-
Ceny mieszkań i kredyty hipoteczne: I kw. 2020 bez efektu pandemii (jeszcze)
... . Ceny mieszkań na wtórnym w części miast nieco przyhamowały Transakcje używanych mieszkań w pierwszym kwartale 2020 r. pokazały, że silny wzrost cen mieszkań ... 60 rokiem życia. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym rosły szybciej Jak twierdzą eksperci portalu RynekPierwotny.pl I kw. 2020 r. w kontekście rynku pierwotnego można podzielić na dwa okresy. – ...
-
Ceny mieszkań - dzielnica ma znaczenie
... rok do roku są one niższe o blisko 7 proc. Ceny zachowywały się stabilnie w rejonach z największą liczbą ogłoszeń sprzedaży mieszkań. Grunwald, Nowe Miasto, Naramowice, Rataje i Jeżyce, bo o nich mowa odpowiadają łącznie za 60 proc. poznańskiego rynku sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym. Jedynie w przypadku Naramowic można mówić o znaczącej zmianie ...
-
Zobacz, gdzie spadły ceny mieszkań. To początek trendu?
... przynosi pierwsze jaskółki zmiany trendu cenowego na rynku mieszkaniowym. W kilku miastach wojewódzkich po drugim kwartale roku ceny nowych mieszkań zaczęły spadać, a w miastach gdzie odnotowano wzrosty, ich dynamika była już znacznie mniejsza. Spadków cen nie widać za to na razie na rynku wtórnym. Wg ekspertów drastyczna seria podwyżek stóp ...
-
Ceny mieszkań ciągle niższe niż przed dekadą
... boom na rynku nieruchomości. Szczególnie wysoka różnica dotyczy rynku wtórnego. Wśród 17 miast dla których NBP publikuje dane, tylko w Opolu i Rzeszowie ceny w omawianym okresie wzrosły. Nieco więcej było takich miast (6 z 17) w przypadku porównania wykonanego dla nowych mieszkań. Dlaczego ceny mieszkań są niższe niż w 2008 r.? To, że ceny mieszkań ...
-
HRE Index: koniunktura na rynku nieruchomości w Polsce
... także roczna realna stopa wzrostu cen mieszkań na rynku wtórnym, przy czym skala zmian nie była tak duża – 0,88 w IV kwartale wobec 0,93 w III kwartale. W IV kwartale roku ubiegłego odnotowano także z jednej strony dalszy wzrost ceny realnej na rynku wtórnym w relacji do maksymalnej ceny realnej zanotowanej w okresach wcześniejszych – 0,774 ...
-
Ceny mieszkań w górę. Gdzie po najlepszy kredyt hipoteczny?
... kupujących. Z tego względu, na rynku wtórnym faktyczne, transakcyjne ceny mieszkań nierzadko istotnie się różnią od tych podawanych w ofertach. W niektórych przypadkach można wynegocjować obniżkę nawet o ponad 20%, ale zwykle dopiero wtedy, gdy sprzedający zmęczył się już czekaniem na nabywcę. Na rynku pierwotnym możliwości obniżenia cen były ...
-
Rosną ceny mieszkań i wymagania co do wkładu własnego
... na statystyki poziomu cen. Warto też pamiętać, że ceny ofertowe to tylko oczekiwania sprzedających. Ceny po jakich są zawierane transakcje są znacznie niższe niż te podawane w ofertach. Z danych NBP wynika, że dla siedmiu największych miast już w I kwartale średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym ...
-
Ceny mieszkań w Polsce rosły niemal najszybciej w UE
... nich w trakcie pandemii ceny mieszkań w Polsce rosły niemal najszybciej w UE. W porównaniu z IV kw. 2019 r. zdrożały bowiem o 7,9%. Pod tym względem wyprzedził nas jedynie malutki Luksemburg (11%). Expander zwraca uwagę, że za nasz wynik odpowiada przed wszystkim bardzo silny wzrost (+10,6%) na rynku wtórnym. Nowe lokale zdrożały ...
