-
![Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej]( "Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej [© Michelle Raponi z Pixabay]")
Inwestowanie w nieruchomości. Pod palmami można zarobić więcej
... i Warszawy - różnice sięgają nawet ponad 10 proc. Maria Kobryń prawnik i ekspert od zagranicznych nieruchomości, przybliża temat inwestowania naszych pieniędzy poza granicami kraju ... nieruchomości, jak i jej wzroście wartości – mówi Maria Kobryń, prawnik i ekspert od zagranicznych nieruchomości. – Jeżeli naszym celem jest jak największy zysk z ...
-
![46 proc. studentów płaci za wynajem mieszkania lub pokoju w akademiku]( "46 proc. studentów płaci za wynajem mieszkania lub pokoju w akademiku [© pressfoto na Freepik]")
46 proc. studentów płaci za wynajem mieszkania lub pokoju w akademiku
... rynku najmu nieruchomości. Sprawdzili ceny wynajmu mieszkań o różnej wielkości i zestawili je z cenami pokoi w akademikach. Jest bardzo duża rozpiętość cen w domach studenckich: od 440 ... Posiadanie ubezpieczenia na studiach może być bardzo pomocne, choć zależy to od konkretnej sytuacji studenta. Studenci często mają drogi sprzęt (laptopy, telefony, ...
-
![Prywatne akademiki i najem instytucjonalny na celowniku inwestorów w 2025 roku]( "Prywatne akademiki i najem instytucjonalny na celowniku inwestorów w 2025 roku [© BartekMagierowski - Fotolia.com]")
Prywatne akademiki i najem instytucjonalny na celowniku inwestorów w 2025 roku
... sektorami prywatnych akademików i instytucjonalnego najmu mieszkań (PRS). Zakończenie programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.” i oczekiwanie na kolejny projekt rządowego wsparcia sprawiło, że kupujący wstrzymywali się z decyzjami nabycia nieruchomości. Jak wskazują dane CBRE i REDNET Property Group, na przykład w Warszawie od I do III kwartału 2024 ...
-
![10 sposobów na zakup taniego mieszkania]( "10 sposobów na zakup taniego mieszkania")
10 sposobów na zakup taniego mieszkania
... skorzystać z bonifikaty. Wynosi ona 6% za każdy rok zatrudnienia i 3% za każdy rok najmu. W sumie nie może jednak przekroczyć 95% wartości nieruchomości w przypadku osób, które w ... W tej beczce miodu jest jednak i łyżka dziegciu. Jeśli przed upływem 5 lat od nabycia mieszkania z bonifikatą lokal zostanie sprzedany, to Lasy Państwowe wystąpią o zwrot ...
-
![Wynajem mieszkania na ferie zimowe: gdzie i za ile?]( "Wynajem mieszkania na ferie zimowe: gdzie i za ile? [© Nikolai Sorokin - Fotolia.com]")
Wynajem mieszkania na ferie zimowe: gdzie i za ile?
... na kanapie. Jeśli potrzebujemy komfortu, powinniśmy wybierać mieszkania z odpowiednią liczbą sypialni. Miejsce na narty, przystanek autobusowy Wyjazd narciarski różni się od tego letniego. Także mieszkanie powinno mieć odpowiednie wyposażenie. Przede wszystkim, dobrze jeśli w budynku będzie specjalne pomieszczenie do składowania sprzętu. Jeśli ...
-
![Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe]( "Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe [© materiały dewelopera]")
Inwestycje w zagraniczne nieruchomości hotelowe
... czynszu najmu na poziomie 8% wartości nieruchomości ... najmu niż te generowane przez wspomniane wcześniej projekty. W umowach widnieje bowiem rentowność na poziomie 4% rocznie. Jest to wynik zbliżony do tego, który generują wg GPG apartamenty w centrum Rzymu. Zarządzaniem może się zająć lokalny pośrednik Oczywiście zakup nieruchomości zarządzanej „od ...
