prawa budowlanego, (strona 2/5) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › prawa budowlanego

Zakończenie budowy - formalności

... budowlanego, bez uprzedniego uzyskania zamiennego pozwolenia na budowę – wyjaśnia Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk.pl. Co więcej, inwestor musi wystąpić o uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, jeśli: na budowę obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę i jest on zaliczony do kategorii wymienionych w art. 55 prawa budowlanego ...

Tematy: zakończenie budowy, budowa, pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy, inspektor nadzoru budowlanego
Katastrofa budowlana – i co dalej?

... mówimy wtedy, gdy „dochodzi do niezamierzonego, gwałtownego zniszczenia obiektu budowlanego lub jego części, a także konstrukcyjnych elementów rusztowań, elementów urządzeń formujących, ścianek szczelnych i obudowy wykopów”. Tak mówi definicja z Prawa budowlanego. Przede wszystkim chronić życie ludzi - W przypadku katastrofy budowlanej właściciel ...

Tematy: katastrofy budowlane, katastrofa budowlana, prace budowlane
10 najważniejszych zmian w prawie budowlanym

... na budowę. Dużym ukłonem ustawodawcy w stronę uczestników procesu budowlanego jest uporządkowanie artykułów prawa budowlanego opisujących budowy oraz roboty budowlane, które wymagają lub nie wymagają pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Poprzednie zapisy tego fragmentu prawa budowlanego wymagały głębokiej analizy, odwołując odbiorcę do kolejnych ...

Tematy: zmiany w prawie budowlanym, prawo budowlane, pozwolenie na budowę, samowola budowlana
Pozwolenie na budowę: czy nowe Prawo budowlane ułatwia budowę mieszkań?

... wprowadziła nowy podział projektu budowlanego na trzy części: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekt techniczny. W mojej ocenie podział ten jest dobrym krokiem w stronę usprawnienia procedur administracyjnych. Dodatkowo znowelizowano art. 33 prawa budowlanego, gdzie ograniczono liczbę składanych ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, Prawo budowlane, pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, projekt budowlany, nowe mieszkania, pozwolenie na użytkowanie
Jakie inwestycje bez pozwolenia na budowę?

... nie każda budowa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. Zgłoszenie – alternatywa dla pozwolenia na budowę Inną formą legalizacji określonego przedsięwzięcia budowlanego jest zgłoszenie. Przepisy Prawa budowlanego zostały skonstruowane w ten sposób, iż co do zasady zawsze wymagane jest pozwolenie. Zgłoszenie stanowi natomiast wyjątek od tej ...

Tematy: pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, prace budowlane, budowa, prawo budowlane, przepisy budowlane
Budowa domu: od czego zacząć?

... szczególne, dokumentami, zarządzeniami. - Otóż zgodnie z postanowieniami Prawa budowlanego, projekt budowlany musi spełniać wymagania albo decyzji o warunkach zabudowy albo miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz określać m. in. funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego oraz proponować niezbędne rozwiązania techniczne – mówi ...

Tematy: budowa domu, samodzielna budowa domu, budowanie domu, przepisy budowlane, sezon budowlany, projekt domu, zakup działki, pozwolenie na budowę
Budowa czy kupno domu? Odwieczny dylemat

... , z jakich dom został wybudowany. Warto też poprosić o aktualne przeglądy gazowe i kominiarskie. Właściciel lub zarządca, na mocy przepisów prawa budowlanego, zobowiązany jest przechowywać przez okres istnienia obiektu dokumentację budowy i dokumentację powykonawczą, instrukcje obsługi i eksploatacji oraz opracowania projektowe i dokumenty ...

Tematy: budowa domu, kupno domu, pozwolenie na budowę, kredyt na dom, kredyt na budowę domu
Budowa domku letniskowego: zgłoszenie czy pozwolenie na budowę?

... zakup działki rekreacyjnej i wybudowanie małego domu letniskowego na zgłoszenie. Zgodnie z art. 29 Prawa budowlanego nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia ... mogą posiadać poddasza użytkowego, ale mogą mieć antresolę, która według prawa budowlanego nie jest pełną kondygnacją. Budowa domu jednorodzinnego na zgłoszenie ...

