-
Czy pandemia obniżyła ceny mieszkań?
Doniesienia napływające z rynku mieszkaniowego wskazują, że raczej udało mu się uniknąć tąpnięcia wywołanego pandemią. Wyraźniejsze symptomy osłabienia, spadek popytu oraz obniżenie akcji kredytowej okazały się zjawiskami w zasadzie przejściowymi. Dziś na rynku widać m.in. kontynuację zainteresowania zakupami inwestycyjnymi. Na jego brak nie mogą ...
-
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Czy podniesie ceny mieszkań?
... wziął się pomysł na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny? Najprawdopodobniej zasadniczą inspiracją Prezesa UOKiK do utworzenia DFG był przypadek upadłości dewelopera Dolcan Plus i powiązanego z nim SK Banku. Był to modelowy przykład niedoskonałości ustawy deweloperskiej w ochronie nabywców nowych mieszkań, zwłaszcza w sytuacji upadku banku ...
-
Tanie mieszkanie w dużym mieście? Tak, ale na peryferiach
... z 65% do 70% wzrósł udział pozwoleń na budowę mieszkań i domów w tzw. pozostałej Polsce. Pozostałe 30% przypadało na 16 miast wojewódzkich plus Gdynię. Na gwałtowny spadek aktywności inwestorów wskazują dane GUS m.in. dla Warszawy, Wrocławia i Łodzi. Np. w stolicy mieszkań objętych pozwoleniami budowlanymi ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... na wzór Mieszkanie dla Młodych czy Rodzina na Swoim. Podstawową alternatywą miało być promowanie rynku dostępnego wynajmu w ramach programu Mieszkanie Plus, prowadzące do maksymalnego ograniczenia zadłużania się Polaków na cele mieszkaniowe. Obecnie widzimy ostateczne uznanie porażki tej koncepcji i powrót do wspierania ...
-
Czy REIT-y przyczynią się do rozwoju rynku mieszkaniowego?
Prace nad ustawą o polskich REIT-ach zostały wznowione. Czy zdaniem deweloperów ten sposób finansowania inwestycji przyczyni się do rozwoju rynku mieszkaniowego? Jakie są plusy i minusy takiego rozwiązania? Czy inne formy finansowania są dla firm bardziej interesujące? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości dompress.pl Andrzej Oślizło, prezes ...
-
Osiedle MARINUS w Gdańsku - nowa inwestycja Develii
... W okolicy nie brakuje szkół i przedszkoli, zakupy można zrobić w pobliskich supermarketach sieci Lidl i Biedronka oraz lokalnych sklepach. Oddalona od 2,5 km Polsat Plus Arena Gdańsk jest miejscem częstych wydarzeń sportowych i artystycznych. Brzeźno jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Trójmiasta licznymi liniami autobusowymi ...
-
Inwestycja w mieszkanie dla studenta. Co decyduje o zakupie?
... najemców, którzy również szukają wysokiej jakości w miejscu, w którym mogą spędzić kilka lat swojego życia. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Obserwując naszych klientów widzimy, że coraz więcej rodziców dzieci rozpoczynających studia i wkraczających w dorosłość, nie chce, aby ich syn lub córka ...
-
Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?
... mikrospołeczność. Taka społeczność daje poczucie przynależności i bezpieczeństwa wynikającego z wzajemnej troski sąsiadów. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Powolne wychodzenie z pandemii, którego - mam taką nadzieję — nie zaburzą kolejne fale zachorowań, będzie sprzyjało nawiązywaniu relacji sąsiedzkich ...
-
5 apartamentów w najwyższych budynkach świata
... na świecie. Jest to cena, którą trzeba zapłacić za podziwianie na co dzień panoramy Dubaju czy Nowego Jorku. To niejedyny plus takich budynków. Normą są tam prywatne strefy relaksu, centra handlowe w budynkach czy możliwość zjedzenia kolacji w luksusowych restauracjach – wszystko pod jednym ...
-
Ile kosztuje mieszkanie dwupokojowe od dewelopera?
... 8100 zł/mkw. Za mieszkanie dwupokojowe trzeba zapłacić od 285,4 tys. zł do 387,3 tys. zł. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w Constructa Plus W tej chwili oferujemy dwupokojowe mieszkania w inwestycji Kościelna 23 w Poznaniu. Najniższa cena za taki lokal to 471 728 zł. Dotyczy mieszkania ...
-
Sprzedaż mieszkań deweloperskich. Jaki był 2021 rok?
... modernizmu z autorskim projektem wnętrz. Trójmiejska premiera to również bardzo pozytywny element w bilansie ubiegłego roku. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Nasze wyniki będą zbliżone do tych sprzed roku, co uznajemy za bardzo satysfakcjonujący rezultat, biorąc pod uwagę utrudnienia wynikające, z jednej ...
-
Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?
... innego problemu – niskiej zdolności kredytowej nabywców, a gwarantowany przez Państwo wkład własny trzeba i tak zwrócić. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Rzeczywiście, część nabywców rewiduje swoje oczekiwania względem nowego lokum i decyduje się na mniejsze mieszkania, ale jednocześnie wiele osób gra na ...
