-
![Osiedle domów Neo Natolin powstaje na warszawskim Wilanowie]( "Osiedle domów Neo Natolin powstaje na warszawskim Wilanowie")
Osiedle domów Neo Natolin powstaje na warszawskim Wilanowie
... będzie realizowała płytę fundamentową. Wykonawcami prac budowlanych pierwszego etapu zostały firmy DTM sp. j. oraz Totalbud S.A. W styczniu 2023 r. rozpoczęły one prace m.in. w zakresie wykonania stanu surowego otwartego, instalacji sanitarnych i elektrycznych wewnętrznych. W niedalekiej przyszłości planowane jest wznoszenie ścian konstrukcyjnych ...
-
![Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów]( "Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów [© pixabay.com]")
Propozycje nowych przepisów budowlanych w ocenie deweloperów
... deweloperów podaży lokali, jak i do wzrostu ich cen. Czy zatem wprowadzenie tych założeń jest realne i z jakimi jeszcze konsekwencjami mogą się one wiązać? O to RynekPierwotny.pl. zapytał przedstawicieli firm deweloperskich. Tomasz Łapiński, dyrektor zarządzający inwestycjami mieszkaniowymi w Cordia Polska Założenia przedstawione przez Ministerstwo ...
-
![Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilne]( "Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilne [© Gudellaphoto - Fotolia.com]")
Ceny mieszkań na rynku wtórnym stabilne
... stycznia, który pod tym względem był bardzo podobny. Także na rynku wtórnym zaszły zmiany w strukturze cenowej oferty, choć nie były one tak duże jak na rynku pierwotnym. Najbardziej spektakularną zmianę zaobserwowaliśmy we Wrocławiu, gdzie w lutym ubiegłego roku 40% mieszkań w ofercie agencji ...
-
![Bezpieczny Kredyt 2% podniesie ceny mieszkań?]( "Bezpieczny Kredyt 2% podniesie ceny mieszkań? [© Africa Studio - Fotolia.com]")
Bezpieczny Kredyt 2% podniesie ceny mieszkań?
... uwagę, że może on skutkować wzrostem cen mieszkań. Zwłaszcza tam, gdzie są one jeszcze stosunkowo tanie. Najnowszej propozycji rządu towarzyszy ogromny rozgłos. Jednak w ... będzie spłacany w formule malejących rat kapitałowo-odsetkowych. Dzięki dopłacie od państwa, będą one dużo niższe niż normalnie. Co ważne, w ciągu 10 lat spłacona zostanie ...
Tematy: Bezpieczny Kredyt 2%, Bezpieczny Kredyt 2 procent, Pierwsze Mieszkanie, Program Pierwsze Mieszkanie, zakup mieszkania, kupno mieszkania, kredyty mieszkaniowe, kredyty hipoteczne, dopłaty do kredytów, polityka mieszkaniowa, zdolność kredytowa, wkład własny, oprocentowanie kredytów hipotecznych, ceny mieszkań -
![7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego]( "7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego [© pixabay.com]")
7 grzechów głównych budownictwa mieszkaniowego
... budownictwa, mieszkań w stosunku do potrzeb Polaków wciąż brakuje. Brak dostępnych lokali boli jeszcze mocniej przy świadomości, że w niektórych miejscach są one dostępne, ale niestety niewykorzystane. Z danych Narodowego Spisu Powszechnego wynika, że w Polsce mamy wiele pustostanów2. Statystyki nie informują dlaczego dany lokal ...
-
![Jak nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynie na rynek nieruchomości?]( "Jak nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynie na rynek nieruchomości? [© pixabay.com]")
Jak nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wpłynie na rynek nieruchomości?
... tym samym pełną transparentność. ZPI oczekują inwestorzy, w tym deweloperzy, ale jego pozytywne skutki będą odczuwać np. przyszli nabywcy mieszkań. Będą one widoczne w postaci zwiększonej dostępności lokali, a także w niższych cenach. Ocena własna samorządów Reforma planowania przestrzennego zakłada ponadto, że od 2026 r., każda ...
-
![Podaż i ceny mieszkań ustabilizowane. Co dalej?]( "Podaż i ceny mieszkań ustabilizowane. Co dalej?")
Podaż i ceny mieszkań ustabilizowane. Co dalej?