Tematy: działka rekreacyjna, domek letniskowy, budowa domku letniskowego, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy
Rękojmia przy zakupie mieszkania. Co nam gwarantuje?

... szeroki. Do najbardziej typowych należą: odstępstwo od projektu budowlanego, pęknięcia tynku (nie wynikające z naturalnego osiadania budynku), zawilgocenie, zalewanie nieruchomości, mniejszy metraż niż zapisany w umowie, błędy wykonawcze, które naruszają przepisy prawa budowlanego. Wady prawne nieruchomości Zgodnie z przytoczoną wcześniej definicją ...

Tematy: zakup mieszkania, kupno mieszkania, rękojmia, zakup nieruchomości, rękojmia za wady, umowa sprzedaży, umowa sprzedaży nieruchomości
Dokumentacja budowlana tylko elektronicznie?

... która może w znaczącym stopniu zadecydować o finalnym powodzeniu lub porażce całego przedsięwzięcia. Precyzyjną definicję tego wymaganego przepisami prawa zbioru dokumentów odnajdujemy w art. 3 pkt 13 Prawa budowlanego, który stanowi, że przez dokumentację budowy należy rozumieć pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik ...

Tematy: budowa, roboty budowlane, dokumentacja obiektu budowlanego, pozwolenie na budowę, projekt budowlany, dziennik budowy, dokumentacja projektowa, cyfryzacja, prawo budowlane
Obowiązkowe przeglądy budynków

... bezzwłocznie, pisemnie zawiadomić organ nadzoru budowlanego o przeprowadzonej kontroli (art. 62 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego). Kontrole pięcioletnie Co najmniej raz na pięć lat należy przeprowadzić okresową kontrolę stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia. Kontrolą tą ...

Tematy: przeglądy budynków, przegląd techniczny budynku, przepisy budowlane, obiekty budowlane, prawo budowlane
Plac zabaw: jakim regulacjom prawnym podlega?

... prawa budowlanego. Samo pojęcie istotnego odstąpienia nie jest wprost zdefiniowane przez przepisy, jednak należy przy jego interpretacji brać pod uwagę m.in. art. 36a ust. 5 prawa budowlanego ...

Tematy: plac zabaw, pozwolenie na budowę, mała architektura, warunki zabudowy, prawo budowlane
Prawo budowlane: dlaczego nie korzystamy z ułatwień w budowie domu?

... , nie wiąże się jednocześnie z brakiem kompetencji organów administracji w zakresie sprawowania nadzoru budowlanego. Urzędnicy nadal mogą stosować wobec właścicieli nieruchomości określone instrumenty kontrolne, wskazane w rozdziale 5 Prawa budowlanego. Mogą nawet, po spełnieniu określonych przesłanek, wydać nakaz rozbiórki obiektu. Może więc ...

Tematy: Prawo budowlane, zmiany w prawie, pozwolenie na budowę, budowa domu, budowa domu formalności
Rachunek powierniczy a postępowanie upadłościowe

... prawa w rezultacie czego powiernik może z tego prawa korzystać w zakresie wyznaczonym treścią tego prawa, z drugiej strony powiernik zobowiązuje się wobec powierzającego, że będzie z powierzonego prawa ... polskiego, na którym pojawiają się często uczestnicy procesu budowlanego, nie będący w stanie udźwignąć samodzielnie finansowania inwestycji i wobec ...

Tematy: rachunek powierniczy, powierniczy rachunek bankowy, zabezpieczenie praw nabywców, ochrona praw nabywcy mieszkania, zabezpieczenie wierzytelności, postępowanie upadłościowe
Kiedy remont wymaga pozwolenia na budowę

... planowany remont do starosty, albo też można wykonać prace stanowiące tzw. „bieżącą konserwację” bez żadnego pozwolenia czy zgłoszenia. Na gruncie prawa budowlanego, terminem „remont” określa się wykonanie robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie ...

