-
![Kobiety szybciej idą na swoje. Wyprowadzka od rodziców w wieku 28 lat]( "Kobiety szybciej idą na swoje. Wyprowadzka od rodziców w wieku 28 lat [© reka100 - Fotolia.com]")
Kobiety szybciej idą na swoje. Wyprowadzka od rodziców w wieku 28 lat
... są już publikowane, ale wciąż brakuje konkretnych liczb dla Polski. Mamy jednak duże szanse na to, że przeciętny wiek wyprowadzki w 2023 roku spadł ze względu na dużą skalę zakupów mieszkań przez młode osoby korzystające z programu dopłat do kredytów. Wszystkie Europejki wyprowadzają ...
-
![Osiedle Avenir w Warszawie już w sprzedaży]( "Osiedle Avenir w Warszawie już w sprzedaży")
Osiedle Avenir w Warszawie już w sprzedaży
... Polska wprowadził do sprzedaży w ostatnich miesiącach. Mieszkania Rêve (z fr. „Marzenie”), znajdujące się w sąsiedztwie Avenir, trafiły na rynek nieruchomości w ostatnim kwartale 2023 roku.
-
![Nowe mieszkania pod miastem są tańsze, a jaka jest oferta?]( "Nowe mieszkania pod miastem są tańsze, a jaka jest oferta? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania pod miastem są tańsze, a jaka jest oferta?
Zaczyna się na marzeniu o własnym M w centrum miasta, a nierzadko kończy na lokum poza jego granicami (lub na obrzeżach). Drożejące nieruchomości zmuszają wielu kupujących do szukania alternatywnych lokalizacji. W okolicach metropolii mieszkania z rynku pierwotnego są tańsze przeciętnie o jedną trzecią! A jak jest z ofertą? Czy jest w czym ...
-
![Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024]( "Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024 [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Imponujące spadki cen najmu w lutym 2024
... jeszcze za wcześnie, aby ocenić, czy to początek trendu spadkowego. Przypomnijmy, że z podobną sytuacją mieliśmy do czynienia we wrześniu i październiku 2023 r. Wtedy przewaga spadków utrzymała się jednak tylko 2 miesiące. Niepewności dodaje fakt, że lutowym spadkom nie towarzyszył wzrost liczby nowych ofert ...
-
![Ranking banków 2024 wg deweloperów. Na podium PKO Bank Polski, Alior Bank i VeloBank]( "Ranking banków 2024 wg deweloperów. Na podium PKO Bank Polski, Alior Bank i VeloBank [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Ranking banków 2024 wg deweloperów. Na podium PKO Bank Polski, Alior Bank i VeloBank
... deweloperskiego. O ile w poprzedniej edycji aż 50 proc. respondentów wskazywało, że na podjęcie decyzji przez bank musiało czekać powyżej trzech miesięcy, w 2023 roku odpowiadało tak już tylko 20 proc. Standardowo na rozpatrzenie wniosku kredytowego w ubiegłym roku trzeba było czekać do dwóch miesięcy ...
-
![Wraca pomysł na polskie REIT-y]( "Wraca pomysł na polskie REIT-y [© vege - Fotolia.com.jpg]")
Wraca pomysł na polskie REIT-y
... gdy w Czechach ten odsetek wynosi 60 proc. Dla przykładu 220 mln zł to przychody z czynszów dostarczone w ciągu trzech pierwszych kwartałów 2023 r. przez polskie budynki - z Warsaw Spire i Crown Tower na czele - znajdujące się w portfelu, notowanej w Wiedniu i Warszawie spółki Immofinanz, która koncentruje swoją ...
-
![Rusza budowa Osiedla Przy Forcie i II etapu Harmonii Mokotów]( "Rusza budowa Osiedla Przy Forcie i II etapu Harmonii Mokotów")
Rusza budowa Osiedla Przy Forcie i II etapu Harmonii Mokotów
... dyspozycji także rozwiązania wspierające zielony transport – stojaki na rowery, rowerownię i ładowarkę aut elektrycznych. Harmonia Mokotów z drugim etapem Uruchomiony pod koniec 2023 roku projekt Harmonia Mokotów powstaje w atrakcyjnej i zatopionej w zieleni części dzielnicy, u zbiegu al. Polski Walczącej i al. Józefa Becka, z której do centrum ...
