-
![Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko]( "Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko [© zhu difeng - Fotolia]")
Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko
... . Zakłada ona przerzucenie na najemców wszystkich wydatków związanych z funkcjonowaniem obiektu, jak koszty utrzymania powierzchni wspólnych, sprzątania, odśnieżania, ubezpieczenia, zarządzania nieruchomością, wywozu śmieci itd., ale również podatków od nieruchomości, czy opłat za użytkowanie wieczyste. Po zsumowaniu mogą to być naprawdę pokaźne ...
-
![Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku]( "Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Deficyt mieszkaniowy i co jeszcze? Deweloperzy o kolejnych 10 latach na rynku
... brak polityki przestrzennej, a także wzrastające koszty budowy. Te czynniki oraz spowolnienie gospodarcze w Polsce, może doprowadzić do spadku popytu i nieznacznej (kilkuprocentowej) korekty cenowej, ale nie wcześniej niż za 2 lata. Grzegorz Woźniak, prezes spółki Quelle Locum Inwestowanie w rynek nieruchomości stanie się jeszcze bardziej popularne ...
-
![Jakie problemy może napotkać wspólnota mieszkaniowa?]( "Jakie problemy może napotkać wspólnota mieszkaniowa? [© Darek - Fotolia.com]")
Jakie problemy może napotkać wspólnota mieszkaniowa?
... i teraz. Drugim aspektem tego czynnika jest oczywiście wzrost wysokości kosztów utrzymania nieruchomości takich jak: sprzątanie, utrzymanie zielni, konserwacje, administrowanie wynikający z podwyższonej pensji minimalnej. Rosną także ceny prądu, koszty komunalne takie jak odbiór i zagospodarowanie śmieci. To wszystko wpływa na miesięczną podwyżkę ...
-
![Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jak wybrać najlepiej?]( "Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jak wybrać najlepiej? [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Kupno mieszkania z rynku wtórnego. Jak wybrać najlepiej?
... infrastruktura. Mamy sklepy, przystanki autobusowe, a także przedszkola i szkoły. Gdy rozważamy kupno nieruchomości w stanie deweloperskim, może upłynąć sporo czasu, nim na osiedlu powstaną ... na konieczność remontu. Zwykle nie będą to jednak tak duże koszty, jak w przypadku mieszkania deweloperskiego, które jest w stanie surowym. Co najważniejsze – ...
-
![Kupno działki w czasie epidemii. Na co zwrócić uwagę?]( "Kupno działki w czasie epidemii. Na co zwrócić uwagę? [© jacek_kadaj - Fotolia.com]")
Kupno działki w czasie epidemii. Na co zwrócić uwagę?
... koszty będzie musiał w przyszłości ponieść. Ktoś, czyli każdy Polak. Wiele osób jako remedium na nadciągającą inflację wybiera zatem rozsądne inwestycje. Oczywiście wciąż najpopularniejszym w tym zakresie rynkiem jest rynek nieruchomości ...
-
![5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce]( "5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce [© pixabay.com]")
5 trendów, które odmienią rynek mieszkaniowy w Polsce
... koszty utrzymania - ... nieruchomości. Głównym źródłem dochodów podmiotów REIT pozostają czynsze, a nie wzrost wartości nieruchomości, gdyż transakcje sprzedaży i kupna posiadanych aktywów wykonywane są jedynie w celu dopasowania składu portfela nieruchomości do bieżącej sytuacji rynkowej. Dochód REIT pochodzi zatem przede wszystkim z nieruchomości ...
-
![Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa]( "Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa [© Eisenhans - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania na wynajem to inwestycja długodystansowa
... ponosimy wysokie koszty transakcyjne i te związane z wykończeniem i wyposażeniem. Powodują one, że nieruchomość trzeba często kilka lat wynajmować, aby te kwoty odrobić. Są to koszty, których nie uwzględniliśmy we wcześniej wspomnianych kalkulacjach. Pominęliśmy też bardzo ważny czynnik jakim są koszty utrzymania nieruchomości. Te – o ile ...
-
![Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?]( "Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem? [© Gajus - Fotolia.com]")
Na czym polega umowa rezerwacyjna z deweloperem?
