-
Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście?
... nieruchomości może być istotny. Rynek domów jednorodzinnych i budownictwo indywidualne od kilku już lat dryfuje w stronę coraz mniejszych metraży. Wynika to częściowo z kosztów a częściowo ... domu była mniejsza o blisko 12 mkw. w porównaniu do zbudowanego 10 lat wcześniej. Popularność małych domów znajduje swoje odbicie także w ofercie deweloperów. W ...
-
Jak inwestorzy instytucjonalni wpłyną na rynek mieszkaniowy?
... Spójrzmy chociażby na sytuację, z którą mierzyli się mieszkańcy niemieckiej stolicy. W ciągu 10 lat ceny mieszkań wzrosły tam trzykrotnie (dane Guthmann). Ale to nie ... wykorzystania na te cele. Taka danina mogłaby dotyczyć działek niezabudowanych np. w ciągu 6 lat od daty nabycia, a podstawą naliczania mogłaby być cena zakupu. Dochody powinny ...
-
Największe firmy budowlane w Polsce: podium bez zmian
... problem. Koszty materiałów budowlanych to wyzwanie, z którym firmy muszą sobie radzić od lat, niemniej obecnie wzrost cen jest bardzo dynamiczny i kształtuje się na poziomie ... proc. wzrost (w okresie styczeń – czerwiec 2021). Analizują szeroką perspektywę w okresie ostatnich dwóch lat od 1 stycznia 2020 roku do 30 września 2021 r. zauważalny jest ...
-
Ceny mieszkań o 16% wyższe niż przed rokiem
... Gdy ludzie boją się utraty pracy, to nie zaciągają kredytów na 20 lat. W takiej sytuacji spada popyt, a wraz z nim ceny. Znaczenie ma również ... ofertami kredytów hipotecznych z oprocentowaniem stałym, gwarantującym niezmienność rat przez okres 5-7 lat. Jeszcze we wrześniu zainteresowanie było znikome, a obecnie większość klientów Expandera pyta o ...
-
Kredyt bez wkładu własnego bez szans na sukces?
... byli w stanie tak bardzo obniżyć ceny, zwłaszcza że od kilku lat są one w trendzie wzrostowym, średnio o 10-12% rocznie – komentuje prezes Oślizło. Deweloperzy podkreślają ... o zakupie działki do dnia wprowadzenia mieszkań na rynek, trwa zazwyczaj kilka lat. W związku z tym deweloperzy, którzy zdecydują się na dostosowanie oferty do wymogów ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera. Jakie promocje w grudniu 2021?
... Centralna Park atrakcyjną opcją pod kątem inwestycyjnego zakupu mieszkania na wynajem. Z kolei Słoneczne Miasteczko to od lat jeden z naszych najpopularniejszych projektów w stolicy Małopolski. Od ponad 10 lat systematycznie rozbudowujemy to osiedle w cichej i zielonej części miasta, przy ul. Henryka i Karola Czeczów w dzielnicy Bieżanów-Prokocim ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... zrezygnowali z zakupów mimo zwyżek cen, a te na przestrzeni ostatnich 5 lat wzrosły o 29% w Poznaniu, 52% w Łodzi, 56% w Warszawie, 60% we Wrocławiu, 65% w Krakowie ... kupować mieszkania w celu lokaty kapitału? W październiku i listopadzie doczekaliśmy się pierwszych od 9 lat podwyżek stóp procentowych. Dotychczas ok. 30%-35% mieszkań sprzedawanych ...
-
5 rekordów 2021 roku na rynku mieszkaniowym
... . To nie tylko więcej niż w 2020 roku, ale też najwięcej od ponad 40 lat. Jest to przede wszystkim zasługa deweloperów, którzy odpowiadają za prawie 2 z 3 nowych nieruchomości ... znacznie więcej niż dziś. Gdyby uwzględnić wspomniany spadek wartości pieniądza przez 14 lat, to okazałoby się, że w dużych miastach realne ceny mieszkań wciąż są o kilka ...
-
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... kredytów bez wkładu własnego. 1. Droga do kredytu mieszkaniowego skrócona o kilka lat Konkretnie chodzi tu o program gwarantowanych kredytów mieszkaniowych. Wprowadzenie takiego rozwiązania ... Jego największym atutem będzie realne skrócenie drogi do własnego mieszkania o kilka lat. Przeciętnie tak długo zajmuje bowiem parze odkładanie pieniędzy na ...
-
Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?
