tak i nie, (strona 38/101) - informacje w zawartości serwisu eGospodarka.pl

eGospodarka.pl › Nieruchomości › Zasoby serwisu › tak i nie

Kiedy niezbędne jest pozwolenie na budowę?

... w układ obciążeń w sposób wymagający konstruowania struktury nośnej obiektu na nowo, tak jak dzieje się to podczas budowy nowego obiektu, lub ingerujące w ... które mogą wydawać się podobne do tych opisanych w orzecznictwie, wykonawca, inwestor lub zarządca nie powinien czuć się zwolniony z obowiązku potwierdzenia czy przypadki opisane w orzecznictwie ...

Tematy: remont mieszkania, przebudowa mieszkania, pozwolenie na budowę, prawo budowlane, samowola budowlana
Nowe mieszkania wychodzą z miast. Czas na "drugie domy"?

... tego efektu widać w statystykach na temat liczby oddawanych do użytkowania mieszkań w 2011 roku. Nie jest to przypadek. Statystycznie rzecz ujmując deweloperzy budują bloki mieszkalne dwa lata – stąd ... wynikiem na poziomie 13,3 tys. lokali – wynika z danych GUS. Co stało za tak wyraźnym wzrostem? Z danych GUS wynika, że jest to przede wszystkim efekt ...

Tematy: budownictwo mieszkaniowe, deweloperzy, nowe mieszkania, inwestycje mieszkaniowe
7 wskazówek dla właściciela mieszkania na wynajem

... koszt powoduje tylko frustrację i stratę czasu na pokazywanie nieruchomości komuś kto i tak nie zostanie najemcą. Identycznie jest z kaucją – jej wysokość to nieodzowny element ... tym wypadku ogłoszenie mniej wyróżnia się na rynku, a więc ani nie przyciąga tak najemców, ani nie utrzymuje ich na dłużej. Jeśli obniżenie stawki o 5% spowodowałoby, że ...

Tematy: mieszkanie na wynajem, wynajem mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, umowa najmu
Stacja Wola w Warszawie. Ponad 1000 mieszkań smart home

... dzieci oraz skwery, stanowiące miejsce do wypoczynku z dala od miejskiego świata i szumu aglomeracji. Położone na Woli osiedle jest jedną z niewielu tak dobrze umiejscowionych i skomunikowanych inwestycji w Warszawie. Lokalizacja tego kompleksu gwarantuje łatwy dostęp do terenów zielonych, parków biurowych oraz najważniejszych miejsc ...

Tematy: Echo Investment, nowe mieszkania, osiedle mieszkaniowe, inwestycje mieszkaniowe, smart home, Stacja Wola
Prawo pierwokupu. Co warto o nim wiedzieć?

... Savenivest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. "Najczęściej osoby dowiadują się o istnieniu tej instytucji dopiero w momencie, kiedy okazuje się, że nie mogą tak po prostu sprzedaż posiadanej nieruchomości. Tymczasem to istotne, proceduralne ograniczenie, o którym warto mieć przynajmniej podstawowe informacje." - dodaje Tomaszewski. Czym jest ...

Tematy: prawo pierwokupu, sprzedaż nieruchomości
Wynajem lub sprzedaż mieszkania. Jak przygotować nieruchomość?

... tak będą musieli przeprowadzić prace remontowe od początku z wykorzystaniem porządnych materiałów, a także w zgodzie z własnym gustem i potrzebami. Obietnica a rzeczywistość Nie ...

Tematy: sprzedaż mieszkania, wynajem mieszkania, home staging, szybka sprzedaż mieszkania
Akt notarialny - krok po kroku

... grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 PLN - dotyczy transakcji powyżej 2.000.000 PLN. Poza ... się, że to kupujący pokrywa koszty związane z ustanowieniem aktu notarialnego. Wcale nie musi tak być. Ustawodawca jasno wskazuje w art. 89 Ustawy z 14 lutego 1991 r. ...

Tematy: akt notarialny, zakup nieruchomości, zakup mieszkania, notariusz, opłaty notarialne
Kawalerki przestały się sprzedawać?

