1,5% podatku, (strona 7/10) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › 1,5% podatku

Inwestycje w nieruchomości lepsze niż lokata bankowa

... z depozytów terminowych wyparowało 6,7 mld zł. Podawane przez NBP średnie oprocentowanie lokat dwunastomiesięcznych wyniosło w kwietniu 3,3 proc., co oznacza, że po odjęciu podatku Belki rentowność rocznej lokaty wynosi 2,67 proc. – Wiele wskazuje na to, że w tym roku Rada Polityki Pieniężnej zdecyduje się na ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, lokaty bankowe
Wtórny rynek nieruchomości V 2013

... myślenia tradycjonalistom posiadającym oszczędności na lokatach bankowych. 12-miesięczna lokata pozwala na zwrot z inwestycji średnio ok. 2,6 proc. w skali roku (po uwzględnieniu podatku Belki). Zakup mieszkania i przeznaczenie go na rynek wynajmu to, w większości dużych miast, rentowność przekraczająca 4 proc., a nawet 5 proc. (Wrocław). Nie może ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, wtórny rynek nieruchomości
Ceny ofertowe a transakcyjne mieszkań V 2013

... pieniądze na rachunek oszczędnościowy z oprocentowaniem na poziomie 3% w skali roku, to od kwoty 200 tys. zł oznaczałoby to odsetki po potrąceniu podatku na poziomie 2,3 tys. zł. Warto w tym miejscu zauważyć, że rekordziści obniżali cenę nie dwa ale nawet kilkanaście razy zanim nabywcy ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, ceny transakcyjne nieruchomości, ceny ofertowe, negocjowanie cen
Ceny ziemi rolnej spadają tylko pozornie

... trzeba będzie wygospodarować na drogi dojazdowe do działek powstałych po podziale. Wiele osób zapomina też o pojawiającej się czasami konieczności zapłacenia podatku VAT od sprzedaży działek oraz konieczności wniesienia renty planistycznej. A gdy już uda się zmienić przeznaczenie działki na budowlaną oraz podzieli ...

Tematy: ceny ziemi, ceny ziemi rolnej, grunty rolne, ceny gruntów, działki rolne, ziemia rolna
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski

... – mówi Tomasz Kuś, ekspert firmy Expander, Kraków. – Przy średniej rentowności z najmu plasującej się na poziomie 6% rocznie, nawet po odjęciu zryczałtowanego podatku wynoszącego 8,5%, zostaje nam 5,5% zysku. Jest to prawie dwukrotnie więcej niż z lokaty rocznej, której średnie oprocentowanie oscyluje w granicach 2,89% brutto. Pomimo ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Wynajem mieszkania: rentowność w mniejszych miastach

... miast przyjęto średni poziom czynszu administracyjnego w wysokości 4 zł/mkw. Dla uproszczenia kalkulacji uwzględniono podatek w wysokości 8,5% płacony od przychodu. Przyjęcie podatku dochodowego zwłaszcza przy konieczności poniesienia dużych nakładów remontowych lub możliwości uwzględniania raty kredytowej przy odliczeniach może prowadzić do innych ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu
Wynajem mieszkania lepszy niż lokata

... zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu. Upraszczając, można przyjąć, że każda złotówka odsetek od kredytu obniża podatek dochodowy o 19 groszy ( w przypadku podatku liniowego). Należy jednak zauważyć, że korzystanie z dźwigni finansowej ma także negatywne efekty w postaci dodatkowego ryzyka. Po prostu jeśli inwestycja okaże ...

Tematy: zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, w co inwestować, rentowność wynajmu, inwestowanie w lokaty
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VIII 2013

... trzy pokoje – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Rentowność najmu dwupokojowego mieszkania w Łodzi, przy założeniu jedenastu miesięcy wynajmu oraz wliczeniu podatku i kosztów eksploatacji, wynosi 4,69%. Jest to więc o 2 punkty procentowe więcej niż aktualne średnie oprocentowanie dwuletniej lokaty. Warto więc pomyśleć nad ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, Kraków, Łódź, Warszawa, Gdańsk, Poznań
Moda na apartamenty w kamienicach

... Paryżu, które sprzyjają rewitalizacji starych budynków mieszkaniowych w tym mieście. W połowie lat sześćdziesiątych wprowadzono we Francji prawo pozwalające na odpisywanie od podatku części wydatków na modernizację mieszkań w zabytkowych budynkach. – W efekcie, o ile na początku lat 60.paryżanie unikali mieszkań w zaniedbanych kamienicach w centrum ...

Tematy: cechy mieszkania, mieszkania, zakup mieszkania, preferencje zakupowe, nabycie mieszkania, sprzedaż mieszkania, nabywcy mieszkania, mieszkania w kamienicy, apartamenty
Czy Mieszkanie dla młodych sprosta potrzebom?