... wynagrodzeń nie był tak duży, jak wzrost cen nieruchomości. Osoba, która 4-5 lat temu chciała kupić mieszkanie w budżecie 300 000 zł spokojnie mogła szukać ... , dysponujących kapitałem lub posiadających atrakcyjną zdolność kredytową, którzy w ciągu ostatnich dwóch lat poszukiwali sposobu na inwestycję lub większego metrażu, nabyła już mieszkania ...
-
Inwestorzy stawiają na nieruchomości mieszkaniowe
... dywersyfikacja działalności deweloperskiej trwa nieustannie, w zależności od otoczenia rynkowego. Od kilku lat funkcjonuje współpraca Rank Progress i Vantage we Wrocławiu. Także sieć Resi4Rent ( ... miastach. Jedynie duże centra handlowe nie pojawiają się już w takim tempie jak jeszcze kilka lat temu. Nie oznacza to jednak, że obiekty handlowe nie są ...
-
Wojna w Ukrainie podnosi ceny najmu w Polsce
... od 2014 roku - na początku była to głównie emigracja zarobkowa. Z biegiem lat osiedli w Polsce Ukraińcy mieszkali nie tylko w wynajmowanych lokalach, ale także ... później już 1028. Najwięcej mieszkań Ukraińcy nabyli w 2019 roku (3121) i od kilku lat utrzymują się na pierwszym miejscu wśród obcokrajowców kupujących nieruchomości w Polsce. ...
-
Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?
... przestrzennego pod budownictwo wielorodzinne. Ta sytuacja utrzymuje się już od lat. Czasochłonny proces administracyjny związany z uruchamianiem inwestycji sprawia, że w przygotowaniu stale mamy ... ale dobrym miejscem do życia w nowoczesnym mieście. Na przestrzeni lat zdywersyfikowaliśmy portfolio, poszerzając je o segment premium oraz nowe rynki, ...
-
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... przedmieścia, gdzie kupują działki. Ten opłacalny finansowo ruch prawdopodobnie zrobiliby kilka lat później, gdyby nie obecna sytuacja. Dziś jest to jednak dla ... dywersyfikację portfela inwestycyjnego, aby mogli szybko reagować na zmiany. Od lat najbardziej opłacalną i bezpieczną inwestycją jest zakup nieruchomości gruntowych. To lepsza inwestycja ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... jednak tak duża, żeby skutkowała brakiem możliwości wykonania zdań. W ciągu ostatnich lat grupy podwykonawców zmodyfikowały się w ten sposób, że częściowo składają się z Polaków, ... opuściło od 20-30 proc. pracowników pochodzących z Ukrainy, którzy od kilku lat są znaczącą grupą pracowników zatrudnioną w polskim sektorze budowlanym. Obecnie inwestorzy ...
-
Wynajem mieszkania: plusy, minusy i powody
... . W przypadku tego pierwszego przeważają ludzie młodzi - 61% to osoby w wieku do 34 lat, a podział wg płci jest tożsamy ze statystycznym w kraju – nieco więcej kobiet. Natomiast ... Związku Firm Deweloperskich wzięły udział osoby w wieku od 18 do 50 lat mieszkające w dużych miastach – powyżej 100 tys. mieszkańców. Badanie zrealizowane metodą ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022?
... poziomu 10 procent. Tak też było w Polsce jeszcze w czasach pierwszego boomu z lat 2006 - 2008. Z kolei kilkunastoprocentowy poziom transakcji bez udziału kredytów hipotecznych ... , wynikające ze wzrostu popytu o charakterze typowo inwestycyjnym. Tymczasem od kilku ładnych lat co trzecie krajowe mieszkanie nabywane było bez kredytowania, by na chwilę ...
-
Sprzedaż mieszkań spadła
... fundamentów rynku mieszkaniowego. Przede wszystkim składa się na nie trwający od lat wzrost dochodów niemal dorównujący wzrostom cen mieszkań oraz ogromna luka ... w trakcie wakacji kredytowych będzie niższa niż średnia z ostatnich 5 czy 10 lat. Problemy przeważającej większości kredytobiorców powinny więc zostać zniwelowane przynajmniej do końca ...
-
Boom na domy jednorodzinne się skończył
... w ubiegłym roku wiele wyrobów budowlanych drożało w tempie niespotykanym od niemal 15 lat. Wojna pogłębia zaś zapoczątkowane w okresie pandemii zakłócenia w łańcuchu dostaw. Najbardziej podrożały ... na budowę lub ją zgłoszono. Warto przypomnieć, że minęło właśnie siedem lat od wejścia w życie poprawki w Prawie budowlanym, która umożliwia budowę domów ...
