-
Jak wojna w Ukrainie wpływa na podaż, popyt i ceny mieszkań?
... typu transakcji w największych miastach wynosi niemal połowę. Na drugiej szali mamy obcokrajowców, którzy zdecydują się pozostać u nas na stałe i nabyć mieszkanie na własność. Od lat Ukraińcy są liderami pod względem zakupów nieruchomości w Polsce, a będą ich kupowali jeszcze więcej. Według analityków PKO ...
-
Ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w I kw. 2022 pod znakiem dalszych wzrostów
... sprzed roku. Ze względu na malejącą nierównowagę między popytem a podażą sprzedający muszą coraz dłużej czekać aż znajdą nabywcę na swoje mieszkanie. Porównując czasy publikacji ogłoszeń w każdym z segmentów rynku, widoczne były wyraźne wzrosty – na nabywcę kawalerki sprzedawca musiał czekać średnio o 6 dni dłużej ...
-
Ceny mieszkań pokonują inflację
... na co najmniej 10 lat daje nam niemal pewność zysku wyższego niż inflacja. Efekt tej inwestycji jest oczywiście lepszy jeśli mieszkanie nie stoi puste, ale jest wynajmowane. Pojawiające się od miesięcy doniesienia medialne karzą sądzić, że rząd planuje karać dodatkowym podatkiem ...
-
Murapol Osiedle Ambro w Gdańsku
... . W ramach inwestycji powstanie 190 mieszkań o zróżnicowanych układach i metrażach, od kawalerek po lokale 4-pokojowe, o powierzchni od 25 do 66 mkw. Każde mieszkanie będzie posiadać ogródek z tarasem na parterze lub przestronny balkon na wyższych kondygnacjach. Mieszkania zostaną wyposażone w pakiet antysmogowy, zaś w budynkach zostanie ...
-
Ceny najmu mieszkań mocno wzrosły. PRS nie zwalnia tempa
... też studenci. W ubiegłym roku stawki zrównały się już z poziomem sprzed pandemii, a pod koniec roku nawet go przekroczyły. Jednocześnie inwestycja w mieszkanie na wynajem wciąż pozostawała atrakcyjną lokatą kapitału dla posiadających oszczędności, szczególnie w porównaniu z oprocentowaniem lokat bankowych, czy nawet produktów inwestycyjnych ...
-
Ceny mieszkań już nie będą rosnąć?
... lokaty. Alternatywne formy inwestycji takie jak obligacje czy lokaty bankowe dają porównywalne zyski. Oprocentowanie lokat sięga już nawet 6%. Niezmiennie inwestycja w mieszkanie na wynajem jest wciąż dobrą formą, szczególnie teraz, gdy wysokość czynszów rośnie, jednak jest to rozwiązanie przede wszystkim dla klientów ...
-
Ceny ofertowe mieszkań w lipcu 2022 są stabilne
... z pewnością spowodowałby znaczący spadek cen. Tymczasem liczba ogłoszeń o sprzedaży mieszkań i cen są stabilne. Obserwujemy oczywiście przypadki, kiedy ktoś chce sprzedaż mieszkanie, ale nie może znaleźć kupca za oczekiwaną cenę. Wakacje kredytowe powodują, że takie osoby mogą czekać. Nie muszą rozpaczliwie obniżać ...
-
Zobacz, gdzie spadły ceny mieszkań. To początek trendu?
... . Na chwilę obecną wyhamowanie drożyzny mieszkaniowej widać głównie na rynku pierwotnym, ale o większej skali przecen także tu nie ma mowy. Mieszkanie pod miastem albo do remontu Należy się spodziewać, że w związku z ciągle drogimi mieszkaniami i drożejącymi kredytami, które skutecznie uderzają w zdolność kredytową ...
-
Rytm Mokotowa: nowe mieszkania od Robyg
Ulica Antoniewska, warszawski Mokotów. To właśnie pod tym adresem powstaje najnowsza inwestycja mieszkaniowa Robyg - osiedle Rytm Mokotowa, w ramach którego zaplanowano 220 mieszkań i 9 lokali usługowych. Jak informuje Robyg, na nową inwestycję złożą się 4-6 piętrowe budynki z przestronnymi tarasami, balkonami i prywatnymi ogródkami oraz lokalami ...
