-
Mieszkania od deweloperów coraz mniejsze
Mieszkania budowane przez firmy deweloperskie są coraz mniejsze. Tak przynajmniej wskazują informacje napływające z rynku pierwotnego, z których wynika, że średnia powierzchnia mieszkań i domów oddawanych do użytkowania przez deweloperów ciągle maleje. Tendencja spadkowa obserwowana jest już od sześciu lat. Portal RynekPierwotny.pl postanowił ...
-
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?
... i nic tego w najbliższym czasie nie zmieni, a piękny widok na zieleń nigdy nie będzie zakłócony. Po jakimś czasie jednak rozpoczyna się budowa drogi szybkiego ruchu tuż pod naszymi oknami, przez które możemy już tylko podziwiać kolejne wysokie budynki powstające w najbliższej okolicy. Sprawdzenie ...
-
Zakup nieruchomości inwestycyjnej przez firmę
Dla rozwoju firmy X niezbędne jest pozyskanie gruntu pod inwestycję - chodzi o wybudowanie obiektu związanego z podstawową działalnością firmy. Ryzyko inwestycji jest związane z właściwym oszacowaniem ceny potencjalnego gruntu pod zainwestowanie oraz efektywne zaplanowanie sposobu i źródła finansowania. Firma X nie korzysta z pomocy rzeczoznawców. ...
-
Stare zabudowania warte odnowy
... odnowie starych zabudowań dotychczas mówiło się bardzo rzadko. Na szczęście tej kwestii poświęca się coraz więcej uwagi. Budowa nowych obiektów jest bardzo ważna, ale nie można przy tym zapominać o już istniejących budynkach - podał portal Wynajem.pl. Jak zauważa ...
-
Ekolan rozbuduje osiedle Gardenia
Osiedle Gardenia, budowane w gdańskiej dzielnicy Jasień przez trójmiejskiego dewelopera - Ekolan, na skutek ogromnego zainteresowania zostanie rozbudowane. Sprzedaż II etapu tej inwestycji rozpoczęła się we wrześniu 2009 r. Obecnie Gardenię stanowi zespół trzech budynków wielorodzinnych (dwa 4-piętrowe i jeden 3-piętrowy), charakteryzujących się ...
-
Dom czy mieszkanie - co lepsze?
Na każdym kroku możemy spotkać się z opiniami, które w pełni przedkładają budowę domu poza miastem nad kupno 3-pokojowego mieszkania. Marża deweloperów i dodatkowo wyższa cena za atrakcyjną lokalizację w centrum są przykładami dodatkowych kosztów podnoszącymi cenę mieszkania. Kiedy porównamy do tego koszty samodzielnego wybudowania domu, łatwo ...
-
Książeczka mieszkaniowa - co z nią zrobić?
... można zdecydować się na kilka cesji wobec tej samej osoby. Na co można wykorzystać premię gwarancyjną z książeczki mieszkaniowej? Zakup mieszkania Budowa domu Remont mieszkania / domu (wymiana okien, instalacji gazowej i elektrycznej) Uwaga: Premii nie można otrzymać przy okazji wykupu na własność mieszkania ...
-
Energia odnawialna w domu
... . Woda i młyn Eksperci wskazują, iż energia wodna to obecnie forma pozyskiwania energii wzbudzająca większe niż dotąd zainteresowanie. Oczywistym jest, że budowa młynów (bo o nie tutaj chodzi) jest możliwa tylko na niektórych ciekach wodnych. Dobrze zbudowana elektrownia wodna może służyć latami, a woda ...
-
Grunt rolny: jak uzyskać pozwolenie na budowę?
... rozwiązanie dla osób, które dysponują mniejszymi zasobami finansowymi (działki rolne są tańsze) na zakup nieruchomości gruntowej. Należy jednak pamiętać, że budowa domu na takiej działce wciąż związana jest z przeprowadzeniem wielu szczegółowych formalności. Poniżej przedstawiamy najważniejsze zasady związane z tego rodzaju procedurą. Nabywca ...
-
Osiedle domów Magenta w Rembertowie
Budowa Osiedla Magenta, inwestycji stołecznego dewelopera Dolcan, jest już na półmetku realizacji. Pierwszy etap zakłada wybudowanie 8 domów, z czego każdy będzie posiadał 3 ...
-
Zakup domu: jak wybrać odpowiedni?
... się czego tak naprawdę szukamy. Zastanów się jak duży dom jest Ci potrzebny Jednym z najczęstszych błędów nabywców jest zakup lub budowa domu zbyt dużego. Kupując dom często wychodzimy z założenia, że skoro dotychczas mieszkaliśmy w niewielkim mieszkaniu, teraz koniecznie musimy wybudować rezydencję. Natomiast ...
-
Zakup mieszkania od dewelopera: co ważne?
... , gdy deweloper jest spółką akcyjną lub spółką z ograniczoną odpowiedzialnością. Uważać trzeba natomiast przy osobach fizycznych lub spółach komandytowych/cywilnych zwłaszcza, gdy budowa jest na wczesnym etapie. Trzy razy lokalizacja Lokalizacja to często najistotniejszy dla kupujących parametr inwestycji. Trudno się dziwić, ona decyduje ...
