-
Bezpieczny zakup domu
... pod uwagę mnóstwo czynników i odpowiednio je przekalkulować”, mówi Sylwester Jankowski z firmy Tektum, sprzedającej domy w technologii modułowej. „Przede wszystkim należy zbadać ... danym ujawnionym w dziale pierwszym księgi wieczystej; czy zgadza się numer nabywanej działki i jej powierzchnia. Podpisując umowę u notariusza, należy zadbać o ...
-
Bezpieczny zakup mieszkania od dewelopera
... ma deweloper. Można to sprawdzić w sądzie rejonowym. Wcześniej zapytajmy dewelopera o numer księgi wieczystej. Zadbaj o treść umowy Wielu deweloperów posiłkuje się ... na wiedzę i przychylność dewelopera. Zdobycie wszelkich potrzebnych nam informacji, dokładne sprawdzenie firmy, od której zamierzamy kupić nieruchomość oraz świadome współtworzenie umowy ...
-
Kto płaci za zalanie mieszkania?
... z własnej polisy ubezpieczeniowej, a w drugim z OC sprawcy - zwracają uwagę eksperci z firmy Compensa TU SA Vienna Insurance Group. Z tego tekstu dowiesz się ... sprawcy, trzeba zgromadzić komplet informacji o zdarzeniu. Zgłoszenie musi zawierać numer polisy oraz podstawowe informacje o właścicielu zniszczonego mienia, a także o sprawcy. Wystarczą: ...
-
Zakup mieszkania bez wychodzenia z domu? Jak deweloperzy komunikują się z klientami
... stronie dostępny jest również formularz „Zamów rozmowę” – wystarczy wpisać numer, kliknąć i zaczekać na telefon naszego konsultanta. Zamierzamy ponadto udostępnić naszym ... się do kanału komunikacji wybranego przez naszego klienta. Sonja Łykowska, prezes firmy Gravis Developer W zaistniałych okolicznościach upatrujemy więcej możliwości niż zagrożeń. ...
-
Polscy deweloperzy: bariery działalności
... standardu popularnego) może przesądzić o niepowodzeniu inwestycji. Niepewność gospodarcza – problem numer jeden Największym problemem dla firm deweloperskich jest niestabilna sytuacja gospodarcza. W ... one zostać przecenione obniżają wartość aktywów oraz wynik finansowy firmy deweloperskiej. Administracyjne kłody pod nogi Niemniej ważnym problemem ...
-
USA - tam zaczęły się inwestycje w nieruchomości
... popularności spółek typu REIT (ang. Real Estate Investment Trust). Takie firmy inwestujące w nieruchomości miały oficjalnie powstawać i uzyskiwać preferencje podatkowe również w Polsce ... nie wyszło, bo odpowiednia ustawa utknęła w sejmowej komisji (zobacz druk sejmowy numer 2855). „Co więcej, nowe pomysły rządu dotyczące opodatkowania spółek ...
-
Zgłoszenie z projektem: czy potrzebne są dziennik budowy i tablica informacyjna?
... z nazwą, adresem oraz numerem telefonu właściwego organu nadzoru budowlanego; imię i nazwisko lub też nazwę (firmy), adres oraz numer telefonu inwestora; imię i nazwisko lub też nazwę (firmy), adres oraz numer telefonu wykonawcy lub wykonawców robót budowlanych. Ponad to należy na tablicy informacyjnej umieścić imiona, nazwiska ...
-
Tablica informacyjna na budowie - kto i kiedy musi ją powiesić?
... oraz adres prowadzenia takich robót; numer pozwolenia na budowę wraz z nazwą, adresem oraz numerem telefonu właściwego organu nadzoru budowlanego; imię i nazwisko lub też nazwę (firmy), adres oraz numer telefonu inwestora; imię i nazwisko lub też nazwę (firmy), adres oraz numer telefonu wykonawcy lub wykonawców robót budowlanych ...
-
7 wskazówek dotyczących likwidacji szkody po ulewie
... u którego kupowaliśmy ubezpieczenie. Przed rozmową z ubezpieczycielem warto przygotować numer polisy oraz numer konta bankowego. Dużą rolę w tym okresie odgrywa sam ... . W przypadku takich szkód nie trzeba czekać z naprawą na wizytę przedstawiciela firmy ubezpieczeniowej. Decyzja dotycząca odszkodowania jest podejmowana na podstawie zaświadczenia oraz ...