-
![Droga do własnego mieszkania w 25 krajach europejskich dłuższa niż w Polsce]( "Droga do własnego mieszkania w 25 krajach europejskich dłuższa niż w Polsce [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Droga do własnego mieszkania w 25 krajach europejskich dłuższa niż w Polsce
... złotych. Mówimy tu o stawce spoza centrum miasta. Wydaje się, że jest to wartość odrobinę zawyżona. Dane NBP podsumowujące ostatni kwartał 2023 roku sugerują bowiem, że średnia cena transakcyjna w całej stolicy (z uwzględnieniem cen z centrum Warszawy) to 13,3 tys. zł za metr. Oczywiście ...
-
![Pierwotny rynek mieszkaniowy w I kw. w dobrej formie]( "Pierwotny rynek mieszkaniowy w I kw. w dobrej formie [© vivoo - Fotolia.com]")
Pierwotny rynek mieszkaniowy w I kw. w dobrej formie
... 5908 lokali. To o pokaźne 17 proc. więcej licząc rok do roku, jednocześnie jednak zaledwie o 4 proc. mniej w relacji do ostatniego kwartału 2023 r., kiedy to sprzedaż analizowanej grupy spółek przekroczyła 6 tys. lokali, na fali popytu stymulowanego rządowym programem dopłat. W oczekiwaniu na Kredyt na ...
-
![Oferta mieszkań na wynajem znowu się kurczy?]( "Oferta mieszkań na wynajem znowu się kurczy? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Oferta mieszkań na wynajem znowu się kurczy?
... , starsza analityczka Otodom. W związku z powyższym w Trójmieście liczba dostępnych mieszkań stopniowo maleje nie tylko od początku roku, ale właściwie od października 2023. To trend zupełnie odwrotny niż w miastach takich jak Wrocław, Poznań czy Warszawa, w których szczyt sezonu na rynku najmu wyznacza okres ...
-
![Ochrona przeciwpożarowa obiektów, w których parkują elektryki]( "Ochrona przeciwpożarowa obiektów, w których parkują elektryki [© DerDayve z Pixabay]")
Ochrona przeciwpożarowa obiektów, w których parkują elektryki
... tym, że w aktualnej sytuacji należy całkowicie zakazać parkowania tego typu pojazdów w takich miejscach. Wg danych Komendy Głównej Państwowej Straży Pożarnej w 2023 r. w Polsce doszło do 7166 pożarów samochodów osobowych wszystkich typów. Oznacza to, że pożarowi uległ jeden na 2806 poruszających się po ...
-
![Nowe mieszkania: w Warszawie zapas wystarczy na 7 miesięcy]( "Nowe mieszkania: w Warszawie zapas wystarczy na 7 miesięcy [© Zoe - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania: w Warszawie zapas wystarczy na 7 miesięcy
... się jednak poza stanem trwałej równowagi, ze względu na niewystarczającą liczbę mieszkań w sprzedaży w odniesieniu do zapotrzebowania. Przy utrzymaniu poziomu zakupów z 2023 roku, aktualna oferta zostałaby wyprzedana w mniej niż 7 miesięcy. Tymczasem w warunkach zbliżonych do równowagi rynkowej ten wskaźnik wynosi około roku. Potwierdza ...
-
![Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe?]( "Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe? [© Rafael Randy Cardoso Garcia z Pixabay]")
Zakup lub wynajem mieszkania. Gdzie najłatwiej o miejsca parkingowe?
... udogodnienie w postaci garażu. W statystykach można zaobserwować także zwiększającą się podaż samych garaży. W kwietniu było ich 784, a więc o 5% więcej w ujęciu rocznym. W 2023 najwięcej ofert odnotowaliśmy we wrześniu i październiku, co przypada na szczyt sezonu na rynku najmu. To pozwala sądzić, że oferta jest ...
-
![Jak dużo mieszkań w Polsce kupują obcokrajowcy?]( "Jak dużo mieszkań w Polsce kupują obcokrajowcy? [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Jak dużo mieszkań w Polsce kupują obcokrajowcy?
... w dużych miastach, gdzie zachęca ich duży rynek pracy i bogata oferta edukacyjna. W statystykach przodują obywatele Ukrainy, Białorusini i Niemcy. Obywatele Ukrainy kupili w 2023 roku nad Wisłą niemal 380 tys. mkw. mieszkań. W przypadku mieszkańców Białorusi było to około 111 tys. mkw. Na trzecim miejscu ...
