-
Pandemia podnosi ceny mieszkań z rynku pierwotnego
... nowe lokale kosztują średnio około 9,6 tys. zł za metr. Popyt zdecydowanie przewyższa podaż. W pierwszych dwóch kwartałach 2021 roku w 6 największych miastach Polski nabywców ... marketingu Bouygues Immobilier Polska Dane, które płyną z analiz rynku, są czytelne: popyt rośnie, podaż maleje, a to wpływa na ceny mieszkań z rynku pierwotnego. Podam ...
-
Najem instytucjonalny w Polsce prężnie w górę
... związane z budową zróżnicowały poziom czynszów w sektorze PRS, który wyjaśnia Agnieszka Mazurek: Wysoka nowa podaż w Warszawie, tym samym wysoki współczynnik pustostanów oraz duże zainteresowanie programem rządowym dofinansowującym kredyty, osłabiające popyt na projekty PRS, wpłynęły na spadek czynszów o średnio 6% od początku 2023 roku. Z kolei ...
-
Nieruchomości komercyjne w Polsce w 2011 r.
... ubiegłych, mieli operatorzy logistyczni, sieci sklepów oraz branża motoryzacyjna. „Rok 2011 przyniósł dalsze ożywienie na rynku magazynowym Polski. Nadal rosły popyt i podaż. Współczynnik pustostanów zmalał prawie we wszystkich regionach, co w przypadku większości lokalizacji przełożyło się na nieznaczne wzrosty czynszów. Obecnie trwa budowa ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2017
... podaż wynika ze struktury zasobu mieszkaniowego. W segmencie mieszkań popularnych cena jest nadal podstawowym kryterium wyboru mieszkania, zatem największym popytem cieszą się lokale kompaktowe, tj. dwupokojowe o niewielkim metrażu. Istnieje także stały popyt ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski III kw. 2017
... choć popularnością cieszą się również lokale przeznaczone na najem krótkoterminowy. Bardzo duży popyt dotyczy kawalerek, które osiągają wyższe ceny za m kw. niż mieszkania ... cenowe między mieszkaniami nowymi, a używanymi. Zwiększa się liczba inwestycji deweloperów, kwartalnie podaż urosła tutaj bowiem aż o 15%. Eksperci ostrzegają jednak, by kwotę ...
-
Dlaczego ceny nieruchomości stale rosną?
... popyt i niedostateczna podaż odzwierciedlają stale rosnące ceny. Mieszkania są o około 10 proc. droższe niż przed ... będzie jeszcze drożej i chcą w ten sposób szybko uzyskać duży profit. W pewnym momencie popyt spada lub znajduje się w stagnacji, a podaż rośnie, co powoduje gwałtowny spadek cen – i pęknięcie bańki. W Polsce ustawa deweloperska nakłada ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - marzec 2022
... przez ekspertów GetHome.pl i RynekPierwotny.pl miastach – wyjątkiem są Poznań i Gdańsk – popyt na nowe mieszkania wyraźnie się zmniejszył. Najbardziej w Łodzi, Katowicach i ... jedynym miastem wśród analizowanych, w którym wzrosła w marcu zarówno nowa podaż, jak i popyt. Z wprowadzenia przez deweloperów na rynek większej, niż miesiąc wcześniej, puli ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - czerwiec 2022
... półrocze. We wszystkich, analizowanych przez ekspertów RynekPierwotny.pl miastach, popyt na nowe mieszkania wyraźnie się bowiem zmniejszył w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Najbardziej we Wrocławiu (o 46%), Warszawie (o 42%) i Gdańsku (o 40%). Podaż mieszkań A jak wyglądała sytuacja podażowa? We wszystkich analizowanych miastach ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych 2014
... że sytuacja uległa poprawie. Na rynku pierwotnym rosły zarówno podaż, jak i popyt, za co odpowiedziane były czynniki fundumentalne oraz rekordowo niskie stopy ... wysokiej marży na budowaniu mieszkań i uzyskanie zadowalających stóp zwrotu. Podaż stymulowało również otoczenie regulacyjne (projekty zmian ustawy deweloperskiej). Ceny transakcyjne, zarówno ...