-
![Centra handlowe: wycena oczami rzeczoznawcy]( "Centra handlowe: wycena oczami rzeczoznawcy [© marcoprati - Fotolia.com]")
Centra handlowe: wycena oczami rzeczoznawcy
... r. sięgnęła ok. 2,26 mld euro. To najlepszy rezultat od 2006 r., a zarazem czterokrotnie wyższy od wyniku zarejestrowanego w 2014 r. Nic więc dziwnego, że sektor ... profesją interdyscyplinarną, wymagającą analizy wielu czynników z zakresu rynku inwestycyjnego, rynku najmu oraz zarządzania. Od jej jakości zależy sukces zarówno właściciela, najemców, jak ...
-
![W Mechelinkach powstaje Aparthotel Anchoria]( "W Mechelinkach powstaje Aparthotel Anchoria")
W Mechelinkach powstaje Aparthotel Anchoria
... oraz biznesowa. Obiekt pomieści 90 jedno-, dwu- i trzypokojowych apartamentów hotelowych o powierzchniach od 21 m2 do 48 m2. Do tych, które będą zlokalizowane na parterze, ... hotelo-wego ma zagwarantowany wynajem lokalu na okres 15 lat. Umowa najmu zapewnia obsługę najmu i gwarantowaną stopę zwrotu z inwestycji oraz gwarancję wypłaty czynszu w całym ...
-
![Wynajem krótkoterminowy vs. długoterminowy - co wybrać?]( "Wynajem krótkoterminowy vs. długoterminowy - co wybrać? [© mizar_21984 - Fotolia.com]")
Wynajem krótkoterminowy vs. długoterminowy - co wybrać?
... inwestycję. Zwłaszcza dziś, w czasach rosnącej popularności serwisów z ofertami najmu oraz dynamicznie rozwijającej się turystyki. Tego rodzaju rozwiązanie opłaca się zwłaszcza w ... swoje duże atuty i pewne mankamenty. Wybór odpowiedniego systemu wynajmu powinien zależeć od stanu posiadłości, trybu życia wynajmującego oraz oczekiwań wobec lokatorów. ...
-
![Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...]( "Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale... [© fotofabrika - Fotolia.com]")
Inwestycja w condohotel. Lepsza niż zysk z lokaty, ale...
... serwisem oraz obsługą gości. W gestii operatora jest również pozyskiwanie najemców. Zysk z najmu jest dzielony między operatora i właściciela apartamentu. Lokal jest ... niej Drugi sposób rozliczeń między stronami działa na zasadzie 50/50 i jest uzależniony od obłożenia condohotelu. Właściciel apartamentu otrzymuje 50% utargu z wynajęcia lokalu. Gdy ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2018]( "Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2018 [© Tinnakorn - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości XII 2018
... turystykę. Popularność krótkoterminowego najmu jako alternatywy dla korzystania z usług hoteli. Dla inwestorów dobrze zlokalizowane mieszkanie kupione pod najem krótkoterminowy to znacznie większy potencjał zysków, ale jednocześnie więcej obowiązków i ryzyka. W takich mieszkaniach znacznie częściej dochodzi od dewastacji i trzeba je dofinansowywać ...
-
![Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje]( "Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje [© chompoo - Fotolia.com]")
Inwestycja w mieszkanie: kawalerka kontra dwa pokoje
... obrzeżu miasta. Nie można jednak podać idealnej metody w stosunku lokalizacja-metraż-cena-przychód z najmu, ponieważ w grę wchodzi zbyt wiele czynników - dodaje Sulma. Jest ... mieszkania. - Oczywiście każde mieszkanie jest inne i osobiście polecam spotkanie z doradcą od nieruchomości przy kawie, by omówić swoje plany mieszkaniowe i zasięgnąć rady o ...
-
![Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?]( "Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać? [© Sergey Nivens - Fotolia.com]")
Co skrywa księga wieczysta i co możemy z niej wyczytać?
... opłat stałych oraz sposobu ich pobierania. Opłatę stałą w kwocie 200 PLN pobiera się od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa ... niż 100 PLN. Opłatę stałą w kwocie 150 PLN pobiera się od wniosku o wpis: własności, użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego ...
-
![Akt notarialny - krok po kroku]( "Akt notarialny - krok po kroku [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Akt notarialny - krok po kroku
... ma obowiązek przesłać z urzędu właściwemu sądowi prowadzącemu księgę wieczystą wypis aktu notarialnego wraz z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu w terminie trzech dni od sporządzenia aktu. Kto ponosi koszty przy akcie notarialnym? Korzystając z usług notariusza musimy się liczyć z kosztami notarialnymi. Wysokość maksymalnych opłat notarialnych ...
