-
![Czy warto kupić mieszkanie do remontu?]( "Czy warto kupić mieszkanie do remontu?")
Czy warto kupić mieszkanie do remontu?
Lokale wymagające remontu są średnio o 340 zł tańsze na metrze kwadratowym od mieszkań w dobrym stanie. Taka kwota nie wystarczy na przeprowadzenie gruntownego remontu z wykorzystaniem tanich materiałów, a co dopiero jeśli chce się użyć rozwiązań z wyższej półki. Polowanie na okazyjne mieszkania do remontu ma największy sens w Krakowie i we ...
-
![Jak czytać ogłoszenia o sprzedaży mieszkań?]( "Jak czytać ogłoszenia o sprzedaży mieszkań?")
Jak czytać ogłoszenia o sprzedaży mieszkań?
Zawyżony metraż, lepszy niż w rzeczywistości stan techniczny mieszkania czy budynku oraz opis okolicy, zaniżony czas przejazdu do centrum - w taki sposób sprzedający mieszkania najczęściej podnoszą atrakcyjność lokali. W ocenie Home Broker, w ogłoszeniach aż roi się od nieprawdziwych informacji. Przed zakupem trzeba je koniecznie zweryfikować. ...
-
![Spada metraż mieszkania]( "Spada metraż mieszkania")
Spada metraż mieszkania
13-metrowa kawalerka albo cztery pokoje "upchnięte" na 43 m kw. powierzchni? To nie żart. Takie oferty można znaleźć na rynku wtórnym. Wraz ze spadkiem zdolności kredytowej kompaktowe mieszkania wzbudzają coraz większe zainteresowanie. W skrajnych przypadkach zaciągnięcie kredytu na zakup może być jednak problemem - podaje Home Broker. Nabywcy ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości II 2012]( "Wtórny rynek nieruchomości II 2012")
Wtórny rynek nieruchomości II 2012
W lutym 2012 ceny ofertowe na rynku wtórnym przestały spadać. Po wyhamowaniu spadków w styczniu, obecnie mamy do czynienia ze wzrostem średniej ceny o 0,3%. Wszędzie poza Białymstokiem, Toruniem i Gdańskiem, średnia cena metra kwadratowego mieszkania jest wyższa o 10 do 40 złotych w porównaniu ze styczniem - podaje raport sporządzony przez Szybko. ...
-
![Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne]( "Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne")
Zakup nieruchomości za granicą = koszty transakcyjne
Własną nieruchomość nad ciepłym morzem można już kupić za niecałe 200 tys. zł. W ostatnim roku przecena na południu Europy sięgnęła nawet 10%. Kupując nieruchomość w Bułgarii, Chorwacji czy Grecji trzeba jednak pamiętać o kosztach transakcyjnych, które podnoszą poziom wymaganego budżetu. W przypadku 50-metrowego apartamentu w Grecji koszty ...
-
![Ceny nieruchomości na tle PKB]( "Ceny nieruchomości na tle PKB")
Ceny nieruchomości na tle PKB
Ceny nieruchomości nie zależą od wytwarzanego przez obywateli PKB. Są kraje, gdzie mieszkaniec "produkuje" rocznie mniej niż równowartość jednego metra kwadratowego apartamentu w centrum stolicy, a w innych wytwarza równowartość kilkunastu metrów takiego lokalu. Polska na tle innych państw nie wypada w tym porównaniu korzystnie. Co prawda ceny ...
