-
![Zmiany w prawie budowlanym - wyższe kary dla inwestorów]( "Zmiany w prawie budowlanym - wyższe kary dla inwestorów [© maciejr23 - Fotolia.com]")
Zmiany w prawie budowlanym - wyższe kary dla inwestorów
... nie jest wymagane pozwolenie; możliwość udzielenia przez organ administracji architektoniczno-budowlanej zgody na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych również przed zmianą decyzji pozwolenia na budowę. Jedną jednak z najważniejszych, które wejdą w życie 19 września 2020 r. jest nowa procedura karania inwestorów za użytkowanie obiektów ...
-
![Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych]( "Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań raczej stabilne, rosną marże kredytów hipotecznych
... miesiącach nie było bowiem mowy o tak dynamicznie przyrastającej liczbie przypadków koronawirusa, a życie wydawało się stopniowo wracać do normy. Część banków nawet złagodziła ... dobry moment do wynegocjowania bardzo atrakcyjnej ceny. Trzeba tylko trafić na sprzedającego, który jest już zmęczony oczekiwaniem. Bardzo trudno natomiast przewidzieć co ...
-
![Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto]( "Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto [© Ryusuke Komori - Fotolia.com]")
Rentowność najmu mieszkania to dziś 3,86% netto
... coraz więcej, co podwyższa popyt na mieszkania na wynajem. Zbliża ... życie jest tańsze. Nikt jednak nie wie w jakim stopniu upowszechni się w pełni zdalna nauka i praca. Obecnie wydaje się, że w najbliższym czasie po pandemii będzie jednak przeważał model hybrydowy, czyli kilka dni w tygodniu spędzamy pracując/ucząc się w domu, a kilka w biurze / na ...
-
![Ceny mieszkań w IV kw. 2020 wyższe o 7,7%. Kredyty hipoteczne najtańsze w historii]( "Ceny mieszkań w IV kw. 2020 wyższe o 7,7%. Kredyty hipoteczne najtańsze w historii [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań w IV kw. 2020 wyższe o 7,7%. Kredyty hipoteczne najtańsze w historii
... sprzedaż mieszkań i kredytów hipotecznych mocno spadła. Obniżyły się również ceny transakcyjne na rynku pierwotnym. Później jednak było coraz lepiej. Zaskakujące wyniki ... 2020 r. można było istotnie obniżyć koszty budowy. Od stycznia 2021 r. weszły bowiem w życie nowe, zaostrzone normy dotyczące ocieplania budynków. Występując o pozwolenie przed tym ...
-
![Jak ustawa deweloperska zmieniła pierwotny rynek mieszkaniowy?]( "Jak ustawa deweloperska zmieniła pierwotny rynek mieszkaniowy? [© ArTo - Fotolia.com]")
Jak ustawa deweloperska zmieniła pierwotny rynek mieszkaniowy?
... zasługa ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwanej ustawą deweloperską. Ustawa deweloperska weszła w życie 29 kwietnia 2012 r. Tego dnia na pierwotnym rynku mieszkaniowym skończyła się deweloperska wolnoamerykanka. Początki rozwoju branży deweloperskiej obfitowały w mrożące krew w żyłach historie. Tysiące ...
-
![Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to TBS-y w wersji 2.0?]( "Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to TBS-y w wersji 2.0? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Społeczne inicjatywy mieszkaniowe to TBS-y w wersji 2.0?
... czyli społeczne inicjatywy mieszkaniowe. Odpowiednie przepisy dotyczące tych instytucji na początku bieżącego roku weszły w życie. Warto dodać, że Nowy Polski Ład również nawiązuje ... mieszkań, ale mają dość zróżnicowane opinie (m.in. ze względu na stosunkowo wysoki czynsz). Sprawdzamy, czy społeczne inicjatywy mieszkaniowe nie powielają ...
-
![Ustawa deweloperska podniesie ceny mieszkań?]( "Ustawa deweloperska podniesie ceny mieszkań? [© pixabay.com]")
Ustawa deweloperska podniesie ceny mieszkań?
