od najmu, (strona 10/33) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › od najmu

Kupno mieszkania na rynku wtórnym – możliwe ryzyka

... od sprzedającego zaświadczenia, że żadne osoby nie są zameldowane w mieszkaniu. Ponadto sprzedający powinien dodatkowo oświadczyć w umowie, iż żadne osoby nie mają prawa w lokalu przebywać ani z niego korzystać, na przykład na podstawie umowy najmu ... opuścić mieszania nawet po wygaśnięciu stosunku najmu czy zamiany dożywocia na rentę. W treści ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania na rynku wtórnym, mieszkania na rynku wtórnym, zakup mieszkania, rynek wtórny, rynek wtórny mieszkań
Wynajem: mieszkania znikają

... z końcem roku akademickiego, jest na rynku od czerwca. I coraz szybciej z niego znikają. Cykl koniunktury na polskim rynku najmu mieszkań jest ściśle związany z kalendarzem akademickim ... do końca sierpnia. Z początkiem września zacznie się tzw. gorączka na rynku najmu. Wysypu nowych ofert nie będzie, a już wystawione będą szybko znikać - „upolowanie” ...

Tematy: najem, wynajem mieszkania, wynajęcie mieszkania
Wynajem biura: renegocjacja umowy czy zmiana lokalizacji?

... czynszowych to nie jest jedyna możliwość. Najemcy spotykają się z wieloma kreatywnymi pomysłami wynajmujących - od kontrybucji finansowych, budżetów na wykończenie powierzchni, po możliwości ograniczenia powierzchni najmu dzięki np. wspólnemu centrum konferencyjnemu. Przy ostatnio prowadzonych przez zespół JLL renegocjacjach założyliśmy wspólnie ...

Tematy: rynek biurowy, powierzchnie biurowe, wynajem biura, biuro
Rynek nieruchomości: politycy obiecują mieszkania i brak podatku

... będą w stanie spłacić od razu połowę kosztów budowy lokalu. Przeniesienie prawa do lokalu na najemcę ma następować po 35 latach najmu lub wcześniej – o ile ... najmu osiąga dochody poniżej progu ubóstwa. Na tym pomysły ZL się nie kończą. Plany tej formacji zakładają bowiem przywrócenie ulgi budowlanej. W proponowanej wersji podatnicy mogliby odliczyć od ...

Tematy: podatek katastralny, podatek od nieruchomości, rynek mieszkaniowy w Polsce, rynek mieszkaniowy, rynek nieruchomości, mieszkania, mieszkania na wynajem, budownictwo czynszowe, partie polityczne
Mieszkania na wynajem: jak walczyć z nieuczciwymi najemcami?

... się do uszczuplenia zwrotu z tytułu najmu. Okres czasu po jakim można uwolnić się od zadłużonego lokatora zależy w dużej mierze od zawartej umowy. Kwota potrzebna na ... nie osiąga żadnych przychodów z tytułu jego najmu to jednocześnie cały czas ponosi koszty utrzymania tego mieszkania – od opłat administracyjnych, po ubezpieczenie mieszkania, podatek ...

Tematy: mieszkania na wynajem, mieszkania wynajem, wynajem mieszkania, najemca, obowiązki najemcy, najem, umowa najmu, zadłużony lokator
Wynajem biura: patrz, za co płacisz

... źródeł światła (wymiana żarówek) czy konserwacji dodatkowego klimatyzatora w serwerowni, które umowa najmu zwykle ceduje na niego. Najemca płaci za naprawę rzeczy stanowiących jego ... chłodu. Wszystko, co jest opomiarowane, właściciel lub zarządca może rozliczać oddzielnie. Od dnia przekazania powierzchni najemca powinien płacić za energię ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, prawa najemcy
Kup mieszkanie na wynajem i nie strać

... oddalonej od centrum będzie skazany na długie poszukiwania lokatorów. Często aktywnymi uczestnikami rynku najmu są studenci. Poszukują oni takich lokali, które będą możliwie najbliżej ich uczelni. Te z kolei czasami znajdują się poza ścisłym centrum miast. Co więcej, jest też znaczna grupa osób, dla której mieszkanie z dala od ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, inwestowanie w nieruchomości, mieszkanie na wynajem, kupno mieszkania, zyski z wynajmu
Mieszkanie + okiem deweloperów. Czy boją się o spadek sprzedaży?

