-
Wtórny rynek nieruchomości VIII 2015
... w Szybko.pl publikowanych jest około 2 tys. ofert wynajmu pokoi. W ciągu ostatnich dwóch lat w większości lokalizacji ceny nie uległy znacznym zmianom, choć przeważającym ... które nadaje się także do wynajmu poszczególnych pokoi innym studentom. Wśród siedmiu analizowanych miast spadek średniej ceny transakcyjnej w Gdańsku i Warszawie był niższy ...
-
Ceny mieszkań i czynsze rosną przez najem krótkoterminowy?
... ofert najmu krótkoterminowego o 1% powoduje, że stawki za wynajem rosną o 0,018%, a ceny mieszkań o 0,026%. Przekładając to na bardziej ludzki język ... swojej pracy autorzy tłumaczą fenomen szybkiego wzrostu skali wynajmu na krótki termin podając bardzo prosty przykład. W 2015 roku właściciel mieszkania wynajmowanego tradycyjnie otrzymywał za ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski VI 2015
... Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse, Szybko.pl i Expandera, średnie ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku wzrosły o 2%. Wakacyjne miesiące to czas, kiedy studenci będą aktywnie poszukiwać miejsca zakwaterowania na kolejny rok akademicki. Sezonowość ta będzie kształtować ceny wynajmu. Drugim czynnikiem, który znacząco może przyczynić się do ...
-
Wyższe ceny mieszkań, czyli minus 8 mkw.
... wstępu warto sprawdzić, które miasta wojewódzkie przez trzy lata (III kw. 2015 r. - III kw. 2018 r.) cechowały się największymi wzrostami średnich ... wynajmu i coraz większe koszty budowy konkurencyjnych „M” z gdańskiego rynku pierwotnego. Pewną niespodzianką jest też wynik dotyczący rynku pierwotnego ze Szczecina (tzn. trzyletni wzrost ceny ...
-
Ceny mieszkań w Polsce, czyli hossa z szarego końca
... znacznie wyższe niż w latach hossy 2005-7. Na świecie ceny mieszkań szybują Nie miejmy jednak złudzeń – kryzys światowy, ... strefy euro), słabo oprocentowanymi lokatami, relatywnie wysoką rentownością wynajmu i dynamicznym wzrostem gospodarczym jest idealną receptą ... Pieniężnej. Ta już od marca 2015 roku utrzymuje koszt pieniądza w Polsce na najniższym ...
-
Przez 6 lat ceny mieszkań podskoczyły o 38%. Europa może nam zazdrościć?
... Orbana. Najpierw w 2013 roku wprowadzono dopłaty do kredytów. Później - w 2015 roku - postawiono na system dopłat i preferencyjnych pożyczek (CSOK) dla osób ... ceny, ale też czy były one sztucznie pompowane nadmierną akcją kredytową, czy ceny rosły znacznie szybciej niż ogólny poziom cen mierzony inflacją, a także jak wygląda rentowność wynajmu ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IX 2015
... wynajmu pokoi – mówi Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – W ciągu ostatnich dwóch lat w większości lokalizacji ceny ... wynajmu pokoju są tu stosunkowo niskie. Studenci poszukujący tego typu zakwaterowania muszą przeznaczyć na ten cel średnio 570 zł. Oznacza to niewielką podwyżkę w stosunku do cen obowiązujących w zeszłym roku (555 zł). Spadają ceny ...
-
ABC wtórnego rynku nieruchomości: co przyniesie 2015?
... sprzedaż mieszkań na rynku wtórnym oraz na poziom ich wynajmu (tak uważa 69 proc.). Ceny zaś – według 54 proc. ankietowanych - zmaleją tylko w przypadku ... i w tzw. „dobrych” dzielnicach nadal będą się cieszyły zainteresowaniem mimo stosunkowo wysokiej ceny. M – Mieszkanie dla Młodych. W 2015 roku rząd planuje nowelizację programu MdM, w tym m.in ...
-
Brexit obniży ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii?
... się jednak zmienić. Firma Strutt & Parker ujawniła na przykład, że w 2015 roku cudzoziemcy kupili aż 35% centralnie położonych londyńskich apartamentów i rezydencji ... są najemcami. Wielu Brytyjczyków może dzięki nim utrzymywać się z wynajmu nieruchomości. Mniej emigrantów to niższe zyski z wynajmu, a więc spadki cen nieruchomości kupowanych dotychczas ...