... Gwarancyjnym, jak brzmi pełna nazwa tego aktu prawnego, który wchodzi w życie 1 lipca br. Na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny (DFG), który powstanie w wyniku uchwalonej w maju ... ok. 600 mln zł rocznie. Trzeba uczciwie sobie powiedzieć, że składka na DFG wpłynie na ceny mieszkań. Zaklinanie rzeczywistości, że stanie się inaczej jest naiwnością ze ...
-
![Gdzie kupisz mieszkanie za kredyt bez wkładu własnego?]( "Gdzie kupisz mieszkanie za kredyt bez wkładu własnego? [© Syda Productions - Fotolia.com]")
Gdzie kupisz mieszkanie za kredyt bez wkładu własnego?
... życie 27 maja 2022 r. po trwającym sześć miesięcy tzw. vacatio legis. Niestety, w tym przypadku czas działał na ...
-
![5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła]( "5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła [© pixabay.com]")
5 powodów dla których sprzedaż nowych mieszkań spadła
... . Polacy postanowili skorzystać z dotychczasowych zasad udzielania kredytów mieszkaniowych i składali bardzo dużo wniosków kredytowych jeszcze przed wejściem w życie nowych regulacji. Efekt? W marcu zgłosiliśmy popyt na „hipoteki” o najwyższej wartości w historii. Do tego z dwucyfrową dynamiką rosną wynagrodzenia, mamy też do czynienia masowym ...
-
![Nowe mieszkania od deweloperów - maj 2022]( "Nowe mieszkania od deweloperów - maj 2022 [© pixabay.com]")
Nowe mieszkania od deweloperów - maj 2022
... wejścia w życie od kwietnia nowej rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego. Jej efektem jest obniżenie zdolności kredytowej potencjalnych nabywców mieszkań. Dlatego – jak informowało Biuro Informacji Kredytowej (BIK) – w marcu gwałtownie wzrosła liczba chętnych na kredyty mieszkaniowe. Po prostu chcieli się oni załapać się na korzystniejsze zasady ...
-
![Ceny mieszkań nie spadają z powodu wakacji kredytowych?]( "Ceny mieszkań nie spadają z powodu wakacji kredytowych? [© thanksforbuying - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań nie spadają z powodu wakacji kredytowych?
... w kolejnych miesiącach, ponieważ okres wakacyjny zwykle cechuje zastój i brak istotnych zmian na rynku. Dopiero wrzesień i październik mogą być miesiącami kluczowymi dla rynku nieruchomości. ... w życie od sierpnia. Choć jeszcze nie działają, to dają nadzieję kredytobiorcom, że poradzą sobie ze spłatą wysokich rat. Spowodują bowiem, że wydatki na raty ...
-
![Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?]( "Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Nowa ustawa deweloperska. Kogo dotyczy? Co reguluje?
... w prospekcie informacyjnym. Zawarcie umowy deweloperskiej zawsze łączy się z zaliczeniem opłaty na poczet ceny nabycia nieruchomości. Gdy jednak rezerwujący nie uzyska ... sprzedaż rozpoczęła się przed 1 lipca 2022 r r., tj. przed wejściem ustawy w życie, i została zawarta co najmniej jedna umowa deweloperska. Do takich inwestycji przez 2 lata ...
Tematy: nowa ustawa deweloperska, ustawa deweloperska, zakup mieszkania od dewelopera, zakup mieszkania, kupno mieszkania, mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od deweloperów, Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, ceny mieszkań, rachunek powierniczy, rynek pierwotny, umowa deweloperska, umowa rezerwacyjna -
![Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych]( "Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych [© ink drop - Fotolia.com]")
Zakup mieszkania głównie w celach inwestycyjnych
... życie na swoim i myślące o zakupie mieszkania spotykają się z brakiem odpowiedniej zdolności kredytowej, brakiem środków wymaganej wysokości na wkład własny, ale też najbardziej boleśnie odczuwają wzrost stóp procentowych, które przekładają się na ... migrantów z Ukrainy zimą jeszcze bardziej wpłynie na rynek nieruchomości. Czy przy obecnie drogim ...
-
![Sprzedaż mieszkań w Warszawie spadła. A ceny?]( "Sprzedaż mieszkań w Warszawie spadła. A ceny? [© pixabay.com]")
Sprzedaż mieszkań w Warszawie spadła. A ceny?
