-
Wynajem lokalu w galerii, czyli wysokość czynszu to nie wszystko
... modernizacji na najbliższe lata (czyli zobowiązać wynajmującego do utrzymania nieruchomości w dobrym stanie). Może też poprosić o ... , że koszty, bez względu na poziom wynajęcia inwestycji, rozkładają się na obecnych najemców. Mówiąc krótko ... firmy sprzątającej albo ochroniarskiej. Najemca ponosi całe ryzyko, również to związane ze zmianami przepisów i ...
-
Osiedle zamknięte odchodzi do lamusa?
... . Argumentami przemawiającymi za odchodzeniem od grodzenia osiedli jest ryzyko gettoizacji miast, szerzenie podziałów społecznych, sztuczne dzielenie wspólnej przestrzeni ... , czyli tworzenie przestrzeni wspólnych nieruchomości, które będą zachęcały do spędzania tam czasu, czego przykładem jest teren naszej inwestycji przy ul. Jakuba Wujka w Poznaniu z ...
-
Co siódmy Polak ma za zimno w mieszkaniu
... nieruchomości - Światowa Organizacja Zdrowia zwraca też uwagę, że niedogrzanie mieszkania może być ryzykowne dla osób z chorobami układu krwionośnego czy oddechowego. Szczególnie w tym drugim przypadku powodem może być to, że w wychłodzonych pomieszczeniach rośnie ryzyko ... dogrzanie nieruchomości. Wymaga to jednak dodatkowych inwestycji, na ...
-
Czy nowa ustawa deweloperska wstrząśnie rynkiem?
... nowych inwestycji i skali działalności. Dla mniejszych przedsiębiorców realizacja czarnego scenariusza likwidacji otwartych rachunków powierniczych mogła by stanowić realne zagrożenie dla kontynuacji działalności, czyli mówiąc wprost ryzyko wypadnięcia z ... zapobiegnie „wylaniu dziecka z kąpielą”. Jarosław Jędrzyński – analityk rynku nieruchomości ...
-
Rynek mieszkaniowy. 10 prognoz, które mogą szokować
... ryzyka związanego z wynajmem. Chodzi więc o to, żeby to ryzyko maksymalnie ograniczyć, bo wtedy więcej osób i firm ... . 4. Kary za wprowadzanie w błąd w ogłoszeniach nieruchomości Na rynku ogłoszeniowym w naszym kraju panuje wolnoamerykanka ... , to seniorom będzie dedykowanych coraz więcej inwestycji z tzw. mieszkaniami wspomaganymi (od ang. Assisted ...
-
7 powodów, które hamują spadek cen mieszkań
... z Ukrainy do Polski generował obecnie takie ryzyko. Skokowo wzrosły potrzeby mieszkaniowe W kontekście ... inwestycji Przed wzrostem podaży mieszkań na sprzedaż chroni nas także wcześniej wspomniana atrakcyjność inwestowania w mieszkania na wynajem. Z punktu widzenia rodaków, którzy posiadają takie lokale, dokonanie dziś sprzedaży nieruchomości ...
-
Zakup mieszkania czy wynajem?
... zarobków, co zachęcało do inwestycji, także mocno wspomaganych kredytem. Niektórzy ulegali również wrażeniu, że ceny nieruchomości będą rosły jeszcze bardziej, wzmacniając ... kredytów będą się zmniejszały. Banki zarabiają na kredytach i będą ich udzielać. Ryzyko związane z zaciąganiem kredytu w walutach jest dziś o wiele mniejsze, niż jeszcze ...
-
Umowy deweloperskie na nowych zasadach
... jednorodzinnego nie będzie przeciwdziałać bankructwom deweloperów. Ryzyko upadłości jest nieodłącznie związane z prowadzoną działalnością ... podstawę wpisu do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której ma zostać przeprowadzone lub jest ... decydować o wysokości dopłat koniecznych do zakończenia inwestycji, a także ma prawo wyrazić zgodę na ...