... zwiększeniu o 10 mkw. w przypadku rodzin z trójką dzieci. W przypadku osób budujących dom w systemie gospodarczym państwowa pomoc polegałaby na możliwości zwrotu części podatku VAT na użyte materiały budowlane - pisze Jarosław Jędrzyński, analityk rynku nieruchomości portalu RynekPierwotny.com. Tylko rynek pierwotny Na tym praktycznie ...

Tematy: kredyty mieszkaniowe, kredyty z dopłatą, kredyt Rodzina na Swoim, Rodzina na Swoim, kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", rynek mieszkaniowy
Światowy rynek nieruchomości: odbicie po przecenie

... rejonie nie przekraczają 2%, co może sugerować przewartościowanie nieruchomości. Do działań, które miały przeciwdziałać spekulacjom na tym rynku można zaliczyć wprowadzenie podatku od zysków ze sprzedaży, gdy nieruchomość nie była zamieszkana przez nabywcę i sprzedana w przeciągu 2 lat od nabycia. Warto przypomnieć, że tajwańska ...

Tematy: rynek nieruchomości, nieruchomości na świecie, ceny nieruchomości
Rynek nieruchomości w Polsce po 20 latach

... kredytem hipotecznym i deweloperskim. Jednak rozwój krajowej mieszkaniówki w latach dziewięćdziesiątych to głównie zasługa jej silnego stymulowania przez państwo, głównie poprzez ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych służące szeroko rozumianej realizacji potrzeb mieszkaniowych poprzez zakup (tzw. duża ulga budowlana), ale także najem (ustawą ...

Tematy: rynek nieruchomości, obrót nieruchomościami, nieruchomości, rynek mieszkaniowy
Własny dom: kupować czy budować?

... od stycznia 2014 r., zakłada częściowe wsparcie dla osób budującym dom systemem gospodarczym. Beneficjenci programu MdM będą mieli możliwość odzyskania części podatku VAT za użyte materiały budowlane, co jest z kolei niemożliwe w przypadku pozostałych osób budujących dom we własnym zakresie. Jeśli więc planowaliśmy ...

Tematy: zakup nieruchomości, kupno nieruchomości, kupno domu, domy jednorodzinne, budowa domu, kredyt na budowę domu
Zabytkowe nieruchomości najczęściej na ziemi lubuskiej

... przy budynku. Dodatkowo właścicielowi zabytku przysługuje prawo do ulgi podatkowej. Zgodnie z ustawą o podatkach i opłatach lokalnych, właściciel zwolniony jest z podatku od nieruchomości wpisanej do rejestru, pod warunkiem utrzymania jej i konserwacji zgodnie z przepisami o ochronie zabytków. Wyjątkiem są nieruchomości, w których prowadzona ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, nieruchomości, zabytki, nieruchomości zabytkowe
Mieszkanie dla młodych: ponad połowa budżetu przepadnie?

... wykorzystania środków – mówi Konrad Płochocki, dyrektor generalny PZFD. - Dodatkowo warto rozważyć zmianę ustawy o MdM poprzez wyeliminowanie błędu polegającego na nieuwzględnieniu podatku VAT, który nabywca jest zobowiązany zapłacić przy zakupie lokalu – dodaje. Warto podkreślić, że sama inicjatywa rządowa zmierzająca do pomocy w nabyciu ...

Tematy: kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą
Mieszkanie dla Młodych: przepadnie 300 mln zł

... odkładania 500 zł miesięcznie na mieszkanie. Zachętą mogłoby być wyższe oprocentowanie (np. 7% z czego tylko część dopłacałby budżet) oraz brak tzw. „podatku belki”, co pozwalałoby przez 5 lat oszczędzania zgromadzić spory wkład własny w kwocie około 40 tys. zł. Co warto podkreślić, mechanizm ten ...

Tematy: kredyty hipoteczne, "Mieszkanie dla młodych", Mieszkanie dla młodych limity, kredyty z dopłatą
Mieszkanie dla studenta: lepiej kupić niż wynająć

... trójka studentów, każdy z nich będzie płacił co najmniej 600 zł, co i tak będzie stawką atrakcyjną w tej lokalizacji. Po uwzględnieniu czynszu i podatku, miesięcznie w portfelu zostanie ponad 1200 zł. Jednocześnie nie trzeba wydawać 600-700 zł na wynajem dla dziecka, więc de facto mamy ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania na wynajem, SGGW, studia na SGGW
Limity MdM wymagają gruntownej korekty

... Związek Firm Deweloperskich dodatkowo zwraca uwagę na fakt, że informacje o kosztach budowy przekazane w deklaracji B-09, nie uwzględniają np. marży inwestora, podatku VAT od sprzedaży nowych lokali (8%) oraz kosztów ponoszonych po otrzymaniu pozwolenia na użytkowanie (przykład: koszty zagospodarowania przestrzeni między blokami oraz ...