... liczyć z wyższymi o średnio 3% stawkami ofertowymi niż kwartał wcześniej. W podwyżkach wyraźnie przoduje rynek wtórny. Według danych Otodom Analytics w I kw. roku wyniosły one 4% kw/kw, podczas gdy w przypadku mieszkań od deweloperów było to średnio 2,5% kw/kw. Jak wskazują eksperci, właścicieli nieruchomości do podnoszenia oczekiwań cenowych ...
-
![Rynek mieszkań na wynajem z rekordem]( "Rynek mieszkań na wynajem z rekordem [© Brian Jackson - Fotolia.com]")
Rynek mieszkań na wynajem z rekordem
... zainteresowania wśród podmiotów instytucjonalnych, ale obecnie stają się dla nich coraz bardziej atrakcyjne. Zmiana podejścia wynika wprost z przewagi jakie mają one na gruntami z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową. Są to przede wszystkim lepsza lokalizacja, większa dostępność oraz przede wszystkim atrakcyjna cena.” – skomentowała ...
-
![Rynek najmu osiągnął równowagę]( "Rynek najmu osiągnął równowagę [© goodluz - Fotolia.com]")
Rynek najmu osiągnął równowagę
... garaż. Popularnością wyprzedza balkon, ogród, klimatyzację, taras a nawet windę. Co ciekawe, liczba ofert z taką możliwością wyraźnie rośnie – w kwietniu br. stanowiły one 47% wszystkich ogłoszeń, podczas gdy przed wybuchem wojny w Ukrainie ten odsetek wynosił około 40%. Według danych Cenoskopu Otodom (autorskiego modelu ...
-
![Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?]( "Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce? [© Freepik]")
Czy ustawa propodażowa odblokuje potencjał rynku mieszkaniowego w Polsce?
... realny krok w stronę odblokowania potencjału rynku mieszkaniowego w Polsce. Proponowane rozwiązania należy uznać za kompleksowe podejście do wielu istniejących problemów. Dotyczą one zarówno rozwiązań mających zwiększyć dostępność gruntów, jak również tych, które mają uprościć procedury czy zlikwidować bariery prawne w procesie inwestycyjnym. Co ...
-
![Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta?]( "Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta? [© Freepik]")
Czego o rynku nieruchomości nie powie ci kandydat na prezydenta?
... przynajmniej część nie ma większych szans na realizację. Dotyczyły one m.in. polityki mieszkaniowej. Tymczasem, jak wskazują eksperci, obietnice mogą ... gruntów, które mogłyby zostać szybko wykorzystane pod budownictwo mieszkaniowe. Pierwotnie miały one służyć realizacji programu „Mieszkanie plus”, który został oficjalniewygaszony w 2023 r. ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?]( "Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie? [© Jakub Jirsák - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości: agresywnie czy bezpiecznie?
... zł. Koszty transakcyjne ograniczyły kwotę, którą mogliśmy zainwestować – łącznie pochłonęły one ponad 128 tys. zł. Na tym etapie nie korzystamy z kredytu bankowego ... oraz koszty wykończenia mieszkań ograniczyły kwotę, którą mogliśmy zainwestować – łącznie pochłonęły one prawie 190 tys. zł. Przyjęta strategia inwestycyjna zakłada przede wszystkim ...
-
![To już boom na małe mieszkania w Warszawie?]( "To już boom na małe mieszkania w Warszawie? [© Paul Vinten - Fotolia.com]")
To już boom na małe mieszkania w Warszawie?
... tym zaznaczyć, że mieszkań takich nie brakuje, w ofertach deweloperów stanowią one w ostatnich kwartałach 12 procent. Przydatne linki: Oferty nieruchomości 4) Spora ... powierzchni lokali występują wahania udziału procentowego, ale nie podążają one w jakimś określonym kierunku. Mieszkania o powierzchni 40 mkw. i mniejszej stanowiły w ostatnim kwartale ...
-
![Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?]( "Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej? [© Gajus - Fotolia.com]")
Ile obecnie trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej?
Bank, który pożycza pieniądze na zakup nieruchomości, zabezpiecza swoje interesy hipoteką. Jednak to nie bank, a kredytobiorca jest zobowiązany do złożenia wniosku o ustanowienie hipoteki w księdze wieczystej. Jak długo trzeba czekać na realizację wniosku przez sąd? Jakie są konsekwencje przekroczenia wyznaczonego przez bank terminu? Finalizacja ...
