-
Jak uniknąć opłaty za użytkowanie wieczyste?
... na gruncie oddanym w użytkowanie wieczyste. Aby zobrazować skalę zjawiska, warto przytoczyć dane GUS, wedle których same tylko gminy w 2011 roku posiadały umowy z użytkownikami wieczystymi ... stawkę o 38% (co prawdę mówiąc także nie jest sytuacją niespotykaną). Przedstawione powyżej koszty są tylko szacunkami opartymi o wiele założeń, dlatego każdy ...
-
Wynajem mieszkania: na co zwrócić uwagę?
... tym roku sytuacja nieco odbiegała od standardów. Dowodzą tego chociażby dane przedstawione przez Biuro Informacji Kredytowej, z których wyraźnie wynika, że zanotowany w lipcu ... informacjami, które również powinny się znaleźć w tego typu dokumencie, są szczegółowe dane właściciela i najemcy, długość wynajmu (na czas określony lub nieokreślony) oraz ...
-
Ile kosztuje budowa domu? Kosztorys w 2017 roku
... z bryłą budynku. Projekt domu zakłada następujące rozplanowanie wnętrz (przedstawione także na rzutach poniżej): Parter: hol, kuchnia, spiżarnia, salon z jadalnią, gabinet, łazienka, garderoba, pomieszczenie gospodarcze, garaż. Poddasze: hol, trzy pokoje, łazienka. Metoda i dane do analizy kosztorysu budowy domu Analiza kosztów budowy objęła ...
-
Sprzedaż wierzytelności hipotecznych III kw. 2014 r.
... na odpowiednio 30,8 mld euro i 24 mld euro, łączny wolumen obrotów w 2014 r. może przekroczyć poziom 60 mld euro. Pozostałe najważniejsze dane przedstawione w raporcie: Prawie 40% nieruchomości o zwiększonym ryzyku, którymi dysponują firmy zarządzające aktywami, znajduje się na rynku hiszpańskim – niemal w całości zdominowanym przez ...
-
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?
... przedstawione zostały aspekty, jakie należy brać pod uwagę przy selekcji potencjalnych lokatorów oraz ... zależą w dużej mierze od uczciwości danej osoby. Jeżeli przy procesie finalizacji wynajmu uzyskaliśmy niezbędne dane (wymienione w poprzedniej części poradnika) mamy niezbędne wiadomości, by skontaktować się z pracą lub rodziną najemcy. W sytuacji ...
-
Sezon grzewczy - czas na ubezpieczenie mieszkania od pożaru
Dane przedstawione przez Komendę Główną Państwowej Straży Pożarnej dowodzą, że liczba interwencji podejmowanych przez strażaków w domach i mieszkaniach rośnie nieustannie już od pół ...
-
1325 zł na utrzymanie mieszkania
... szacunki dotyczące kosztów utrzymania i prowadzenia domu zawierają już świeże dane na temat wydatków Polaków, które jesienią opublikował GUS. Wynika z nich, że ... o obniżonych czynszach (np. komunalnych, zakładowych czy TBS-ów). Warto też podkreślić, że przedstawione powyżej liczby zupełnie pomijają sytuację osób, które spłacają kredyty mieszkaniowe. ...
-
Wielka płyta mniej popularna
... , to większa zmienność Wytłumaczenie zaprezentowanych zmian nie może jednak być przedstawione w oderwaniu od sytuacji rynkowej. Szczególnie chodzi tu o program „Rodzina na ... skłonność potencjalnych nabywców do korzystania z tej formy dopłat mocno wpływała na przedstawione powyżej wyniki. Przypomnijmy, że program dopłat faworyzował rynek pierwotny, ...
-
Tanie mieszkania w Warszawie? Białołęka, Wawer i Wesoła
... o cenach używanych lokali w stolicy. Kolejna mapa prezentuje odpowiednie dane z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z 2014 r.). Ze względu na podobieństwo obydwu map, można ... mniej niż 5000 zł/mkw. (zobacz kolor niebieski na obydwu mapach). Przedstawione informacje z RCiWN sugerują, że pod względem cen metrażu warszawski rynek pierwotny ...
