-
Czy działki rekreacyjne to nadal dobra i bezpieczna inwestycja?
... na razie ich status prawny nie jest zagrożony, to w ostatnim czasie pojawiają się informacje, że nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 2023 roku, w tym rozporządzenie o planach ogólnych gmin, może ułatwiać w przyszłości likwidację części działek - głównie tych zlokalizowanych w dużych miastach. Do Ministerstwa Rozwoju ...
-
Mieszkania na wynajem szybko znikają
... roku, ale co ciekawe jest niemal identyczny jak ten z lipca 2023 r. W lipcu dodano 17,3 tys. ogłoszeń, czyli o 17% więcej niż w poprzednim miesiącu ... o drastycznych wzrostach – 1,2% w stosunku do poprzedniego miesiąca i 2,2% w porównaniu do cen z lipca 2023 r. A jak ceny kształtują się w poszczególnych miastach? Co nie dziwi, największe wzrosty cen ...
-
Kryzys to najlepszy moment na zakup mieszkania?
... że wszystko w sklepach i punktach usługowych tak zdrożało, że za cenę mieszkania na początku 2023 roku mogliśmy kupić mniej niż na przełomie lat 2021/22. Mówiąc obrazowo - w ... w 84% przypadków Najnowsze dane, które przytaczamy powyżej, dotyczą zakupów realizowanych w drugim kwartale 2023 roku. Z danych publikowanych przez NBP wiemy już bowiem jak na ...
-
46 proc. studentów płaci za wynajem mieszkania lub pokoju w akademiku
... . Co ciekawe, wartość ta jest niższa niż rok wcześniej - w raporcie z 2023 roku własną nieruchomość miało 11% studentów. Ile kosztują akademiki? Chociaż w latach ... w Łodzi. W akademiku Uniwersytetu Łódzkiego najtańsze miejsce w pokoju dwuosobowym kosztuje 440 zł. W 2023 roku trzeba było zapłacić 529 zł miesięcznie za najtańsze miejsce w akademiku ...
-
Oględziny to ważny element wyceny nieruchomości
... jej stanu techniczno – użytkowego oraz stanu zagospodarowania z otoczeniem, które ma wpływ na wartość, np. dostęp do dróg dojazdowych. Od września 2023 roku w Ustawie o gospodarce nieruchomościami zawarto nowe zapisy dotyczące oględzin nieruchomości tj. § 3. [Analiza rynku nieruchomości; oględziny nieruchomości]: Określanie wartości nieruchomości ...
-
Gdzie w Polsce ubezpieczenie nieruchomości jest najdroższe?
... dostępnych w multiagencji CUK Ubezpieczenia. Ceny polis kupionych w okresie od stycznia do września 2024, porównano z cenami polis z tego samego okresu w 2023 r. Ceny dotyczą rocznego ubezpieczenia. Od stycznia do września tego roku ubezpieczenia nieruchomości podrożały w każdym województwie (w porównaniu do podobnego okresu zeszłego ...
-
Najem mieszkań dla studentów coraz bardziej cudzoziemski?
... liczba żaków mocno spadła. Najnowsze dostępne dane GUS mówią, że pod koniec 2023 r. na wszystkich uczelniach w Polsce kształciło się 1,2452 mln osób. To oznacza ... w Polsce 2015 r. - 4,0% 2016 r. - 4,8% 2017 r. - 5,5% 2018 r. - 6,3% 2019 r. - 6,7% 2020 r. - 6,8% 2021 r. - 7,2% 2022 r. - 8,5% 2023 r. - 8,6% Warto zwrócić uwagę, że w roku akademickim ...
-
Koszty budowy domu - prognoza na 2025 rok
... czy mieszkanie? Budowa domu pozostaje nadal atrakcyjną alternatywą dla mieszkania. Wciąż boleśnie odczuwamy skutki tego, co wydarzyło się na przełomie 2023 i 2024 roku, kiedy ogromne zainteresowanie Bezpiecznym Kredytem 2% sprawiło, że sprzedawały się w zasadzie wszystkie mieszkania i domy dostępne na rynku pierwotnym i wtórnym ...
-
Ceny gazu dla polskich rodzin coraz wyższe
... 2020 przyniósł pierwszy wyraźny wzrost od dłuższego czasu. Po rocznej przerwie nastąpiły spore podwyżki z lat 2022 - 2023. Miały one związek z kryzysem energetycznym. Warto odnotować, że w 2023 r. średnia cena gazu w taryfie W-1.1 (0,40 zł za 1 kWh) była niemal dwukrotnie wyższa od stawki z 2019 ...