Tematy: dom, budowa, Prawo budowlane, pozwolenie na budowę, remont mieszkania, remont, roboty budowlane
Nowe prawo budowlane wydłuża procesy inwestycyjne

... wpisanych do rejestru zabytków znacznie wydłużą procesy inwestycyjne. 28 czerwca 2015 r. weszła w życie nowelizacja prawa budowlanego. Wśród najważniejszych zmian, jakie mają doprowadzić do usprawnienia procesu budowlanego, jest rozszerzenie przez ustawodawcę katalogu obiektów budowlanych, co do których inwestor nie musi występować z wnioskiem ...

Tematy: prawo budowlane, przepisy budowlane, proces budowlany, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy
Zakończenie budowy - formalności. Część druga

... .pl. Przy ustalaniu wysokości grzywien nadzór budowlany korzysta ze wzoru, jaki dyktuje art. 59f prawa budowlanego. Karę administracyjną stanowi iloczyn stawki opłaty, współczynnika kategorii obiektu budowlanego oraz współczynnika wielkości obiektu budowlanego. Stawka opłaty jest wartością stałą i wynosi ona w każdym przypadku 500 zł, natomiast ...

Tematy: zakończenie budowy, budowa, pozwolenie na użytkowanie, zawiadomienie o zakończeniu budowy, inspektor nadzoru budowlanego
SIRTZ: pozwolenie na budowę domów wymaga oceny zanieczyszczenia ziemi

... to uwzględniane w decyzjach administracyjnych poprzedzających budowę. Obecna konstrukcja prawa nie tylko pozostawia furtkę do interpretacji przepisów na niekorzyść ... do dokonywania oceny występowania zanieczyszczeń w trakcie przygotowywania projektu budowlanego i wydawania pozwolenia na budowę (§ 3 ust. 1 pkt 10 rozporządzenia Ministra Transportu, ...

Tematy: inwestycje budowlane, pozwolenie na budowę, projekt budowlany, zanieczyszczenie gruntu
Jak zmiany w prawie budowlanym 2023 wpłyną na branżę?

... poniżej 70 m2. Nie bez znaczenia są także wprowadzone w nowelizacji zmiany Prawa Budowlanego, które dotyczą elektronicznych uprawnień: Elektroniczny Dziennik Budowy (system EBD) ma rejestrować przebieg wszelkich prac budowlanych. Elektroniczna Książka Obiektu Budowlanego ma gromadzić informacje o obiekcie budowlanym, jego właścicielach i zarządcach ...

Tematy: prawo budowlane, budowa domu, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, budowa domu bez pozwolenia, budowa, mikroelektorownie wiatrowe, rok 2023
Odśnieżanie chodników i dachów na osiedlu

... osób znajdujących się w bezpośredniej bliskości budynku. Kwestia usuwania śniegu na osiedlu jest zawarta między innymi w ustępie drugim artykułu 61 Prawa budowlanego. Zgodnie z tym przepisem właściciel bądź zarządca nieruchomości musi z zachowaniem należytej staranności zapewniać mieszkańcom bezpieczeństwo podczas użytkowania budynku, zwłaszcza ...

Tematy: odśnieżanie, odśnieżanie chodników, odśnieżanie dachów, odśnieżanie nieruchomości, odśnieżanie budynku
Inwestycja budowlana a wpis do rejestru zabytków

... tytuł prawny do zabytku wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, trwałego zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego finansuje ... Prawo Budowlane. Projekty podlegają sprawdzeniu, zgodnie z przepisami budowlanymi. Forma projektu budowlanego i jego zakres podlega wymaganiom określonym w Prawie Budowlanym. ...

Tematy: rejestr zabytków, zabytki, ustawa o ochronie zabytków, ochrona zabytków, zakup nieruchomości, nieruchomości zabytkowe, prawo budowlane, prawo własności
Pozwolenie na budowę łatwo unieważnić

... i w rękach samego dewelopera. Bowiem w myśl prawa budowlanego tylko on, jako inwestor, może zakwestionować decyzję wydaną przez GUNB. Jeśli znajdziemy się w takiej sytuacji prawnej, jeszcze nie wszystko jest stracone. Można bowiem, działając na podstawie art. 50 i 51 prawa budowlanego, zalegalizować budynek bez konieczności ponoszenia wysokich ...