... użytkowej lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego, powierzchni i układu pomieszczeń. Koszty rezerwacji Zawarcie umowy rezerwacyjnej może wiązać się z wysokimi kosztami. ... nieruchomości gruntowej domem jednorodzinnym i przeniesienia na nabywcę własności tej nieruchomości lub użytkowania wieczystego z prawem do korzystania z części nieruchomości ...
-
![Droga do własnego mieszkania w 25 krajach europejskich dłuższa niż w Polsce]( "Droga do własnego mieszkania w 25 krajach europejskich dłuższa niż w Polsce [© Fotowerk - Fotolia.com]")
Droga do własnego mieszkania w 25 krajach europejskich dłuższa niż w Polsce
... mówimy tu o nieruchomości z wyższej półki, ale 50-metrowym mieszkaniu poza centrum miasta. Oczywiście tę europejską średnią zawyżają kraje gdzie ceny nieruchomości są astronomiczne (np. Monako, które jest rajem podatkowym i mekką światowych krezusów). Przede wszystkim jednak wysokie wyniki padają tam, gdzie koszty nawet skromnego życia ...
-
![4 fakty i mity o hipotece odwróconej]( "4 fakty i mity o hipotece odwróconej [© Gerd Altmann z Pixabay]")
4 fakty i mity o hipotece odwróconej
... nieruchomości. PRAWDA W obecnym stanie prawnym umowa o dożywocie wiąże się z tym, że senior przekazuje (nabywcy i świadczeniodawcy) prawo własności do nieruchomości. Dzieje się to w dniu podpisania umowy. Mimo to, emeryt może nadal zamieszkiwać w swojej nieruchomości ... (wraz z odsetkami w wys. stopy lombardowej NBP) oraz koszty bezpośrednio związane z ...
-
![Jak bezpiecznie kupić działkę?]( "Jak bezpiecznie kupić działkę? [© Freepik]")
Jak bezpiecznie kupić działkę?
... mają istotne znaczenie w kontekście wykorzystania i wartości nieruchomości. Dostęp do mediów: Badanie dostępu do sieci: wodociągowej sieci elektroenergetycznej gazowej kanalizacyjnej telekomunikacyjnej Oszacowanie kosztów podłączenia do mediów Sprawdzenie ewentualnych przeszkód, które podnoszą koszty podłączenia lub wręcz je uniemożliwiają Drogi ...
-
![Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku?]( "Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku? [© whitelook - Fotolia.com]")
Rynek najmu oraz utrzymanie bloków i kamienic - czego się spodziewać w 2025 roku?
... tych form najmu, wspomniany wcześniej art. 8a ustawy o ochronie praw lokatorów nie ma bowiem zastosowania” - podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspertka rynku nieruchomości. Koszty eksploatacyjne lokali w 2025 r. niestety znów wzrosną Na tegoroczną inflację będą natomiast wpływać zmiany kosztów eksploatacji domów i mieszkań obliczane przez GUS ...
-
![Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?]( "Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum? [© Freepik]")
Remont mieszkania na wynajem: czy najemcy trzeba zapewnić zastępcze lokum?
... podjęciem decyzji o remoncie mieszkania na wynajem, warto ustalić nie tylko koszty oraz możliwe terminy prac. Znaczenie ma również kwestia dotycząca tymczasowego ... jest dłuższy niż w przypadku kontraktów rynkowych - dodaje Magdalena Markiewicz, ekspertka rynku nieruchomości. Właściciel musi zapewnić najemcy lokal zamienny Jeżeli remont ma się odbyć ...
-
![Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?]( "Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?")
Jak deweloperzy przyjęli konieczność ujawniania cen mieszkań?
... nieruchomości i zwiększenie transparentności. Katarzyna Mirota, Head of Sales & Marketing, Matexi Polska Jawność cen mieszkań to krok w stronę przejrzystego rynku nieruchomości, ... . Już dziś publikujemy szczegółowe dane dotyczące mieszkań, a także jasno komunikujemy koszty dodatkowe , od miejsca postojowego po opłaty eksploatacyjne. Naszym celem jest ...