Tematy: Mieszkanie dla Młodych, kredyty z dopłatą, limity MdM, kredyty mieszkaniowe, ceny mieszkań, kupno mieszkania
Kupno mieszkania: jakie czynniki przyciągają nabywców?

... oferujmy atrakcyjne promocje. Klienci cenią wysoką jakość wykonania mieszkań. Osoby dokonujące zakupu w celach inwestycyjnych podkreślają, że atutem jest możliwość odliczenia podatku VAT od mieszkań, które oferujemy np. w inwestycji Miasteczko Rubikon w warszawskich Włochach oraz inwestycyjny system lokowania kapitału - Condo System. Jarosław ...

Tematy: nowe mieszkania od dewelopera, kupno mieszkania, nowe inwestycje, mieszkania, zakup mieszkania, wybór mieszkania
Kupno mieszkania: za 2/3 lokali zapłaciliśmy gotówką

... pokazują, że zanosząc na rok pieniądze do banku można liczyć na skromne 1,89% zysku, od którego trzeba jeszcze zapłacić 19% podatku. W takich warunkach lokując 100 tys. zł można liczyć na 1890 zł odsetek wypłaconych za rok. Z kwoty tej po opodatkowaniu pozostaje ...

Tematy: kupno mieszkania za gotówkę, kupno mieszkania, rynek pierwotny, inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości
Rzeszów poza programem MdM

... . odnoszą się do już zakończonych budów. Są to m.in. wydatki na zakup gruntów, wznoszenie budynków, instalacji, urządzeń, finansowania budowy i wreszcie podatku VAT. Co więcej, fakt, że wspomniany formularz B-09 wypełnia się po oddaniu nieruchomości do użytkowania powoduje, że nie można uwzględnić ...

Tematy: "Mieszkanie dla młodych", MdM, limity MdM, kupno mieszkania
Rynek nieruchomości: jakie prognozy na 2016?

... ostatnio formie (0,39 proc. od wartości aktywów) może być poważnym problemem. Według obliczeń portalu Bankier.pl w przypadku części banków kwota podatku przekroczy 30 proc. zysku, a w ekstremalnym wypadku pochłonie go prawie całego. Trudno oczekiwać, że banki będą biernie przyglądały się spadkowi wyników ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, Mieszkanie dla młodych, wkład własny, kredyty hipoteczne, kupno mieszkania, ceny mieszkań, rok 2016, Fundusz Mieszkań na Wynajem, podatek bankowy
Budowa mieszkań w XI 2015 r.

... tego będzie on droższy. Już dziś wiadomo, że 7 banków podniosło lub zapowiedziało podwyżki marż kredytowych, a parlament dopiero pracuje nad ustawą o podatku bankowym, która ma zacząć działać od lutego 2016r. Do tego warto dodać informację, że od stycznia chcąc kupić mieszkanie na ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, liczba oddanych mieszkań, liczba nowych mieszkań, budowa mieszkań
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2015

... by sądzić, że 2016 rok również może być dla deweloperów co najmniej dobry. Należy jednak pamiętać o możliwych przeszkodach w postaci m.in. podatku bankowego (ryzyko spowolnienia akcji kredytowej w hipotekach) i szybkiego wyczerpania się puli pieniędzy w Mieszkaniu dla Młodych na przyszły rok (spadek popytu). Z drugiej ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
7 czynników, które wpłynęły na rynek nieruchomości 2015

... podwyżka nie jest podwyżka bezwzględną. Negatywny wpływ na popyt na kredyt hipoteczny będzie natomiast mieć planowane wprowadzenie od przyszłego roku podatku od aktywów bankowych. Przy obecnym poziomie dochodowości kredytów hipotecznych należy się bowiem spodziewać znacznego wzrostu marży. Sytuację może nieco złagodzić ...

Tematy: kredyty hipoteczne, rynek mieszkaniowy, kupno mieszkania, rynek nieruchomości, wkład własny, Mieszkanie dla młodych, bankowy tytuł egzekucyjny
MdM: słaby styczeń nie pomoże, pieniędzy i tak zabraknie

... okresem na rynku, część klientów przyspieszało decyzję o zakupie chcąc uniknąć obowiązku posiadania 15-proc. wkładu własnego i spodziewanych podwyżek marż związanych z wprowadzeniem podatku bankowego. W styczniu doszło do dwóch oczekiwanych utrudnień w dostępie do kredytów i sytuacja się unormowała. Kiedy skończą się pieniądze w puli MdM? Mimo ...

Tematy: Mieszkanie dla Młodych, kredyty z dopłatą, dopłaty MdM, kredyty mieszkaniowe, kupno mieszkania
Czy nowe mieszkania przestaną się sprzedawać?