-
![Poszukiwany metraż mieszkania VII 2012]( "Poszukiwany metraż mieszkania VII 2012")
Poszukiwany metraż mieszkania VII 2012
W wyniku kryzysu przeciętne mieszkanie budowane przez dewelopera "zmalało" o 4,5 metra. Osoby fizyczne natomiast budują domy o 6,1 metrów mniejsze - wynika z danych GUS. Od prawie dwóch lat osoby fizyczne budują coraz mniejsze domy. W przypadku deweloperów z takim trendem mamy do czynienia od trzech i pół roku (od stycznia 2009 roku). Przeciętne ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości XI 2012]( "Wtórny rynek nieruchomości XI 2012 [© Marcel Schauer - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości XI 2012
W listopadzie średnia cena ofertowa liczona dla 15 polskich miastach utrzymała się na tym samym poziomie jak w październiku. W większości lokalizacji zmiany są bardzo niewielkie, kilku lub kilkunastozłotowe. Mimo generalnej stabilizacji, która miała miejsce w minionym miesiącu, w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie oraz Sopocie – najdroższych polskich ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości III 2013]( "Wtórny rynek nieruchomości III 2013 [© svedoliver - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości III 2013
W marcu 2013 widać pierwsze symptomy zmian na wtórnym rynku nieruchomości. Średnia cena liczona dla 15 miast nie spadła - jest nawet o 0,4% wyższa niż w lutym. Warto zwrócić uwagę na Łódź, gdzie po wielu miesiącach obniżek ceny wzrosły o 100 złotych w ciągu ostatnich 30 dni. W grupie miast z cenami do 4500 złotych za metr nie odnotowujemy już ...
-
![Najwyższe budynki w Polsce]( "Najwyższe budynki w Polsce [© materiały dewelopera ]")
Najwyższe budynki w Polsce
1264 metry – taka jest łączna wysokość 10 najwyższych budynków mieszkalnych w Polsce – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. Choć większość z nich powstała w ostatniej dekadzie, to w zestawieniu znalazły się budynki wzniesione w latach 70-tych i 80-tych. W kolejnym odcinku rozpoczętego 27 września cyklu publikacji o wysokościowcach Lion’s ...
-
![Rekordowe ceny nieruchomości 2013]( "Rekordowe ceny nieruchomości 2013 [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Rekordowe ceny nieruchomości 2013
6,47 mln zł za ponad 180-metrowy apartament przy Parkowej w Warszawie – oto tegoroczny rekord na rynku mieszkań. Tyle zapłaciła pewna polska firma ze Śląska. Cena za m2 mieszkania w kilkuletnim budynku nieopodal Belwederu wyniosła więc 34,7 tys. zł. To aż 14 razy więcej niż najniższa stawka za m2 mieszkania w stolicy. Jak wynika z wyliczeń spółki ...
-
![Własny apartament w górach: za granicą drogo]( "Własny apartament w górach: za granicą drogo")
Własny apartament w górach: za granicą drogo
Setki kilometrów tras, liczne wyciągi i dobre warunki narciarskie nawet w stosunkowo ciepłych miesiącach - to główne zalety znanych europejskich kurortów narciarskich. Aby stać się właścicielem nieruchomości w jednym z nich trzeba być przygotowanym na wydatek kilkukrotnie większy od kosztu zakupu własnego M w polskich górach. W Szwajcarii czy ...
-
![Wtórny rynek nieruchomości V 2014]( "Wtórny rynek nieruchomości V 2014 [© Camellus - Fotolia.com]")
Wtórny rynek nieruchomości V 2014
Kolejny miesiąc z rzędu ceny nieruchomości, nieznacznie, ale nadal rosną. W maju, w 15 analizowanych miastach były wyższe średnio o 0,5% od kwietniowych i o 4,2% w porównaniu z analogicznym okresem 2013 roku. Najwyższy wzrost cen średnich, w porównaniu z ubiegłym rokiem, nastąpił w Katowicach, gdzie aktualna średnia wynosi niemal 4 tys. złotych za ...
-
![Wizja Mokotów: Wawel Service rusza z kolejną inwestycją]( "Wizja Mokotów: Wawel Service rusza z kolejną inwestycją")
Wizja Mokotów: Wawel Service rusza z kolejną inwestycją
Wawel Service już wkrótce rusza z realizacją kolejnej, warszawskiej inwestycji - kompleksu mieszkalno-biurowo-usługowego Wizja Mokotów, który stanie na działce zlokalizowanej u zbiegu ulic Garażowej i Magazynowej. Budynek dostarczy na stołeczny rynek 156 mieszkań o powierzchni od 26 do 80 metrów kwadratowych. Oddanie mieszkań do użytku zaplanowano ...
-
![Doświetlenie poddasza – jakie okna wybrać?]( "Doświetlenie poddasza – jakie okna wybrać?")
Doświetlenie poddasza – jakie okna wybrać?