-
![Części wspólne nieruchomości, czyli czyje?]( "Części wspólne nieruchomości, czyli czyje? [© upixa - Fotolia.com]")
Części wspólne nieruchomości, czyli czyje?
... na dachach budynków, modernistyczne klatki schodowe, czy funkcjonalnie zaprojektowane otwarte przestrzenie to elementy, które wpływają na bezpośredni komfort mieszkania. Są one istotne dla coraz większej grupy osób zainteresowanych kupnem własnego M.- tłumaczy Agnieszka Glanowska. Efektowne i funkcjonalne części wspólne sprawiają, że mieszkanie to ...
-
![Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?]( "Mieszkanie od dewelopera - na co uważać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Mieszkanie od dewelopera - na co uważać?
... zostanie zwolniona z wszelkich obciążeń. „Osobiście radzę podpisywać umowy przedwstępne, gdyż są one dodatkowym zabezpieczeniem dla obu stron. Powinno się zawierać je przed notariuszem ... nieruchomość płatne będą w terminach zbieżnych z transzami wypłaty kredytu lub że będą one zależne od postępów prac budowlanych. Nie możemy zgodzić się na sztywne, ...
-
![Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne]( "Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne [© xy - Fotolia.com]")
Umowa najmu komercyjnego: koszty eksploatacyjne
... i parkingi, które co prawda mogą być zaliczane jako części przeznaczone do wspólnego korzystania przez najemców, ale praktyka wykazuje, że stanowią one osobny przedmiot najmu, z którego wynajmujący czerpie nieuzasadnione korzyści. Podsumowanie Jak wynika z powyższych rozważań, sposobów rozliczenia kosztów eksploatacyjnych w najmie komercyjnym może ...
-
![10 sposobów na upał w domu]( "10 sposobów na upał w domu [© Jenny Sturm - Fotolia]")
10 sposobów na upał w domu
... znane z amerykańskich filmów - wiatraki sufitowe. Zasada działania jest banalnie prosta. Mają one wprawiać w ruch powietrze, które opływając ciało pobudza parowanie i przynosi ... lepsze pod tym względem są energooszczędne świetlówki lub żarówki LED-owe. Wytwarzają one wielokrotnie mniej ciepła niż tradycyjne żarówki. 10. Intensywnie wietrz nad ranem ...
-
![Jak dni otwarte wpływają na zakup nieruchomości?]( "Jak dni otwarte wpływają na zakup nieruchomości? [© Photographee.eu - Fotolia.com]")
Jak dni otwarte wpływają na zakup nieruchomości?
... jest już sprzedana. Luiza Grącka, koordynator sprzedaży w Skanska Residential Development Poland Klienci chętnie przychodzą na dni otwarte, ponieważ wiążą się one niemal zawsze z pewnymi gratyfikacjami. Organizując dni otwarte – przedstawiamy klientom okolicznościową promocję, dotyczącą interesujących ich inwestycji. Są to bonusy w cenie mieszkania ...
-
![Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe]( "Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe [© Artur Henryk - Fotolia.com]")
Ceny gruntów pod budownictwo jednorodzinne coraz wyższe
... zł/mkw. Najwyższe ceny gruntów odnotowano na osiedlach Partynice i Gaj, gdzie osiągały one poziom 750 zł/mkw. Na wrocławskim rynku najtańsze grunty pod zabudowę mieszkaniową ... zł/mkw. Najwyższe ceny gruntów odnotowano na osiedlach Partynice i Gaj, gdzie osiągały one poziom 750 zł/mkw. Na wrocławskim rynku najtańsze grunty pod zabudowę mieszkaniową ...
-
![Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę?]( "Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę? [© purplequeue - Fotolia.com]")
Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę?
... np. dostarczającej wody lub energii elektrycznej), ale tylko, gdy nie dotyczą one całości bądź przeważającej części instalacji całego budynku. Jednak jeśli roboty ... parametrów dostarczanej wody, prądu, gazu itp. dla całego budynku – podlegają już one obowiązkowi uzyskania pozwolenia na budowę. Pozostałe roboty budowlane niebędące remontem, za ...
-
![Jak bezpiecznie kupić mieszkanie używane?]( "Jak bezpiecznie kupić mieszkanie używane? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Jak bezpiecznie kupić mieszkanie używane?