... , dyrektor sprzedaży w Wawel Service Program Mieszkanie+ nie zmieni radykalnie sytuacji na rynku najmu. Rządowy program nie powinien, ani wpłynąć na rentowność inwestowania w nieruchomości, ... także data wejścia programu w życie. Rząd obiecuje stawki o 40-50 proc. niższe od tych funkcjonujących na rynku, dlatego można przypuszczać, że inwestycje będą ...

Tematy: deweloperzy, nowe mieszkania, Mieszkanie +, rynek wynajmu, rynek mieszkaniowy
Polityka mieszkaniowa w Polsce: RnS, MdM i co jeszcze?

... . Jednym z głównych założeń przedsięwzięcia jest zapewnienie stabilności warunków umowy oraz przewidywalności decyzji właściciela lokum. Ceny najmu uzależnione są od długości trwania umowy, wyróżniono dwa przedziały: od 6 do 23 miesięcy i od 24 do 48 miesięcy. W całym 2015 r. w ramach inicjatywy udostępniono 380 lokali mieszkalnych: 124 w Poznaniu ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, polityka mieszkaniowa, budownictwo społeczne, Mieszkanie Plus, Rodzina na Swoim, Mieszkanie dla Młodych, Fundusz Mieszkań na Wynajem
Wynajem mieszkania: kto powinien myśleć o ubezpieczeniu?

... właściciel udostępnia wraz z mieszkaniem. Przydatne linki: - Umowa najmu nieruchomości - Umowa najmu lokalu mieszkalnego W przypadku wynajmu warto ochronę wzbogacić o ubezpieczenie ... czy inny drogi sprzęt i jego zniszczenie – w tradycyjnym ubezpieczeniu mienia od ognia i innych zdarzeń losowych, będzie wyłączone z ochrony. Odszkodowanie z takiego ...

Tematy: wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta, ubezpieczenie mieszkania, studenci, OC w życiu prywatnym, najem mieszkania, odpowiedzialność za szkodę
Wynajem mieszkań w pogoni za Zachodem

... kapitału płynący od inwestorów indywidualnych do deweloperów to zdecydowany krok w kierunku budowy skonsolidowanego rynku najmu. Intensywny rozwój rynku najmu jest kwestią ostatnich 5-6 ... zł. Na warszawskim rynku najmu stawki są o około 40 proc. wyższe od cen obowiązujących w Krakowie, czy Wrocławiu. W zależności od lokalizacji i wielkości oraz ...

Tematy: rynek najmu, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem
Mieszkania na wynajem a inwestorzy instytucjonalni

... najmu. Zdaniem specjalistów z zespołu OPG Property Professionals, ten ostatni jest nie tylko coraz dynamiczniejszy, ale też coraz bardziej zdywersyfikowany. Choć mieszkania na wynajem to ciągle dość nieznaczna część polskiego rynku mieszkaniowego (około 5% wszystkich zasobów), to jednak już od ... czy obligacji -stopy zwrotu z najmu. Dziś wyraźnie już ...

Tematy: rynek wynajmu, inwestycja w mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkań
Flipping czy wynajem? Jak inwestować w mieszkanie?

... najmu. – Pamiętajmy, że nakłady związane z inwestycją to nie tylko rata kredytu, ale też chociażby zaliczki na media, rezerwy na remonty i bieżące naprawy, ubezpieczenie oraz podatki od nieruchomości i od ...

Tematy: inwestycja w mieszkanie, kupno mieszkania, inwestowanie w nieruchomości, kupno mieszkania na wynajem, flipping
Czy zagranica też ma swoje Mieszkanie Plus?

