-
Rodzinne Ogródki Działkowe z opłatami
... za użytkowanie wieczyste. Jaka może być ich wysokość? Gdyby przyjąć, że każda działka ma 500 metrów kwadratowych, na każdej stoi altanka o powierzchni 30 m kw., ... miastach, gdzie cena metra działki może wynosić kilka czy w skrajnych przypadkach kilkanaście tysięcy złotych. Gdyby przyjąć zachowawczo, że na metr działki, na której powstanie niewysoki ...
-
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
... w województwie lubuskim. Tu padł ogólnopolski rekord. Właścicielem m2 działki rolnej w Górzycy, nieopodal granicy z Niemcami można było stać się już za 0,29 zł. Ponad 44-hektarowa działka kosztowała 128 tys. zł. Najniższą cenę transakcyjną za m2 działki budowlanej, odnotowano także w województwie lubuskim – w Niegosławiu (8,5 zł). Wszystkie ...
-
Nowe prawo budowlane: jakie zmiany?
... . Jednocześnie pozostawiono obowiązek dołączania „stosownie do potrzeb” oświadczenia zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą wojewódzką lub krajową. Zwrot ten sprawia, że ww. oświadczenie należy dołączyć w zasadzie tylko wtedy, gdy działka nie jest jeszcze połączona z drogą, a przepisy szczególne wymagają takiego połączenia. Warto ...
-
Mieszkanie Plus Kraków, czyli o niepewnym wyniku rządowego planu
... mnóstwo szczęśliwych beneficjentów programu, ale czy wystarczy dla nich miejsca? Działki na obrzeżach miast są atrakcyjne dla deweloperów, którzy budują duże osiedla mieszkalne ... - w skali państwa nie stanowią żadnego fundamentu dla programu Mieszkanie Plus. O ile działka na Kurdwanowie ma potencjał pod zabudowę wielorodzinną, tak peryferia Prądnika ...
-
We Wrocławiu nie ma gdzie budować mieszkań?
... w miejscu otoczonym starą zabudową. To atrakcyjne tereny, ale zazwyczaj to małe działki średnio po 500–2000 metrów kwadratowych. Jednocześnie jest to problem związany nie tyle z ... to jednak zależne od różnych czynników, np. atmosferycznych lub kadrowych. Duża działka w dobrym miejscu nie jest wyznacznikiem sukcesu Wybór konkretnego terenu pod zabudowę ...
-
Mamy modę na własny dom?
... częściej myślą o wyprowadzce do własnego domu. W sumie, zainteresowanie internautów kategoriami działka oraz dom stanowi już 37% wszystkich zapytań na serwisie domiporta ... nich sprzedała mieszkanie by sfinalizować w całości lub w części budowę domu bądź kupno działki. Wśród powodów decyzji o budowie domu, ¼ -ankietowanych wskazała spełnienie marzeń, ...
-
Zamknięty rachunek powierniczy a ceny mieszkań
... działki to kilka do kilkudziesięciu milionów złotych, a klienci podpisujący umowy deweloperskie mają wpisane roszczenie do księgi wieczystej, czyli mają zagwarantowane prawa do majątku, jakim jest działka ... ich na 2-3 lata, na czas realizacji inwestycji, od zakupu działki do przeniesienia własności lokali na nabywców. Widzę w tym istotną sprzeczność ...
-
Sprzedaż domów w Polsce. Ile? Jakie ceny?
... miała spory wpływ na ceny. Działka z budynkiem mieszkalnym na terenie miast pełniących funkcję powiatu kosztowała bowiem średnio 410 000 zł. Analogiczny wynik dotyczący terenów wiejskich wynosił zaledwie 282 500 zł. Jeżeli zaś chodzi o województwa, to średnia cena działki z budynkiem mieszkalnym (najczęściej domem ...
-
Zakup zabytkowej nieruchomości
... nie może nią już dowolnie dysponować. „Nawet jeśli sam budynek czy działka nie są objęte ochroną, warto zwrócić uwagę na status ich najbliższego otoczenia” – ... A co, jeśli złamiemy przepisy? Zdecydowanie nie warto ich ignorować. Przekonał się o tym właściciel atrakcyjnej działki w Łodzi, który kupił ją wraz ze stojącą na niej zrujnowaną willą. ...
-
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?
... wychodzić z domu, wystarczy znać jej numer. Z księgi wieczystej dowiemy się też, czy działka lub budynek nie są obciążone hipoteką lub niespodziewanymi służebnościami. Wzmiankami o hipotekach zabezpieczających spłatę kredytu na zakup działki lub budowę bloku nie należy się przejmować, a jedynie dopilnować, by w chwili zawarcia ...