-
![Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?]( "Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne? [© Walter Herz]")
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?
... to kwoty dla nas korzystne. Krokiem w odpowiednim kierunku jest dobrze skonstruowana umowa najmu oraz prawidłowe rozliczanie opłat - pisze Walter Herz. Walter Herz radzi, ... mediów, stanowią bardzo istotną część opłaty za wynajem biura. W zależności od budynku stanowią od 20 do ponad 30 proc. całkowitych kosztów wynajmu. Dlatego należy doprecyzować ...
-
![Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok]( "Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok [© .shock - Fotolia.com]")
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... najmu instytucjonalnego W maju 2021 r. Heimstaden Bostad AB, trzeci co do wielkości właściciel i operator nieruchomości mieszkaniowych na wynajem w Europie, zakupił trzynaście projektów, z blisko 2500 apartamentami o łącznej powierzchni ponad 131 tys. mkw., od spółki Budimex Nieruchomości. Wcześniej ten sam inwestor kupił ok. 1300 mieszkań od ...
-
![5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym]( "5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym [© pixabay.com]")
5 zmian, które Polski Ład wprowadzi na rynku mieszkaniowym
... przez banki wkładu własnego (np. ponosząc co miesiąc wysokie koszty najmu). W ostatnim czasie utrudniły to dodatkowo dynamicznie rosnące ceny mieszkań. Warto ... , którzy zarabiają najwięcej. Wyższa składka zdrowotna, która dodatkowo nie zostanie odliczona od podatku spowoduje, że w kieszeniach najlepiej zarabiających rodaków zostanie po prostu mniej. ...
-
![Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?]( "Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?
... korzystanie z niej jest ograniczone. Przykładową wadą prawną może być choćby umowa najmu, o której nie wiedzieliśmy w momencie przeniesienia własności, a która pozwala mieszkać ... na rzecz banku. Podobnie ma się rzecz z odstąpieniem od umowy. Niezależnie od ścieżki postępowania, którą wybraliśmy, możemy oczekiwać również zwrotu z tytułu poniesionych ...
-
![Sytuacja mieszkaniowa młodych Polaków bardzo zła. Połowa z nich mieszka z rodzicami]( "Sytuacja mieszkaniowa młodych Polaków bardzo zła. Połowa z nich mieszka z rodzicami [© adam121 - Fotolia.com.jpg]")
Sytuacja mieszkaniowa młodych Polaków bardzo zła. Połowa z nich mieszka z rodzicami
... młodych, którzy chcieliby wyprowadzić się od rodziców, kluczowe było jednak to, że banki znowu zakręciły kurki z kredytami, a na rynku najmu brakowało mieszkań przez co stawki ... którym sytuacja w końcu zacznie się poprawiać. Lekką odwilż widać już na rynku najmu (mieszkania są łatwiej dostępne, a stawki czynszów nie tylko nie rosną, ale potrafią ...
-
![Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe]( "Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe")
Rynek nieruchomości - najważniejsze zmiany prawno-podatkowe
... jednorodzinnego, jest polskim aktem prawnym mającym na celu ochronę interesów nabywców nieruchomości od deweloperów. Określa m.in.: prawa i obowiązki stron umowy najmu, zasady ustalania czynszu, ochronę najemców przed bezprawnymi wypowiedzeniami umowy najmu czy procedurę sporów najemnych. Ustawa deweloperska ma na celu zwiększenie bezpieczeństwa ...
-
![Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy]( "Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy [© Jakub Krechowicz - Fotolia.com]")
Ubezpieczenie mieszkania dla właściciela i dla najemcy
... ubezpieczenie – dodaje Paulina Makowska z CUK Ubezpieczenia. Komfort dla najemców Najemca może ubezpieczyć wyposażenie mieszkania będące jego własnością oraz odpowiedzialność cywilną od szkód, które przypadkowo wyrządzi. Lokatorzy muszą pamiętać, że w wynajmowanym mieszkaniu będą znajdowały się też ich prywatne przedmioty np. drogocenny sprzęt ...