Optymalne doświetlenie poddasza naturalnym światłem w znaczący sposób podnosi komfort użytkowania przestrzeni przez mieszkańców domu. Podstawę osiągnięcia zadowalającego efektu stanowi usytuowanie okien dachowych, ich jakość oraz parametry. Architekt Mariusz Jaworski z Pracowni Projektowej ARCHIPELAG oraz architektka Monika Kupska-Kupis z firmy ...
-
![Osiedle Wiślany Mokotów - II etap inwestycji w realizacji]( "Osiedle Wiślany Mokotów - II etap inwestycji w realizacji")
Osiedle Wiślany Mokotów - II etap inwestycji w realizacji
Budimex Nieruchomości rozpoczyna sprzedaż mieszkań w II etapie osiedla Wiślany Mokotów, usytuowanego przy ul. Bluszczańskiej w Warszawie. W ramach tej części inwestycji powstanie 246 mieszkań o zróżnicowanych metrażach, a także 349 miejsc postojowych w garażu podziemnym. Ceny za metr kw. zaczynają się od 6.800 zł brutto. W II etapie inwestycji ...
-
![Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2015]( "Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2015")
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski I 2015
Z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, analizującego sytuację na rynku mieszkaniowym w sześciu największych polskich miastach wynika, że najdroższe mieszkania, tradycyjnie już, znajdziemy w Warszawie. Dość niski poziom cen nieruchomości utrzymuje się z kolei w Łodzi, gdzie za metr kwadratowy mieszkania płacimy niemal o połowę ...
-
![10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania]( "10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania [© milosljubicic - Fotolia.com]")
10 powodów utrudniających sprzedaż mieszkania
Ostatnie badania Metrohouse wskazywały, że na sfinalizowanie transakcji sprzedaży mieszkania w Warszawie czeka się średnio 116 dni. Czy to dużo? Biorąc pod uwagę, że w niektórych okresach oczekiwanie na kupującego trwało 20 dni mniej, z pewnością tak. Z drugiej jednak strony, co mają powiedzieć ci właściciele, którzy na swojego następcę czekają ...
-
![Osiedle Klasyków: powstaje kolejne 8 budynków]( "Osiedle Klasyków: powstaje kolejne 8 budynków")
Osiedle Klasyków: powstaje kolejne 8 budynków
Dom Development S.A. rozpoczął pracę przy drugim etapie osiedla Klasyków. Inwestycja zlokalizowana jest na warszawskiej Białołęce, w niedalekim sąsiedztwie Lasu Henryków i Dąbrówka oraz w pobliżu zrewitalizowanego Parku Henrykowskiego. W jej ramach powstanie 8 trzypiętrowych budynków typu willa miejska, a w każdym z nich około 20 lokali - od ...
-
![Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa]( "Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa [© pbombaert - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania: liczy się dobry standard, meble i umowa
To już siódma edycja prowadzonej przez portal Szybko.pl akcji edukacyjnej „Wynajmuj bezpiecznie”, której celem jest spopularyzowanie wiedzy na temat bezpiecznego wynajmu. W tym roku przy okazji akcji przeprowadzono sondaż, w którym zapytano o oczekiwania najemców oraz relacje na linii właściciel-wynajmujący. Odpowiedzi udzieliło 245 użytkowników ...
-
![Najlepsze warunki mieszkaniowe ma Piaseczno]( "Najlepsze warunki mieszkaniowe ma Piaseczno [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Najlepsze warunki mieszkaniowe ma Piaseczno
Informacje na temat warunków mieszkaniowych, zwykle dotyczą tylko krajowych metropolii. Dzięki najnowszym danym Głównego Urzędu Statystycznego można sprawdzić, w którym z 222 polskich miast, mieszka się najwygodniej. Odpowiedzi na to pytanie, dostarcza specjalny ranking portalu RynekPierwotny.pl. Wbrew pozorom, pierwszej pozycji rankingowej nie ...
-
![Inwestycja w mieszkanie: lepiej nie kupuj w czasie boomu!]( "Inwestycja w mieszkanie: lepiej nie kupuj w czasie boomu! [© hin255 - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie: lepiej nie kupuj w czasie boomu!