-
Pozwolenie na budowę domu: jakie dokumenty?
... w projekcie są spójne z wytycznymi Warunków Zabudowy dla wybranej przez nas działki. Jeżeli nie są, architekt powinien wprowadzić zmiany do projektu. W opracowaniu mapy ... ) archeologowi. Od wyników jego badania uzależniona jest kontynuacja naszych prac. W sytuacji, gdy działka posiada status inny niż budowlany – np. rolny lub leśny –konieczne jest ...
-
Co robić, gdy sąsiad zalewa nam działkę?
... w art. 194 prawa wodnego, a zatem podlega on karze grzywny. Ugoda Jeśli nasza działka została zalana przez sąsiada warto, jeszcze przed wizytą w urzędzie, zwrócić się ... : Prawo wodne Interwencja w gminie Do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta w sprawie zalania działki przez sąsiada należy zwrócić się ze stosownym wnioskiem. Należy zawrzeć w takim ...
-
Zakup nieruchomości komercyjnej - diabeł tkwi w szczegółach
... , inwestor powinien poznać również treść zgód i pozwoleń, które umożliwiły zabudowę działki i użytkowanie budynków. Jednym z potencjalnych zagrożeń dla planowanej inwestycji jest ... , na którym położona jest nieruchomość. W przypadku, gdy przedmiotem umowy jest działka zabudowana, ważną kwestią jest weryfikacja pozwoleń na budowę czy na użytkowanie. ...
-
Kupno domu: 7 grzechów głównych
... związane z ogrzaniem i utrzymaniem w czystości takiej nieruchomości – mówi Renata Trybulska, doradca ds. nieruchomości Home Brokera z Lublina. – To samo dotyczy wielkości działki. Duża działka jest fajna, problem pojawia się kiedy trzeba ją kosić i o nią dbać – dodaje. Warto także poznać historię domu. Może okazać się ...
-
Domek letniskowy jako inwestycja?
... nie może przekraczać jednego na każde 500 mkw powierzchni działki. Aktualizacja prawa, poprzez wykluczenie formalności administracyjnych, pozwala na wznoszenie takich obiektów znacznie szybciej ... pewne ograniczenia co do możliwości jego zabudowy (przykładowo czy dana działka nie leży w obrębie uzdrowiskowej strefy ochronnej etc.). Domek to zysk ...
-
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie od dewelopera?
... bez wychodzenia z domu, przez internet. Jeśli deweloper jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym działki, to dobrze (choć użytkowanie wieczyste wiąże się z ryzykiem wzrostu kosztów). Z księgi wieczystej dowiemy się też, czy działka lub budynek nie są obciążone służebnością lub hipoteką. Czytaj także: - Nie wiesz ...
-
Prawo pierwokupu i ochrona środowiska. Co jeszcze ogranicza prawa nabywcy?
... , inwestor powinien poznać również treść zgód i pozwoleń, które umożliwiły zabudowę działki i użytkowanie budynków. Jednym z potencjalnych zagrożeń dla planowanej inwestycji jest ... , na którym położona jest nieruchomość. W przypadku, gdy przedmiotem umowy jest działka zabudowana, ważną kwestią jest weryfikacja pozwoleń na budowę czy na użytkowanie. Te ...
-
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera
... jest właścicielem bądź użytkownikiem wieczystym działki, to dobrze, acz w przypadku użytkowania wieczystego należy liczyć się z ryzykiem wzrostu opłat. Instytucja ta ma zostać zlikwidowana, ale zamiana na prawo własności będzie kosztować. W księdze wieczystej warto też sprawdzić, czy działka lub budynek nie są obciążone ...
-
Wycena nieruchomości pod budowę drogi
... ją zbył, to może on żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości działki. Ma na to pięć lat od dnia, kiedy plan stał się obowiązujący. Wynika to ... i pod inwestycję z maksymalną wysokością zabudowy do 30 m (9 kondygnacji). Przed uchwaleniem dokumentu działka miała przeznaczenie usługowe i znajdował się na niej parterowy budynek. Dla tej ...
-
Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Jak to zrobić poprawnie?
... umowy przedwstępnej. Co jest ważne? Po pierwsze przedmiot umowy, czyli mieszkanie, dom lub działka. Nieruchomość musi zostać precyzyjnie określona przy pomocy numeru księgi wieczystej oraz numeru ewidencyjnego działki. Powinna zostać ona również szczegółowo opisana. Po drugie ważna jest cena sprzedaży. Po trzecie ...