... czynszu płaconego przez osobę pobierającą dopłaty (600 euro/m-c). Wielka Brytania - Brytyjski dodatek mieszkaniowy dotyczący prywatnego najmu to pomoc, której wysokość jest uzależniona od miejsca zamieszkania beneficjenta, wielkości gospodarstwa domowego oraz poziomu dochodów. Dodatku mieszkaniowego nie otrzymają osoby posiadające oszczędności ...

Tematy: dodatek mieszkaniowy, dodatek do mieszkania, dofinansowanie do mieszkania, czynsz za mieszkanie, opłaty za czynsz, Mieszkanie Plus
Koszty czynszu rosną wraz z cenami mieszkań

... czynników. Pierwszy z nich to stosunkowo niewielki rozmiar oferty najmu lokali na wolnym rynku. W lokum wynajmowanym od prywatnego właściciela (osoby prywatnej lub firmy), obecnie mieszka ... umożliwia bowiem osiągnięcie założonej rentowności najmu. Na rosnące ceny mieszkań zwracają uwagę również osoby wynajmujące lokal od dłuższego czasu. Dla tych ...

Tematy: rynek nieruchomości, wynajem mieszkania, ile kosztuje wynajem, ceny mieszkań
Wynajem mieszkania III 2019

... może być wręcz jedną z najwyższych. – tłumaczy Anton Bubiel z Rentier.io. Koszt najmu i rentowność inwestycji w mieszkanie Warto podkreślić, że mowa jest tu o ... ostatnie wykorzystano od oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych w okresie od 1 do ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Profesjonalny wynajem mieszkań. Czy ma w Polsce perspektywy?

... który otrzymuje pieniądze od kilku lub kilkunastu innych rzetelnych lokatorów. Mówiąc o wysokim poziomie ochrony prawnej, mamy na myśli standardowy wariant najmu, a nie najem ... 3 lata czynsze nadążały za szybkimi wzrostami cen metrażu. Potencjał rozwojowy polskiego rynku najmu sprawia, że pomimo braku realnego wsparcia ze strony polityków, możemy ...

Tematy: inwestowanie w nieruchomości, rynek najmu, wynajem mieszkania, REIT-y
Studenci już nie muszą bić się o akademiki?

... zaczęli obniżać ceny najmu. Dotyczy to mniejszych ośrodków akademickich - podpowiadają eksperci serwisu Domiporta.pl. Stan publicznych akademików od lat jest źródłem ... jak: Poznań, Kielce, Rzeszów – ceny najmu w tych ośrodkach miejskich spadły nawet o ponad 6% w skali roku. Wrzesień i październik był od zawsze okresem żniw, dla właścicieli mieszkań ...

Tematy: studenci, akademiki, rynek najmu, wynajem mieszkania, mieszkanie dla studenta
Prywatny najem: czy każda zapłata czynszu będzie kosztem podatkowym?

... od osoby prywatnej, która nie prowadzi działalności gospodarczej. Wynajmujący rozlicza się z fiskusem w ramach tzw. najmu prywatnego. Z tego tytułu opłaca też podatek VAT. ... potwierdzonych fakturą, dokonanych przez dostawcę towarów lub usługodawcę zarejestrowanego na potrzeby podatku od towarów i usług jako podatnik VAT czynny. Art. 19 ustawy Prawo ...

Tematy: VAT naliczony, odliczenie podatku VAT, odliczenia podatku VAT, podatek VAT, podatnik VAT, czynności opodatkowane VAT, rejestracja spółki, rok 2019, rok 2020, rejestracja VAT, podzielona płatność, transakcje gotówkowe, koszty podatkowe, lista podatników VAT, należyta staranność
Wynajem mieszkania czy rata kredytu? Co jest droższe?

... internetowych ogłoszeniach, a nie trwających umów najmu. Spadek kosztu najmu zaobserwowaliśmy jedynie w przypadku dużych mieszkań ... najmu. W rezultacie średnia rentowność nieco spadła i wynosi niecałe 7% brutto, przy założeniu, że mieszkanie jest zamieszkałe przez 12 miesięcy w roku. Oczywiście w praktyce zyskowność jest bardzo różna, w zależności od ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Wynajem mieszkania coraz mniej rentowny. Najgorzej w Gdyni

... od tej reguły są Lublin i Toruń, gdzie na przestrzeni roku stawki najmu podskoczyły o odpowiednio 22% i 13%. Ceny mieszkań rosły z kolei w 14 miastach. Wzrost kosztów najmu ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Pandemia a umowa wynajmu mieszkania. Czy mamy szczególne prawa?

