-
![Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?]( "Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Restrukturyzacja portfela nieruchomości. Jak to zrobić?
... warunki rynkowe. Kiedy warto restrukturyzować? Optymalną taktykę stosują pod tym względem przedsiębiorstwa wyspecjalizowane w obrocie nieruchomościami. Trzymają one cały ... i musi być możliwość zakupu danej nieruchomości. Oddanie własnej nieruchomości w najem – Zasadniczo przedsiębiorstwa niewyspecjalizowane, nie mające doświadczenia jako wynajmujący, ...
-
![Które dzielnice Warszawy najlepsze na inwestycje w mieszkanie?]( "Które dzielnice Warszawy najlepsze na inwestycje w mieszkanie? [© Peter Brewer - Fotolia.com]")
Które dzielnice Warszawy najlepsze na inwestycje w mieszkanie?
... lub wynajmować daną nieruchomość. Jeżeli myślisz np. o wynajmie oddzielnych pokoi, to wówczas weź pod uwagę potrzeby studentów, którym zależy przede wszystkim na bliskości uczelni. Z kolei kawalerka, która ma obsługiwać najem krótkoterminowy będzie zdecydowanie zyskowniejsza, jeśli będzie zlokalizowana w centrum miasta. A jak szukać mieszkania ...
-
![Inwestycja w apartament wakacyjny. Góry czy morze?]( "Inwestycja w apartament wakacyjny. Góry czy morze? [© toufete - Fotolia.com ]")
Inwestycja w apartament wakacyjny. Góry czy morze?
... najatrakcyjniejszych apartamentów i miejsc obleganych przez turystów w ciągu całego roku rentowność może dochodzić do 7-9%. Należy jednak pamiętać, że nieruchomości pod najem krótkoterminowy większość zysku wypracowują w tzw. sezonie turystycznym. Przed zakupem nieruchomości w turystycznym kurorcie, warto zbadać, jak miejscowość wygląda w tzw ...
-
![8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania]( "8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania [© Jenny Sturm - Fotolia.com]")
8 sposobów na szybki i bezpieczny wynajem mieszkania
... bycie „smart”, czyli dokładne przeliczanie co w danym momencie nam się bardziej opłaca – najem czy zakup na własność, a także modą na współdzielenie lokum np. z przyjaciółmi. ... na których przedstawiane są historie nieuczciwych właścicieli, którzy np. wchodzą do mieszkania pod nieobecność wynajmującego. Ale to broń obosieczna, bo są tam też podawane ...
-
![Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent]( "Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent [© Tom Bayer - Fotolia.com]")
Flip mieszkania, czyli jak zarobić kilkadziesiąt procent
... flipa? Najlepsza będzie taka, która jest atrakcyjna dla rodzin lub dobrze zlokalizowana pod kątem inwestycji pod wynajem. W przypadku flipa nie warto inwestować w dzielnice z tzw. potencjałem, gdzie za ... ryzyka czy okres zwrotu z inwestycji. Jednak, dla inwestorów rozpoczynających dopiero przygodę z inwestycjami mieszkaniowymi, najem długoterminowy ...
-
![Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje]( "Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje [© chompoo - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje
... łatwo więc policzyć ile wolniejszy będzie zwrot z inwestycji - dodaje ekspert. Najem kawalerki (30-35 m2) w Krakowie to średni koszt na poziomie 1200-1400 zł ... zbyt wiele czynników - dodaje Sulma. Jest jeszcze jeden ważny element, który warto wziąć pod uwagę. Dwupokojowe mieszkania są dużo bardziej "stabilne", poprzez mniejszą rotację najemcy. ...
-
![Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych]( "Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych [© .shock - Fotolia.com]")
Umowy najmu w centrach handlowych - klauzula dot. rozliczenia kosztów wspólnych
Postanowienia dotyczące opłat wspólnych są jednymi z najbardziej kontrowersyjnych kwestii w umowach najmu, dlatego też podejmuję ich temat jako pierwszy w cyklu artykułów dotyczących umów najmu w centrach handlowych. W umowach można spotkać trzy sposoby: zasada pełnego pokrycia kosztów przez najemcę, CAP na koszty i koszty ryczałtowe. Opłaty ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości. Ogranicza Cię tylko wyobraźnia]( "Inwestowanie w nieruchomości. Ogranicza Cię tylko wyobraźnia [© beeboys - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości. Ogranicza Cię tylko wyobraźnia
... morze, to może Dolny Śląsk? Rynek wrocławski jest bardzo zróżnicowany pod względem nieruchomościowym. Znajdziemy na nim zarówno inwestycje mieszkaniowe jak i ... spoza Warszawy, z których większość poszukuje mieszkania do wynajęcia. Rozwija się najem średnio- i długoterminowy. Ceny nieruchomości w Warszawie są niższe niż w innych europejskich stolicach ...
