-
Rynek najmu powoli się odbudowuje
... 31%). Rentowność inwestycji w małe mieszkanie spadła z 5,9% do 4,9% Jeśli chodzi o nowe inwestycje w mieszkania na wynajem, to wskaźniki opłacalności spadają. Od I kw. 2023 r. do I kw. 2024 r. średnia rentowność netto (po uwzględnieniu podatku i wszystkich kosztów) dla inwestycji w małe mieszkania spadła z 5,9% do 4,9%. Dla średniej wielkości ...
-
Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań
... liczby nowych ofert trafiały na rynek już wcześniej (np. październik 2023 r. – 42,3 tys., listopad 2023 r. – 44,7 tys.), ale wtedy szybko znikały za sprawą ... okresu może prowadzić do niewłaściwych wniosków. Ceny transakcyjne w IV kw. 2023 r. częściowo wynikają z finalizacji transakcji, których warunki zostały uzgodnione kilka miesięcy wcześniej. ...
-
Jak wzrosną koszty ogrzewania domu i czy musimy się zapożyczyć?
... zużycie ponad określony w przepisach limit, będzie oznaczać rozliczenie według aktualnych taryf i cenników obowiązujących w 2023 r., ale z określoną stawką maksymalną: na poziomie 693 zł za 1000 kWh ... z dwójką dzieci będzie to około 1.682 zł w 2022 r., a 1832,80 zł w 2023 r. zamiast 3.688,8 zł przy braku zamrożenia cen. Jednak koszty dla przeciętnej ...
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... miesiącach gwałtownemu wyhamowaniu, a według rynkowego konsensusu, stan ten powinien utrzymać się w 2023 roku. Analizując zeszły rok, nie możemy nie wspomnieć o załamaniu sprzedaży spowodowanym wysoką ... do roku 2021. W 2023 spadnie o kolejne 30-40% r/r. 60 – 70 tys. - budowę tylu mieszkań rozpoczną deweloperzy się w roku 2023 (za szacunkami JLL) – ...
-
Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach?
... przekłada się na średnie cenowe dla całych miast. Z raportu cenowego luty 2023 platformy monitoringu i analiz rynkowych BIG DATA portalu RynekPierwotny.pl wynika, że w ... metr.- piszą autorzy raportu BIG DATA luty 2023. Dostępność najtańszych mieszkań Z raportu cenowego luty 2023 BIG DATA wynika, że w największych miastach podaż mieszkań najtańszych ...
-
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?
... pozew o wysoki czynsz. Krajowe media około rok temu poinformowały o pozwach około 2000 mieszkańców lokali zarządzanych przez TBS Wrocław. Natomiast kwiecień 2023 r. przyniósł pierwszy wyrok korzystny dla lokatorów kwestionujących podwyżki czynszu. Można przypuszczać, że w obecnych warunkach pozew o wysoki czynsz będzie coraz popularniejszym ...
-
W ciągu 5 lat budowa domu zdrożała o 76%
... stawki wręcz wystrzeliły. Odreagowanie lub pewną dozę normalizacji przyniósł dopiero rok 2023. Materiały drożały szybciej niż praca Największym winowajcą rosnących kosztów budowy były ... , stolarzy i konserwacji urządzeń grzewczych wzrosły w ciągu roku o 14% (05.2022/05.2023). Jeszcze kilka miesięcy temu wartości te osiągały poziom 20%. Wróćmy jednak ...
-
Ceny mieszkań rosną coraz szybciej
... kw. 2023 r. były przeciętnie o 3,11% droższe niż w II kw. 2023 r. Z kolei duże zdrożały o 5,24%, a te średniej wielkości o 5,09%. Z kolei patrząc na zmiany od I kw. 2023 r. największe ... powróciła do „normalnych” poziomów. Dla porównania od sierpnia 2022 do lutego 2023 było to nieco ponad 6 tysięcy kredytów miesięcznie. Są dwie główne przyczyny ...
-
Ceny mieszkań rosną wolniej niż straszono
... taka sytuacja skutkowała wzrostami cen, to nie brakuje argumentów za tym, aby w 2024 roku podwyżki były mniej dynamiczne. W trzecim kwartale 2023 roku za mieszkania w największych miastach płaciliśmy o 8,3% więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem - wynika z najnowszych danych NBP na temat zmian cen ...