-
Jak wspiera się budownictwo czynszowe?
... lokatorów. Sprawia to, że w sposób nieakceptowalny rośnie ryzyko związane z prowadzeniem najmu w ramach działalności gospodarczej. ... nieruchomości w przypadku nowych budynków i 30 proc. w przypadku już istniejących. Ponieważ obniżka podatku przyznawana jest na określony czas (10 lat), rocznie oszczędzić można do 9 proc. wartości inwestycji ...
-
Co 6 pozwolenie na budowę zmarnowane
... zgłaszać rozpoczęcia inwestycji czy oddania mieszkania do użytkowania, za co jednak grożą kary jak w przypadku samowoli budowlanej (opłaty legalizacyjne, ryzyko nakazu rozbiórki, a nawet ... jednak niezgodne z prawem, a do tego mało opłacalne (stawki podatku od nieruchomości są przeważnie relatywnie niskie, a kary wysokie). Trzeba ponadto pamiętać, że ...
-
6 kroków do bezpiecznego zakupu mieszkania od dewelopera
... jak kupić mieszkanie od dewelopera minimalizując ryzyko potknięcia. 1) Sprawdź, gdzie kupujesz Lokalizacja jest, ... budowę. 4) Sprawdź, jak płacisz Choć większość inwestycji sprzedawanych dziś jest objęta rachunkiem powierniczym, ... by umowa zawierała jak najwięcej detali dotyczących nieruchomości i transakcji. Od daty ukończenia budowy i przeniesienia ...
-
O co pytają Polacy przy zakupie mieszkania?
... . Przed rozpoczęciem inwestycji powierzchnia ziemi powinna być zbadana pod kątem substancji powodujących ryzyko i w razie potrzeby oczyszczona, czyli poddana remediacji – mówi Kamil Ciepiela, geolog, ekspert kampanii „Gruntownie badamy zanim zamieszkamy”. Jak wynika z badania SW Research, przed zakupem nieruchomości stanem środowiska w jego ...
-
Bon na zakup mieszkania i kredyt bez wkładu własnego. O czym jeszcze mówi Polski Ład?
... Nieruchomości, ale i spory zastrzyk gotówki. Państwo pokryje 35-45% kosztów budowy w formie dotacji z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa oraz z Funduszu Dopłat przy Banku Gospodarstwa Krajowego. Jeśli lokatorzy dostaną teraz bon na tzw. partycypację, to SIM/TBS-om wystarczyłby nieduży kredyt na realizację inwestycji ...
-
Rynek mieszkaniowy w 2021 roku i prognozy na 2022 rok
... nieruchomości mieszkaniowych na wynajem w Europie, zakupił trzynaście projektów, z blisko 2500 apartamentami o łącznej powierzchni ponad 131 tys. mkw., od spółki Budimex Nieruchomości ... wydłużyła proces wprowadzania nowych inwestycji mieszkaniowych, co przy ... zawiera również mechanizmy, które ograniczają ryzyko stymulowania wzrostu cen mieszkań, tj ...
-
NBP: Wzrosty cen mieszkań hamują
... br. przyniósł bowiem bardzo słabe dane na temat liczby rozpoczynanych inwestycji. GUS poinformował, że deweloperzy zaczęli budować o prawie 45% mniej mieszkań niż ... ryzyko, że w roku 2024 wzmożony popyt trafi na barierę w postaci niedostatecznej oferty mieszkań. Jeśli tak się stanie, to naturalnym skutkiem może być dynamiczny wzrost cen nieruchomości ...
Tematy: ceny mieszkań, rynek mieszkaniowy, ceny ofertowe mieszkań, ceny transakcyjne nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny, nowe mieszkania, mieszkania używane, sprzedaż mieszkań, zakup mieszkania, rynek najmu, ceny najmu, zakup mieszkania na wynajem, rentowność najmu, kredyty hipoteczne, polityka mieszkaniowa -
Budimex z najwyższymi przychodami wśród spółek budowlanych w 2021 roku
... i wyników netto pozostaje Budimex Realizacja inwestycji infrastrukturalnych, prowadzonych przez podmioty publiczne, miała ... beneficjentem - Dominik Stojek, partner, lider sektora nieruchomości w Polsce, Deloitte W 2021 roku rentowność podmiotów działających ... związaną z konfliktem zbrojnym i jej wpływ na ryzyko płynności oraz możliwe opóźnienia w ...