-
W ciągu dekady ceny mieszkań wzrosły o przeszło 1/2
... jest to jedyny powód, dla którego ceny mieszkań w Katowicach i Łodzi mogły rosnąć. Warto też zwrócić uwagę na rentowność wynajmu. W tych miastach mieszkania są relatywnie tanie w ... zapłacić 5820 zł (dane NBP). Przeciętne miesięczne wynagrodzenie wg. GUS wynosiło natomiast w 2015 roku 4431 zł brutto. Po prostym przeliczeniu tej wartości na płacę „ ...
-
Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa
... . miejsce garażowe w nowym budownictwie). Choć średnie ceny wynajmu mieszkań nieznacznie wzrosły w porównaniu do ubiegłego roku, lokalna oferta jest bardzo zróżnicowana, co pozwala na znalezienie mieszkania w cenie znacznie niższej niż średnie stawki. Przykładowo w Warszawie zdarzają się oferty wynajmu kawalerek w cenie ok. 1000 zł, ale ...
-
Rynek mieszkaniowy: czynsze w metropoliach spadają od 5 lat
... 2015 roku, przeciętna miesięczna stawka za wynajem lokalu w stolicy, oscylowała na poziomie 41 zł/mkw. - 44 zł/mkw. Trzeba podkreślić, że podane koszty wynajmu uwzględniają już rabat w stosunku do wartości ofertowej. W analizowanym okresie (I kw. 2010 r. - I kw. 2015 ... Gdańsku, czynsze spadały znacznie wolniej niż ceny mieszkań. Ta zależność sugeruje ...
-
Ateny i Warszawa - tu opłaca się kupić mieszkanie na wynajem
... muszą być przygotowani urlopowicze. Podstawą wyliczeń zawartych w Raporcie Lato 2015 stały się dane rezerwacyjne pochodzące z bazy HomeToGo, zawierającej niemal 3 miliony ofert wynajmu mieszkań wakacyjnych z ponad 150 stron internetowych. Pod lupę wzięto m.in. ceny wynajmu w sezonie (lipiec-sierpień) oraz poza nim (wrzesień), a także zyskowność ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2016
... rentowność wynajmu krótkoterminowego sprawia, że powodzeniem cieszą się np. droższe lokalizacje w obrębie Starówki. Tamtejsze mieszkania stanowią wymarzony produkt inwestycyjny. Średnie ceny na ... Expandera, stołeczny rynek nieruchomości należy do najstabilniejszych pod względem ceny. Pod koniec roku 2015 koszt metra kwadratowego był niemal taki sam ...
-
Jak mieszkają polscy studenci?
... studiów mieszkania dzieli je z innymi osobami. Ze względu na ceny wynajmu nieruchomości, 45% wynajmuje jedynie miejsce w pokoju studenckim, dzieląc pomieszczenie z ... najmu nieruchomości w 10 największych miastach w Polsce. Dane pochodzą z września 2015 i dotyczą średniej ceny najmu mieszkania 2-pokojowego w każdym z miast, cena została obliczona na ...
-
Rynek nieruchomości w Polsce: podsumowanie 2013
... 2013 roku poszukiwało takich mieszkań ponad 15 proc. użytkowników zainteresowanych rynkiem wynajmu, dając ponad 4 proc. więcej osób niż w ... współczynnik dotyczący mieszkań jednopokojowych o 4 proc względem roku 2012. Preferowane ceny domów, jakich poszukiwali użytkownicy serwisu ... powodu podwyższenia poziomu wkładu własnego od 2015 roku do poziomu 10 ...
-
Wtórny rynek nieruchomości IX 2016
... nie jest możliwe dokładne określenie następstw tego projektu dla rynku komercyjnego wynajmu mieszkań. Wydaje się jednak, że grupa docelowa, do której adresowany ... powinniśmy obserwować utrzymania się takich wartości. Przydatne linki: Oferty nieruchomości Wyższe ceny widoczne są również w Krakowie, gdzie cena mkw. przekroczyła 6 000 zł i wyniosła ...