-
![Jak inwestować w nieruchomości? Poznaj najlepsze sposoby!]( "Jak inwestować w nieruchomości? Poznaj najlepsze sposoby! [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Jak inwestować w nieruchomości? Poznaj najlepsze sposoby!
... na ruchu turystycznym. To zazwyczaj gwarancja wysokich zysków, ale obarczona dużą odpowiedzialnością. Mieszkania przeznaczone na najem krótkoterminowy bardzo szybko się zużywają, a ich utrzymanie kosztuje znacznie więcej niż tych pod standardowy wynajem. Jedną z możliwości jest również świadczenie usług hotelarskich. W takim przypadku podpisuje się ...
-
![Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?]( "Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?")
Jak często kupujemy mieszkanie na wynajem?
... oni inwestycje zlokalizowane w ścisłym centrum Gdańska, jak np. Grano Residence, które są przeznaczone pod najem krótkoterminowy. Dużą popularnością cieszą się także inwestycje powstające w tzw. sypialni Gdańska i przeznaczone pod najem długoterminowy. W tym zakresie proponujemy lokale m.in. w Osiedlu Pastelowe w dzielnicy Łostowicach czy Osiedlu ...
-
![Czy inwestycja w nieruchomości nadal ma sens?]( "Czy inwestycja w nieruchomości nadal ma sens? [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Czy inwestycja w nieruchomości nadal ma sens?
... rynku nieruchomości. Powodem takiego stanu rzeczy jest panująca epidemia koronawirusa oraz sytuacja gospodarcza. Czy inwestowanie w nieruchomości nadal się opłaca? Czy najem wciąż daje regularny i stały zysk? Czy ceny najmu spadają? Statystyki pokazują, że ceny najmu nieruchomości w Polsce znacząco spadły. Czy to ...
-
![Pandemia zatrzymała ceny mieszkań]( "Pandemia zatrzymała ceny mieszkań [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Pandemia zatrzymała ceny mieszkań
... procentowało w drugim kwartale. W sumie trudno się temu dziwić skoro rząd wprowadził pod koniec marca ograniczenia w poruszaniu się. W efekcie popyt na kredyty spadł. ... momencie, w którym banki zakręcają kurki z kredytami, to dla coraz większego grona osób najem stawał się rozwiązaniem pierwszego wyboru. I tak we wspomnianym okresie liczba ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?]( "Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby? [© Андрей Яланский - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości w czasach COVID-19. Jakie sposoby?
... w złoto, choć jest to naturalnie bardziej ryzykowne. Inwestycja w mieszkanie pod wynajem nie jest zazwyczaj źródłem ogromnych zysków, jak mylnie czasem ... , czyli oddanie przedmiotu najmu w całości lub części innemu podmiotowi w dalszy najem za zgodą właściciela. Niektórzy inwestorzy upatrują lokal o niekorzystnym rozkładzie, dokonują zakupu ...
-
![Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?]( "Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe? [© bnorbert3 - Fotolia.com]")
Podnajem mieszkania z TBS - czy to możliwe?
Wiele osób jest ciekawych, czy podnajem mieszkania z TBS (towarzystwa budownictwa społecznego) może być legalny. Odpowiadamy na to pytanie. Towarzystwa budownictwa społecznego (TBS-y) nie są najczęściej eksponowanym tematem w artykułach poświęconych rynkowi nieruchomości. Z dwóch względów warto jednak zwracać pewną uwagę na kwestie dotyczące ...
-
![Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?]( "Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?")
Kupno mieszkania na kredyt czy jednak wynajem?