-
![Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań]( "Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań [© Piotr Adamowicz - Fotolia.com]")
Mieszkanie na start napędza wzrost cen mieszkań
... pytanie zależy od kilku czynników, z których najważniejsze w najbliższym czasie to kształt nowego programu dopłat do kredytów hipotecznych, sytuacja na rynku najmu i poziom stóp ... kupujących mieszkania dla siebie. Ponadto pogarsza się sytuacja na rynku najmu. Uczestnicy BK2% stopniowo zwalniają najmowane mieszkania i przenoszą się do własnych. Może ...
-
![Licytacje komornicze sposobem na zakup tańszego mieszkania?]( "Licytacje komornicze sposobem na zakup tańszego mieszkania? [© exclusive-design - Fotolia.com]")
Licytacje komornicze sposobem na zakup tańszego mieszkania?
... on wezwanie do spłaty wierzytelności, na którego uregulowanie ma dwa tygodnie od jego otrzymania. Jeśli dłużnik nie spłaci swoich należności – dopiero wtedy rozpoczyna się cała ... upewnimy się, że na mieszkaniu nie ciążą np. podpisane umowy dożywocia lub najmu, co mogłoby skutkować niechcianymi lokatorami. Do licytacji powinniśmy więc dobrze się ...
-
![Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT]( "Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT [© Tim - Fotolia.com]")
Rynek nieruchomości: nadchodzą fundusze typu REIT
... w rocznym zysku (przynajmniej 80%) oraz pojedyncze opodatkowanie zysków. Ze względu na specjalną konstrukcję prawną REIT-ów, inwestorzy płacą podatek dochodowy tylko od otrzymanej dywidendy. Przy wypłacie odpowiednio wysokich dywidend przez fundusz, zyski nie są opodatkowane na poziomie korporacyjnym. Zainteresowanie wprowadzeniem REIT-ów w Polsce ...
-
![Mieszkanie komunalne droższe o 75%]( "Mieszkanie komunalne droższe o 75% [© polsen - Fotolia.com]")
Mieszkanie komunalne droższe o 75%
... gospodarowania mieszkaniami komunalnymi. Niestety wiele wskazuje, że zapowiadane zmiany prawne doprowadzą do kolejnych podwyżek czynszu. Mieszkanie komunalne o 50% - 80% droższe od spółdzielczego Dokładne informacje o średnim poziomie czynszu dla różnych rodzajów mieszkań, możemy znaleźć w zestawieniach, które co dwa lata publikuje Główny Urząd ...
-
![Kto kupuje mieszkania? Dominują 4 typy klientów]( "Kto kupuje mieszkania? Dominują 4 typy klientów")
Kto kupuje mieszkania? Dominują 4 typy klientów
... Guzik. Inwestorzy Kilkanaście miliardów złotych Polacy wycofali z lokat w bankach od początku roku. Z niedawno publikowanych danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że średnio na ... nieruchomości, wybierając te, które zapewnią im dwa rodzaje zysków: bieżące przychody z najmu oraz wzrost wartości lokalu w przyszłości. Kierują się atrakcyjną ...
-
![Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2018]( "Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2018 [© Roman - Fotolia.com]")
Ceny transakcyjne nieruchomości XI 2018
... rynkiem. Z jednej strony mieszkania kupują w stolicy inwestorzy, którzy liczą na przychody z najmu – tu wciąż popularne są nowe mieszkania, które cieszą się też zainteresowaniem ... oznacza, że wartość oszczędności trzymanych w bankach będzie po uwzględnieniu inflacji spadała najszybciej od przynajmniej dekady. Taki stan rzeczy może spowodować, że ...
-
![Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy]( "Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy")
Dom letniskowy już za kilkadziesiąt tysięcy
... Miłośnicy żagli lub lotnictwa też znajdą tu coś dla siebie. W odległości kilkunastu kilometrów od nieruchomości leży jezioro Żywieckie i Góra Żar (u jej podnóży znajduje się lotnisko, ... pokój w hotelu to wydatek rzędu 189 tys. zł netto. Gwarantowany roczny przychód z najmu takiego pokoju hotelowego to 15,3 tys. zł netto. W Mielnie natomiast pokój ...