-
Rynek nieruchomości: czy grozi nam bańka spekulacyjna?
... Polaków. Ciągle jednak najistotniejszym z punktu widzenia kredytobiorców i rynku czynnikiem są niskie stopy procentowe. Rekordowa podaż, rekordowy popyt O sytuacji na każdym rynku, a więc także o jego dynamice, w największej mierze decydują popyt i podaż. Rynek kredytów hipotecznych nie jest tu wyjątkiem. Warto przy tym pamiętać, że Polska jest ...
-
Kiedy spadną ceny mieszkań? Mało optymistyczne wieści dla kupujących
... spadać. Rynek jest w sytuacji równowagi, popyt i podaż zachowują odpowiedni balans. Na stabilnym poziomie ... Popyt wraca do poziomu sprzed lockdownu a osoby posiadające nadwyżki środków szukają alternatywy dla lokat bankowych. Wraz z zamknięciem kraju część deweloperów zamroziła planowane w najbliższym czasie inwestycje zmniejszając tym samym podaż ...
-
Kupno działki rolnej dochodowe, ale ryzykowne
... obniżać ceny wywoławcze sprzed kilku lat. W efekcie podaż gruntów inwestycyjnych jest duża, nawet mimo wiosennego ożywienia. Popyt na ziemię Ciekawych ofert szukają ... wyjątkiem lokalizacji turystycznych, dziś nie wzbudzają większych emocji wśród klientów. Wprawdzie największy popyt na działki pod budowę osiedli panuje w Warszawie, Krakowie czy Gdańsku ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych IV kw. 2016
... są zarówno popyt na nowe inwestycje, jak i odpowiadająca mu podaż na największych ... podaż wynika ze struktury zasobu mieszkaniowego. W segmencie nieruchomości popularnych cena jest nadal podstawowym kryterium wyboru mieszkania, zatem największym popytem cieszą się lokale kompaktowe, tj. dwupokojowe o niewielkim metrażu. Istnieje także stały popyt ...
-
Rynek mieszkaniowy 2017: co nas czeka?
... w 2017 rynek mieszkaniowy poradzi sobie równie dobrze. – Czynniki stymulujące rekordowy popyt na nowe mieszkania w ubiegłym roku wpływają również na sytuację w roku bieżącym. ... spore zakupy działek dokonane przez deweloperów w ostatnich latach pozwalają oczekiwać, że podaż nowych mieszkań utrzyma się na poziomie wystarczającym do zaspokojenia nawet ...
-
We Wrocławiu nie ma gdzie budować mieszkań?
... popyt na mieszkania. Temu ostatniemu powinni sprostać deweloperzy, ale jak się okazuje, wcale nie jest to łatwe. Podaż gruntów, na których można byłoby rozpocząć budowę mieszkań, jest znacznie ograniczona. Aktywność deweloperów nie słabnie. I wprawdzie popyt ... na zakończenie inwestycji, jeśli popyt pozostanie ten sam, a podaż z racji niedoboru ziemi ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV kw. 2017
... miastach Polski. Z analizy wynika m.in., że we Wrocławiu rośnie podaż nowych mieszkań, a w Łodzi ich ceny, które w ujęciu kwartalnym podskoczyły o 2,8 proc. Podwyżki obecne ... popyt na nowe mieszkania. Klienci poszukują mieszkań o nieco wyższym standardzie, a takie oferty znajdują właśnie u deweloperów. – Skurczyła się także podaż mieszkań ...
-
Polski rynek mieszkaniowy z szansą na normalizację
... czy spadają ma wpływ cały szereg czynników, które determinują popyt i podaż mieszkań. Dopiero gra pomiędzy tymi dwoma kluczowymi elementami daje nam ... uposażenia mają wzrastać w tempie od 7,8% do 8,1% rocznie. Te wszystkie elementy stymulować powinny popyt na mieszkania. Podobny skutek powinien przynieść zapowiadany przez rząd program gwarancji ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2021
... podaży. W listopadzie nie we wszystkich miastach deweloperzy zareagowali na popyt, nawet ten słabnący, odpowiednią podażą mieszkań. W listopadzie w 7 analizowanych ... Warszawie, Gdańsku i Wrocławiu oferta praktycznie się nie zmieniła. Za to aż o 42% wzrosła w Katowicach, a o 9% w Łodzi. Ograniczona podaż zwykle skutkuje wzrostem cen. Z danych BIG DATA ...