... przez ekspertów Credipass dotyczą sytuacji, kiedy finansowanie dotyczy 80% ceny nieruchomości. Wzięliśmy pod uwagę najniższą możliwą do uzyskania ratę kredytu w banku na dzień 11.08 ... 574 zł w stosunku do wyliczonej raty kredytu. Prawie 500 zł więcej za najem w porównaniu do spłaty kredytu zapłacimy w Łodzi, a prawie 400 zł w Poznaniu. Jak widać, ...
-
![Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok]( "Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy 2022 i prognozy na 2023 rok
... ale jest wynajmowane. W 2023 roku powinniśmy widzieć więcej pozytywnych danych Biorąc pod uwagę 25 wskaźników z obszaru budownictwa, cen mieszkań, kondycji gospodarstw domowych i ... chcą przerzucić na najemców. To bez wątpienia ułatwia wzmożony popyt na najem ze strony obywateli Ukrainy. Warto zauważyć, że marchewka w postaci tańszych kredytów dla ...
Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, oprocentowanie kredytów mieszkaniowych, zdolność kredytowa, programy mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, budownictwo mieszkaniowe, ceny materiałów budowlanych, inflacja, ceny mieszkań, sprzedaż mieszkań, popyt na mieszkania, rynek najmu, WIRON -
![Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?]( "Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem? [© mizar_21984 - stock.adobe.com]")
Wynajem mieszkania: jak znaleźć lokatora poza szczytem?
Wrzesień tradycyjnie uchodzi za szczytowy i najgorętszy okres na rynku najmu. Ci właściciele, którym do końca bieżącego miesiąca nie udało się znaleźć lokatorów, w nadchodzącym czasie mogą mieć problem z wynajmem mieszkania. Jakie kroki powinni podjąć, aby szybko wynająć lokum? Zdaniem Otodom, podstawą sukcesu są odpowiednie relacje pomiędzy ...
-
![Kiedy właściciel mieszkania odpowiada za wybryki najemcy?]( "Kiedy właściciel mieszkania odpowiada za wybryki najemcy? [© Freepik]")
Kiedy właściciel mieszkania odpowiada za wybryki najemcy?
Czy właściciel mieszkania może zostać obciążony kosztami szkód wyrządzonych przez najemcę? Wbrew obawom wielu wynajmujących, w większości przypadków prawo stoi po ich stronie. Orzeczenia polskich sądów pokazują, że za zakłócanie spokoju czy zniszczenia odpowiada sam lokator. Warto jednak pamiętać, że są i takie sytuacje, w których to właściciel ...
-
![Jakie mieszkanie kupić na wynajem?]( "Jakie mieszkanie kupić na wynajem? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jakie mieszkanie kupić na wynajem?
... lokalu. Mała trójka czy przestrzenne dwa pokoje? Jeśli dobra lokalizacja mieszkania pod najem generować może wyższy popyt i przychody, to kalkulując tego rodzaju biznes ... są znacznie dłuższe niż nawet w najmniejszych mieszkaniach typu studio. Kupując mieszkanie pod wynajem powinniśmy też szczególną uwagę zwrócić na rozplanowanie przestrzeni. Spore ...
-
![Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić]( "Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić [© praewpailyn - Fotolia.com]")
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić
... pierwszy próg ostrożnościowy (0,85). W ostatnich latach deweloperzy borykają się z niedoborem ziemi pod budowę, ich rosnącymi cenami, a także coraz wyższymi kosztami materiałów i wykonawstwa. ... mieszkań lub nieruchomości o wyższym standardzie. To generuje dodatkowy popyt na najem mieszkań i prowadzi do wzrostu poziomu czynszów. Dzieje się tak pomimo ...
-
![Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?]( "Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny? [© ewakubiak - Fotolia.com]")
Kiedy pozew o wysoki czynsz jest zasadny?
... tylko klauzule z umowy. Najem okazjonalny oraz instytucjonalny nie podlega bowiem limitom podwyżek czynszu z ustawy o ochronie praw lokatorów (patrz art. 8a i 9 tego aktu prawnego) - podkreśla Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl. Członkowie wspólnoty mogą zakwestionować zaliczkę … Pod pojęciem czynszu czasem (niesłusznie ...
-
![Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?]( "Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?")
Zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca - co powinien wiedzieć?