-
Budownictwo mieszkaniowe w Warszawie: Ursus górą
... stosunku do roku 2013 zanotowały Wawer i Śródmieście – odpowiednio o 11 i 14 pozycji. Warunki zabudowy, pozwolenia na budowę, a miejscowe plany zagospodarowania Dane przedstawione w Rankingu wyraźnie pokazują, że w przypadku decyzji o warunkach zabudowy, najmniej decyzji wydały dzielnice – Ochota, Żoliborz i Wilanów, które mają największe pokrycie ...
-
Tani dom? Zapomnij o Warszawie, postaw na południe Europy
... Bułgaria, Litwa, Łotwa i Malta. Trzeba nadmienić, że wartości przedstawione na poniższym wykresie uwzględniają inflację. Gdyby Eurostat nie wziął pod uwagę wskaźnika inflacji, to obliczone podwyżki cen mieszkań w przedkryzysowej Europie byłyby jeszcze większe. Dane Europejskiego Urzędu Statystycznego wskazują, że spadki cen lokali widoczne ...
-
Branża budowlana hamuje. Pomogą przetargi?
... w cenach stałych (wzrost w cenach bieżących wyniósł symboliczne 0,13 proc.). Dane przedstawione przez Deloitte dowodzą też, że w 2015 roku łączne przychody piętnastu największych ... kwestię, która może dowodzić coraz gorszej kondycji branży budowlanej, są najnowsze dane o upadłości przedsiębiorstw. Po trzech kolejnych latach spadku liczby upadłości w ...
-
Co akty notarialne mówią o obrocie nieruchomościami?
... użytkowania wieczystego. Wg portalu RynekPierwotny.pl ciekawe są również informacje przedstawione w poniższej tabeli. To zestawienie informuje, że w 2017 r. najbardziej ... potwierdzenie dobrej koniunktury na polskim rynku mieszkaniowym. Można jedynie żałować, że dane GUS i MS nie prezentują osobno liczby aktów dotyczących lokali mieszkalnych oraz ...
-
Ogrzewanie mieszkań i domów. Koszty czy ekologia?
... . większe. 46 proc. może zapłacić o 11 do 25 proc. więcej. Tylko 4 proc. mogłoby zapłacić więcej niż 26 proc. Informacje o badaniu Przedstawione dane pochodzą z badania ankietowego przeprowadzonego przez Oferteo.pl w listopadzie i grudniu 2016 roku wśród osób, które w ciągu ostatniego roku były zainteresowane zakupem ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2016
... mieszkaniowe. Przedstawione dane wskazują, że rosnąca tendencja doczekała się kontynuacji. Wyższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego okazała się zarówno liczba mieszkań oddanych do użytkowania, jak i liczba inwestycji, na których budowę wydano pozwolenia oraz ilość mieszkań, których realizacje się rozpoczęły. Wstępne dane GUS wskazują ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-VI 2017
Poznaliśmy najświeższe, wstępne szacunki Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące wyników, jakie w okresie styczeń - czerwiec br. wypracowało budownictwo mieszkaniowe. Przedstawione dane wskazują, że w każdym przypadku zwyżkowa tendencja doczekała się kontynuacji. Wyższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego okazała się zarówno liczba ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-VIII 2017
Poznaliśmy najświeższe, wstępne szacunki Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące wyników, jakie w okresie styczeń - sierpień br. wypracowało budownictwo mieszkaniowe. Przedstawione dane wskazują, że w każdym przypadku zwyżkowa tendencja doczekała się kontynuacji. Wyższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego okazała się zarówno liczba ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-X 2017
Poznaliśmy najświeższe, wstępne szacunki Głównego Urzędu Statystycznego dotyczące wyników, jakie w okresie styczeń - październik br. wypracowało budownictwo mieszkaniowe. Przedstawione dane wskazują, że w każdym przypadku zwyżkowa tendencja doczekała się kontynuacji. Wyższa niż w analogicznym okresie roku poprzedniego okazała się zarówno liczba ...