-
Mieszkania deweloperskie. Czy spada siła nabywcza Polaków?
... podniesienia stóp procentowych na popyt. Przy kolejnych podwyżkach, które prognozują eksperci, sytuacja może się pod tym względem zmienić. Podaż na rynku jest ... nie widać na horyzoncie czynników, które mogłyby wpłynąć na spadek cen. Podaż jest bardzo ograniczona, popyt jest podsycany przez fundusze inwestycyjne i raczej spodziewam się że Kowalscy ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - lipiec 2022
... tego roku ta średnia wynosiła 310 mieszkań Nie ma wątpliwości, że popyt na mieszkania dusi rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych oraz nowa rekomendacja ... były Gdańsk i Łódź. W obu tych miastach deweloperzy ograniczyli w lipcu nową podaż, a w stolicy Pomorza dodatkowo wzrosła sprzedaż. W okresie 7 miesięcy tylko w Krakowie nie odnotowano ...
-
Nowe mieszkania od deweloperów - listopad 2022
... , czyli o 34% mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Najbardziej popyt skurczył się we Wrocławiu (o 44%), Gdańsku (o 38%) i w Warszawie (o 34 ... przykładzie wspomnianych wcześniej Gdańska i Katowic, że deweloperzy starają się zrównoważyć podaż z popytem. W okresie 11 miesięcy stan równowagi udało się utrzymać jedynie wrocławskim i poznańskim ...
-
Mieszkanie dwupokojowe - typowy wybór Kowalskiego
... naszych marzeń są niewielkich rozmiarów trzy pokoje. Jak przedstawia się popyt na poszczególne segmenty mieszkań? Odpowiedź na to pytania przynosi opracowanie ... stanowią tańszą alternatywę dla dużych mieszkań, będąc przy okazji substytutem domu. Podaż największych lokali jest duża i wynosi 33 proc. wszystkich mieszkań na sprzedaż w Metrohouse. W ...
-
Na rynku wtórnym więcej mieszkań na sprzedaż w II kwartale 2022 r.
... niektórych portalach ogłoszeniowych stanowią nawet 80% wszystkich ofert. Gdzie popyt wzrósł, a gdzie zmalał? Mimo drożejących kredytów mieszkaniowych, drugi kwartał ... mieszkań, czyli o 8% więcej niż w poprzednich trzech miesiącach. W Krakowie nowa podaż była aż o 54% większa niż w pierwszym kwartale, a w Gdańsku, Katowicach, Wrocławiu i Łodzi o ...
-
Czy dostępność kredytów i ceny pozwolą na zakup mieszkania w 2024 roku?
... r. początek 2024 r. przyniesie prawdopodobnie ochłodzenie na rynku kredytów hipotecznych. Obserwowany popyt, wywołany głównie przez start programu Bezpieczny Kredyt 2%, nie jest do ... (w szczególności w dużych miastach) wciąż będą rosły, ze względu na rosnący popyt i ograniczoną podaż. W ślad za tym również ceny najmu nieznacznie pójdą do góry. ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych I kw. 2012
... w I kw. 2012 r. W warunkach rosnącej podaży kontraktów na budowę mieszkań, stabilny popyt generuje ciągły wzrost niesprzedanych mieszkań na rynku. Skrócenie czasu sprzedaży ... że na rynku kontraktów deweloperskich na budowę mieszkań nadal narasta podaż i nadwyżka niesprzedanych kontraktów, wydłużając proces dochodzenia do równowagi długookresowej. ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych IV kw. 2015
... Wysokie szacowane marże zysku deweloperskiego i stopy zwrotu z projektów mieszkaniowych oraz wysoki popyt przyczyniały się do istotnego wzrostu liczby wydanych pozwoleń na ... dopasowują strukturę wielkości mieszkań do popytu, w odróżnieniu od rynku wtórnego, gdzie podaż wynika ze struktury zasobu mieszkaniowego. Limity maksymalnych cen m kw. mieszkań ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych II kw. 2016
... okresie o ok. 2,7 tys. mieszkań i wyniósł 51,0 tys. Wpłynął wzrost podaży przewyższający wysoki popyt, który w części był związany z niskim poziomem stóp procentowych, jak i ... wielkości mieszkań do popytu, w odróżnieniu od sytuacji na rynku wtórnym, gdzie podaż wynika ze struktury zasobu mieszkaniowego. Ponieważ w segmencie nieruchomości popularnych ...