-
![Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku]( "Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku [© emar - Fotolia.com]")
Przekształcenie użytkowania wieczystego szansą rynku
... tego obciążenia wzrasta dodatkowo, jeżeli odnosi się do kosztów operacyjnych samej nieruchomości, a więc podwyższa koszty najmu i zdecydowanie obniża konkurencyjność poszczególnych obiektów. Dodatkowo, opłata uzależniona jest od celu na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste oraz może podlegać aktualizacji co trzy lata” – mówi ...
-
![Lokalizacja mieszkania: ważny dostęp do komunikacji]( "Lokalizacja mieszkania: ważny dostęp do komunikacji")
Lokalizacja mieszkania: ważny dostęp do komunikacji
... 89%). Optymalnie jest, gdy przystanek linii umożliwiającej dojazd do innych części miasta znajduje się nie dalej niż w odległości kilkuset metrów od budynku. Jeżeli jest to przystanek tramwajowy – oferta ma dodatkowy atut. Portal domy.pl sprawdził, jak wygląda kwestia komunikacji tramwajowej w 6 największych ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania II 2016]( "Koszty utrzymania mieszkania II 2016 [© corepics - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania II 2016
... od niedawna zaczął maleć koszt utrzymania mieszkania - wynika z szacunków Lion’s Bank opartych o dane ... Zawiera ona m.in. koszty eksploatacyjne, wywozu śmieci, kanalizacji czy dostarczenia energii i wody, czynsze najmu, a także materiały wykończeniowe i wyposażenie nieruchomości. Porównując ceny w tych kategoriach GUS oszacował, że w lutym 2016 roku ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania IV 2016]( "Koszty utrzymania mieszkania IV 2016 [© Andrey Popov - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania IV 2016
... nie jest to wynik przypadkowy, tylko informacja konsekwentnie powtarzana od czterech miesięcy – wynika z danych zebranych przez Lion’s Bank. Kwiecień ... . koszty eksploatacyjne, wywozu śmieci, kanalizacji czy dostarczenia energii i wody, czynsze najmu, a także materiały wykończeniowe i wyposażenie nieruchomości. Porównując ceny w tych kategoriach GUS ...
-
![Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?]( "Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?")
Mieszkanie na kredyt czy wynajem - na co się zdecydować?
... posiadaczom kredytów hipotecznych - również osoby będące o krok od podpisania umowy kredytowej zastanawiają się, czy warto. Czy dziś wynajem jest ... daje poczucie bezpieczeństwa. Nie ma obawy choćby o to, że właściciel wypowie umowę najmu i trzeba będzie zorganizować kosztowną przeprowadzkę. Zakup mieszkania, nawet na kredyt, to dobre rozwiązanie, ...
-
![Oferta mieszkań na rynku wtórnym topnieje w oczach]( "Oferta mieszkań na rynku wtórnym topnieje w oczach [© DigitalContentExpert - Fotolia.com]")
Oferta mieszkań na rynku wtórnym topnieje w oczach
Od czerwca aż o 1/8 zmalała oferta mieszkań na sprzedaż dostępna na rynku wtórnym. Negatywne ... blokować właścicieli przed sprzedażą z obawy o utratę siły nabywczej majątku. Podobnie zadziałać powinien powiew normalności na rynku najmu, na którym stawki czynszów przestały piąć się gwałtownie w górę, co może skusić część właścicieli do wyjścia z ...
-
![Koszty utrzymania mieszkania VI 2016]( "Koszty utrzymania mieszkania VI 2016 [© RAM - Fotolia.com]")
Koszty utrzymania mieszkania VI 2016
... . W 2016 roku utrzymanie mieszkań zaczęło tanieć Od początku roku do grona taniejących dóbr i usług dołączyły te skupione w bardzo ogólnej kategorii „mieszkanie”. Zawiera ona m.in. koszty eksploatacyjne, wywozu śmieci, kanalizacji czy dostarczenia energii i wody, czynsze najmu, a także materiały wykończeniowe i wyposażenie nieruchomości. Porównując ...
![Sprzedaż mieszkań deweloperskich w V 2025 najwyższa od miesięcy [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Sprzedaz-mieszkan-deweloperskich-w-V-2025-najwyzsza-od-miesiecy-267075-50x33crop.jpg "Sprzedaż mieszkań deweloperskich w V 2025 najwyższa od miesięcy [© Freepik]")
Sprzedaż mieszkań deweloperskich w V 2025 najwyższa od miesięcy