-
Ceny mieszkań i dostępność kredytów hipotecznych rosną
... Rekordowo tanie kredyty hipoteczne powodują, że ceny mieszkań wciąż rosną i w wielu miastach ustanawiają nowe rekordy. Według najnowszych danych NBP, ceny transakcyjne nowych mieszkań w IV kwartale były o 7,5% wyższe niż przed rokiem. Na rynku wtórnym indeks hedoniczny (pokazuje jak zmieniły się ceny przy założeniu, że porównujemy podobne do ...
-
Ceny mieszkań w górę, czy to już bańka?
... mieszkań jest już szybszy niż przed pandemią. Co ciekawe znacząco rosły nawet stawki w Warszawie (13%) i Krakowie (10%), gdzie pandemia mocno dotknęła rynek najmu. Używane mieszkania drożeją wolniej niż nowe Na rynku wtórnym ceny również rosną coraz szybciej, ale wciąż wolniej niż na rynku ...
-
Na rynku najmu rok 2023 dość spokojny. A jaki będzie 2024?
... ceny mieszkań i korzyści się zmniejszyły. W listopadzie te różnice wynosiły od 83 zł w Toruniu do 517 zł w Sosnowcu. Wciąż preferencyjny kredyt był bardziej opłacalny niż najem, ale część korzyści przejęli deweloperzy i sprzedający na rynku wtórnym. Warto też dodać, że wzrost cen mieszkań ...
Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, raty kredytu, oprocentowanie kredytów hipotecznych, rynek najmu, ceny najmu, mieszkania na wynajem, ceny mieszkań, zdolność kredytowa, Bezpieczny kredyt 2%, Bezpieczny kredyt 2 procent, rata kredytu, rok 2023, rok 2024 -
Ceny mieszkań: 15 tys. zł za m2 staje się normą?
... się ceny transakcyjne mieszkań z rynku wtórnego? Jak zmieniały się ceny mieszkań od deweloperów w polskich metropoliach? Jak duży odsetek Polaków interesował się kredytami hipotecznymi? Rynek wtórny na fali kolejnych wzrostów cen Takich zmian cen mieszkań w ciągu roku nie byliśmy świadkami już od dawna. Porównanie cen mieszkań w największych ...
-
Ceny mieszkań wzrosły w ciągu roku o 11,2%
... NBP na temat zmian cen mieszkań na rynku wtórnym (indeks hedoniczny dla 7 miast). Plusem jest to, że dynamika wzrostów cen okazała się znacznie mniejsza niż ta, którą sugerowały ceny z portali ogłoszeniowych. Z drugiej strony najnowsze podsumowanie przygotowane przez bank centralny sugeruje, że w 14 na 17 przebadanych miast ceny mieszkań były ...
-
Ceny mieszkań VI 2012
... na rynku wtórnym oraz spora podaż mieszkań deweloperskich. W I półroczu deweloperzy oddali do użytkowania 26,8 tys. mieszkań, o połowę więcej niż przed rokiem. Same dane GUS nie zawierają w sobie informacji, jaka część tych mieszkań została już sprzedana, a jaka jeszcze czeka na ...
-
Ceny mieszkań w Polsce stabilniejsze niż w UE. Już niedługo?
... ceny w III kw. 2017 r. były o 3,7% wyższe niż przed rokiem. Oczywiście pojawiły się też przypadki miast w których wzrosty były znacznie większe. Dla przykładu wg. NBP aż o ok. 10% wzrosły one na rynku wtórnym w Trójmieście, Łodzi czy Wrocławiu, ale to wyjątki. Tymczasem w większości krajów Unii ceny ...
-
Ceny mieszkań w górę, ale ich dostępność nie maleje
... na rynku było to aż 180 pensji. Według danych NBP w I kwartale 2019 r. średnia cena transakcyjna m2 mieszkania na rynku wtórnym w siedmiu największych miastach wyniosła 6 933 zł. To o 7% więcej niż przed rokiem. Co ciekawe również o 7% wzrosło w tym czasie przeciętne wynagrodzenie. Dzięki temu, mimo wzrostu cen mieszkań ...
-
Ceny mieszkań: ile jesteśmy w stanie wydać na zakup nowego lokalu?
