-
Osiedle Kameralne na Bemowie: rusza II etap
... oraz IV i V etapu osiedla Słoneczna Morena. Dzięki uzyskaniu pozwoleń na użytkowanie, ROBYG może rozpocząć finalne przekazywanie mieszkań w tych etapach klientom. W 2012 roku Grupa ROBYG zakontraktowała 1113 lokali netto w Warszawie i Gdańsku. Tym samym liczba zakontraktowanych lokali wzrosła wobec 2011 roku o blisko 10%. W roku ...
-
Kolejne rynki nieruchomości wychodzą z dołka
... . Świadczą o tym dane Eurostatu o liczbie wydanych pozwoleń na budowę. W ostatnim kwartale ubiegłego roku było ich o prawie 40% mniej niż rok wcześniej i aż o 85% mniej niż w czwartym kwartale 2007 roku. Dane za 2012 rok pokazują, że liczba upadłości w przypadku firm powiązanych z rynkiem nieruchomości ...
-
Rynek nieruchomości odbija się od dna
... się bowiem mogły ubiegać o zwrot części VAT-u za materiały budowlane. Efektem tego mogą być większe zakupy tych materiałów oraz większa liczba wydanych pozwoleń na budowę do końca roku. Na obniżenie się popytu na mieszkania mogą natomiast oddziaływać dwa rządowe programy. Jeden z nich ...
-
Własny dom: kupować czy budować?
... , że w Polsce budujemy coraz mniej – mówi. W przypadku budownictwa jednorodzinnego wskaźnik liczby udzielonych pozwoleń na budowę spadł w I półroczu 2013 r. aż o 18,6 proc. w porównaniu z tym samym okresem roku poprzedniego. Liczba rozpoczętych budów spadła równocześnie o 15,7 proc. A tymczasem niski poziom stóp procentowych spowodował obniżenie ...
-
Ceny mieszkań: stabilizacja po spadkach
... mamy ożywienie. Deweloperzy optymistycznie patrzą w przyszłość i decydują się na kolejne inwestycje. Warto również zauważyć, że bardzo wzrosła w ostatnim czasie liczba wydanych pozwoleń na budowę. Jednak do znacznych wzrostów cen nieruchomości jeszcze daleko. Z resztą naszym zdaniem nie wrócą już wartości jakie obserwowaliśmy w 2008 ...
-
Jakie wątpliwości wzbudza nowy Kodeks budowlany?
... 1994 roku Prawo budowlane nowelizowana była dotychczas ponad 70 razy. Tak duża liczba kolejnych zmian nie sprzyja zapewnieniu czytelności, przejrzystości i stabilności przepisów prawa budowlanego ... inwestycji celu publicznego; zmiany dotyczące projektu budowlanego; trwałość pozwoleń na budowę; etapowanie budowy; likwidacja obowiązku zawiadomienia o ...
-
Mieszkania: oferta deweloperów niedopasowa do potrzeb nabywców?
... deweloperskiego płyną również ze statystyk z początku 2016 r. W ciągu dwóch pierwszych miesięcy br. o 9,7% r/r wzrosła liczba lokali, których budowę rozpoczęto, a o 16,8% r/r wyższy wynik zanotowano dla liczby pozwoleń na budowę i zgłoszeń z projektem. Te dane są zgodne z prognozami Emmerson Evaluation mówiącymi o tym, że w 2016 ...
-
Rynek mieszkaniowy na półmetku. Co było? Co będzie?
... wkopano pod większą liczbę nowych inwestycji. W ramach uruchomionych pomiędzy styczniem a czerwcem 2016 projektów powstanie 42.649 mieszkań (wzrost o 6%), wzrosła też liczba samych pozwoleń na budowę (kolejne 49.265 lokali – wzrost o 13,4%). Dane dla obu kwartałów oraz ich porównanie z analogicznym okresem w ubiegłym roku ...
-
Czy deweloperzy zwolnią tempo?