-
Na rynku wtórnym drogo, lecz stabilnie
... i Łodzi ceny mieszkań wynoszą odpowiednio 9,5 tys. zł/mkw. i 8,6 tys. zł/mkw. W ujęciu miesięcznym zmiany cen nie przekroczyły 1%. Natomiast w porównaniu do listopada 2023 r. dwucyfrowy wzrost został odnotowany jedynie w Katowicach (+15%). W pozostałych miastach podwyżki są na jednocyfrowym poziomie i wynoszą od ok. 6% w Gdańsku i Łodzi, przez ...
-
Najem instytucjonalny: jak Polska została liderem PRS w regionie?
... imponujący – w ciągu roku do użytku oddanych zostało aż 11 000 nowych jednostek, co oznacza wzrost o 112% w porównaniu do początku I kw. 2023. Obecnie na rynku dostępnych jest już 20 900 mieszkań w tym segmencie, a w budowie znajduje się kolejne 8 400. Polska wyróżnia się w regionie ...
-
Deweloperzy, banki i rząd cieszą się, gdy ceny nieruchomości rosną powoli
... . Ponad 87% Polaków mieszka we własnym mieszkaniu – sugerują szacunki Eurostatu za 2023 rok. Tylko w 5 krajach na starym kontynencie wynik ten był wyższy niż ... 2022 roku), a potem biura sprzedaży szturmem brali kupujący stymulowani tanim kredytem (w 2021 i 2023 roku). Efekt był łatwy do przewidzenia – ceny nieruchomości szły gwałtownie w górę. Gdyby ...
-
Świadectwa energetyczne do umowy najmu to nadal fikcja?
... , ekspertka rynku nieruchomości. Jeżeli chodzi o zmiany prawne z kwietnia 2023 roku dotyczące świadectw energetycznych dla najemców, to okazały się ... wynajmującego w razie dalszej zwłoki” - podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspertka rynku nieruchomości. W kwietniu 2023 roku wprowadzono też pewne novum. Mianowicie, chodzi o przepis, który wskazuje ...
-
Oferta mieszkań w blokach z wielkiej płyty rosła w 2024 roku
... tylko rynku wtórnego. Wynik ten jest o ponad 31% wyższy niż pod koniec 2023 roku, kiedy na potencjalnych nabywców czekało około 55 tysięcy unikalnych ofert. Przewagą ... 2024 rok przyniósł nam co najmniej odbudowę oferty mieszkań na sprzedaż. Ta z końcem 2023 roku była ekstremalnie wręcz przetrzebiona m.in. efektami burzliwych losów programu dopłat do ...
-
Utrzymanie mieszkania w 2024 roku: najbardziej podrożały prąd, gaz i woda
... tu w grudniu prąd, za który musieliśmy płacić o ponad 21% więcej niż pod koniec 2023 roku. Ponadto w ciągu ostatnich 12 miesięcy o 17% wzrosły stawki za gaz. Za wodę i ... domowego (np. sprzątanie) trzeba było ponadto płacić o około 13% więcej niż pod koniec 2023 roku. Najszybciej drożał odbiór śmieci, ale to ogrzewanie i prąd najmocniej uderzyły ...
-
Własny apartament na ferie zimowe. Ile trzeba wydać?
... widoczny jest wzrost liczby ofert mieszkań na sprzedaż w porównaniu z listopadem 2023 roku. Największa zmiana wystąpiła w Szczyrku (+217%) i Krynicy Zdrój (+147 ... na przełom roku”. Pod koniec roku popyt słabszy niż w analogicznym okresie 2023 Od końca trzeciego kwartału 2024 obserwowane jest niższe zainteresowanie ogłoszeniami mieszkań na sprzedaż ...
-
3 pułapki w umowach o dożywocie
Dane Ministerstwa Sprawiedliwości pokazują, że w 2023 roku zawarto około 14 tysięcy umów o dożywocie. Co ciekawe, zaledwie 1 proc. z nich podpisano z profesjonalnymi instytucjami – reszta to umowy pomiędzy osobami ...