Oferty mieszkaniowe możemy wybierać zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Każda opcja ma oczywiście swoje zalety, jak i wady. Przewagą mieszkań z rynku wtórnego jest to, że mieszkania przeznaczone na sprzedaż znajdują się właściwie w każdej dzielnicy i mamy możliwość natychmiastowego podpisania umowy. Wiele osób docenia też fakt, że ...
-
![Umowa z deweloperem: co musi zawierać?]( "Umowa z deweloperem: co musi zawierać? [© AlcelVision - Fotolia.com]")
Umowa z deweloperem: co musi zawierać?
... w projekcie propozycje zapisów należy traktować jako przykładowe, a nie jedyne możliwe. Są one wynikiem założonych przez nas warunków, w jakich realizowana jest inwestycja czy ... Zmiany w aranżacji Kupujący ma prawo zaproponować zmiany w aranżacji lokalu, o ile nie wydłużą one czasu budowy, nie zwiększą jego kosztu i będą zgodne z prawem budowlanym. W ...
-
![Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność]( "Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność")
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości na wyłączność
... rozwiniętymi rynkami nieruchomości. Z danych sieci PÓŁNOC Nieruchomości wynika, że stanowią one niespełna 6% wszystkich zawieranych umów pośrednictwa. Łatwo można zaobserwować, że ... – Pomimo licznych zalet umów na wyłączność, nie sądzimy żeby były one w najbliższych latach priorytetem dla naszych klientów – twierdzi Wiesława Capik, pośrednik PÓŁNOC ...
-
![Koszty ogrzewania można obniżyć o 40%]( "Koszty ogrzewania można obniżyć o 40%")
Koszty ogrzewania można obniżyć o 40%
... jest w stanie oświetlić pomieszczenia, warto zasłonić żaluzje lub firanki. Będą one stanowiły kolejną barierę dla uchodzącego z mieszkania ciepła, co pozwoli na ... odizolowany, jest ściana zewnętrzna. Warto zainwestować więc w ekrany zagrzejnikowe. Odbijają one ciepło w kierunku pokoju i ograniczają straty ciepła przenikającego przez ściany. Zgodnie ...
-
![Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys]( "Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys")
Inwestowanie w ziemię dobre na kryzys
... wygląda na rynku nieruchomości rolnych. Zgodnie z najświeższymi danymi ARiMR, w pierwszym półroczu zyskały one na wartości 10,7%. Warto też zauważyć, że od ... niż przy popularnych lokalach mieszkalnych. Podczas gdy w dużych miastach wymagają one poniesienia wydatków na poziomie 6 – 8 zł w przeliczeniu na m kw. miesięcznie, to podatek rolny ...
-
![Pozwolenie na użytkowanie przed zakończeniem budowy]( "Pozwolenie na użytkowanie przed zakończeniem budowy [© Fotolyse - Fotolia.com]")
Pozwolenie na użytkowanie przed zakończeniem budowy
Zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. 2010.243.1623 t.j.) przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego powinno zostać poprzedzone zawiadomieniem organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy (art. 54). Wyjątki od powyższej zasady zawarte są w art. 55, w którym wymienione zostały przypadki, w których ...
-
![Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?]( "Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto? [© Unclesam - Fotolia.com]")
Zmiana opłaty za użytkowanie wieczyste: gdzie weto?
Kwestia aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, w tym w szczególności problem drastycznych podwyżek opłat, w ostatnich latach budzi wiele emocji. Z jednej strony zrozumiałe jest, że gminy i organy Skarbu Państwa zmierzają do maksymalizowania swoich przychodów, z drugiej jednak strony, jak pokazuje praktyka, w wielu ...
-
![Gałęzie drzew sąsiada na mojej działce: co robić?]( "Gałęzie drzew sąsiada na mojej działce: co robić? [© tinadefortunata - Fotolia.com]")
Gałęzie drzew sąsiada na mojej działce: co robić?
... prawo do obcięcia i zachowania dla siebie korzeni, gałęzi i owoców, jeśli przechodzą one z sąsiedniej działki. Zgodnie z prawem jednak, nim dojdzie do tych zabiegów, należy ... do uschnięcia, czy innej degradacji drzewa, właściciel gruntu, na który one przechodziły, nie może zostać oskarżony o wyrządzenie szkody. Dopóki motywację swą opiera na ...