... ostatnich miesiącach wprowadzili sporo nowej oferty, w danych GUS widzimy spadek wydawanych pozwoleń na budowę, co w przyszłości powinno się przełożyć na mniejszą podaż. Wioletta Kleniewska, ... prezes firmy Mill-Yon Gdańsk W najbliższym czasie na pewno zmniejszy się liczba klientów, dla których kluczowym czynnikiem jest cena. Projekty Mill-Yon Gdańsk ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości X 2016
... użytkowaniu ponad 75 tys. mieszkań. To wartość najwyższa od jesieni 2009 r. Na wysokich poziomach są także liczba noworozpoczynanych budów (87 tys. w ostatnim roku) oraz wydawanych pozwoleń na budowę (104 tys. w rok). Póki co wysoka aktywność firm deweloperskich pokrywa się z dużym popytem ze ...
-
Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem
... malejąca liczba osób zadłużających się na zakup mieszkań. Przemawia za nim także zwiększająca się mobilność pracowników oraz przyrost nowych mieszkańców w największych aglomeracjach. Poza tym, wynajem mieszkań wspiera napływ do Polski obcokrajowców, szczególnie z Ukrainy, którzy w minionym roku uzyskali dwa razy więcej pozwoleń na ...
-
Jak się miewa warszawski rynek mieszkaniowy?
... zapewniają stołecznym klientom wystarczającą podaż mieszkań. Widać to chociażby po liczbie wydanych pozwoleń na budowę, których wg danych GUS, w 2016 r. wydano aż 21 626, w ... za to liczyć wynajmujący mieszkania po prawej stronie Wisły, gdzie jednocześnie liczba ofert jest najniższa (11%), czyli na Białołęce, Rembertowie, Targówku, Wawrze i Wesołej ...
-
Mieszkania w Poznaniu: rekordy czy stabilizacja?
... Duży popyt jest jednak coraz skuteczniej zaspokajany przez ofertę deweloperów. W 2016 roku liczba zezwoleń na budowę wydana w Poznaniu była najwyższa spośród wszystkich analizowanych lat (począwszy od ... to poziom zbliżony do roku 2011, kiedy to wydano 4 146 pozwoleń na budowę. Na poznańskim rynku pierwotnym możemy zatem spodziewać się w najbliższych ...
-
Odkrywamy plany deweloperów. Które projekty otrzymały pozwolenie na budowę?
... iż w dużym stopniu jest to również wynikiem przesunięcia z poprzedniego roku, w którym liczba wydanych decyzji była bardzo podobna jak w roku 2015. Z uwagi jednak na ... dzięki uzyskanym w ostatnim czasie pozwoleniom na budowę. Ponadto pracujemy nad uzyskaniem pozwoleń dla inwestycji z naszego banku gruntów, dzięki któremu możemy wybudować około 3200 ...
-
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2017
... Wrocławiu notowane jest niskie bezrobocie i dynamiczny wzrost pensji. Widać to po aktywności deweloperów, którzy budują tam na potęgę. Liczba uzyskanych we Wrocławiu przez deweloperów pozwoleń na budowę wzrosła w II kw. 2017 r. o 95 proc. w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku. Bydgoszcz, Łódź i Szczecin ...
-
Coraz trudniej o działki inwestycyjne?
... zabudowy. A to z kolei wiąże się ze znacznie wydłużonym procesem uzyskiwania pozwoleń na realizację inwestycji. Patrycja Kozera, dyrektor ds. akwizycji i rozwoju ... istniejących potrzeb. Deweloperzy potrzebują wciąż gruntów pod budowę nowych projektów. Niestety liczba działek, przede wszystkim, tych w atrakcyjnych lokalizacjach regularnie się zmniejsza ...
-
Klienci deweloperów zapłacą za rosnące ceny gruntów
... użytkowej mieszkalnej (PUM) wzrosły od 4 do nawet 20%. Ziemi coraz mniej... Zeszłoroczne wyniki budownictwa mieszkaniowego były imponujące. Rekordowa okazała się liczba wydanych pozwoleń na budowę, a ilość rozpoczętych budów wzrosła o 18,4% r/r. To w oczywisty sposób zaowocowało deficytem działek pod zabudowę wielorodzinną i zmusiło deweloperów ...