-
Sezon na wynajem mieszkania: ceny w górę, dostępność maleje
... odbudowywaniem się oferty średnia cena dostępnych mieszkań w miastach delikatnie spadała od kwietnia br., jednak od czerwca obserwowany jest ponowny wzrost. Mieszkanie o powierzchni od 20 do 40 mkw. wynajmiemy od ok. 20% do nawet 35% drożej niż w ostatnich dniach lutego 2022 r. Za ...
-
W ciągu roku koszty utrzymania mieszkania wzrosły o 25%
... , że coś w ostatnim roku staniało. To nie koniec podwyżek Trzeba mieć przy tym świadomość, że w kolejnych miesiącach podwyżki opłat za mieszkanie nas nie opuszczą. Powodów jest co najmniej kilka. Wyższa płaca minimalna i spodziewany wzrost stawek za prąd czy inne nośniki energii ...
-
Nie ma chętnych na nowe mieszkania od dewelopera? Sprzedaż niższa o 38% r/r
... będą w dużym stopniu determinować politykę - i monetarną, i mieszkaniową państwa. To jaki ostatecznie kształt osiągnie i kiedy zostanie wprowadzony w życie program “Pierwsze Mieszkanie” i jego część “Bezpieczny Kredyt 2%, zdeterminuje zarówno zachowanie kupujących jak i deweloperów. Ci, którzy będą mogli poczekać z zakupem nowego mieszkania, zrobią ...
-
Ceny mieszkań w IV kw. 2022 spadły, ale niewiele
... połowie roku. Wtedy ma zostać wprowadzony program „Bezpieczny kredyt 2%”, który ma zdecydowanie obniżyć wysokość rat dla osób kupujących pierwsze w życiu mieszkanie. Aby ten preferencyjny kredyt faktycznie stał się dostępny, to KNF musi złagodzić regulacje dotyczące wyliczania zdolności kredytowej. Z zapowiedzi wynika, że ...
-
Nieruchomości luksusowe - obalamy mity
... to popyt na nie jest trochę bardziej sztywny i w większym stopniu niezależny od zawirowań rynkowych. Ze względu na przystępniejszą cenę tanie mieszkanie łatwiej jest przecież kupić nawet przy utrudnionym dostępie do kredytów hipotecznych. A gdyby tego było mało, to wiele badań potwierdza, że ...
-
NBP: ceny mieszkań w IV kw.2022 wyższe o 9,5% r/r
... . Na osoby z grubszym portfelem podobnie może też działać zapowiedź rządowego programu ekstremalnie tanich kredytów dla osób, które chciałyby kupić pierwsze mieszkanie. Przecież jeśli dziś wiemy, że z programu skorzystać nie będziemy mogli, to pojawia się pokusa, aby kupić nieruchomość zanim oferta zostanie ...
-
Ceny mieszkań: 2023 przyniósł kosmetyczne spadki
... mieszkań w styczniu 2023 r. Jeśli chodzi o konkretne kwoty, to w przypadku mieszkania o powierzchni 50 m2, najmocniej spadła przeciętna cena w Częstochowie. W styczniu takie mieszkanie kosztowało 297 tys. zł, czyli o 32 tys. mniej niż w maju. Na kolejnych miejscach są Gdańsk (- 30 tys. zł) i Szczecin (-28 ...
-
Polacy kupują mieszkania deweloperskie
... z szacunków HRE Think Tank. Skoro więc w Polsce brakuje mieszkań, to i trudno się dziwić, że Polak częściej niż przeciętny Europejczyk kupuje mieszkanie nowe, a nie to z rynku wtórnego. Bartosz Turek, główny analityk
-
Gdzie i za ile najtańsze mieszkania w dużych miastach?
... najtańszych, za to przybywa w ofercie nieruchomości luksusowych - co podbija średnią cenową. Taki stan rzeczy wynika z faktu, że w obecnej sytuacji najtrudniej o mieszkanie osobom o stosunkowo niskich dochodach, które przy zakupie muszą posiłkować się kredytem. Bardzo drogi pieniądz z banku i bardzo wysokie ceny mieszkań (co ...