-
Inwestycje w nieruchomości zyskowniejsze niż lokaty
... to w drugiej połowie 2016 roku). Już w 2015 roku może to wywołać wzrost popytu na grunty. ... ceny wzrosły, a w czterech praktycznie nie zmieniły się. Inwestując w nieruchomości wakacyjne należy pamiętać o konsekwencjach wahań kursowych. Obecna tendencja spadku wartości złotego sprzyja takim inwestycjom, gdyż zarówno przeliczony na złote czynsz wynajmu ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... ceny transakcyjnej zakupionej nieruchomości w prosty sposób pokazuje, czy na rynku jest względnie tanio, czy drogo. W ostatniej dekadzie (co obrazuje poniższy wykres) średnie wynagrodzenie w Polsce wzrosło z poziomu 2477 zł w 2006 r. do 3899 zł w 2015 ... zasoby gotówkowe na rynku nieruchomości. Rynek wynajmu nieruchomości w Polsce ma spory dystans do ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: hotel, zamek, spa, a może kontener?
... Ceny pojedynczych pokoi zaczynają się od 49 tys. GBP, a przychody właścicieli mają wynosić przez pierwsze 3 lata po 8% wartości nieruchomości rocznie. W Manchesterze za pojedynczy pokój trzeba zapłacić od 18,5 do 30 tys. GBP, a roczny zysk z wynajmu ... ofert. Tu jednak najszybciej ten rynek rósł w 2015 roku (42% r/r). Dalej plasują się: Azja (67 tys.) ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... z poprzedniego kwartału oraz o 6,9% względem III kwartału 2015 r. Wypłacono istotnie mniej kredytów w ... wynajmu powierzchni w centrach handlowych w większości miast wojewódzkich pozostawały stabilne, jedynie w Warszawie, Łodzi, Katowicach i Poznaniu wykazywały trend spadkowy. Na rynku sprzedaży pojedynczych lokali usługowo-handlowych, mediana ceny ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... , coroczny wzrost sprzedaży – 27% w porównaniu do 2015 r. oraz 44% do 2014 r. ROBYG jest spółką ... , a oni z kolei zgłaszają chęć zakupu lub wynajmu mieszkania. Inną grupę podmiotów stanowią deweloperzy, którzy ... nieunikniony. Poniższy wykres przedstawia kształtowanie się średniej ceny ofertowej m² mieszkania na rynku pierwotnym w podanych wyżej 6 ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem coraz mniej opłacalna?
... potrzeby analizy założono, że poziom stóp zwrotu to stosunek możliwych do uzyskania rocznych zysków z wynajmu do ceny, jaką właściciel musiał wyłożyć na zakup mieszkania w nowym (nie starszym niż z 2015 roku) budynku. W modelu uwzględniono szacunkowy koszt opłat administracyjnych w poszczególnych lokalizacjach, zryczałtowany podatek on najmu ...
-
5 niecodziennych sposobów na inwestycje w nieruchomości
... ? Prawo pierwokupu biletów na Wimbledon w latach 2011 – 2015 pierwotnie kupione za 27,75 tys. GBP ... z opcji sprzedaży nieruchomości operatorowi za minimum 125% pierwotnej ceny. Uwaga! Kupując pokój w takim obiekcie podejmuje się ... 8 do 12% (rentowność z czasem rośnie) w formie przychodów z wynajmu. 5. Zakup spekulacyjny Znacznie bardziej ryzykownym, ...
-
Czy to już moda na wynajem mieszkania?
... 2015 rok). W ciągu 6 lat rynek wzrósł o 104%. Wynajem mieszkania w modzie Trudno się temu dziwić. Pamiętajmy, że w 2009 roku doszło do załamania rynku kredytowego, a później przez kolejne lata ceny ... byli oni coraz sowiciej za podjęte ryzyko. Obecnie przeciętna rentowność wynajmu mieszkania jest prawie 3-4 razy wyższa niż oprocentowanie bankowej ...
-
Ukraińcy opanowują rynek mieszkaniowy?
... Bank Polski „Obywatele Ukrainy pracujący w Polsce” wynika, że tylko w 2015 r. dla obywateli Ukrainy zarejestrowano w Polsce 763 tys. oświadczeń pracodawcy o ... Doradcy Metrohouse twierdzą, że obywatele Ukrainy poszukują najczęściej do wynajmu małych mieszkań, czego powodem są głównie wysokie ceny na warszawskim rynku nieruchomości. –Mieszkań na ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... wynajmu. W ramach dwóch pierwszych edycji Programu wspierającego budowę mieszkań czynszowych BGK przyjął wnioski o kredyty preferencyjne dotyczące finansowania ponad 4 600 lokali. Nabór wniosków w trzeciej edycji programu zostanie przeprowadzony we wrześniu 2017 r. Program realizowany od 2015 ...