-
426 mieszkań na tysiąc osób w Polsce
... tego, że mamy w Polsce 426 mieszkań na 1000 mieszkańców. W podsumowanym już przez GUS 2023 roku było to 419 lokali. Dla porównania 10 lat temu na tysiąc osób ... odstają od wyników, które notują kraje zachodnie. I tak na przykład Eurostat w danych za 2023 rok poinformował, że w Polsce na osobę przypada po 1,2 pokoju. Problem w tym, że gorzej niż w ...
-
Na rynku coraz więcej mieszkań. Używanych, nowych i na wynajem
... w serwisie Otodom znacząco wzrosła. W porównaniu do grudnia odnotowano aż 47% więcej odpowiedzi, a względem stycznia 2023 roku zainteresowanie było wyższe o 19%. Z czego to wynika? Nie pierwszy raz obserwujemy podobny ... to w styczniu również odnotowano ożywienie. Jego skala była jednak porównywalna do tej z początku 2023 roku, a nie do wyjątkowo ...
-
Ceny mieszkań: będą rosły, ale mniej agresywnie
... tys. PLN w samej Warszawie. W stolicy ceny najmu pozostały zbliżone do cen z końca 2023 r. Jedynie w najmniejszych i największych segmentach wielkościowych przeciętna cena najmu zmieniła się o więcej ... . 2024 r. była ona o 12 proc. niższa niż w analogicznym okresie w 2023 r. Sześć największych miast poza Warszawą odnotowało spadek liczby mieszkań na ...
-
Małe mieszkania na celowniku kupujących
... ponad 24% wszystkich mieszkań na sprzedaż i 33% w ofercie mieszkań na wynajem. W 2023 roku było to odpowiednio 22% i 31%. Ogłoszeń dotyczących mieszkań o metrażu poniżej ... mieszkaniowych w Polsce. Na przykład w porównaniu do pierwszych trzech miesięcy 2023 roku, cena za metr kwadratowy w pierwszym kwartale ubiegłego roku w najmniejszych mieszkaniach ...
-
Boom na rynku nowych mieszkań za rogatkami metropolii
... największych miast – komentuje ekspert RynekPierwotny.pl. W okolicach Poznania (w powiecie poznańskim) liczba rozpoczętych mieszkań wzrosła aż o 70% w porównaniu z rokiem 2023, a w okolicach Warszawy – o 48%. Przy czym w miejscowościach okalających stolicę największą aktywność inwestycyjną firm deweloperskich GUS odnotował w powiatach mińskim (+207 ...
-
4 etapy budowy domu - koszty w 2025 roku
... (po +3%). Za to stawki robocizny tylko rosły. Dla robót ogólnobudowlanych remontowych wskaźnik wzrósł o 12,3% - wynika z analizy Sekocenbud między IV kw. 2023 r. a IV kw. 2024 r. Część kosztów związanych z budową domu można znacząco obniżyć. Przede wszystkim przez samodzielne wykonanie niektórych prac, zwłaszcza w ostatnim ...
-
Luksusowe nieruchomości, czyli 60 tys. zł za m2 lokaty kapitału
... tendencję wzrostową. Grupa zamożnych osób, które są nabywcami dóbr luksusowych rośnie. W 2023 roku w Polsce ilość osób zarabiających co najmniej 120 tys. zł brutto ... porównaniu z rokiem poprzednim. Jest to częściowo także wynikiem wysokiej inflacji w latach 2022–2023, która sięgała kilkunastu procent rocznie. Hotele i SPA Świetnie ma się także ...
-
Dyrektywa budynkowa nie obejmie (części) mieszkań na wynajem?
... budynkowej nie znalazły się przepisy wprowadzające osobne zwolnienie dla mieszkań z preferencyjnym czynszem. Poprawki przyjęte przez Parlament Europejski w dniu 14 marca 2023 r. przewidywały możliwość wykluczenia wymogów co do osiągnięcia minimalnej klasy energetycznej przez wspomniane lokale, jeżeli renowacje nie byłyby „neutralne pod względem ...
-
Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?
... znaczenie ma artykuł 10 ustęp 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. 2023 poz. 725). Zgodnie z tym przepisem: „Jeżeli rodzaj koniecznej naprawy tego wymaga, lokator jest obowiązany opróżnić lokal i przenieść się na koszt ...
-
Ceny mieszkań niedużo wyższe niż rok temu. Jak długo?