-
Ceny mieszkań stabilne
... przedsiębiorstw wzrosło z kolei o 13,6%. W tym kontekście można więc powiedzieć, że realne ceny mieszkań znacząco spadły. Trzeba jednak dodać, że jeśli mieszkanie zostało kupione z myślą o wynajmie, to pocieszeniem może być to, że aż o 25% r/r wzrosła przeciętna kwota jaką można uzyskać z tego ...
-
Koszty utrzymania mieszkania wyższe "tylko" o 19%
... %, co odpowiada podwyżce o niecałe 220 złotych. Schodzimy z płaskowyżu Najnowsza publikacja GUS na temat inflacji nie może cieszyć kogoś kto utrzymuje mieszkanie. Wciąż koszty życia są wyraźnie wyższe niż przed rokiem. Jedynym pocieszeniem jest fakt, że wzrost kosztów życia wytraca impet. Problem ...
-
Zakup mieszkania w tańszej dzielnicy?
... dużych kredytów, a co za tym idzie kupowania droższych nieruchomości. Ograniczanie ryzyka jest szczególnie widoczne wśród osób młodych, nabywających swoje pierwsze mieszkanie, które mają dość duży udział w rynku. Klienci coraz rzadziej wybierają kredyty w górnej granicy ich zdolności kredytowej, bo wzrosła świadomość ryzyka ...
-
Na rynek najmu wraca normalność
... pierwsze rynek spodziewa się obniżek stóp procentowych, a do tego od lipca rusza rządowy program tanich kredytów dla osób kupujących pierwsze mieszkanie. Obie te zmiany oznaczają łatwiejszy dostęp do kredytów. W efekcie część najemców, która do tej pory zmuszona była odroczyć swoją decyzję ...
-
Bezpieczny kredyt 2% podbija ceny mieszkań
... opublikowanych w czerwcu. Był to okres jeszcze przed startem programu, ale wiele osób już wtedy podpisywało umowy przedwstępne rezerwując sobie wybrane mieszkanie. W rezultacie we wszystkich badanych 17 miastach ceny były wyższe niż w styczniu br. Z kolei w porównaniu z poprzednim miesiącem, czyli z majem ceny były ...
-
Ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w górę w II kw. 2023
... . II kwartał 2023 r. zmienił tę sytuację diametralnie, wszak, aby skorzystać na samym początku z dobrodziejstw Bezpiecznego Kredytu 2% warto było wcześniej zarezerwować mieszkanie - mówi Marcin Jańczuk z Metrohouse. Ceny nowych mieszkań rosną we wszystkich dużych miastach Także najnowsze dane z systemu BIG DATA RynekPierwotny.pl ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania, kupno mieszkania, ceny mieszkań, ceny nowych mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, ceny ofertowe, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań, rynek pierwotny, nowe mieszkania, Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent -
Wrócił popyt na nowe mieszkania. Lepiej nie było od 2 lat
... dopłat spowodowały, że aktywowała się grupa nabywców, której prawdopodobnie jeszcze długo na rynku byśmy nie zobaczyli. W lipcu, kiedy program Pierwsze Mieszkanie, a wraz z nim możliwość składania wniosków o dopłaty weszła w życie, liczba wyszukiwań mieszkań na sprzedaż w serwisie Otodom wzrosła o 20% w porównaniu do czerwca ...
-
Ceny mieszkań eksplodowały w sierpniu 2023
... , że nie będzie to trwało aż tak długo, ale lepiej nie ryzykować utraty zadatku. Bezpieczny kredyt pozwala kupić coraz mniejsze mieszkanie Dla części osób zainteresowanych preferencyjnym kredytem istotną informacją zapewne będzie to, że kurczy się możliwa do nabycia powierzchnia mieszkania. Dotyczy ...
-
Gdzie ceny mieszkań wzrosły gigantycznie?
