie kredytów jeszcze niższe Dla osób zainteresowanych zakupem mieszkania w Warszawie niewątpliwie dobrą informacją jest fakt, że oprocentowanie kredytów hipotecznych ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015
... kredyt hipoteczny, nie powinny mieć zbyt wielu powodów do narzekań. Oprocentowanie takich zobowiązań utrzymuje się na bardzo niskim poziomie. W przypadku tych ... dodaje ekspert. Program MdM na gdańskim rynku Zarówno w Gdańsku, jak i w Gdyni średnie ceny mieszkań wzrosły odpowiednio o 1,8% i 2%. Na tle największych miast w Polsce kupujący mieszkania ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2015
... banki mogą zdecydować się na podwyżki marż. – To spowoduje, że oprocentowanie nowo udzielanych kredytów będzie spadało w mniejszym stopniu niż tych, które będą ... ma charakter substancji mieszkaniowej – ocenia Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Średnie ceny transakcyjne podwyższane są przez oferty lokali o wyższym standardzie, znajdujących ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015
... w naszym kraju. W przyszłym roku może być o nie nieco trudniej. – Co prawda, oprocentowanie kredytów zapewne pozostanie niskie, jednak wzrośnie wymagany wkład własny z obecnych 10% do 15% ... dłuższego czasu ceny transakcyjne w stolicy utrzymują się na niezmiennym poziomie. Średnie wartości mieszczą się w przedziale 7 200 a 7 300 zł za mkw. – ...
-
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... przez pewien czas znowu rosną szybciej niż ceny nieruchomości. Gdyby uwzględnić proste średnie wynagrodzeń i cen transakcyjnych mieszkań używanych, to było tak już w pierwszym kwartale br. ... na śmieciówkach. Popyt na kredyty bez wątpienia stymuluje też najniższe oprocentowanie kredytów w historii10. Dziś jest ono znacznie niższe niż inflacja. ...
-
Rynek najmu powoli się odbudowuje
... w Łodzi (małe -9,9% r/r, średnie -8% r/r, duże -2,2%), Wrocławiu (małe -3,9%, średnie -4,1%, duże -7,4%) i Bydgoszczy (małe -5,5% r/r, średnie -2,1% r/r, duże -1,7%). Widać ... sytuacji, ponieważ jest to poziom już po uwzględnieniu podatku. Tymczasem np. oprocentowanie lokat bankowych jest podawane jako stawka brutto, czyli przed opodatkowaniem. ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce XII 2012
... odpowiednio 0,64 m2, 0,69 m2 i 0,77 m2 mieszkania. Uzyskujący średnie wynagrodzenie w tych województwach potrzebują na zakup 50-metrowego mieszkania: w Łodzi – 78 miesięcznych pensji, ... Centralny i Szwajcarski Bank Narodowy nie wprowadziły zmian w tabeli stóp procentowych, oprocentowanie kredytów w euro i we franku pozostaje niezmienione, a wysokość ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2013
... raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wskazują, że w minionym miesiącu oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło. – Wraz ze obniżeniem oprocentowania zmniejszeniu ... one najniższe w kraju, jednak w sierpniu nie odnotowano dalszych spadków. Co ciekawe, średnie ceny transakcyjne mieszkań przewyższają przeciętne ceny ofertowe. Według ekspertów, ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce I 2014
... w 14 na 18 największych polskich miast średnie ceny lokali używanych wzrosły – średnio o 0,8%. Najbardziej – o 2,2% i 2,1% - wzrosły w grudniu średnie ceny ofertowe w Opolu i w Gdyni. ... mieszkania na kredyt – „Mieszkanie dla Młodych” i wciąż niskie jest oprocentowanie kredytów. Liczne tegoroczne zmiany w warunkach pożyczania na nieruchomości to efekt ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VI 2012