... 21% Polaków, którzy w ubiegłym roku kupili największe mieszkania. Kawalerki? Tak, ale w większych miastach Dokładniejsze dane publikowane przez GUS pozwalają też ... były o prawie 3 metry mniejsze i kosztowały 237 tysięcy. Taką dysproporcję zawdzięczamy nie tylko wspomnianym różnicom w powierzchniach, ale też temu, że deweloperzy koncentrują swoją ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, zachowania konsumentów, rynek nieruchomości, metraż mieszkania
Zamiana mieszkania, czyli zakup i szybka sprzedaż w jednym

... . Chodzi o kwotę, którą dopłaci druga strona, w wyniku różnicy między wartościami mieszkań. Nie zapominajmy o tym, że w przypadku mieszkania z kredytem musimy uzyskać zgodę banku na ... uczestniczących w zamianie nieruchomości o tym, że zapoznały się ze stanem nieruchomości i nie wnoszą z tego tytułu żadnych uwag, zobowiązanie każdej ze stron do ...

Tematy: zamiana mieszkania, zamiana nieruchomości, Akt notarialny
Bańka w mieszkaniówce? Ceny mieszkań musiałyby się podwoić

... Co więcej, dopiero jego odczyty w 2018 roku zaczęły wyraźnie rosnąć. Stało się tak nie bez przyczyny. Na 2018 rok przypada bowiem czas, w którym ceny mieszkań zaczęły ... sugerują już od kilku kwartałów, to póki co nie przeszkadza im to w rozwijaniu akcji kredytowej. Nie jest więc tak, że rodzimy rynek mieszkaniowy jest skazany na dalszą wieloletnią ...

Tematy: nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, sytuacja na rynku mieszkaniowym
Inwestowanie w nieruchomości, czyli kilka słów o house flippingu

... tak zwany house flipping. Na czym to polega? Na to pytanie odpowiada Bartosz Antos – Dyrektor ds. Nieruchomości w firmie Saveinvest Sp. z o.o. - portal www.saveinvest.pl. Na czym polega house flipping? Każdy uczestnik rynku nieruchomości chciałby tanio kupić, ale drożej sprzedać. Nie ... od razu. Oczywiście nie mówimy tutaj o dodatkowym umeblowaniu ...

Tematy: house flipping, inwestowanie w nieruchomości, inwestycje w nieruchomości, zakup mieszkania
Deweloperskie spółki giełdowe ze świetnymi wynikami sprzedaży za 2019 rok

... W sumie mamy więc obraz wciąż mocno rozgrzanego pierwotnego segmentu krajowej mieszkaniówki. Czy tak wysoką temperaturę obowiązującej koniunktury uda się utrzymać również w roku ... spowalniającej gospodarki i pogarszających się jej głównych wskaźników, w efekcie postępującej drożyzny nie tylko mieszkań ale przede wszystkim kosztów utrzymania w Polsce, ...

Tematy: sprzedaż mieszkań, wyniki deweloperów, deweloperzy, budownictwo mieszkaniowe, GPW
Sprzedaż nieruchomości bez księgi wieczystej. Czy to możliwe?

... tak zwany zbiór dokumentów. Jest on prowadzony przez sąd wieczystoksięgowy dla tych nieruchomości, które nie ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup nieruchomości, księga wieczysta, mieszkanie bez księgi wieczystej, kupno mieszkania bez księgi wieczystej
Budowa domu na działce rolnej. Łatwiej o kupno gruntu?

... , powinny również pamiętać o kosztach i formalnościach, które są związane z odrolnieniem gruntu. Szczególnie kłopotliwe będzie wyłączenie z produkcji rolnej gruntów klasy I - III, które nie spełniają dodatkowych warunków określonych przez ustawę o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Na całe szczęście, można też zwrócić uwagę osób planujących budowę ...

Tematy: budowa domu, działka rolna, zakup działki, odrolnienie gruntu
Rosnące ceny mieszkań. Czy czeka nas bańka spekulacyjna?

... . Przykładem świetnie obrazującym skutki tego typu aktywności tropicieli baniek jest nie tak dawna sytuacja S&P500, czyli głównego indeksu giełdy nowojorskiej. Jak ... tak jak to się właśnie dzieje, najbardziej prawdopodobnym scenariuszem jest utrzymanie w dłuższym terminie tendencji wzrostowej cen, a co gorsza nawet jej przyśpieszenie. Bynajmniej nie ...