-
![Sprytne kupno mieszkania. 7 wskazówek dla przyszłych nabywców]( "Sprytne kupno mieszkania. 7 wskazówek dla przyszłych nabywców [© pixabay.com]")
Sprytne kupno mieszkania. 7 wskazówek dla przyszłych nabywców
... wizualizacja komputerowa mogą wyglądać efektownie, ale dopiero dokładna analiza nieruchomości pozwala ocenić jej realną wartość. Istotna jest jakość materiałów użytych do ... spotkaniach z deweloperem warto zadawać pytania – o standard wykończenia, harmonogram prac, dodatkowe koszty czy możliwość zmian lokatorskich. Im więcej informacji zdobędziesz, ...
-
![Mieszkanie w spadku: sprzedać czy wynająć? Ekspert wyjaśnia, co się bardziej opłaca]( "Mieszkanie w spadku: sprzedać czy wynająć? Ekspert wyjaśnia, co się bardziej opłaca [© wygenerowane przez AI]")
Mieszkanie w spadku: sprzedać czy wynająć? Ekspert wyjaśnia, co się bardziej opłaca
... sytuacja pojawia się wtedy, gdy mieszkanie odziedziczyło kilka osób. Współwłasność nieruchomości wymaga porozumienia wszystkich stron, co w praktyce bywa dużym wyzwaniem – ... powszechna, warto dokładnie sprawdzić, czy blok został ocieplony. W przeciwnym razie wysokie koszty ogrzewania mogą znacząco obniżyć opłacalność inwestycji. Remontować czy nie? ...
-
![Ceny wynajmu biur: warto negocjować]( "Ceny wynajmu biur: warto negocjować [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Ceny wynajmu biur: warto negocjować
... dla najemców Na rynku nieruchomości biurowych pojawiają się niższe czynsze efektywne lub większe zachęty dla najemców w postaci np. pokrycia kosztów aranżacji powierzchni czy też zwolnień z czynszu w początkowym okresie najmu. Ponadto najemca może próbować wpłynąć na wynajmującego, aby obniżyć koszty opłaty eksploatacyjnej poprzez ...
-
![Świadectwo energetyczne budynku a oszczędzanie energii]( "Świadectwo energetyczne budynku a oszczędzanie energii")
Świadectwo energetyczne budynku a oszczędzanie energii
... komfortowe użytkowanie obiektu. Dane te są wyrażone za pomocą kilku wskaźników. Dla użytkownika nieruchomości najważniejszy element takiego certyfikatu to wskaźnik EK (energii końcowej). "Na jego podstawie można oszacować przyszłe koszty użytkowania obiektu. W praktyce EK określa, w przeliczeniu na rok i metr kwadratowy powierzchni użytkowej ...
-
![Zakup starego domu opłacalny?]( "Zakup starego domu opłacalny? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Zakup starego domu opłacalny?
... bowiem zazwyczaj małe firmy remontowe, ale więksi wykonawcy, przez co koszty mogą bardzo wzrosnąć. Przykładowo, aby wyremontować elewacje kamienicy, które zawierają ... takiej nieruchomości bank będzie miał spore trudności z szybkim sprzedaniem tego typu budynku. „Jeśli bank udzieli takiego kredytu, to tylko z zabezpieczeniem na innej nieruchomości, ...
-
![Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT]( "Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT")
Ceny nowych mieszkań reagują na wzrost VAT
... wysokości. Bank może również odmówić podwyższenia kredytu jeżeli uzna, że rynkowa wartość nieruchomości jest niższa niż nowa, wyższa cena. Pozostaje wtedy próba refinansowania kredytu ... koncie, czy kredytu gotówkowego. Koszty są jednak tutaj na tyle wysokie, że można taki wariant rozsądnie brać pod uwagę dla wzrostu ceny nieruchomości rzędu kilku ...
-
![Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka]( "Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka")
Zamiana mieszkania lepsza niż odwrócona hipoteka
... oferowanych na rynku rozwiązaniach całą transakcję rozpoczyna przeniesienie prawa do nieruchomości. Emeryci mają w rękach wartościowe atuty Autorzy raportu zauważają, że pikanterii całej sprawie dodaje fakt, że emeryci mieszkają często w bardzo drogich lokalach. Koszty utrzymania mieszkania często jednak rujnują ich miesięczny budżet. Zgodnie ...