-
7 najdroższych zamków na sprzedaż
... popadał w ruinę, ale przeprowadzony gruntowny remont w ciągu ostatnich 20 lat sprawił, że odzyskał on swój średniowieczny blask. Będąc właścicielem tej ... o obiekcie znajdziemy bowiem w dokumentach z XII wieku. Był on przez wiele lat w rękach hrabiów oraz austriackich rodów. W XVIII wieku został natomiast przekazany klasztorowi benedyktyńskiemu ...
-
Największe firmy budowlane na świecie: dobry 2021 r. i co dalej?
... budowlanych pod względem sprzedaży oraz 30 według kapitalizacji rynkowej. Wzorem lat ubiegłych publikacja analizuje aktualne perspektywy makroekonomiczne sektora oraz oczekiwania na ... ładu korporacyjnego) oraz zwiększona współpraca publiczno-prywatna. W ciągu ostatnich kilku lat czołowe firmy budowlane inwestują w Proptech, czyli wykorzystanie nowych ...
-
Mieszkańców miast ubywa, a nowych mieszkań jest więcej
... firm inwestujących w mieszkania na wynajem. Takie inwestycje – obliczone na dziesiątki lat – nie mają przecież sensu w miastach, które się wyludniają, bo ... wyludniają się. Wydają się jednak temu przeczyć statystyki budowlane. Od kilku lat można bowiem zaobserwować w tych miastach prawdziwy boom w budownictwie mieszkaniowym, szczególnie deweloperskim ...
-
Spadek zdolności kredytowej utrudnia sytuację na rynku najmu
... widać na rynku najmu, na którym oferta jest relatywnie niewielka, a od lat przeważająca większość mieszkań nie spełnia standardów europejskich i jest po prostu ... krajów, rekordowo wręcz wysoka. Trzeba ponadto mieć świadomość, że wyczekiwana od lat korekta cen mieszkań i tak nie rozwiązałaby problemu dostępności nieruchomości. Przecież ewentualna ...
-
Jak zmiany w prawie wpłyną na rynek nieruchomości?
... omijana, bo opłatę ponosiło się jedynie w przypadku, gdy ziemia została sprzedana w okresie do pięciu lat od daty uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli właściciel działki poczekał 5 lat ze sprzedażą nieruchomości, nie musiał płacić opłaty planistycznej. Nowe przepisy obejmują wszystkie nieruchomości, które zyskały ...
-
Ulga termomodernizacyjna - Polacy odliczyli 10,4 mld zł w 2021 roku
... , że w 2019 roku czyli w pierwszym roku obowiązywania ulgi termomodernizacyjnej skorzystało z niej przeszło 207,4 tys. podatników, a w drugim – 459 tys. W okresie trzech lat obowiązywania ulgi, wartość odliczeń od podstawy obliczenia podatku wzrosła z 3,1 mld zł w 2019 r. do 10,4 mld zł w roku 2021. Przy czym ...
Tematy: ulga termomodernizacyjna, termomodernizacja, fotowoltaika, instalacja fotowoltaiczna, wymiana pieca, pompy ciepła, pompa ciepła, docieplenie domu, ocieplenie budynku, wentylacja domu, rekuperator, kolektory słoneczne, wymiana okien, odliczenia podatkowe, prawo do ulgi, ulgi podatkowe, odliczenie ulgi, rozliczenia z urzędem skarbowym, rozliczenia podatkowe, Czyste Powietrze, program Czyste Powietrze -
W 2022 r. sprzedaż mieszkań deweloperskich niższa o 30% r/r?
... r. wiodące firmy deweloperskie w optymistycznym scenariuszu odnotują spadek sprzedaży o ok. 30%, do poziomu 30 tys. lokali, czyli nieco poniżej średniorocznego poziomu z lat 2018-2020. Biorąc jednak pod uwagę niesprzyjające okoliczności rynkowe, nadal będzie to liczba znacząca. Diametralne zmiany, jakie zaszły na polskim rynku ...