... inwestycje. Chętnie korzystają z naszej promocji „Wynajmuj i zarabiaj” przygotowanej specjalnie dla zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości. Mieszkania objęte promocją są przygotowane specjalnie pod najem – dodaje ekspertka. Na trzecim miejscu znaleźli się Białorusini, którzy w 2022 roku kupili co najmniej 1,3 tys. mieszkań w naszym kraju ...
-
![25% Polaków nie stać na zakup mieszkania]( "25% Polaków nie stać na zakup mieszkania")
25% Polaków nie stać na zakup mieszkania
... 75% wartości nieruchomości, a rodzina nie miała innych zobowiązań finansowych. Biorąc jednak pod uwagę statystyki NBP można oszacować, że statystyczny Polak winien jest ... Budownictwa program wsparcia polegający na stopniowym dochodzenia do własności poprzez długoterminowy najem czy dopłaty do zakupu ekologicznych domów raczej nie wypełnią próżni ...
-
![Gdzie się podziały mieszkania komunalne?]( "Gdzie się podziały mieszkania komunalne? [© slezionaf - Fotolia.com]")
Gdzie się podziały mieszkania komunalne?
... pozycji wśród krajów Unii Europejskiej. W tym kontekście warto wspomnieć, że pod pojęciem „mieszkania” rozumiane są zarówno domy jak i lokale. Według danych z 2013 ... komunalny otrzymuje tylko 16% osób starających się o przydział. Obecny rząd chce promować najem poprzez dotowanie mieszkań komunalnych, więc potrzebne jest wprowadzenie odpowiednich ...
-
![Wielka płyta wciąż atrakcyjna?]( "Wielka płyta wciąż atrakcyjna? [© whitelook - Fotolia.com]")
Wielka płyta wciąż atrakcyjna?
Deweloperzy kuszą swoich potencjalnych klientów coraz lepszymi ofertami cenowymi, udogodnieniami takimi jak strefa SPA czy basen, dostępnymi wyłącznie dla mieszkańców, a przede wszystkim coraz wyższym standardem kolejnych inwestycji mieszkalnych. Niemal każde młode osiedle charakteryzuje się wieloma przeszkleniami, parkingiem podziemnym, ...
-
![Ile kosztuje lokal użytkowy na terenie nowego osiedla?]( "Ile kosztuje lokal użytkowy na terenie nowego osiedla?")
Ile kosztuje lokal użytkowy na terenie nowego osiedla?
... ceny mieszkań, ale też zapewniają szereg korzyści: długofalowy, stabilny najem przy zdecydowanie wyższym zysku. W warszawskiej inwestycji Aura Park Wilanów mamy w sprzedaży ... się od 5700 zł/mkw. Jesteśmy także w posiadaniu kilku lokali usługowych, idealnych pod gabinety kosmetyczne i biura o powierzchni od 35 do 70 mkw. Przemysław Bednarczyk ...
-
![Mieszkanie na parterze wraca do łask?]( "Mieszkanie na parterze wraca do łask? [© marcus_hofmann - Fotolia.com]")
Mieszkanie na parterze wraca do łask?
... jest dobrym punktem wyjściowym do analizy. Po podzieleniu mieszkań prezentowanych przez RynekPierwotny.pl pod względem położenia okazuje się, że najwięcej (21%) lokali zostało usytuowanych na ... Trudno oczekiwać, że spora grupa przedsiębiorców będzie chętnych na wykup lub najem lokalu usługowego, który jest położony np. z dala od centrum miasta. ...
-
![Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią]( "Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Na rynku mieszkaniowym jest lepiej niż przed epidemią
... w tempie od 6,2 do 7,5% w skali roku6. Odrobiliśmy przedepidemiczne straty Reasumując - biorąc pod uwagę 25 wskaźników z obszaru budownictwa, cen mieszkań, kondycji gospodarstw domowych i ... , gdy nie mamy wymaganych 60 tysięcy, bo na przykład płacimy za najem mieszkania tyle, że nie zdążyliśmy jeszcze odłożyć odpowiedniej kwoty na zakup własnego ...
-
![Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań]( "Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań [© Andrey Popov]")
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań
... wzrost popytu na najem, nieruchomości pozostają bezpieczną i atrakcyjną formą inwestowania. Należy zaznaczyć, że ta grupa nie kupuje tylko małych lokali pod inwestycję, ale także ... dużo mieszkań na wczesnym etapie inwestycji. Realizując dany projekt musimy wziąć pod uwagę także możliwy wzrost kosztów. Z pewnością nie będzie to sprzyjać obniżkom cen ...