-
![Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki]( "Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jedno słowo zmienia podatek od hipoteki
... w trakcie spłaty nie pojawią się żadne dodatkowe koszty, którymi bank mógłby obciążyć kredytobiorcę (np. koszty windykacji). Ponadto, część kredytów mieszkaniowych jest indeksowana ... i windykacji stanowi hipoteka do kwoty……….. (słownie:.................... ) na nieruchomości .....................”. – radzi Iwona Mirosz. Home Broker zapytał banki o ...
-
![Dla kogo premia kompensacyjna?]( "Dla kogo premia kompensacyjna? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Dla kogo premia kompensacyjna?
... nieruchomości. Trybunał w powyższej sprawie rozstrzygał czy polskie regulacje prawne, ograniczające w ramach szczególnego trybu najmu możliwość ustalania przez właściciela nieruchomości ... przepisami z premii kompensacyjnej może skorzystać inwestor finansujący koszty przedsięwzięcia remontowego lub remontu budynku jednorodzinnego z kredytu bankowego ...
-
![EURO 2012 a ubezpieczenie mieszkania]( "EURO 2012 a ubezpieczenie mieszkania")
EURO 2012 a ubezpieczenie mieszkania
... miesięcy. Przy wyborze ubezpieczyciela trzeba jednak zwracać uwagę nie tylko na koszty. Należy też dokładnie przeczytać umowę i ogólne warunki ubezpieczenia. ... pakiety. W efekcie, w rozważanym przypadku właścicielowi nieruchomości zaproponowano jeden produkt ubezpieczeniowy, który obejmował OC nieruchomości, oraz ubezpieczenie od dewastacji i szkód w ...
-
![Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy]( "Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy")
Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy
... nieruchomości w lokalizacjach atrakcyjnych, choć niekoniecznie popularnych, mogą też traktować majówkę jako rozpoczęcie sezonowego biznesu. Wystarczy nie korzystać co tydzień z domu w górach lub nad morzem, aby móc ów wówczas wynająć. Dochody z tak dorywczo wynajmowanej nieruchomości najprawdopodobniej nie będą imponujące, choć mogą pokryć koszty ...
-
![Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność]( "Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność [© ArTo - Fotolia.com]")
Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność
... z lokalu pytać nikogo o pozwolenie. Także na korzystniejszych zasadach możemy amortyzować koszty zakupu mieszkania. Nadto tylko prawo odrębnej własności daje nam tytuł własności zarówno do naszego lokalu, jak i do określonego udziału w nieruchomości wspólnej. Posiadając więc odrębną własność, stajemy się nie tylko pełnoprawnymi właścicielami ...
-
![Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?]( "Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?")
Jak wybrać mieszkanie: rynek pierwotny czy wtórny?
... koszty związane z remontami, zmianą oraz modernizacją wystroju itp. Wielu Polaków rozważa więc alternatywę dla najmu, jaką jest zaciągnięcie kredytu. Dzięki temu, zamiast płacić co miesiąc właścicielowi nieruchomości ... zlecić sprawdzenie tego przez fachowców, np. z biura nieruchomości – podpowiada Jacek Pacholczyk z portalu Dom.eu. Mieszkania nowe W ...
-
![Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego]( "Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego [© kravka - Fotolia.com]")
Najwyższy czas na wykup mieszkania lokatorskiego
... diametralnie różne prawa do nieruchomości. Spółdzielcze własnościowe prawo jest prawem znacznie mocniejszym. W takim przypadku można dla nieruchomości otworzyć księgę wieczystą, ... stosownego pozwu przeciw spółdzielni jest wolne od opłaty sądowej. Koszty postępowania sądowego ma pokryć spółdzielnia. Wyrok sądu w takiej sprawie zastąpi decyzję ...
-
![Mieszkania spółdzielcze mają najniższe ceny]( "Mieszkania spółdzielcze mają najniższe ceny")
Mieszkania spółdzielcze mają najniższe ceny
... pozyskiwać „na rynku”. Czynsz uzależniony od gospodarności zarządu Członkowie spółdzielni nie zawsze jednak mogą liczyć na to, że koszty eksploatacyjne zajmowanych przez nich nieruchomości będą atrakcyjne. Zgodnie z danymi GUS przeciętny czynsz jaki musiała płacić trzyosobowa rodzina z Mazowsza mieszkająca w 50-metrowym mieszkaniu w grudniu 2010 ...