-
Czy nowe osiedla będą bardziej eko?
... dla budynków, bowiem klienci byli bardziej zainteresowani konkretnymi systemami i rozwiązaniami stosowanymi w ich przyszłych mieszkaniach. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Mimo, że dopiero rozważamy raportowanie zintegrowane, to zasady związane z ESG są u nas realizowane już od wielu lat. W obszarze korporacyjnym ...
-
W których inwestycjach deweloperskich kupimy gotowe mieszkania?
... czy pokój dziecka, a w niektórych jest także garderoba. Ceny apartamentów zaczynają się od 8900 zł/mkw. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Dysponujemy w tym momencie tylko jednym gotowym mieszkaniem na sprzedaż. Jest to apartament na 2. piętrze w kamienicy Matejki 51 w Poznaniu. Z tego przestronnego ...
-
Gdzie najlepsze warunki mieszkaniowe w Polsce?
... wskaźników dla 217 miast. Wyniki cząstkowe dla każdej miejscowości eksperci RynekPierwotny.pl ustalili następująco: pozytywne odchylenie od mediany wskaźnika o 1% oznaczało plus 10 punktów negatywne odchylenie od mediany wskaźnika o 1% oznaczało minus 10 punktów Następnie cząstkowe wyniki dotyczące liczby mieszkań na 1000 osób ...
-
Czy grunty pod nowe mieszkania są nadal potrzebne?
... dotychczas i których rynki doskonale znamy. Należy do nich Warszawa, Wrocław, Poznań oraz Szczecin. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Nieustannie obserwujemy rynek, analizujemy praktycznie wszystkie oferty sprzedaży działek w ścisłym centrum Poznania. Przywiązujemy ogromną wagę do dokładności tych analiz. Duża ...
-
Jakie mieszkania od dewelopera wybierają najmłodsi?
... dwupokojowe w dobrze skomunikowanych osiedlach, aby szybko dostać się do pracy, sklepów oraz miejsc rozrywki. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Według naszych obserwacji, klienci przed 30-tką stanowią niewielki procent osób, które kupują samodzielnie mieszkania. Mieszkania dla młodych ludzi de facto ...
-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na nasz rynek mieszkaniowy?
... nic nie wskazuje na to, aby miało to wpływ na terminy przewidziane harmonogramami budowy. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Wojna w Ukrainie wpłynęła na sprzedaż i decyzje klientów, choć jak często podkreślam, nie jest to jedyny czynnik, który ma wpływ na ...
-
Ceny ofertowe i transakcyjne mieszkań. Gdzie utargujesz najwięcej?
... również bonusy w postaci miejsc parkingowych. Także w Krakowie, deweloper budujący na Prądniku Białym oferuje rabat o wartości nawet do 79 tys. zł plus bonusy. W Warszawie jeden z deweloperów realizujących inwestycję na Mokotowie oferuje 5 procentowy rabat na wybrane mieszkania. Wśród popularnych form promocji są również ...
-
Czy w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?
... dla naszych inwestycji ustalamy w taki sposób, aby uwzględniały przewidywane koszty realizacji projektów w długiej perspektywie. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Zapisy waloryzacyjne są już teraz stosowane przez niektórych deweloperów, z możliwością odstąpienia od umowy przez klienta przy zmianie ceny. To ciekawe ...
-
Jak często klienci wybierają mieszkanie pod klucz?
... czy oddany w stanie deweloperskim. Decydując się na opcję wykończenia w programie ATAL Design klienci mogą wybrać jeden z trzech standardów – standard, standard plus lub VIP. Różnią się one między sobą różnorodnością użytych materiałów oraz sprzętów, jednak każdy z nich zapewni szybkie i bezproblemowe wprowadzenie się ...
-
O ile wzrosną ceny mieszkań?
... wynika, że w tym roku można się spodziewać wzrostu cen na poziomie około 10 proc. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Według ekonomistów stopy procentowe mają być podnoszone regularnie aż do trzeciego kwartału tego roku, ale to w dużej mierze prognoza teoretyczna ...
-
Czy kosztowne kredyty inwestycyjne wyhamują rynek mieszkaniowy?
... najmu. Na wygląd rynku nieruchomości będzie miał wpływ dalszy rozwój sytuacji makroekonomicznej i finansowej w Polsce. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Nowe inwestycje finansujemy ze środków własnych, więc potencjalne problemy wynikające z wyższych kosztów obsługi zadłużenia nas akurat nie dotyczą. Nie poszukujemy ...
-
Czy deweloperzy mieszkaniowi sprzedają mniej?
... wynajęcia do końca 2027 roku. Planujemy dalszą sprzedaż mieszkań na poziomie 2500 lokali rocznie. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Trudno jest porównywać okres od rozpoczęcia roku z tym, co działo się po rosyjskiej agresji na Ukrainę. Przez pierwsze półtora miesiąca ...