-
![10 niezwykłych nieruchomości]( "10 niezwykłych nieruchomości")
10 niezwykłych nieruchomości
... lista ta powstała z okazji Prima Aprilis, to oferty są prawdziwe. 1. Monaco One Listę otwiera nieruchomość, która najpewniej przebojem wejdzie na pierwsze miejsce w ... liście najdroższych apartamentów wyprzedzi dotychczasowego rekordzistę - apartament w budynku Hyde Park One w Londynie, który został w 2014 roku sprzedany za około 700 mln zł, a ...
Tematy: zakup nieruchomości, nieruchomości -
![Nakłady na nieruchomość: kto i kiedy może je odzyskać?]( "Nakłady na nieruchomość: kto i kiedy może je odzyskać? [© BillionPhotos.com - Fotolia.com]")
Nakłady na nieruchomość: kto i kiedy może je odzyskać?
... które kodeks określa mianem „koniecznych”), przy zastrzeżeniu, że nie mogą mieć one pokrycia w korzyściach, jakie ten uzyskał z rzeczy objętej nakładami. Odrębną kategorię ... nakłady inne”, o zwrot których samoistny posiadacz może wystąpić tylko jeśli zwiększają one wartość rzeczy w chwili jej wydawania właścicielowi. Jeśli jednak nakłady zostały ...
-
![Właściciele posesji mogą sporo zapłacić za oblodzony chodnik]( "Właściciele posesji mogą sporo zapłacić za oblodzony chodnik [© Astrid Gast - Fotolia.com]")
Właściciele posesji mogą sporo zapłacić za oblodzony chodnik
Mamy zimę, a więc i opady śniegu. Dla właścicieli prywatnych posesji oznacza to okres wytężonej pracy nad… stanem chodników. Te powinny być odśnieżone i pozbawione lodu, w przeciwnym razie – w przypadku nieszczęśliwego wypadku przechodnia – właściciel posesji może być zmuszony do wypłacenia ogromnego odszkodowania. Chyba, że się odpowiednio ...
-
![Malowanie mieszkania, czyli farba do kuchni nie sprawdzi się wszędzie]( "Malowanie mieszkania, czyli farba do kuchni nie sprawdzi się wszędzie [© wolcan - Fotolia.com]")
Malowanie mieszkania, czyli farba do kuchni nie sprawdzi się wszędzie
... - substancje te to związki chemiczne, które stanowią źródło zanieczyszczeń w pomieszczeniu. Przechodzą one łatwo w postać pary lub gazu i przedostają do powietrza, które wdychamy. W ... , dobrym rozwiązaniem jest zastosowanie farb z technologią ceramiczną. Wyróżniają się one wysoką odpornością mechaniczną na wybłyszczenia i ślady po przetarciach, jeśli ...
-
![Na jakie mieszkania w Warszawie nie brakuje chętnych?]( "Na jakie mieszkania w Warszawie nie brakuje chętnych? [© pillerss - Fotolia.com]")
Na jakie mieszkania w Warszawie nie brakuje chętnych?
... (Warszawy, Krakowa, Łodzi, Wrocławia, Poznania oraz Gdańska). Takie statystyki są dostępne w ujęciu transakcyjnym i ofertowym. Warto wybrać informacje transakcyjne. Opierają się one na faktycznej sprzedaży lokali i dlatego dobrze pokazują cechy, jakie miały najczęściej kupowane warszawskie mieszkania (zarówno nowe jak i używane). Poniższa tabela ...
-
![Inwestowanie w nieruchomości, czyli kilka słów o house flippingu]( "Inwestowanie w nieruchomości, czyli kilka słów o house flippingu [© photo 5000 - Fotolia.com]")
Inwestowanie w nieruchomości, czyli kilka słów o house flippingu
... lub kuchnia, bo to właśnie one najbardziej zwiększają wartość nieruchomości. Należy w taki sposób przygotować dom lub mieszkanie, aby nadawały się one do wprowadzenia od razu. ... nie przesadzać z ekstrawaganckimi lub bardzo krzykliwymi formami i wzorami, bo mogą się one zwyczajnie nie spodobać przyszłym lokatorom – radzi Bartosz Antos. Jak korzystnie ...
![Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]](https://s3.egospodarka.pl/grafika2/rynek-mieszkaniowy/Ceny-mieszkan-nieznacznie-spadly-ale-to-rata-kredytu-zaskoczyla-267988-50x33crop.jpg "Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła [© Freepik]")
Ceny mieszkań nieznacznie spadły, ale to rata kredytu zaskoczyła