-
Ogródek lokatorski w bloku - jakie mamy prawa i obowiązki?
... skutkuje tym, że nie miałaby wpływu, na to, w jaki sposób działka jest użytkowana. Dlatego deweloperzy ustanawiają służebność gruntową lub zawierają wspomnianą umowę na ... zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i zwierząt. Znaczenie ma również metraż i kształt działki, który decyduje o komforcie przyszłego użytkowania. Nie raz można usłyszeć o ogródkach, ...
-
Jak wybudować dom bez pozwolenia na budowę?
... nie tylko. Świetnie się również sprawdzi jako domek letniskowy. Jeżeli do tego działka zostanie zlokalizowana w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji, to z pewnością będzie to miejsce, do którego chce się wracać. Takie działki oferuje właśnie Saveinvest Sp. z o.o. Specjalizujemy się w spełnianiu najskrytszych marzeń naszych klientów. Robert ...
-
Rozbudowa osiedla "Leśna Osada" w Gliwicach
... . domu w Katowicach waha się w przedziale 3-4 tys. Nie zawsze w cenę jednak wliczona jest działka. – Dziś decydując się na zakup lokalu na rynku pierwotnym w Gliwicach mamy w ... skłonni są zrezygnować z konceptu architektonicznego na rzecz wysokiej jakości materiałów, większej działki lub garażu. Zwłaszcza, jeśli są to rodziny z dziećmi. Te stanowią ...
-
Nowa ustawa o planowaniu przestrzennym podniesie ceny mieszkań
... na działce, która ma dostęp do drogi publicznej, a do tego działka ma być w pełni uzbrojona (dziś wystarczy uzyskać przyrzeczenie przyłączenia, aby ... gminnym (art. 7 ust. 1 pkt.2) wynika, że budowa drogi publicznej jest zadaniem gminy, a część działki dewelopera, która została wydzielona lub wywłaszczona na drogę publiczną przechodzi na własność ...
-
Polskie ceny ziemi rolnej w pogoni za Europą
... o powiększeniu gospodarstwa powinna być bowiem poprzedzona kalkulacją, jaki dodatkowy dochód będzie generować działka, którą kupi np. za 100 tys. zł. W tym porównaniu rodzima ziemia nie ... podatkowy, ubezpieczeń społecznych, dobrodziejstwa działającej dziś wspólnej polityki rolnej czy popyt na działki, których przeznaczenie można zmienić z rolnego ...
-
Odrolnienie gruntu - nowe zasady
... nieruchomość musi być położona w odległości nie większej niż 50 m od granicy najbliższej działki budowlanej (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami za taką uznana zostanie zabudowana działka gruntu, której wielkość oraz inne cechy umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń ...
-
Locuss Group buduje tanie mieszkania w Redzie
... waste. Mają to być po prostu tanie mieszkania. Planowana inwestycja Locuss Group będzie uzupełnieniem zrealizowanych przez innego inwestora Leśnych Tarasów. Działka, na której powstanie, liczy sobie 3590 metrów kwadratowych i gwarantuje mieszkańcom widok na panoramę miasta. Najważniejszym, wyraźnie podkreślanym przez dewelopera, atutem ...
-
Deweloperzy mieszkaniowi czekają na pozwolenia nawet 7 lat
... . Na szczęście w Cordii mamy zabezpieczone atrakcyjne działki pod kolejne projekty – m.in. w Poznaniu, a Polnord ma największy spośród polskich deweloperów bank ziemi. Niemniej problem z podażą gruntów także dla nas jest odczuwalny. To oczywiście nie koniec, bo kiedy działka już się znajdzie, pojawia się kolejna ...
-
7 najdroższych domów na wynajem
... powierzchni 850 m kw., budynek gospodarczy o powierzchni 250 m kw. oraz spora – 25-hektarowa działka. To na niej oprócz wspomnianych już zabudowań znajdziemy także zabytkowy ... mieć jednak do dyspozycji 985 m kw. powierzchni domu oraz prawie 2,7 tys. m kw. działki. Mieszkając w tym domu korzystać będziemy mogli z salonu, gabinetu, 4 sypialni, kuchni, ...
-
Nowe warunki techniczne budynków wejdą w życie z opóźnieniem
... odległość, jaką budynki mieszkalne o czterech piętrach lub więcej muszą utrzymywać od granicy działki, zostanie zwiększona do co najmniej pięciu metrów, bez względu na to, ... wymogów planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy. Jest to trudne, jeśli działka, na której powstaje osiedle jest niewielka lub cena gruntu jest bardzo ...