-
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?
... : „Hipoteka” W dziale I - O: „Oznaczenie nieruchomości” możemy znaleźć szczegółowy opis położenia nieruchomości tj. numer działki, nazwę miejscowości i ulicy wraz z numerem domu i/lub lokalu. ... oraz imion rodziców. W przypadku osób prawnych pojawi się tam nazwa firmy, siedziby oraz REGON. W dziale III: „Prawa, roszczenia i ograniczenia” znajdują się ...
-
Wycena nieruchomości. Te dokumenty są niezbędne
... akt notarialny lub dokument potwierdzający zakup. Kolejną istotną informacją jest numer księgi wieczystej nieruchomości lokalowej oraz numer księgi wieczystej gruntu. Ważnym dokumentem jest także zestawienie powierzchni, np. rzuty lokalu. - tłumaczy Zuzanna Hrycuniak z firmy doradczej Lege Advisors. Na potrzeby wyceny trzeba też zdobyć wypis ...
-
6 miast i ponad 700 deweloperów. Oto rynek pierwotny w Polsce
... 2016 r. na terenie poszczególnych metropolii funkcjonowała następująca liczba deweloperów: Warszawa - 272 firmy Kraków - 150 firm Wrocław - 110 firm Poznań - 77 firm Gdańsk - 71 ... . Po uwzględnieniu liczby działających deweloperów, Kraków to bezsprzecznie „rynek pierwotny numer dwa”. W przypadku podaży nowych mieszkań lub liczby aktywnych inwestycji, ...
-
Zakup mieszkania: jak wybrać dewelopera?
... prześwietla swoich członków i nie ma w niej miejsca na niesolidne firmy. 2. Wypłacalność Kiedy już wybierzemy dewelopera, musimy sprawdzić jego kondycję ... jakie prawo do korzystania z nieruchomości posiada deweloper. Możemy to sprawdzić w sądzie wieczysto-księgowym (numer księgi wieczystej powinien udostępnić nam deweloper). Tam zobaczymy, czy ...
-
Kupno mieszkania: rzadko sprawdzamy dewelopera
... się w polu ich zainteresowania, a obecnie jest ich sporo – dodaje przedstawiciel PZFD. Firmy budowlane sprawdzane są często, ale nie przez klientów indywidualnych Jak wynika z danych ... gruntu, na którym buduje, czy jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym. Znając numer księgi wieczystej można zrobić to wchodząc na stronę internetową http://ekw. ...
-
Kupno mieszkania: pośpiech jest wrogiem
... jego reputację. Sprawdzić do tej pory zrealizowane inwestycje, np. na stronie internetowej firmy. Im będzie ich więcej, tym lepiej. Porozmawiać z mieszkańcami dotychczas zrealizowanych inwestycji lub ... itp. Upewnić się, czy ma prawa do gruntu, na którym buduje. Znając numer księgi wieczystej można to zrobić przez stronę internetową http://ekw.ms.gov ...
-
Co zrobić, aby zakup mieszkania od dewelopera był bezpieczny?
... pl), więc żeby przejrzeć KW nie trzeba wychodzić z domu, wystarczy znać jej numer. Z księgi wieczystej dowiemy się też, czy działka lub budynek nie są obciążone ... notowanych na giełdzie, bo bez większego problemu można prześwietlić historię i sytuację takiej firmy. W przypadku innych spółek wymaga to więcej zachodu, ale nie jest niemożliwe. Oprócz ...
-
8 kroków do oswojenia formalności przy kupnie mieszkania
... firmy deweloperskiej TYNKBUD1 podpowiadamy, od czego zacząć, na co zwrócić szczególną uwagę i jak uniknąć ewentualnych pułapek. Start, czyli od czego by tu zacząć? (krok 1, 2) Istnieją dwa sposoby wyboru optymalnego lokalu na rynku pierwotnym. W przypadku pierwszego z nich krokiem numer ... Banacki, rzecznik prasowy firmy TYNKBUD1. Można też inaczej – ...
-
Włamanie do mieszkania: co zrobić w takiej sytuacji?