... granica, do której klienci poszukują mieszkań, nie zmieniła się. Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Wpływ pandemii na rynek mieszkaniowy jest złożony, a ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym zmieniały się w różnych kierunkach. Pamiętajmy, że górna granica ceny akceptowalnej przez klienta w przypadku ...
-
Ceny mieszkań podobne jak w marcu i znacznie wyższe niż rok temu
... na sprzedaż. Bilans ogłoszeń, po usunięciu duplikatów dotyczących tych samych nieruchomości, wyniósł 66 441, co w porównaniu do minionego października oznacza wzrost aż o 37%. Ogłoszeń dotyczących mieszkań używanych było aż o 49% więcej, a nowych o 13%, a więc za rekord odpowiada przede wszystkim zdecydowanie większa aktywność na rynku wtórnym ...
-
Ceny mieszkań w 2023 roku wzrosły przeciętnie o 13%
... Na skokowy skumulowany popyt zareagowali zarówno deweloperzy, jak i sprzedający mieszkania na rynku wtórnym. Obie grupy zaczęły dynamicznie podwyższać ceny. Wzrosty oczekiwań zaczęły się na przełomie maja i czerwca. W okresie od maja do listopada ceny ...
-
Ceny mieszkań ciągle do negocjacji
... Duża podaż mieszkań na rynku wtórnym powoduje zwiększającą się skłonność sprzedających do zmiany ceny na etapie sprzedaży. Według obserwacji Metrohouse & Partnerzy co piąty klient sprzedający mieszkanie za pośrednictwem tej agencji zdecydował się obniżyć żądania cenowe. Średnia korekta ceny wyniosła 5,1 proc. - Zmiana ceny na etapie sprzedaży ...
-
Ceny mieszkań V 2012
... na swoim” (co prawda okres największej świetności ma już za sobą, ale wielu deweloperów obniża dziś ceny, żeby dostosować się do limitów). Wpływ tego czynnika na poziom cen może być różny w zależności od miasta. Konieczne zapełnienie luki po „Rodzinie na swoim” Na rynku wtórnym dalsza presja na ceny ...
-
Jakie ceny mieszkań w centrum Warszawy?
... na rynku wtórnym mieszkanie w apartamentowcu Park Lane przy ulicy Podchorążych, który przeszedł generalny remont. Transakcja należała do rekordowo wysokich ze względu na ...
-
Rok 2021 na rynku nieruchomości to jedna wielka niewiadoma
... na rynku pierwotnym ceny transakcyjne znacząco rosły w Warszawie i mniejszych stolicach wojewódzkich (odpowiednio o ok. 7% k/k i 9% k/k), natomiast w 9 największych miastach (bez Warszawy) wzrost był niewielki. Na rynku wtórnym wzrost cen w wyróżnionych trzech grupach kształtował się w granicach 2-4% k/k - napisano w raporcie PKO BP z rynku ...
-
Oferta mieszkań na sprzedaż topnieje, ceny rosną
... rynku wtórnego Problemy widać nie tylko na rynku pierwotnym. Podobnie sytuacja wygląda na rynku wtórnym. Oferta topnieje w oczach i to dlatego mamy do czynienia z rynkiem, na którym to sprzedający dyktują warunki. Ogłoszeń unikalnych (po odsianiu tych skopiowanych np. przez pośredników) jeszcze na ...
-
Ceny mieszkań do zbicia
... na rynku wtórnym w październiku negocjując jej wysokość ze sprzedającym. W przypadku lokalu wystawionego na sprzedaż za 400 tys. zł oznacza to upust przekraczający 17 tysięcy. Rosnący zakres negocjacji cenowych może zapowiadać dalszą przecenę mieszkań ...
-
HRE Index: koniunktura na rynku nieruchomości w Polsce w I kw. 2018
... mieszkań. Oczywiście ta sytuacja w sektorze budownictwa wiąże się z rosnącymi wciąż cenami mieszkań, tak na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym i dobrą sytuacją gospodarstw domowych, w szczególności malejące relację płac do cen mieszkań. Budownictwo odpowiada na ten silny popyt na rynku ...