... kwartał do kwartału spadła także liczba mieszkań wprowadzanych do sprzedaży przez deweloperów. Na rynku pojawiło się tylko 2627 lokali. Oprócz ograniczania inwestycji w związku ze zmniejszonym popytem, było to spowodowane wejściem w życie 1 lipca br. ustawy o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, zwiększającej koszty ponoszone przez deweloperów ...
-
![Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok]( "Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok [© Grand Warszawski - Fotolia.com]")
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny ma już rok
... deweloperskich korzysta z ochrony Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego - ustalił portal GetHome.pl. To wciąż niewielki odsetek kupujących mieszkania na etapie budowy. Dlaczego? 1 lipca minie rok od wejścia w życie nowej ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwanej ustawą deweloperską. Powołała ona m.in ...
-
![Czy net-billing jest zagrożeniem dla fotowoltaiki?]( "Czy net-billing jest zagrożeniem dla fotowoltaiki? [© pixabay.com]")
Czy net-billing jest zagrożeniem dla fotowoltaiki?
... . Instalacje fotowoltaiczne są coraz popularniejsze. Wiążą się też jednak z wyzwaniami, na przykład magazynowaniem nadwyżek energii wyprodukowanej w gospodarstwach domowych. Oddając ją do sieci energetycznej, należy rozliczyć się z operatorem. W 2022 roku w życie wszedł nowy model takiego rozliczenia, który w opinii wielu właścicieli fotowoltaiki ...
-
![Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa]( "Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa")
Od kwietnia sprzedaż domu bez świadectwa energetycznego będzie niemożliwa
... życie nowelizacja Ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele ... ofert domów jest podłączona do ogrzewania miejskiego. To niemal trzykrotnie więcej niż na Mazowszu (7,7%) i czterokrotnie więcej niż na Podkarpaciu (5,5%). W pozostałych województwach udział tak ogrzewanych domów nie przekracza poziomu 5% - mówi Karolina ...
-
![Nowe mieszkania: sprzedaż w dół, podaż w górę, a ceny?]( "Nowe mieszkania: sprzedaż w dół, podaż w górę, a ceny? [© Frankwalker.de - Fotolia.com]")
Nowe mieszkania: sprzedaż w dół, podaż w górę, a ceny?
... Wprawdzie możemy mówić o lekkim uspokojeniu cen mieszkań w ostatnim czasie z uwagi na większą ofertę dostępnych lokali deweloperskich i lekkie spowolnienie sprzedaży, ale nadal ... , by deweloperzy powszechnie zaczęli obniżać stawki. Wprawdzie wejście w życie nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ...
-
![Pierwotny rynek mieszkaniowy w I kw. w dobrej formie]( "Pierwotny rynek mieszkaniowy w I kw. w dobrej formie [© vivoo - Fotolia.com]")
Pierwotny rynek mieszkaniowy w I kw. w dobrej formie
... na rynku mieszkaniowym dość wyraźnie odbiega od tej sprzed roku, czyli z okresu tuż przed wejściem w życie ...
-
![Ceny mieszkań zaczęły spadać w czerwcu 2024]( "Ceny mieszkań zaczęły spadać w czerwcu 2024 [© Freepik]")
Ceny mieszkań zaczęły spadać w czerwcu 2024
... Rentier.io. Są jednak czynniki, które na nowo mogą podbić ceny - napływ obywateli Ukrainy do Polski i wejście w życie programu Kredyt na start. Z tego tekstu dowiesz się m.in.: Gdzie ceny mieszkań spadły w czerwcu 2024? Jakie mieszkania drożały? Jak kredyty z dopłatami wpłyną na rynek ...
-
![Co zawiodło? Wały przeciwpowodziowe czy ludzie?]( "Co zawiodło? Wały przeciwpowodziowe czy ludzie? [© ded - Fotolia]")
Co zawiodło? Wały przeciwpowodziowe czy ludzie?
... i Racibórz, a życie straciło wówczas 56 osób. Kolejna wielka katastrofa miała miejsce w maju 2010 r. Powódź objęła przede wszystkim południową Polskę, ale rozprzestrzeniła się także na inne ... ponadto uwagę, że wydawanie decyzji o warunkach zabudowy i pozwoleń na budowę na terenach zagrożonych powodzią często nie było poprzedzane analizą kosztów, ...