-
Budownictwo mieszkaniowe II 2018
... bieżącego roku wypracowało budownictwo mieszkaniowe. Przedstawione dane wskazują, że wyższa niż rok wcześniej okazała się zarówno liczba inwestycji, na których budowę wydano pozwolenia, jak i ilość mieszkań, których realizacje się rozpoczęły oraz lokali oddanych do użytkowania. Jak wskazują wstępne dane GUS, na przestrzeni dwóch ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-XII 2018
... w minionym roku wypracowało budownictwo mieszkaniowe. Przedstawione dane wskazują, że wyższa niż rok wcześniej okazała się zarówno liczba inwestycji, na których budowę wydano pozwolenia, jak i ilość mieszkań, których realizacje się rozpoczęły oraz lokali oddanych do użytkowania. Wstępne dane GUS wskazują, że w okresie styczeń-grudzień 2018 ...
-
Wyższe opłaty za użytkowanie wieczyste
... nowej wyceny nieruchomości, jeśli przeprowadzona została aktualizacja opłaty z tytułu użytkowania wieczystego, w przeciągu dwóch lat od daty złożenia wniosku o przekształcenie. Przedstawione powyżej bonifikaty zostały podważone w styczniu 2010 roku przez Trybunał Konstytucyjny. Trybunał uznał bowiem, że ustawowe narzucenie bonifikat jest ingerencją ...
-
Mieszkanie na parterze trudno sprzedać
... , Pradze, Targówku czy Mokotowie. Trzeba jednak pamiętać, że rynek nieruchomości jest na tyle zróżnicowany, że specyfika lokalnych rynków może zaburzać przedstawione powyżej prawidłowości. Jako przykład może posłużyć dwupokojowe mieszkanie z ogródkiem położone na ulicy Łowickiej w kamienicy z lat pięćdziesiątych na warszawskim Mokotowie. Zostało ...
-
W 2015 r. nowe mieszkania wciąż popularne
... na wzrost cen w dużych ośrodkach miejskich. Dużo nowych inwestycji teraz, większa podaż na rynku pierwotnym za chwilę Biorąc pod uwagę dane przedstawione przez Główny Urząd Statystyczny, dobre nastroje deweloperów raczej nie powinny nikogo zaskakiwać: w minionym roku liczba nowo rozpoczętych budów (ponad 69 ...
-
Największe firmy budowlane 2014
... europejskiemu sektorowi budowlanemu ożywienie - dostrzegalne stały się zarówno symptomy wzrostu sprzedaży (o 1 proc.), jak również rynkowej kapitalizacji spółek (o 6 proc.). Dane przedstawione przez Komisję Europejską wskazują, że inwestycje budowlane w krajach unijnych podskoczyły średnio o 0,8 proc. To dobry wynik, zważywszy chociażby, że jeszcze ...
-
Budownictwo mieszkaniowe I-XI 2016
... 11% lepszym w porównaniu z analogicznym okresem ub. roku. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz ilość lokali oddawanych do użytkowania. Dane przedstawione przez GUS dowodzą, że w okresie styczeń-listopad 2016 r. do użytkowania oddano 143316 mieszkań, co jest wynikiem o 10,2% lepszym od uzyskanego w analogicznym ...
-
Jakie ceny mieszkań w centrum Warszawy?
... poziomie, a niekiedy wręcz spadały. Z obserwacji analityków wynika, że w ciągu ostatniego roku stawki na warszawskim rynku pierwotnym obniżyły się o 2-4 proc. Dane przedstawione przez Centrum Amron dowodzą z kolei, że ceny transakcyjne, a więc te, za które faktycznie nabywano nowe mieszkania w Warszawie podskoczyły w 2016 roku ...
