-
8 zasad bezpiecznego wynajmu mieszkania dla studenta
... nieruchomości. Równie istotne są interesy najemcy. Dobrze skonstruowana umowa powinna precyzować obowiązki i prawa obu stron i dokładnie wskazywać granicę odpowiedzialności za koszty utrzymania nieruchomości. Przed podpisaniem dokument należy dokładnie przeczytać, a w razie pojawienia się wątpliwości w kwestii interpretacji jakichś zapisów ...
-
5 wypadków, które nie oszczędzają nawet w Boże Narodzenie
... zmuszony do pokrycia kosztów leczenia, wypłaty odszkodowania czy nawet renty poszkodowanemu. Można oczywiście zabezpieczyć się przed takimi kosztami wykupujący polisę odpowiedzialności cywilnej w życiu prywatnym – wtedy to ubezpieczyciel weźmie na siebie odpowiedzialność i pokryje tego typu koszty – mówi Karolina Trzeciakiewicz. Zwierzęta może nie ...
-
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?
... wynająć, jeśli zmieni się twoja sytuacja osobista lub majątkowa. Oświadczenie, że budowa ma na celu zaspokoić własne potrzeby mieszkaniowe, potwierdza stan faktyczny i prawny na dzień, w którym składasz oświadczenie. Oświadczenie to składasz pod rygorem odpowiedzialności prawnej. Ma ono przeciwdziałać nadużyciom rynkowym". Trudna decyzja inwestora ...
-
Zadłużone mieszkanie w spadku
... odpowiedzialności za długi (przyjęcie proste), bądź przyjąć spadek z ograniczeniem tej odpowiedzialności (przyjęcie z dobrodziejstwem inwentarza), bądź też spadek odrzucić. Przyjęcie spadku bez ograniczenia odpowiedzialności ... § 1. (...) § 2. Oświadczenie o przyjęciu lub o odrzuceniu spadku nie może być odwołane. § 3. Oświadczenie o przyjęciu lub ...
-
Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?
... skierować oświadczenie o potrąceniu naliczonych kar. Jeśli jednak, w umowie o roboty budowlane nie uregulowano solidarnej odpowiedzialności konsorcjantów i/lub umowa ta została podpisana przez nienależycie umocowanego członka konsorcjum, odpowiedź na pytanie, od kogo inwestor może żądać zapłaty kar umownych oraz komu powinien złożyć oświadczenie ...
-
Umowa pośrednictwa: na co uważać?
... agencję czy biuro nieruchomości, numer jego licencji oraz oświadczenie o posiadaniu przez niego ubezpieczenia OC. Urząd informuje, iż na pośrednika, który nie wywiązuje się z umowy lub działa w sposób nieuczciwy można złożyć skargę do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej działającej przy Ministrze Infrastruktury. Konsumenci mogą skorzystać ...
-
Umowa o zarządzanie nieruchomością - co musi zawierać?
... oświadczenie zarządcy o tym, że posiada uprawnienia zawodowe wydane przez Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej zezwalające mu na wykonywanie zawodu zarządcy nieruchomości. Do umowy wpisujemy numer licencji zarządcy. Zarządca oświadcza także w umowie, że zgodnie z wymogami prawa posiada ubezpieczenie od odpowiedzialności ...
-
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?
... , rękojmia nie będzie mieć zastosowania. Art. 557 [Zwolnienie od odpowiedzialności] § 1. Sprzedawca jest zwolniony od odpowiedzialności z tytułu rękojmi, jeżeli kupujący wiedział o wadzie w chwili ... ; obniżenie ceny] § 1. Jeżeli rzecz sprzedana ma wadę, kupujący może złożyć oświadczenie o obniżeniu ceny albo odstąpieniu od umowy, chyba że sprzedawca ...
-
Zakup mieszkania na rynku wtórnym: o czym pamiętać?
... termin, strony wiąże termin wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie w powyższym zakresie. Dlatego właśnie, choć ważność samej umowy nie zależy ... odpowiednich zapisów w umowie, tak aby docelowo kupujący nabył nieruchomość bez ponoszenia odpowiedzialności za długi i obciążenia zbywcy. Do samej umowy sprzedaży będziemy ...
-
Bezpieczny najem okazjonalny: jak to zrobić?
... określone w ustawie warunki. Przede wszystkim musi zawierać podpisane w obecności notariusza oświadczenie najemcy o tym, że opuści lokal po rozwiązaniu lub wygaśnięciu umowy ... też innych jej zapisów. Chodzi o to, by dokładnie rozgraniczyć kwestię odpowiedzialności za opłaty związane z utrzymaniem nieruchomości. Im umowa bardziej szczegółowo opisywać ...
-
Kiedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę?
... i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Po drugie natomiast osoba, która złożyła oświadczenie, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Aby poprawnie dokonać tej czynności należy posiłkować się wzorem ...
-
Zobacz, jak bezpiecznie wynająć komuś mieszkanie
... jedna ze stron będzie uprzywilejowana. Dokument powinien też jasno precyzować granicę odpowiedzialności za koszty utrzymania nieruchomości, by nie było wątpliwości co do tego ... prawo zwrócić się do sądu z wnioskiem o nadanie klauzuli wykonalności na oświadczenie podpisane przez najemcę przy sygnowaniu umowy. Po uzyskaniu w sądzie tytułu wykonawczego ...
-
Dla kogo mieszkania komunalne po zmianach w prawie?