-
![Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku?]( "Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku? [© Paul Brennan z Pixabay]")
Przepisy budowlane - jakie zmiany w 2025 roku?
... nas w 2025 roku! Nadchodzący rok będzie specyficzny, ponieważ najważniejsza ze zmian wchodzi w życie na sam jego koniec. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, do 31 grudnia ... stanowiło zbiór zaleceń, podczas gdy plan ogólny jest dokumentem obowiązującym na terenie danej gminy. Już od dłuższego czasu włodarze gmin ostrzegali, ...
-
![Luksusowe nieruchomości w Polsce, czyli drogo, ale tanio]( "Luksusowe nieruchomości w Polsce, czyli drogo, ale tanio")
Luksusowe nieruchomości w Polsce, czyli drogo, ale tanio
... kosztuje metr luksusowej nieruchomości w Paryżu? Ile wart jest polski rynek nieruchomości luksusowych? Luksusowy zysk Nieruchomości premium to nadal znakomity pomysł na bezpieczną inwestycję kapitału. Analizy rynkowe mówią, że wyceny luksusowych domów i mieszkań w Polsce i w Europie rosną znacznie szybciej niż mieszkań standardowych. Niezależnie ...
-
![Najbardziej zielone miasta w Polsce 2025]( "Najbardziej zielone miasta w Polsce 2025 [© Albrecht Fietz z Pixabay]")
Najbardziej zielone miasta w Polsce 2025
... portalu GetHome.pl postanowili sprawdzić, gdzie najłatwiej jest pogodzić wielkomiejskie życie z bliskością natury. W ostatnich latach krajobraz największych polskich miast ewoluuje ... , PM2.5) oraz gazy takie jak NO₂ czy SO₂, co przekłada się na niższą zachorowalność na choroby układu oddechowego. Dodatkowo zieleń redukuje efekt miejskiej wyspy ciepła. ...
-
![Nowe zasady korzystania z balkonów i tarasów z punktu widzenia zarządcy nieruchomości]( "Nowe zasady korzystania z balkonów i tarasów z punktu widzenia zarządcy nieruchomości [© wygenerowane przez AI]")
Nowe zasady korzystania z balkonów i tarasów z punktu widzenia zarządcy nieruchomości
... życie nowe przepisy regulujące zasady użytkowania balkonów i tarasów. Aktualizacji wymagają regulaminy ... Odpowiada również formalnie za wszelkie szkody powstałe w wyniku jego złego użytkowania bądź skutków złego przechowywania na nim przedmiotów. Już dzisiaj każdy mieszkaniec nieruchomości odpowiada za ww. szkody w ramach przepisów objętych w ...
-
![Lofty - moda czy opłacalna inwestycja?]( "Lofty - moda czy opłacalna inwestycja? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Lofty - moda czy opłacalna inwestycja?
... na lofty do opuszczonych fabryk, składów i spichlerzy wraca życie. Mieszkania w halach i magazynach inspirują ludzi, szukających awangardowych rozwiązań ... wyższych niż przeciętne w danym mieście. Nie przeszkadza to jednak ludziom stawiającym na modną nowoczesność loftu. Apartamenty takie najchętniej zamieszkują, prócz artystów, pracownicy agencji ...
-
![Użytkowanie wieczyste czy własność?]( "Użytkowanie wieczyste czy własność? [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Użytkowanie wieczyste czy własność?
... nieruchomościami. Użytkowanie naprawdę wieczyste? Warto mieć także na uwadze, że nie mamy gwarancji przedłużenia umowy użytkowania ... na własność. Czyli kupując mieszkanie bądź dom stajemy się także właścicielami gruntu, na którym powstał budynek. Co zmieniła nowelizacja ustawy? Zapisy nowelizacji, które prezydent podpisał 26 sierpnia wejdą w życie ...
-
![Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu]( "Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która powinna wejść w życie w roku 2012. Czy uregulowania zasad rynku mieszkaniowego nie istnieją? ... z KRS, sprawozdania finansowego dewelopera za ostatnie 2 lata, kopii pozwolenia na budowę oraz projektu architektoniczno-budowlanego. Jak deweloperzy przygotowują się do nowej ...