Tematy: rynek nieruchomości, rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań
Ceny mieszkań: w Warszawie 10 tys. zł/m2 jest normą

... 10 000 zł za metr kwadratowy. Nic więc dziwnego, że kupujący w tak dużym stopniu narzekają na drożyznę. Wysokie stawki, choć oczywiście niższe aniżeli w stolicy, obowiązują ... Metrohouse i Gold Finance dowodzi, że o znalezienie nieruchomości w tej cenie wcale nie jest łatwo. W ostatnich trzech miesiącach udział transakcji na tym poziomie cenowym ...

Tematy: rynek mieszkaniowy, ceny mieszkań, kupno mieszkania, rynek nieruchomości
Wynajem biura: jak obniżyć koszty eksploatacyjne?

... pierwszoplanową są koszty eksploatacyjne. Bywa ich jednak tak wiele, że niejednokrotnie problemem staje się zorientowanie, za co właściwie płacimy i czy ... czynszu i to właśnie głównie stawki czynszowe są przedmiotem negocjacji z wynajmującymi. Tymczasem nie mniej ważny jest sposób naliczania opłat eksploatacyjnych, które obok refakturowanych ...

Tematy: wynajem biura, rynek biurowy, powierzchnie biurowe, biura, czynsz najmu, koszty eksploatacyjne
Jakie problemy sprawia przekształcenie użytkowania wieczystego?

... domy lub lokale wybudowane na gruncie wcześniej należącym do samorządów albo Skarbu Państwa. Tak duża skala operacji przekształceniowej sprzyja powstawaniu różnych problemów. Wbrew pozorom, są one związane nie tylko z tempem wydawania zaświadczeń o przekształceniu współużytkowania wieczystego we współwłasność. Warto wiedzieć, że przekształcenie ...

Tematy: użytkowanie wieczyste, rynek nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, prawo własności, prawo własności nieruchomości
Plan zagospodarowania przestrzennego: czym grozi luka planistyczna?

... osoby, które noszą się z zamiarem jej sprzedaży. Dlaczego jest to tak ważne? Z prostego powodu - wystąpienie luki planistycznej może znacznie obniżyć wartość ... sygn. akt V CSK 46/2009, stwierdził, że dla określenia dotychczasowego sposobu korzystania z nieruchomości nie jest konieczne wydanie decyzji o warunkach zabudowy, wystarczy bowiem potencjalna ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, sprzedaż domu, sprzedaż działki, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, luka planistyczna
Rynek nieruchomości: skąd nagły wysyp przejęć polskich deweloperów?

... i dobrym pretekstem do otwierania szampana. Niestety, w świetle najnowszej pandemicznej historii Europy i świata, nic oczywiste już wydawać się nie może. Kto beneficjentem, a kto przegranym? Tak czy inaczej wejście tej klasy inwestorów branżowych czy portfelowych o specjalizacji stricte nieruchomościowej, to niezależnie od zaistniałej sytuacji ...

Tematy: rynek nieruchomości, fuzje i przejęcia, spółki deweloperskie
Profbud powiększa ofertę Osiedla Stella

... 2,7 m. Każde z nich posiadać będzie balkon, loggię lub - w przypadku lokali usytuowanych na parterze od strony patio - przydomowy ogródek. Zostały one zaprojektowane tak, aby możliwe było oddzielenie strefy nocnej od dziennej i swobodne aranżowanie przestrzeni. Na mieszkańców będą czekały także miejsca postojowe w garażu podziemnym ...

Tematy: osiedle mieszkaniowe, nowe mieszkania, inwestycje mieszkaniowe, oferta deweloperów, Osiedle Stella
Wynajem tradycyjny czy krótkoterminowy? Epidemia COVID-19 dała nam odpowiedź

... . Niektóre z nich były jednak nabyte za gotówkę, więc ich właściciele „nie mają presji’. Pozostała część przekształca inwestycję w bezpieczniejszą formę pasywnego dochodu, czyli ... że nawet po wyhamowaniu epidemii właściciele tego typu nieruchomości nie będą mieli tak lekko jak wcześniej. Co zatem powinni zrobić? Inwestorom, którzy zastanawiają ...