-
![Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność]( "Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność [© Jenny Sturm - Fotolia.com.jpg]")
Nowe mieszkania w Europie: ceny, podaż, dostępność
... szukali alternatywnych możliwości inwestycyjnych. Popularność zyskał również najem prywatny, który jest dziś postrzegany przez deweloperów i inwestorów jako jedna z najatrakcyjniejszych i najbardziej konkurencyjnych rodzajów działalności, choć dopiero się rozwija. Pod względem wskaźnika intensywności budownictwa mieszkaniowego – czyli liczby ...
-
![Pustostany do remontu - ile ich jest?]( "Pustostany do remontu - ile ich jest? [© pixabay.com]")
Pustostany do remontu - ile ich jest?
... formą pozyskiwania lokali dla rodzin, które nie mogą sobie pozwolić na zakup lub najem wolnorynkowy. Niestety, przez wiele lat gminy nie dbały o swoje stare zasoby ... z ok. 5,4 tys. do blisko 10,2 tys. Wyróżniającym się na tle innych największych miast pod względem liczby pustostanów jest też Łódź. W 2020 r. było ich tam blisko 8,9 tys. Tylko w dwóch ...
-
![Czy mieszkania komunalne w największych miastach zaspokajają potrzeby mieszkaniowe?]( "Czy mieszkania komunalne w największych miastach zaspokajają potrzeby mieszkaniowe? [© Małgorzata z Pixabay]")
Czy mieszkania komunalne w największych miastach zaspokajają potrzeby mieszkaniowe?
... GetHome.pl. Jak się z tego obowiązku gminy wywiązywały? Portal GetHome.pl wziął pod lupę miasta wojewódzkie, bo potrzeby mieszkaniowe są w nich największe, a ceny mieszkań ... lokali dla rodzin, które nie mogą sobie pozwolić na zakup lub najem wolnorynkowy – przyznaje Marek Wielgo. Zwraca uwagę, że odzyskiwanie pustostanów umyka statystykom ...
-
![Biurowce poza Warszawą: popyt rośnie, deweloperzy wstrzymują inwestycje]( "Biurowce poza Warszawą: popyt rośnie, deweloperzy wstrzymują inwestycje [© Freepik]")
Biurowce poza Warszawą: popyt rośnie, deweloperzy wstrzymują inwestycje
Rekordowe zapotrzebowanie na biura w regionach, najmniejsza podaż w historii i przewaga renegocjacji nad nowymi kontraktami – tak wygląda dziś rynek biurowy poza Warszawą. Raport Newmark Polska ujawnia, że w 2025 roku popyt rośnie głównie w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Właściciele biurowców coraz częściej z kolei starają się o względy ...
-
![Rynek nieruchomości a ingerencja państwa]( "Rynek nieruchomości a ingerencja państwa [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości a ingerencja państwa
Zasadność i skala opiekuńczości państwa bywają różnie oceniane - jedni uważają, że ingerencja państwa powinna być ograniczona do minimum, inni z kolei uważają, że jest ona niezbędna do właściwego funkcjonowania gospodarki. Z całą pewnością istnieją takie obszary, w których państwo powinno jedynie sprawować ogólny nadzór nad ładem gospodarczym, ale ...
-
![Stare zabudowania warte odnowy]( "Stare zabudowania warte odnowy [© Franck Boston - Fotolia.com]")
Stare zabudowania warte odnowy
O odnowie starych zabudowań dotychczas mówiło się bardzo rzadko. Na szczęście tej kwestii poświęca się coraz więcej uwagi. Budowa nowych obiektów jest bardzo ważna, ale nie można przy tym zapominać o już istniejących budynkach - podał portal Wynajem.pl. Jak zauważa portal Wynajem.pl niestety przez długie lata nie zwracano na istniejące budynki ...
![5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2//5-Najlepszych-Programow-do-Ksiegowosci-w-Chmurze-Ranking-i-Porownanie-2025-270016-50x33crop.png "5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]")
5 Najlepszych Programów do Księgowości w Chmurze - Ranking i Porównanie [2025]