Tematy: ceny mieszkań, ceny mieszkań w polsce, rynek mieszkaniowy, ceny nowych mieszkań, nowe mieszkania, mieszkania używane, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, oferta mieszkań, ceny ofertowe, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne, ceny transakcyjne mieszkań, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent -
Nie ma chętnych na wynajem kawalerki?
... lokali o liczbie pokoi przekraczających 5. Niewątpliwie utrzymujące się wyższe zainteresowanie mieszkaniami na sprzedaż to efekt m.in. ubiegłorocznego ożywienia spowodowanego BK 2%. W lutym 2023 roku stopy procentowe utrzymywały się jeszcze na historycznie wysokim poziomie, co drastycznie ograniczyło popyt na kredyty hipoteczne, a co za tym ...
-
Kredyt na Start nie zmieni fatalnej sytuacji mieszkaniowej młodych?
... %). Bezpieczny Kredyt 2% pomagał się usamodzielnić Jest to o tyle zaskakujące, że przecież w 2023 roku działał najhojniejszy program mieszkaniowy i to skierowany do osób, które miały kupować ... Efekt był taki, że wnioski kredytowe, składane tylko w drugim półroczu 2023 roku, skutkowały udzieleniem około 100 tysięcy preferencyjnych kredytów. W kupionych ...
-
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne w I poł. 2024
... mieszkań o 1,9 mln m2 (17,9%) oraz liczby izb o 76,7 tys. (17,5%). Przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 90,2 m2 (w 1 półroczu 2023 r. – 93,9 m2). Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych wyniosła 131,9 m2, natomiast w budynkach wielorodzinnych – 51,9 m2. Dane w ujęciu bezwzględnym dla poszczególnych ...
-
Zakup mieszkania czy budowa domu? Na ile mkw. starczy 700 tys. zł?
... lub wybudować? Sprawdźmy to! Masz 700 000 zł, ile m2 mieszkania kupisz? W I połowie 2023 roku, w 6 największych miastach Polski ( z wyłączeniem Warszawy), za 700 000 zł można było nabyć mieszkanie ... ? Budowa domu to większe możliwości metrażowe za tę samą kwotę. Inwestor, który w 2023 roku miał 700 000 zł mógł zbudować dom o powierzchni 133 m2, przy ...
-
Jak zmieniają się koszty budowy domu w Polsce? Prognozy na lata 2025-2026
... 50% (przy relatywnie równomiernym tempie wzrostu i stabilizacji po 2023 r.), ceny mieszkań w siedmiu największych miastach Polski (Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, ... % tylko w latach 2022–2023. Kluczowym czynnikiem napędzającym ten wzrost była wysoka inflacja i rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2%” uruchomiony w 2023 roku. W zestawieniu z rynkiem ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilne
... .pl zaobserwowali, że ci deweloperzy, którym nie minął zapał do budowania mieszkań, dedykują je głównie zamożnym klientom. Pierwsze dwa miesiące 2023 r. były dla deweloperów wyraźnie lepsze pod względem sprzedaży mieszkań niż analogiczny okres przed rokiem. I to mimo zapaści na rynku kredytów ...
-
Najem mieszkania dla studenta - czy to wciąż dobra perspektywa?
... wyniki badania „Sytuacja finansowa młodych Polaków” przeprowadzonego przez Warszawski Instytut Bankowości w 2023 roku wskazują, że aż 61% ankietowanych studentów wynajmuje samodzielny ... 20%). Analizowane badanie wskazuje, że samodzielny najem nieruchomości (zwykle kawalerki) w 2023 roku był rozwiązaniem wybieranym tylko przez 16% ankietowanych (bez ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi w Polsce stawiają na najem instytucjonalny
... gruntów), liczba podmiotów aktywnych w tym obszarze rośnie. Na koniec września 2023 r. największy udział w istniejących zasobach mieszkań na wynajem w Polsce miało Echo ... . lokali na rzecz platformy PRS, którą będzie zarządzać Ares. W maju 2023 r. utworzenie podmiotu do zarządzania wynajmem mieszkań ogłosiła ponadto Cavatina. Według zapowiedzi ...
-
Mieszkań na sprzedaż więcej, ale ceny będą rosnąć
... Liczba nowych ofert wzrosła o 20 proc. w porównaniu z IV kw. 2023 r. W przeciętnym tygodniu I kw. 2024 r. w grupie największych miast średnia liczba ... 2023 R. W I KWARTALE ROŚNIE NOWYCH OFERT DOMÓW W 2023 r. sprzedano najmniej domów od 2017 r. Jak wynika z danych Ministerstwa Sprawiedliwości liczba transakcji sprzedaży domów w 2023 r. wynosiła 48 tys ...