Tematy: wynajem, wynajem krótkoterminowy, wynajem długoterminowy, wynajem mieszkań, mieszkanie na wynajem, inwestycja w mieszkanie na wynajem, COVID-19
Komu potrzebna jest służebność drogi koniecznej?

... tak zwanego interesu społeczno-gospodarczego. Jeżeli natomiast właściciel gruntu i podmiot, potrzebujący drogi koniecznej nie ...

Tematy: służebność gruntowa, służebności, służebność drogowa, droga konieczna
Kupno działki w czasie epidemii. Na co zwrócić uwagę?

... tak dużych perturbacjach. Przez dwa miesiące zamkniętych było wiele restauracji, gabinetów kosmetycznych, galerii handlowych, sklepów odzieżowych, a część podmiotów wciąż czeka na swój wielki moment otwarcia. Takie zjawisko nie ... i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego. No i nie można zapominać o istnieniu niezbędnych przyłączy – prądu, ...

Tematy: zakup działki, działka budowlana, działka rekreacyjna, zakup nieruchomości, inwestowanie w nieruchomości
Czy zakup mieszkania z najemcą musi oznaczać kłopot? Niekoniecznie

... lokum zamierza je wykorzystać na własne potrzeby i nie zapewnia lokalu zamiennego, a najemca nie dysponuje takim „M”. „Analogiczny termin wypowiedzenia można skrócić ... , że termin wypowiedzenia wysokości czynszu wynosi 3 miesiące, o ile umowa najmu nie przewiduje dłuższego okresu” - wyjaśnia Magdalena Markiewicz, ekspert portalu NieruchomosciSzybko. ...

Tematy: kupno mieszkania, zakup mieszkania, inwestycja w mieszkanie na wynajem, wypowiedzenie umowy najmu
Sprzedaż nieruchomości. Jak szukać klientów przez Facebook’a?

... traficie. 17% - Są świadomi problemu i szukają informacji. Nie potrzebują Twojego produktu ‘’na już’’, lecz dobra ... nie myślą o tym, co oferujesz i nie potrzebują tego. Teoretycznie w tej grupie osób nie ma Twoich docelowych klientów, ale z doświadczenia wiem, że dobry marketing na Facebook’u nawet u nich potrafi wykreować silną potrzebę zakupową. Tak ...

Tematy: sprzedaż nieruchomości, sprzedaż mieszkania, Facebook, marketing online
Jak zaprojektować mikrokawalerkę?

... da się taki apartament wyposażyć Ikeą? Tak, ale trzeba go sobie „wybudować” pod wymiar - od nowa. Na czym nie warto oszczędzać? Chciałabym powiedzieć, że na ... przestrzeń/ czy na tym zarobię? Jeśli nie jesteś inwestorem nieruchomościowym, możesz pominąć ten akapit, choć odpowiedź jest krótka. W 99% tak - warto, i tak - zarobisz. Kiedy warto? Wtedy, ...

Tematy: kawalerka, projektowanie wnętrz, urządzanie wnętrz, aranżacja wnętrz, mieszkanie na wynajem
Umowa przedwstępna w nieruchomościach - po co, na co i dlaczego?

... przyrzeczonej. Po co jest podpisywana taka forma umowy? Często jest tak, że strony umowy nie są gotowe do podpisania umowy ostatecznej. Wynikać to może z ... zadatek (art. 394 kodeksu cywilnego). W skrócie, jeśli strona kupująca nie wywiąże się umowy, czyli nie dojdzie do umowy końcowej z winy kupującego, sprzedający może bez wyznaczenia dodatkowego ...

Tematy: umowa przedwstępna, kupno mieszkania, zakup mieszkania, umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości, zadatek, zaliczka
Dekpol Deweloper: 76 nowych mieszkań na Wyspie Sobieszewskiej

... gdańskiej Wyspie Sobieszewskiej. Tak właśnie przedstawia się najnowsza oferta firmy Dekpol Deweloper. Lazur Park to projekt tworzony z myślą ... , dodatkowa przestrzeń w postaci ogródka lub balkonu oraz ogólnodostępne tereny wypoczynkowe. Nie zabraknie również naziemnych miejsc postojowych, dostosowanych również do potrzeb osób niepełnosprawnych. ...