-
Zakup mieszkań na wynajem nie traci na popularności
... mieszkań przez osoby, które w ten sposób lokują nadwyżki finansowe. Według przygotowywanego przez Metrohouse, Credipass i RynekPierwotny.pl raportu Barometr, w I kw. 2023 r. 44 proc. zakupów mieszkaniowych na rynku wtórnym ...
-
Najmniejsze mieszkania na rynku - TOP 10
... na rynku wtórnym, bo nowo budowane muszą mieć przynajmniej 25 metrów. Co ciekawe, w Londynie najmniejsze mieszkanie ma zaledwie 8 metrów, a wycenione jest na ...
-
Ceny mieszkań w górę, najmu w dół i boom na działki rekreacyjne
... za dom na rynku wtórnym i 540 000 zł na rynku pierwotnym. Również ceny mieszkań w pierwszym roku pandemii wyraźnie wzrosły. Na rynku wtórnym średnia cena mieszkania to dziś 479 000 zł, o 3% niż rok temu (463 000) i o 9% więcej niż w pierwszym kwartale roku 2019 (438 000 zł). Średnie ceny najmu mocno w dół Castingi na rynku najmu ...
-
NBP: ceny mieszkań w IV kw.2022 wyższe o 9,5% r/r
... się trwałe. Zgodnie z prognozami HRE Think Tank ceny mieszkań na koniec 2022 roku były wyższe niż pod koniec 2021 roku. Na rynku wtórnym czwarty kwartał zamknęliśmy wzrostem o 9,5% - wynika z indeksu hedonicznego dla najważniejszych 7 rynków. W ramach tego indeksu badane są nie tylko ceny mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też brana ...
-
Ceny mieszkań nie spadną, ale jest szansa na okazje
... prezentowała się mediana cen mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym? W których lokalizacjach podwyżki cen mieszkań okazały się najwyższe? Jakie czynniki odegrały kluczową rolę w podwyżkach cen mieszkań w ubiegłym roku? W raporcie Evaluer Index 2022 Emmerson Evaluation jak co roku analizuje transakcyjne ceny mieszkań na 21 najważniejszych rynkach ...
-
NBP: Ceny mieszkań wyższe o 5% r/r
... uwagę nie tylko ceny mieszkań zapisywane w aktach notarialnych, ale też brana jest pod uwagę jakość sprzedawanych lokali. W efekcie dane są „czyszczone” z tego, że zmienia się struktura sprzedawanych nieruchomości. Gdybyśmy tego nie robić, to okazałoby się, że średnia cena transakcyjna na rynku wtórnym rosła w badanym okresie ...
-
Ceny mieszkań rosną w tempie inflacji, ale chętnych nie brakuje
... . na rynku pierwotnym i 9 proc. na rynku wtórnym w ujęciu r/r. Tempo wzrostu cen mieszkań w III kwartale było zbliżone do inflacji, która w tym okresie wyniosła 9,6 proc. Najdroższa pozostaje Warszawa, gdzie średnia cena m2 wynosi blisko 15 tys. PLN na rynku pierwotnym i 16 tys. PLN na rynku wtórnym. Na rynku pierwotnym równie wysokie ceny mieszkań ...
-
Jaka oferta mieszkań na kredyt bez wkładu własnego w sierpniu 2022?
... .pl liczy na wzrost podaży mieszkań do kupienia na kredyt bez wkładu własnego. Po pierwsze, od października wzrosną limity ceny metra kwadratowego. Po drugie, w sytuacji malejącego popytu na mieszkania, część firm deweloperskich może obniżyć ceny do tego poziomu. Być może z tonu spuszczą też niektórzy sprzedający mieszkania na rynku wtórnym.
-
Ceny mieszkań spadają niemal wszędzie, ale niewiele
... wiele mieszkań, obecnie oddawanych do użytkowania przez deweloperów, zostało już dawno sprzedanych. Przypomnijmy, że w okresie boomu na rynku, kupno mieszkania w budowie było skutecznym sposobem na uzyskanie niższej ceny. Wielu deweloperów nie jest więc jeszcze zmuszonych do wprowadzania dużych obniżek cen. Z kolei na rynku wtórnym kluczowe ...