-
Członkostwo w spółdzielni=niższy czynsz za mieszkanie
... spółdzielnia posiada w swoich zasobach nieruchomości mogące generować dochód. Szczególnie chodzi tu o lokale użytkowe wynajmowane pod różnego rodzaju działalność gospodarczą. 1,5 roku zwrotu inwestycji Ile więc można ... pod uwagę, że obniżka kosztu utrzymania mieszkania pokrywa opłatę za członkowstwo w perspektywie 1,5 roku, ryzyko może wydać się ...
-
Plan miejscowy to rzadkość
... z nich jest pobudzenie inwestycji na danym terenie. Deweloperzy kupując działkę, która jest objęta planem miejscowym ponoszą mniejsze ryzyko tego, że założonego ... nieruchomości i potencjalnie większy udział w dochodach z podatków centralnych (PIT i CIT) pobieranych od mieszkańców powstałych nieruchomości. Bartosz Turek, Analityk rynku nieruchomości ...
-
Mieszkanie dla studenta nadal w cenie
... o oszczędności związane z nieponoszeniem kosztów w miesiącach wakacyjnych. Stąd też właściciele nieruchomości mogą nadal liczyć na znalezienie najemców. W tym ... inwestycji. W przypadku mieszkań wynajmowanych studentom inwestor częściej narażony jest na zniszczenia w mieszkaniu, konflikty wewnątrz grupy wynajmujących (im będzie ich więcej, tym ryzyko ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks I kw. 2015 r.
... ziemi rosły z roczną dynamiką przekraczającą 20%, a pod koniec boomu na rynku nieruchomości (2007 r.) analogiczne wskaźniki sugerowały roczne dynamiki nawet na ponad 30% rocznie. ... działalność). W takim przypadku fakt, że ziemia rolna drożeje może ograniczać ryzyko samej inwestycji o ile nie uda się przekształcenie, ale nie jest głównym czynnikiem ...
-
Ceny ziemi rolnej: indeks II kw. 2015 r.
... ziemi rosły z roczną dynamiką przekraczającą 20%, a pod koniec boomu na rynku nieruchomości (2007 r.) analogiczne wskaźniki sugerowały roczne dynamiki nawet na poziomie ponad 30%. ... działalność). W takim przypadku fakt, że ziemia rolna drożeje może ograniczać ryzyko samej inwestycji o ile nie uda się przekształcenie, ale nie jest głównym czynnikiem ...
-
Ceny najmu mieszkania rosną w zawrotnym tempie
... ceny mieszkań, albo jedno i drugie jednocześnie. Opłacalność inwestycji w mieszkanie wzrosła do 4,5% netto Wzrost zyskowności mieszkań ... zakupie, mebli, cyklicznych nakładów na odświeżenie, drobnych napraw, ubezpieczenia nieruchomości, oraz zarządzanie najmem (10% od przychodu), przeciętna ... . Kolejna zła wiadomość jest taka, że istnieje ryzyko, że ...
-
Mieszkanie Plus, kredyt bez wkładu własnego i Polskie Domy Drewniane. Pomysły są, efektów brak
... nadmiernie wzrostom cen nieruchomości – wyjaśnia ekspert, ... ryzyko dynamicznych wzrostów cen w 2024 roku, gdy bez rządowej interwencji można spodziewać się zderzenia rosnącego popytu na mieszkania (konsekwencja obniżek stóp procentowych) z małą liczbą mieszkań oddawanych do użytkowania (następstwo spadku liczby rozpoczynanych obecnie inwestycji ...