-
Wtórny rynek nieruchomości V 2016
... szanse skutecznie konkurować z komercyjnymi ofertami wynajmu, można spodziewać się, że zarówno „Mieszkanie Plus”, jak i inwestycje Funduszu Mieszkań na Wynajem (o ile ich ceny rzeczywiście będą konkurencyjne do ofert rynkowych) mogą stać się czynnikami kształtującymi lokalny poziom cen wynajmu. Ich wpływ będzie zależeć od intensywności ...
-
Rynek mieszkaniowy w 18 krajach UE 2016
... Wnikliwa analiza rynku wynajmu nie przynosi zaskoczeń ... Ceny mieszkań w Polsce rosną Ceny mieszkań w Warszawie są na poziomie 143 proc. średniej ceny mieszkań w Polsce. Największe różnice w tym obszarze są widoczne w centralnych dzielnicach Londynu, w których ceny mieszkań to 357 proc. średniej ceny ... podobnie jak w 2015 roku 2,8 (średnia dla krajów UE ...
-
Umowa najmu instytucjonalnego ułatwi eksmisję nieuczciwych lokatorów
... wynajmu, charakteryzują się niższą dzietnością. Jednym z głównych powodów hamujących pełen rozwój rynku mieszkań na wynajem w Polsce są bariery eksmisji nieuczciwych lokatorów. Trudność eksmitowania niepłacących lub niszczących mieszkanie lokatorów, podnosi ryzyko właścicieli, co przekłada się na wyższe ceny ... (2016), na koniec 2015 roku na lokal ...
-
Kupno mieszkania. Dla siebie czy raczej na wynajem?
... osób kupujących na wynajem jest na podobnym poziomie, jak w 2015 roku. Jest to poziom relatywnie wysoki ... oknami. Ich cena jest znacząco niższa od ceny lokalu usługowego. W Aura Sky, położonym przy ul. ... Stały poziom cen i duże zapotrzebowanie na rynku wynajmu mieszkań sprawia, że inwestycje w nieruchomości stanowią dochodową alternatywę ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... nominalne dochody gospodarstw domowych i stabilne ceny mkw. mieszkań. Średni wskaźnik dla 7M wyniósł 0, ... tys. w skali roku). Odnotowano wzrost względem II kwartału 2015 r. odpowiednio o 8,0 tys. (+16,6% r/r), o 3,5 tys. (+7,2% r/r) oraz o 4,4 tys. ... granicą. Na warszawskim, najważniejszym, rynku wynajmu powierzchni biurowych stopa pustostanów wzrosła ...
-
Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy w Polsce?
... oprocentowanie depozytów (słaba alternatywa do rentowności wynajmu mieszkań) oraz niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych (motywacja ... Ukraińców w Polsce (NBP szacuje, że w całym 2015 r. w Polsce mogło być obecnych ok. 1 mln Ukraińców, ... bolesne skutki. Z naszych obserwacji wynika, że ceny niewielkich gruntów zaczęły rosnąć, natomiast działki pod ...
-
Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących
... w pierwszych miesiącach, a okazało się, że boom z 2015 r. trwa w najlepsze – mówi. - Na największym w kraju, rynku warszawskim deweloperzy ... lokatę kapitału. Według ekspertów NBP dochody z wynajmu mieszkania są bardziej opłacalne niż lokaty czy ... proc. nadwyżka podaży lokali nad popytem i w efekcie ceny mieszkań nie rosną. Klient ma też z czego wybrać ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... miało być promowanie rynku dostępnego wynajmu w ramach programu Mieszkanie Plus, prowadzące ... z państwowego systemu gwarancji. Konieczność spłaty 100% ceny nieruchomości zwiększa ryzyko, że kredyty z państwową gwarancją ... powiadamiać o planowanej budowie – przypomina Marek Wielgo. W 2015 r. rząd PO-PSL przywrócił możliwość budowy domów jednorodzinnych ...