Tematy: warunki zabudowy, podważenie warunków zabudowy, pozwolenie na budowę, decyzja o warunkach zabudowy, inwestycje budowlane, prawo budowlane
Prawo własności nieruchomości a władztwo planistyczne

... obok prawa oraz nadużywać przyznanego jej władztwa. Zgodnie bowiem z konstytucją własność może zostać ograniczona tylko w drodze ustawy i tylko w zakresie w jakim nie ingeruje ona w istotę prawa własności. Powstaje zatem pytanie – czym gmina przy uchwaleniu planu, w którym przykładowo zakazuje wykonania pewnego zamierzenia budowlanego, przekracza ...

Tematy: prawo własności nieruchomości, prawo własności, władztwo planistyczne, warunki zabudowy, decyzja o warunkach zabudowy, prawo zabudowy, planowanie przestrzenne
Samowola budowlana: niższe opłaty legalizacyjne

... ustalającą warunki zabudowy. Po skompletowaniu przez inwestora wszystkich wymaganych dokumentów powiatowy inspektor nadzoru budowlanego zbada, czy dana samowola nie narusza przepisów prawa budowlanego, ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz przepisów techniczno-budowalnych – wyjaśnia Bartosz Antos z portalu www.grunttozysk ...

Tematy: samowola budowlana, opłata legalizacyjna, legalizacja samowoli budowlanej, pozwolenie na budowę
Dziennik budowy zaginął. Co robić?

... zaginął - czy dla tej samej inwestycji należy wystąpić o nowy dziennik, czy może ubiegać się o uzyskanie duplikatu poprzedniego? Zgodnie z art. 45 § 1 prawa budowlanego dziennik budowy stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania takich robót, które dokumentowane są w formie ...

Tematy: budowa, Prawo budowlane, dziennik budowy
Kiedy nie jest potrzebne pozwolenie na budowę?

... na budowę? A kiedy nie jest ono wymagane przepisami prawa? Czym jest pozwolenie na budowę? Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna, zezwalająca na rozpoczęcie i prowadzenie budowy, a także wykonanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu budowlanego. Wydaje ją właściwy organ administracji architektoniczno-budowlanej. Stronami tego ...

Tematy: pozwolenie na budowę, wniosek o pozwolenie na budowę, prawo budowlane, budowa domu formalności, zgłoszenie budowy
Jak zbudować budynek gospodarczy zgodnie z prawem?

... prawa budowlanego regulują możliwość posadowienia niemal każdego elementu infrastruktury – od kilkunastopiętrowego wieżowca, aż po niewielką szopę. Planując jakąkolwiek inwestycję należy zatem upewnić się, jakich formalności należy dopełnić przed rozpoczęciem prac budowlanych, aby zrealizować budowę w pełni zgodnie z prawem. W rozumieniu Prawa ...

Tematy: budynek gospodarczy, budowa, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, prawo budowlane, rok 2022
Budowa domu do 70m2 - co musi wiedzieć inwestor?

... w ramach polskiego ładu wprowadziła w niektórych przypadkach możliwość rezygnacji z usług kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy (takiej opcji nie wprowadzała nowelizacja Prawa budowlanego z 2015). Część zainteresowanych krytykowała dlatego te ostatnie. Wskazywano, że w wielu przypadkach jest to martwy przepis. Nierzetelni kierownicy nie ...

Tematy: dom, budowa domu, dom do 70 m2, budowa domu bez pozwolenia, pozwolenie na budowę, zgłoszenie budowy, Polski Ład, prawo budowlane, budowa domu formalności, budowa domu jednorodzinnego, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, decyzja o warunkach zabudowy
Rynek budowlany w Polsce 2014 r.