W szczytowym okresie boomu mieszkaniowego (lata 2006 - 2008) ceny lokali rosły dosłownie z tygodnia na tydzień, a metraż dostępny za średnią pensję wciąż malał. Tym niemniej, wiele osób kupiło lokum po bardzo wysokiej cenie za 1 mkw. Obecnie tacy nabywcy mieszkań zmagają się z poważnym problemem. W skrajnym przypadku, odsprzedaż „M” po aktualnych ...
-
![3000 zł/mkw. Gdzie po tanie mieszkania?]( "3000 zł/mkw. Gdzie po tanie mieszkania? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
3000 zł/mkw. Gdzie po tanie mieszkania?
Analizy dotyczące rynku mieszkaniowego, zwykle skupiają się na sześciu największych metropoliach (Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku). Na podstawie danych portalu RynekPierwotny.pl w tych miastach można znaleźć około 70% lokali oferowanych przez deweloperów. Na terenie sześciu krajowych metropolii jest zawieranych również 36 ...
-
![Nie daj się nabrać na 38-metrowy "apartament"]( "Nie daj się nabrać na 38-metrowy \"apartament\" [© 3darcastudio - Fotolia.com]")
Nie daj się nabrać na 38-metrowy "apartament"
„Apartamenty od 38 metrów kwadratowych” krzyczą billboardy jednego z warszawskich deweloperów. Na dodatek owe „apartamenty” położone są w średnio prestiżowej okolicy i tak naprawdę z apartamentami nie mają nic wspólnego poza nazwą. Home Broker podpowiada, jak nie dać się nabrać na „apartament”, bo jest to na naszym rynku najczęściej nadużywane ...
-
![Metraż mieszkania coraz skromniejszy]( "Metraż mieszkania coraz skromniejszy [© olly - Fotolia.com]")
Metraż mieszkania coraz skromniejszy
Metraż mieszkania w naszym kraju systematycznie się kurczy. Jeżeli weźmiemy pod uwagę dane GUS-u dla ostatnich 20 lat, to można zauważyć, że przeciętna powierzchnia polskich mieszkań powróciła do poziomu z początków minionej dekady. Niewykluczone, że w kolejnych latach będą widoczne dalsze spadki metrażu oddawanych lokali i domów. Rynek ...
-
![Jak kurczy się powierzchnia użytkowa mieszkań?]( "Jak kurczy się powierzchnia użytkowa mieszkań? [© georgejmclittle - Fotolia]")
Jak kurczy się powierzchnia użytkowa mieszkań?
Portal RynekPierwotny.pl niedawno sprawdził zmiany metrażu nowych mieszkań deweloperskich przez ostatnie 20 lat. Wyniki tej ciekawej analizy wskazują, że po latach kredytowego boomu (2005 - 2008), powierzchnia użytkowa lokali oferowanych na rynku pierwotnym, zaczęły się systematycznie kurczyć. W 2016 r. średni metraż mieszkania oddawanego do ...
-
![Inwestycje deweloperskie rosną tam, gdzie rośnie lokalna gospodarka]( "Inwestycje deweloperskie rosną tam, gdzie rośnie lokalna gospodarka [© eloleo - Fotolia.com]")
Inwestycje deweloperskie rosną tam, gdzie rośnie lokalna gospodarka
Wiele analiz dotyczących rynku deweloperskiego w Polsce, koncentruje się na sześciu metropoliach (Warszawie, Krakowie, Łodzi, Wrocławiu, Poznaniu oraz Gdańsku). Wspomniane miasta skupiają około 70% krajowej oferty deweloperów. Trzeba zdawać sobie sprawę, że oprócz tych metropolitalnych rynków, istnieją również perspektywiczne rynki regionalne. Do ...
-
![W czym Gdańsk jest lepszy od Warszawy?]( "W czym Gdańsk jest lepszy od Warszawy? [© merlin74 - Fotolia.com]")
W czym Gdańsk jest lepszy od Warszawy?
Warszawa wciąż pozostaje bezkonkurencyjna pod względem wielkości oferty nowych lokali, a stołeczne wynagrodzenia należą do najwyższych w całym kraju. Można przypuszczać, że taka sytuacja utrzyma się przez kolejne lata. Prymat Warszawy dotyczący np. wysokości płac nie oznacza jednak, że stołeczne miasto jest najbardziej przyjazne dla nabywców ...