... , jak i na przykład karty kredytowe – mówi Radosław Pallach, ekspert ds. smart home security z firmy Elephant. – Złodzieje mogą posłużyć się dokumentami, by wyłudzić pożyczkę lub po prostu korzystając z karty ... wydarzyło. Najczęściej można to zrobić na kilka sposobów: dzwoniąc na wcześniej podany przez ubezpieczyciela numer telefonu, osobiście w ...
-
Wyjeżdżasz na długi weekend? Nie ułatwiaj życia włamywaczom
... nie powinno jednak usypiać naszej wyobraźni i zdrowego rozsądku, o czym przypomina Radek Pallach z firmy Elephant, zajmującej się smart home security. − Okres świąteczny i wakacyjny to ... , tym samym na przykład udaremniając włamanie. Warto również zostawić im numer telefonu. Dzięki temu będą mogli szybko skontaktować się z nami w razie niepokojących ...
-
Planujesz zakup nieruchomości? Sprawdź prospekt informacyjny
... informacje o samej inwestycji i otoczeniu, druga z kolei to zbiór informacji dotyczących firmy deweloperskiej. Część poświęcona deweloperowi jest o tyle ważna, że pozwala wstępnie zweryfikować firmę. W prospekcie znajdziemy dane kontaktowe i numer KRS. Wielu informacji dostarcza część poświęcona opisowi doświadczenia dewelopera, bo w prospekcie ...
-
Inwestowanie w nieruchomości. Co dalej z REIT-ami?
... W polskich warunkach takie specjalne firmy inwestujące w nieruchomości miały nosić nazwę F.I.N.N. Ten skrót można rozwinąć jako „firmy inwestujące w najem nieruchomości”. Zgodnie ... czytaniu w Sejmie). Później prace nad projektem zawartym w druku sejmowym numer 2855 po prostu zamarły. Ich wznowieniu nie sprzyjało między innymi zamieszanie związane z ...
-
Kupno działki - o czym warto pamiętać?
... koordynację prac i dokonanie optymalnego wyboru”, tłumaczy Wojciech Rutowicz, menadżer projektu z firmy ES Polska. W przypadku, kiedy decydujemy się na samodzielne poszukiwania działki, powinniśmy ... przeglądać w Internecie, siedząc wygodnie we własnym fotelu. Wystarczy znać jej numer, a oszczędzimy czas i nie będziemy musieli udawać się do sądu. Kiedy ...
-
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... //bip.ms.gov.pl/pl/rejestry-i-ewidencje/nowa-ksiega-wieczysta – wystarczy wpisać w wyszukiwarce odpowiedni numer księgi wieczystej. W przypadku braku informacji w systemie elektronicznym ... za zaległości wobec urzędu skarbowego lub ZUS, związane z prowadzeniem firmy przez sprzedającego lokal. Dlatego też warto zobowiązać dotychczasowego właściciela ...
-
Jak sprawdzić czy mieszkanie jest zadłużone?
... dożywotnie utrzymanie (mieszkanie w przedmiotowym lokalu). Jak podkreśla Ryszard Banacki, rzecznik prasowy firmy TYNKBUD-1: „Najważniejszą częścią KW jest dział IV - HIPOTEKA. Jeżeli znajdują się tu ... stan KW na moment jej sprawdzania, w tym przypadku należy znać aktualny numer KW przedmiotowej nieruchomości: ekw.ms.gov.pl. Te czynności są ...
-
Wyniki deweloperów nie powinny usypiać czujności kupujących
... . Raport o przedsiębiorcy można pobrać bez jego zgody, wystarczy znać NIP sprawdzanej firmy. Dokument pokazuje czy deweloper lub firma budowlana figurują w Rejestrze Dłużników BIG ... gruntu, na którym buduje, czy jest właścicielem lub użytkownikiem wieczystym. Znając numer księgi wieczystej można zrobić to wchodząc na stronę internetową http://ekw.ms ...
-
Zalane mieszkanie. Kto odpowiada?
... dane takie jak adres oraz imię i nazwisko lub nazwa spółdzielni czy firmy zarządzającej nieruchomością – mówi Andrzej Paduszyński. Aby proces likwidacji szkody przebiegał ... zakładowi ubezpieczeń wszystkie informacje umożliwiające wypłatę odszkodowania, takie jak numer rachunku bankowego. Po uzyskaniu takiego kompletu informacji, zakład ubezpieczeń ...