-
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... wynika, że bezrobocie w Polsce – co prawda bardzo powoli, ale na przestrzeni kolejnych lat ma rosnąć – z poziomu mniej niż 3% obecnie (wg BAEL) do 4,8% w 2025 roku. ... pokazują nam, że inwestując na rynku mieszkaniowym w długim terminie (minimum 5-10 lat) mamy bardzo duże prawdopodobieństwo, że wartość posiadanej przez nas nieruchomości wzrośnie i ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku
... realizujące inwestycje drogowe i kolejowe. Prowadzone obecnie projekty infrastrukturalne będą miały udział we wzroście produkcji budowlano-montażowej jeszcze przez najbliższe kilka lat, aczkolwiek rosnąca presja kosztowa spowodowana wzrostem cen realizacji kontraktów, przez ograniczoną dostępność materiałów, ale też rosnące koszty energii, a także ...
-
Przychody 40 największych firm budowlanych w Polsce w 2022 roku to prawie 70 mld zł
Po trzech latach stabilizacji, w 2021 r. łączne przychody 40 największych podmiotów budowlanych działających w Polsce wzrosły w ujęciu nominalnym o 16% do poziomu 56 mld zł, co w dużej mierze było rezultatem ogólnego wzrostu kosztów budowy. Z tego samego powodu 2022 r. zakończy się najwyższym od ponad dekady nominalnym wzrostem przychodów firm ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych 2022. Jak radzili sobie deweloperzy?
... ramach przewidzieliśmy liczne eko rozwiązania dla domów, takie jak gruntowe pompy ciepła, rekuperację, gospodarkę wodą opadową oraz przez okres 20 lat darmowy, zielony prąd, który dostarczymy mieszkańcom z elektrowni wiatrowo-fotowoltaicznej Profbud. Jeśli chodzi natomiast o nadchodzący rok to w planach przedsiębiorstwa jest realizacja kolejnych ...
-
Ceny mieszkań 2022 i prognozy na 2023 rok
... dla kredytów z oprocentowaniem stałym. Pierwszy element, to preferencyjne kredyty, których oprocentowanie przez 10 lat ma wynosić tylko 2%. To spowoduje znaczący spadek rat kredytów zaciąganych na pierwsze w życiu mieszkanie. Początkowe raty kredytu na 25 lat spadną o ok. 29%. Przy kwocie 300 000 zł rata spadnie z 2 407 zł (rata stała ...
-
Ponad 2,4 mln mieszkań w Polsce pamięta czasy II RP
... jest problemem, ale ich stan techniczny. Na zachodzie Europy też jest dużo starych domów. Problem w tym, że u nas przez kilkadziesiąt lat budynki popadały w ruinę, bo ich właściciele najczęściej nie mieli za co ich remontować – mówi ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo ...
-
Jakie szanse ma sektor PRS wg deweloperów?
... atrakcyjne dla funduszy inwestycyjnych. Najnowsze raporty podają, że w perspektywie najbliższych siedmiu lat sektor ma osiągnąć nawet 100 tysięcy mieszkań wynajmowanych przez profesjonalne ... ostrożni z prognozowaniem tempa rozwoju rynku PRS w perspektywie kilku, kilkunastu lat. Jest to trudne do przewidzenia, gdyż zależy w dużej mierze od otoczenia ...
-
Sezon grzewczy 2023. Rachunki za ogrzewanie podbijają wyższe ceny energii
... od września 2022 roku) zapotrzebowanie na ciepło było bowiem podobne do tego z lat 2021-22. Pozytywnie zaskoczył październik, bo okazał się najcieplejszym miesiącem w europejskiej historii ... znacznie mniej niż w latach 1980-2004. Pogoda za oknem od kilku już lat sprzyja naszym portfelom. Tym razem też nie zawiodła. Tegoroczne zapotrzebowanie na ciepło ...
Tematy: sezon grzewczy, rachunki za ogrzewanie, ogrzewanie, ogrzewanie mieszkania, koszt ogrzewania, ceny energii, ceny energii elektrycznej, ceny węgla, koszty ogrzewania, koszt ogrzewania, koszt ogrzewania mieszkania, koszty ogrzewania mieszkania, koszty utrzymania mieszkania, czynsz za mieszkanie -
Ranking banków najlepiej współpracujących z deweloperami wg PZFD
... czas rozpatrywania wniosków o finansowanie oraz jego zmiany w porównaniu do ubiegłych lat; zgodność wstępnych deklaracji banku z faktycznymi procedurami; warunki podpisanej umowy kredytowej; ... . Na zauważenie zasługuje fakt, że po raz pierwszy od wielu lat (ostatnie takie statystyki notowano w okolicach 2012 roku) blisko jedna piąta deweloperów ...