-
![6 czynników, które wpłyną na koszt budowy domu w 2024 roku]( "6 czynników, które wpłyną na koszt budowy domu w 2024 roku [© meryll - Fotolia.com]")
6 czynników, które wpłyną na koszt budowy domu w 2024 roku
... rekordowe wzrosty cen nieruchomości? Jestem przekonany, że w 2024 roku ceny mieszkań będą rosły powyżej poziomu inflacji, ale wyraźnie wolniej niż w 2023 roku. Moim zdaniem przyczyni się do tego zarówno ogólnie dobra koniunktura ekonomiczna oraz wnioski z podsumowania BK2%. Widać to po działaniach ...
-
![Oferta mieszkań na rynku wtórnym rośnie]( "Oferta mieszkań na rynku wtórnym rośnie [© Andrea z Pixabay]")
Oferta mieszkań na rynku wtórnym rośnie
W Warszawie czerwiec przyniósł bardzo długo wyczekiwany przez wielu spadek średniej ceny metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym. Także w innych metropoliach są już widoczne symptomy cenowej stabilizacji - wynika z danych portalu GetHome.pl. Po wygaśnięciu programu wsparcia kredytobiorców „Bezpieczny Kredyt 2%” sprzedaż używanych mieszkań ...
-
![Ceny mieszkań zaczęły spadać w czerwcu 2024]( "Ceny mieszkań zaczęły spadać w czerwcu 2024 [© Freepik]")
Ceny mieszkań zaczęły spadać w czerwcu 2024
... mieszkań zaczęły spadać Tak szybkie wzrosty to już jednak przeszłość. Obecnie rynek zdecydowanie spowolnił. W czerwcu po raz pierwszy od maja 2023 r. odnotowaliśmy przewagę miast, w których ceny spadły. Spadki w stosunku do maja 2024 r. odnotowaliśmy w 10 z 17 badanych miast. Najmocniej spadły ceny w Toruniu ...
-
![Brakuje mieszkań w "wielkiej płycie"]( "Brakuje mieszkań w \"wielkiej płycie\" [© Ichbins11 - Fotolia.com]")
Brakuje mieszkań w "wielkiej płycie"
... przełomie bieżącego i ubiegłego roku, kiedy mieliśmy do czynienia z dramatycznym wykupieniem ofert mieszkań na sprzedaż. Z danych Unirepo wynika, że pod koniec 2023 roku unikalnych ofert mieszkań na sprzedaż było około 55 tysięcy i dotyczy to wszystkich miast wojewódzkich, gdzie istnieją prawie 4 miliony mieszkań ...
-
![Patodeweloperka na cenzurowanym, czyli nowe przepisy techniczno-budowlane]( "Patodeweloperka na cenzurowanym, czyli nowe przepisy techniczno-budowlane [© Freepik]")
Patodeweloperka na cenzurowanym, czyli nowe przepisy techniczno-budowlane
... z przepisami wspomnianego rozporządzenia powinny być prowadzone inwestycje budowlane, w tym inwestycje deweloperskie. Minister Rozwoju i Technologii w dniu 27 października 2023 r. wydał rozporządzenie wprowadzające zmiany w dotychczasowym rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Pierwotnie ...
-
![Tylko 3 tys. nowych mieszkań sprzedali deweloperzy w lipcu 2024]( "Tylko 3 tys. nowych mieszkań sprzedali deweloperzy w lipcu 2024 [© Freepik]")
Tylko 3 tys. nowych mieszkań sprzedali deweloperzy w lipcu 2024
... w czerwcu. W ujęciu rocznym również widać utrzymującą się tendencję spadkową. Deweloperzy w Katowicach, Łodzi i Warszawie sprzedali o ok. 30% mniej mieszkań niż w lipcu 2023 roku, we Wrocławiu i w Poznaniu o 30%-40% mniej, a w Krakowie i Trójmieście ponad 50% mniej. Zaskakująca podaż w Krakowie Czy w obliczu spadków sprzedaży deweloperzy ...
-
![Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilne w lipcu 2024]( "Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilne w lipcu 2024 [© Andrea z Pixabay]")
Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilne w lipcu 2024
Lipiec był drugim z rzędu miesiącem spadku średniej ceny metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie. Taniej było też w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Zaś w pozostałych największych miastach ceny używanych mieszkań utrzymały poziom z poprzedniego miesiąca - wynika z danych portalu GetHome.pl. Po raz pierwszy w tym ...