-
Apartament: co go wyróżnia?
... . Luksus w budynku Kolejnym ważnym czynnikiem jest architektura budynku apartamentowego. Musi być nienaganna, czemu służyć powinien projekt znanego architekta. Sama budowa wymaga ponadto zastosowania najwyższej jakości materiałów zarówno konstrukcyjnych (np. cegły) jak i wykończeniowych (np. szlachetne drewno, metal, kamień naturalny). Błędem ...
-
Ile kosztuje wynajem domu letniskowego?
... metrów kwadratowych (według danych Szybko.pl): Warmia i Mazury - około 56 000 zł, Podhale - 80 000 zł, Pomorze - 100 000 zł. Budowa domu z bali o powierzchni użytkowej 126 m. kw. i jego wykończenie to według jednej z firm oferujących tego typu usługi to koszt rzędu 320 ...
-
Odstąpienie od umowy z deweloperem: jakie kary?
... znaczenia czy do odstąpienia doszło stosunkowo szybko po podpisaniu umowy, czyli na przykład na wczesnym etapie budowy, czy w momencie gdy budowa była już mocno zaawansowana. To może być wabik na klienta, chociaż – jak informuje Warsaw Trust Development – firma po prostu nie ...
-
Umowa najmu powierzchni komercyjnych
... opóźnienia w oddaniu lokalu lub gdy centrum handlowe bądź biurowiec nie zostaną otwarte w określonym terminie. POWIERZCHNIA LOKALU Jeżeli w chwili podpisywania umowy budowa nie została zakończona lub jest dopiero na etapie projektowania, może okazać się, że rzeczywista powierzchnia lokalu, ustalona na podstawie pomiarów ...
-
Jakie ogrzewanie domu wybrać?
... może być umiejscowiony na działce lub w podziemiu, natomiast propan-butan koniecznie w podziemiu. Warunkuje to wyższa temperatura parowania. „W tym przypadku czeka nas budowa instalacji zbiornikowej i przyłącza, którym gaz popłynie do domu. I tu należy liczyć się ze sporymi kosztami, rzędu kilku tysięcy złotych”, dodaje ...
-
Angel Wings we Wrocławiu
W centrum Wrocławia powstaje Angel Wings - inwestycja obejmująca luksusowe apartamentowce, biurowce oraz budynki handlowo-usługowe. Kompleks ma wyróżniać się zarówno pod względem rozmiarów, nowoczesnych rozwiązań, jak i lokalizacji. Inwestorem przedsięwzięcia jest spółka Wings Development. Projekt zabudowy został opracowany biuro architektoniczne ...
-
Jak wybrać projekt domu?
... na ostateczny projekt naszych czterech kątów, warto przeanalizować kilka kwestii, które mają ogromne znaczenie. Sam wygląd budynku to nie wszystko. Budowa domu wiąże się z poważnym obciążeniem finansowym, dlatego projekt domu powinien być dobrze przemyślany. Budynek powinien być przede wszystkim energooszczędny i tani ...
-
Kupno działki - o czym warto pamiętać?
Budowa domu to skomplikowany proces, wymagający wielu starań i poświęceń z naszej strony. Ale za to nagrodą są własne cztery kąty. Decyzja o wyborze ...
-
Zakup działki: dostęp do mediów
Kupując niezabudowaną nieruchomość gruntową należy zwrócić uwagę na szczegóły takie jak: możliwość zabudowy, media, dostęp do drogi publicznej czy sąsiedztwo. W cyklu "Nieruchomista radzi", Biuro Nieruchomości "Północ" opisuje autentyczne sytuacje z rynku nieruchomości oraz doradza jak szukać rozwiązań, pozwalających zarówno kupującym jak i ...
-
Czym jest samowola budowlana?
... nie uiszczenia opłaty legalizacyjnej, Urząd Nadzoru Budowlanego ma prawo nakazać rozbiórkę budynku. Jedynym wyjątkiem od tej zasady są obiekty, których budowa zakończyła się przed rokiem 1995. Je zalegalizujemy nie ponosząc żadnych opłat.
-
Nieruchomości wakacyjne dają zarobić
... procesem budowlanym. Dom używany to szybsze rozwiązanie Jak przypominają autorzy raportu, budowa domu jest procesem długotrwałym. Nie chodzi tu jednak jedynie o ... o powierzchni 440 m kw. wraz z drewnianym domem o powierzchni 66 m kw. Jego budowa zakończyła się w 2005 roku. Nieruchomość znajduje się w województwie Wielkopolskim, niedaleko Powidzkiego ...
-
Wronia 45 - nowe mieszkania w Warszawie
Zgodnie z podpisaną 23 maja br. umową, J.W. Construction S.A. jako generalny wykonawca zrealizuje budowę prestiżowej inwestycji mieszkaniowo - komercyjnej przy ul. Wroniej w Warszawie. Umowa przewiduje kompleksowe wybudowanie przez J.W. Construction S.A. w systemie generalnego wykonawstwa inwestycji z lokalami mieszkalnymi i komercyjnymi. ...