-
![Apartamenty Zyndrama pną się w górę]( "Apartamenty Zyndrama pną się w górę")
Apartamenty Zyndrama pną się w górę
Austriacka spółka deweloperska 6B47 Real Estate Investors AG ruszyła z budową swojej pierwszej, polskiej realizacji mieszkaniowej. Apartamenty Zyndrama powstają na wrocławskiej Kępie Mieszczańskiej i dostarczą na dolnośląski rynek 48 mieszkań o podwyższonym standardzie i metrażach od 40 do 154 metrów kwadratowych. Generalnym wykonawcą inwestycji ...
-
![Gdzie opłaca się inwestować w wynajem krótkoterminowy?]( "Gdzie opłaca się inwestować w wynajem krótkoterminowy? [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Gdzie opłaca się inwestować w wynajem krótkoterminowy?
Sharing economy to trend, który na Zachodzie zaznacza swą obecność nie od dziś. Jego obecność wyraźnie widać również w Polsce, czego dowodem może być chociażby rosnąca popularność wspólnych przejazdów. W tendencję do współdzielenia wpisuje się również room i flat sharing, czyli innymi słowy wynajem krótkoterminowy. Ten ostatni może przynieść ...
-
![Zakup mieszkania: liczba pokoi ważniejsza od metrażu?]( "Zakup mieszkania: liczba pokoi ważniejsza od metrażu? [© Rick Henzel - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania: liczba pokoi ważniejsza od metrażu?
Planując zakup mieszkania najczęściej szukamy mieszkań 2-pokojowych, do 50 m2. Na drugim miejscu są lokale 3-pokojowe z metrażem do 70 m2. Poszukujących własnego lokum bardziej interesuje większa liczba pomieszczeń niż większy metraż - wynika z analizy serwisu domiporta.pl. Według danych GUS za 2017 r., średnia powierzchnia mieszkania w Polsce ...
-
![Gdzie ceny mieszkań rosną szybciej niż w Warszawie?]( "Gdzie ceny mieszkań rosną szybciej niż w Warszawie? [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
Gdzie ceny mieszkań rosną szybciej niż w Warszawie?
Międzynarodowe porównania cen mieszkań zwykle dotyczą całych państw. Takie analizy wykonywane w obrębie Unii Europejskiej wskazują, że Polska na tle wielu krajów (np. Niemiec, Szwecji, Czech oraz Węgier) cechuje się względną stabilnością cen metrażu. Znacznie trudniejsze jest znalezienie porównywalnych informacji z różnych metropolii Starego ...
-
![Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?]( "Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją? [© Yevhenii - Fotolia.com]")
Rynek najmu: czynsze nadążają za inflacją?
Latem 2018 r. portal RynekPierwotny.pl opublikował analizę wskazującą, że przeciętne czynsze za wynajem mieszkań na terenie metropolii nadążają za rosnącymi cenami metrażu. Warto pokusić się o sprawdzenie, czy podwyżki takich stawek czynszowych przynajmniej kompensują właścicielom lokali wpływ inflacji. Nowa analiza ekspertów RynekPierwotny.pl ...
-
![Ceny mieszkań ostro w górę]( "Ceny mieszkań ostro w górę [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań ostro w górę
Popyt na rynku nieruchomości nie słabnie od wielu miesięcy, czego efektem są pnące się w górę ceny mieszkań z drugiej ręki. Jak wynika z Barometru Metrohouse i Gold Finance, w II kw. 2019 r. wyższe w ujęciu rocznym stawki zaobserwowano w niemal każdym z analizowanych miast. Największe podwyżki objęły Warszawę i Wrocław. W przypadku rynku nowych ...
-
![Ceny mieszkań hamują, kredyty hipoteczne ani myślą]( "Ceny mieszkań hamują, kredyty hipoteczne ani myślą [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań hamują, kredyty hipoteczne ani myślą
Popyt na rynku nieruchomości nie słabnie od wielu miesięcy, a od dłuższego czasu towarzyszą mu również rosnące ceny mieszkań. Jak jednak wynika z najnowszego Barometru Metrohouse i Gold Finance, w III kw. 2019 r. w niektórych z analizowanych miast widoczne już były spadki. Tak było np. na rynku wtórnym w Poznaniu i Gdańsku. Zainteresowanie zakupem ...
Jak poznać wysokość przyszłej emerytury?