Tematy: nowe mieszkania, inwestycje mieszkaniowe, oferta deweloperów
Jak wykupić mieszkanie komunalne? Przygotuj się na problemy

... niebędący współnajemcami lokalu (jeżeli małżonek jest współnajemcą, to wstąpienie w stosunek najmu nie będzie konieczne) dzieci najemcy i jego współmałżonka inne osoby, względem ... . Problem dotyczy również obietnic wyrażonych na piśmie. Nie zostały one uregulowane przez przepisy i nie mają formy umowy przedwstępnej. Warto zdawać sobie sprawę, że ...

Tematy: mieszkanie komunalne, wykup mieszkania komunalnego, wykup mieszkania
Jak zabezpieczyć interesy inwestora w umowie o roboty budowlane z konsorcjum firm?

... pierwszeństwo. Kto w imieniu konsorcjum podpisuje umowę o roboty budowlane z inwestorem? Konsorcjum nie stanowi odrębnego bytu prawnego. Połączeni umową konsorcjalną przedsiębiorcy działają w swoim ... konsorcjum. Umowa o roboty budowlane, którą podpiszą wszyscy konsorcjanci, będzie tak samo skuteczna jak umowa podpisana przez jednego z nich, o ile ...

Tematy: umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, umowa konsorcjum, Kodeks cywilny
Eiffage Polska buduje nowe mieszkania we Wrocławiu

... deweloper, wszystkie zostały zaprojektowane tak, aby gwarantować mieszkańcom jak najwyższą funkcjonalność. Niewątpliwym atutem nowych mieszkań jest również możliwość wykonania klimatyzacji. W zależności od usytuowania, HB 1820 oferować będzie apartamenty z balkonem, loggią, tarasem lub prywatnym ogródkiem. Ogródki nie są zaplanowane standardowo na ...

Tematy: inwestycje mieszkaniowe, nowe inwestycje, nowe mieszkania, apartamenty
Zwrot kaucji gwarancyjnej od inwestora po upływie okresu gwarancji

... o roboty budowlane, to w praktyce ciągle budzi wątpliwości. Także doktryna i orzecznictwo nie dają jednoznacznej odpowiedzi na problemy związane z uregulowaniem kaucji w kontraktach. Najlepszym wyjściem jest odpowiednie ukształtowanie umowy tak, aby odpowiadała potrzebom, zamiarom i woli stron. Dorota Brzezińska-Grabarczyk, adwokat, partner w

Tematy: kaucja gwarancyjna, solidarna odpowiedzialność inwestora, Kodeks cywilny, umowa o roboty budowlane, roboty budowlane, gwarancja, rękojmia
Pożar w garażu podziemnym. Na co może liczyć właściciel mieszkania?

... tego względu zazwyczaj decydują się na budowę garaży podziemnych (często nawet kilkukondygnacyjnych), tak by zapewnić przyszłym lokatorom budynku miejsca postojowe. Niestety – o ... skuteczne podejmowanie czynności wobec lokatorów, którzy do obowiązku się nie stosują. Co dzieje się w razie pożaru w garażu podziemnym i kto ponosi odpowiedzialność ...

Tematy: garaż podziemny, hala garażowa, garaż, miejsce parkingowe, pożar, wybuch pożaru, ochrona przeciwpożarowa, przepisy ochrony przeciwpożarowej, pożary, bezpieczeństwo pożarowe
Kto oferuje świateczne promocje na nowe mieszkania?

... Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska Nie planujemy specjalnych promocji świątecznych ani noworocznych, tym niemniej ... nie przewiduje wyjątkowych promocji z okazji różnych wydarzeń. Chcemy być uczciwi w stosunku do naszych stałych klientów, którzy korzystają z oferty poza takimi momentami. Nasze inwestycje są tak ...

Tematy: mieszkania od dewelopera, nowe mieszkania od dewelopera, deweloperzy, nowe mieszkania, kupno mieszkania od dewelopera, działania marketingowe