-
Co zmieni koniec użytkowania wieczystego?
... w pierwszym roku, może liczyć na ulgę w wysokości 60%. W kolejnych latach liczba ta będzie obniżana stopniowo o kolejne 10%. Póki co wiadomo ... wyboru i przygotowania działki, określenia najlepszej koncepcji zagospodarowania danej nieruchomości i pozyskania pozwoleń, poprzez nadzór nad projektem i kontrolę prac budowlanych, aż po komercjalizację ...
-
GUS: mieszkania i budynki niemieszkalne notują wzrosty
... mieszkań, których łączna powierzchnia użytkowa sięgnęła 13 037,1 tys. m2, a liczba izb - 553 546. W każdym z tych przypadków mamy do czynienia ze wzrostami, ... 41,2%), pozostałe budynki niemieszkalne (25,7%) oraz budynki handlowo-usługowe (14,8%). Według pozwoleń wydanych w I-III kwartale 2019 roku największą powierzchnię nowych budynków ...
-
Rynek mieszkaniowy 2020. Jakie ceny mieszkań, trendy, popyt?
... pozyskaniem nowych gruntów, których ceny stale rosną. Biorąc pod uwagę liczbę wydawanych pozwoleń na budowę, nie ma przesłanek, aby ta sytuacja miała się szybko ... nam z optymizmem patrzeć w przyszłość. Mieszkania nadal będą się dobrze sprzedawać, choć oczywiście liczba zawieranych transakcji może nieco się wahać w zależności od różnych czynników ...
-
GUS: budownictwo mieszkaniowe odżyło, ale tylko względem kwietnia
... lokali, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz ilości rozpoczętych budów. Większa ilość rozpoczętych budów, wydanych pozwoleń oraz mieszkań oddanych do użytkowania. Taki obraz budownictwa mieszkaniowego w Polsce ujrzymy, jeżeli porównamy majowe wyniki w tym zakresie do rezultatów z kwietnia ...
-
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... najem stawał się rozwiązaniem pierwszego wyboru. I tak we wspomnianym okresie liczba wynajmowanych nieruchomości wzrosła w USA z 36 milionów do prawie 43 milionów. W ... ponad 40-proc. spadek liczby rozpoczynanych inwestycji i ponad 20-proc. spadek liczby wydanych pozwoleń na budowę. W tym wypadku na wynik cieniem położył się lockdown i wynikające z ...
-
Luksusowe nieruchomości jako lokata kapitału z potencjałem
... O ile prace na budowach toczyły się w miarę normalnie, tak znacząco spadła liczba zawieranych wiosną transakcji kupna-sprzedaży mieszkań. Szacuje się, że obroty na rynku mogły ... postojowe, komórki lokatorskie, gwarancje ceny) oraz ograniczając podaż (duży spadek pozwoleń na budowę i rozpoczynanych nowych inwestycji). Pierwsze oznaki korekty widać na ...
-
Ceny nowych mieszkań w Warszawie wciąż odporne na koronawirusa
... rynku pierwotnym, to jej wpływ widoczny jest w zachowaniu kupujących. W tym czasie liczba sprzedanych lokali spadła o 22%. - Przyczyny takiego stanu rzeczy można upatrywać w pojawieniu się pandemii i ... GUS. Według jego statystyk w ciągu pierwszej połowy roku wydano o 43,6% mniej pozwoleń na budowę niż w okresie od lipca do grudnia zeszłego roku. W ...
-
Popyt na nowe mieszkania nie maleje. Co dalej?