-
![Jesień to tańsze mieszkania od deweloperów]( "Jesień to tańsze mieszkania od deweloperów [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Jesień to tańsze mieszkania od deweloperów
... Infrastruktury, mówiące, iż w Polsce brakuje około 1,4 miliona mieszkań. Można przypuszczać, że w najbliższych miesiącach popyt na mieszkania będzie spadał dalej. Powodem takiego stanu rzeczy może być m.in. wprowadzenie w życie nowelizacji rekomendacji S, która wprowadzi zmiany przy sposobie szacowania zdolności kredytowej. Jeśli tak się stanie ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012]( "Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012")
Ceny transakcyjne nieruchomości II 2012
... na swoim”, ale program ten i tak został już tak okrojony, że jego wpływ na rynek jest niewielki. W ostatnich miesiącach na prognozach ciążył fakt ograniczenia programu dofinansowania kredytów (od końca sierpnia 2011 roku), a potem wejście w życie ...
-
![Chcemy kupować małe mieszkania]( "Chcemy kupować małe mieszkania [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Chcemy kupować małe mieszkania
... na to nie tylko ograniczenia finansowe, ale też mniejsza dostępność kredytów hipotecznych. W odpowiedzi na tą sytuację deweloperzy budują coraz mniejsze lokale, by dostosować się do nowych potrzeb klientów. Maleją możliwości kredytowe Polaków Wraz z początkiem 2012 roku weszła w życie ...
-
![Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?]( "Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska? [© Alexander Raths - Fotolia.com]")
Jakie zmiany wprowadza ustawa deweloperska?
... życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nazywana potocznie ustawą deweloperską. ... zagadnienia związane z zawarciem umowy deweloperskiej, ewentualnym odstąpieniem od niej oraz przeniesieniem prawa własności na nabywcę. Od 29 kwietnia umowa deweloperska musi być zawarta w formie aktu notarialnego, który ma ...
-
![Polscy deweloperzy: bariery działalności]( "Polscy deweloperzy: bariery działalności")
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... niebadane ankietą obszary problemowe. Cztery z nich wskazały na kategorię barier rynkowych, zwracając uwagę na konkurencję na rynku, utrudnienie dostępu do kredytów hipotecznych ... pozyskanie finansowania projektów deweloperskich. Problem ten nabierze szczególnego znaczenia z chwilą wejścia w życie Ustawy deweloperskiej, która ograniczy dostęp do ...
-
![Ceny mieszkań V 2012]( "Ceny mieszkań V 2012")
Ceny mieszkań V 2012
... na wyhamowanie w nowych inwestycjach, ale jest efekt wejścia w życie tzw. ustawy deweloperskiej, a nie czynników o charakterze rynkowym) oraz utrzymywaniu się postawy wyczekiwania na efekty drugiej fali kryzysu. Z drugiej strony nie widać „na horyzoncie” nowych czynników, które miałyby wywołać presję na ...
-
![Rynek mieszkaniowy czeka ostre hamowanie]( "Rynek mieszkaniowy czeka ostre hamowanie [© ponsulak - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy czeka ostre hamowanie
... kwietniu, a w czerwcu nastąpił kolejny 10 - proc. spadek i zaczęto budowę zaledwie 4,7 tys. mieszkań. Inwestycje wyhamowały z powodu nadpodaży mieszkań i wejścia w życie ustawy deweloperskiej, która nakłada na deweloperów obciążające obowiązki. Firmy, które nie zdążyły rozpocząć inwestycji przed 29 kwietnia 2012 roku, muszą w całości sfinansować ją ...
![Sprzedaż nowych mieszkań wyższa niż prognozy. Dokąd zmierza rynek? [© pexels]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/nowe-mieszkania-od-deweloperow/Sprzedaz-nowych-mieszkan-wyzsza-niz-prognozy-Dokad-zmierza-rynek-270285-50x33crop.jpg "Sprzedaż nowych mieszkań wyższa niż prognozy. Dokąd zmierza rynek? [© pexels]")
Sprzedaż nowych mieszkań wyższa niż prognozy. Dokąd zmierza rynek?