... jak i tych z drugiej ręki. Tymczasem zanosi się na istotne pogorszenie bankowych warunków finansowania rynku nieruchomości, przede wszystkim za sprawą wprowadzonego podatku od aktywów oraz podwyżki składki na Bankowy Fundusz Gwarancyjny. Podniesiona poprzeczka dostępności kredytów mieszkaniowych osłabi i tak już kulejący od miesięcy ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, budownictwo mieszkaniowe, Mieszkanie dla Młodych, deweloperzy
Jak rynek reaguje na mieszkaniowe pomysły PiS?

... ludzi majętniejszych do inwestowania w tak potrzebne mieszkania na wynajem. Bardzo dobrze spisywała się tu ulga budowlana, która umożliwiała odliczenie od podatku w zamian za zobowiązanie się do wynajmowania mieszkania przez okres 10 lat. Na pewno warto, aby rząd powrócił do tego rozwiązania ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, rozwój budownictwa, Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, obietnice PiS, Fundusz Mieszkań na Wynajem, kasy mieszkaniowe
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2016

... z jednej strony wzrostem obowiązkowego wkładu własnego, a z drugiej z mniejszą ochotą ze strony banków do udzielania pożyczek, za czym stoi m.in. wprowadzenie podatku bankowego. Już w połowie marca Bank Gospodarstwa Krajowego zaprzestał przyjmowania wniosków o dopłaty w programie Mieszkanie dla Młodych w 2016 r. Obecnie banki akceptują tylko ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
Mamy nowy boom na domy jednorodzinne?

... z projektem budowlanym. To oznacza wzrost o 9,97% w relacji do wartości z 2014 r. Mimo poprawy wynikającej m.in. z niższego oprocentowania kredytów, zmiany przepisów i zwrotu podatku VAT za materiały budowlane (program MdM), liczba pozwoleń w 2015 r. nadal była o 25% - 30% niższa od rekordów z czasu budowlanego boomu (patrz ...

Tematy: domy jednorodzinne, budowa domu, budownictwo mieszkaniowe, budownictwo jednorodzinne
Deweloperzy nie zwalniają. Będą kolejne rekordy?

... zakłada utrzymanie poziomu sprzedaży z pierwszego kwartału, a niektórzy celują w osiągnięcie kolejnego rekordu. Czynnikiem ryzyka w dalszym ciągu pozostaje reakcja banków na wprowadzenie podatku od aktywów oraz na konkretne propozycje rozwiązania sytuacji osób posiadających kredyty we frankach szwajcarskich.

Tematy: deweloperzy, sprzedaż mieszkań, nowe mieszkania, wyniki deweloperów
Ceny transakcyjne nieruchomości III 2016

... utrzymywał się wiecznie. Coraz gorzej wygląda przede wszystkim kwestia dostępności do kredytów hipotecznych. Rosnące wymagania wkładu co do własnego, wprowadzenie podatku bankowego, czy wreszcie wyczerpanie się środków na dopłaty na ten rok w programie Mieszkanie dla Młodych – te czynniki utrudniają zaciągnięcie kredytu ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
Spór o wiatraki trwa

... wielokrotnie większa niż jej elementów budowlanych, przyjąć należy, że po wejściu w życie przepisów w tym kształcie znacznemu zwiększeniu ulegną obciążenia z tytułu podatku od nieruchomości należnego od elektrowni wiatrowych. O ile jasne reguły dotyczące tego, gdzie mogą powstawać nowe elektrownie wiatrowe, są oczekiwane społecznie ...

Tematy: elektrownie wiatrowe, OZE, przydomowe elektrownie wiatrowe, turbiny wiatrowe, wiatraki
Ceny transakcyjne nieruchomości V 2016

... kolejne inwestycje. Nie brakuje jednak czynników, które nakazują coraz dalej idącą ostrożność. Negatywny wpływ na zainteresowanie mieszkaniami mają m.in. wprowadzenie podatku bankowego, utrudniony dostęp do dopłat w ramach Mieszkania dla Młodych i coraz wyższe wymagania dotyczące wkładu własnego przy kredytach hipotecznych. Ostatnio okazało ...

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości
Ceny transakcyjne nieruchomości VI 2016

... rynku kredytów hipotecznych (problemy z dostępnością dopłat w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, wzrost obowiązkowego wkładu własnego i zmiana podejścia banków związana z wprowadzeniem podatku bankowego) i możliwy jej wpływ na popyt na nowe lokale. Marcin Krasoń,

Tematy: rynek nieruchomości, mieszkania, ceny mieszkań, ceny nieruchomości, kredyty hipoteczne, rynek kredytów hipotecznych, ceny transakcyjne nieruchomości