... 100 tys. zł zadłużenia (niecałe 2 proc.). Nadal spada za to oprocentowanie kredytów w euro, trzymiesięczny EURIBOR, powoli acz systematycznie, obniża się od ponad pół ... franku szwajcarskim jest bardzo podobna. Stawka LIBOR 3M, odpowiedzialna za oprocentowanie kredytów w szwajcarskiej walucie, waha się tylko nieznacznie od kilku miesięcy przebywając w ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce VIII 2012
... Open Finance. Jak wynika z analizy portalu nieruchomości domy.pl ponad 7% średnie ceny ofertowe mieszkań w Kielcach i we Wrocławiu spadły w ciągu ostatniego roku ... 3, a nawet 4 p.p. Kredyty spłacane: wakacyjna stabilizacja Przez ostatni miesiąc oprocentowanie złotowych kredytów hipotecznych w zasadzie nie drgnęło. Odpowiedzialna za nie 3-mies. stawka ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2013
... faktu, że zwykle mniej płacimy za same mieszkania. Jeśli połączymy niższe oprocentowanie ze spadkiem cen nieruchomości, to okaże się, że rata kredytu zaciąganego na ... Miniony miesiąc przyniósł nieznaczny wzrost cen mieszkań nabywanych w Łodzi. – Od wiosny średnie ceny transakcyjne wzrosły tu o 244 PLN – zauważa Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III 2016
... w innych obserwowanych miastach. Dobrą wiadomością dla kredytobiorców jest zatrzymanie wzrostu marż bankowych oraz utrzymujące się atrakcyjne oprocentowanie kredytów. Czy mieszkania w Gdańsku podrożały? Jeżeli spojrzymy na średnie ceny sprzedawanych mieszkań w Gdańsku i porównamy je do tych sprzed roku okazuje się, że są one o ponad ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... niż w minionym roku, ale ciągle niskie stopy procentowe sprawiają, że oprocentowanie kredytów pozostaje atrakcyjne – dla kredytu z najniższym, 10-procentowym wkładem własnym wynosi ... wskazują, że od końca grudnia 2015 r. do początku kwietnia 2016 r. średnie ceny mieszkań oferowanych przez stołecznych deweloperów spadły tylko nieznacznie (z 7 964 zł ...
-
Mieszkanie na wynajem vs condo/aparthotel
... listopadzie co oznacza, że by zachować wartość nabywczą zdeponowanych środków na lokacie jej oprocentowanie w skali roku musiałoby wynieść za ubiegły rok 3,1 proc. (poniżej oznaczałoby gwarantowaną stratę ... każdego obiektu z osobna. Agencja STR Global szacuje, że w 2016 roku średnie obłożenie pokoi hotelowych w Polsce wynosiło 71 proc. w skali roku. ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski XI 2018
... zakupami, zwłaszcza na rynku pierwotnym. Do zakupu zachęca natomiast atrakcyjne oprocentowanie kredytów. W ostatnim czasie w Trójmieście dało się zauważyć spowolnienie na rynku ... mogą cały czas liczyć na atrakcyjne finansowanie zakupów kredytem hipotecznym. W Poznaniu średnie ceny nabywanych na rynku wtórnym mieszkań zatrzymały się na poziomie 6167 ...
-
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... o tym, że mieszkań na wynajem brakuje, a średnie stawki czynszów wzrosły w miastach wojewódzkich o 20-25% (r/r ... oprocentowanie (np. 3-5% w skali roku), tym program cieszyłby się większym zainteresowaniem. Mówimy przy tym o oprocentowaniu maksymalnym, a więc budżetowe dofinansowanie do odsetek niezbędne byłoby tylko wtedy, gdyby oprocentowanie ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
Rynek nieruchomości w Polsce XI 2013
... . Choć obsługujący kredyty w euro dziś mają jeszcze większą pewność, że oprocentowanie ich kredytów nie wzrośnie. W listopadzie podstawowa stopa procentowa w strefie euro spadła ... mieszkania wystarczyłoby średnie październikowe wynagrodzenie opublikowane przez Główny Urząd Statystyczny z tym, na co wystarczało średnie wynagrodzenie przed rokiem widać ...