-
Umowa z deweloperem a kara umowna
... przez dewelopera pozwolenia na użytkowanie, wówczas w braku jego uzyskania nie można żądać zmiarkowania kary umownej powołując się na okoliczność, że budowa domu została już w znacznej mierze zrealizowana. Warto pamiętać, że dokonując oceny zasadności żądania zmiarkowania kary na ww. podstawie, sąd będzie ...
-
Nowe mieszkania: Polanica Park
... klasy mieszkaniami (metraż 26-106 m2) i lokalami usługowymi. W pierwszym etapie inwestycji, którego budowa rozpoczęła się we wrześniu 2010 roku i ma potrwać do połowy przyszłego roku, ... lokali usługowych o łącznej powierzchni użytkowej blisko 6 tys. m2. W drugim etapie inwestycji, którego budowa ma trwać od czerwca 2012 roku do września 2013 roku, ...
-
Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... naszym wymarzonym mieszkaniu czy domu nie powstanie np. obwodnica miejska oraz czy pobliski park nie zamieni się w centrum handlowe. Jeśli budowa wybranej przez nas nieruchomości jeszcze się nie rozpoczęła, warto sprawdzić, czy deweloper posiada pozwolenie na budowę. Jeśli deweloper dopiero stara ...
-
Kupno mieszkania - nowe czy używane?
... spieszy, dobrym rozwiązaniem może być zakup nowego mieszkania na wczesnym etapie budowy, jeśli oczywiście akceptujemy ryzyko takiej transakcji. Mieszkania, których budowa dopiero się rozpoczęła oferowane są często w niższych cenach niż lokale „na ukończeniu”. Cena i koszty dodatkowe Istotnym plusem rynku pierwotnego jest ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
Choć pod wieloma względami zakup nieruchomości na rynku wtórnym jest czynnością o wiele mniej skomplikowaną niż analogiczny zakup na rynku pierwotnym, a przede wszystkim jest to czynność obarczona mniejszym ryzykiem, to jednak także musimy pamiętać o zachowaniu bezpieczeństwa. Co prawda w tym przypadku przedmiot naszego zainteresowania jest ...
-
Osiedle Kameralne II w Poznaniu
... dla przyszłych mieszkańców jest rozpoczęcie prac związanych z budową kanalizacji sanitarnej, która już niedługo zwiększy komfort mieszkania – mówi Piotr Grzegorczyk. Trwa budowa I etapu, w ramach którego powstanie jeszcze 10 willi. Jego zakończenie planowane jest na II kwartał 2013 roku.
-
Słoneczne Tarasy w Poznaniu
... zapewnią komfort życia wszystkim mieszkańcom inwestycji. Centrum Handlowo-usługowe „Nowy Rynek”, przedszkole, szkoła podstawowa czy przychodnie NFZ to tylko niektóre z nich. Budowa Słonecznych Tarasów rozpoczęła się z początkiem marca. Natomiast termin zrealizowania inwestycji planowany jest na IV kwartał 2012 roku.
-
Apartamenty Aura Gdańsk
... poziom realizowanych przez firmę inwestycji. Inwestycja Apartamenty Aura Gdańsk to kolejna po osiedlu Aura Park w Warszawie inwestycja spółki Mill-Yon w Polsce. Budowa I etapu ruszyła w czerwcu 2010 i objęła 236 apartamentów z miejscami garażowymi oraz 20 lokali usługowych. Inwestycja zakończona została zgodnie z planem i obecnie na ...
-
Prawo sąsiedzkie: co wolno sąsiadowi?
... również nie jest sprzeczna ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem prawa własności. Nie istnieją też przepisy prawa zakazujące realizacji inwestycji z tego powodu, że budowa mogłaby spowodować dyskomfort właściciela nieruchomości sąsiedniej. Przepisy prawa nie dają obywatelom indywidualnego uprawnienia do domagania się, by sposób zagospodarowania ...
-
Rezydencja Park II Mielno
... nad Morzem Bałtyckim, zarówno pod względem lokalizacji jak i standardu. Niebawem zakończy się budowa inwestycji Rezydencja Park. To dobra wiadomość dla tych, którzy jeszcze nie wykorzystali ... ale także standard wykończenia pod klucz wszystkich apartamentów. Czas na wykończenie Budowa Rezydencji Park II już weszła w kolejny ważny etap. Kilka dni temu ...
-
Przedawnienie roszczeń o ustanowienie służebności przesyłu?
Z każdym dniem wzrasta liczba spraw dotyczących uregulowania stanu prawnego urządzeń przesyłowych, zwłaszcza linii elektrycznych, wodociągów oraz sieci gazowych. W tej sytuacji, jak również uwagi na istniejącą w Polsce, rozbudowaną sieć wyżej wymienionych urządzeń, szczególnego znaczenia nabiera kwestia udzielenia odpowiedzi na pytanie czy ...