-
![Ceny najmu powoli w górę]( "Ceny najmu powoli w górę [© Freepik]")
Ceny najmu powoli w górę
Od początku roku stawki najmu powoli idą w górę. Spadki cen przeważały jedynie lutym i w maju. W II kwartale 2024 roku dominują wzrosty, najmocniej zdrożały duże mieszkania w Gdyni (+313 zł) i Częstochowie (+233 zł) - wynika z najnowszego raportu Expandera i Rentier.io. W ciągu ostatnich 5 lat koszty najmu urosły o 30%-50%. Rentowność wynajmu ...
-
![Najem zwrotny nabiera rozpędu]( "Najem zwrotny nabiera rozpędu [© Freepik]")
Najem zwrotny nabiera rozpędu
... na temat korelacji wysokiej inflacji i opłacalności najmu zwrotnego. Wysoka inflacja z reguły idzie w parze z podwyższonymi stopami procentowymi, które – mimo jej spadku w 2023 roku – wciąż nie odchyliły się istotnie od szczytu we wrześniu 2022 roku. Prognozy na najbliższy czas nie wróżą ich rychłego ...
-
![Mieszkania deweloperskie tylko na wynajem - ile ich jest?]( "Mieszkania deweloperskie tylko na wynajem - ile ich jest? [© Freepik]")
Mieszkania deweloperskie tylko na wynajem - ile ich jest?
... zadeklarowano w przypadku następującej liczby rozpoczętych lokali i domów: 2019 r. – 1304 mieszkania 2020 r. – 1241 mieszkań 2021 r. – 1473 mieszkania 2022 r. – 563 mieszkania 2023 r. – 348 mieszkań styczeń – lipiec 2024 r. – 204 mieszkania Co ciekawe, w czołówce miast z największą liczbą mieszkań budowanych na wynajem-, poza Łodzią i Katowicami ...
-
![Samochody elektryczne nie wjadą do garażu w bloku?]( "Samochody elektryczne nie wjadą do garażu w bloku? [© Freepik]")
Samochody elektryczne nie wjadą do garażu w bloku?
... . Analizowany przepis dotyczy również bezpieczeństwa pożarowego w budynku (zobacz: A. Kosicki [w:] Prawo budowlane. Komentarz aktualizowany, red. A. Plucińska-Filipowicz, M. Wierzbowski, LEX/el. 2023, art. 61). Członkowie wspólnoty mieszkaniowej przyjmujący uchwałę zakazującą wjazdu aut elektrycznych do garażu, który stanowi część wspólną budynku ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - sierpień 2024]( "Nowe mieszkania od deweloperów - sierpień 2024 [© Freepik]")
Nowe mieszkania od deweloperów - sierpień 2024
Przed rokiem sierpień był wyjątkowo pracowity dla deweloperów, gdyż w ofercie banków pojawił się "Bezpieczny Kredyt 2%". W tym roku biura sprzedaży firm deweloperskich opustoszały. Wyjątkiem może być Kraków, w którym sprzedaż nowych mieszkań w miesiącach wakacyjnych wyraźnie się ożywiła, zaś deweloperzy zwiększyli ich podaż. Niestety, nie ...
-
![Salamanca jak Gorzów, czyli ile kosztuje mieszkanie w Hiszpanii?]( "Salamanca jak Gorzów, czyli ile kosztuje mieszkanie w Hiszpanii? [© grmarc na Freepik]")
Salamanca jak Gorzów, czyli ile kosztuje mieszkanie w Hiszpanii?
... ponad 1 tys. nieruchomości w Hiszpanii, czyli dokładnie o 205 więcej niż w poprzednim kwartale tego roku oraz o 115 więcej w porównaniu z tym samym okresem w 2023 r.* Argumentem „za” są też coraz wyższe ceny za metr kwadratowy w Polsce. Przykładowo, 1m2 nad polskim morzem w Międzyzdrojach kosztuje już ponad ...
-
![Więcej miejsc w domach studenckich dzięki dopłatom?]( "Więcej miejsc w domach studenckich dzięki dopłatom? [© Freepik]")
Więcej miejsc w domach studenckich dzięki dopłatom?
... w akademikach publicznych wpłynie na popyt na akademiki prywatne? Z danych przedstawionych w raporcie prezentującym wyniki badania sytuacji mieszkaniowej studentów w Polsce w 2023 r., sporządzonym przez Centrum Amron wynika, że około 48% wszystkich studentów mieszka w wynajmowanej nieruchomości lub akademiku uczelni publicznej. Pozostali mieszkają ...
-
![Ceny mieszkań stabilne. A oprocentowanie kredytów?]( "Ceny mieszkań stabilne. A oprocentowanie kredytów? [© beeboys - Fotolia]")
Ceny mieszkań stabilne. A oprocentowanie kredytów?