... barier ograniczających rozwój firm i negatywnie wpływających na ich stabilność finansową. Jako główne ograniczenia wymienione zostały: niestabilność prawa i zła strategia rządowa dla sektora budowlanego, niskie ceny w zamówieniach publicznych i prywatnych, opóźnione płatności ze strony inwestorów i wykonawców generalnych, a także brak zamówień ...

Tematy: branża budowlana, sektor budowlany, rynek budowlany, budownictwo w Polsce
Czy gmina zakazując inwestorowi budowy przekracza swoje kompetencje?

... poprzez nadmierne i nieproporcjonalne ograniczenie prawa użytkowania wieczystego lub własności nastąpiłoby w sytuacji jawnego naruszenia istoty prawa własności. Zmiana planu lub jego ... uda się zatem inwestorowi wykazać, że nałożony na niego zakaz realizacji zamierzenia budowlanego kłóci się z tym dokumentem, może stanowić to podstawę do unieważnienia ...

Tematy: zagospodarowanie terenu, plan zagospodarowania przestrzennego, warunki zabudowy, pozwolenie na budowę
Prawo budowlane: jak radzić sobie z niechcianymi budowlami u sąsiada?

... z niechcianymi sąsiednimi budowlami? W wyniku nowelizacji prawa budowlanego z 20 lutego 2015 r. (Dz.U. z 2015, poz. 443) to nie starosta lub prezydent miasta na prawach powiatu decyduje, w jaki sposób na sąsiednie nieruchomości wpłynie planowana obok inwestycja. O wpływie zamierzenia budowlanego na otoczenie decydować będzie architekt w projekcie ...

Tematy: prawo budowlane, przepisy budowlane, projekt budowlany, pozwolenie na budowę, nadzór budowlany
Prawo budowlane czekają ważne zmiany

... serwisu Domiporta.pl. Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju przedstawiło w tym miesiącu projekt nowelizacji Prawa Budowlanego. Zawarte w niej propozycje mają wejść w życie najpóźniej na początku 2020 roku. - Projekt nowelizacji Prawa Budowlanego w najbliższych dniach trafi do konsultacji - zapowiada minister inwestycji i rozwoju Jerzy Kwieciński ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie, kodeks urbanistyczno-budowlany, projekt budowlany, Czyste Powietrze
Rozbudowa domu - jakie bariery formalne?

... , że prawo budowlane pod pojęciem budowy obiektu budowlanego rozumie również jego odbudowę, rozbudowę i nadbudowę” - wymienia Leszek Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko.pl Nowelizacja przepisów prawa budowlanego z 2015 r. wprowadziła możliwość rozbudowy domu na podstawie zgłoszenia budowlanego. Istnieje jednak wymóg związany z tym, że ...

Tematy: dom, rozbudowa domu, pozwolenie na budowę, przepisy budowlane, warunki techniczne budynków, prawo budowlane, zgłoszenie budowy
Samochody elektryczne nie wjadą do garażu w bloku?

... dotyczące samochodów z instalacją gazową i wskazują również artykuł 61 prawa budowlanego” - mówi Magdalena Markiewicz, ekspertka portalu NieruchomosciSzybko.pl. Wspomniany wyżej przepis prawa budowlanego nakłada na właściciela lub zarządcę obiektu budowlanego obowiązek: użytkowania obiektu w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ...

Tematy: samochody elektryczne, auta elektryczne, garaż, garaż podziemny, hala garażowa, ryzyko pożaru, bezpieczeństwo pożarowe, wspólnota mieszkaniowa
Nowe prawo budowlane: jakie zmiany?

... nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę. Jednocześnie ustawodawca ograniczył niektóre obowiązki spoczywające na uczestnikach procesu budowlanego, w tym m.in. w zakresie uzyskania określonych załączników do projektu budowlanego. Obecnie pozostaje zatem mieć nadzieję, że praktyka stosowania nowych przepisów rzeczywiście przyczyni się do ...

Tematy: prawo budowlane, zmiany w prawie budowlanym, zmiany w prawie budowlanym 2015, nowe prawo budowlane