... od umowy? Co robić, gdy współlokatorzy zostaną objęci kwarantanną? Czy zagrożenie koronawirusem stwarza okazję na renegocjację stawek najmu ...

Tematy: wypowiedzenie umowy najmu, prawa najemcy, wynajem mieszkania, umowa najmu, czynsz najmu, prawa lokatora
Nie tylko handel. Usługi w centrach handlowych także zwolnione z czynszu

... od tego jakiego rodzaju działalność jest prowadzona przez najemcę, okres zakazu prowadzenia przez konkretnego najemcę działalności będzie określał czas, na jaki umowę najmu ...

Tematy: usługi, działalność usługowa, punkty usługowe, tarcza antykryzysowa, centrum handlowe, wynajem powierzchni handlowych
Inwestycje w nieruchomości: jak zrobić to korzystnie i bezpiecznie?

... czterech lat o jedną czwartą. Luksusowe apartamenty to żelazna lokata kapitału. Niezależnie od okoliczności najlepsze miejscówki w największych polskich miastach wciąż tylko zyskują na ... pracy zdalnej. Ostateczny wpływ spowolnienia gospodarczego na popyt na biura i ceny najmu poznamy jednak dopiero w przyszłym roku. Niemniej, już teraz widoczne ...

Tematy: inwestycje w nieruchomości, inwestowanie pieniędzy, w co inwestować
Wynajem mieszkania o 34% droższy niż rata kredytu

... najmu. Okazuje się, że po ostatnich spadkach cen nie ma już właściwie śladu. Wynajem mieszkania znowu kosztuje tyle, ile przed rokiem. Sytuacja w poszczególnych miastach jest jednak zróżnicowana - od ... się nad kredytem, ponieważ miesięczny czynsz najmu jest średnio o 34% wyższy od raty kredytowej. Jak czytamy w komunikacie z raportu, w II kwartale br ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Rynek mieszkaniowy oczami pośredników: jakie zmiany i perspektywy?

... . Nieco mniejsze zainteresowanie odnotował natomiast rynek najmu, co mogło być związane z początkowym obostrzeniami. Jak będzie wyglądała sytuacja na rynku nieruchomości w perspektywie kilkumiesięcznej? Trudno jednoznacznie określić. Wszelkie perturbacje najmniej odczuje rejon nadmorski, który od zawsze był pożądaną lokalizacją. Z moich obserwacji ...

Tematy: rynek nieruchomości, sprzedaż mieszkań, kupno mieszkania
Wynajem mieszkania: gdzie żyje się najlepiej po opłaceniu czynszu?

... najmu występujących w ogłoszeniach internetowych w okresie od 1 do 31 lipca 2020 r. Koszt najmu ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania
Mieszkanie dla studenta w Warszawie i Krakowie. W jakich dzielnicach i za ile wynająć?

... może być atrakcyjna. Biorąc pod uwagę 6 dzielnic sąsiadujących ze Śródmieściem, ceny najmu wahają się w tym roku od 52 do 60 złotych za metr kwadratowy: Praga Północ oraz ... od centrum Nową Hutę. Znajdują się tu też niektóre wydziały Politechniki. Ze względu na atrakcyjne ceny są to rejony przyciągające również studentów innych uczelni. Ceny najmu ...

Tematy: mieszkanie dla studenta, studenci, mieszkanie studenckie, ceny najmu, wynajem mieszkania
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali

... 15 miast wzrosty stawek zaobserwowano tylko w Toruniu i Łodzi, gdzie koszty najmu wzrosły w porównaniu z lipcem o ok. 3%. W pozostałych miastach spadły lub ... najmu mieszkań turystom. Jeśli chodzi o trendy długoterminowe, to zagrożeniem dla właścicieli mieszkań na wynajem jest demografia. W kolejnych latach będzie coraz mniej młodych osób, gdyż od ...