... do poziomu cen mieszkań w Gdańsku. To nie pierwsza tego typu sytuacja. Mocne zbliżenie cen w tych miastach obserwowaliśmy już w drugiej połowie 2023 r., jednak na początku tego roku Gdańsk ponownie „oderwał się” cenowo od Gdyni. Nie można więc wykluczyć, że tym razem będzie ...
-
![W Polsce jest prawie 1,8 mln pustostanów. Czy rozwiążą problem deficytu mieszkań?]( "W Polsce jest prawie 1,8 mln pustostanów. Czy rozwiążą problem deficytu mieszkań? [© Stepan Bormotov - Fotolia.com]")
W Polsce jest prawie 1,8 mln pustostanów. Czy rozwiążą problem deficytu mieszkań?
... miasta. Jednak przeczą temu aktualne dane o zużyciu prądu. Bardzo niskie zużycie, wskazujące na to, że mieszkanie faktycznie stoi puste, stwierdzono w 2023 r. w niespełna 100 tys. przypadkach. W dalszym ciągu nie wiemy jednak nic na temat tych lokali, czy ich właściciele dopiero je wykańczają ...
-
![Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo?]( "Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo? [© amixstudio - stock.adobe.com]")
Ceny materiałów budowlanych stanęły w miejscu. Nie na długo?
Ostatni z wakacyjnych miesięcy przyniósł kontynuację stabilizacji na rynku materiałów budowlanych. Ich średnie ceny okazały się o 0,4% niższe aniżeli w sierpniu 2023 roku. To zdecydowanie dobre wieści dla całkiem sporej grupy inwestorów indywidualnych, którzy w rozpoczęli budowę wymarzonych czterech kątów. Warunki cenowe do ...
-
![Ceny kawalerek, czyli małe nie znaczy tanie]( "Ceny kawalerek, czyli małe nie znaczy tanie")
Ceny kawalerek, czyli małe nie znaczy tanie
... z własnym ogródkiem. W Szczecinie ceny jednopokojowych mieszkań zaczynają się od 300 000 zł. Agata Zambrzycka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Aurec Home W 2023 roku największą popularnością cieszyły się mieszkania dwupokojowe, obecnie odnotowujemy także coraz większą liczbę zapytań o najmniejsze metraże. Popularność kawalerek wynika z ich ...
-
![Oferta mieszkań deweloperskich we IX rośnie, a ceny są stabilne]( "Oferta mieszkań deweloperskich we IX rośnie, a ceny są stabilne [© Freepik]")
Oferta mieszkań deweloperskich we IX rośnie, a ceny są stabilne
... liczba przewyższa sprzedaż – wyjaśnia Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom Analytics. Największy wzrost oferty widoczny jest w Krakowie, gdzie po trudnym 2023 r. deweloperzy zakasali rękawy. W stolicy Małopolski na koniec września br. było dostępnych aż dwa razy więcej lokali (7,6 tys.). Nieco mniejszy odnotowano ...
-
![Ceny transakcyjne mieszkań wzrosły w III kw. 2024 r.]( "Ceny transakcyjne mieszkań wzrosły w III kw. 2024 r. [© diana.grytsku na Freepik]")
Ceny transakcyjne mieszkań wzrosły w III kw. 2024 r.
... podejmują decyzję o obniżce ceny. Jest to efekt bezskutecznej, przedłużającej się sprzedaży, a także pokłosie wystawiania cen ofertowych w odniesieniu do rozgrzanego rynku z 2023 r., kiedy popyt na mieszkania znacząco przewyższał podaż, mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. Było to szczególnie widoczne w segmencie mieszkań do 600 ...
-
![Rynek mieszkaniowy: znajdzie się miejsce dla gniazdowników?]( "Rynek mieszkaniowy: znajdzie się miejsce dla gniazdowników? [© Freepik]")
Rynek mieszkaniowy: znajdzie się miejsce dla gniazdowników?
... w wieku 18-34 lata mieszkających z rodzicami lub będących na ich utrzymaniu, w Unii Europejskiej sięga niemal połowy – wskazują najnowsze dane Eurostatu za 2023 rok. Polska jest w tej kwestii zdecydowanie powyżej średniej. W naszym kraju pozostający „na garnuszku” rodziców stanowią 67 proc. wszystkich młodych dorosłych ...
Elektromobilność dojrzewa. Auta elektryczne kupujemy z rozsądku, nie dla idei