-
Ile zapłacimy za najtańsze mieszkania deweloperskie?
... gwarancję ceny, która się nie zmieni bez względu na wysokość inflacji i realne koszty budowy. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus W inwestycji Kościelna 23 w Poznaniu mamy w sprzedaży kawalerkę usytuowaną na drugim piętrze, którą można kupić w cenie 392 224 zł. Lokal ma ...
-
Kupno mieszkania za gotówkę. Ile transakcji w maju 2022?
... . za gotówkę. Bieżący udział transakcji gotówkowych na poziomie około 70 proc. zakomunikowały również nieco mniejsze firmy deweloperskie – Nickel Development i Constructa Plus. Jednak w ostatnim przypadku przewaga zakupów gotówkowych nie dotyczy wyłącznie ostatnich miesięcy, a trwa już od dłuższego czasu. Co ciekawe, większość respondentów ...
-
Najem mieszkań ma swoje ciemne strony
... około 3-3,5 tys. złotych. Dla porównania chcąc kupić 45-metrowe lokum w stolicy należy przygotować się na wydatek rzędu 540 tys. złotych plus co najmniej kilka – kilkanaście procent tej kwoty na koszty transakcyjne (notariusz, podatek, opłaty sądowe, pośrednik), odświeżenie, wykończenie lub wyposażenie lokum ...
-
7 najdroższych apartamentów z podniebnym tarasem
... doznania, ale i kosztowny luksus. Najdroższa taka nieruchomość, z widokiem na Zatokę Perską kosztuje ponad 300 mln złotych. Nieziemskie widoki to niejedyny plus apartamentów z prywatnym tarasem na dachu. Normą na dachach są również baseny, prywatne strefy relaksu czy sauny, a miłośnicy grillowania także znajdą ...
-
Sytuacja mieszkaniowa w Polsce się pogorszy?
... rozpoczętych w tym roku wciąż jest symboliczny i wynosi zaledwie ok. 1%. Bardzo skromne są też efekty rynkowej części sztandarowego programu PiS „Mieszkanie Plus”. Tymczasem napływ uchodźców z ogarniętej wojną Ukrainy spotęgował problem szybko kurczącej się oferty mieszkań na wynajem. Duży popyt w warunkach niskiej podaży ...
-
Oszczędzanie przez docieplanie i nowoczesne ogrzewanie mieszkań
... miasta. Efektem będzie nie tylko ich wyższy komfort życia przy niskich kosztach ogrzewania, ale też mniejszy smog w mieście, a to ogromny plus dla wszystkich mieszkańców. Artykuł przygotowany przy współpracy z rynekpierwotny.pl
-
Ceny nowych mieszkań zaskoczyły. Deweloperzy w zapaści?
... wybudowali dla polskich rodzin od 2015 roku. 2 tys. mieszkań - tyle wybudował w tym samym czasie PFRn (a wcześniej BGKn) w ramach programu Mieszkanie Plus (za Najwyższą Izbą Kontroli). Przekaz polityczny mówi o 20-25 tys. mieszkań ale jest to wraz z budownictwem samorządowym, którego nazwę zmieniono tak ...
-
Program Pierwsze Mieszkanie szansą na pobudzenie rynku mieszkaniowego?
... mającą wspierać kupujących mieszkanie. Dotychczasowe programy obwarowane były licznymi obostrzeniami, a obecny projekt wydaje się być dużo bardziej przystępny. Niewątpliwie na plus należy zaliczyć rozszerzenie (względem wcześniejszych propozycji) przedziału wiekowego osób, które mogą z niego skorzystać, brak konieczności posiadania wkładu własnego ...
-
Zakup mieszkania. Oto największe mity wg deweloperów
... wysokiej inflacji, to ciągle bardzo dobra lokata kapitału, szczególnie w obliczu rosnącego popytu na mieszkania. Iza Wojciechowska, Biuro Sprzedaży w firmie Constructa Plus Jednym z mitów pokutujących wśród klientów przymierzających się do zakupu mieszkania jest przeświadczenie, że cena ofertowa ma zawsze wliczony opust. Przeważająca ...
-
Kobiety a zakup nieruchomości. Jakimi są klientkami?
... natomiast o rozwiązania związane z nowymi technologiami, jak choćby system smart home, czy możliwość ładowania samochodów elektrycznych. Iza Wojciechowska, Biuro Sprzedaży Constructa Plus Przykład naszych klientek pokazuje, że to kobiety przedsiębiorcze i niezależne. Znacznie więcej singielek niż singli kupuje od nas mieszkania i są to ...
-
Jakie plany mają deweloperzy mieszkaniowi na najbliższe 2 lata?
... to blisko 400 mieszkań na czterech osiedlach – trzech na warszawskim Bemowie i jednym na Pradze. Joanna Janowicz, dyrektor zarządzająca w firmie Constructa Plus Przez najbliższe dwa lata, a nawet odrobinę dłużej, będziemy skupieni na czterech nowych inwestycjach w centrum Poznania. Nasza strategia nie zmienia się ...