Tematy: problemy mieszkaniowe, sytuacja mieszkaniowa, mieszkalnictwo, budownictwo mieszkaniowe, polityka mieszkaniowa, własne mieszkanie, zasób mieszkaniowy, zakup mieszkania, sytuacja mieszkaniowa w polsce, Mieszkanie Plus, Polskie Domy Drewniane, Mieszkanie na Start, kredyt bez wkładu własnego, dopłaty do kredytów, Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe -
Wynajem mieszkań: opłacalna wielka płyta
... inwestycji w postaci mieszkania na wynajem, ponieważ niezajęte mieszkanie nie generuje dochodu. Inwestuj w PRL Potencjalne zyski z wynajmu w dużym stopniu zależą od technologii w jakiej został wzniesiony budynek. To ona wpływa bowiem na cenę zakupu nieruchomości ... z najmu. Potencjalny nabywca musi także podjąć ryzyko zakupu niewybudowanego lokalu. W ...
-
Łatwiej o kupno mieszkania z balkonem niż z piwnicą
... miejsc postojowych czy komórek lokatorskich, niż deweloper przewidział w inwestycji. – O ile, prawo nakłada na dewelopera wymóg, ... jest o 6% tańszy niż ten z balkonem. W przypadku nieruchomości wartej 300 tys. zł różnica wynosi więc ... to koszt zakupu, ale jednocześnie zwiększa ryzyko parkowania na nieogrodzonym terenie). Relatywnie mało popularne są ...
-
Sprzedaż mieszkań w 2016 r. Jak poradzili sobie deweloperzy?
... , w związku z czym nie występuje presja czasowa na zakup nieruchomości na własne potrzeby. Statystyczny czas wyprzedaży obecnej oferty ... potrafiły szybko zmniejszyć skalę prowadzonych inwestycji i elastycznie dopasować ją do spadku popytu. Bardziej ... nie będą skłonni do wycofywania się z podpisanych umów (ryzyko kary w wysokości do 5% ceny mieszkania). ...
-
Lofty: ceny niższe, ale mniejszy urok
... Developments. Firma ta jako prekursor podjęła duże ryzyko decydując się na renowację XIX-wiecznej ... zł. Znacznie wyróżnia się więc ona na tle położonych w okolicy inwestycji mieszkaniowych: Przemysłowa 15, Wiślane Tarasy, i Garden Residence, w których cena ... dostępnych ofertach sprzedaży tego typu nieruchomości za granicą można znaleźć obiekty coraz ...
-
Hossa zwiastuje wyższe ceny mieszkań?
... w wyższym standardzie, dlatego deweloperzy wprowadzają teraz więcej takich inwestycji. Poza tym, w nowej ofercie pojawiło się ... uwagi na obciążenia nakładane na banki. Lokata w nieruchomości Ponadto, niezwykle znaczący wpływ na rozwój sytuacji ... cen w dłuższej perspektywie czasu. Względne ryzyko dla komercyjnego rynku mieszkań niesie natomiast rządowy ...
-
Spadają stawki za wynajem mieszkania. Studenci nie dopisali
... wciąż całkiem nieźle na nim zarabia. Rentowość inwestycji w mieszkanie, nawet jeśli jest ono wynajmowane przez ... perspektywy najmu krótkoterminowego. Tu istnieje ryzyko, że popyt już nie wróci do poziomu z ... koszty mają charakter indywidualny w odniesieniu do konkretnej nieruchomości. Powyższa analiza dotyczyła mieszkań występujących w ogłoszeniach ...
-
Ceny mieszkań pokonują inflację
... ostatnim roku o 15,6% to o tyle dobra wiadomość, że zaklęty w nieruchomości majątek został uchroniony przed inflacją. Przypomnijmy, że ta ... pewność zysku wyższego niż inflacja. Efekt tej inwestycji jest oczywiście lepszy jeśli mieszkanie nie stoi ... szybciej niż pensje, to będzie to rodziło ryzyko korekty na rynku mieszkaniowym. Z punktu widzenia osób ...