... wzrosły o 0,1 proc. r/r. W obu tych miastach wzrosty cen w ujęciu rocznym na końcu 2023 r. i początku 2024 r. wynosiły prawie 30 proc. W kolejnych kwartałach ... Warszawą i 3,7 tys. PLN w Warszawie. W stolicy ceny najmu pozostały zbliżone do cen z końca 2023 r. W siedmiu miastach wyraźnie spadły ceny największych mieszkań. W mieszkaniach większych niż ...
-
Nieruchomości wakacyjne - w których kurortach trwa deweloperski boom?
... mrągowskim i ostródzkim deweloperzy budują na potęgę. Według GUS, w tym pierwszym rozpoczęli budowę aż 304 mieszkań, czyli przeszło sześciokrotnie więcej niż w 2023 r.! Problem w tym, że ze statystyk GUS nie dowiemy się, ile mieszkań budowanych w rejonach turystycznych kupują mieszkańcy na własne potrzeby, a ile ...
Tematy: nieruchomości wakacyjne, apartamenty w górach, nieruchomości w górach, apartamenty, apartament, ceny mieszkań, inwestycja w mieszkanie, ceny mieszkań nad morzem, mieszkania nad morzem, apartamenty wakacyjne, rynek pierwotny, nowe mieszkania, inwestycje mieszkaniowe, budowa mieszkań, deweloperzy -
Polskie regulacje rynku najmu nie chronią ani najemców, ani wynajmujących
... najmu Polski rynek najmu jest niewielki na tle innych państw Unii Europejskiej. W 2023 r. blisko 13 proc. gospodarstw domowych zamieszkiwało wynajmowane lokale, a 87 proc. – mieszkania ... m.in. w danych podatkowych, które pokazują, że ponad 1 mln osób w 2023 r. złożyło zeznanie dotyczące przychodów z tytułu najmu prywatnego przy około 1,3 mln ...
-
Sprzedaż mieszkań znowu hamuje. Skąd to spowolnienie?
... roku. Nie ma jednak wątpliwości, że powtórzenie rekordowego wyniku z czerwca 2023, gdy sprzedano 4,8 tys. mieszkań, wydaje się mało prawdopodobne bez gwałtownej obniżki stóp ... uwagę, że pula dostępnych lokali wzrosła w rok o 30%, a od wrześniowego dołka z 2023 roku aż o 90%. Utrzymanie obecnego poziomu cen to dziś scenariusz korzystny z perspektywy ...
-
Rekordowe zyski deweloperów giełdowych w 2021 r.
... mieszkań. Z kolei obecna sytuacja koniunkturalnego przesilenia w sposób istotny statystyczne zacznie oddziaływać na rentowność deweloperów mieszkaniowych raczej nie wcześniej niż od 2023 roku. Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu
-
Ceny mieszkań w Krakowie, Katowicach i Warszawie wzrosły w II 2024 najbardziej
... w styczniu. Łączne saldo wszystkich aktywnych, unikalnych ofert w lutym było na poziomie 100 tys. ogłoszeń i był to poziom porównywalny do września 2023 r. Sytuacja w zakresie liczby ogłoszeń wygląda jak chwilowa pauza przed kolejnymi przyrostami. W marcu zainteresowanie kupujących mocno zwolniło, więc można się spodziewać ...
-
Ceny mieszkań V 2024: w ofertach wzrosty, w transakcjach niewielkie spadki
... wysokość rat, a dodatkowo regulacje KNF ograniczyły zdolność kredytową. To wtedy pojawił się pomysł wprowadzenia „Bezpiecznego kredytu 2%”, który funkcjonował w drugiej połowie 2023 r. Po uzyskaniu kredytu od razu mogliby starać się o pomoc Od tamtego czasu stopy procentowe spadły z 6,75% do 5,75%. Mocno wzrosły ...
-
Rosną ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań
... pierwsza rata pochłaniała 48% dochodu netto. W ostatnich latach tak źle było tylko w II i IV kw. 2022 r. (po 52%) oraz w I kw. 2023 r. (48%), ale wtedy mieliśmy wyższy poziom stóp procentowych. W sierpniu stałe oprocentowanie w części banków spadło poniżej 7% Na pocieszenie warto dodać, że ...
-
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... takim powodem jest m.in. rosnący rynek najmu, ale także ucieczka przed inflacją. Analitycy rynkowi szacują, że w okresie do pierwszego kwartału 2023 roku ceny mieszkań spadną maksymalnie do około 5 proc. Jednocześnie jednak wskazują, z czym się zdecydowanie zgadzamy, że utrzymująca się nieprzewidywalność otoczenia ...