... Dodatkowo, na żądanie gminy, potencjalni nowi lokatorzy będą musieli złożyć oświadczenie o nieposiadaniu tytułu prawnego do innego lokalu położonego w tej samej ... powiecie graniczącym z tym powiatem. Wszystkie dokumenty trzeba będzie złożyć pod rygorem odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia. Nowe przepisy umożliwiają gminom ...
-
Budowa domu do 70 mkw. bez formalności. Czy rzeczywiście?
... budowę, zrobi to za pomocą zgłoszenia. Do niego ma dołączyć projekt zagospodarowania działki, projekt architektoniczno-budowlany, oświadczenie o budowie domu dla własnych potrzeb mieszkaniowych oraz oświadczenie o przejęciu odpowiedzialności za kierowanie budową w przypadku braku kierownika budowy. Co ważne, ustawodawca daje potencjalnym inwestorom ...
-
Wynajem mieszkania: prawa i obowiązki lokatora
... wynajmującemu mieszkanie w stanie nie pogorszonym. Nie ponosi on jednak odpowiedzialności za zużycie rzeczy, będące następstwem ich prawidłowego używania. ... gospodarczej w zakresie wynajmu lokali. Najemca musi przedstawić poświadczone notarialnie oświadczenie o zgodzie na egzekucję i opróżnienie mieszkania na żądanie właściciela, a także wskazanie ...
-
Spółdzielcze prawo do lokalu: przekształcenie we własność
... groźbą poniesienia odpowiedzialności karnej. W razie bezczynności spółdzielni osoba zainteresowana ustanowieniem prawa pełnej własności lokalu może więc skutecznie dochodzić swojego żądania na drodze postępowania sądowego. Sąd, uznając dane roszczenie za zasadne, władny jest wydać wyrok, który zastąpi oświadczenie woli spółdzielni o przeniesieniu ...
-
Dobra umowa to bezpieczny wynajem mieszkania
... najemcy, który nie wywiązuje się z podpisanej umowy. Wymagane jest tu oświadczenie, w którym najemca zobowiązuje się wyprowadzić na żądanie właściciela. Taki dokument ... korzystały z lokalu były stronami umowy. W takiej sytuacji może bowiem pociągnąć do odpowiedzialności wszystkich najemców na wypadek gdyby przestali opłacać czynsz czy dokonali jakichś ...
-
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
... w obrocie nieruchomościami odpowiedzialnego zawodowo za jej wykonanie oraz numer jego licencji zawodowej. W umowie zamieszcza się oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami”. Umowa pośrednictwa jest dokumentem określającym ...
-
Umowa sprzedaży nieruchomości: jakie ryzyko niesie dla sprzedawcy?
... związanych z daną nieruchomością. Dla przykładu, może to być oświadczenie dotyczące specyfikacji technicznej nieruchomości np. że dana nieruchomości została ... że w przypadku gdy profesjonalista sprzedaje nieruchomość konsumentowi wszelkie wyłączenia odpowiedzialności nie mają zastosowania w obecnie obowiązujących przepisach prawa, a w ewentualnym ...
-
Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka
... Nawet jeżeli nie zostały ujawnione one w treści księgi należy w umowie sprzedaży zawrzeć oświadczenie sprzedającego, iż na chwilę zawierania umowy żadne takie prawa ani roszczenia osób ... Niczego nie świadomy nowy właściciel może zaś zostać pociągnięty do odpowiedzialności za zaległości wobec urzędu skarbowego lub ZUS, związane z prowadzeniem ...
-
Kiedy inwestor może odmówić odbioru robót budowlanych?
... , aby zostały w nim spisane wszelkie wady i usterki oraz terminy ich usunięcia. W protokole może też znaleźć się oświadczenie inwestora o wyborze innego uprawnienia przysługującego mu z tytułu odpowiedzialności wykonawcy za wady ujawnione przy odbiorze, może nim być np. obniżenie wynagrodzenia dla wykonawcy. W przypadku robót budowlanych ...
-
Inwestycje w nieruchomości pofabryczne: przed czym chroni audyt?
... dowodem będzie przede wszystkim raport z badania prawnego nieruchomości zawierający oświadczenie badających, iż w wyniku audytu prawnego nieruchomości nie zostały ... ustawy o ochronie środowiska. W tym w szczególności przepisów prawa dotyczących odpowiedzialności właścicieli nieruchomości oraz ich obowiązków związanych z usuwaniem skutków ...
-
Umowa przedwstępna: kiedy i w jakiej formie warto ją zawrzeć?
... . Oczywiście w ramach swobody umów strony mogą indywidulanie określić warunki ewentualnej odpowiedzialności drugiej strony z tytułu uchylenia się od zawarcia umowy przyrzeczonej. ... ze stron uchyla się od zwarcia umowy przyrzeczonej. Wówczas wyrok sądu zastąpi oświadczenie woli tej strony – wyjaśnia Kamil Nagrabski radca prawny z Kancelarii Prawnej ...
-
Handel cesjami umów rezerwacyjnych i deweloperskich ukrócony po 1 lipca
... , że sprzedający nie zawierał już tego typu transakcji w ciągu ostatnich trzech lat. Będzie on musiał złożyć w tej sprawie specjalne oświadczenie pod rygorem odpowiedzialności karnej. Oczywiście to ograniczenie nie obejmie członków rodziny, gdyby cesja była dokonywana na ich rzecz. Władze będą miały pod ...