... wydanymi pozwoleniami. W Trójmieście liczba sprzedanych nowych mieszkań wyniosła 10,9 tys. przy wzroście średniej ceny 15,1% r-d-r. Taki rezultat uzyskano, dzięki mobilizacji deweloperów, którzy zdołali wprowadzić do sprzedaży 9,2 tys. mieszkań, czyli tylko nieznacznie mniej od średniej z ubiegłych lat. Rekordy wydanych pozwoleń, a w ofercie pusto ...
-
Pandemia Covid-19 a rynek nieruchomości - fakty i mity
... więcej niż rok wcześniej. Skutkowało to rekordową w budownictwie indywidualnym liczbą zgłoszeń i pozwoleń na budowę. W 2021 r. inwestorzy indywidualni uzyskali je dla 123,2 tys. ... niż na „2”. Największą popularnością cieszyły się w Łodzi mieszkania trzypokojowe, choć spadła liczba wskazań na nie z przeszło 19% w lutym 2020 r. do niespełna 14% w ...
-
Jaka przyszłość czeka rynek mieszkaniowy?
... , migracje wewnętrzne z mniejszych miejscowości do dużych aglomeracji oraz rosnąca liczba cudzoziemców osiedlających się w Polsce na stałe. Ponadto inflacja ... procedury administracyjne dotyczące uchwalania planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego, wydawania pozwoleń na budowę są przestarzałe i coraz bardziej powolne. Nic więc dziwnego, ...
-
Wynajem mieszkania zamiast zakupu? Czas na PRS
... obsługę projektów od strony formalnej i technicznej oraz administracyjnej, m.in. pozyskujemy pozwolenia na budowę, WZ i decyzje środowiskowe mówi Katarzyna Tencza. Liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań utrzymuje się wciąż na naszym rynku na wysokim poziomie. Przekonamy się jednak niedługo ile z nich będzie teraz ...
-
Pomysły na "nową" opłatę planistyczną upadły
... to nieraz zbyt krótki okres, by przeprowadzić proces zaprojektowania i uzyskania wszelkich pozwoleń służących realizacji inwestycji. Plan ogólny zostaje Spośród planowanych zmian jedna z ważniejszych, ... o warunkach zabudowy. W założeniu ma on mieć zwięzłą formę a niewielka liczba ustaleń ma umożliwić jego standaryzację, a co za tym idzie – prostsze ...
-
Jak firmy deweloperskie przygotowują się na recesję?
... do oczekiwań i możliwości kupujących. Wraz ze spadkiem popytu zmniejszona została liczba nowych inwestycji. Projekty, które będą oddawane do użytku w tym oraz w przyszłym ... poprawie efektywności kosztów, a także wszelkich działaniach przygotowawczych, typu pozyskiwanie pozwoleń na budowę na planowane projekty. 2023 rok będzie więc czasem wytężonej ...
-
Sprzedaż nowych mieszkań wyhamowała. To sezonowa czy trwała tendencja?
... m/m. W lipcu, miesiącu, w którym rozpoczęto nabór wniosków o kredyt z rządowym dofinansowaniem, liczba wyszukiwań w tej kategorii sięgnęła prawie 5 mln (+44% r/r). Nie ... poszczególnymi samorządami największych miast. Na pewno trzeba przyspieszyć procedurę uzyskiwania pozwoleń na budowę, trzeba sprawdzić, jakie tereny w miastach można uwolnić np. ...
-
Mieszkanie na start. Czy nowy program powtórzy sukces poprzednika?
... , w szczególności na tych rynkach, na których jest mała oferta i mała liczba zaplanowanych nowych wprowadzeń, co nie zmieni się do momentu wejścia programu w ... do zwiększenia podaży, np. uwolnienia gruntów czy uproszczenia procedur związanych z wydawaniem pozwoleń na budowę. Anna Skotnicka-Ryś, Członek Zarządu i Dyrektor Działu Handlowego w firmie ...
Tematy: Mieszkanie na start, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, kredyty z dopłatą, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, oprocentowanie kredytów hipotecznych, pierwsze mieszkanie, zakup mieszkania, zdolność kredytowa, raty kredytu, rata kredytu, wysokość raty kredytu