-
Powódź 2024: straty mogą być większe niż sądzimy
... : według danych Sekocenbudu, od IV kw. 2013 r. do IV kw. 2023 r. średnie koszty wznoszenia budynków jednorodzinnych wzrosły o 84%, wielorodzinnych o 80%, a budynków użyteczności publicznej - o 79% firma CAS podaje z kolei, że od I kw. 2015 r. do III kw. 2023 r. przeciętny koszt budowy infrastruktury drogowej wzrósł o 82% Powyższe dane ...
-
Ceny mieszkań w 2024 rosły, co przyniesie 2025?
... bardzo zróżnicowane. W czterech miastach wzrost cen odnotowany w 2024 r. (od grudnia 2023 r. do listopada 2024 r.) był szczególnie wysoki. W Katowicach przeciętna cena w ... określić jako przeciętny. Dla porównania, w drugiej połowie 2022 r. i na początku 2023 r. było to zaledwie ok. 2,2 mld zł miesięcznie. Z kolei w szczycie boomu związanego ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... i po dwie w IV kwartale 2022. W 2023 roku uprawnienie pozwoli na odroczeniu po jednej racie każdym z czterech kwartałów 2023 r. Jaki była charakterystyka wnioskującego o wakacje kredytowe? ... będzie możliwe dopiero za rok (można przecież odroczyć jedną ratę w IV kwartale 2023 roku) jednak już teraz można sądzić, że przebicie 85% partycypacji będzie ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... III kwartał, mogą być pewnym prognostykiem do szacowania poziomu sprzedaży w roku 2023. Nie spodziewam się znacznego ożywienia na rynku, które wymagałoby zwiększenia ... spadającą podaż, na ten moment nie widzę przesłanek do obniżek cen mieszkań w 2023 roku. Uważam również, że spadek podaży będzie tendencją kontynuowaną w kolejnych kwartałach, ...
-
Zakup mieszkania w tańszej dzielnicy?
... za okres od stycznia do kwietnia 2021 r. i dla analogicznego okresu z 2023 r. ma na celu zestawienie preferencji klientów firm deweloperskich w czasach bardzo dobrej i ... jedynie części metropolii ze udziałem rynkowym przekraczającym 5% od stycznia do kwietnia 2023 r. Wzrosła sprzedaż na krakowskim Białym Prądniku Przez ostatnie dwa lata, mocno ...
-
Na rynku nieruchomości w Polsce nie ma bańki
... bazą były dane zbierane do 2 kwartału 2023 roku. Przypomnijmy więc, że rządowy program „Bezpieczny Kredyt 2%” wszedł w życie dopiero w lipcu 2023 roku, a RPP zaczęła ciąć stopy ... ceny mieszkań w badanym okresie rosły wolniej niż dochody Polaków. I choć w drugiej połowie 2023 roku wzrosty cen mieszkań znowu przyspieszyły, to stan taki musiałby trwać ...
-
Ilu Polaków kupuje mieszkania na wynajem?
... wynajem wciąż pozostaje stosunkowo wysoki. Postanowiliśmy zatem sprawdzić, ilu Polaków w 2023 r. kupuje mieszkanie pod wynajem. Warto również odnieść się do nieco starszych ... raporcie mówiącym o sytuacji rynkowej poinformowała, że od lipca do września 2023 r. około 37% jej klientów kupowało mieszkanie w celach inwestycyjnych. Ten wynik uwzględniał ...
-
Fakty i mity na temat branży deweloperskiej
... Fakty: średnia marża brutto wśród firm deweloperskich notowanych na giełdzie wyniosła w 2023 roku 31,6 proc. (dane za 3 kwartały), natomiast marża netto już 13,9 proc., ... latach 70. i 80. XX wieku. Jak podaje Polski Instytut Ekonomiczny w III kwartale 2023 r. mniej niż 2 proc. mieszkań przeznaczonych na sprzedaż w 16 miastach wojewódzkich i Gdyni ...
-
Czy mieszkania komunalne w największych miastach zaspokajają potrzeby mieszkaniowe?
... mogą skorzystać z preferencyjnego kredytu z BGK, natomiast lokatorzy partycypujący w kosztach budowy mogą wykupić mieszkania. Efekty już są widoczne w statystykach budowlanych GUS. W 2023 r. TBS-y wybudowały ponad 2 tys. mieszkań, czyli o jedną czwartą więcej niż rok wcześniej. Jeszcze większy progres GUS odnotował w liczbie rozpoczętych mieszkań ...