... wysokość składki zależy też od innych czynników, w tym zakresu ochrony, szkód w przeszłości, zabezpieczeń antywłamaniowych czy kondygnacji, na której znajduje się mieszkanie. W porównywarce ubezpieczeń mieszkania można łatwo trafić na oferty od 100 zł rocznie. Warto sprawdzić też droższe warianty ze względu na ...
-
Więcej ogłoszeń o sprzedaży mieszkań w X 2023
... jest jednak stawiać jakiekolwiek prognozy. Nie ma bowiem pewności czy nowa władza wprowadzi nowy program wsparcia dla kupujących pierwsze w życiu mieszkanie, a jeśli tak, to jaki. Trudno też przewidzieć co dalej będzie się działo z poziomem stóp procentowych.
-
Wartość sprzedaży mieszkań deweloperskich w 2023 roku będzie rekordowa?
... się wyraźnie poprawiać. Wraz z mijającymi miesiącami dynamika tej poprawy przybierała na sile, aż zaczęła przekraczać wszelkie nasze dotychczasowe doświadczenia. Własne mieszkanie dla osób dotychczas wykluczonych Powód jest prosty – tak jak w 2022 roku wiele osób nie mogło liczyć na kredyt mieszkaniowy, tak ...
-
Nowe mieszkania w Krakowie: Przewóz 42 od ATAL
... poziomie -1 zaplanowano komórki lokatorskie i miejsca parkingowe. Za dodatkową opłatą (już od 999 zł za mkw.) klienci mogą wykończyć swoje mieszkanie „pod klucz”, korzystając z którejś z trzech opcji pakietu wykończeniowego ATAL Design. Podgórze to dzielnica w południowo-wschodniej części Krakowa, z licznymi zaletami dużej aglomeracji ...
-
Ceny ofertowe nowych mieszkań w XII 2023
... cena metra kwadratowego mieszkań, które znajdowały się w ofercie warszawskich firm deweloperskich przekraczała 16,7 tys. zł. Tak więc za 50-metrowe nowe mieszkanie w stolicy Polski trzeba było zapłacić średnio niemal 837 tys. zł, czyli o ok. 155 tys. więcej niż przed rokiem, gdy za ...
-
Kolejny etap Royal Residence na warszawskim Wilanowie już w sprzedaży
... Royal Residence będą mieć do dyspozycji indywidualnie zaprojektowane części wspólne – z dedykowanymi tapetami, fototapetami, lustrami i dekoracyjnymi panelami. Każde mieszkanie będzie wyposażone w trzyszybowe, drewniane okna, zewnętrzne rolety przeciwsłoneczne sterowane elektrycznie, kamienne parapety oraz kolorowe wideodomofony. Osiedle Royal ...
-
Ceny mieszkań: 15 tys. zł za m2 staje się normą?
... , że złożono ich ponad 100 tys. W 2024 roku nie ma już środków na Bezpieczny Kredyt 2%, ale zapowiedziano już nowy program Mieszkanie na start. Przy obecnym jego kształcie jest on korzystny dla rodzin wielodzietnych. Trwają konsultacje pierwszych jego założeń, należy więc poczekać ...
-
W Łodzi powstanie osiedle Blask
... Manufaktura. W promieniu 2 kilometrów od osiedla Blask znajduje się natomiast aż 13 parków, pozwalających spędzać wolne chwile na świeżym powietrzu. Mieszkanie w kultowej dzielnicy Bałuty przechodzą obecnie gruntowną metamorfozę, zarówno w kontekście modernizacji ciągów komunikacyjnych, jak i rewitalizacji znajdujących się tam industrialnych ...
-
Budowa akademików z rządowym wsparciem uwolni mieszkania na wynajem?
... średni miesięczny czynsz wynosi obecnie odpowiednio ok. 3 tys. i ponad 4 tys. zł. Najtańsze są Toruń, Bydgoszcz, Białystok, Katowice i Łódź. Np. dwupokojowe mieszkanie w mieście Uniwersytetu Mikołaja Kopernika można nająć średnio za ok. 1,8 tys. zł, a trzypokojowe – za 2,2 tys. zł miesięcznie. Oczywiście w praktyce czynsze mogą ...