-
Nowe mieszkania: spadek sprzedaży i wzrosty cen
... podaż nowych mieszkań, bo deweloperzy wprowadzili ich na rynek więcej niż sprzedali. Jednak ci, którzy rozważają zakup nowego mieszkania muszą się liczyć z tym, że będzie ich ono kosztowało coraz więcej. Popyt ... tys. potencjalnych kredytobiorców, czyli o ponad 6% mniej niż w kwietniu. Podaż W kwestii podaży nowych mieszkań sytuacja w czerwcu uległa ...
-
Pierwotny rynek mieszkaniowy w Warszawie w III kw. 2021
... stabilizacja W ujęciu kwartalnym, wielkość oferty warszawskich deweloperów zmieniła się jedynie o symboliczne 3 mieszkania. Pozwala to wywnioskować, że w końcu udało się zrównoważyć podaż i popyt. Jak mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl To dobra wiadomość dla potencjalnych nabywców nowych mieszkań. Większa luka podażowa nie ...
-
Co dalej z cenami mieszkań, domów i działek? Najnowsze prognozy pośredników
... podaż. A przez ograniczony dostęp do kredytów hipotecznych popyt ...
-
Rynek mieszkaniowy: bańka, która pęknie?
... przyszłości powinno dalej korzystnie przekładać się na popyt. Dlatego dopóki utrzymują się niskie stopy procentowe oraz nie występują poważniejsze załamania w gospodarce w kraju i za granicą, dopóty rynek w najbliższej przyszłości powinien być dalej równoważony przez popyt i podaż. Niemniej należy być świadomym potencjalnych zagrożeń występujących ...
-
Rynek najmu nieruchomości V 2012
... czas dla branży nieruchomości; na rynku najmu mieszkań, na którym już podaż przewyższa popyt, nastąpi wysyp lokali zwalnianych przez studentów. Klienci poszukujący będą mieli ... to na rok lub dłużej. Oczekiwania najemców rosną Duża podaż ofert najmu i ograniczony popyt wzmaga konkurencję między właścicielami. Jednak wielu z nich nie będąc tego ...
-
Biura w Warszawie tanieją
... lokalizacji. Z obserwacji firmy „Biuro na miarę” wynika również, że rośnie popyt oraz oferta produktowa dla firm z sektora małych i średnich przedsiębiorstw. Podaż wyprzedza popyt Presję na właścicielach budynków wywiera przede wszystkim dynamicznie rosnąca podaż powierzchni biurowej, na skutek której konieczna staje się intensywna walka o najemcę ...
-
Rynek mieszkaniowy: największe miasta Polski IV 2016
... jakości rozumianej jako dostęp do infrastruktury miejskiej. Stąd popularność Bemowa, Targówka, Białołęki, czy też miejscowości podwarszawskich. Wzrost limitów w MdM pomniejszył podaż mieszkań z dopłatą Pierwszy kwartał bieżącego roku na warszawskim rynku pierwotnym upłynął pod znakiem wzrostu podaży nowych mieszkań. Liczba lokali proponowanych ...
-
Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych III kw. 2016
... mieszkań do popytu, w odróżnieniu od sytuacji na rynku wtórnym, gdzie podaż wynika ze struktury zasobu mieszkaniowego. W segmencie nieruchomości popularnych cena jest ... szacowane marże zysku deweloperskiego, jak i stopy zwrotu z projektów mieszkaniowych oraz wysoki popyt przyczyniały się do zwiększenia liczby wydanych pozwoleń na budowę mieszkań oraz ...