-
25% Polaków nie stać na zakup mieszkania
... 13% w skali roku. Uwzględniając te dane w przedstawionych powyżej szacunkach znacznie większa część społeczeństwa zostałaby zakwalifikowana do grona tych, którzy na mieszkanie nie mogliby sobie pozwolić. Nie byłoby to już niecałe 25%, ale około 35% mieszkańców Polski. Przedstawione dane zawierają też inne uproszczenie – uwzględniono ...
-
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... tą, z którą mieliśmy do czynienia przed 12 laty. Co ważne powyżej przedstawione wyliczenia pokazują, że z punktu widzenia inwestorów potencjał do wzrostu cen mieszkań ... okoliczności – wzrosty cen mieszkań w dużych miastach nie przekroczyły poziomu 10-13% w skali roku (dane NBP). Dla porównania w 2007 roku zdarzały się odczyty przekraczające 50%. ...
-
Złe wieści z rynku nieruchomości. Realia czy clickbait?
... (stąd skośność zarobków) i szybki spadek ilości wnioskujących o kredyt. Powyżej przedstawione są zarobki netto z badania wykonanego w 2019 roku. Przeciętne raty kredytów z poziomu 1,2 ... r. Jaki była charakterystyka wnioskującego o wakacje kredytowe? Patrząc na powyższe dane nie powinno dziwić, że wstrzymujący posiadali wysokie scoringi wypłacalności ...
-
O ile wzrosły koszty budowy domu w 2022 roku?
... przyłączy. Dane zostały przetworzone i uśrednione w celu pełniejszego zobrazowania tematu. Koszty: analiza krok po kroku Porównanie cen za I i IV kw 2022 rozpoczynamy od analizy prac związanych ze wzniesieniem budynku, następnie przechodząc do prac wykończeniowych. Kolejne dane dotyczą zmiany kosztów, najpierw zostały przedstawione kwotowo ...
-
Jakie koszty budowy domu w I kw. 2023 roku?
... . Należy pamiętać, że przedstawione wyliczenia mają charakter informacyjny. Nie uwzględniają kosztów zakupu działki, jej zagospodarowania ani podłączenia mediów. Każda budowa posiada swoją własną, indywidualną specyfikę, warunki gruntowe i klimatyczne, co bezpośrednio przekłada się na ceny poszczególnych etapów prac. Poniższe dane są uśrednione ...
-
Zakup mieszkania: dostępność kredytów rośnie
... na podstawie danych GUS o przeciętnym wynagrodzeniu w sektorze przedsiębiorstw bez wypłat z zysków (dane uśrednione za ostatnie 12 miesięcy), zmiany cen nieruchomości ... o powierzchni 100 m kw., to dziś możliwości zakupowe wyniosłyby aż 166,3 m kw. Przedstawione wyniki są efektem wielu uproszczeń. Uwzględniają one przeciętną ofertę rynkową kredytów ...
-
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... np. z inwestowaniem w akcje i ciągłą weryfikacją ile wart jest zbudowany w oparciu o nie portfel. Określ swoją skłonność do ryzyka zanim kupisz nieruchomość Przedstawione cechy nieruchomości nie oznaczają jednak, że budowane w oparciu o nie portfele mają jednakowy poziom bezpieczeństwa inwestycyjnego. Dobierając bowiem w odpowiedni sposób pozycje ...
-
Mieszkania od deweloperów coraz mniejsze
... metraż nowych mieszkań. Zmiany tego wskaźnika z ostatnich dwóch lat zostały przedstawione na poniższym wykresie. Po porównaniu wyników dotyczących pięciu największych miast ... metrażu można lepiej zrozumieć po przeanalizowaniu poniższej tabeli. To zestawienie zawiera dane na temat rynkowego udziału najbardziej popularnych mieszkań deweloperskich (do 80 ...
-
Ceny transakcyjne mieszkań IX 2013
... do obniżek. Różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, jak pokazują przedstawione dane bardzo zmalały i świadczą o pewnym normowaniu się rynku – dodaje Grotkowska. ... Przedstawione przez nas dane powinny być użyteczne szczególnie dla tych wszystkich, którzy przymierzają się do zakupu mieszkania. Trzeba mieć oczywiście na uwadze, że są to dane ...