-
Rachunki za prąd. Zobacz, za co płacisz
... tłumaczy Energia Polska, rachunki za prąd zawierają podstawowe dane takie jak numer naszego licznika, wartość jego obecnego i poprzedniego odczytu oraz rodzaj ... obszar, w którym jesteśmy w stanie samodzielnie poczynić oszczędności - Sebastian Biela, wiceprezes firmy Energia Polska. Opłata za liczniki i sprawne przesyłanie Kolejna składowa, która ...
-
Ochrona praw nabywcy mieszkania i domu
... uregulowań zawartych w powyższych dokumentach – wyjaśnia Tomasz Sujak, dyrektor handlowy firmy Archicom, która jest jednym z współzałożycieli PZFD. Co ciekawe, polscy ... oraz zakończenia inwestycji oraz wszelkie dane dotyczące budowy planowanej nieruchomości: numer działki ewidencyjnej z księgi wieczystej, a jeżeli inwestycja nie jest jeszcze ...
-
Nowa ustawa deweloperska od 29 IV
... o prowadzonych postępowaniach egzekucyjnych wobec dewelopera informacje dotyczące gruntu (numer KW, obciążenia hipoteczne, itp.) informacje z publicznie dostępnych dokumentów dotyczące ... . Dodatkowa gwarancja ma natomiast zabezpieczyć nabywcę na wypadek upadłości firmy. To rozwiązanie najprawdopodobniej nie będzie powszechnie stosowane. Na wypadek ...
-
Jak polski rynek mieszkaniowy wypada na tle innych krajów?
... . Dodajmy, że dwa lata wcześniej na ten problem wskazało 51% badanych. Problemem numer dwa, wskazanym przez 63% z nich, jest brak sprawnie funkcjonującej służby zdrowia niezmiennie ... r, który wynosił 363. Natomiast w 2020 r. osiągnął on już poziom 393. Są to szacunki firmy doradczej Deloitte, bo Eurostat nie publikuje tego typu statystyk dla całej ...
-
Wyspy na sprzedaż
... przedstawicieli biznesu. Królem wśród posiadaczy wysp jest Richard Branson, właściciel firmy Virgin Atlantic. Jest on właścicielem dwóch wysp na morzu Karaibskim: Necker ... prawnika, który przeprowadzi nas przez procedurę prawną oraz pomoże zdobyć numer identyfikacji podatkowej konieczny do zrealizowania transakcji zakupu wyspy. Według pośredników ...
-
Apartamentowce w Polsce: ranking prestiżu
... posiada ochronę. Za niewiele mniej prestiżowy (15% odpowiedzi) został uznany projekt Marina firmy Topacz Investment. Ta inwestycja z 27 apartamentami o powierzchniach od 47 do 270 m kw ... zł, czyli ponad dziesięciokrotnie mniej niż najdroższy apartament pod stołecznym adresem numer jeden. Na trzecim miejscu w zestawieniu TOP 10, uzyskując 12% ...
-
Inwestycje w nieruchomości: na czym polega crowdfunding?
... polskie inicjatywy związane z crowdfundingiem nieruchomościowym. Najlepszym przykładem są działania firmy Mzuri, którą można określić jako lidera rodzimego sektora crowdfundingowego. ... „Rządowy projekt ustawy o firmach inwestujących w najem nieruchomości (zobacz druk sejmowy numer 2855) wpłynął do Sejmu 25 września 2018 r. Sprawozdanie komisji ...
-
Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym
... się w nowej rzeczywistości, odpoczynek i przemyślenie dalszych kroków. Rozwiązanie numer trzy to wszelkiego rodzaju hotele, hostele, schroniska, pensjonaty. Ostatnia ... miastach wojewódzkich zostały wynajęte. Dodatkowo mamy najmy w części sponsorowane przez firmy i sponsorów indywidualnych, co podbija cenę. Problem ze znalezieniem lokum nie dotyczy ...
-
Polskie REIT-y na razie nie powstaną. Dlaczego?
... REIT-y (tzw. firmy inwestujące w najem nieruchomości - F.I.N.N) pierwotnie miały zacząć swoje funkcjonowanie już w 2019 r. Na początek tego przedpandemicznego roku zaplanowano bowiem wejście w życie odpowiedniej ustawy. Szybko okazało się jednak, że prace legislacyjne są dość mocno opóźnione. „Projekt zawarty w druku sejmowym numer 2855 trafił ...