-
![Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji]( "Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji [© Fantasista - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie mieszkania na czas wakacji
... . Podpisanie umowy z firmą ochroniarską to jedno, ale to od jakości instalacji zamontowanej w nieruchomości zależy czy i kiedy patrol interwencyjny dowie się, że ktoś majstruje przy ... zł. Przy wyborze ubezpieczyciela trzeba jednak zwracać uwagę nie tylko na koszty. Należy też dokładnie przeczytać umowę i ogólne warunki ubezpieczenia. Tego typu ...
-
![Opłaty za wodę mogą być niższe]( "Opłaty za wodę mogą być niższe [© silver-john - Fotolia.com]")
Opłaty za wodę mogą być niższe
... prawie 2 tys. zł. Home Broker podpowiada w jaki sposób można te koszty ograniczyć zmieniając nawyki lub część domowego wyposażenia. Kontynuujemy tym samym cykl publikacji mających na celu pomoc w ograniczeniu kosztów utrzymania nieruchomości. Poprzednio doradzaliśmy jak optymalnie dobrać źródła światła i jak wybrać firmę odpowiedzialną ...
-
![Zalanie mieszkania: co robić?]( "Zalanie mieszkania: co robić? [© Dron - Fotolia.com]")
Zalanie mieszkania: co robić?
... służą do wyłącznego użytku przez indywidualnego właściciela, stanowią tzw. część wspólną nieruchomości. Częścią wspólną są zatem m.in. mieszczące się w budynku piony wodne i ... udowodniona, towarzystwo ubezpieczeniowe odmówi wypłaty odszkodowania. Wówczas poszkodowany musi pokryć koszty remontu z własnych środków lub ze swojej polisy (o ile taką ma ...
-
![Student czyli najemca przewidywalny?]( "Student czyli najemca przewidywalny? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Student czyli najemca przewidywalny?
... nieruchomości najczęściej obawiają się zniszczeń w lokalu. Zabezpieczeniem ma być pobierana przy podpisywaniu umowy kaucja (zwykle w wysokości miesięcznego czynszu). Pod uwagę należy też wziąć ryzyko problemów ze znalezieniem najemców. Może się zdarzyć, że mieszkanie będzie przez kilka miesięcy stało puste, generując jedynie koszty ...
-
![Wynajem mieszkania od nieuprawnionego]( "Wynajem mieszkania od nieuprawnionego [© thodonal - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania od nieuprawnionego
... należność z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości (w całości za miesiące, za które już wynajmującemu zapłaciliśmy, a za okres od rozwiązania umowy do wyprowadzki z mieszkania w zakresie, w jakim przewyższa ono dotychczasową wysokość czynszu), koszt przeprowadzki, zasądzone na rzecz prawowitego właściciela koszty procesu. Wnioski? Jak już ...
-
![Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?]( "Jak powinna wyglądać umowa deweloperska? [© Governor Kate Brown]")
Jak powinna wyglądać umowa deweloperska?
... swej skuteczności umowa deweloperska musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Koszty notarialne oraz wpisów do księgi wieczystej wynikających z umowy deweloperskiej obciążają w równym ... o nieruchomości, na której przeprowadzone ma być przedsięwzięcie deweloperskie, w tym dotyczące powierzchni działki, stanu prawnego nieruchomości, w ...
![Dlaczego nowe mieszkania są coraz mniejsze? Dane GUS pokazują prawdziwy powód [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/male-mieszkanie/Dlaczego-nowe-mieszkania-sa-coraz-mniejsze-Dane-GUS-pokazuja-prawdziwy-powod-271222-50x33crop.jpg "Dlaczego nowe mieszkania są coraz mniejsze? Dane GUS pokazują prawdziwy powód [© pexels]")
Dlaczego nowe mieszkania są coraz mniejsze? Dane GUS pokazują prawdziwy powód