Tematy: najem mieszkań, wynajem mieszkania, ceny najmu
Wynajem mieszkań: wraca normalność, ale nie wszędzie

... rynku najmu. Chodzi o brak możliwości wliczania amortyzacji mieszkań do kosztów uzyskania przychodu. Dodatkowo, w przypadku mieszkań będących własnością prywatną (niezwiązane z działalnością gospodarczą) podatki od dochodu z wynajmu będzie można rozliczać tylko poprzez ryczałt od przychodu. Stawka będzie wynosiła 8,5% od przychodu i 12,5% od ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu, rynek najmu, pandemia
Najem mieszkania tańszy niż rata kredytu

... najmu oraz 82 042 ogłoszeń sprzedaży mieszkań (unikalnych, czyli z pominięciem duplikatów). Te dane wykorzystano do oszacowania rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach internetowych z okresu od ...

Tematy: najem mieszkań, inwestycja w mieszkanie, inwestycje w nieruchomości, rentowność wynajmu
Mieszkania na wynajem stały się towarem deficytowym

... mają różny stosunek do takiego rodzaju najmu, dodaje Marcin Jańczuk. Napływ uchodźców pojawił się w momencie, gdy rynek najmu mieszkań w Polsce charakteryzował się niższą, w porównaniu z ... i trzypokojowe. Kraków Uchodźcy z Ukrainy są w stanie zapłacić za wynajem mieszkania od 3000 zł do nawet 600 0zł. Szukają głównie dwupokojowych lokali, tylko w ...

Tematy: mieszkania na wynajem, wynajem mieszkań, wynajem mieszkania, rynek najmu, rynek najmu mieszkań, ceny najmu, baza noclegowa, uchodźcy z Ukrainy
Mieszkanie dla uchodźców z Ukrainy. Czym jest instytucja prekarium?

... uchodźca nie ponosi w związku z tym żadnych kosztów. Tym prekarium różni się od umowy najmu, gdzie najemca płaci czynsz, czy też użyczenia, w którego przypadku zgodnie ... być raczej oceniane w kategoriach grzecznościowych i chęci pomocy. W kontekście umów najmu czy użyczenia ważnym elementem jest określenie okresu ich obowiązywania. W sytuacji, gdy ...

Tematy: uchodźcy z Ukrainy, pomoc dla Ukrainy, mieszkania dla uchodźców, mieszkania, prekarium, prawo pobytowe
Stagflacja niestraszna nieruchomościom

... Rezerwy Federalnej sugerują, że od stycznia 1970 roku do grudnia 1979 roku ceny nieruchomości w Stanach Zjednoczonych wzrosły o 128%, a czynsze najmu poszły w górę w tym czasie ... nieruchomości realnie w tym czasie zarobili (średniorocznie 1,2 pkt. proc. ponad inflację). Czynsze najmu, choć w tym czasie wzrosły o 70%, to nie wygrały wyścigu z inflacją ...

Tematy: inflacja, stagflacja, rynek nieruchomości, ceny nieruchomości, ceny mieszkań, rynek najmu, ceny najmu, wysokość stóp procentowych, stopy procentowe, nieruchomości
Deweloperzy zdradzają, czy warto czekać na niższe ceny mieszkań

... z wysoką inflacją gospodarki pozostają pesymistyczne, a konflikt w Ukrainie wciąż jest daleki od deeskalacji. Żaden deweloper nie będzie sprzedawał mieszkań poniżej kosztów ich ... w mieszkania na wynajem, ze względu na niewielką podaż oferty, rosnące ceny najmu oraz wzrost wartości nieruchomości w długoterminowej perspektywie. Marcin Michalec, CEO ...

Tematy: deweloperzy, inwestycje mieszkaniowe, nowe mieszkania, nowe mieszkania od deweloperów, mieszkania od deweloperów, ceny mieszkań, kupno mieszkania