-
Bezpieczny Kredyt 2% ograniczył zakup mieszkań za gotówkę
... w Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, Poznaniu, Warszawie i Wrocławiu przeznaczyliśmy aż 3,4 mld złotych gotówki. Liczba ta dotyczy tylko transakcji zawartych w czwartym kwartale 2023 roku. Wynik ten będzie jeszcze pewnie podlegał rewizji w kolejnych publikacjach. Z dużym prawdopodobieństwem będzie to rewizja w górę. Wspomniana kwota 3,4 mld złotych ...
-
Koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 21% przez 2 lata
... może przestraszyć. Warto jednak pamiętać, że po doliczeniu podwyżek za okres od marca 2022 r. do marca 2023 r., mieszkaniowa inflacja wynosi aż 21,2%. W ujęciu rocznym (marzec 2023 r. - marzec 2024 r.) najbardziej podrożały usługi kanalizacyjne (+9,7%), a także usługi związane z zaopatrywaniem w wodę (+9,0%). Łączny poziom mieszkaniowej inflacji ...
-
Ceny nowych mieszkań w III kw. 2024: 11 000 zł za mkw to nowa norma
... Porównali dane z portalu nieruchomości RynekPierwotny.pl za III kw. 2024 r. i III kw. 2023 r. Nowe mieszkania w miastach wojewódzkich Nowe mieszkania w III kw. 2024 r. były najdroższe w Warszawie ... Płocku to pewne zaskoczenie, zwłaszcza że przed rokiem, czyli w III kw. 2023 r., średnia stawka według RynekPierowotny.pl wynosiła tam 7952 zł. Prawie ...
-
Ceny mieszkań stanęły w miejscu, a kredyty hipoteczne najdroższe w Europie
... na wynajem w siedmiu miastach wzrosła nieznacznie o 2 proc. w porównaniu z analogicznym okresem w 2023 r. Głównym czynnikiem, który miał wpływ na większą liczbę ogłoszeń był znaczny ... . Największe spadki – 20 proc. miały miejsce w 2023 r. Polska odstaje od europejskiego trendu – od końca 2023 r. liczba pozwoleń na budowę nowych mieszkań istotnie ...
-
Hipoteka odwrócona - prognozy na 2025 rok
... się na poziomie 5-6 proc. To spora różnica względem 10 proc. w 2023 roku. Oczywiście spadek inflacji wzmocni siłę nabywczą emerytów, ale trzeba pamiętać ... dzięki rencie dożywotniej. Pamiętajmy również, że ceny nieruchomości, które w poprzednich latach rosły (w 2023 roku nawet o 11 proc. w skali roku) dodatkowo zwiększają wartość aktywów posiadanych ...
-
Ceny mieszkań w miastach powiatowych - w Bytomiu wciąż najtaniej
... pl, można jedynie żałować, że GUS dopiero niedawno opublikował dane cenowe za 2023 rok obejmujące tego typu mniejsze miasta. Niemniej jednak, warto spojrzeć na ... - 5 144 zł Tarnobrzeg - 5 195 zł Jaworzno - 5 246 zł Włocławek - 5 267 zł Jak widać, Bytom w 2023 r. utrzymał swoją pozycję jako miasta na prawach powiatu z najniższymi cenami metrażu. ...
-
5 rzeczy, w których polskie mieszkania są lepsze niż europejskie
... . Przykład? Stan techniczny domów i mieszkań, w których mieszkamy. Okazuje się bowiem, że w 2023 roku jedynie 5,6% Polaków miało problem z przeciekającymi dachami, wilgotnymi ścianami ... sytuację w tym względzie oceniało ponad 95% rodaków – wynika z danych za 2023 rok. To trzeci najlepszy wynik, który znajdziemy w statystykach europejskiego urzędu. ...
-
Wyprowadzka od rodziców - kobiety wyprzedzają mężczyzn o ponad 2 lata
... Kredyt przyspieszył wyprowadzkę o 16 miesięcy? Najnowsze dane Eurostatu pokazują jednak też bardzo ciekawą zmianę, której nie sposób nie połączyć z działającym w 2023 roku programem „Bezpieczny Kredyt 2%”. Zgodnie z oczekiwaniami przyspieszył on decyzję o wyprowadzce z domów rodzinnych. Jest niemal pewne, że podobne efekty „Bezpiecznego Kredytu ...